大崎上島町の人口推移と地価・土地の取引価格
広島県大崎上島町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
大崎上島町の人口は6,779人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-673人（-9.0%）です。2020年の国勢調査では7,158人でした。広島県の23市区町村の中で、人口の多い順に22番目です。
外国人の住民は293人で、人口の4.32%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の15,146人から2020年の7,158人へ-52.7%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（15,146人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は3,905人（2020年比-45.4%）とされています（推計値）。
大崎上島町の広島県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 6,779人 | 22/23 | 1,331/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -10.4% | 21/23 | 1,527/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 46.6% | 3/23 | 124/1,740 |
| 人口密度 | 157人/km² | 16/23 | 925/1,741 |
| 外国人の割合 | 4.32% | 4/23 | 181/1,741 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。広島県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
大崎上島町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 15,146 | — | 19.4% | 63.3% | 17.3% |
| 1985年 | 14,101 | -6.9% | 17.0% | 63.2% | 19.8% |
| 1990年 | 12,190 | -13.6% | 13.2% | 61.1% | 25.8% |
| 1995年 | 10,854 | -11.0% | 10.6% | 57.6% | 31.8% |
| 2000年 | 10,131 | -6.7% | 9.4% | 54.1% | 36.5% |
| 2005年 | 9,236 | -8.8% | 8.6% | 51.7% | 39.7% |
| 2010年 | 8,448 | -8.5% | 8.0% | 49.2% | 42.8% |
| 2015年 | 7,992 | -5.4% | 7.1% | 48.0% | 44.9% |
| 2020年 | 7,158 | -10.4% | 7.8% | 45.6% | 46.6% |
| 2025年（推計） | 6,400 | -10.6% | |||
| 2030年（推計） | 5,742 | -10.3% | |||
| 2035年（推計） | 5,143 | -10.4% | |||
| 2040年（推計） | 4,656 | -9.5% | |||
| 2045年（推計） | 4,248 | -8.8% | |||
| 2050年（推計） | 3,905 | -8.1% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 6,779 | -1.87% | 293 | 4.32% |
| 2024年1月1日 | 6,908 | -1.62% | 219 | 3.17% |
| 2023年1月1日 | 7,022 | -1.83% | 171 | 2.44% |
| 2022年1月1日 | 7,153 | -2.44% | 144 | 2.01% |
| 2021年1月1日 | 7,332 | -1.61% | 153 | 2.09% |
| 2020年1月1日 | 7,452 | -1.14% | 134 | 1.80% |
| 2019年1月1日 | 7,538 | -2.38% | 127 | 1.68% |
| 2018年1月1日 | 7,722 | -1.49% | 120 | 1.55% |
| 2017年1月1日 | 7,839 | -1.87% | 122 | 1.56% |
| 2016年1月1日 | 7,988 | -1.72% | 99 | 1.24% |
| 2015年1月1日 | 8,128 | -0.96% | 110 | 1.35% |
| 2014年1月1日 | 8,207 | -0.29% | 100 | 1.22% |
| 2013年3月31日 | 8,231 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
大崎上島町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 3,437 | 2.08 | 1,557 | 45.3% |
| 2015年 | 3,898 | 2.05 | 1,765 | 45.3% |
| 2010年 | 3,880 | 2.18 | 1,449 | 37.3% |
| 2005年 | 4,136 | 2.23 | 1,411 | 34.1% |
| 2000年 | 4,385 | 2.31 | 1,359 | 31.0% |
| 1995年 | 4,452 | 2.44 | 1,193 | 26.8% |
| 1990年 | 4,658 | 2.62 | 1,086 | 23.3% |
| 1985年 | 4,904 | 2.88 | 1,015 | 20.7% |
| 1980年 | 5,033 | 3.01 | 861 | 17.1% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
大崎上島町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 43.11km² | 157人/km² | 166人/km² |
| 可住地面積 | 27.70km² | 245人/km² | 258人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
大崎上島町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 389 | 353 | +36 |
| 2023年 | 12 | 166 | -154 | 392 | 359 | +33 |
| 2022年 | 12 | 183 | -171 | 342 | 315 | +27 |
| 2021年 | 27 | 168 | -141 | 331 | 349 | -18 |
| 2020年 | 25 | 146 | -121 | 355 | 343 | +12 |
| 2019年 | 27 | 151 | -124 | 384 | 320 | +64 |
| 2018年 | 32 | 192 | -160 | 335 | 338 | -3 |
| 2017年 | 32 | 150 | -118 | — | — | — |
| 2016年 | 30 | 165 | -135 | — | — | — |
| 2015年 | 30 | 159 | -129 | — | — | — |
| 2014年 | 22 | 152 | -130 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
大崎上島町の地価（公示地価・基準地価）
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 11,600 | -2.5% | 4 | 19,250 | -2.5% | 2 |
| 2025年 | 11,888 | -2.4% | 4 | 19,750 | -2.5% | 2 |
| 2024年 | 12,175 | -2.7% | 4 | 20,250 | -2.6% | 2 |
| 2023年 | 12,500 | -2.4% | 4 | 20,800 | -2.5% | 2 |
| 2022年 | 12,800 | -2.5% | 4 | 21,350 | -2.7% | 2 |
| 2021年 | 13,125 | -2.1% | 4 | 21,950 | -1.9% | 2 |
| 2020年 | 13,400 | — | 4 | 22,400 | — | 2 |
| 2019年 | 13,825 | — | 4 | 23,050 | — | 2 |
| 2018年 | 14,275 | — | 4 | 23,750 | — | 2 |
| 2017年 | 14,725 | — | 4 | 24,600 | — | 2 |
| 2016年 | 15,250 | — | 4 | 25,650 | — | 2 |
| 2015年 | 16,000 | — | 4 | 27,000 | — | 2 |
| 2014年 | 17,967 | — | 3 | 32,000 | — | 1 |
| 2013年 | 17,700 | — | 5 | 34,500 | — | 1 |
| 2012年 | 18,880 | — | 5 | 36,800 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
大崎上島町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大西桟橋 | 1 | 14,300 | 4.7 | -2.1% | 300m |
| 垂水桟橋 | 1 | 12,000 | 4.0 | -2.4% | 150m |
| 白水桟橋 | 1 | 10,500 | 3.5 | -1.9% | 4,800m |
| 明石桟橋 | 1 | 9,600 | 3.2 | -3.5% | 200m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
大崎上島町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県 豊田郡大崎上島町中野字加淵４５９６番１２ | 基準 | 住宅地 | 14,300 | 4.7 | -2.1% | 大西桟橋 300m |
| 広島県 豊田郡大崎上島町東野字咽口６３４番４８ | 基準 | 住宅地 | 12,000 | 4.0 | -2.4% | 垂水桟橋 150m |
| 広島県 豊田郡大崎上島町木江字東側５０７６番 | 基準 | 住宅地 | 10,500 | 3.5 | -1.9% | 白水桟橋 4,800m |
| 広島県 豊田郡大崎上島町明石字東浜２６９５番２外 | 基準 | 住宅地 | 9,600 | 3.2 | -3.5% | 明石桟橋 200m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
大崎上島町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県 豊田郡大崎上島町中野字笹ケ浜沖５５７７番３ | 基準 | 商業地 | 20,000 | 6.6 | -2.4% | 大西桟橋 1,200m |
| 広島県 豊田郡大崎上島町東野字多賀浜１６２１番１９ | 基準 | 商業地 | 18,500 | 6.1 | -2.6% | 白水桟橋 200m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
大崎上島町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 4,500 | 1.5 | 3 | 250万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2024年 | 4,700 | 1.6 | 5 | 55万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2023年 | 3,200 | 1.1 | 5 | 105万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2022年 | — | — | 2 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2021年 | 5,000 | 1.7 | 7 | 245万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2020年 | 5,050 | 1.7 | 6 | 150万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2019年 | 9,200 | 3.0 | 5 | 300万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2018年 | 14,000 | 4.6 | 3 | 50万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2017年 | 6,700 | 2.2 | 4 | 420万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2016年 | 5,900 | 2.0 | 5 | 415万円 | 4 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。