越知町の人口推移と地価・土地の取引価格
高知県越知町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
越知町の人口は4,811人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-728人（-13.1%）です。2020年の国勢調査では5,187人でした。高知県の34市区町村の中で、人口の多い順に18番目です。
外国人の住民は22人で、人口の0.46%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の9,052人から2020年の5,187人へ-42.7%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（9,052人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は2,521人（2020年比-51.4%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり26,800円（坪あたり約8.9万円）、対前年変動率の平均は-0.3%です。
越知町の高知県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 4,811人 | 18/34 | 1,443/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -10.5% | 27/34 | 1,533/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 47.1% | 10/34 | 115/1,740 |
| 人口密度 | 43人/km² | 20/34 | 1,357/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.46% | 33/34 | 1,660/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 26,800円/㎡ | 10/20 | 726/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。高知県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
越知町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 9,052 | — | 18.4% | 64.2% | 17.5% |
| 1985年 | 8,754 | -3.3% | 17.4% | 63.0% | 19.6% |
| 1990年 | 8,234 | -5.9% | 15.4% | 61.3% | 23.2% |
| 1995年 | 7,803 | -5.2% | 13.5% | 57.3% | 29.2% |
| 2000年 | 7,411 | -5.0% | 11.2% | 54.5% | 34.4% |
| 2005年 | 6,952 | -6.2% | 10.1% | 51.7% | 38.2% |
| 2010年 | 6,374 | -8.3% | 9.5% | 49.1% | 41.5% |
| 2015年 | 5,795 | -9.1% | 8.7% | 45.9% | 45.4% |
| 2020年 | 5,187 | -10.5% | 8.1% | 44.8% | 47.1% |
| 2025年（推計） | 4,622 | -10.9% | |||
| 2030年（推計） | 4,150 | -10.2% | |||
| 2035年（推計） | 3,708 | -10.7% | |||
| 2040年（推計） | 3,287 | -11.4% | |||
| 2045年（推計） | 2,888 | -12.1% | |||
| 2050年（推計） | 2,521 | -12.7% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 4,811 | -2.59% | 22 | 0.46% |
| 2024年1月1日 | 4,939 | -2.91% | 16 | 0.32% |
| 2023年1月1日 | 5,087 | -3.27% | 15 | 0.29% |
| 2022年1月1日 | 5,259 | -2.18% | 16 | 0.30% |
| 2021年1月1日 | 5,376 | -2.94% | 17 | 0.32% |
| 2020年1月1日 | 5,539 | -1.98% | 18 | 0.32% |
| 2019年1月1日 | 5,651 | -2.64% | 14 | 0.25% |
| 2018年1月1日 | 5,804 | -1.73% | 15 | 0.26% |
| 2017年1月1日 | 5,906 | -1.75% | 14 | 0.24% |
| 2016年1月1日 | 6,011 | -0.89% | 16 | 0.27% |
| 2015年1月1日 | 6,065 | -2.26% | 16 | 0.26% |
| 2014年1月1日 | 6,205 | -1.29% | 16 | 0.26% |
| 2013年3月31日 | 6,286 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
越知町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 2,335 | 2.22 | 848 | 36.3% |
| 2015年 | 2,518 | 2.30 | 882 | 35.0% |
| 2010年 | 2,641 | 2.41 | 806 | 30.5% |
| 2005年 | 2,793 | 2.49 | 796 | 28.5% |
| 2000年 | 2,882 | 2.57 | 773 | 26.8% |
| 1995年 | 2,858 | 2.73 | 645 | 22.6% |
| 1990年 | 2,866 | 2.87 | 584 | 20.4% |
| 1985年 | 2,967 | 2.95 | 549 | 18.5% |
| 1980年 | 2,923 | 3.10 | 476 | 16.3% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
越知町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 111.95km² | 43人/km² | 46人/km² |
| 可住地面積 | 18.49km² | 260人/km² | 281人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
越知町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 120 | 122 | -2 |
| 2023年 | 16 | 122 | -106 | 104 | 149 | -45 |
| 2022年 | 22 | 126 | -104 | 107 | 169 | -62 |
| 2021年 | 26 | 135 | -109 | 140 | 148 | -8 |
| 2020年 | 18 | 133 | -115 | 111 | 159 | -48 |
| 2019年 | 27 | 123 | -96 | 149 | 168 | -19 |
| 2018年 | 21 | 109 | -88 | 109 | 175 | -66 |
| 2017年 | 25 | 114 | -89 | — | — | — |
| 2016年 | 22 | 116 | -94 | — | — | — |
| 2015年 | 32 | 126 | -94 | — | — | — |
| 2014年 | 18 | 124 | -106 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
越知町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 26,800 | -0.3% | 2 | 34,200 | -0.6% | 1 |
| 2025年 | 26,900 | -0.3% | 2 | 34,400 | -0.6% | 1 |
| 2024年 | 27,000 | -0.3% | 2 | 34,600 | -0.6% | 1 |
| 2023年 | 27,100 | -0.3% | 2 | 34,800 | -0.6% | 1 |
| 2022年 | 27,200 | -0.3% | 2 | 35,000 | -0.6% | 1 |
| 2021年 | 26,700 | — | 2 | 35,200 | — | 1 |
| 2020年 | 26,850 | — | 2 | 35,400 | — | 1 |
| 2019年 | 27,000 | — | 2 | 35,500 | — | 1 |
| 2018年 | 27,150 | — | 2 | 35,600 | — | 1 |
| 2017年 | 27,300 | — | 2 | 35,700 | — | 1 |
| 2016年 | 27,450 | — | 2 | 35,800 | — | 1 |
| 2015年 | 27,650 | — | 2 | 35,900 | — | 1 |
| 2014年 | 27,900 | — | 2 | 36,000 | — | 1 |
| 2013年 | 28,500 | — | 2 | 36,800 | — | 1 |
| 2012年 | 30,000 | — | 2 | 40,000 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 16,403 | -0.4% | 3 | 38,300 | -0.5% | 1 |
| 2025年 | 16,473 | -0.6% | 3 | 38,500 | -0.3% | 1 |
| 2024年 | 16,577 | -0.6% | 3 | 38,600 | -0.3% | 1 |
| 2023年 | 16,680 | -0.6% | 3 | 38,700 | -0.8% | 1 |
| 2022年 | 16,783 | -0.6% | 3 | 39,000 | -0.8% | 1 |
| 2021年 | 16,887 | -0.6% | 3 | 39,300 | -0.8% | 1 |
| 2020年 | 16,990 | — | 3 | 39,600 | — | 1 |
| 2019年 | 17,093 | — | 3 | 39,900 | — | 1 |
| 2018年 | 17,163 | — | 3 | 40,100 | — | 1 |
| 2017年 | 17,233 | — | 3 | 40,400 | — | 1 |
| 2016年 | 17,370 | — | 3 | 40,800 | — | 1 |
| 2015年 | 17,577 | — | 3 | 41,300 | — | 1 |
| 2014年 | 17,817 | — | 3 | 42,000 | — | 1 |
| 2013年 | 18,167 | — | 3 | 43,000 | — | 1 |
| 2012年 | 18,867 | — | 3 | 45,000 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
越知町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高知県 高岡郡越知町越知字黒土甲１５０５番７ | 公示 | 住宅地 | 28,500 | 9.4 | -0.3% | 西佐川 5,000m |
| 高知県 高岡郡越知町越知字庚申甲２３５３番２ | 基準 | 住宅地 | 26,500 | 8.8 | -0.4% | 西佐川 5,500m |
| 高知県 高岡郡越知町越知字向屋敷甲１７８４番４ | 公示 | 住宅地 | 25,100 | 8.3 | -0.4% | 西佐川 5,300m |
| 高知県 高岡郡越知町越知字杉ナロ屋敷甲１０４２番４ | 基準 | 住宅地 | 18,900 | 6.2 | -0.5% | 西佐川 5,300m |
| 高知県 高岡郡越知町鎌井田本村字畝ノ岬６６８番３ | 基準 | 住宅地 | 3,810 | 1.3 | -0.3% | 西佐川 11,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
越知町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高知県 高岡郡越知町越知字福知菴甲１６８３番１ | 基準 | 商業地 | 38,300 | 12.7 | -0.5% | 西佐川 5,000m |
| 高知県 高岡郡越知町越知字畳屋敷甲１４９６番２ | 公示 | 商業地 | 34,200 | 11.3 | -0.6% | 西佐川 5,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
越知町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | — | 2 | 100万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2024年 | 24,000 | 7.9 | 3 | 570万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2023年 | 12,000 | 4.0 | 3 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2022年 | 16,500 | 5.5 | 4 | — | 0 | — | — | 0 |
| 2021年 | — | — | 2 | 500万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2020年 | — | — | 0 | 250万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2019年 | — | — | 1 | 475万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2018年 | 14,000 | 4.6 | 7 | 2,000万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2017年 | 13,000 | 4.3 | 7 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2016年 | — | — | 0 | 340万円 | 4 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。