宿毛市の人口推移と地価・土地の取引価格
高知県宿毛市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
宿毛市の人口は18,394人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,817人（-9.0%）です。2020年の国勢調査では19,033人でした。高知県の34市区町村の中で、人口の多い順に9番目です。
外国人の住民は147人で、人口の0.80%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の26,080人から2020年の19,033人へ-27.0%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1985年（26,255人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は9,651人（2020年比-49.3%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地3地点の平均が1㎡あたり24,900円（坪あたり約8.2万円）、対前年変動率の平均は-0.8%です。
宿毛市の高知県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 18,394人 | 9/34 | 944/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -9.0% | 22/34 | 1,369/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 39.7% | 27/34 | 468/1,740 |
| 人口密度 | 64人/km² | 11/34 | 1,228/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.80% | 24/34 | 1,466/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 24,900円/㎡ | 12/20 | 770/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。高知県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
宿毛市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 26,080 | — | 22.1% | 65.0% | 12.9% |
| 1985年 | 26,255 | +0.7% | 22.1% | 64.0% | 13.8% |
| 1990年 | 25,828 | -1.6% | 19.4% | 63.7% | 16.9% |
| 1995年 | 25,919 | +0.4% | 16.9% | 62.7% | 20.4% |
| 2000年 | 25,970 | +0.2% | 15.4% | 60.7% | 23.9% |
| 2005年 | 24,397 | -6.1% | 13.7% | 59.6% | 26.7% |
| 2010年 | 22,610 | -7.3% | 12.4% | 58.0% | 29.5% |
| 2015年 | 20,907 | -7.5% | 11.5% | 53.7% | 34.8% |
| 2020年 | 19,033 | -9.0% | 10.7% | 49.6% | 39.7% |
| 2025年（推計） | 17,349 | -8.8% | |||
| 2030年（推計） | 15,717 | -9.4% | |||
| 2035年（推計） | 14,143 | -10.0% | |||
| 2040年（推計） | 12,587 | -11.0% | |||
| 2045年（推計） | 11,072 | -12.0% | |||
| 2050年（推計） | 9,651 | -12.8% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 18,394 | -2.52% | 147 | 0.80% |
| 2024年1月1日 | 18,869 | -1.61% | 148 | 0.78% |
| 2023年1月1日 | 19,178 | -1.85% | 116 | 0.60% |
| 2022年1月1日 | 19,539 | -1.79% | 92 | 0.47% |
| 2021年1月1日 | 19,895 | -1.56% | 95 | 0.48% |
| 2020年1月1日 | 20,211 | -1.76% | 86 | 0.43% |
| 2019年1月1日 | 20,574 | -1.76% | 78 | 0.38% |
| 2018年1月1日 | 20,943 | -1.72% | 73 | 0.35% |
| 2017年1月1日 | 21,309 | -1.34% | 68 | 0.32% |
| 2016年1月1日 | 21,598 | -1.37% | 66 | 0.31% |
| 2015年1月1日 | 21,899 | -1.49% | 60 | 0.27% |
| 2014年1月1日 | 22,231 | -0.61% | 63 | 0.28% |
| 2013年3月31日 | 22,368 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
宿毛市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 8,508 | 2.24 | 3,028 | 35.6% |
| 2015年 | 8,925 | 2.34 | 2,840 | 31.8% |
| 2010年 | 9,213 | 2.45 | 2,703 | 29.3% |
| 2005年 | 9,371 | 2.60 | 2,510 | 26.8% |
| 2000年 | 9,379 | 2.77 | 2,250 | 24.0% |
| 1995年 | 9,254 | 2.80 | 2,179 | 23.5% |
| 1990年 | 8,662 | 2.98 | 1,724 | 19.9% |
| 1985年 | 8,398 | 3.13 | 1,594 | 19.0% |
| 1980年 | 8,196 | 3.18 | 1,367 | 16.7% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
宿毛市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 286.14km² | 64人/km² | 67人/km² |
| 可住地面積 | 44.06km² | 417人/km² | 432人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
宿毛市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 442 | 646 | -204 |
| 2023年 | 69 | 352 | -283 | 506 | 551 | -45 |
| 2022年 | 83 | 372 | -289 | 494 | 590 | -96 |
| 2021年 | 92 | 314 | -222 | 503 | 620 | -117 |
| 2020年 | 82 | 283 | -201 | 465 | 599 | -134 |
| 2019年 | 111 | 306 | -195 | 544 | 719 | -175 |
| 2018年 | 125 | 317 | -192 | 502 | 671 | -169 |
| 2017年 | 120 | 351 | -231 | — | — | — |
| 2016年 | 127 | 291 | -164 | — | — | — |
| 2015年 | 135 | 326 | -191 | — | — | — |
| 2014年 | 137 | 306 | -169 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
宿毛市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 24,900 | -0.8% | 3 | 27,000 | -1.8% | 1 |
| 2025年 | 25,100 | -0.6% | 3 | 27,500 | -1.8% | 1 |
| 2024年 | 25,233 | -0.8% | 3 | 26,550 | -1.5% | 2 |
| 2023年 | 25,433 | -0.8% | 3 | 26,950 | -1.4% | 2 |
| 2022年 | 25,633 | -0.8% | 3 | 27,350 | -1.6% | 2 |
| 2021年 | 25,833 | — | 3 | 27,800 | — | 2 |
| 2020年 | 26,033 | — | 3 | 28,300 | — | 2 |
| 2019年 | 26,267 | — | 3 | 28,800 | — | 2 |
| 2018年 | 26,633 | — | 3 | 29,500 | — | 2 |
| 2017年 | 27,067 | — | 3 | 30,300 | — | 2 |
| 2016年 | 28,150 | — | 2 | 31,250 | — | 2 |
| 2015年 | 28,950 | — | 2 | 32,250 | — | 2 |
| 2014年 | 29,750 | — | 2 | 33,250 | — | 2 |
| 2013年 | 31,250 | — | 2 | 35,150 | — | 2 |
| 2012年 | 34,000 | — | 2 | 38,250 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 13,220 | -1.5% | 5 | 27,400 | -2.8% | 2 |
| 2025年 | 13,390 | -1.5% | 5 | 28,200 | -2.7% | 2 |
| 2024年 | 13,560 | -1.5% | 5 | 29,000 | -3.1% | 2 |
| 2023年 | 13,730 | -1.4% | 5 | 29,950 | -3.0% | 2 |
| 2022年 | 13,900 | -1.4% | 5 | 30,900 | -3.0% | 2 |
| 2021年 | 14,070 | -1.2% | 5 | 31,850 | -2.5% | 2 |
| 2020年 | 14,360 | — | 5 | 32,650 | — | 2 |
| 2019年 | 14,570 | — | 5 | 33,500 | — | 2 |
| 2018年 | 14,780 | — | 5 | 34,300 | — | 2 |
| 2017年 | 14,990 | — | 5 | 35,150 | — | 2 |
| 2016年 | 15,200 | — | 5 | 36,150 | — | 2 |
| 2015年 | 15,410 | — | 5 | 37,100 | — | 2 |
| 2014年 | 15,680 | — | 5 | 38,250 | — | 2 |
| 2013年 | 16,100 | — | 5 | 40,100 | — | 2 |
| 2012年 | 16,980 | — | 5 | 43,500 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
宿毛市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東宿毛 | 1 | 24,800 | 8.2 | -1.2% | 720m |
| 工業団地 | 1 | 23,800 | 7.9 | ±0.0% | 1,600m |
| 宿毛 | 5 | 17,420 | 5.8 | -1.6% | 610〜7,500m |
| 平田 | 1 | 5,100 | 1.7 | -1.0% | 5,500m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
宿毛市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高知県 宿毛市四季の丘２丁目７７３番４０ | 公示 | 住宅地 | 26,700 | 8.8 | ±0.0% | 宿毛 610m |
| 高知県 宿毛市中央７丁目２０７２番１ | 公示 | 住宅地 | 24,800 | 8.2 | -1.2% | 東宿毛 720m |
| 高知県 宿毛市平田町東平１丁目２２６３番９１ | 基準 | 住宅地 | 23,800 | 7.9 | ±0.0% | 工業団地 1,600m |
| 高知県 宿毛市高砂５３８７番１１１ | 公示 | 住宅地 | 23,200 | 7.7 | -1.3% | 宿毛 1,300m |
| 高知県 宿毛市西町１丁目２３４番９５ | 基準 | 住宅地 | 17,200 | 5.7 | -1.7% | 宿毛 2,800m |
| 高知県 宿毛市片島７３０番 | 基準 | 住宅地 | 11,600 | 3.8 | -2.5% | 宿毛 1,900m |
| 高知県 宿毛市小筑紫町小筑紫字尾崎山５０２番３３ | 基準 | 住宅地 | 8,400 | 2.8 | -2.3% | 宿毛 7,500m |
| 高知県 宿毛市橋上町橋上字岡添１２７４番 | 基準 | 住宅地 | 5,100 | 1.7 | -1.0% | 平田 5,500m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
宿毛市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高知県 宿毛市幸町３３４７番１ | 基準 | 商業地 | 35,900 | 11.9 | -3.0% | 東宿毛 830m |
| 高知県 宿毛市中央７丁目２０４１番１ | 公示 | 商業地 | 27,000 | 8.9 | -1.8% | 東宿毛 610m |
| 高知県 宿毛市片島７１番 | 基準 | 商業地 | 18,900 | 6.2 | -2.6% | 宿毛 2,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
宿毛市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 5,200 | 1.7 | 5 | 600万円 | 12 | — | — | 0 |
| 2024年 | 12,000 | 4.0 | 5 | 425万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2023年 | 13,000 | 4.3 | 6 | 300万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2022年 | 14,000 | 4.6 | 9 | 950万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2021年 | 12,500 | 4.1 | 12 | 300万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2020年 | 12,000 | 4.0 | 13 | 400万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2019年 | 12,550 | 4.1 | 6 | 2,250万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2018年 | 9,100 | 3.0 | 8 | 220万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2017年 | 15,000 | 5.0 | 13 | 1,125万円 | 14 | — | — | 0 |
| 2016年 | 20,500 | 6.8 | 14 | 440万円 | 10 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物（総額） | 125万円 | 600万円 | 1,325万円 | 12 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。