四万十町の人口推移と地価・土地の取引価格
高知県四万十町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
四万十町の人口は14,945人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,864人（-11.1%）です。2020年の国勢調査では15,607人でした。高知県の34市区町村の中で、人口の多い順に11番目です。
外国人の住民は128人で、人口の0.86%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の26,438人から2020年の15,607人へ-41.0%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（26,438人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は7,595人（2020年比-51.3%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり21,850円（坪あたり約7.2万円）、対前年変動率の平均は-0.2%です。
四万十町の高知県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 14,945人 | 11/34 | 1,031/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -9.9% | 24/34 | 1,483/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 45.0% | 16/34 | 174/1,740 |
| 人口密度 | 23人/km² | 26/34 | 1,492/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.86% | 22/34 | 1,422/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 21,850円/㎡ | 13/20 | 846/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。高知県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
四万十町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 26,438 | — | 19.7% | 63.7% | 16.5% |
| 1985年 | 25,622 | -3.1% | 19.1% | 62.5% | 18.5% |
| 1990年 | 24,226 | -5.4% | 17.0% | 60.5% | 22.5% |
| 1995年 | 23,081 | -4.7% | 15.0% | 58.4% | 26.6% |
| 2000年 | 21,844 | -5.4% | 13.3% | 55.1% | 31.6% |
| 2005年 | 20,527 | -6.0% | 11.9% | 53.0% | 35.0% |
| 2010年 | 18,733 | -8.7% | 10.9% | 50.6% | 38.5% |
| 2015年 | 17,325 | -7.5% | 10.1% | 47.6% | 42.4% |
| 2020年 | 15,607 | -9.9% | 9.5% | 45.5% | 45.0% |
| 2025年（推計） | 13,797 | -11.6% | |||
| 2030年（推計） | 12,424 | -10.0% | |||
| 2035年（推計） | 11,120 | -10.5% | |||
| 2040年（推計） | 9,872 | -11.2% | |||
| 2045年（推計） | 8,687 | -12.0% | |||
| 2050年（推計） | 7,595 | -12.6% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 14,945 | -2.94% | 128 | 0.86% |
| 2024年1月1日 | 15,398 | -2.30% | 109 | 0.71% |
| 2023年1月1日 | 15,761 | -2.15% | 98 | 0.62% |
| 2022年1月1日 | 16,107 | -2.17% | 91 | 0.56% |
| 2021年1月1日 | 16,465 | -2.05% | 95 | 0.58% |
| 2020年1月1日 | 16,809 | -2.30% | 90 | 0.54% |
| 2019年1月1日 | 17,205 | -1.84% | 95 | 0.55% |
| 2018年1月1日 | 17,528 | -1.68% | 98 | 0.56% |
| 2017年1月1日 | 17,828 | -1.65% | 86 | 0.48% |
| 2016年1月1日 | 18,128 | -1.53% | 80 | 0.44% |
| 2015年1月1日 | 18,409 | -2.27% | 68 | 0.37% |
| 2014年1月1日 | 18,837 | -0.97% | 70 | 0.37% |
| 2013年3月31日 | 19,021 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
四万十町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 7,150 | 2.18 | 2,613 | 36.5% |
| 2015年 | 7,454 | 2.32 | 2,455 | 32.9% |
| 2010年 | 7,754 | 2.42 | 2,317 | 29.9% |
| 2005年 | 8,225 | 2.50 | 2,231 | 27.1% |
| 2000年 | 8,330 | 2.62 | 2,121 | 25.5% |
| 1995年 | 8,373 | 2.76 | 1,915 | 22.9% |
| 1990年 | 8,393 | 2.89 | 1,746 | 20.8% |
| 1985年 | 8,334 | 3.07 | 1,518 | 18.2% |
| 1980年 | 8,396 | 3.15 | 1,322 | 15.7% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
四万十町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 642.28km² | 23人/km² | 24人/km² |
| 可住地面積 | 84.49km² | 177人/km² | 185人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
四万十町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 308 | 433 | -125 |
| 2023年 | 53 | 346 | -293 | 398 | 441 | -43 |
| 2022年 | 70 | 392 | -322 | 357 | 389 | -32 |
| 2021年 | 77 | 337 | -260 | 341 | 427 | -86 |
| 2020年 | 79 | 347 | -268 | 393 | 475 | -82 |
| 2019年 | 75 | 369 | -294 | 362 | 447 | -85 |
| 2018年 | 84 | 347 | -263 | 442 | 486 | -44 |
| 2017年 | 98 | 314 | -216 | — | — | — |
| 2016年 | 78 | 384 | -306 | — | — | — |
| 2015年 | 95 | 322 | -227 | — | — | — |
| 2014年 | 105 | 339 | -234 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
四万十町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 21,850 | -0.2% | 2 | 30,300 | -0.7% | 1 |
| 2025年 | 21,900 | -0.5% | 2 | 30,500 | -0.7% | 1 |
| 2024年 | 22,000 | -0.5% | 2 | 30,700 | -0.6% | 1 |
| 2023年 | 22,100 | -0.5% | 2 | 30,900 | -0.6% | 1 |
| 2022年 | 22,200 | -0.5% | 2 | 31,100 | -0.6% | 1 |
| 2021年 | 22,300 | — | 2 | 31,300 | — | 1 |
| 2020年 | 22,400 | — | 2 | 31,500 | — | 1 |
| 2019年 | 22,500 | — | 2 | 31,700 | — | 1 |
| 2018年 | 22,600 | — | 2 | 32,000 | — | 1 |
| 2017年 | 22,700 | — | 2 | 32,500 | — | 1 |
| 2016年 | 22,800 | — | 2 | 33,100 | — | 1 |
| 2015年 | 22,900 | — | 2 | 33,900 | — | 1 |
| 2014年 | 23,000 | — | 2 | 35,000 | — | 1 |
| 2013年 | 23,150 | — | 2 | 36,000 | — | 1 |
| 2012年 | 23,600 | — | 2 | 38,000 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 12,983 | -1.1% | 6 | 26,700 | -1.4% | 2 |
| 2025年 | 13,125 | -0.8% | 6 | 27,050 | -1.2% | 2 |
| 2024年 | 13,253 | -0.9% | 6 | 27,350 | -1.1% | 2 |
| 2023年 | 13,387 | -0.8% | 6 | 27,650 | -1.1% | 2 |
| 2022年 | 13,515 | -0.8% | 6 | 27,950 | -1.1% | 2 |
| 2021年 | 13,645 | -0.8% | 6 | 28,250 | -1.1% | 2 |
| 2020年 | 13,775 | — | 6 | 28,550 | — | 2 |
| 2019年 | 13,905 | — | 6 | 28,950 | — | 2 |
| 2018年 | 14,015 | — | 6 | 29,200 | — | 2 |
| 2017年 | 14,125 | — | 6 | 29,450 | — | 2 |
| 2016年 | 14,287 | — | 6 | 29,750 | — | 2 |
| 2015年 | 14,483 | — | 6 | 30,150 | — | 2 |
| 2014年 | 14,750 | — | 6 | 30,650 | — | 2 |
| 2013年 | 15,083 | — | 6 | 31,300 | — | 2 |
| 2012年 | 15,733 | — | 6 | 32,500 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
四万十町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 窪川 | 3 | 23,633 | 7.8 | -0.5% | 580〜1,600m |
| 土佐大正 | 2 | 11,875 | 3.9 | -1.2% | 450〜4,600m |
| 土佐昭和 | 1 | 11,200 | 3.7 | -0.9% | 370m |
| 仁井田 | 1 | 10,900 | 3.6 | -0.9% | 300m |
| 十川 | 1 | 4,850 | 1.6 | -1.0% | 2,300m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
四万十町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高知県 高岡郡四万十町茂串町２１６番１３外 | 基準 | 住宅地 | 27,200 | 9.0 | -1.1% | 窪川 580m |
| 高知県 高岡郡四万十町香月が丘９８１番２８ | 公示 | 住宅地 | 23,100 | 7.6 | -0.4% | 窪川 890m |
| 高知県 高岡郡四万十町金上野字堂ケ谷１２９３番４ | 公示 | 住宅地 | 20,600 | 6.8 | ±0.0% | 窪川 1,600m |
| 高知県 高岡郡四万十町大正字山ノ沖３６４番２ | 基準 | 住宅地 | 14,500 | 4.8 | -1.4% | 土佐大正 450m |
| 高知県 高岡郡四万十町昭和字地主谷４５０番１２外 | 基準 | 住宅地 | 11,200 | 3.7 | -0.9% | 土佐昭和 370m |
| 高知県 高岡郡四万十町仁井田字岩ノ本１１９８番９外 | 基準 | 住宅地 | 10,900 | 3.6 | -0.9% | 仁井田 300m |
| 高知県 高岡郡四万十町大正大奈路字大田大丸７番７ | 基準 | 住宅地 | 9,250 | 3.1 | -1.1% | 土佐大正 4,600m |
| 高知県 高岡郡四万十町小野字寺中４４０番２ | 基準 | 住宅地 | 4,850 | 1.6 | -1.0% | 十川 2,300m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
四万十町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高知県 高岡郡四万十町古市町６２番１ | 基準 | 商業地 | 34,300 | 11.3 | -1.2% | 窪川 800m |
| 高知県 高岡郡四万十町本町４５７番３ | 公示 | 商業地 | 30,300 | 10.0 | -0.7% | 窪川 570m |
| 高知県 高岡郡四万十町大正字寺田４３２番７ | 基準 | 商業地 | 19,100 | 6.3 | -1.5% | 土佐大正 460m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
四万十町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 7,650 | 2.5 | 6 | 600万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2024年 | 8,300 | 2.7 | 7 | 450万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2023年 | 15,500 | 5.1 | 6 | 400万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2022年 | 7,300 | 2.4 | 7 | 450万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2021年 | 10,400 | 3.4 | 8 | 900万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2020年 | 11,000 | 3.6 | 12 | 2,340万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2019年 | 9,300 | 3.1 | 8 | 500万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2018年 | 9,500 | 3.1 | 7 | 225万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2017年 | 8,500 | 2.8 | 13 | 495万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2016年 | 15,000 | 5.0 | 9 | 475万円 | 8 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。