広島市安佐北区の人口推移と地価・土地の取引価格
最終更新
広島県広島市安佐北区の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
広島市安佐北区の人口は130,188人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-8,791人（-6.3%）でした。住民基本台帳の人口は136,745人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-7,201人（-5.0%）です。
外国人の住民は2,625人で、人口の1.92%です（2025年1月1日）。
2023年は1,330人の自然減、ほかの市区町村との間では24人の転出超過で、人数では自然減の方が大きくなっています（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。
国勢調査の人口は1980年の113,238人から2025年の130,188人へ+15.0%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2000年（156,387人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は94,702人（2020年比-31.9%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。
この推計で2025年は132,525人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより2,337人（1.8%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。
2026年の地価公示では、住宅地26地点の平均が1㎡あたり63,419円（坪あたり約21.0万円）、対前年変動率の平均は+0.8%です。
数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。
広島市安佐北区の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）
広島市安佐北区の総人口は、2020年の138,979人から2025年の130,188人へ8,791人減りました（増減率-6.3%）。
2020年に0〜9歳だった世代（2025年は5〜14歳）の区内の人数は316人増えました（増減率+3.2%、全国の同じ世代の+0.3%より2.9ポイント高い）。
2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の区内の人数は2,486人減りました（増減率-20.4%、全国の同じ世代の+5.9%より26.3ポイント低い）。
総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）
| 2020年 | 2025年 | 増減（人） | 増減率 | 広島市の区の中の順位（高い順／区の数） | |
|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 138,979 | 130,188 | -8,791 | -6.3% | 8/8 |
同じ世代の人数の変化（全国・広島県と比べる）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 全国との差（ポイント） | 広島県の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） | 広島市の区の中の順位（高い順／区の数） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜9歳 →2025年に5〜14歳 | +3.2% | +0.3% | +2.9 | -1.0% | 9,787 | 10,103 | +316 | 2/8 |
| 2020年に15〜24歳 →2025年に20〜29歳 | -20.4% | +5.9% | -26.3 | -2.8% | 12,194 | 9,708 | -2,486 | 8/8 |
| 2020年に25〜39歳 →2025年に30〜44歳 | -2.3% | -0.1% | -2.2 | -2.5% | 17,852 | 17,444 | -408 | 4/8 |
同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。
5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜4歳 →2025年に5〜9歳 | +7.3% | +0.3% | 4,286 | 4,598 | +312 |
| 2020年に5〜9歳 →2025年に10〜14歳 | +0.1% | +0.2% | 5,501 | 5,505 | +4 |
| 2020年に10〜14歳 →2025年に15〜19歳 | -4.6% | +2.7% | 6,259 | 5,974 | -285 |
| 2020年に15〜19歳 →2025年に20〜24歳 | -19.7% | +8.9% | 6,426 | 5,159 | -1,267 |
| 2020年に20〜24歳 →2025年に25〜29歳 | -21.1% | +3.2% | 5,768 | 4,549 | -1,219 |
| 2020年に25〜29歳 →2025年に30〜34歳 | -7.5% | +0.4% | 5,195 | 4,807 | -388 |
| 2020年に30〜34歳 →2025年に35〜39歳 | +0.5% | -0.3% | 5,846 | 5,874 | +28 |
| 2020年に35〜39歳 →2025年に40〜44歳 | -0.7% | -0.5% | 6,811 | 6,763 | -48 |
| 2020年に40〜44歳 →2025年に45〜49歳 | -0.9% | -0.7% | 8,346 | 8,271 | -75 |
| 2020年に45〜49歳 →2025年に50〜54歳 | -0.9% | -0.9% | 10,540 | 10,449 | -91 |
| 2020年に50〜54歳 →2025年に55〜59歳 | -1.4% | -1.3% | 8,968 | 8,841 | -127 |
| 2020年に55〜59歳 →2025年に60〜64歳 | -2.4% | -2.0% | 8,210 | 8,016 | -194 |
近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。
広島市安佐北区の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。
| 年（10月1日） | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 113,238 | — | 28.4% | 63.6% | 8.0% |
| 1985年 | 131,211 | +15.9% | 26.0% | 65.3% | 8.7% |
| 1990年 | 144,745 | +10.3% | 21.0% | 68.9% | 10.1% |
| 1995年 | 154,079 | +6.4% | 17.9% | 69.7% | 12.4% |
| 2000年 | 156,387 | +1.5% | 16.2% | 69.0% | 14.9% |
| 2005年 | 152,716 | -2.3% | 14.5% | 66.8% | 18.7% |
| 2010年 | 149,633 | -2.0% | 13.6% | 62.6% | 23.8% |
| 2015年 | 145,018 | -3.1% | 12.4% | 57.1% | 30.4% |
| 2020年 | 138,979 | -4.2% | 11.5% | 53.9% | 34.6% |
| 2025年 | 130,188 | -6.3% | 10.4% | 52.8% | 36.9% |
| 2030年（推計） | 125,360 | -3.7% | |||
| 2035年（推計） | 117,712 | -6.1% | |||
| 2040年（推計） | 109,781 | -6.7% | |||
| 2045年（推計） | 101,988 | -7.1% | |||
| 2050年（推計） | 94,702 | -7.1% |
過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 136,745 | -1.12% | 2,625 | 1.92% |
| 2024年1月1日 | 138,300 | -0.90% | 2,412 | 1.74% |
| 2023年1月1日 | 139,552 | -1.11% | 2,117 | 1.52% |
| 2022年1月1日 | 141,122 | -0.98% | 2,014 | 1.43% |
| 2021年1月1日 | 142,518 | -0.99% | 2,138 | 1.50% |
| 2020年1月1日 | 143,946 | -1.04% | 2,099 | 1.46% |
| 2019年1月1日 | 145,463 | -0.69% | 1,932 | 1.33% |
| 2018年1月1日 | 146,468 | -0.80% | 1,759 | 1.20% |
| 2017年1月1日 | 147,652 | -0.84% | 1,608 | 1.09% |
| 2016年1月1日 | 148,902 | -0.97% | 1,588 | 1.07% |
| 2015年1月1日 | 150,355 | -0.69% | 1,503 | 1.00% |
| 2014年1月1日 | 151,396 | -0.23%（9か月） | 1,504 | 0.99% |
| 2013年3月31日 | 151,750 | — | — | — |
住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。
広島市安佐北区の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）
広島市安佐北区の65歳以上の人口は47,992人で、人口の36.9%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の34.6%から2.3ポイント上がりました。広島県は30.5%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の48,050人から58人減りました（-0.1%）。65歳未満の人口は90,929人から82,196人へ-9.6%と、それより大きく減ったため、割合は上がっています。
75歳以上は29,304人（22.5%）、15歳未満は13,493人（10.4%）です。人口が最も多い5歳階級は75〜79歳（12,032人）、平均年齢は52.3歳です。
| 年齢 | 人口 2025年 | 人口 2020年 | 割合 2025年 | 割合 2020年 | 差（ポイント） | 広島県の割合 2025年 | 全国の割合 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15歳未満 | 13,493 | 16,046 | 10.4% | 11.5% | -1.2 | 11.5% | 10.9% |
| 15〜64歳 | 68,703 | 74,883 | 52.8% | 53.9% | -1.1 | 58.0% | 59.8% |
| 65歳以上 | 47,992 | 48,050 | 36.9% | 34.6% | +2.3 | 30.5% | 29.4% |
| うち75歳以上 | 29,304 | 24,127 | 22.5% | 17.4% | +5.1 | 18.2% | 17.2% |
男性女性2020年（比較）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
| 年齢 | 男性 2025年 | 女性 2025年 | 計 2025年 | 計 2020年 | 2020年からの増減 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0〜4歳 | 1,706 | 1,684 | 3,390 | 4,286 | -896 |
| 5〜9歳 | 2,366 | 2,232 | 4,598 | 5,501 | -903 |
| 10〜14歳 | 2,805 | 2,700 | 5,505 | 6,259 | -754 |
| 15〜19歳 | 2,977 | 2,997 | 5,974 | 6,426 | -452 |
| 20〜24歳 | 2,421 | 2,738 | 5,159 | 5,768 | -609 |
| 25〜29歳 | 2,338 | 2,211 | 4,549 | 5,195 | -646 |
| 30〜34歳 | 2,434 | 2,373 | 4,807 | 5,846 | -1,039 |
| 35〜39歳 | 2,903 | 2,971 | 5,874 | 6,811 | -937 |
| 40〜44歳 | 3,416 | 3,347 | 6,763 | 8,346 | -1,583 |
| 45〜49歳 | 4,144 | 4,127 | 8,271 | 10,540 | -2,269 |
| 50〜54歳 | 5,158 | 5,291 | 10,449 | 8,968 | +1,481 |
| 55〜59歳 | 4,240 | 4,601 | 8,841 | 8,210 | +631 |
| 60〜64歳 | 3,841 | 4,175 | 8,016 | 8,773 | -757 |
| 65〜69歳 | 3,934 | 4,578 | 8,512 | 10,734 | -2,222 |
| 70〜74歳 | 4,688 | 5,488 | 10,176 | 13,189 | -3,013 |
| 75〜79歳 | 5,391 | 6,641 | 12,032 | 10,082 | +1,950 |
| 80〜84歳 | 3,782 | 4,870 | 8,652 | 6,683 | +1,969 |
| 85〜89歳 | 2,054 | 3,039 | 5,093 | 4,335 | +758 |
| 90〜94歳 | 776 | 1,803 | 2,579 | 2,209 | +370 |
| 95〜99歳 | 148 | 666 | 814 | 696 | +118 |
| 100歳以上 | 15 | 119 | 134 | 122 | +12 |
| 計 | 61,537 | 68,651 | 130,188 | 138,979 | -8,791 |
年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。
広島市安佐北区の世帯数と単独世帯
| 年（国勢調査） | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合（総世帯に対する） |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 57,775 | 2.41 | 15,977 | 27.7% |
| 2015年 | 57,151 | 2.54 | 13,779 | 24.1% |
| 2010年 | 56,550 | 2.65 | 12,072 | 21.3% |
| 2005年 | 55,243 | 2.76 | 10,546 | 19.1% |
| 2000年 | 53,597 | 2.92 | 9,113 | 17.0% |
| 1995年 | 50,054 | 3.08 | 7,754 | 15.5% |
| 1990年 | 44,352 | 3.26 | 5,915 | 13.3% |
| 1985年 | 38,376 | 3.42 | 4,391 | 11.4% |
| 1980年 | 32,519 | 3.48 | 2,581 | 7.9% |
広島市安佐北区の住宅数と空き家率
2023年の空き家率は14.2%で、広島県（15.8%）・全国（13.8%）と比べられます。
| 年（住宅・土地統計調査） | 総住宅数（戸） | 空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む） | 空き家率 | 持ち家率 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | 67,320 | 9,590 | 14.2% | 74.6% |
| 2018年 | 65,040 | 8,370 | 12.9% | 74.2% |
| 2013年 | 63,450 | 7,120 | 11.2% | 76.9% |
広島市安佐北区の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 353.33km² | 387人/km² | 393人/km² |
| 可住地面積（林野・主な湖沼を除く） | 85.86km² | 1,593人/km² | 1,619人/km² |
広島市安佐北区の出生・死亡と転入・転出
2023年は、出生642人・死亡1,972人で1,330人の自然減、ほかの市区町村（同じ市のほかの区を含む）からの転入4,125人・ほかの市区町村への転出4,149人で24人の転出超過でした。人数では自然減の方が大きくなっています。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 3,843 | 4,110 | -267 |
| 2023年 | 642 | 1,972 | -1,330 | 4,125 | 4,149 | -24 |
| 2022年 | 642 | 1,843 | -1,201 | 3,990 | 4,363 | -373 |
| 2021年 | 756 | 1,675 | -919 | 3,980 | 4,293 | -313 |
| 2020年 | 717 | 1,601 | -884 | 4,114 | 4,705 | -591 |
| 2019年 | 743 | 1,646 | -903 | 4,164 | 4,911 | -747 |
| 2018年 | 816 | 1,618 | -802 | 4,362 | 4,635 | -273 |
| 2017年 | 844 | 1,672 | -828 | — | — | — |
| 2016年 | 848 | 1,520 | -672 | — | — | — |
| 2015年 | 913 | 1,538 | -625 | — | — | — |
| 2014年 | 946 | 1,496 | -550 | — | — | — |
広島市安佐北区の昼間人口と昼夜間人口比率
2020年の国勢調査では、広島市安佐北区の昼間人口は124,623人で、常住人口（夜間人口）138,979人に対する昼夜間人口比率は89.7%です。ほかの市区町村から16,866人が通勤・通学してきて（うち他県から234人）、31,222人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。
| 年（国勢調査） | 昼間人口 | 常住人口 | 昼夜間人口比率 | 流入人口 | 流出人口 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 124,623 | 138,979 | 89.7% | 16,866 | 31,222 |
| 2015年 | 126,468 | 145,018 | 87.2% | 16,877 | 35,427 |
| 2010年 | 129,193 | 149,633 | 86.3% | 16,271 | 36,711 |
昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。
広島市安佐北区の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 63,419 | +0.8% | 26 | 132,267 | +1.2% | 3 |
| 2025年 | 63,274 | +0.6% | 27 | 130,533 | +1.3% | 3 |
| 2024年 | 62,619 | +0.5% | 27 | 128,800 | +0.8% | 3 |
| 2023年 | 62,268 | +0.3% | 28 | 127,733 | +0.5% | 3 |
| 2022年 | 61,779 | +0.2% | 28 | 127,000 | ±0.0% | 3 |
| 2021年 | 61,350 | — | 28 | 127,000 | — | 3 |
| 2020年 | 61,068 | — | 28 | 127,000 | — | 3 |
| 2019年 | 60,457 | — | 28 | 125,000 | — | 3 |
| 2018年 | 59,593 | — | 28 | 123,333 | — | 3 |
| 2017年 | 59,275 | — | 28 | 122,067 | — | 3 |
| 2016年 | 59,196 | — | 27 | 121,500 | — | 3 |
| 2015年 | 59,796 | — | 25 | 121,200 | — | 3 |
| 2014年 | 60,708 | — | 25 | 122,333 | — | 3 |
| 2013年 | 59,693 | — | 28 | 124,333 | — | 3 |
| 2012年 | 62,685 | — | 26 | 126,667 | — | 3 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 44,733 | +0.2% | 12 | 121,200 | +1.2% | 2 |
| 2025年 | 44,292 | +0.3% | 12 | 119,650 | +1.2% | 2 |
| 2024年 | 43,850 | +0.3% | 12 | 118,100 | +1.2% | 2 |
| 2023年 | 43,450 | +0.1% | 12 | 116,600 | +1.2% | 2 |
| 2022年 | 43,133 | ±0.0% | 12 | 115,150 | +0.5% | 2 |
| 2021年 | 42,817 | -0.3% | 12 | 114,700 | +0.2% | 2 |
| 2020年 | 42,683 | — | 12 | 114,500 | — | 2 |
| 2019年 | 42,650 | — | 12 | 113,750 | — | 2 |
| 2018年 | 42,483 | — | 12 | 112,000 | — | 2 |
| 2017年 | 42,392 | — | 12 | 110,600 | — | 2 |
| 2016年 | 42,492 | — | 12 | 109,950 | — | 2 |
| 2015年 | 42,733 | — | 12 | 109,750 | — | 2 |
| 2014年 | 40,392 | — | 12 | 110,250 | — | 2 |
| 2013年 | 41,250 | — | 12 | 111,800 | — | 2 |
| 2012年 | 42,200 | — | 12 | 113,250 | — | 2 |
平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。
広島市安佐北区の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅（取得元の表記） | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 玖村 | 2 | 84,900 | 28.1 | +0.8% | 200〜1,000m |
| 中島 | 2 | 82,200 | 27.2 | +2.6% | 250〜1,200m |
| 安芸矢口 | 4 | 77,150 | 25.5 | +1.1% | 450〜3,000m |
| 下深川 | 3 | 75,333 | 24.9 | +0.7% | 380〜1,300m |
| 河戸帆待川 | 2 | 69,700 | 23.0 | +0.5% | 1,000〜1,100m |
| あき亀山 | 5 | 53,800 | 17.8 | +1.0% | 130〜2,400m |
| 中深川 | 2 | 53,200 | 17.6 | +0.8% | 700〜750m |
| 可部 | 13 | 52,985 | 17.5 | +0.7% | 500〜5,700m |
| 新交通上安 | 1 | 29,000 | 9.6 | -0.7% | 4,500m |
| 上深川 | 1 | 26,200 | 8.7 | -0.4% | 2,000m |
| 新交通大原 | 2 | 19,700 | 6.5 | -1.0% | 5,500〜7,700m |
| 志和口 | 1 | 18,700 | 6.2 | -2.1% | 310m |
広島市安佐北区の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県 広島市安佐北区可部４丁目１９５番４ | 公示 | 住宅地 | 114,000 | 37.7 | +2.7% | 可部 1,000m |
| 広島県 広島市安佐北区口田３丁目６６０番６１７ | 公示 | 住宅地 | 112,000 | 37.0 | +3.7% | 安芸矢口 950m |
| 広島県 広島市安佐北区可部１丁目１０４６番 | 基準 | 住宅地 | 94,000 | 31.1 | +3.1% | 可部 500m |
| 広島県 広島市安佐北区可部南３丁目７１５番１ | 公示 | 住宅地 | 93,000 | 30.7 | +3.3% | 中島 250m |
| 広島県 広島市安佐北区落合２丁目１７番３ | 公示 | 住宅地 | 92,700 | 30.6 | +0.8% | 玖村 200m |
| 広島県 広島市安佐北区可部南４丁目２２９１番７ | 公示 | 住宅地 | 87,500 | 28.9 | +2.7% | 可部 550m |
| 広島県 広島市安佐北区口田南３丁目１５１６番２０外 | 公示 | 住宅地 | 87,200 | 28.8 | +0.6% | 安芸矢口 1,200m |
| 広島県 広島市安佐北区亀山３丁目１２８８番１ | 公示 | 住宅地 | 86,600 | 28.6 | +0.9% | 河戸帆待川 1,000m |
| 広島県 広島市安佐北区亀山１丁目７９４番１外 | 公示 | 住宅地 | 86,200 | 28.5 | +2.3% | あき亀山 600m |
| 広島県 広島市安佐北区亀崎１丁目２００番４ | 公示 | 住宅地 | 82,500 | 27.3 | +0.7% | 下深川 1,300m |
| 広島県 広島市安佐北区亀山南２丁目２４６番５ | 基準 | 住宅地 | 82,000 | 27.1 | +2.4% | あき亀山 130m |
| 広島県 広島市安佐北区口田南７丁目１９５０番１ | 公示 | 住宅地 | 80,600 | 26.6 | +0.8% | 安芸矢口 450m |
| 広島県 広島市安佐北区可部３丁目２６番１２ | 公示 | 住宅地 | 80,300 | 26.5 | +0.5% | 可部 900m |
| 広島県 広島市安佐北区落合１丁目７番２５ | 公示 | 住宅地 | 77,100 | 25.5 | +0.8% | 玖村 1,000m |
| 広島県 広島市安佐北区真亀５丁目１４５番６ | 基準 | 住宅地 | 73,800 | 24.4 | +0.3% | 下深川 900m |
| 広島県 広島市安佐北区深川５丁目１９１０番１ | 公示 | 住宅地 | 71,800 | 23.7 | +2.6% | 中深川 750m |
| 広島県 広島市安佐北区可部東１丁目１２１０番４ | 公示 | 住宅地 | 71,400 | 23.6 | +2.0% | 中島 1,200m |
| 広島県 広島市安佐北区深川１丁目７４３番５ | 公示 | 住宅地 | 69,700 | 23.0 | +1.0% | 下深川 380m |
| 広島県 広島市安佐北区可部東２丁目１０２０番６外 | 基準 | 住宅地 | 68,600 | 22.7 | +1.9% | 可部 650m |
| 広島県 広島市安佐北区可部６丁目１７４８番３外 | 公示 | 住宅地 | 52,800 | 17.5 | ±0.0% | 河戸帆待川 1,100m |
| 広島県 広島市安佐北区亀山南４丁目２０３番 | 公示 | 住宅地 | 43,600 | 14.4 | +0.2% | あき亀山 1,500m |
| 広島県 広島市安佐北区三入３丁目２９７番１２ | 公示 | 住宅地 | 41,100 | 13.6 | +0.5% | 可部 3,900m |
| 広島県 広島市安佐北区三入南２丁目９１５番４７ | 基準 | 住宅地 | 40,300 | 13.3 | +0.5% | 可部 3,800m |
| 広島県 広島市安佐北区可部東３丁目２００番４３ | 公示 | 住宅地 | 38,000 | 12.6 | +0.8% | 可部 1,400m |
| 広島県 広島市安佐北区深川４丁目２２０５番１ | 公示 | 住宅地 | 34,600 | 11.4 | -1.1% | 中深川 700m |
| 広島県 広島市安佐北区三入東１丁目２５２０番５ | 基準 | 住宅地 | 34,500 | 11.4 | ±0.0% | 可部 5,600m |
| 広島県 広島市安佐北区亀山６丁目４０６番２５ | 基準 | 住宅地 | 29,200 | 9.7 | ±0.0% | あき亀山 2,300m |
| 広島県 広島市安佐北区あさひが丘６丁目１８０８番 | 基準 | 住宅地 | 29,000 | 9.6 | -0.7% | 新交通上安 4,500m |
| 広島県 広島市安佐北区落合南５丁目１１２５番 | 公示 | 住宅地 | 28,800 | 9.5 | -0.7% | 安芸矢口 3,000m |
| 広島県 広島市安佐北区亀山８丁目３９９４番７外 | 公示 | 住宅地 | 28,000 | 9.3 | ±0.0% | あき亀山 2,400m |
| 広島県 広島市安佐北区三入南２丁目１３５番３２ | 基準 | 住宅地 | 27,300 | 9.0 | -0.4% | 可部 3,900m |
| 広島県 広島市安佐北区小河原町字長崎１０２２６番１０ | 公示 | 住宅地 | 26,200 | 8.7 | -0.4% | 上深川 2,000m |
| 広島県 広島市安佐北区大林１丁目１５５２番 | 公示 | 住宅地 | 22,900 | 7.6 | -1.3% | 可部 5,700m |
| 広島県 広島市安佐北区三入７丁目１３６４番４８ | 公示 | 住宅地 | 20,800 | 6.9 | -1.4% | 可部 4,700m |
| 広島県 広島市安佐北区安佐町大字くすの木台２０番６ | 基準 | 住宅地 | 20,100 | 6.6 | -1.0% | 新交通大原 5,500m |
| 広島県 広島市安佐北区大林町字代田２４６４番 | 公示 | 住宅地 | 19,500 | 6.4 | -0.5% | 可部 5,300m |
| 広島県 広島市安佐北区安佐町大字久地字金山４０５０番１ | 基準 | 住宅地 | 19,300 | 6.4 | -1.0% | 新交通大原 7,700m |
| 広島県 広島市安佐北区白木町大字秋山字堀越２３１４番１ | 基準 | 住宅地 | 18,700 | 6.2 | -2.1% | 志和口 310m |
広島市安佐北区の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県 広島市安佐北区可部３丁目３２０番５ | 公示 | 商業地 | 163,000 | 53.9 | +1.2% | 可部 1,000m |
| 広島県 広島市安佐北区口田４丁目５１番３ | 基準 | 商業地 | 144,000 | 47.6 | +1.4% | 安芸矢口 1,300m |
| 広島県 広島市安佐北区可部４丁目１８０番２ | 公示 | 商業地 | 137,000 | 45.3 | +2.2% | 可部 1,000m |
| 広島県 広島市安佐北区可部３丁目３２２番外 | 基準 | 商業地 | 98,400 | 32.5 | +1.1% | 可部 1,100m |
| 広島県 広島市安佐北区亀山５丁目１３２４番５ | 公示 | 商業地 | 96,800 | 32.0 | +0.2% | 河戸帆待川 1,000m |
広島市安佐北区の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 45,500 | 15.0 | 72 | 1,700万円 | 135 | 1,300万円 | 20.0 | 11 |
| 2024年 | 48,000 | 15.9 | 93 | 1,900万円 | 141 | 1,800万円 | 21.9 | 8 |
| 2023年 | 54,500 | 18.0 | 78 | 2,000万円 | 123 | 1,500万円 | 19.1 | 7 |
| 2022年 | 54,000 | 17.9 | 73 | 1,650万円 | 122 | 1,550万円 | 21.7 | 10 |
| 2021年 | 46,000 | 15.2 | 83 | 1,900万円 | 125 | 925万円 | 16.3 | 4 |
| 2020年 | 45,000 | 14.9 | 114 | 2,200万円 | 171 | 1,550万円 | 22.1 | 12 |
| 2019年 | 63,000 | 20.8 | 71 | 1,700万円 | 158 | 1,500万円 | 22.1 | 10 |
| 2018年 | 41,500 | 13.7 | 66 | 2,000万円 | 131 | 1,100万円 | 16.9 | 3 |
| 2017年 | 46,000 | 15.2 | 87 | 1,900万円 | 153 | 1,200万円 | 16.0 | 9 |
| 2016年 | 44,500 | 14.7 | 76 | 1,700万円 | 140 | 880万円 | 13.5 | 7 |
件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。
2025年の取引価格の幅
| 種類（10件以上） | 安い方から25% | 中央値 | 安い方から75% | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 2.7万円 | 4.5万円 | 9.6万円 | 72 |
| 土地と建物（総額） | 490万円 | 1,700万円 | 2,800万円 | 135 |
| 中古マンション（総額） | 1,100万円 | 1,300万円 | 2,000万円 | 11 |
立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。
町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）
| 町名 | ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 面積 中央値（㎡） |
|---|---|---|---|---|
| 安佐町 | 9,200 | 3.0 | 40 | 235 |
| 可部 | 87,000 | 28.8 | 35 | 150 |
| 口田南 | 81,000 | 26.8 | 34 | 168 |
| 白木町 | 17,000 | 5.6 | 34 | 168 |
| 亀山 | 75,000 | 24.8 | 31 | 150 |
| 深川 | 54,000 | 17.9 | 28 | 235 |
| 口田 | 110,000 | 36.4 | 27 | 200 |
| 落合 | 88,000 | 29.1 | 23 | 270 |
| 可部町 | 8,950 | 3.0 | 20 | 295 |
| 可部南 | 89,000 | 29.4 | 17 | 170 |
| 三入 | 46,000 | 15.2 | 16 | 182 |
| 亀山南 | 49,000 | 16.2 | 14 | 215 |
| 落合南 | 85,000 | 28.1 | 13 | 195 |
| 可部東 | 28,500 | 9.4 | 12 | 245 |
| 倉掛 | 57,000 | 18.8 | 11 | 230 |
| あさひが丘 | 36,000 | 11.9 | 10 | 240 |
| 亀崎 | 92,000 | 30.4 | 9 | 220 |
| 大林 | 37,000 | 12.2 | 7 | 210 |
| 小河原町 | 24,500 | 8.1 | 6 | 740 |
5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。
広島県全体の取引価格の推移は広島県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。中古マンションの価格を区どうしで比べるなら広島市の区別の中古マンション取引価格へ。
広島市安佐北区の近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日） | 2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同） | 2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同） | 距離（60km以内） | 人口（住基 2025年1月1日） | 増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日） | 65歳以上割合 2025年 | 住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡） | 土地取引 ㎡単価 中央値 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島市安佐北区（このページ） | -6.3% | -20.4% | -2.3% | — | 136,745 | -5.0% | 36.9% | 63,419 | 45,500 |
| 広島市安佐南区 | -1.3% | -4.1% | -1.1% | 7.8km | 242,704 | -0.7% | 22.4% | 120,267 | 140,000 |
| 広島市東区 | -3.3% | -6.4% | +0.7% | 10.4km | 117,089 | -2.9% | 28.2% | 139,396 | 160,000 |
| 府中町 | 0.0% | +4.4% | +4.3% | 13.1km | 52,074 | -0.2% | 26.0% | 181,050 | 210,000 |
| 広島市中区 | +1.0% | +50.3% | -4.3% | 14.6km | 137,102 | +1.6% | 24.7% | 476,667 | 240,000 |
| 広島市南区 | -1.6% | +6.3% | -3.8% | 15.0km | 140,221 | -1.9% | 25.8% | 218,333 | 260,000 |
| 広島市安芸区 | -6.2% | -5.3% | -8.7% | 15.0km | 75,166 | -5.5% | 28.7% | 87,571 | 76,000 |
距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。