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室戸市の人口推移と地価・土地の取引価格

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高知県室戸市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。

国勢調査人口（2025年）
9,634人
2025年10月1日・2020年比 -18.0%

5年間の世代別変化を比べる

住民基本台帳人口
11,273人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
54.5%
2025年国勢調査・2020年比 +2.8ポイント
世帯数（2025年）
5,046世帯
1世帯あたり1.91人（国勢調査）
面積
248.22km²
2024年10月1日
人口密度
45人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
16,850円/㎡
2026年1月1日・2地点・変動率平均 -1.2%
住宅地の基準地価 平均
11,760円/㎡
2026年7月1日・5地点・変動率平均 -1.6%

室戸市の人口は9,634人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-2,108人（-18.0%）でした。住民基本台帳の人口は11,273人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,763人（-13.5%）です。住民基本台帳人口では、高知県の34市区町村の中で多い順に14番目です。

外国人の住民は119人で、人口の1.06%です（2025年1月1日）。

2023年は300人の自然減、ほかの市区町村との間では64人の転出超過で、人数では自然減の方が大きくなっています（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。

国勢調査の人口は1980年の26,086人から2025年の9,634人へ-63.1%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（26,086人）です。

国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は3,777人（2020年比-67.8%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。

この推計で2025年は9,983人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより349人（3.5%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。

2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり16,850円（坪あたり約5.6万円）、対前年変動率の平均は-1.2%です。

数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。

室戸市の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）

室戸市の総人口は、2020年の11,742人から2025年の9,634人へ2,108人減りました（増減率-18.0%）。

2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の市内の人数は82人減りました（増減率-21.4%、全国の同じ世代の+5.9%より27.3ポイント低い）。

2020年に0〜9歳だった世代（2025年は5〜14歳）の市内の人数は91人減りました（増減率-19.1%、全国の同じ世代の+0.3%より19.4ポイント低い）。

総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）

2020年2025年増減（人）増減率高知県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
総人口11,7429,634-2,108-18.0%34/341,719/1,740

同じ世代の人数の変化（全国・高知県と比べる）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率全国との差（ポイント）高知県の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）高知県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
2020年に0〜9歳
→2025年に5〜14歳		-19.1%+0.3%-19.4-1.0%477386-9129/291,649/1,655
2020年に15〜24歳
→2025年に20〜29歳		-21.4%+5.9%-27.3-13.7%384302-8215/291,206/1,644
2020年に25〜39歳
→2025年に30〜44歳		-13.5%-0.1%-13.4-1.4%1,071926-14532/321,681/1,712

同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。

5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）
2020年に0〜4歳
→2025年に5〜9歳		-18.5%+0.3%211172-39
2020年に5〜9歳
→2025年に10〜14歳		-19.5%+0.2%266214-52
2020年に10〜14歳
→2025年に15〜19歳		-31.5%+2.7%324222-102
2020年に15〜19歳
→2025年に20〜24歳		-34.0%+8.9%194128-66
2020年に20〜24歳
→2025年に25〜29歳		-8.4%+3.2%190174-16
2020年に25〜29歳
→2025年に30〜34歳		-20.0%+0.4%255204-51
2020年に30〜34歳
→2025年に35〜39歳		-7.9%-0.3%369340-29
2020年に35〜39歳
→2025年に40〜44歳		-14.5%-0.5%447382-65
2020年に40〜44歳
→2025年に45〜49歳		-8.0%-0.7%486447-39
2020年に45〜49歳
→2025年に50〜54歳		-3.8%-0.9%607584-23
2020年に50〜54歳
→2025年に55〜59歳		-5.9%-1.3%664625-39
2020年に55〜59歳
→2025年に60〜64歳		-1.9%-2.0%780765-15

近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。

室戸市の高知県内・全国での順位

指標（時点）値県内順位（大きい順／数）全国順位（大きい順／数）
人口（住基 2025年1月1日）11,273人14/341,147/1,741
65歳以上の割合（2025年国勢調査）54.5%3/3439/1,741
人口密度（住基人口÷面積）45人/km²16/341,342/1,741
外国人の割合（住基 2025年1月1日）1.06%18/341,276/1,741
昼夜間人口比率（2020年国勢調査）99.7%17/34614/1,740
納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度））267.4万円23/341,610/1,741
2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計）-67.8%33/341,710/1,728
住宅地の公示地価（2026年1月1日）16,850円/㎡17/201,024/1,375

政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。

ほかの市区町村と一覧で比べる

室戸市の人口推移（国勢調査・将来推計）

濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。

年（10月1日）人口（人）5年前比15歳未満15〜64歳65歳以上
1980年26,086—22.5%65.0%12.5%
1985年25,309-3.0%20.9%64.9%14.2%
1990年23,308-7.9%18.2%63.9%18.0%
1995年21,430-8.1%15.4%61.9%22.7%
2000年19,472-9.1%12.4%60.0%27.6%
2005年17,490-10.2%10.1%57.0%32.9%
2010年15,210-13.0%8.5%53.2%38.3%
2015年13,524-11.1%7.6%47.1%45.3%
2020年11,742-13.2%6.8%41.5%51.7%
2025年9,634-18.0%5.3%40.2%54.5%
2030年（推計）8,481-12.0%
2035年（推計）7,054-16.8%
2040年（推計）5,769-18.2%
2045年（推計）4,683-18.8%
2050年（推計）3,777-19.3%

過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。

住民基本台帳人口の推移（毎年）

時点人口（人）前年比うち外国人外国人の割合
2025年1月1日11,273-3.41%1191.06%
2024年1月1日11,671-2.86%980.84%
2023年1月1日12,015-2.47%920.77%
2022年1月1日12,319-2.87%490.40%
2021年1月1日12,683-2.71%550.43%
2020年1月1日13,036-2.82%920.71%
2019年1月1日13,414-2.92%830.62%
2018年1月1日13,817-2.96%910.66%
2017年1月1日14,239-2.22%790.55%
2016年1月1日14,562-2.38%730.50%
2015年1月1日14,917-2.77%650.44%
2014年1月1日15,342-1.28%（9か月）720.47%
2013年3月31日15,541———

住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。

室戸市の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）

室戸市の65歳以上の人口は5,254人で、人口の54.5%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の51.7%から2.8ポイント上がりました。高知県は36.9%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の6,073人から819人減りました（-13.5%）。65歳未満の人口は5,669人から4,380人へ-22.7%と、それより大きく減ったため、割合は上がっています。

75歳以上は3,334人（34.6%）、15歳未満は509人（5.3%）です。人口が最も多い5歳階級は75〜79歳（1,345人）、平均年齢は62.1歳です。

年齢人口 2025年人口 2020年割合 2025年割合 2020年差（ポイント）高知県の割合 2025年全国の割合 2025年
15歳未満5098015.3%6.8%-1.59.9%10.9%
15〜64歳3,8714,86840.2%41.5%-1.353.2%59.8%
65歳以上5,2546,07354.5%51.7%+2.836.9%29.4%
うち75歳以上3,3343,22234.6%27.4%+7.222.3%17.2%

男性女性2020年（比較）

高知県室戸市の人口ピラミッド（2025年10月1日の国勢調査、男女・5歳階級別。点線は2020年）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
年齢男性 2025年女性 2025年計 2025年計 2020年2020年からの増減
0〜4歳6756123211-88
5〜9歳9379172266-94
10〜14歳110104214324-110
15〜19歳109113222194+28
20〜24歳8345128190-62
25〜29歳10668174255-81
30〜34歳10995204369-165
35〜39歳177163340447-107
40〜44歳222160382486-104
45〜49歳229218447607-160
50〜54歳311273584664-80
55〜59歳328297625780-155
60〜64歳387378765876-111
65〜69歳3974128091,261-452
70〜74歳5016101,1111,590-479
75〜79歳6087371,3451,197+148
80〜84歳356564920949-29
85〜89歳265372637642-5
90〜94歳86211297340-43
95〜99歳219611786+31
100歳以上216188+10
計4,5675,0679,63411,742-2,108

年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。

室戸市の世帯数と単独世帯

年（国勢調査）世帯数1世帯あたり人員単独世帯数単独世帯の割合（総世帯に対する）
2020年5,9331.982,50642.2%
2015年6,5122.082,50638.5%
2010年6,9962.172,52136.0%
2005年7,6132.302,46032.3%
2000年7,9062.462,19327.7%
1995年8,1552.632,04025.0%
1990年8,2402.831,73721.1%
1985年8,3733.021,55418.6%
1980年8,1363.211,23015.1%

室戸市の住宅数と空き家率

2023年の空き家率は32.1%で、高知県（20.3%）・全国（13.8%）と比べられます。

年（住宅・土地統計調査）総住宅数（戸）空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む）空き家率持ち家率
2023年8,1202,61032.1%79.0%
2018年9,0902,80030.8%78.0%
2013年8,9802,32025.8%83.5%

室戸市の面積と人口密度

区分面積（2024年10月1日）人口密度（住基 2025年1月1日人口）人口密度（2020年国勢調査人口）
総面積248.22km²45人/km²47人/km²
可住地面積（林野・主な湖沼を除く）31.97km²353人/km²367人/km²

室戸市の出生・死亡と転入・転出

2023年は、出生29人・死亡329人で300人の自然減、ほかの市区町村からの転入264人・ほかの市区町村への転出328人で64人の転出超過でした。人数では自然減の方が大きくなっています。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。

年出生数死亡数自然増減転入者数転出者数転入超過
2024年———196351-155
2023年29329-300264328-64
2022年38303-265248318-70
2021年30285-255246334-88
2020年40244-204257408-151
2019年42269-227228444-216
2018年54271-217246482-236
2017年50277-227———
2016年58295-237———
2015年51290-239———
2014年53304-251———

室戸市の昼間人口と昼夜間人口比率

2020年の国勢調査では、室戸市の昼間人口は11,705人で、常住人口（夜間人口）11,742人に対する昼夜間人口比率は99.7%です（高知県内17位/34、全国614位/1,740）。ほかの市区町村から635人が通勤・通学してきて（うち他県から31人）、672人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。

年（国勢調査）昼間人口常住人口昼夜間人口比率流入人口流出人口
2020年11,70511,74299.7%635672
2015年13,40613,52499.1%653771
2010年14,90415,21098.0%568874
2005年17,22117,49098.5%721990

昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。

室戸市の地価（公示地価・基準地価）

地価公示の平均の推移（各年1月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年16,850-1.2%229,250-1.5%2
2025年17,050-1.2%229,700-1.5%2
2024年17,250-1.2%230,150-1.1%2
2023年17,450-1.2%230,500-1.1%2
2022年17,650-1.1%230,850-1.1%2
2021年17,850—231,200—2
2020年18,200—231,600—2
2019年18,500—232,000—2
2018年18,800—232,400—2
2017年19,100—232,950—2
2016年19,450—233,650—2
2015年19,850—234,450—2
2014年20,350—235,500—2
2013年21,150—237,250—2
2012年22,750—240,250—2

都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年11,760-1.6%519,250-1.8%2
2025年11,940-1.5%519,600-1.7%2
2024年12,120-1.5%519,950-1.5%2
2023年12,300-1.5%520,250-1.4%2
2022年12,480-1.2%520,550-1.4%2
2021年12,620-1.3%520,850-1.6%2
2020年12,780—521,200—2
2019年12,940—521,600—2
2018年13,100—522,000—2
2017年13,280—522,400—2
2016年13,500—522,750—2
2015年13,760—523,300—2
2014年14,080—523,900—2
2013年14,580—524,900—2
2012年15,360—526,500—2

平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。

室戸市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）

最寄り駅（取得元の表記）地点平均（円/㎡）万円/坪変動率 平均駅からの距離
奈半利613,6834.5-1.4%9,900〜29,000m
甲浦110,4003.4-1.9%20,000m

室戸市の住宅地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
高知県　室戸市室津字植松２３８８番４公示住宅地20,8006.9-1.0%奈半利 24,000m
高知県　室戸市領家字中門田１５番２１基準住宅地17,6005.8-1.1%奈半利 25,000m
高知県　室戸市室戸岬町字宮ノ南道ノ下４６６９番２公示住宅地12,9004.3-1.5%奈半利 27,000m
高知県　室戸市吉良川町字西松原甲２８１４番１３基準住宅地11,5003.8-1.7%奈半利 15,000m
高知県　室戸市佐喜浜町字宇ケ川南１６２５番２外基準住宅地10,4003.4-1.9%甲浦 20,000m
高知県　室戸市羽根町字戎町乙１２０１番基準住宅地10,0003.3-2.0%奈半利 9,900m
高知県　室戸市室戸岬町字宮ノ前２７８８番１基準住宅地9,3003.1-1.1%奈半利 29,000m

室戸市の商業地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
高知県　室戸市浮津字北鎌原６７番１公示商業地34,20011.3-1.4%奈半利 24,000m
高知県　室戸市浮津三番町２２番４基準商業地25,8008.5-1.9%奈半利 23,000m
高知県　室戸市浮津字古戸４１４番１外公示商業地24,3008.0-1.6%奈半利 23,000m
高知県　室戸市羽根町字露ノ窪乙１２７１番１基準商業地12,7004.2-1.6%奈半利 9,700m

室戸市の土地・中古マンションの取引価格

年土地 ㎡単価 中央値（円）万円/坪件数土地と建物 総額 中央値件数中古マンション 総額 中央値万円/㎡件数
2025年5,3001.84—2——0
2024年5600.23400万円3——0
2023年14,0004.63280万円5——0
2022年1,6800.64215万円8——0
2021年10,5003.58500万円9——0
2020年5,8001.98220万円6——0
2019年4,2501.44—1——0
2018年5,2001.711265万円6——0
2017年9,2003.07260万円5——0
2016年17,0005.66150万円5——0

件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。

高知県全体の取引価格の推移は高知県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。

室戸市の近くの市区町村と比べる

市区町村総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日）2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同）2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同）距離（60km以内）人口（住基 2025年1月1日）増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日）65歳以上割合 2025年住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡）土地取引 ㎡単価 中央値 2025年
室戸市（このページ）-18.0%-21.4%-13.5%—11,273-13.5%54.5%16,8505,300
奈半利町-10.3%-20.3%-11.4%16.5km2,858-8.9%51.0%——
田野町-9.4%+6.5%-1.7%17.6km2,419-7.6%42.9%——
北川村-4.8%—+11.9%17.7km1,177-7.3%43.2%——
安田町-14.9%-35.6%+1.8%20.7km2,269-14.5%48.5%——
東洋町-15.7%-23.8%+0.5%28.1km2,059-13.5%52.4%10,72511,000
馬路村-12.9%——29.6km762-11.2%42.2%——

距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。

高知県で人口規模の近い市区町村

高知県の市区町村を人口・地価で比べる →

室戸市の平均所得（納税義務者1人当たり）の推移と順位 →