呉市の人口推移と地価・土地の取引価格
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広島県呉市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
201,242人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
37.5%
2025年国勢調査・2020年比 +2.0ポイント
世帯数（2025年）
87,994世帯
1世帯あたり2.18人（国勢調査）
面積
352.04km²
2024年10月1日
人口密度
572人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
62,106円/㎡
2026年1月1日・34地点・変動率平均 ±0.0%
住宅地の基準地価 平均
43,052円/㎡
2026年7月1日・28地点・変動率平均 -1.5%
呉市の人口は191,584人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-23,008人（-10.7%）でした。住民基本台帳の人口は201,242人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-20,260人（-9.1%）です。住民基本台帳人口では、広島県の23市区町村の中で多い順に3番目です。
外国人の住民は3,957人で、人口の1.97%です（2025年1月1日）。
2023年は2,603人の自然減、ほかの市区町村との間では1,744人の転出超過で、人数では自然減の方が大きくなっています（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。
国勢調査の人口は1980年の302,766人から2025年の191,584人へ-36.7%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（302,766人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は129,151人（2020年比-39.8%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。
この推計で2025年は195,194人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより3,610人（1.8%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。
2026年の地価公示では、住宅地34地点の平均が1㎡あたり62,106円（坪あたり約20.5万円）、対前年変動率の平均は±0.0%です。
数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。
呉市の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）
呉市の総人口は、2020年の214,592人から2025年の191,584人へ23,008人減りました（増減率-10.7%）。
2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の市内の人数は3,072人減りました（増減率-16.3%、全国の同じ世代の+5.9%より22.2ポイント低い）。
2020年に25〜39歳だった世代（2025年は30〜44歳）の市内の人数は3,558人減りました（増減率-12.3%、全国の同じ世代の-0.1%より12.2ポイント低い）。
総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）
| 2020年 | 2025年 | 増減（人） | 増減率 | 広島県内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 214,592 | 191,584 | -23,008 | -10.7% | 19/23 | 1,335/1,740 |
同じ世代の人数の変化（全国・広島県と比べる）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 全国との差（ポイント） | 広島県の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） | 広島県内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜9歳 →2025年に5〜14歳 | -6.6% | +0.3% | -6.9 | -1.0% | 14,404 | 13,458 | -946 | 23/23 | 1,481/1,655 |
| 2020年に15〜24歳 →2025年に20〜29歳 | -16.3% | +5.9% | -22.2 | -2.8% | 18,841 | 15,769 | -3,072 | 18/23 | 999/1,644 |
| 2020年に25〜39歳 →2025年に30〜44歳 | -12.3% | -0.1% | -12.2 | -2.5% | 28,927 | 25,369 | -3,558 | 23/23 | 1,665/1,712 |
同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。
5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜4歳 →2025年に5〜9歳 | -8.1% | +0.3% | 6,496 | 5,973 | -523 |
| 2020年に5〜9歳 →2025年に10〜14歳 | -5.3% | +0.2% | 7,908 | 7,485 | -423 |
| 2020年に10〜14歳 →2025年に15〜19歳 | -3.4% | +2.7% | 8,662 | 8,368 | -294 |
| 2020年に15〜19歳 →2025年に20〜24歳 | -12.5% | +8.9% | 9,424 | 8,244 | -1,180 |
| 2020年に20〜24歳 →2025年に25〜29歳 | -20.1% | +3.2% | 9,417 | 7,525 | -1,892 |
| 2020年に25〜29歳 →2025年に30〜34歳 | -18.3% | +0.4% | 9,065 | 7,403 | -1,662 |
| 2020年に30〜34歳 →2025年に35〜39歳 | -11.8% | -0.3% | 9,366 | 8,265 | -1,101 |
| 2020年に35〜39歳 →2025年に40〜44歳 | -7.6% | -0.5% | 10,496 | 9,701 | -795 |
| 2020年に40〜44歳 →2025年に45〜49歳 | -5.5% | -0.7% | 12,621 | 11,929 | -692 |
| 2020年に45〜49歳 →2025年に50〜54歳 | -4.7% | -0.9% | 15,912 | 15,165 | -747 |
| 2020年に50〜54歳 →2025年に55〜59歳 | -4.5% | -1.3% | 13,833 | 13,212 | -621 |
| 2020年に55〜59歳 →2025年に60〜64歳 | -3.8% | -2.0% | 12,750 | 12,264 | -486 |
近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。
呉市の広島県内・全国での順位
| 指標（時点） | 値 | 県内順位（大きい順／数） | 全国順位（大きい順／数） |
|---|---|---|---|
| 人口（住基 2025年1月1日） | 201,242人 | 3/23 | 131/1,741 |
| 65歳以上の割合（2025年国勢調査） | 37.5% | 14/23 | 832/1,741 |
| 人口密度（住基人口÷面積） | 572人/km² | 7/23 | 491/1,741 |
| 外国人の割合（住基 2025年1月1日） | 1.97% | 13/23 | 698/1,741 |
| 昼夜間人口比率（2020年国勢調査） | 98.8% | 17/23 | 699/1,740 |
| 納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度）） | 339.0万円 | 5/23 | 461/1,741 |
| 2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計） | -39.8% | 14/23 | 1,006/1,728 |
| 住宅地の公示地価（2026年1月1日） | 62,106円/㎡ | 6/20 | 313/1,375 |
政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。
ほかの市区町村と一覧で比べる
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呉市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。
| 年（10月1日） | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 302,766 | — | 22.2% | 65.9% | 11.9% |
| 1985年 | 293,584 | -3.0% | 19.6% | 66.6% | 13.8% |
| 1990年 | 280,429 | -4.5% | 15.9% | 67.7% | 16.4% |
| 1995年 | 270,179 | -3.7% | 13.9% | 66.6% | 19.5% |
| 2000年 | 259,224 | -4.1% | 13.1% | 64.0% | 22.8% |
| 2005年 | 251,003 | -3.2% | 12.6% | 61.8% | 25.7% |
| 2010年 | 239,973 | -4.4% | 12.0% | 58.8% | 29.3% |
| 2015年 | 228,552 | -4.8% | 11.4% | 55.0% | 33.6% |
| 2020年 | 214,592 | -6.1% | 10.7% | 53.8% | 35.4% |
| 2025年 | 191,584 | -10.7% | 9.2% | 53.3% | 37.5% |
| 2030年（推計） | 180,931 | -5.6% | |||
| 2035年（推計） | 166,748 | -7.8% | |||
| 2040年（推計） | 153,064 | -8.2% | |||
| 2045年（推計） | 140,533 | -8.2% | |||
| 2050年（推計） | 129,151 | -8.1% |
過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 201,242 | -2.00% | 3,957 | 1.97% |
| 2024年1月1日 | 205,349 | -1.86% | 3,602 | 1.75% |
| 2023年1月1日 | 209,241 | -1.77% | 3,178 | 1.52% |
| 2022年1月1日 | 213,008 | -2.15% | 2,944 | 1.38% |
| 2021年1月1日 | 217,690 | -1.72% | 3,424 | 1.57% |
| 2020年1月1日 | 221,502 | -1.52% | 3,510 | 1.58% |
| 2019年1月1日 | 224,922 | -1.33% | 3,349 | 1.49% |
| 2018年1月1日 | 227,965 | -1.32% | 3,208 | 1.41% |
| 2017年1月1日 | 231,008 | -0.82% | 3,117 | 1.35% |
| 2016年1月1日 | 232,925 | -1.15% | 2,924 | 1.26% |
| 2015年1月1日 | 235,624 | -1.02% | 2,709 | 1.15% |
| 2014年1月1日 | 238,046 | -0.72%（9か月） | 2,638 | 1.11% |
| 2013年3月31日 | 239,769 | — | — | — |
住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。
呉市の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）
呉市の65歳以上の人口は71,810人で、人口の37.5%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の35.4%から2.0ポイント上がりました。広島県は30.5%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の76,037人から4,227人減りました（-5.6%）。65歳未満の人口は138,555人から119,774人へ-13.6%と、それより大きく減ったため、割合は上がっています。
75歳以上は45,860人（23.9%）、15歳未満は17,698人（9.2%）です。人口が最も多い5歳階級は75〜79歳（17,655人）、平均年齢は53.1歳です。
| 年齢 | 人口 2025年 | 人口 2020年 | 割合 2025年 | 割合 2020年 | 差（ポイント） | 広島県の割合 2025年 | 全国の割合 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15歳未満 | 17,698 | 23,066 | 9.2% | 10.7% | -1.5 | 11.5% | 10.9% |
| 15〜64歳 | 102,076 | 115,489 | 53.3% | 53.8% | -0.5 | 58.0% | 59.8% |
| 65歳以上 | 71,810 | 76,037 | 37.5% | 35.4% | +2.0 | 30.5% | 29.4% |
| うち75歳以上 | 45,860 | 41,850 | 23.9% | 19.5% | +4.4 | 18.2% | 17.2% |
男性女性2020年（比較）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
| 年齢 | 男性 2025年 | 女性 2025年 | 計 2025年 | 計 2020年 | 2020年からの増減 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0〜4歳 | 2,149 | 2,091 | 4,240 | 6,496 | -2,256 |
| 5〜9歳 | 3,040 | 2,933 | 5,973 | 7,908 | -1,935 |
| 10〜14歳 | 3,838 | 3,647 | 7,485 | 8,662 | -1,177 |
| 15〜19歳 | 4,319 | 4,049 | 8,368 | 9,424 | -1,056 |
| 20〜24歳 | 4,507 | 3,737 | 8,244 | 9,417 | -1,173 |
| 25〜29歳 | 4,341 | 3,184 | 7,525 | 9,065 | -1,540 |
| 30〜34歳 | 4,097 | 3,306 | 7,403 | 9,366 | -1,963 |
| 35〜39歳 | 4,515 | 3,750 | 8,265 | 10,496 | -2,231 |
| 40〜44歳 | 5,109 | 4,592 | 9,701 | 12,621 | -2,920 |
| 45〜49歳 | 6,138 | 5,791 | 11,929 | 15,912 | -3,983 |
| 50〜54歳 | 7,737 | 7,428 | 15,165 | 13,833 | +1,332 |
| 55〜59歳 | 6,454 | 6,758 | 13,212 | 12,750 | +462 |
| 60〜64歳 | 5,935 | 6,329 | 12,264 | 12,605 | -341 |
| 65〜69歳 | 5,876 | 6,313 | 12,189 | 14,675 | -2,486 |
| 70〜74歳 | 6,534 | 7,227 | 13,761 | 19,512 | -5,751 |
| 75〜79歳 | 7,880 | 9,775 | 17,655 | 16,219 | +1,436 |
| 80〜84歳 | 5,666 | 7,937 | 13,603 | 11,826 | +1,777 |
| 85〜89歳 | 3,186 | 5,407 | 8,593 | 8,365 | +228 |
| 90〜94歳 | 1,294 | 3,153 | 4,447 | 4,020 | +427 |
| 95〜99歳 | 245 | 1,086 | 1,331 | 1,198 | +133 |
| 100歳以上 | 27 | 204 | 231 | 222 | +9 |
| 計 | 92,887 | 98,697 | 191,584 | 214,592 | -23,008 |
年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。
呉市の世帯数と単独世帯
| 年（国勢調査） | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合（総世帯に対する） |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 94,483 | 2.27 | 33,246 | 35.2% |
| 2015年 | 97,412 | 2.35 | 32,286 | 33.1% |
| 2010年 | 98,654 | 2.43 | 29,439 | 29.8% |
| 2005年 | 100,514 | 2.50 | 27,261 | 27.1% |
| 2000年 | 100,754 | 2.57 | 25,853 | 25.7% |
| 1995年 | 99,793 | 2.71 | 22,993 | 23.0% |
| 1990年 | 98,521 | 2.85 | 20,436 | 20.7% |
| 1985年 | 98,292 | 2.99 | 18,262 | 18.6% |
| 1980年 | 98,039 | 3.09 | 14,350 | 14.6% |
呉市の住宅数と空き家率
2023年の空き家率は24.7%で、広島県（15.8%）・全国（13.8%）と比べられます。
| 年（住宅・土地統計調査） | 総住宅数（戸） | 空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む） | 空き家率 | 持ち家率 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | 122,990 | 30,350 | 24.7% | 70.2% |
| 2018年 | 123,500 | 27,960 | 22.6% | 72.3% |
| 2013年 | 128,550 | 28,430 | 22.1% | 72.7% |
呉市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 352.04km² | 572人/km² | 610人/km² |
| 可住地面積（林野・主な湖沼を除く） | 146.56km² | 1,373人/km² | 1,464人/km² |
呉市の出生・死亡と転入・転出
2023年は、出生867人・死亡3,470人で2,603人の自然減、ほかの市区町村からの転入5,722人・ほかの市区町村への転出7,466人で1,744人の転出超過でした。人数では自然減の方が大きくなっています。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 5,376 | 7,098 | -1,722 |
| 2023年 | 867 | 3,470 | -2,603 | 5,722 | 7,466 | -1,744 |
| 2022年 | 1,036 | 3,441 | -2,405 | 5,844 | 7,398 | -1,554 |
| 2021年 | 1,020 | 3,298 | -2,278 | 5,457 | 7,565 | -2,108 |
| 2020年 | 1,198 | 3,154 | -1,956 | 5,638 | 7,457 | -1,819 |
| 2019年 | 1,258 | 3,231 | -1,973 | 6,136 | 7,669 | -1,533 |
| 2018年 | 1,328 | 3,284 | -1,956 | 6,358 | 7,349 | -991 |
| 2017年 | 1,406 | 3,179 | -1,773 | — | — | — |
| 2016年 | 1,506 | 3,036 | -1,530 | — | — | — |
| 2015年 | 1,588 | 3,192 | -1,604 | — | — | — |
| 2014年 | 1,571 | 3,099 | -1,528 | — | — | — |
呉市の昼間人口と昼夜間人口比率
2020年の国勢調査では、呉市の昼間人口は212,083人で、常住人口（夜間人口）214,592人に対する昼夜間人口比率は98.8%です（広島県内17位/23、全国699位/1,740）。ほかの市区町村から16,573人が通勤・通学してきて（うち他県から623人）、19,082人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。
| 年（国勢調査） | 昼間人口 | 常住人口 | 昼夜間人口比率 | 流入人口 | 流出人口 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 212,083 | 214,592 | 98.8% | 16,573 | 19,082 |
| 2015年 | 225,845 | 228,552 | 98.8% | 17,295 | 20,002 |
| 2010年 | 236,596 | 239,973 | 98.6% | 16,475 | 19,852 |
昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。
呉市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 62,106 | ±0.0% | 34 | 130,000 | +0.2% | 17 |
| 2025年 | 61,912 | -0.3% | 34 | 128,553 | ±0.0% | 17 |
| 2024年 | 59,977 | -0.7% | 35 | 127,476 | -0.4% | 17 |
| 2023年 | 61,018 | -1.1% | 34 | 127,247 | -0.6% | 17 |
| 2022年 | 57,465 | -1.4% | 34 | 127,182 | -1.0% | 17 |
| 2021年 | 58,044 | — | 34 | 127,782 | — | 17 |
| 2020年 | 58,556 | — | 34 | 128,229 | — | 17 |
| 2019年 | 58,182 | — | 34 | 126,571 | — | 17 |
| 2018年 | 58,021 | — | 34 | 125,100 | — | 17 |
| 2017年 | 57,700 | — | 34 | 123,629 | — | 17 |
| 2016年 | 57,468 | — | 34 | 121,919 | — | 16 |
| 2015年 | 57,785 | — | 34 | 120,944 | — | 16 |
| 2014年 | 59,000 | — | 34 | 123,094 | — | 16 |
| 2013年 | 60,465 | — | 34 | 126,725 | — | 16 |
| 2012年 | 62,530 | — | 30 | 135,800 | — | 15 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 43,052 | -1.5% | 28 | 130,036 | -0.4% | 11 |
| 2025年 | 43,271 | -1.7% | 28 | 128,809 | -0.6% | 11 |
| 2024年 | 43,530 | -1.7% | 28 | 127,973 | -0.7% | 11 |
| 2023年 | 43,825 | -1.7% | 28 | 127,164 | -0.8% | 11 |
| 2022年 | 44,111 | -1.8% | 28 | 126,455 | -1.0% | 11 |
| 2021年 | 44,561 | -2.1% | 28 | 127,109 | -1.5% | 11 |
| 2020年 | 45,186 | — | 28 | 126,473 | — | 11 |
| 2019年 | 45,676 | — | 28 | 125,918 | — | 11 |
| 2018年 | 45,636 | — | 28 | 122,918 | — | 11 |
| 2017年 | 44,721 | — | 28 | 119,682 | — | 11 |
| 2016年 | 44,900 | — | 28 | 116,764 | — | 11 |
| 2015年 | 45,271 | — | 28 | 113,536 | — | 11 |
| 2014年 | 46,225 | — | 28 | 114,009 | — | 11 |
| 2013年 | 48,697 | — | 33 | 111,077 | — | 13 |
| 2012年 | 50,335 | — | 31 | 120,638 | — | 13 |
平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。
呉市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅（取得元の表記） | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新広 | 3 | 115,867 | 38.3 | +2.1% | 500〜1,500m |
| 呉 | 22 | 70,318 | 23.2 | -0.2% | 850〜12,000m |
| 川原石 | 3 | 61,433 | 20.3 | ±0.0% | 200〜1,100m |
| 安芸阿賀 | 4 | 60,750 | 20.1 | +0.5% | 170〜5,500m |
| 広 | 8 | 58,662 | 19.4 | -0.4% | 500〜10,000m |
| 天応 | 1 | 46,000 | 15.2 | +0.4% | 900m |
| 吉浦 | 2 | 44,650 | 14.8 | -0.8% | 550〜750m |
| 仁方 | 2 | 30,800 | 10.2 | -1.5% | 750〜1,400m |
| 安芸川尻 | 4 | 30,450 | 10.1 | -1.6% | 600〜2,400m |
| 安浦 | 2 | 24,700 | 8.2 | -2.5% | 870〜1,600m |
| 才の木バス停 | 1 | 17,500 | 5.8 | -3.3% | 90m |
| 安登 | 1 | 17,500 | 5.8 | -2.2% | 1,200m |
| 早瀬大橋北バス停 | 1 | 17,000 | 5.6 | -2.9% | 190m |
| 保育所バス停 | 1 | 16,500 | 5.5 | -2.9% | 80m |
| 畑バス停 | 1 | 16,500 | 5.5 | -2.9% | 220m |
| 大谷橋バス停 | 1 | 15,000 | 5.0 | -3.8% | 360m |
| 田戸東谷バス停 | 1 | 15,000 | 5.0 | -3.2% | 1m |
| 営農センターバス停 | 1 | 13,400 | 4.4 | -2.9% | 480m |
| 大地蔵中央バス停 | 1 | 12,600 | 4.2 | -3.1% | 1m |
| 団地センターバス停 | 1 | 9,400 | 3.1 | -1.1% | 700m |
| 久比バス停 | 1 | 7,370 | 2.4 | -3.0% | 440m |
呉市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県 呉市西中央４丁目６番３ | 公示 | 住宅地 | 164,000 | 54.2 | +2.5% | 呉 900m |
| 広島県 呉市中央５丁目２番１２ | 公示 | 住宅地 | 149,000 | 49.3 | +1.4% | 呉 1,100m |
| 広島県 呉市広文化町１０１７番１１１ | 公示 | 住宅地 | 144,000 | 47.6 | +3.6% | 新広 500m |
| 広島県 呉市広古新開６丁目２３番２ | 公示 | 住宅地 | 138,000 | 45.6 | +3.0% | 新広 1,000m |
| 広島県 呉市西中央５丁目６９番外 | 公示 | 住宅地 | 129,000 | 42.6 | +2.4% | 呉 1,200m |
| 広島県 呉市広大新開３丁目１０３９８番４ | 公示 | 住宅地 | 128,000 | 42.3 | +2.4% | 広 500m |
| 広島県 呉市和庄登町５番７ | 基準 | 住宅地 | 125,000 | 41.3 | ±0.0% | 呉 1,800m |
| 広島県 呉市山手１丁目２３番３ | 基準 | 住宅地 | 123,000 | 40.7 | — | 呉 850m |
| 広島県 呉市広大新開１丁目１０５２７番５ | 基準 | 住宅地 | 113,000 | 37.4 | +0.9% | 広 800m |
| 広島県 呉市寺本町９番７ | 公示 | 住宅地 | 94,300 | 31.2 | +1.0% | 呉 2,000m |
| 広島県 呉市吾妻２丁目２６番２２ | 基準 | 住宅地 | 86,000 | 28.4 | ±0.0% | 呉 2,400m |
| 広島県 呉市阿賀中央３丁目２９４６番５外 | 基準 | 住宅地 | 85,800 | 28.4 | +0.4% | 安芸阿賀 420m |
| 広島県 呉市長迫町１１番６外 | 公示 | 住宅地 | 79,600 | 26.3 | +0.5% | 呉 2,300m |
| 広島県 呉市阿賀中央７丁目３７９４番１ | 公示 | 住宅地 | 78,300 | 25.9 | +3.8% | 安芸阿賀 170m |
| 広島県 呉市警固屋４丁目３１１番４８ | 基準 | 住宅地 | 77,400 | 25.6 | +0.4% | 呉 5,000m |
| 広島県 呉市内神町１３０番 | 公示 | 住宅地 | 75,800 | 25.1 | +0.4% | 呉 1,700m |
| 広島県 呉市晴海町１番３６ | 基準 | 住宅地 | 69,100 | 22.8 | +0.1% | 川原石 1,100m |
| 広島県 呉市広横路２丁目２６６７番４ | 公示 | 住宅地 | 65,600 | 21.7 | -0.3% | 新広 1,500m |
| 広島県 呉市東愛宕町２６番１ | 公示 | 住宅地 | 61,300 | 20.3 | +0.5% | 呉 900m |
| 広島県 呉市吉浦潭鼓町１１２番２ | 基準 | 住宅地 | 60,600 | 20.0 | -0.3% | 吉浦 550m |
| 広島県 呉市新宮町４１６番３０外 | 公示 | 住宅地 | 59,900 | 19.8 | -0.2% | 川原石 570m |
| 広島県 呉市広塩焼１丁目７３８５番１６１ | 公示 | 住宅地 | 57,200 | 18.9 | -0.9% | 広 3,000m |
| 広島県 呉市宮原１丁目４３番１８ | 公示 | 住宅地 | 56,700 | 18.7 | ±0.0% | 呉 1,800m |
| 広島県 呉市西川原石町１４１番 | 基準 | 住宅地 | 55,300 | 18.3 | ±0.0% | 川原石 200m |
| 広島県 呉市警固屋１丁目７３番９ | 公示 | 住宅地 | 52,600 | 17.4 | -2.0% | 呉 4,000m |
| 広島県 呉市広白岳４丁目１３７３５番１１ | 公示 | 住宅地 | 48,900 | 16.2 | ±0.0% | 広 1,300m |
| 広島県 呉市広長浜４丁目１６７２０番３２２ | 基準 | 住宅地 | 48,000 | 15.9 | -1.6% | 広 3,000m |
| 広島県 呉市天応西条３丁目８２７番５ | 公示 | 住宅地 | 46,000 | 15.2 | +0.4% | 天応 900m |
| 広島県 呉市阿賀北４丁目８２２番１８ | 公示 | 住宅地 | 45,500 | 15.0 | -0.9% | 安芸阿賀 2,100m |
| 広島県 呉市西惣付町１９９番６ | 基準 | 住宅地 | 42,600 | 14.1 | -2.7% | 呉 2,900m |
| 広島県 呉市川尻町西１丁目１６５３番９８ | 公示 | 住宅地 | 42,600 | 14.1 | -0.5% | 安芸川尻 600m |
| 広島県 呉市音戸町波多見２丁目１０１３８番 | 公示 | 住宅地 | 41,100 | 13.6 | -0.5% | 呉 12,000m |
| 広島県 呉市上平原町３３０番３ | 公示 | 住宅地 | 39,000 | 12.9 | -0.8% | 呉 4,100m |
| 広島県 呉市仁方本町１丁目８７４番９ | 公示 | 住宅地 | 38,800 | 12.8 | -0.8% | 仁方 750m |
| 広島県 呉市焼山宮ケ迫１丁目３３９番１１１ | 公示 | 住宅地 | 34,200 | 11.3 | -0.9% | 呉 8,100m |
| 広島県 呉市焼山政畝２丁目８２７番２２ | 基準 | 住宅地 | 33,900 | 11.2 | -0.6% | 呉 6,500m |
| 広島県 呉市阿賀南９丁目４２７１番１８ | 基準 | 住宅地 | 33,400 | 11.0 | -1.2% | 安芸阿賀 5,500m |
| 広島県 呉市川尻町東３丁目２３３６番３ | 基準 | 住宅地 | 31,300 | 10.3 | -1.9% | 安芸川尻 700m |
| 広島県 呉市広小坪１丁目１７８３６番 | 公示 | 住宅地 | 30,400 | 10.0 | -1.6% | 広 4,900m |
| 広島県 呉市川尻町西６丁目５０３２番１７８外 | 公示 | 住宅地 | 29,600 | 9.8 | -1.3% | 安芸川尻 2,000m |
| 広島県 呉市吉浦本町３丁目１０９番２ | 公示 | 住宅地 | 28,700 | 9.5 | -1.4% | 吉浦 750m |
| 広島県 呉市安浦町内海南２丁目３２３５番１ | 公示 | 住宅地 | 26,900 | 8.9 | -2.5% | 安浦 870m |
| 広島県 呉市両城２丁目１０１番６９ | 基準 | 住宅地 | 25,500 | 8.4 | ±0.0% | 呉 1,400m |
| 広島県 呉市広石内４丁目５５０１番９ | 公示 | 住宅地 | 24,300 | 8.0 | -1.6% | 広 5,200m |
| 広島県 呉市音戸町南隠渡３丁目１９３３番４ | 公示 | 住宅地 | 23,600 | 7.8 | -3.3% | 呉 11,000m |
| 広島県 呉市仁方大歳町４７９番４ | 公示 | 住宅地 | 22,800 | 7.5 | -2.1% | 仁方 1,400m |
| 広島県 呉市安浦町三津口３丁目１２７６番１外 | 公示 | 住宅地 | 22,500 | 7.4 | — | 安浦 1,600m |
| 広島県 呉市郷原町字西神田２２０８番４ | 基準 | 住宅地 | 19,500 | 6.4 | -1.0% | 広 10,000m |
| 広島県 呉市川尻町小用１丁目２６８０番２７ | 基準 | 住宅地 | 18,300 | 6.0 | -2.7% | 安芸川尻 2,400m |
| 広島県 呉市倉橋町字幸野浜７５２番 | 基準 | 住宅地 | 17,500 | 5.8 | -3.3% | 才の木バス停 90m |
| 広島県 呉市安浦町安登西１０丁目３１５番４２ | 基準 | 住宅地 | 17,500 | 5.8 | -2.2% | 安登 1,200m |
| 広島県 呉市音戸町早瀬１丁目５２７７番３４ | 基準 | 住宅地 | 17,000 | 5.6 | -2.9% | 早瀬大橋北バス停 190m |
| 広島県 呉市見晴２丁目１４６番２外 | 公示 | 住宅地 | 16,800 | 5.6 | -1.2% | 呉 7,800m |
| 広島県 呉市苗代町字岡ノ台５６０番１外 | 公示 | 住宅地 | 16,600 | 5.5 | -0.6% | 呉 12,000m |
| 広島県 呉市下蒲刈町下島字丸谷２２２９番６ | 基準 | 住宅地 | 16,500 | 5.5 | -2.9% | 保育所バス停 80m |
| 広島県 呉市音戸町畑３丁目６９８０番６２ | 基準 | 住宅地 | 16,500 | 5.5 | -2.9% | 畑バス停 220m |
| 広島県 呉市倉橋町字草卸５９１９番１９外 | 基準 | 住宅地 | 15,000 | 5.0 | -3.8% | 大谷橋バス停 360m |
| 広島県 呉市蒲刈町田戸字東谷１９６６番３ | 基準 | 住宅地 | 15,000 | 5.0 | -3.2% | 田戸東谷バス停 1m |
| 広島県 呉市蒲刈町大浦字宮田新開５４１５番 | 基準 | 住宅地 | 13,400 | 4.4 | -2.9% | 営農センターバス停 480m |
| 広島県 呉市下蒲刈町下島字大地蔵３２９８番 | 基準 | 住宅地 | 12,600 | 4.2 | -3.1% | 大地蔵中央バス停 1m |
| 広島県 呉市豊町大長字草露明５６７５番２ | 基準 | 住宅地 | 9,400 | 3.1 | -1.1% | 団地センターバス停 700m |
| 広島県 呉市豊町久比字西郷２２８１番１外 | 基準 | 住宅地 | 7,370 | 2.4 | -3.0% | 久比バス停 440m |
呉市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県 呉市中央１丁目４番２ | 基準 | 商業地 | 395,000 | 130.6 | +3.1% | 呉 150m |
| 広島県 呉市本通４丁目１番２１ | 基準 | 商業地 | 265,000 | 87.6 | +0.4% | 呉 1,200m |
| 広島県 呉市中央２丁目５番１５ | 公示 | 商業地 | 264,000 | 87.3 | +0.8% | 呉 500m |
| 広島県 呉市宝町２番７ | 公示 | 商業地 | 247,000 | 81.7 | +5.1% | 呉 270m |
| 広島県 呉市中通１丁目４番２５外 | 公示 | 商業地 | 236,000 | 78.0 | +2.2% | 呉 600m |
| 広島県 呉市中通３丁目４番２３ | 公示 | 商業地 | 233,000 | 77.0 | +0.4% | 呉 1,000m |
| 広島県 呉市広大新開１丁目１０７１５番１外 | 基準 | 商業地 | 181,000 | 59.8 | +0.6% | 広 330m |
| 広島県 呉市広古新開７丁目１０２２番６ | 公示 | 商業地 | 170,000 | 56.2 | +1.8% | 新広 1,300m |
| 広島県 呉市広古新開１丁目５５番 | 基準 | 商業地 | 169,000 | 55.9 | +0.6% | 新広 450m |
| 広島県 呉市広本町３丁目１０４７３番４ | 公示 | 商業地 | 157,000 | 51.9 | +1.3% | 広 1,100m |
| 広島県 呉市東中央２丁目１番１ | 公示 | 商業地 | 154,000 | 50.9 | +1.3% | 呉 1,500m |
| 広島県 呉市三条２丁目１３番９ | 公示 | 商業地 | 143,000 | 47.3 | +2.1% | 呉 600m |
| 広島県 呉市阿賀中央３丁目３８８９番１外 | 基準 | 商業地 | 139,000 | 46.0 | +0.7% | 安芸阿賀 180m |
| 広島県 呉市伏原２丁目７番１ | 公示 | 商業地 | 131,000 | 43.3 | +1.6% | 呉 2,500m |
| 広島県 呉市海岸４丁目３７番４外 | 基準 | 商業地 | 99,000 | 32.7 | +0.2% | 川原石 500m |
| 広島県 呉市宮原３丁目１１５番１５ | 公示 | 商業地 | 78,700 | 26.0 | -0.5% | 呉 2,200m |
| 広島県 呉市吉浦本町１丁目６番１ | 基準 | 商業地 | 77,800 | 25.7 | -0.5% | 吉浦 70m |
| 広島県 呉市阿賀中央９丁目５７２６番２外 | 公示 | 商業地 | 76,900 | 25.4 | ±0.0% | 安芸阿賀 570m |
| 広島県 呉市焼山中央１丁目２３１３番５ | 公示 | 商業地 | 65,500 | 21.7 | -3.2% | 呉 7,200m |
| 広島県 呉市警固屋４丁目２２８番２ | 公示 | 商業地 | 64,100 | 21.2 | -1.2% | 呉 5,000m |
| 広島県 呉市川尻町西２丁目１８６５番１６ | 公示 | 商業地 | 51,800 | 17.1 | -1.1% | 安芸川尻 500m |
| 広島県 呉市仁方本町１丁目１４２３番５外 | 公示 | 商業地 | 51,700 | 17.1 | -1.5% | 仁方 350m |
| 広島県 呉市音戸町北隠渡１丁目６９５番２外 | 公示 | 商業地 | 49,200 | 16.3 | -3.5% | 呉 9,200m |
| 広島県 呉市焼山此原町６９７番３６ | 基準 | 商業地 | 48,600 | 16.1 | -1.2% | 呉 5,700m |
| 広島県 呉市安浦町中央５丁目１番８３ | 公示 | 商業地 | 37,100 | 12.3 | -2.1% | 安浦 80m |
| 広島県 呉市下蒲刈町三之瀬字南町２７３番２外 | 基準 | 商業地 | 22,800 | 7.5 | -3.4% | 吉川回漕店バス停 1m |
| 広島県 呉市蒲刈町向字南側１３００番６ | 基準 | 商業地 | 20,100 | 6.6 | -2.4% | 向小市の浜バス停 650m |
| 広島県 呉市豊浜町大字豊島字札場口３５６５番外 | 基準 | 商業地 | 13,100 | 4.3 | -3.0% | 豊浜支所前バス停 200m |
呉市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 51,000 | 16.9 | 74 | 775万円 | 154 | 1,400万円 | 20.0 | 27 |
| 2024年 | 47,000 | 15.5 | 108 | 980万円 | 153 | 2,000万円 | 30.0 | 22 |
| 2023年 | 44,500 | 14.7 | 110 | 1,000万円 | 174 | 2,200万円 | 30.3 | 34 |
| 2022年 | 44,000 | 14.5 | 133 | 1,050万円 | 180 | 1,400万円 | 24.6 | 25 |
| 2021年 | 41,000 | 13.6 | 158 | 980万円 | 189 | 1,500万円 | 23.2 | 24 |
| 2020年 | 35,000 | 11.6 | 164 | 1,000万円 | 193 | 1,600万円 | 20.7 | 20 |
| 2019年 | 45,000 | 14.9 | 104 | 870万円 | 183 | 1,900万円 | 28.0 | 21 |
| 2018年 | 40,000 | 13.2 | 111 | 965万円 | 122 | 1,800万円 | 25.7 | 21 |
| 2017年 | 44,000 | 14.5 | 131 | 1,300万円 | 160 | 1,300万円 | 17.5 | 15 |
| 2016年 | 39,000 | 12.9 | 122 | 1,800万円 | 201 | 1,600万円 | 22.9 | 22 |
件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。
2025年の取引価格の幅
| 種類（10件以上） | 安い方から25% | 中央値 | 安い方から75% | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 2.2万円 | 5.1万円 | 9.4万円 | 74 |
| 土地と建物（総額） | 200万円 | 775万円 | 2,775万円 | 154 |
| 中古マンション（総額） | 930万円 | 1,400万円 | 2,400万円 | 27 |
立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。
町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）
| 町名 | ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 面積 中央値（㎡） |
|---|---|---|---|---|
| 広古新開 | 135,000 | 44.6 | 18 | 148 |
| 焼山北 | 44,000 | 14.5 | 17 | 100 |
| 阿賀北 | 61,000 | 20.2 | 17 | 230 |
| 倉橋町 | 7,950 | 2.6 | 16 | 230 |
| 宮原 | 32,000 | 10.6 | 15 | 100 |
| 広中新開 | 100,000 | 33.1 | 15 | 280 |
| 広白石 | 130,000 | 43.0 | 15 | 140 |
| 天応宮町 | 48,500 | 16.0 | 14 | 68 |
| 広大新開 | 110,000 | 36.4 | 13 | 145 |
| 阿賀南 | 34,500 | 11.4 | 12 | 138 |
| 安浦町内海北 | 18,000 | 6.0 | 11 | 330 |
| 広徳丸町 | 32,000 | 10.6 | 11 | 145 |
| 広横路 | 76,000 | 25.1 | 11 | 220 |
| 押込 | 16,000 | 5.3 | 11 | 220 |
| 焼山中央 | 51,000 | 16.9 | 11 | 230 |
| 川尻町東 | 39,000 | 12.9 | 10 | 102 |
| 焼山政畝 | 37,500 | 12.4 | 10 | 225 |
| 警固屋 | 8,600 | 2.8 | 10 | 145 |
| 広杭本町 | 100,000 | 33.1 | 9 | 155 |
| 海岸 | 140,000 | 46.3 | 9 | 110 |
| 焼山東 | 44,000 | 14.5 | 9 | 240 |
| 阿賀中央 | 87,000 | 28.8 | 9 | 140 |
| 広文化町 | 140,000 | 46.3 | 8 | 130 |
| 東中央 | 98,500 | 32.6 | 8 | 175 |
| 音戸町波多見 | 25,500 | 8.4 | 8 | 182 |
| 三条 | 140,000 | 46.3 | 7 | 190 |
| 天応西条 | 26,000 | 8.6 | 7 | 450 |
| 広塩焼 | 58,000 | 19.2 | 7 | 95 |
| 焼山本庄 | 40,000 | 13.2 | 7 | 230 |
| 仁方桟橋通 | 54,500 | 18.0 | 6 | 145 |
| 広白岳 | 43,500 | 14.4 | 6 | 190 |
| 本通 | 130,000 | 43.0 | 6 | 142 |
| 焼山桜ヶ丘 | 28,000 | 9.3 | 6 | 240 |
| 吉浦中町 | 41,000 | 13.6 | 5 | 185 |
| 吉浦東本町 | 22,000 | 7.3 | 5 | 100 |
| 川尻町小用 | 7,900 | 2.6 | 5 | 150 |
| 広中迫町 | 83,000 | 27.4 | 5 | 130 |
5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。
広島県全体の取引価格の推移は広島県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。
呉市の近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日） | 2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同） | 2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同） | 距離（60km以内） | 人口（住基 2025年1月1日） | 増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日） | 65歳以上割合 2025年 | 住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡） | 土地取引 ㎡単価 中央値 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 呉市（このページ） | -10.7% | -16.3% | -12.3% | — | 201,242 | -9.1% | 37.5% | 62,106 | 51,000 |
| 熊野町 | -1.7% | -8.5% | +12.9% | 12.2km | 23,475 | -1.9% | 34.6% | 35,160 | 25,000 |
| 江田島市 | -10.1% | +2.7% | -10.5% | 13.8km | 20,690 | -9.8% | 45.0% | 16,300 | 14,000 |
| 坂町 | -4.5% | -14.4% | -5.3% | 14.0km | 12,498 | -3.4% | 30.4% | 71,867 | 52,500 |
| 海田町 | +1.4% | +19.9% | +2.3% | 16.1km | 30,810 | +2.1% | 23.4% | 141,000 | 160,000 |
| 広島市安芸区 | -6.2% | -5.3% | -8.7% | 16.9km | 75,166 | -5.5% | 28.7% | 87,571 | 76,000 |
| 広島市南区 | -1.6% | +6.3% | -3.8% | 19.6km | 140,221 | -1.9% | 25.8% | 218,333 | 260,000 |
距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。