竹原市の人口推移と地価・土地の取引価格
広島県竹原市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
竹原市の人口は22,557人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-2,563人（-10.2%）です。2020年の国勢調査では23,993人でした。広島県の23市区町村の中で、人口の多い順に16番目です。
外国人の住民は370人で、人口の1.64%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の36,895人から2020年の23,993人へ-35.0%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（36,895人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は11,636人（2020年比-51.5%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地3地点の平均が1㎡あたり34,733円（坪あたり約11.5万円）、対前年変動率の平均は-1.2%です。
竹原市の広島県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 22,557人 | 16/23 | 870/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -9.2% | 18/23 | 1,409/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 42.3% | 7/23 | 302/1,740 |
| 人口密度 | 191人/km² | 13/23 | 854/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.64% | 19/23 | 860/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 34,733円/㎡ | 13/20 | 545/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。広島県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
竹原市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 36,895 | — | 23.3% | 63.9% | 12.8% |
| 1985年 | 36,286 | -1.7% | 20.9% | 64.4% | 14.6% |
| 1990年 | 34,771 | -4.2% | 17.4% | 64.8% | 17.7% |
| 1995年 | 33,451 | -3.8% | 15.0% | 63.7% | 21.3% |
| 2000年 | 31,935 | -4.5% | 13.7% | 61.4% | 25.0% |
| 2005年 | 30,657 | -4.0% | 12.3% | 58.7% | 29.0% |
| 2010年 | 28,644 | -6.6% | 11.4% | 55.6% | 32.9% |
| 2015年 | 26,426 | -7.7% | 10.2% | 51.6% | 38.2% |
| 2020年 | 23,993 | -9.2% | 8.9% | 48.8% | 42.3% |
| 2025年（推計） | 21,410 | -10.8% | |||
| 2030年（推計） | 19,265 | -10.0% | |||
| 2035年（推計） | 17,183 | -10.8% | |||
| 2040年（推計） | 15,160 | -11.8% | |||
| 2045年（推計） | 13,294 | -12.3% | |||
| 2050年（推計） | 11,636 | -12.5% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 22,557 | -2.20% | 370 | 1.64% |
| 2024年1月1日 | 23,064 | -2.21% | 320 | 1.39% |
| 2023年1月1日 | 23,586 | -2.01% | 262 | 1.11% |
| 2022年1月1日 | 24,071 | -1.92% | 252 | 1.05% |
| 2021年1月1日 | 24,543 | -2.30% | 271 | 1.10% |
| 2020年1月1日 | 25,120 | -2.22% | 260 | 1.04% |
| 2019年1月1日 | 25,690 | -2.25% | 211 | 0.82% |
| 2018年1月1日 | 26,280 | -1.78% | 208 | 0.79% |
| 2017年1月1日 | 26,756 | -1.71% | 192 | 0.72% |
| 2016年1月1日 | 27,222 | -2.02% | 172 | 0.63% |
| 2015年1月1日 | 27,783 | -1.65% | 160 | 0.58% |
| 2014年1月1日 | 28,250 | -0.96% | 180 | 0.64% |
| 2013年3月31日 | 28,525 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
竹原市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 10,682 | 2.25 | 3,645 | 34.1% |
| 2015年 | 11,204 | 2.36 | 3,501 | 31.2% |
| 2010年 | 11,525 | 2.49 | 3,181 | 27.6% |
| 2005年 | 11,852 | 2.59 | 3,066 | 25.9% |
| 2000年 | 11,956 | 2.67 | 2,807 | 23.5% |
| 1995年 | 11,931 | 2.80 | 2,570 | 21.5% |
| 1990年 | 11,666 | 2.98 | 2,174 | 18.6% |
| 1985年 | 11,601 | 3.13 | 1,947 | 16.8% |
| 1980年 | 11,431 | 3.23 | 1,435 | 12.6% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
竹原市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 118.23km² | 191人/km² | 203人/km² |
| 可住地面積 | 35.54km² | 635人/km² | 675人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
竹原市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 666 | 762 | -96 |
| 2023年 | 85 | 481 | -396 | 594 | 769 | -175 |
| 2022年 | 84 | 452 | -368 | 663 | 798 | -135 |
| 2021年 | 89 | 416 | -327 | 641 | 775 | -134 |
| 2020年 | 101 | 408 | -307 | 650 | 932 | -282 |
| 2019年 | 118 | 429 | -311 | 642 | 881 | -239 |
| 2018年 | 111 | 429 | -318 | 639 | 896 | -257 |
| 2017年 | 135 | 372 | -237 | — | — | — |
| 2016年 | 103 | 406 | -303 | — | — | — |
| 2015年 | 140 | 453 | -313 | — | — | — |
| 2014年 | 142 | 395 | -253 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
竹原市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 34,733 | -1.2% | 3 | 48,400 | -0.4% | 2 |
| 2025年 | 35,133 | -1.3% | 3 | 48,600 | -0.4% | 2 |
| 2024年 | 35,567 | -1.5% | 3 | 48,800 | -0.9% | 2 |
| 2023年 | 36,100 | -1.7% | 3 | 49,250 | -1.0% | 2 |
| 2022年 | 36,700 | -1.7% | 3 | 49,750 | -0.7% | 2 |
| 2021年 | 37,300 | — | 3 | 50,100 | — | 2 |
| 2020年 | 37,933 | — | 3 | 50,600 | — | 2 |
| 2019年 | 38,567 | — | 3 | 51,200 | — | 2 |
| 2018年 | 39,300 | — | 3 | 51,950 | — | 2 |
| 2017年 | 39,767 | — | 3 | 52,850 | — | 2 |
| 2016年 | 40,400 | — | 3 | 54,350 | — | 2 |
| 2015年 | 41,233 | — | 3 | 56,450 | — | 2 |
| 2014年 | 42,667 | — | 3 | 59,550 | — | 2 |
| 2013年 | 44,767 | — | 3 | 63,350 | — | 2 |
| 2012年 | 47,667 | — | 3 | 68,500 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 26,500 | -0.9% | 2 | 55,100 | -0.5% | 1 |
| 2025年 | 26,750 | -1.6% | 2 | 55,400 | -1.1% | 1 |
| 2024年 | 27,200 | -1.6% | 2 | 56,000 | -1.2% | 1 |
| 2023年 | 27,650 | -1.5% | 2 | 56,700 | -1.4% | 1 |
| 2022年 | 28,100 | -1.5% | 2 | 57,500 | -1.4% | 1 |
| 2021年 | 28,550 | -1.8% | 2 | 58,300 | -2.8% | 1 |
| 2020年 | 29,100 | — | 2 | 60,000 | — | 1 |
| 2019年 | 29,700 | — | 2 | 61,800 | — | 1 |
| 2018年 | 30,350 | — | 2 | 63,100 | — | 1 |
| 2017年 | 31,050 | — | 2 | 64,400 | — | 1 |
| 2016年 | 31,750 | — | 2 | 66,000 | — | 1 |
| 2015年 | 32,800 | — | 2 | 69,000 | — | 1 |
| 2014年 | 32,650 | — | 2 | 73,000 | — | 1 |
| 2013年 | 34,250 | — | 2 | 78,000 | — | 1 |
| 2012年 | 36,000 | — | 2 | 84,000 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
竹原市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 竹原 | 3 | 34,733 | 11.5 | -1.2% | 1,100〜1,600m |
| 忠海 | 1 | 29,400 | 9.7 | -1.0% | 230m |
| 吉名 | 1 | 23,600 | 7.8 | -0.8% | 470m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
竹原市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県 竹原市下野町字立通３３４３番２ | 公示 | 住宅地 | 40,000 | 13.2 | -0.2% | 竹原 1,100m |
| 広島県 竹原市下野町字阿此比沖４２６２番３４ | 公示 | 住宅地 | 33,600 | 11.1 | -1.2% | 竹原 1,600m |
| 広島県 竹原市塩町２丁目１６１９番６０外 | 公示 | 住宅地 | 30,600 | 10.1 | -2.2% | 竹原 1,100m |
| 広島県 竹原市忠海中町１丁目５６３２番１９外 | 基準 | 住宅地 | 29,400 | 9.7 | -1.0% | 忠海 230m |
| 広島県 竹原市吉名町字上郷附４８１９番１０ | 基準 | 住宅地 | 23,600 | 7.8 | -0.8% | 吉名 470m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
竹原市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県 竹原市中央４丁目１３８１番４外 | 基準 | 商業地 | 55,100 | 18.2 | -0.5% | 竹原 440m |
| 広島県 竹原市中央１丁目１４８４番３２外 | 公示 | 商業地 | 48,900 | 16.2 | -0.2% | 竹原 80m |
| 広島県 竹原市中央５丁目１５５６番３ | 公示 | 商業地 | 47,900 | 15.8 | -0.6% | 竹原 600m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
竹原市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 29,000 | 9.6 | 9 | 690万円 | 16 | — | — | 0 |
| 2024年 | 23,000 | 7.6 | 18 | 290万円 | 16 | — | — | 0 |
| 2023年 | — | — | 2 | 475万円 | 18 | — | — | 0 |
| 2022年 | 28,000 | 9.3 | 16 | 575万円 | 20 | — | — | 0 |
| 2021年 | 17,500 | 5.8 | 16 | 665万円 | 12 | — | — | 0 |
| 2020年 | 20,500 | 6.8 | 22 | 530万円 | 16 | — | — | 0 |
| 2019年 | 18,500 | 6.1 | 24 | 1,200万円 | 17 | — | — | 0 |
| 2018年 | 22,000 | 7.3 | 7 | 300万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2017年 | 16,000 | 5.3 | 27 | 560万円 | 20 | — | — | 0 |
| 2016年 | 29,500 | 9.8 | 24 | 1,080万円 | 12 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物（総額） | 155万円 | 690万円 | 2,000万円 | 16 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。