福山市の人口推移と地価・土地の取引価格
広島県福山市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
455,028人
2025年1月1日現在
国勢調査人口（2020年）
460,930人
2015年比 -0.8%
高齢化率（65歳以上の割合）
29.2%
2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
世帯数（2020年）
193,371世帯
1世帯あたり2.38人
面積
517.72km²
2024年10月1日
人口密度
879人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
51,145円/㎡
2026年1月1日・76地点・変動率平均 +1.8%
住宅地の基準地価 平均
48,505円/㎡
2026年7月1日・40地点・変動率平均 +1.3%
福山市の人口は455,028人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-13,928人（-3.0%）です。2020年の国勢調査では460,930人でした。広島県の23市区町村の中で、人口の多い順に2番目です。
外国人の住民は11,807人で、人口の2.59%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の425,675人から2020年の460,930人へ+8.3%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2015年（464,811人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は383,669人（2020年比-16.8%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地76地点の平均が1㎡あたり51,145円（坪あたり約16.9万円）、対前年変動率の平均は+1.8%です。
福山市の広島県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 455,028人 | 2/23 | 44/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -0.8% | 6/23 | 386/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 29.2% | 19/23 | 1,322/1,740 |
| 人口密度 | 879人/km² | 4/23 | 400/1,741 |
| 外国人の割合 | 2.59% | 10/23 | 472/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 51,145円/㎡ | 9/20 | 381/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。広島県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
福山市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 425,675 | — | 25.6% | 65.4% | 9.0% |
| 1985年 | 441,502 | +3.7% | 23.6% | 66.3% | 10.2% |
| 1990年 | 445,403 | +0.9% | 19.8% | 68.2% | 12.0% |
| 1995年 | 453,791 | +1.9% | 17.0% | 68.6% | 14.4% |
| 2000年 | 456,908 | +0.7% | 15.5% | 67.4% | 17.1% |
| 2005年 | 459,087 | +0.5% | 14.7% | 65.3% | 20.0% |
| 2010年 | 461,357 | +0.5% | 14.3% | 62.3% | 23.4% |
| 2015年 | 464,811 | +0.7% | 14.0% | 59.1% | 26.9% |
| 2020年 | 460,930 | -0.8% | 13.4% | 57.5% | 29.2% |
| 2025年（推計） | 443,916 | -3.7% | |||
| 2030年（推計） | 433,829 | -2.3% | |||
| 2035年（推計） | 422,478 | -2.6% | |||
| 2040年（推計） | 409,939 | -3.0% | |||
| 2045年（推計） | 396,877 | -3.2% | |||
| 2050年（推計） | 383,669 | -3.3% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 455,028 | -0.69% | 11,807 | 2.59% |
| 2024年1月1日 | 458,192 | -0.54% | 10,894 | 2.38% |
| 2023年1月1日 | 460,684 | -0.57% | 9,736 | 2.11% |
| 2022年1月1日 | 463,324 | -0.76% | 8,875 | 1.92% |
| 2021年1月1日 | 466,863 | -0.45% | 10,057 | 2.15% |
| 2020年1月1日 | 468,956 | -0.21% | 10,296 | 2.20% |
| 2019年1月1日 | 469,960 | -0.18% | 9,410 | 2.00% |
| 2018年1月1日 | 470,786 | -0.12% | 8,647 | 1.84% |
| 2017年1月1日 | 471,345 | -0.13% | 7,974 | 1.69% |
| 2016年1月1日 | 471,974 | -0.08% | 7,335 | 1.55% |
| 2015年1月1日 | 472,354 | -0.10% | 6,532 | 1.38% |
| 2014年1月1日 | 472,839 | +0.16% | 6,235 | 1.32% |
| 2013年3月31日 | 472,064 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
福山市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 193,371 | 2.38 | 64,876 | 33.6% |
| 2015年 | 185,555 | 2.50 | 56,044 | 30.2% |
| 2010年 | 178,718 | 2.58 | 51,544 | 28.8% |
| 2005年 | 168,728 | 2.72 | 41,529 | 24.6% |
| 2000年 | 159,740 | 2.86 | 36,351 | 22.8% |
| 1995年 | 151,172 | 3.00 | 32,525 | 21.5% |
| 1990年 | 139,166 | 3.20 | 25,311 | 18.2% |
| 1985年 | 131,280 | 3.36 | 21,466 | 16.4% |
| 1980年 | 124,286 | 3.42 | 13,222 | 10.6% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
福山市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 517.72km² | 879人/km² | 890人/km² |
| 可住地面積 | 255.29km² | 1,782人/km² | 1,806人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
福山市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 9,978 | 12,913 | -2,935 |
| 2023年 | 3,053 | 5,683 | -2,630 | 10,385 | 13,176 | -2,791 |
| 2022年 | 3,218 | 5,775 | -2,557 | 10,583 | 12,987 | -2,404 |
| 2021年 | 3,327 | 5,174 | -1,847 | 10,839 | 11,929 | -1,090 |
| 2020年 | 3,553 | 4,956 | -1,403 | 10,602 | 12,064 | -1,462 |
| 2019年 | 3,625 | 5,046 | -1,421 | 11,168 | 13,737 | -2,569 |
| 2018年 | 3,700 | 4,955 | -1,255 | 10,955 | 12,953 | -1,998 |
| 2017年 | 3,964 | 4,913 | -949 | — | — | — |
| 2016年 | 3,879 | 4,830 | -951 | — | — | — |
| 2015年 | 4,229 | 4,619 | -390 | — | — | — |
| 2014年 | 4,233 | 4,598 | -365 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
福山市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 51,145 | +1.8% | 76 | 147,678 | +4.5% | 23 |
| 2025年 | 49,816 | +1.6% | 75 | 140,283 | +4.5% | 23 |
| 2024年 | 48,493 | +1.3% | 76 | 133,057 | +4.2% | 23 |
| 2023年 | 47,412 | +0.5% | 76 | 126,396 | +2.1% | 23 |
| 2022年 | 46,246 | -0.2% | 76 | 123,078 | +0.8% | 23 |
| 2021年 | 46,149 | — | 76 | 121,709 | — | 23 |
| 2020年 | 46,486 | — | 76 | 123,661 | — | 23 |
| 2019年 | 46,003 | — | 76 | 119,070 | — | 23 |
| 2018年 | 45,704 | — | 76 | 116,417 | — | 23 |
| 2017年 | 45,579 | — | 76 | 115,383 | — | 23 |
| 2016年 | 45,871 | — | 76 | 116,361 | — | 23 |
| 2015年 | 46,274 | — | 73 | 123,590 | — | 21 |
| 2014年 | 47,108 | — | 73 | 126,890 | — | 21 |
| 2013年 | 48,283 | — | 78 | 127,748 | — | 23 |
| 2012年 | 52,320 | — | 66 | 133,804 | — | 23 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 48,505 | +1.3% | 40 | 142,294 | +4.4% | 17 |
| 2025年 | 47,329 | +1.3% | 40 | 135,565 | +4.7% | 17 |
| 2024年 | 46,179 | +1.0% | 40 | 128,765 | +4.7% | 17 |
| 2023年 | 45,260 | +0.4% | 40 | 122,535 | +3.4% | 17 |
| 2022年 | 44,655 | -0.1% | 40 | 117,676 | +1.6% | 17 |
| 2021年 | 44,462 | -0.6% | 40 | 115,388 | +0.1% | 17 |
| 2020年 | 44,608 | — | 40 | 114,988 | — | 17 |
| 2019年 | 44,652 | — | 40 | 114,724 | — | 17 |
| 2018年 | 44,100 | — | 40 | 111,106 | — | 17 |
| 2017年 | 43,750 | — | 40 | 108,535 | — | 17 |
| 2016年 | 43,735 | — | 40 | 107,553 | — | 17 |
| 2015年 | 44,075 | — | 40 | 108,347 | — | 17 |
| 2014年 | 44,780 | — | 40 | 110,176 | — | 17 |
| 2013年 | 45,425 | — | 40 | 112,806 | — | 17 |
| 2012年 | 48,797 | — | 36 | 119,860 | — | 15 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
福山市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東福山 | 17 | 66,418 | 22.0 | +2.4% | 700〜4,500m |
| 福山 | 35 | 66,249 | 21.9 | +2.8% | 800〜17,000m |
| 東尾道 | 2 | 49,850 | 16.5 | +4.2% | 1,200〜1,600m |
| 横尾 | 5 | 48,800 | 16.1 | +1.1% | 600〜2,300m |
| 備後赤坂 | 4 | 46,200 | 15.3 | +3.3% | 850〜2,200m |
| 松永 | 13 | 44,846 | 14.8 | +2.4% | 550〜4,700m |
| 上戸手 | 2 | 43,850 | 14.5 | ±0.0% | 300〜800m |
| 湯野 | 1 | 42,300 | 14.0 | +0.5% | 950m |
| 近田 | 2 | 39,300 | 13.0 | ±0.0% | 800〜1,100m |
| 神辺 | 3 | 37,400 | 12.4 | +0.9% | 650〜1,800m |
| 大門 | 7 | 37,014 | 12.2 | +1.1% | 350〜5,700m |
| 万能倉 | 4 | 36,800 | 12.2 | +0.2% | 900〜4,500m |
| 道上 | 4 | 34,525 | 11.4 | -0.1% | 1,100〜5,000m |
| 鞆車庫前バス停 | 1 | 33,800 | 11.2 | ±0.0% | 320m |
| 駅家 | 3 | 29,767 | 9.8 | -0.5% | 500〜3,600m |
| 新市 | 4 | 26,925 | 8.9 | -0.2% | 600〜3,000m |
| 戸手 | 2 | 26,100 | 8.6 | -0.8% | 450〜2,500m |
| 湯田村 | 2 | 25,200 | 8.3 | -0.7% | 400〜2,800m |
| 御領 | 1 | 18,000 | 6.0 | -1.6% | 2,100m |
| 千年橋バス停 | 1 | 16,600 | 5.5 | -3.5% | 800m |
| 中学校入口バス停 | 1 | 13,000 | 4.3 | -1.5% | 300m |
| 町バス停 | 1 | 12,900 | 4.3 | -3.7% | 160m |
| 天満バス停 | 1 | 8,800 | 2.9 | -2.8% | 2,900m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
福山市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県 福山市西町３丁目３９番 | 公示 | 住宅地 | 144,000 | 47.6 | +6.7% | 福山 800m |
| 広島県 福山市光南町２丁目３６番１ | 公示 | 住宅地 | 144,000 | 47.6 | +6.7% | 福山 1,400m |
| 広島県 福山市野上町１丁目５０番 | 公示 | 住宅地 | 111,000 | 36.7 | +4.7% | 福山 1,200m |
| 広島県 福山市北吉津町３丁目１６番７ | 基準 | 住宅地 | 102,000 | 33.7 | +5.2% | 福山 1,300m |
| 広島県 福山市木之庄町１丁目３４２番６外 | 基準 | 住宅地 | 99,800 | 33.0 | +4.5% | 福山 1,400m |
| 広島県 福山市多治米町４丁目７３２番１１ | 基準 | 住宅地 | 99,500 | 32.9 | +4.6% | 福山 3,100m |
| 広島県 福山市草戸町４丁目２１９５番 | 基準 | 住宅地 | 96,000 | 31.7 | +4.2% | 福山 2,200m |
| 広島県 福山市三吉町南１丁目６９７番 | 公示 | 住宅地 | 96,000 | 31.7 | +4.6% | 福山 1,500m |
| 広島県 福山市東深津町３丁目９０番 | 基準 | 住宅地 | 94,200 | 31.1 | +3.5% | 東福山 1,300m |
| 広島県 福山市港町２丁目１８番２ | 公示 | 住宅地 | 94,000 | 31.1 | +4.0% | 福山 2,300m |
| 広島県 福山市沖野上町５丁目６５５番６ | 公示 | 住宅地 | 92,100 | 30.4 | +4.2% | 福山 2,300m |
| 広島県 福山市南蔵王町６丁目３５０番 | 公示 | 住宅地 | 91,200 | 30.1 | +4.1% | 東福山 700m |
| 広島県 福山市南蔵王町２丁目１５３番 | 公示 | 住宅地 | 91,000 | 30.1 | +4.0% | 東福山 2,000m |
| 広島県 福山市新涯町１丁目８４番外 | 公示 | 住宅地 | 88,000 | 29.1 | +4.3% | 福山 4,300m |
| 広島県 福山市西新涯町２丁目ハ２１５番１０ | 基準 | 住宅地 | 87,600 | 29.0 | +4.3% | 福山 3,900m |
| 広島県 福山市本庄町中２丁目８０番２ | 公示 | 住宅地 | 87,000 | 28.8 | +4.1% | 福山 1,400m |
| 広島県 福山市西深津町４丁目８４番５ | 基準 | 住宅地 | 86,300 | 28.5 | +3.4% | 福山 2,600m |
| 広島県 福山市春日町６丁目１７２番 | 基準 | 住宅地 | 84,000 | 27.8 | +3.4% | 東福山 2,000m |
| 広島県 福山市手城町３丁目９６２番４ | 基準 | 住宅地 | 83,700 | 27.7 | +3.3% | 東福山 1,500m |
| 広島県 福山市南手城町３丁目９０８番１外 | 公示 | 住宅地 | 82,000 | 27.1 | +3.5% | 東福山 2,000m |
| 広島県 福山市東川口町３丁目２４１番３外 | 公示 | 住宅地 | 81,800 | 27.0 | +4.9% | 福山 3,100m |
| 広島県 福山市西深津町１丁目２７２９番 | 公示 | 住宅地 | 78,000 | 25.8 | +4.0% | 福山 2,000m |
| 広島県 福山市久松台１丁目３５９番 | 公示 | 住宅地 | 77,500 | 25.6 | +4.0% | 福山 2,000m |
| 広島県 福山市新涯町４丁目９７番３ | 公示 | 住宅地 | 76,600 | 25.3 | +4.4% | 福山 5,700m |
| 広島県 福山市松永町３丁目２６３番１８ | 基準 | 住宅地 | 75,700 | 25.0 | +4.4% | 松永 550m |
| 広島県 福山市引野町４丁目２０３番 | 公示 | 住宅地 | 73,400 | 24.3 | +3.4% | 東福山 850m |
| 広島県 福山市引野町３丁目４０２番３ | 公示 | 住宅地 | 73,100 | 24.2 | +3.5% | 東福山 1,000m |
| 広島県 福山市東手城町１丁目１７０１番２２ | 公示 | 住宅地 | 72,300 | 23.9 | +3.3% | 東福山 1,600m |
| 広島県 福山市引野町北３丁目５９６１番 | 公示 | 住宅地 | 68,400 | 22.6 | +2.2% | 東福山 1,800m |
| 広島県 福山市明王台３丁目７９番 | 基準 | 住宅地 | 64,600 | 21.4 | +2.5% | 福山 3,700m |
| 広島県 福山市南松永町１丁目２０９番 | 公示 | 住宅地 | 64,000 | 21.2 | +4.4% | 松永 1,500m |
| 広島県 福山市日吉台３丁目３０００番１４ | 公示 | 住宅地 | 61,200 | 20.2 | +2.0% | 東福山 2,500m |
| 広島県 福山市日吉台２丁目７００番 | 基準 | 住宅地 | 60,300 | 19.9 | +1.0% | 東福山 2,500m |
| 広島県 福山市今津町３丁目１３９番１０ | 公示 | 住宅地 | 59,700 | 19.7 | +3.3% | 松永 580m |
| 広島県 福山市柳津町２丁目２２７１番７１外 | 公示 | 住宅地 | 56,600 | 18.7 | +3.1% | 松永 1,500m |
| 広島県 福山市松永町２丁目１０番 | 基準 | 住宅地 | 55,700 | 18.4 | +3.9% | 松永 1,900m |
| 広島県 福山市松永町４丁目５７４番３ | 公示 | 住宅地 | 55,200 | 18.2 | +3.8% | 松永 660m |
| 広島県 福山市北美台５８番 | 公示 | 住宅地 | 55,000 | 18.2 | +4.4% | 福山 1,700m |
| 広島県 福山市千田町２丁目４０２３番１４ | 公示 | 住宅地 | 54,500 | 18.0 | +1.3% | 横尾 900m |
| 広島県 福山市大門町２丁目６２番２外 | 公示 | 住宅地 | 53,500 | 17.7 | +3.1% | 大門 620m |
| 広島県 福山市瀬戸町大字山北字楢ノ木３７１番１０ | 公示 | 住宅地 | 53,200 | 17.6 | +5.1% | 備後赤坂 1,400m |
| 広島県 福山市神辺町大字新徳田字三丁目５７０番 | 公示 | 住宅地 | 52,500 | 17.4 | +1.2% | 道上 1,100m |
| 広島県 福山市蔵王町４丁目６７番５５ | 公示 | 住宅地 | 52,300 | 17.3 | +1.8% | 東福山 2,800m |
| 広島県 福山市高西町南１０２番２ | 公示 | 住宅地 | 51,300 | 17.0 | +4.3% | 東尾道 1,200m |
| 広島県 福山市御幸町大字上岩成字分ケ出４１５番４ | 公示 | 住宅地 | 50,000 | 16.5 | +0.4% | 万能倉 900m |
| 広島県 福山市横尾町二丁目１７１番２ | 基準 | 住宅地 | 49,300 | 16.3 | +1.4% | 横尾 600m |
| 広島県 福山市今津町６丁目６２７番９ | 公示 | 住宅地 | 49,200 | 16.3 | +2.9% | 松永 1,400m |
| 広島県 福山市御幸町大字森脇字中ノ町５９０番３ | 公示 | 住宅地 | 48,900 | 16.2 | +0.4% | 横尾 2,300m |
| 広島県 福山市清水ケ丘１０６番 | 公示 | 住宅地 | 48,800 | 16.1 | +1.7% | 福山 2,700m |
| 広島県 福山市御幸町大字中津原字片山１６２５番６ | 基準 | 住宅地 | 48,500 | 16.0 | +1.3% | 横尾 1,300m |
| 広島県 福山市高西町川尻字築出３８７６番５ | 基準 | 住宅地 | 48,400 | 16.0 | +4.1% | 東尾道 1,600m |
| 広島県 福山市奈良津町３丁目１００９番３外 | 公示 | 住宅地 | 47,600 | 15.7 | +1.1% | 福山 2,600m |
| 広島県 福山市瀬戸町大字地頭分字立屋坂８０４番６ | 基準 | 住宅地 | 46,800 | 15.5 | +3.3% | 備後赤坂 2,200m |
| 広島県 福山市山手町４丁目５９番 | 公示 | 住宅地 | 46,800 | 15.5 | +2.6% | 福山 3,400m |
| 広島県 福山市新市町大字戸手５５番２ | 公示 | 住宅地 | 46,700 | 15.4 | ±0.0% | 上戸手 300m |
| 広島県 福山市伊勢丘８丁目１３１番 | 公示 | 住宅地 | 46,400 | 15.3 | +1.3% | 東福山 3,300m |
| 広島県 福山市春日池１０５番 | 公示 | 住宅地 | 44,900 | 14.8 | +1.1% | 東福山 3,800m |
| 広島県 福山市駅家町大字万能倉１４０６番７外 | 公示 | 住宅地 | 44,600 | 14.7 | ±0.0% | 駅家 500m |
| 広島県 福山市大門町大字大門字古新涯１１０番２外 | 基準 | 住宅地 | 43,900 | 14.5 | +3.5% | 大門 350m |
| 広島県 福山市駅家町大字近田１９４番３ | 公示 | 住宅地 | 43,800 | 14.5 | — | 近田 800m |
| 広島県 福山市加茂町大字下加茂字古川２３９番９外 | 基準 | 住宅地 | 42,900 | 14.2 | ±0.0% | 万能倉 1,800m |
| 広島県 福山市千田町１丁目７４番１２ | 公示 | 住宅地 | 42,800 | 14.1 | — | 横尾 1,100m |
| 広島県 福山市赤坂町大字赤坂字馬場１４８９番３ | 基準 | 住宅地 | 42,400 | 14.0 | +1.9% | 備後赤坂 850m |
| 広島県 福山市津之郷町大字津之郷字犬丸４８０番１２ | 公示 | 住宅地 | 42,400 | 14.0 | +2.9% | 備後赤坂 1,800m |
| 広島県 福山市坪生町２丁目６４番 | 基準 | 住宅地 | 42,300 | 14.0 | +1.0% | 大門 4,200m |
| 広島県 福山市神辺町大字新湯野字二丁目３４番４ | 公示 | 住宅地 | 42,300 | 14.0 | +0.5% | 湯野 950m |
| 広島県 福山市新市町大字戸手６６７番６外 | 基準 | 住宅地 | 41,000 | 13.6 | ±0.0% | 上戸手 800m |
| 広島県 福山市水呑町字日之出丘４８９９番１ | 基準 | 住宅地 | 40,000 | 13.2 | +1.8% | 福山 7,300m |
| 広島県 福山市城興ケ丘１２３番 | 基準 | 住宅地 | 39,300 | 13.0 | +1.0% | 大門 1,400m |
| 広島県 福山市神辺町大字川北字小屋１８０番８ | 基準 | 住宅地 | 38,600 | 12.8 | +0.3% | 神辺 650m |
| 広島県 福山市柳津町字市場沖２２８０番４５ | 公示 | 住宅地 | 38,100 | 12.6 | +3.0% | 松永 2,300m |
| 広島県 福山市田尻町字沖新涯２３３０番１９ | 公示 | 住宅地 | 38,000 | 12.6 | +1.6% | 福山 9,000m |
| 広島県 福山市加茂町字八軒屋字三反田９４番７ | 公示 | 住宅地 | 37,800 | 12.5 | +2.2% | 万能倉 1,400m |
| 広島県 福山市大門町７丁目３２９９番 | 公示 | 住宅地 | 37,400 | 12.4 | +1.6% | 大門 1,600m |
| 広島県 福山市神辺町大字川南字一ノ丁１８０番１１ | 公示 | 住宅地 | 37,300 | 12.3 | +2.2% | 神辺 670m |
| 広島県 福山市加茂町字中野１丁目８０番３ | 公示 | 住宅地 | 36,500 | 12.1 | ±0.0% | 道上 3,200m |
| 広島県 福山市神辺町大字平野字古市２８番３４ | 公示 | 住宅地 | 36,300 | 12.0 | +0.3% | 神辺 1,800m |
| 広島県 福山市神村町字石井谷３２５９番外 | 公示 | 住宅地 | 36,000 | 11.9 | +2.0% | 松永 1,400m |
| 広島県 福山市蔵王町字大谷７１６０番４２ | 公示 | 住宅地 | 35,400 | 11.7 | ±0.0% | 東福山 3,300m |
| 広島県 福山市新市町大字新市１１５１番５ | 公示 | 住宅地 | 35,400 | 11.7 | ±0.0% | 新市 600m |
| 広島県 福山市新市町大字戸手２２７２番１ | 公示 | 住宅地 | 34,900 | 11.5 | ±0.0% | 戸手 450m |
| 広島県 福山市駅家町大字弥生ケ丘１０番５１０ | 基準 | 住宅地 | 34,800 | 11.5 | ±0.0% | 近田 1,100m |
| 広島県 福山市鞆町後地字中島４９２番３ | 基準 | 住宅地 | 33,800 | 11.2 | ±0.0% | 鞆車庫前バス停 320m |
| 広島県 福山市水呑向丘１２７番 | 公示 | 住宅地 | 33,800 | 11.2 | +2.1% | 福山 7,500m |
| 広島県 福山市神辺町大字徳田字大塚７６０番４ | 公示 | 住宅地 | 32,700 | 10.8 | +0.3% | 湯田村 400m |
| 広島県 福山市沼隈町大字草深字中筋２０４２番８ | 公示 | 住宅地 | 32,600 | 10.8 | +0.9% | 福山 15,000m |
| 広島県 福山市駅家町大字坊寺２３番１外 | 公示 | 住宅地 | 32,600 | 10.8 | ±0.0% | 駅家 2,100m |
| 広島県 福山市本郷町字天神前２８５６番１外 | 基準 | 住宅地 | 31,600 | 10.4 | +2.9% | 松永 1,600m |
| 広島県 福山市加茂町字上加茂字加茂が丘７０６３番１６３ | 公示 | 住宅地 | 31,500 | 10.4 | ±0.0% | 道上 3,200m |
| 広島県 福山市藤江町字四番浜６３９７番１４ | 基準 | 住宅地 | 31,100 | 10.3 | ±0.0% | 松永 4,300m |
| 広島県 福山市新市町大字下安井１１２番４ | 公示 | 住宅地 | 30,600 | 10.1 | ±0.0% | 新市 2,300m |
| 広島県 福山市水呑町字皆口北甲１９０７番１ | 基準 | 住宅地 | 29,300 | 9.7 | +1.0% | 福山 6,200m |
| 広島県 福山市水呑町字洗谷妙見道東７０２４番６６ | 公示 | 住宅地 | 29,000 | 9.6 | +1.8% | 福山 3,400m |
| 広島県 福山市鞆町後地字久保１７８６番１外 | 公示 | 住宅地 | 23,700 | 7.8 | -0.8% | 福山 15,000m |
| 広島県 福山市坪生町字仁井前４３７番１７ | 基準 | 住宅地 | 22,700 | 7.5 | -1.3% | 大門 5,700m |
| 広島県 福山市新市町大字相方３７４番３ | 基準 | 住宅地 | 22,500 | 7.4 | -0.4% | 新市 1,600m |
| 広島県 福山市郷分町字境１４６８番１ | 基準 | 住宅地 | 22,500 | 7.4 | -1.7% | 福山 5,200m |
| 広島県 福山市大門町大字野々浜字桐木４９２番 | 公示 | 住宅地 | 20,000 | 6.6 | -1.0% | 大門 900m |
| 広島県 福山市新市町大字宮内１７７０番３外 | 基準 | 住宅地 | 19,200 | 6.3 | -0.5% | 新市 3,000m |
| 広島県 福山市沼隈町大字能登原字立河内西側７４１５番３５ | 公示 | 住宅地 | 18,800 | 6.2 | -2.1% | 福山 17,000m |
| 広島県 福山市神辺町大字下竹田字亀田４１番３外 | 公示 | 住宅地 | 18,000 | 6.0 | -1.6% | 御領 2,100m |
| 広島県 福山市神辺町大字西中条字馬場２３９３番４ | 公示 | 住宅地 | 17,700 | 5.9 | -1.7% | 湯田村 2,800m |
| 広島県 福山市加茂町字芦原字妙言１００番３９ | 公示 | 住宅地 | 17,600 | 5.8 | -1.7% | 道上 5,000m |
| 広島県 福山市芦田町大字福田７３９番３ | 公示 | 住宅地 | 17,300 | 5.7 | -1.7% | 戸手 2,500m |
| 広島県 福山市沼隈町大字常石字西ノ谷７７１番１外 | 公示 | 住宅地 | 17,000 | 5.6 | ±0.0% | 福山 16,000m |
| 広島県 福山市本郷町字原３１１１番３外 | 公示 | 住宅地 | 16,700 | 5.5 | -1.2% | 松永 2,800m |
| 広島県 福山市沼隈町大字常石字敷名中２７２２番１外 | 基準 | 住宅地 | 16,600 | 5.5 | -3.5% | 千年橋バス停 800m |
| 広島県 福山市加茂町字芦原字尾中５３３番４ | 基準 | 住宅地 | 16,500 | 5.5 | -1.8% | 万能倉 4,500m |
| 広島県 福山市春日町大字宇山字中間５０３番１ | 公示 | 住宅地 | 15,300 | 5.1 | -0.6% | 東福山 4,500m |
| 広島県 福山市熊野町字井ノ向乙３７９番 | 公示 | 住宅地 | 15,300 | 5.1 | -1.3% | 福山 8,500m |
| 広島県 福山市田尻町字中ノ北１５２５番１ | 公示 | 住宅地 | 14,700 | 4.9 | -1.3% | 福山 8,600m |
| 広島県 福山市金江町藁江字ウヘ１３０７番外 | 公示 | 住宅地 | 13,400 | 4.4 | -1.5% | 松永 4,700m |
| 広島県 福山市沼隈町大字上山南字稲木１０６６番１外 | 基準 | 住宅地 | 13,000 | 4.3 | -1.5% | 中学校入口バス停 300m |
| 広島県 福山市内海町字町ロ２６５９番１外 | 基準 | 住宅地 | 12,900 | 4.3 | -3.7% | 町バス停 160m |
| 広島県 福山市駅家町大字服部永谷２７１番３ | 基準 | 住宅地 | 12,100 | 4.0 | -1.6% | 駅家 3,600m |
| 広島県 福山市内海町字内ノ浦イ１７８８番１ | 基準 | 住宅地 | 8,800 | 2.9 | -2.8% | 天満バス停 2,900m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
福山市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県 福山市伏見町９９番 | 公示 | 商業地 | 680,000 | 224.8 | +6.8% | 福山 150m |
| 広島県 福山市東桜町２０番 | 基準 | 商業地 | 481,000 | 159.0 | +5.9% | 福山 400m |
| 広島県 福山市霞町１丁目７１番外 | 基準 | 商業地 | 253,000 | 83.6 | +5.9% | 福山 600m |
| 広島県 福山市三之丸町６７番２外 | 公示 | 商業地 | 243,000 | 80.3 | +6.1% | 福山 380m |
| 広島県 福山市霞町２丁目６７番外 | 公示 | 商業地 | 221,000 | 73.1 | +5.7% | 福山 700m |
| 広島県 福山市笠岡町３番 | 公示 | 商業地 | 220,000 | 72.7 | +6.3% | 福山 600m |
| 広島県 福山市御船町１丁目１８番 | 基準 | 商業地 | 169,000 | 55.9 | +5.6% | 福山 800m |
| 広島県 福山市船町２８番外 | 基準 | 商業地 | 154,000 | 50.9 | +5.5% | 福山 550m |
| 広島県 福山市船町２８番外 | 公示 | 商業地 | 150,000 | 49.6 | +5.6% | 福山 550m |
| 広島県 福山市明治町１４２番外 | 基準 | 商業地 | 147,000 | 48.6 | +5.0% | 福山 1,200m |
| 広島県 福山市光南町１丁目１１５番 | 基準 | 商業地 | 146,000 | 48.3 | +5.0% | 福山 1,100m |
| 広島県 福山市大黒町１０番１ | 公示 | 商業地 | 143,000 | 47.3 | +5.9% | 福山 530m |
| 広島県 福山市御門町３丁目９９番外 | 公示 | 商業地 | 141,000 | 46.6 | +5.2% | 福山 1,900m |
| 広島県 福山市沖野上町４丁目４７７番５ | 公示 | 商業地 | 139,000 | 46.0 | +5.3% | 福山 2,500m |
| 広島県 福山市西町２丁目１２１番２外 | 基準 | 商業地 | 138,000 | 45.6 | +5.3% | 福山 700m |
| 広島県 福山市南蔵王町５丁目１０１番 | 公示 | 商業地 | 134,000 | 44.3 | +4.7% | 東福山 1,400m |
| 広島県 福山市胡町６３番 | 基準 | 商業地 | 129,000 | 42.6 | +4.9% | 福山 800m |
| 広島県 福山市王子町２丁目３１番１外 | 公示 | 商業地 | 126,000 | 41.7 | +5.9% | 福山 2,100m |
| 広島県 福山市若松町８番３外 | 公示 | 商業地 | 124,000 | 41.0 | +6.0% | 福山 1,000m |
| 広島県 福山市南本庄１丁目２２８番１外 | 基準 | 商業地 | 123,000 | 40.7 | +5.1% | 福山 1,300m |
| 広島県 福山市昭和町２１４番 | 公示 | 商業地 | 121,000 | 40.0 | +5.2% | 福山 1,100m |
| 広島県 福山市御門町３丁目１２４番外 | 基準 | 商業地 | 118,000 | 39.0 | +5.4% | 福山 1,900m |
| 広島県 福山市沖野上町６丁目１３１９番６ | 基準 | 商業地 | 117,000 | 38.7 | +4.5% | 福山 2,300m |
| 広島県 福山市霞町４丁目４１番 | 公示 | 商業地 | 115,000 | 38.0 | +4.5% | 福山 900m |
| 広島県 福山市曙町５丁目１４０番 | 公示 | 商業地 | 112,000 | 37.0 | +4.7% | 福山 4,100m |
| 広島県 福山市松永町４丁目１２０８番１８ | 公示 | 商業地 | 109,000 | 36.0 | +4.8% | 松永 110m |
| 広島県 福山市西新涯町１丁目ハ６０番１外 | 公示 | 商業地 | 100,000 | 33.1 | +4.3% | 福山 4,200m |
| 広島県 福山市松永町５丁目１４００番１ | 公示 | 商業地 | 98,400 | 32.5 | +4.5% | 松永 800m |
| 広島県 福山市引野町１丁目１２４番１ | 基準 | 商業地 | 96,700 | 32.0 | +4.0% | 東福山 200m |
| 広島県 福山市引野町４丁目１２８番 | 公示 | 商業地 | 96,000 | 31.7 | +3.6% | 東福山 500m |
| 広島県 福山市神辺町大字十九軒屋字兼近２番４ | 基準 | 商業地 | 86,700 | 28.7 | +1.0% | 道上 850m |
| 広島県 福山市今津町２丁目２５番 | 公示 | 商業地 | 82,000 | 27.1 | +3.8% | 松永 300m |
| 広島県 福山市御幸町大字上岩成字稲月８５６番１ | 公示 | 商業地 | 78,600 | 26.0 | +1.8% | 万能倉 1,000m |
| 広島県 福山市宮前町２丁目５４番 | 基準 | 商業地 | 78,500 | 26.0 | +3.8% | 松永 550m |
| 広島県 福山市南松永町１丁目３２番２ | 基準 | 商業地 | 74,400 | 24.6 | +4.1% | 松永 1,800m |
| 広島県 福山市大門町１丁目２５０番外 | 基準 | 商業地 | 66,200 | 21.9 | +3.0% | 大門 400m |
| 広島県 福山市青葉台１丁目１２番 | 公示 | 商業地 | 61,200 | 20.2 | +1.2% | 東福山 3,500m |
| 広島県 福山市鞆町鞆字石井町４２１番１ | 公示 | 商業地 | 55,600 | 18.4 | +0.7% | 福山 13,000m |
| 広島県 福山市新市町大字新市６５５番 | 公示 | 商業地 | 46,800 | 15.5 | ±0.0% | 新市 220m |
| 広島県 福山市沼隈町大字草深字金堀１９２２番４外 | 基準 | 商業地 | 41,500 | 13.7 | +0.2% | 浜組バス停 170m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
福山市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 54,000 | 17.9 | 305 | 2,000万円 | 365 | 2,100万円 | 28.3 | 55 |
| 2024年 | 51,500 | 17.0 | 292 | 2,000万円 | 389 | 1,900万円 | 25.4 | 64 |
| 2023年 | 48,000 | 15.9 | 336 | 1,800万円 | 367 | 2,100万円 | 27.5 | 64 |
| 2022年 | 45,000 | 14.9 | 365 | 2,000万円 | 374 | 1,900万円 | 25.9 | 60 |
| 2021年 | 45,000 | 14.9 | 366 | 2,100万円 | 374 | 2,100万円 | 27.8 | 52 |
| 2020年 | 45,000 | 14.9 | 337 | 2,000万円 | 423 | 2,100万円 | 29.2 | 51 |
| 2019年 | 48,000 | 15.9 | 312 | 1,850万円 | 336 | 1,500万円 | 24.6 | 47 |
| 2018年 | 47,000 | 15.5 | 247 | 1,800万円 | 240 | 1,600万円 | 21.6 | 42 |
| 2017年 | 44,000 | 14.5 | 404 | 1,900万円 | 334 | 1,500万円 | 22.9 | 61 |
| 2016年 | 45,000 | 14.9 | 354 | 2,000万円 | 318 | 1,500万円 | 22.1 | 58 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 3.3万円 | 5.4万円 | 8.9万円 | 305 |
| 土地と建物（総額） | 740万円 | 2,000万円 | 3,400万円 | 365 |
| 中古マンション（総額） | 1,200万円 | 2,100万円 | 2,700万円 | 55 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。