トップ都道府県から探すランキングデータと運営者

トップ広島県竹原市

竹原市の人口推移と地価・土地の取引価格

最終更新

広島県竹原市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。

国勢調査人口（2025年）
21,739人
2025年10月1日・2020年比 -9.4%

5年間の世代別変化を比べる

住民基本台帳人口
22,557人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
44.2%
2025年国勢調査・2020年比 +2.1ポイント
世帯数（2025年）
10,267世帯
1世帯あたり2.12人（国勢調査）
面積
118.23km²
2024年10月1日
人口密度
191人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
34,733円/㎡
2026年1月1日・3地点・変動率平均 -1.2%
住宅地の基準地価 平均
26,500円/㎡
2026年7月1日・2地点・変動率平均 -0.9%

竹原市の人口は21,739人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-2,254人（-9.4%）でした。住民基本台帳の人口は22,557人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-2,563人（-10.2%）です。住民基本台帳人口では、広島県の23市区町村の中で多い順に16番目です。

外国人の住民は370人で、人口の1.64%です（2025年1月1日）。

2023年は396人の自然減、ほかの市区町村との間では175人の転出超過で、人数では自然減の方が大きくなっています（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。

国勢調査の人口は1980年の36,895人から2025年の21,739人へ-41.1%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（36,895人）です。

国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は11,636人（2020年比-51.5%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。

この推計で2025年は21,410人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより329人（1.5%）多くなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。

2026年の地価公示では、住宅地3地点の平均が1㎡あたり34,733円（坪あたり約11.5万円）、対前年変動率の平均は-1.2%です。

数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。

竹原市の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）

竹原市の総人口は、2020年の23,993人から2025年の21,739人へ2,254人減りました（増減率-9.4%）。

2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の市内の人数は239人減りました（増減率-15.1%、全国の同じ世代の+5.9%より21.0ポイント低い）。

2020年に0〜9歳だった世代（2025年は5〜14歳）の市内の人数は27人減りました（増減率-2.1%、全国の同じ世代の+0.3%より2.4ポイント低い）。

総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）

2020年2025年増減（人）増減率広島県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
総人口23,99321,739-2,254-9.4%15/231,164/1,740

同じ世代の人数の変化（全国・広島県と比べる）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率全国との差（ポイント）広島県の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）広島県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
2020年に0〜9歳
→2025年に5〜14歳		-2.1%+0.3%-2.4-1.0%1,2581,231-2719/231,199/1,655
2020年に15〜24歳
→2025年に20〜29歳		-15.1%+5.9%-21.0-2.8%1,5791,340-23916/23948/1,644
2020年に25〜39歳
→2025年に30〜44歳		-1.7%-0.1%-1.6-2.5%2,5852,541-4411/23950/1,712

同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。

5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）
2020年に0〜4歳
→2025年に5〜9歳		-0.7%+0.3%571567-4
2020年に5〜9歳
→2025年に10〜14歳		-3.3%+0.2%687664-23
2020年に10〜14歳
→2025年に15〜19歳		-13.9%+2.7%869748-121
2020年に15〜19歳
→2025年に20〜24歳		-28.6%+8.9%878627-251
2020年に20〜24歳
→2025年に25〜29歳		+1.7%+3.2%701713+12
2020年に25〜29歳
→2025年に30〜34歳		-5.4%+0.4%802759-43
2020年に30〜34歳
→2025年に35〜39歳		-3.9%-0.3%817785-32
2020年に35〜39歳
→2025年に40〜44歳		+3.2%-0.5%966997+31
2020年に40〜44歳
→2025年に45〜49歳		-1.4%-0.7%1,2561,238-18
2020年に45〜49歳
→2025年に50〜54歳		-2.6%-0.9%1,6251,582-43
2020年に50〜54歳
→2025年に55〜59歳		-1.8%-1.3%1,5851,557-28
2020年に55〜59歳
→2025年に60〜64歳		-1.8%-2.0%1,5051,478-27

近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。

竹原市の広島県内・全国での順位

指標（時点）値県内順位（大きい順／数）全国順位（大きい順／数）
人口（住基 2025年1月1日）22,557人16/23870/1,741
65歳以上の割合（2025年国勢調査）44.2%6/23344/1,741
人口密度（住基人口÷面積）191人/km²13/23854/1,741
外国人の割合（住基 2025年1月1日）1.64%19/23860/1,741
昼夜間人口比率（2020年国勢調査）98.1%18/23769/1,740
納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度））298.0万円13/231,059/1,741
2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計）-51.5%20/231,451/1,728
住宅地の公示地価（2026年1月1日）34,733円/㎡13/20545/1,375

政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。

ほかの市区町村と一覧で比べる

竹原市の人口推移（国勢調査・将来推計）

濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。

年（10月1日）人口（人）5年前比15歳未満15〜64歳65歳以上
1980年36,895—23.3%63.9%12.8%
1985年36,286-1.7%20.9%64.4%14.6%
1990年34,771-4.2%17.4%64.8%17.7%
1995年33,451-3.8%15.0%63.7%21.3%
2000年31,935-4.5%13.7%61.4%25.0%
2005年30,657-4.0%12.3%58.7%29.0%
2010年28,644-6.6%11.4%55.6%32.9%
2015年26,426-7.7%10.2%51.6%38.2%
2020年23,993-9.2%8.9%49.0%42.1%
2025年21,739-9.4%7.5%48.2%44.2%
2030年（推計）19,265-11.4%
2035年（推計）17,183-10.8%
2040年（推計）15,160-11.8%
2045年（推計）13,294-12.3%
2050年（推計）11,636-12.5%

過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。

住民基本台帳人口の推移（毎年）

時点人口（人）前年比うち外国人外国人の割合
2025年1月1日22,557-2.20%3701.64%
2024年1月1日23,064-2.21%3201.39%
2023年1月1日23,586-2.01%2621.11%
2022年1月1日24,071-1.92%2521.05%
2021年1月1日24,543-2.30%2711.10%
2020年1月1日25,120-2.22%2601.04%
2019年1月1日25,690-2.25%2110.82%
2018年1月1日26,280-1.78%2080.79%
2017年1月1日26,756-1.71%1920.72%
2016年1月1日27,222-2.02%1720.63%
2015年1月1日27,783-1.65%1600.58%
2014年1月1日28,250-0.96%（9か月）1800.64%
2013年3月31日28,525———

住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。

竹原市の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）

竹原市の65歳以上の人口は9,614人で、人口の44.2%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の42.1%から2.1ポイント上がりました。広島県は30.5%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の10,108人から494人減りました（-4.9%）。65歳未満の人口は13,885人から12,125人へ-12.7%と、それより大きく減ったため、割合は上がっています。

75歳以上は6,155人（28.3%）、15歳未満は1,641人（7.5%）です。人口が最も多い5歳階級は75〜79歳（2,266人）、平均年齢は56.9歳です。

年齢人口 2025年人口 2020年割合 2025年割合 2020年差（ポイント）広島県の割合 2025年全国の割合 2025年
15歳未満1,6412,1277.5%8.9%-1.311.5%10.9%
15〜64歳10,48411,75848.2%49.0%-0.858.0%59.8%
65歳以上9,61410,10844.2%42.1%+2.130.5%29.4%
うち75歳以上6,1555,61028.3%23.4%+4.918.2%17.2%

男性女性2020年（比較）

広島県竹原市の人口ピラミッド（2025年10月1日の国勢調査、男女・5歳階級別。点線は2020年）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
年齢男性 2025年女性 2025年計 2025年計 2020年2020年からの増減
0〜4歳223187410571-161
5〜9歳290277567687-120
10〜14歳336328664869-205
15〜19歳362386748878-130
20〜24歳326301627701-74
25〜29歳398315713802-89
30〜34歳419340759817-58
35〜39歳439346785966-181
40〜44歳5394589971,256-259
45〜49歳6386001,2381,625-387
50〜54歳7897931,5821,585-3
55〜59歳8157421,5571,505+52
60〜64歳7407381,4781,623-145
65〜69歳7498201,5692,013-444
70〜74歳9219691,8902,485-595
75〜79歳1,0291,2372,2662,010+256
80〜84歳6961,0551,7511,564+187
85〜89歳4277791,2061,166+40
90〜94歳205462667618+49
95〜99歳41186227218+9
100歳以上4343834+4
計10,38611,35321,73923,993-2,254

年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。

竹原市の世帯数と単独世帯

年（国勢調査）世帯数1世帯あたり人員単独世帯数単独世帯の割合（総世帯に対する）
2020年10,6822.253,64534.1%
2015年11,2042.363,50131.2%
2010年11,5252.493,18127.6%
2005年11,8522.593,06625.9%
2000年11,9562.672,80723.5%
1995年11,9312.802,57021.5%
1990年11,6662.982,17418.6%
1985年11,6013.131,94716.8%
1980年11,4313.231,43512.6%

竹原市の住宅数と空き家率

2023年の空き家率は31.1%で、広島県（15.8%）・全国（13.8%）と比べられます。

年（住宅・土地統計調査）総住宅数（戸）空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む）空き家率持ち家率
2023年14,1904,42031.1%74.4%
2018年13,8903,40024.5%74.8%
2013年13,1702,52019.1%79.4%

竹原市の面積と人口密度

区分面積（2024年10月1日）人口密度（住基 2025年1月1日人口）人口密度（2020年国勢調査人口）
総面積118.23km²191人/km²203人/km²
可住地面積（林野・主な湖沼を除く）35.54km²635人/km²675人/km²

竹原市の出生・死亡と転入・転出

2023年は、出生85人・死亡481人で396人の自然減、ほかの市区町村からの転入594人・ほかの市区町村への転出769人で175人の転出超過でした。人数では自然減の方が大きくなっています。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。

年出生数死亡数自然増減転入者数転出者数転入超過
2024年———666762-96
2023年85481-396594769-175
2022年84452-368663798-135
2021年89416-327641775-134
2020年101408-307650932-282
2019年118429-311642881-239
2018年111429-318639896-257
2017年135372-237———
2016年103406-303———
2015年140453-313———
2014年142395-253———

竹原市の昼間人口と昼夜間人口比率

2020年の国勢調査では、竹原市の昼間人口は23,534人で、常住人口（夜間人口）23,993人に対する昼夜間人口比率は98.1%です（広島県内18位/23、全国769位/1,740）。ほかの市区町村から3,489人が通勤・通学してきて（うち他県から101人）、3,948人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。

年（国勢調査）昼間人口常住人口昼夜間人口比率流入人口流出人口
2020年23,53423,99398.1%3,4893,948
2015年25,73926,42697.4%3,5694,256
2010年27,44828,64495.8%3,2334,429

昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。

竹原市の地価（公示地価・基準地価）

地価公示の平均の推移（各年1月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年34,733-1.2%348,400-0.4%2
2025年35,133-1.3%348,600-0.4%2
2024年35,567-1.5%348,800-0.9%2
2023年36,100-1.7%349,250-1.0%2
2022年36,700-1.7%349,750-0.7%2
2021年37,300—350,100—2
2020年37,933—350,600—2
2019年38,567—351,200—2
2018年39,300—351,950—2
2017年39,767—352,850—2
2016年40,400—354,350—2
2015年41,233—356,450—2
2014年42,667—359,550—2
2013年44,767—363,350—2
2012年47,667—368,500—2

都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年26,500-0.9%255,100-0.5%1
2025年26,750-1.6%255,400-1.1%1
2024年27,200-1.6%256,000-1.2%1
2023年27,650-1.5%256,700-1.4%1
2022年28,100-1.5%257,500-1.4%1
2021年28,550-1.8%258,300-2.8%1
2020年29,100—260,000—1
2019年29,700—261,800—1
2018年30,350—263,100—1
2017年31,050—264,400—1
2016年31,750—266,000—1
2015年32,800—269,000—1
2014年32,650—273,000—1
2013年34,250—278,000—1
2012年36,000—284,000—1

平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。

竹原市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）

最寄り駅（取得元の表記）地点平均（円/㎡）万円/坪変動率 平均駅からの距離
竹原334,73311.5-1.2%1,100〜1,600m
忠海129,4009.7-1.0%230m
吉名123,6007.8-0.8%470m

竹原市の住宅地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
広島県　竹原市下野町字立通３３４３番２公示住宅地40,00013.2-0.2%竹原 1,100m
広島県　竹原市下野町字阿此比沖４２６２番３４公示住宅地33,60011.1-1.2%竹原 1,600m
広島県　竹原市塩町２丁目１６１９番６０外公示住宅地30,60010.1-2.2%竹原 1,100m
広島県　竹原市忠海中町１丁目５６３２番１９外基準住宅地29,4009.7-1.0%忠海 230m
広島県　竹原市吉名町字上郷附４８１９番１０基準住宅地23,6007.8-0.8%吉名 470m

竹原市の商業地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
広島県　竹原市中央４丁目１３８１番４外基準商業地55,10018.2-0.5%竹原 440m
広島県　竹原市中央１丁目１４８４番３２外公示商業地48,90016.2-0.2%竹原 80m
広島県　竹原市中央５丁目１５５６番３公示商業地47,90015.8-0.6%竹原 600m

竹原市の土地・中古マンションの取引価格

年土地 ㎡単価 中央値（円）万円/坪件数土地と建物 総額 中央値件数中古マンション 総額 中央値万円/㎡件数
2025年29,0009.69690万円16——0
2024年23,0007.618290万円16——0
2023年——2475万円18——0
2022年28,0009.316575万円20——0
2021年17,5005.816665万円12——0
2020年20,5006.822530万円16——0
2019年18,5006.1241,200万円17——0
2018年22,0007.37300万円11——0
2017年16,0005.327560万円20——0
2016年29,5009.8241,080万円12——0

件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。

2025年の取引価格の幅

種類（10件以上）安い方から25%中央値安い方から75%件数
土地と建物（総額）155万円690万円2,000万円16

立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。

町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）

町名㎡単価 中央値（円）万円/坪件数面積 中央値（㎡）
下野町25,0008.315165
竹原町35,00011.614330
本町31,00010.2975
忠海東町12,0004.05120

5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。

広島県全体の取引価格の推移は広島県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。

竹原市の近くの市区町村と比べる

市区町村総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日）2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同）2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同）距離（60km以内）人口（住基 2025年1月1日）増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日）65歳以上割合 2025年住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡）土地取引 ㎡単価 中央値 2025年
竹原市（このページ）-9.4%-15.1%-1.7%—22,557-10.2%44.2%34,73329,000
大崎上島町-9.4%-53.2%+4.7%10.2km6,779-9.0%44.1%—4,500
三原市-7.4%-15.4%0.0%15.2km87,075-6.5%37.1%38,87539,000
東広島市+1.0%-1.8%+2.2%17.8km190,911+1.1%24.4%54,79663,000
尾道市-8.4%-12.9%-2.8%25.8km126,396-7.2%38.0%38,65629,500
上島町（愛媛県）-10.8%-50.1%-14.7%27.6km6,085-10.0%46.8%—13,000
今治市（愛媛県）-6.7%-2.6%-1.3%29.2km147,702-6.7%36.7%36,79631,500

距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。

広島県で人口規模の近い市区町村

広島県の市区町村を人口・地価で比べる →

竹原市の平均所得（納税義務者1人当たり）の推移と順位 →