佐川町の人口推移と地価・土地の取引価格
高知県佐川町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
佐川町の人口は11,805人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-899人（-7.1%）です。2020年の国勢調査では12,323人でした。高知県の34市区町村の中で、人口の多い順に12番目です。
外国人の住民は101人で、人口の0.86%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の16,114人から2020年の12,323人へ-23.5%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1985年（16,124人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は7,336人（2020年比-40.5%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり27,050円（坪あたり約8.9万円）、対前年変動率の平均は-0.3%です。
佐川町の高知県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 11,805人 | 12/34 | 1,132/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -6.0% | 9/34 | 996/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 41.1% | 22/34 | 372/1,740 |
| 人口密度 | 117人/km² | 7/34 | 1,017/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.86% | 23/34 | 1,425/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 27,050円/㎡ | 9/20 | 721/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。高知県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
佐川町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 16,114 | — | 19.8% | 65.1% | 15.1% |
| 1985年 | 16,124 | +0.1% | 19.6% | 63.7% | 16.7% |
| 1990年 | 15,636 | -3.0% | 17.5% | 62.2% | 20.2% |
| 1995年 | 15,148 | -3.1% | 15.4% | 60.0% | 24.6% |
| 2000年 | 14,777 | -2.4% | 13.8% | 58.5% | 27.7% |
| 2005年 | 14,447 | -2.2% | 12.5% | 57.2% | 30.3% |
| 2010年 | 13,951 | -3.4% | 11.6% | 55.0% | 33.3% |
| 2015年 | 13,114 | -6.0% | 11.5% | 50.8% | 37.7% |
| 2020年 | 12,323 | -6.0% | 10.8% | 48.1% | 41.1% |
| 2025年（推計） | 11,489 | -6.8% | |||
| 2030年（推計） | 10,623 | -7.5% | |||
| 2035年（推計） | 9,765 | -8.1% | |||
| 2040年（推計） | 8,940 | -8.4% | |||
| 2045年（推計） | 8,126 | -9.1% | |||
| 2050年（推計） | 7,336 | -9.7% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 11,805 | -1.73% | 101 | 0.86% |
| 2024年1月1日 | 12,013 | -1.84% | 87 | 0.72% |
| 2023年1月1日 | 12,238 | -1.21% | 60 | 0.49% |
| 2022年1月1日 | 12,388 | -1.06% | 49 | 0.40% |
| 2021年1月1日 | 12,521 | -1.44% | 66 | 0.53% |
| 2020年1月1日 | 12,704 | -1.74% | 61 | 0.48% |
| 2019年1月1日 | 12,929 | -1.08% | 55 | 0.43% |
| 2018年1月1日 | 13,070 | -1.16% | 46 | 0.35% |
| 2017年1月1日 | 13,223 | -1.52% | 29 | 0.22% |
| 2016年1月1日 | 13,427 | -1.78% | 28 | 0.21% |
| 2015年1月1日 | 13,670 | -0.81% | 27 | 0.20% |
| 2014年1月1日 | 13,782 | -0.55% | 28 | 0.20% |
| 2013年3月31日 | 13,858 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
佐川町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 5,141 | 2.40 | 1,615 | 31.4% |
| 2015年 | 5,237 | 2.50 | 1,472 | 28.1% |
| 2010年 | 5,340 | 2.61 | 1,378 | 25.8% |
| 2005年 | 5,384 | 2.68 | 1,271 | 23.6% |
| 2000年 | 5,262 | 2.81 | 1,076 | 20.4% |
| 1995年 | 5,108 | 2.97 | 911 | 17.8% |
| 1990年 | 4,949 | 3.16 | 781 | 15.8% |
| 1985年 | 4,866 | 3.31 | 702 | 14.4% |
| 1980年 | 4,718 | 3.42 | 553 | 11.7% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
佐川町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 100.80km² | 117人/km² | 122人/km² |
| 可住地面積 | 28.92km² | 408人/km² | 426人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
佐川町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 353 | 357 | -4 |
| 2023年 | 54 | 224 | -170 | 325 | 385 | -60 |
| 2022年 | 41 | 230 | -189 | 418 | 375 | +43 |
| 2021年 | 59 | 214 | -155 | 395 | 369 | +26 |
| 2020年 | 53 | 211 | -158 | 335 | 363 | -28 |
| 2019年 | 58 | 243 | -185 | 380 | 410 | -30 |
| 2018年 | 60 | 229 | -169 | 386 | 352 | +34 |
| 2017年 | 71 | 208 | -137 | — | — | — |
| 2016年 | 52 | 236 | -184 | — | — | — |
| 2015年 | 72 | 235 | -163 | — | — | — |
| 2014年 | 71 | 208 | -137 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
佐川町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 27,050 | -0.3% | 2 | 31,700 | ±0.0% | 1 |
| 2025年 | 27,150 | -0.3% | 2 | 31,700 | -0.3% | 1 |
| 2024年 | 27,250 | -0.3% | 2 | 31,800 | ±0.0% | 1 |
| 2023年 | 27,350 | -0.3% | 2 | 31,800 | -0.3% | 1 |
| 2022年 | 27,450 | -0.3% | 2 | 31,900 | -0.6% | 1 |
| 2021年 | 27,550 | — | 2 | 32,100 | — | 1 |
| 2020年 | 27,650 | — | 2 | 32,300 | — | 1 |
| 2019年 | 27,750 | — | 2 | 32,500 | — | 1 |
| 2018年 | 27,850 | — | 2 | 32,700 | — | 1 |
| 2017年 | 27,950 | — | 2 | 32,900 | — | 1 |
| 2016年 | 28,100 | — | 2 | 33,300 | — | 1 |
| 2015年 | 28,400 | — | 2 | 33,900 | — | 1 |
| 2014年 | 28,900 | — | 2 | 34,800 | — | 1 |
| 2013年 | 28,400 | — | 2 | 36,000 | — | 1 |
| 2012年 | 30,250 | — | 2 | 38,800 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 20,967 | ±0.0% | 3 | 35,700 | -0.3% | 1 |
| 2025年 | 20,967 | -0.3% | 3 | 35,800 | -0.3% | 1 |
| 2024年 | 21,000 | ±0.0% | 3 | 35,900 | -0.6% | 1 |
| 2023年 | 21,000 | -0.3% | 3 | 36,100 | -1.1% | 1 |
| 2022年 | 21,033 | -0.1% | 3 | 36,500 | -1.1% | 1 |
| 2021年 | 21,067 | -0.4% | 3 | 36,900 | -1.1% | 1 |
| 2020年 | 21,133 | — | 3 | 37,300 | — | 1 |
| 2019年 | 21,200 | — | 3 | 37,700 | — | 1 |
| 2018年 | 21,267 | — | 3 | 38,100 | — | 1 |
| 2017年 | 21,333 | — | 3 | 38,500 | — | 1 |
| 2016年 | 21,467 | — | 3 | 39,000 | — | 1 |
| 2015年 | 21,633 | — | 3 | 39,500 | — | 1 |
| 2014年 | 21,933 | — | 3 | 40,000 | — | 1 |
| 2013年 | 22,433 | — | 3 | 41,000 | — | 1 |
| 2012年 | 23,233 | — | 3 | 43,000 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
佐川町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 西佐川 | 2 | 27,550 | 9.1 | -0.2% | 800〜1,200m |
| 佐川 | 2 | 25,050 | 8.3 | -0.1% | 300〜900m |
| 斗賀野 | 1 | 11,800 | 3.9 | ±0.0% | 940m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
佐川町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高知県 高岡郡佐川町字五反畠乙２１５７番７ | 基準 | 住宅地 | 30,700 | 10.1 | ±0.0% | 西佐川 800m |
| 高知県 高岡郡佐川町字東町甲１３８５番 | 公示 | 住宅地 | 29,700 | 9.8 | -0.3% | 佐川 300m |
| 高知県 高岡郡佐川町字木柳邸乙２６５２番４ | 公示 | 住宅地 | 24,400 | 8.1 | -0.4% | 西佐川 1,200m |
| 高知県 高岡郡佐川町字森ケ崎甲７６９番１外 | 基準 | 住宅地 | 20,400 | 6.7 | ±0.0% | 佐川 900m |
| 高知県 高岡郡佐川町西組字ニノヘ１８０３番９ | 基準 | 住宅地 | 11,800 | 3.9 | ±0.0% | 斗賀野 940m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
佐川町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高知県 高岡郡佐川町字胡麻尻丙３６６２番４ | 基準 | 商業地 | 35,700 | 11.8 | -0.3% | 西佐川 1,100m |
| 高知県 高岡郡佐川町字サエンバタ甲１２５９番１ | 公示 | 商業地 | 31,700 | 10.5 | ±0.0% | 佐川 110m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
佐川町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 19,000 | 6.3 | 5 | 600万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2024年 | 34,000 | 11.2 | 5 | 725万円 | 12 | — | — | 0 |
| 2023年 | 23,000 | 7.6 | 4 | 400万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2022年 | 16,000 | 5.3 | 6 | 1,125万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2021年 | 31,000 | 10.2 | 11 | 175万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2020年 | 29,000 | 9.6 | 3 | 975万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2019年 | 21,000 | 6.9 | 7 | 285万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2018年 | 21,500 | 7.1 | 8 | 225万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2017年 | 9,750 | 3.2 | 12 | 990万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2016年 | 15,000 | 5.0 | 9 | 1,500万円 | 7 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物（総額） | 438万円 | 600万円 | 832万円 | 10 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。