黒潮町の人口推移と地価・土地の取引価格
高知県黒潮町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
黒潮町の人口は9,855人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,203人（-10.9%）です。2020年の国勢調査では10,262人でした。高知県の34市区町村の中で、人口の多い順に15番目です。
外国人の住民は104人で、人口の1.06%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の16,116人から2020年の10,262人へ-36.3%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（16,116人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は4,971人（2020年比-51.6%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり21,100円（坪あたり約7.0万円）、対前年変動率の平均は-0.7%です。
黒潮町の高知県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 9,855人 | 15/34 | 1,205/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -8.5% | 15/34 | 1,315/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 45.0% | 17/34 | 175/1,740 |
| 人口密度 | 52人/km² | 12/34 | 1,292/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.06% | 19/34 | 1,277/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 21,100円/㎡ | 15/20 | 870/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。高知県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
黒潮町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 16,116 | — | 20.8% | 64.0% | 15.2% |
| 1985年 | 16,009 | -0.7% | 20.3% | 62.2% | 17.4% |
| 1990年 | 15,395 | -3.8% | 17.8% | 61.0% | 21.2% |
| 1995年 | 15,024 | -2.4% | 15.5% | 58.9% | 25.5% |
| 2000年 | 14,208 | -5.4% | 13.3% | 57.3% | 29.5% |
| 2005年 | 13,437 | -5.4% | 11.5% | 56.3% | 32.2% |
| 2010年 | 12,366 | -8.0% | 10.2% | 54.6% | 35.2% |
| 2015年 | 11,217 | -9.3% | 9.2% | 49.6% | 41.2% |
| 2020年 | 10,262 | -8.5% | 8.7% | 46.4% | 45.0% |
| 2025年（推計） | 9,275 | -9.6% | |||
| 2030年（推計） | 8,360 | -9.9% | |||
| 2035年（推計） | 7,456 | -10.8% | |||
| 2040年（推計） | 6,567 | -11.9% | |||
| 2045年（推計） | 5,736 | -12.7% | |||
| 2050年（推計） | 4,971 | -13.3% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 9,855 | -2.51% | 104 | 1.06% |
| 2024年1月1日 | 10,109 | -2.90% | 101 | 1.00% |
| 2023年1月1日 | 10,411 | -1.73% | 104 | 1.00% |
| 2022年1月1日 | 10,594 | -2.44% | 99 | 0.93% |
| 2021年1月1日 | 10,859 | -1.80% | 140 | 1.29% |
| 2020年1月1日 | 11,058 | -1.72% | 131 | 1.18% |
| 2019年1月1日 | 11,252 | -1.21% | 118 | 1.05% |
| 2018年1月1日 | 11,390 | -1.95% | 109 | 0.96% |
| 2017年1月1日 | 11,616 | -2.18% | 97 | 0.84% |
| 2016年1月1日 | 11,875 | -2.16% | 91 | 0.77% |
| 2015年1月1日 | 12,137 | -2.14% | 93 | 0.77% |
| 2014年1月1日 | 12,403 | -1.33% | 94 | 0.76% |
| 2013年3月31日 | 12,570 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
黒潮町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 4,607 | 2.23 | 1,558 | 33.8% |
| 2015年 | 4,899 | 2.29 | 1,542 | 31.5% |
| 2010年 | 5,052 | 2.45 | 1,362 | 27.0% |
| 2005年 | 5,173 | 2.60 | 1,221 | 23.6% |
| 2000年 | 5,157 | 2.76 | 1,094 | 21.2% |
| 1995年 | 5,105 | 2.94 | 996 | 19.5% |
| 1990年 | 4,927 | 3.12 | 816 | 16.6% |
| 1985年 | 4,929 | 3.25 | 781 | 15.8% |
| 1980年 | 4,848 | 3.32 | 664 | 13.7% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
黒潮町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 188.46km² | 52人/km² | 54人/km² |
| 可住地面積 | 39.74km² | 248人/km² | 258人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
黒潮町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 198 | 250 | -52 |
| 2023年 | 33 | 252 | -219 | 220 | 299 | -79 |
| 2022年 | 41 | 206 | -165 | 242 | 250 | -8 |
| 2021年 | 37 | 233 | -196 | 263 | 299 | -36 |
| 2020年 | 39 | 191 | -152 | 280 | 309 | -29 |
| 2019年 | 50 | 211 | -161 | 286 | 282 | +4 |
| 2018年 | 52 | 196 | -144 | 329 | 279 | +50 |
| 2017年 | 45 | 205 | -160 | — | — | — |
| 2016年 | 51 | 227 | -176 | — | — | — |
| 2015年 | 57 | 230 | -173 | — | — | — |
| 2014年 | 55 | 217 | -162 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
黒潮町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 21,100 | -0.7% | 2 | 22,500 | -1.7% | 1 |
| 2025年 | 21,250 | -0.7% | 2 | 22,900 | -0.9% | 1 |
| 2024年 | 21,400 | -0.7% | 2 | 23,100 | -0.9% | 1 |
| 2023年 | 21,550 | -0.7% | 2 | 23,300 | -0.9% | 1 |
| 2022年 | 21,700 | -0.9% | 2 | 23,500 | -1.3% | 1 |
| 2021年 | 21,900 | — | 2 | 23,800 | — | 1 |
| 2020年 | 22,100 | — | 2 | 24,100 | — | 1 |
| 2019年 | 22,250 | — | 2 | 24,300 | — | 1 |
| 2018年 | 22,400 | — | 2 | 24,500 | — | 1 |
| 2017年 | 22,600 | — | 2 | 24,800 | — | 1 |
| 2016年 | 22,800 | — | 2 | 25,100 | — | 1 |
| 2015年 | 23,050 | — | 2 | 25,500 | — | 1 |
| 2014年 | 23,400 | — | 2 | 26,100 | — | 1 |
| 2013年 | 23,900 | — | 2 | 27,000 | — | 1 |
| 2012年 | 24,700 | — | 2 | 28,500 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 12,962 | -1.0% | 4 | 25,900 | -1.5% | 1 |
| 2025年 | 13,118 | -0.9% | 4 | 26,300 | -1.5% | 1 |
| 2024年 | 13,248 | -0.7% | 4 | 26,700 | -1.5% | 1 |
| 2023年 | 13,352 | -0.7% | 4 | 27,100 | -1.5% | 1 |
| 2022年 | 13,458 | -0.7% | 4 | 27,500 | -1.8% | 1 |
| 2021年 | 13,562 | -0.7% | 4 | 28,000 | -1.8% | 1 |
| 2020年 | 13,668 | — | 4 | 28,500 | — | 1 |
| 2019年 | 13,772 | — | 4 | 29,000 | — | 1 |
| 2018年 | 13,878 | — | 4 | 29,500 | — | 1 |
| 2017年 | 13,982 | — | 4 | 29,700 | — | 1 |
| 2016年 | 14,088 | — | 4 | 29,900 | — | 1 |
| 2015年 | 14,275 | — | 4 | 30,100 | — | 1 |
| 2014年 | 14,525 | — | 4 | 30,400 | — | 1 |
| 2013年 | 14,900 | — | 4 | 31,000 | — | 1 |
| 2012年 | 15,500 | — | 4 | 32,000 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
黒潮町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 西大方 | 1 | 21,000 | 6.9 | ±0.0% | 1,600m |
| 土佐佐賀 | 2 | 19,450 | 6.4 | -1.5% | 330〜700m |
| 土佐入野 | 1 | 15,900 | 5.3 | -1.2% | 260m |
| 浮鞭 | 1 | 10,000 | 3.3 | -1.0% | 600m |
| 伊与喜 | 1 | 8,250 | 2.7 | -0.2% | 300m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
黒潮町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高知県 幡多郡黒潮町佐賀字小町尾１０５４番 | 公示 | 住宅地 | 21,200 | 7.0 | -1.4% | 土佐佐賀 330m |
| 高知県 幡多郡黒潮町下田の口字ヒエダ８２２番５９外 | 公示 | 住宅地 | 21,000 | 6.9 | ±0.0% | 西大方 1,600m |
| 高知県 幡多郡黒潮町佐賀字浜町７６７番９ | 基準 | 住宅地 | 17,700 | 5.9 | -1.7% | 土佐佐賀 700m |
| 高知県 幡多郡黒潮町入野字切田１７５５番外 | 基準 | 住宅地 | 15,900 | 5.3 | -1.2% | 土佐入野 260m |
| 高知県 幡多郡黒潮町浮鞭字越前２１３９番１ | 基準 | 住宅地 | 10,000 | 3.3 | -1.0% | 浮鞭 600m |
| 高知県 幡多郡黒潮町伊與喜字大町北４３番８ | 基準 | 住宅地 | 8,250 | 2.7 | -0.2% | 伊与喜 300m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
黒潮町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高知県 幡多郡黒潮町入野字藩下２０５１番１０ | 基準 | 商業地 | 25,900 | 8.6 | -1.5% | 土佐入野 330m |
| 高知県 幡多郡黒潮町佐賀字本村片町８３８番１外 | 公示 | 商業地 | 22,500 | 7.4 | -1.7% | 土佐佐賀 390m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
黒潮町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 11,200 | 3.7 | 4 | 375万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2024年 | 10,000 | 3.3 | 9 | 370万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2023年 | 14,000 | 4.6 | 7 | 1,000万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2022年 | 13,000 | 4.3 | 5 | 550万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2021年 | 9,550 | 3.2 | 8 | 750万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2020年 | 10,500 | 3.5 | 8 | 285万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2019年 | 13,000 | 4.3 | 5 | 750万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2018年 | 12,000 | 4.0 | 8 | 905万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2017年 | 23,000 | 7.6 | 5 | 200万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2016年 | 18,000 | 6.0 | 15 | 600万円 | 4 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。