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佐川町の人口推移と地価・土地の取引価格

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高知県佐川町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。

国勢調査人口（2025年）
11,246人
2025年10月1日・2020年比 -8.7%

5年間の世代別変化を比べる

住民基本台帳人口
11,805人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
43.3%
2025年国勢調査・2020年比 +2.2ポイント
世帯数（2025年）
4,928世帯
1世帯あたり2.28人（国勢調査）
面積
100.80km²
2024年10月1日
人口密度
117人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
27,050円/㎡
2026年1月1日・2地点・変動率平均 -0.3%
住宅地の基準地価 平均
20,967円/㎡
2026年7月1日・3地点・変動率平均 ±0.0%

佐川町の人口は11,246人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-1,077人（-8.7%）でした。住民基本台帳の人口は11,805人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-899人（-7.1%）です。住民基本台帳人口では、高知県の34市区町村の中で多い順に12番目です。

外国人の住民は101人で、人口の0.86%です（2025年1月1日）。

2023年は170人の自然減、ほかの市区町村との間では60人の転出超過で、人数では自然減の方が大きくなっています（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。

国勢調査の人口は1980年の16,114人から2025年の11,246人へ-30.2%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1985年（16,124人）です。

国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は7,336人（2020年比-40.5%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。

この推計で2025年は11,489人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより243人（2.1%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。

2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり27,050円（坪あたり約8.9万円）、対前年変動率の平均は-0.3%です。

数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。

佐川町の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）

佐川町の総人口は、2020年の12,323人から2025年の11,246人へ1,077人減りました（増減率-8.7%）。

2020年に0〜9歳だった世代（2025年は5〜14歳）の町内の人数は24人増えました（増減率+3.0%、全国の同じ世代の+0.3%より2.7ポイント高い）。

2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の町内の人数は231人減りました（増減率-28.0%、全国の同じ世代の+5.9%より33.9ポイント低い）。

総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）

2020年2025年増減（人）増減率高知県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
総人口12,32311,246-1,077-8.7%13/341,088/1,740

同じ世代の人数の変化（全国・高知県と比べる）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率全国との差（ポイント）高知県の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）高知県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
2020年に0〜9歳
→2025年に5〜14歳		+3.0%+0.3%+2.7-1.0%811835+247/29462/1,655
2020年に15〜24歳
→2025年に20〜29歳		-28.0%+5.9%-33.9-13.7%826595-23123/291,422/1,644
2020年に25〜39歳
→2025年に30〜44歳		+2.2%-0.1%+2.3-1.4%1,3791,409+3010/32472/1,712

同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。

5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）
2020年に0〜4歳
→2025年に5〜9歳		+6.8%+0.3%336359+23
2020年に5〜9歳
→2025年に10〜14歳		+0.2%+0.2%475476+1
2020年に10〜14歳
→2025年に15〜19歳		-14.1%+2.7%516443-73
2020年に15〜19歳
→2025年に20〜24歳		-36.0%+8.9%509326-183
2020年に20〜24歳
→2025年に25〜29歳		-15.1%+3.2%317269-48
2020年に25〜29歳
→2025年に30〜34歳		-0.6%+0.4%338336-2
2020年に30〜34歳
→2025年に35〜39歳		+3.8%-0.3%453470+17
2020年に35〜39歳
→2025年に40〜44歳		+2.6%-0.5%588603+15
2020年に40〜44歳
→2025年に45〜49歳		-0.2%-0.7%655654-1
2020年に45〜49歳
→2025年に50〜54歳		-0.8%-0.9%726720-6
2020年に50〜54歳
→2025年に55〜59歳		+1.3%-1.3%672681+9
2020年に55〜59歳
→2025年に60〜64歳		+1.9%-2.0%781796+15

近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。

佐川町の高知県内・全国での順位

指標（時点）値県内順位（大きい順／数）全国順位（大きい順／数）
人口（住基 2025年1月1日）11,805人12/341,132/1,741
65歳以上の割合（2025年国勢調査）43.3%20/34399/1,741
人口密度（住基人口÷面積）117人/km²7/341,017/1,741
外国人の割合（住基 2025年1月1日）0.86%23/341,425/1,741
昼夜間人口比率（2020年国勢調査）88.1%32/341,418/1,740
納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度））272.1万円18/341,541/1,741
2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計）-40.5%8/341,029/1,728
住宅地の公示地価（2026年1月1日）27,050円/㎡9/20721/1,375

政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。

ほかの市区町村と一覧で比べる

佐川町の人口推移（国勢調査・将来推計）

濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。

年（10月1日）人口（人）5年前比15歳未満15〜64歳65歳以上
1980年16,114—19.8%65.1%15.1%
1985年16,124+0.1%19.6%63.7%16.7%
1990年15,636-3.0%17.5%62.2%20.2%
1995年15,148-3.1%15.4%60.0%24.6%
2000年14,777-2.4%13.8%58.5%27.7%
2005年14,447-2.2%12.5%57.2%30.3%
2010年13,951-3.4%11.6%55.0%33.3%
2015年13,114-6.0%11.5%50.8%37.7%
2020年12,323-6.0%10.8%48.1%41.1%
2025年11,246-8.7%9.6%47.1%43.3%
2030年（推計）10,623-5.5%
2035年（推計）9,765-8.1%
2040年（推計）8,940-8.4%
2045年（推計）8,126-9.1%
2050年（推計）7,336-9.7%

過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。

住民基本台帳人口の推移（毎年）

時点人口（人）前年比うち外国人外国人の割合
2025年1月1日11,805-1.73%1010.86%
2024年1月1日12,013-1.84%870.72%
2023年1月1日12,238-1.21%600.49%
2022年1月1日12,388-1.06%490.40%
2021年1月1日12,521-1.44%660.53%
2020年1月1日12,704-1.74%610.48%
2019年1月1日12,929-1.08%550.43%
2018年1月1日13,070-1.16%460.35%
2017年1月1日13,223-1.52%290.22%
2016年1月1日13,427-1.78%280.21%
2015年1月1日13,670-0.81%270.20%
2014年1月1日13,782-0.55%（9か月）280.20%
2013年3月31日13,858———

住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。

佐川町の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）

佐川町の65歳以上の人口は4,870人で、人口の43.3%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の41.1%から2.2ポイント上がりました。高知県は36.9%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の5,066人から196人減りました（-3.9%）。65歳未満の人口は7,257人から6,376人へ-12.1%と、それより大きく減ったため、割合は上がっています。

75歳以上は2,963人（26.3%）、15歳未満は1,078人（9.6%）です。人口が最も多い5歳階級は75〜79歳（1,079人）、平均年齢は55.7歳です。

年齢人口 2025年人口 2020年割合 2025年割合 2020年差（ポイント）高知県の割合 2025年全国の割合 2025年
15歳未満1,0781,3279.6%10.8%-1.29.9%10.9%
15〜64歳5,2985,93047.1%48.1%-1.053.2%59.8%
65歳以上4,8705,06643.3%41.1%+2.236.9%29.4%
うち75歳以上2,9632,84926.3%23.1%+3.222.3%17.2%

男性女性2020年（比較）

高知県佐川町の人口ピラミッド（2025年10月1日の国勢調査、男女・5歳階級別。点線は2020年）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
年齢男性 2025年女性 2025年計 2025年計 2020年2020年からの増減
0〜4歳130113243336-93
5〜9歳178181359475-116
10〜14歳251225476516-40
15〜19歳215228443509-66
20〜24歳150176326317+9
25〜29歳133136269338-69
30〜34歳175161336453-117
35〜39歳221249470588-118
40〜44歳301302603655-52
45〜49歳339315654726-72
50〜54歳358362720672+48
55〜59歳318363681781-100
60〜64歳372424796891-95
65〜69歳4354538881,061-173
70〜74歳4735461,0191,156-137
75〜79歳5195601,079853+226
80〜84歳310400710764-54
85〜89歳224389613659-46
90〜94歳117258375429-54
95〜99歳39124163115+48
100歳以上4192329-6
計5,2625,98411,24612,323-1,077

年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。

佐川町の世帯数と単独世帯

年（国勢調査）世帯数1世帯あたり人員単独世帯数単独世帯の割合（総世帯に対する）
2020年5,1412.401,61531.4%
2015年5,2372.501,47228.1%
2010年5,3402.611,37825.8%
2005年5,3842.681,27123.6%
2000年5,2622.811,07620.4%
1995年5,1082.9791117.8%
1990年4,9493.1678115.8%
1985年4,8663.3170214.4%
1980年4,7183.4255311.7%

佐川町の面積と人口密度

区分面積（2024年10月1日）人口密度（住基 2025年1月1日人口）人口密度（2020年国勢調査人口）
総面積100.80km²117人/km²122人/km²
可住地面積（林野・主な湖沼を除く）28.92km²408人/km²426人/km²

佐川町の出生・死亡と転入・転出

2023年は、出生54人・死亡224人で170人の自然減、ほかの市区町村からの転入325人・ほかの市区町村への転出385人で60人の転出超過でした。人数では自然減の方が大きくなっています。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。

年出生数死亡数自然増減転入者数転出者数転入超過
2024年———353357-4
2023年54224-170325385-60
2022年41230-189418375+43
2021年59214-155395369+26
2020年53211-158335363-28
2019年58243-185380410-30
2018年60229-169386352+34
2017年71208-137———
2016年52236-184———
2015年72235-163———
2014年71208-137———

佐川町の昼間人口と昼夜間人口比率

2020年の国勢調査では、佐川町の昼間人口は10,862人で、常住人口（夜間人口）12,323人に対する昼夜間人口比率は88.1%です（高知県内32位/34、全国1,418位/1,740）。ほかの市区町村から1,378人が通勤・通学してきて（うち他県から4人）、2,839人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。

年（国勢調査）昼間人口常住人口昼夜間人口比率流入人口流出人口
2020年10,86212,32388.1%1,3782,839
2015年11,41413,11487.0%1,4513,151
2010年12,44713,95189.2%1,5093,013
2005年12,69814,44787.9%1,5753,324

昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。

佐川町の地価（公示地価・基準地価）

地価公示の平均の推移（各年1月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年27,050-0.3%231,700±0.0%1
2025年27,150-0.3%231,700-0.3%1
2024年27,250-0.3%231,800±0.0%1
2023年27,350-0.3%231,800-0.3%1
2022年27,450-0.3%231,900-0.6%1
2021年27,550—232,100—1
2020年27,650—232,300—1
2019年27,750—232,500—1
2018年27,850—232,700—1
2017年27,950—232,900—1
2016年28,100—233,300—1
2015年28,400—233,900—1
2014年28,900—234,800—1
2013年28,400—236,000—1
2012年30,250—238,800—1

都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年20,967±0.0%335,700-0.3%1
2025年20,967-0.3%335,800-0.3%1
2024年21,000±0.0%335,900-0.6%1
2023年21,000-0.3%336,100-1.1%1
2022年21,033-0.1%336,500-1.1%1
2021年21,067-0.4%336,900-1.1%1
2020年21,133—337,300—1
2019年21,200—337,700—1
2018年21,267—338,100—1
2017年21,333—338,500—1
2016年21,467—339,000—1
2015年21,633—339,500—1
2014年21,933—340,000—1
2013年22,433—341,000—1
2012年23,233—343,000—1

平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。

佐川町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）

最寄り駅（取得元の表記）地点平均（円/㎡）万円/坪変動率 平均駅からの距離
西佐川227,5509.1-0.2%800〜1,200m
佐川225,0508.3-0.1%300〜900m
斗賀野111,8003.9±0.0%940m

佐川町の住宅地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
高知県　高岡郡佐川町字五反畠乙２１５７番７基準住宅地30,70010.1±0.0%西佐川 800m
高知県　高岡郡佐川町字東町甲１３８５番公示住宅地29,7009.8-0.3%佐川 300m
高知県　高岡郡佐川町字木柳邸乙２６５２番４公示住宅地24,4008.1-0.4%西佐川 1,200m
高知県　高岡郡佐川町字森ケ崎甲７６９番１外基準住宅地20,4006.7±0.0%佐川 900m
高知県　高岡郡佐川町西組字ニノヘ１８０３番９基準住宅地11,8003.9±0.0%斗賀野 940m

佐川町の商業地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
高知県　高岡郡佐川町字胡麻尻丙３６６２番４基準商業地35,70011.8-0.3%西佐川 1,100m
高知県　高岡郡佐川町字サエンバタ甲１２５９番１公示商業地31,70010.5±0.0%佐川 110m

佐川町の土地・中古マンションの取引価格

年土地 ㎡単価 中央値（円）万円/坪件数土地と建物 総額 中央値件数中古マンション 総額 中央値万円/㎡件数
2025年19,0006.35600万円10——0
2024年34,00011.25725万円12——0
2023年23,0007.64400万円5——0
2022年16,0005.361,125万円6——0
2021年31,00010.211175万円8——0
2020年29,0009.63975万円6——0
2019年21,0006.97285万円6——0
2018年21,5007.18225万円8——0
2017年9,7503.212990万円10——0
2016年15,0005.091,500万円7——0

件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。

2025年の取引価格の幅

種類（10件以上）安い方から25%中央値安い方から75%件数
土地と建物（総額）438万円600万円832万円10

立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。

町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）

町名㎡単価 中央値（円）万円/坪件数面積 中央値（㎡）
甲19,0006.312215
乙28,0009.311260

5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。

高知県全体の取引価格の推移は高知県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。

佐川町の近くの市区町村と比べる

市区町村総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日）2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同）2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同）距離（60km以内）人口（住基 2025年1月1日）増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日）65歳以上割合 2025年住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡）土地取引 ㎡単価 中央値 2025年
佐川町（このページ）-8.7%-28.0%+2.2%—11,805-7.1%43.3%27,05019,000
越知町-14.4%-26.8%-5.0%5.1km4,811-13.1%49.9%26,800—
日高村-8.1%-35.9%+5.2%9.0km4,704-6.1%44.9%—16,000
須崎市-11.2%-36.1%-8.3%11.0km19,325-10.1%43.0%28,90021,000
土佐市-7.4%-20.2%+1.1%12.7km25,646-4.8%37.7%28,86751,000
いの町-7.9%-25.4%+3.2%13.2km20,829-7.7%43.0%49,16739,500
津野町-11.6%-21.4%+2.6%14.9km5,184-9.5%47.6%—1,500

距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。

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