府中市の人口推移と地価・土地の取引価格
広島県府中市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
府中市の人口は35,105人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-3,893人（-10.0%）です。2020年の国勢調査では37,655人でした。広島県の23市区町村の中で、人口の多い順に10番目です。
外国人の住民は745人で、人口の2.12%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の56,209人から2020年の37,655人へ-33.0%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（56,209人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は20,800人（2020年比-44.8%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地10地点の平均が1㎡あたり23,518円（坪あたり約7.8万円）、対前年変動率の平均は-1.9%です。
府中市の広島県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 35,105人 | 10/23 | 670/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -6.0% | 13/23 | 994/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 38.2% | 10/23 | 602/1,740 |
| 人口密度 | 179人/km² | 15/23 | 884/1,741 |
| 外国人の割合 | 2.12% | 11/23 | 635/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 23,518円/㎡ | 15/20 | 809/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。広島県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
府中市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 56,209 | — | 23.1% | 65.3% | 11.6% |
| 1985年 | 54,939 | -2.3% | 21.2% | 65.3% | 13.5% |
| 1990年 | 52,692 | -4.1% | 18.0% | 65.8% | 16.2% |
| 1995年 | 50,356 | -4.4% | 15.6% | 64.5% | 19.9% |
| 2000年 | 47,697 | -5.3% | 14.0% | 62.1% | 23.9% |
| 2005年 | 45,188 | -5.3% | 12.9% | 59.8% | 27.3% |
| 2010年 | 42,563 | -5.8% | 12.0% | 57.1% | 31.0% |
| 2015年 | 40,069 | -5.9% | 11.4% | 53.3% | 35.3% |
| 2020年 | 37,655 | -6.0% | 10.4% | 51.3% | 38.2% |
| 2025年（推計） | 34,031 | -9.6% | |||
| 2030年（推計） | 31,162 | -8.4% | |||
| 2035年（推計） | 28,377 | -8.9% | |||
| 2040年（推計） | 25,722 | -9.4% | |||
| 2045年（推計） | 23,185 | -9.9% | |||
| 2050年（推計） | 20,800 | -10.3% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 35,105 | -2.07% | 745 | 2.12% |
| 2024年1月1日 | 35,847 | -1.96% | 693 | 1.93% |
| 2023年1月1日 | 36,563 | -1.78% | 639 | 1.75% |
| 2022年1月1日 | 37,226 | -2.56% | 494 | 1.33% |
| 2021年1月1日 | 38,204 | -2.04% | 636 | 1.66% |
| 2020年1月1日 | 38,998 | -1.51% | 657 | 1.68% |
| 2019年1月1日 | 39,595 | -1.53% | 516 | 1.30% |
| 2018年1月1日 | 40,211 | -1.34% | 486 | 1.21% |
| 2017年1月1日 | 40,756 | -1.47% | 449 | 1.10% |
| 2016年1月1日 | 41,365 | -0.92% | 410 | 0.99% |
| 2015年1月1日 | 41,747 | -1.27% | 384 | 0.92% |
| 2014年1月1日 | 42,282 | -0.84% | 352 | 0.83% |
| 2013年3月31日 | 42,640 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
府中市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 15,030 | 2.51 | 4,301 | 28.6% |
| 2015年 | 15,039 | 2.66 | 3,823 | 25.4% |
| 2010年 | 15,122 | 2.81 | 3,435 | 22.7% |
| 2005年 | 15,384 | 2.94 | 3,082 | 20.0% |
| 2000年 | 15,563 | 3.06 | 2,937 | 18.9% |
| 1995年 | 15,685 | 3.21 | 2,772 | 17.7% |
| 1990年 | 15,525 | 3.39 | 2,450 | 15.8% |
| 1985年 | 15,588 | 3.52 | 2,284 | 14.7% |
| 1980年 | 16,041 | 3.50 | 1,546 | 9.6% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
府中市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 195.75km² | 179人/km² | 192人/km² |
| 可住地面積 | 45.68km² | 768人/km² | 824人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
府中市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 722 | 1,286 | -564 |
| 2023年 | 131 | 657 | -526 | 812 | 1,577 | -765 |
| 2022年 | 126 | 637 | -511 | 747 | 1,368 | -621 |
| 2021年 | 139 | 610 | -471 | 731 | 1,336 | -605 |
| 2020年 | 163 | 555 | -392 | 757 | 1,370 | -613 |
| 2019年 | 194 | 578 | -384 | 862 | 1,465 | -603 |
| 2018年 | 184 | 587 | -403 | 877 | 1,279 | -402 |
| 2017年 | 215 | 581 | -366 | — | — | — |
| 2016年 | 216 | 556 | -340 | — | — | — |
| 2015年 | 258 | 565 | -307 | — | — | — |
| 2014年 | 223 | 592 | -369 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
府中市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 23,518 | -1.9% | 10 | 34,850 | -2.8% | 2 |
| 2025年 | 25,055 | -1.8% | 11 | 35,750 | -2.8% | 2 |
| 2024年 | 25,402 | -1.7% | 11 | 36,650 | -2.6% | 2 |
| 2023年 | 25,725 | -1.7% | 11 | 37,550 | -2.6% | 2 |
| 2022年 | 26,041 | -1.7% | 11 | 38,500 | -3.1% | 2 |
| 2021年 | 26,384 | — | 11 | 39,700 | — | 2 |
| 2020年 | 26,813 | — | 11 | 41,000 | — | 2 |
| 2019年 | 27,182 | — | 11 | 42,200 | — | 2 |
| 2018年 | 27,600 | — | 11 | 43,100 | — | 2 |
| 2017年 | 28,100 | — | 11 | 44,100 | — | 2 |
| 2016年 | 28,755 | — | 11 | 45,250 | — | 2 |
| 2015年 | 29,927 | — | 11 | 46,750 | — | 2 |
| 2014年 | 31,045 | — | 11 | 48,650 | — | 2 |
| 2013年 | 32,445 | — | 11 | 50,900 | — | 2 |
| 2012年 | 31,775 | — | 8 | 53,750 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 19,242 | -1.7% | 6 | 40,250 | -2.2% | 2 |
| 2025年 | 19,517 | -2.0% | 6 | 40,700 | -1.9% | 2 |
| 2024年 | 19,830 | -1.9% | 6 | 41,100 | -3.5% | 2 |
| 2023年 | 20,143 | -1.8% | 6 | 43,850 | -2.2% | 2 |
| 2022年 | 20,440 | -1.8% | 6 | 44,550 | -1.9% | 2 |
| 2021年 | 20,738 | -1.8% | 6 | 45,150 | -1.8% | 2 |
| 2020年 | 21,040 | — | 6 | 45,750 | — | 2 |
| 2019年 | 21,393 | — | 6 | 46,400 | — | 2 |
| 2018年 | 21,748 | — | 6 | 47,100 | — | 2 |
| 2017年 | 22,120 | — | 6 | 47,950 | — | 2 |
| 2016年 | 22,558 | — | 6 | 49,100 | — | 2 |
| 2015年 | 23,267 | — | 6 | 50,850 | — | 2 |
| 2014年 | 24,258 | — | 6 | 53,300 | — | 2 |
| 2013年 | 27,957 | — | 7 | 55,950 | — | 2 |
| 2012年 | 30,808 | — | 6 | 59,000 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
府中市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鵜飼 | 3 | 39,500 | 13.1 | -0.5% | 220〜800m |
| 新市 | 1 | 38,200 | 12.6 | -0.5% | 1,200m |
| 府中 | 6 | 20,100 | 6.6 | -1.9% | 1,300〜2,900m |
| 下川辺 | 2 | 16,100 | 5.3 | -2.8% | 800〜2,300m |
| 高木 | 1 | 14,600 | 4.8 | -2.7% | 2,700m |
| 上下 | 3 | 8,843 | 2.9 | -2.4% | 230〜2,900m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
府中市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県 府中市鵜飼町字清水６４番１１ | 公示 | 住宅地 | 41,000 | 13.6 | -0.5% | 鵜飼 220m |
| 広島県 府中市高木町字古川１４２０番３外 | 公示 | 住宅地 | 38,800 | 12.8 | -0.5% | 鵜飼 800m |
| 広島県 府中市高木町字古川１４２０番３外 | 基準 | 住宅地 | 38,700 | 12.8 | -0.5% | 鵜飼 800m |
| 広島県 府中市中須町字北條７５４番４ | 公示 | 住宅地 | 38,200 | 12.6 | -0.5% | 新市 1,200m |
| 広島県 府中市出口町字窪田８２２番６外 | 基準 | 住宅地 | 26,300 | 8.7 | -1.5% | 府中 1,500m |
| 広島県 府中市本山町字見晴団地１７２２番１ | 公示 | 住宅地 | 24,300 | 8.0 | -1.2% | 府中 1,300m |
| 広島県 府中市目崎町字菅谷１０１番３ | 基準 | 住宅地 | 20,200 | 6.7 | -1.5% | 府中 1,900m |
| 広島県 府中市土生町字片山１４６７番３ | 公示 | 住宅地 | 19,500 | 6.4 | -2.5% | 府中 1,500m |
| 広島県 府中市父石町字神田１７７番１１ | 公示 | 住宅地 | 18,700 | 6.2 | -2.6% | 下川辺 800m |
| 広島県 府中市栗柄町字大門１００７８番７０ | 公示 | 住宅地 | 17,400 | 5.8 | -2.2% | 府中 2,900m |
| 広島県 府中市上下町上下字翁９６９番９ | 公示 | 住宅地 | 14,600 | 4.8 | -3.3% | 上下 230m |
| 広島県 府中市栗柄町字トロモ横畑ケ前２１１５番１外 | 公示 | 住宅地 | 14,600 | 4.8 | -2.7% | 高木 2,700m |
| 広島県 府中市三郎丸町字段ヶ市３３５番３外 | 基準 | 住宅地 | 13,500 | 4.5 | -2.9% | 下川辺 2,300m |
| 広島県 府中市本山町字中谷１０１０番 | 基準 | 住宅地 | 12,900 | 4.3 | -2.3% | 府中 2,500m |
| 広島県 府中市上下町上下字飛地屋３５０番１ | 公示 | 住宅地 | 8,080 | 2.7 | -2.7% | 上下 900m |
| 広島県 府中市上下町二森字上蔭地６２番１ | 基準 | 住宅地 | 3,850 | 1.3 | -1.3% | 上下 2,900m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
府中市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県 府中市高木町字松清５３５番１外 | 基準 | 商業地 | 62,700 | 20.7 | -0.2% | 高木 700m |
| 広島県 府中市府中町字永井２５番３外 | 公示 | 商業地 | 48,200 | 15.9 | -2.0% | 府中 150m |
| 広島県 府中市上下町上下字下沖８４８番３ | 公示 | 商業地 | 21,500 | 7.1 | -3.6% | 上下 90m |
| 広島県 府中市上下町上下字切田尻８８７番４５ | 基準 | 商業地 | 17,800 | 5.9 | -4.3% | 上下 200m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
府中市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 29,500 | 9.8 | 12 | 420万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2024年 | 14,000 | 4.6 | 11 | 505万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2023年 | 25,500 | 8.4 | 18 | 1,500万円 | 16 | — | — | 0 |
| 2022年 | 32,500 | 10.7 | 26 | 2,000万円 | 25 | — | — | 0 |
| 2021年 | 32,500 | 10.7 | 28 | 610万円 | 18 | — | — | 0 |
| 2020年 | 33,000 | 10.9 | 39 | 2,000万円 | 17 | — | — | 0 |
| 2019年 | 24,000 | 7.9 | 22 | 620万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2018年 | 35,000 | 11.6 | 19 | 680万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2017年 | 20,000 | 6.6 | 27 | 2,100万円 | 21 | — | — | 0 |
| 2016年 | 35,500 | 11.7 | 36 | 1,500万円 | 17 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 2.1万円 | 3.0万円 | 3.8万円 | 12 |
| 土地と建物（総額） | 300万円 | 420万円 | 1,400万円 | 13 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。