東広島市の人口推移と地価・土地の取引価格
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広島県東広島市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
190,911人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
24.4%
2025年国勢調査・2020年比 +0.9ポイント
世帯数（2025年）
96,588世帯
1世帯あたり2.06人（国勢調査）
面積
635.15km²
2024年10月1日
人口密度
301人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
54,796円/㎡
2026年1月1日・27地点・変動率平均 +1.1%
住宅地の基準地価 平均
37,838円/㎡
2026年7月1日・22地点・変動率平均 +0.4%
東広島市の人口は198,502人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から+1,894人（+1.0%）でした。住民基本台帳の人口は190,911人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+2,132人（+1.1%）です。住民基本台帳人口では、広島県の23市区町村の中で多い順に4番目です。
外国人の住民は9,459人で、人口の4.95%です（2025年1月1日）。
2023年は669人の自然減、ほかの市区町村との間では783人の転出超過で、人数では転出超過の方が大きくなっています（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。
国勢調査の人口は1980年の120,871人から2025年の198,502人へ+64.2%変化しました。2025年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は179,511人（2020年比-8.7%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。
この推計で2025年は197,609人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより893人（0.5%）多くなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。
2026年の地価公示では、住宅地27地点の平均が1㎡あたり54,796円（坪あたり約18.1万円）、対前年変動率の平均は+1.1%です。
数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。
東広島市の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）
東広島市の総人口は、2020年の196,608人から2025年の198,502人へ1,894人増えました（増減率+1.0%）。
2020年に0〜9歳だった世代（2025年は5〜14歳）の市内の人数は609人増えました（増減率+3.5%、全国の同じ世代の+0.3%より3.2ポイント高い）。
2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の市内の人数は507人減りました（増減率-1.8%、全国の同じ世代の+5.9%より7.7ポイント低い）。
総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）
| 2020年 | 2025年 | 増減（人） | 増減率 | 広島県内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 196,608 | 198,502 | +1,894 | +1.0% | 2/23 | 110/1,740 |
同じ世代の人数の変化（全国・広島県と比べる）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 全国との差（ポイント） | 広島県の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） | 広島県内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜9歳 →2025年に5〜14歳 | +3.5% | +0.3% | +3.2 | -1.0% | 17,290 | 17,899 | +609 | 6/23 | 422/1,655 |
| 2020年に15〜24歳 →2025年に20〜29歳 | -1.8% | +5.9% | -7.7 | -2.8% | 28,139 | 27,632 | -507 | 6/23 | 416/1,644 |
| 2020年に25〜39歳 →2025年に30〜44歳 | +2.2% | -0.1% | +2.3 | -2.5% | 34,094 | 34,842 | +748 | 7/23 | 472/1,712 |
同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。
5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜4歳 →2025年に5〜9歳 | +6.2% | +0.3% | 7,941 | 8,434 | +493 |
| 2020年に5〜9歳 →2025年に10〜14歳 | +1.2% | +0.2% | 9,349 | 9,465 | +116 |
| 2020年に10〜14歳 →2025年に15〜19歳 | +27.0% | +2.7% | 9,457 | 12,014 | +2,557 |
| 2020年に15〜19歳 →2025年に20〜24歳 | +41.5% | +8.9% | 11,574 | 16,378 | +4,804 |
| 2020年に20〜24歳 →2025年に25〜29歳 | -32.1% | +3.2% | 16,565 | 11,254 | -5,311 |
| 2020年に25〜29歳 →2025年に30〜34歳 | +1.9% | +0.4% | 10,952 | 11,164 | +212 |
| 2020年に30〜34歳 →2025年に35〜39歳 | +3.3% | -0.3% | 11,219 | 11,594 | +375 |
| 2020年に35〜39歳 →2025年に40〜44歳 | +1.4% | -0.5% | 11,923 | 12,084 | +161 |
| 2020年に40〜44歳 →2025年に45〜49歳 | +0.1% | -0.7% | 12,982 | 12,997 | +15 |
| 2020年に45〜49歳 →2025年に50〜54歳 | -0.4% | -0.9% | 14,811 | 14,745 | -66 |
| 2020年に50〜54歳 →2025年に55〜59歳 | -0.3% | -1.3% | 12,220 | 12,183 | -37 |
| 2020年に55〜59歳 →2025年に60〜64歳 | -1.0% | -2.0% | 11,046 | 10,931 | -115 |
近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。
東広島市の広島県内・全国での順位
| 指標（時点） | 値 | 県内順位（大きい順／数） | 全国順位（大きい順／数） |
|---|---|---|---|
| 人口（住基 2025年1月1日） | 190,911人 | 4/23 | 137/1,741 |
| 65歳以上の割合（2025年国勢調査） | 24.4% | 22/23 | 1,630/1,741 |
| 人口密度（住基人口÷面積） | 301人/km² | 10/23 | 690/1,741 |
| 外国人の割合（住基 2025年1月1日） | 4.95% | 1/23 | 124/1,741 |
| 昼夜間人口比率（2020年国勢調査） | 99.7% | 15/23 | 616/1,740 |
| 納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度）） | 366.7万円 | 3/23 | 252/1,741 |
| 2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計） | -8.7% | 1/23 | 183/1,728 |
| 住宅地の公示地価（2026年1月1日） | 54,796円/㎡ | 7/20 | 352/1,375 |
政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。
ほかの市区町村と一覧で比べる
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東広島市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。
| 年（10月1日） | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 120,871 | — | 24.3% | 64.0% | 11.7% |
| 1985年 | 131,159 | +8.5% | 22.6% | 64.9% | 12.5% |
| 1990年 | 142,088 | +8.3% | 19.3% | 67.2% | 13.5% |
| 1995年 | 165,153 | +16.2% | 17.4% | 68.7% | 13.9% |
| 2000年 | 175,346 | +6.2% | 16.3% | 68.5% | 15.2% |
| 2005年 | 184,430 | +5.2% | 15.0% | 68.6% | 16.4% |
| 2010年 | 190,135 | +3.1% | 14.6% | 66.6% | 18.9% |
| 2015年 | 192,907 | +1.5% | 14.5% | 63.2% | 22.3% |
| 2020年 | 196,608 | +1.9% | 13.6% | 62.9% | 23.5% |
| 2025年 | 198,502 | +1.0% | 12.4% | 63.1% | 24.4% |
| 2030年（推計） | 196,148 | -1.2% | |||
| 2035年（推計） | 193,595 | -1.3% | |||
| 2040年（推計） | 189,501 | -2.1% | |||
| 2045年（推計） | 184,581 | -2.6% | |||
| 2050年（推計） | 179,511 | -2.7% |
過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 190,911 | +0.21% | 9,459 | 4.95% |
| 2024年1月1日 | 190,516 | +0.09% | 8,778 | 4.61% |
| 2023年1月1日 | 190,353 | +0.70% | 8,058 | 4.23% |
| 2022年1月1日 | 189,039 | -0.17% | 6,939 | 3.67% |
| 2021年1月1日 | 189,369 | +0.31% | 7,833 | 4.14% |
| 2020年1月1日 | 188,779 | +0.57% | 7,927 | 4.20% |
| 2019年1月1日 | 187,718 | +0.57% | 7,143 | 3.81% |
| 2018年1月1日 | 186,649 | +0.48% | 6,537 | 3.50% |
| 2017年1月1日 | 185,764 | +0.21% | 5,763 | 3.10% |
| 2016年1月1日 | 185,374 | +0.42% | 5,261 | 2.84% |
| 2015年1月1日 | 184,599 | +0.44% | 4,687 | 2.54% |
| 2014年1月1日 | 183,788 | +0.51%（9か月） | 4,429 | 2.41% |
| 2013年3月31日 | 182,853 | — | — | — |
住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。
東広島市の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）
東広島市の65歳以上の人口は48,449人で、人口の24.4%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の23.5%から0.9ポイント上がりました。広島県は30.5%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の46,258人から2,191人増えました（+4.7%）。
75歳以上は28,032人（14.1%）、15歳未満は24,709人（12.4%）です。人口が最も多い5歳階級は20〜24歳（16,378人）、平均年齢は44.9歳です。
| 年齢 | 人口 2025年 | 人口 2020年 | 割合 2025年 | 割合 2020年 | 差（ポイント） | 広島県の割合 2025年 | 全国の割合 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15歳未満 | 24,709 | 26,747 | 12.4% | 13.6% | -1.2 | 11.5% | 10.9% |
| 15〜64歳 | 125,344 | 123,603 | 63.1% | 62.9% | +0.3 | 58.0% | 59.8% |
| 65歳以上 | 48,449 | 46,258 | 24.4% | 23.5% | +0.9 | 30.5% | 29.4% |
| うち75歳以上 | 28,032 | 22,970 | 14.1% | 11.7% | +2.4 | 18.2% | 17.2% |
男性女性2020年（比較）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
| 年齢 | 男性 2025年 | 女性 2025年 | 計 2025年 | 計 2020年 | 2020年からの増減 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0〜4歳 | 3,552 | 3,258 | 6,810 | 7,941 | -1,131 |
| 5〜9歳 | 4,301 | 4,133 | 8,434 | 9,349 | -915 |
| 10〜14歳 | 4,888 | 4,577 | 9,465 | 9,457 | +8 |
| 15〜19歳 | 6,595 | 5,419 | 12,014 | 11,574 | +440 |
| 20〜24歳 | 9,568 | 6,810 | 16,378 | 16,565 | -187 |
| 25〜29歳 | 6,237 | 5,017 | 11,254 | 10,952 | +302 |
| 30〜34歳 | 5,938 | 5,226 | 11,164 | 11,219 | -55 |
| 35〜39歳 | 6,155 | 5,439 | 11,594 | 11,923 | -329 |
| 40〜44歳 | 6,335 | 5,749 | 12,084 | 12,982 | -898 |
| 45〜49歳 | 6,729 | 6,268 | 12,997 | 14,811 | -1,814 |
| 50〜54歳 | 7,549 | 7,196 | 14,745 | 12,220 | +2,525 |
| 55〜59歳 | 6,190 | 5,993 | 12,183 | 11,046 | +1,137 |
| 60〜64歳 | 5,470 | 5,461 | 10,931 | 10,311 | +620 |
| 65〜69歳 | 4,861 | 5,197 | 10,058 | 10,762 | -704 |
| 70〜74歳 | 4,967 | 5,392 | 10,359 | 12,526 | -2,167 |
| 75〜79歳 | 5,353 | 6,323 | 11,676 | 9,196 | +2,480 |
| 80〜84歳 | 3,474 | 4,424 | 7,898 | 6,050 | +1,848 |
| 85〜89歳 | 1,856 | 2,905 | 4,761 | 4,461 | +300 |
| 90〜94歳 | 787 | 1,894 | 2,681 | 2,396 | +285 |
| 95〜99歳 | 170 | 692 | 862 | 738 | +124 |
| 100歳以上 | 17 | 137 | 154 | 129 | +25 |
| 計 | 100,992 | 97,510 | 198,502 | 196,608 | +1,894 |
年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。
東広島市の世帯数と単独世帯
| 年（国勢調査） | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合（総世帯に対する） |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 90,158 | 2.18 | 38,700 | 42.9% |
| 2015年 | 84,847 | 2.27 | 34,290 | 40.4% |
| 2010年 | 80,986 | 2.35 | 31,609 | 39.0% |
| 2005年 | 76,018 | 2.43 | 28,817 | 37.9% |
| 2000年 | 67,911 | 2.58 | 23,075 | 34.0% |
| 1995年 | 60,497 | 2.73 | 19,397 | 32.1% |
| 1990年 | 45,787 | 3.10 | 9,588 | 20.9% |
| 1985年 | 39,149 | 3.35 | 6,505 | 16.6% |
| 1980年 | 34,586 | 3.49 | 3,261 | 9.4% |
東広島市の住宅数と空き家率
2023年の空き家率は13.1%で、広島県（15.8%）・全国（13.8%）と比べられます。
| 年（住宅・土地統計調査） | 総住宅数（戸） | 空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む） | 空き家率 | 持ち家率 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | 106,720 | 13,970 | 13.1% | 58.7% |
| 2018年 | 99,290 | 12,730 | 12.8% | 56.3% |
| 2013年 | 97,330 | 15,840 | 16.3% | 57.5% |
東広島市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 635.15km² | 301人/km² | 310人/km² |
| 可住地面積（林野・主な湖沼を除く） | 236.51km² | 807人/km² | 831人/km² |
東広島市の出生・死亡と転入・転出
2023年は、出生1,234人・死亡1,903人で669人の自然減、ほかの市区町村からの転入7,483人・ほかの市区町村への転出8,266人で783人の転出超過でした。人数では転出超過の方が大きくなっています。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 7,460 | 7,832 | -372 |
| 2023年 | 1,234 | 1,903 | -669 | 7,483 | 8,266 | -783 |
| 2022年 | 1,374 | 1,793 | -419 | 7,727 | 7,956 | -229 |
| 2021年 | 1,370 | 1,680 | -310 | 7,479 | 6,925 | +554 |
| 2020年 | 1,424 | 1,587 | -163 | 7,639 | 6,964 | +675 |
| 2019年 | 1,457 | 1,606 | -149 | 7,584 | 7,604 | -20 |
| 2018年 | 1,479 | 1,574 | -95 | 7,562 | 7,370 | +192 |
| 2017年 | 1,526 | 1,651 | -125 | — | — | — |
| 2016年 | 1,601 | 1,577 | +24 | — | — | — |
| 2015年 | 1,698 | 1,611 | +87 | — | — | — |
| 2014年 | 1,680 | 1,497 | +183 | — | — | — |
東広島市の昼間人口と昼夜間人口比率
2020年の国勢調査では、東広島市の昼間人口は196,038人で、常住人口（夜間人口）196,608人に対する昼夜間人口比率は99.7%です（広島県内15位/23、全国616位/1,740）。ほかの市区町村から22,196人が通勤・通学してきて（うち他県から1,136人）、22,766人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。
| 年（国勢調査） | 昼間人口 | 常住人口 | 昼夜間人口比率 | 流入人口 | 流出人口 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 196,038 | 196,608 | 99.7% | 22,196 | 22,766 |
| 2015年 | 191,425 | 192,907 | 99.2% | 22,283 | 23,765 |
| 2010年 | 187,779 | 190,135 | 98.8% | 21,097 | 23,453 |
昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。
東広島市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 54,796 | +1.1% | 27 | 152,614 | +2.3% | 7 |
| 2025年 | 54,981 | +1.0% | 27 | 147,629 | +1.9% | 7 |
| 2024年 | 52,935 | +0.9% | 28 | 143,257 | +1.3% | 7 |
| 2023年 | 51,968 | +0.7% | 28 | 139,257 | +1.3% | 7 |
| 2022年 | 51,093 | +0.3% | 28 | 136,000 | +1.2% | 7 |
| 2021年 | 50,421 | — | 28 | 132,943 | — | 7 |
| 2020年 | 50,164 | — | 28 | 131,386 | — | 7 |
| 2019年 | 49,075 | — | 28 | 127,143 | — | 7 |
| 2018年 | 48,168 | — | 28 | 110,700 | — | 7 |
| 2017年 | 47,318 | — | 28 | 108,700 | — | 7 |
| 2016年 | 43,312 | — | 26 | 107,271 | — | 7 |
| 2015年 | 43,165 | — | 26 | 118,833 | — | 6 |
| 2014年 | 43,546 | — | 26 | 118,783 | — | 6 |
| 2013年 | 44,469 | — | 26 | 108,214 | — | 7 |
| 2012年 | 46,052 | — | 21 | 113,129 | — | 7 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 37,838 | +0.4% | 22 | 111,557 | +1.3% | 7 |
| 2025年 | 37,222 | +0.1% | 22 | 108,486 | +1.0% | 7 |
| 2024年 | 36,670 | -0.1% | 22 | 106,429 | +0.7% | 7 |
| 2023年 | 36,219 | -0.2% | 22 | 103,871 | +0.8% | 7 |
| 2022年 | 35,808 | -0.3% | 22 | 101,429 | +0.2% | 7 |
| 2021年 | 35,409 | -0.9% | 22 | 99,829 | -0.3% | 7 |
| 2020年 | 35,309 | — | 22 | 98,943 | — | 7 |
| 2019年 | 35,150 | — | 22 | 97,771 | — | 7 |
| 2018年 | 34,712 | — | 22 | 94,486 | — | 7 |
| 2017年 | 34,277 | — | 22 | 91,343 | — | 7 |
| 2016年 | 34,146 | — | 22 | 87,943 | — | 7 |
| 2015年 | 33,865 | — | 22 | 86,100 | — | 7 |
| 2014年 | 34,126 | — | 22 | 98,600 | — | 5 |
| 2013年 | 32,044 | — | 27 | 81,800 | — | 7 |
| 2012年 | 36,096 | — | 19 | 83,350 | — | 8 |
平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。
東広島市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅（取得元の表記） | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 寺家 | 4 | 86,775 | 28.7 | +2.7% | 210〜2,000m |
| 西条 | 19 | 69,989 | 23.1 | +1.9% | 270〜18,000m |
| 西高屋 | 3 | 49,467 | 16.4 | +0.8% | 380〜2,100m |
| 八本松 | 7 | 37,943 | 12.5 | +1.1% | 1,000〜6,800m |
| 楢原バス停 | 1 | 31,500 | 10.4 | +0.6% | 70m |
| 白市 | 2 | 25,900 | 8.6 | -0.4% | 950〜2,600m |
| 安芸津 | 4 | 17,505 | 5.8 | -2.1% | 550〜2,700m |
| 小多田バス停 | 1 | 16,400 | 5.4 | -1.2% | 650m |
| 河内 | 4 | 8,290 | 2.7 | -1.0% | 340〜6,800m |
| 久芳バス停 | 1 | 7,700 | 2.5 | -1.4% | 130m |
| 乃美森川バス停 | 1 | 5,270 | 1.7 | -2.0% | 80m |
| 東谷西バス停 | 1 | 2,860 | 0.9 | ±0.0% | 50m |
| 敷地バス停 | 1 | 2,310 | 0.8 | ±0.0% | 1m |
東広島市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県 東広島市西条上市町９８１番１ | 公示 | 住宅地 | 142,000 | 46.9 | +5.2% | 西条 900m |
| 広島県 東広島市西条中央７丁目１５番１５ | 基準 | 住宅地 | 115,000 | 38.0 | +1.8% | 西条 1,600m |
| 広島県 東広島市西条大坪町１３２６番６ | 公示 | 住宅地 | 115,000 | 38.0 | +2.7% | 西条 1,300m |
| 広島県 東広島市西条中央７丁目１５番１５ | 公示 | 住宅地 | 114,000 | 37.7 | +1.8% | 西条 1,600m |
| 広島県 東広島市寺家駅前２番５ | 公示 | 住宅地 | 112,000 | 37.0 | +1.8% | 寺家 210m |
| 広島県 東広島市西条町寺家字有吉５４７４番５ | 基準 | 住宅地 | 106,000 | 35.0 | +3.9% | 寺家 1,200m |
| 広島県 東広島市西条町西条字畠中４１４番１３ | 公示 | 住宅地 | 105,000 | 34.7 | +2.9% | 西条 270m |
| 広島県 東広島市西条土与丸２丁目１２０番６外 | 基準 | 住宅地 | 93,900 | 31.0 | +2.0% | 西条 850m |
| 広島県 東広島市西条町寺家字湯谷迫５０２４番８ | 公示 | 住宅地 | 90,600 | 30.0 | +2.0% | 寺家 720m |
| 広島県 東広島市西条町寺家字重常７４０３番３ | 公示 | 住宅地 | 77,900 | 25.8 | +1.8% | 西条 2,200m |
| 広島県 東広島市西条下見５丁目４３８０番４外 | 基準 | 住宅地 | 76,400 | 25.3 | +3.0% | 西条 4,000m |
| 広島県 東広島市西条町助実字下助実１７５０番２ | 公示 | 住宅地 | 75,300 | 24.9 | +3.7% | 西条 1,900m |
| 広島県 東広島市西条町土与丸字寒作１１５９番２ | 基準 | 住宅地 | 72,000 | 23.8 | +2.1% | 西条 1,700m |
| 広島県 東広島市西条町西条字猪道４５番１２ | 公示 | 住宅地 | 64,000 | 21.2 | +2.2% | 西条 1,200m |
| 広島県 東広島市八本松東６丁目２３３３番１ | 公示 | 住宅地 | 63,000 | 20.8 | +2.6% | 八本松 1,700m |
| 広島県 東広島市高屋町中島２５６番２７外 | 基準 | 住宅地 | 61,500 | 20.3 | +1.5% | 西高屋 380m |
| 広島県 東広島市高屋高美が丘４丁目２４番１１ | 基準 | 住宅地 | 55,200 | 18.2 | +0.7% | 西高屋 2,100m |
| 広島県 東広島市八本松飯田８丁目１０４４番１５ | 公示 | 住宅地 | 53,200 | 17.6 | +2.7% | 八本松 1,500m |
| 広島県 東広島市西条町御薗宇字前長者１０６３５番１９ | 公示 | 住宅地 | 51,100 | 16.9 | +2.2% | 西条 4,000m |
| 広島県 東広島市三永２丁目１４番７ | 基準 | 住宅地 | 50,000 | 16.5 | +2.7% | 西条 6,300m |
| 広島県 東広島市八本松西１丁目３９１番１２ | 公示 | 住宅地 | 49,900 | 16.5 | +1.8% | 八本松 1,000m |
| 広島県 東広島市西条町田口字三升原３４１６番８ | 公示 | 住宅地 | 48,500 | 16.0 | +1.5% | 西条 6,600m |
| 広島県 東広島市八本松町米満字関前７２６番４ | 公示 | 住宅地 | 38,500 | 12.7 | +3.2% | 寺家 2,000m |
| 広島県 東広島市八本松町飯田字椿６００番３外 | 基準 | 住宅地 | 36,700 | 12.1 | +1.4% | 八本松 1,000m |
| 広島県 東広島市西条町御薗宇字道天１６２８番２ | 公示 | 住宅地 | 33,800 | 11.2 | +0.6% | 西条 3,300m |
| 広島県 東広島市高屋町宮領２５４番６ | 公示 | 住宅地 | 31,700 | 10.5 | +0.3% | 西高屋 1,100m |
| 広島県 東広島市黒瀬町楢原字梶屋田５８１番８ | 基準 | 住宅地 | 31,500 | 10.4 | +0.6% | 楢原バス停 70m |
| 広島県 東広島市八本松町正力字小田地１００４４番２０２ | 公示 | 住宅地 | 28,700 | 9.5 | ±0.0% | 八本松 3,800m |
| 広島県 東広島市黒瀬町乃美尾字東市ノ堂４８３番９ | 公示 | 住宅地 | 27,600 | 9.1 | -1.4% | 西条 12,000m |
| 広島県 東広島市高屋町小谷３２４８番５０ | 基準 | 住宅地 | 27,400 | 9.1 | -0.4% | 白市 950m |
| 広島県 東広島市黒瀬切田が丘１丁目２７番３１９ | 公示 | 住宅地 | 26,800 | 8.9 | — | 西条 18,000m |
| 広島県 東広島市黒瀬楢原東２丁目２３３番１２ | 公示 | 住宅地 | 25,500 | 8.4 | +0.4% | 西条 16,000m |
| 広島県 東広島市高屋町高屋東１９１１番２１６ | 公示 | 住宅地 | 24,400 | 8.1 | -0.4% | 白市 2,600m |
| 広島県 東広島市安芸津町三津字上河原４３５９番１ | 基準 | 住宅地 | 23,000 | 7.6 | -0.9% | 安芸津 550m |
| 広島県 東広島市安芸津町風早字蓼原１３１９番１ | 公示 | 住宅地 | 20,400 | 6.7 | -1.9% | 安芸津 2,000m |
| 広島県 東広島市志和町別府字笹野堰７３６番８ | 公示 | 住宅地 | 19,800 | 6.5 | ±0.0% | 八本松 6,800m |
| 広島県 東広島市安芸津町風早字蕨迫１０８９５番６５ | 公示 | 住宅地 | 17,000 | 5.6 | -2.9% | 安芸津 2,500m |
| 広島県 東広島市黒瀬町宗近柳国字中間２８８番２ | 基準 | 住宅地 | 16,400 | 5.4 | -1.2% | 小多田バス停 650m |
| 広島県 東広島市西条町郷曽字柏原３９６４番１外 | 基準 | 住宅地 | 16,000 | 5.3 | -0.6% | 西条 8,200m |
| 広島県 東広島市志和町冠字延末１３８４番１外 | 基準 | 住宅地 | 14,300 | 4.7 | -0.7% | 八本松 6,700m |
| 広島県 東広島市河内町中河内字正道１１８６番１外 | 公示 | 住宅地 | 14,100 | 4.7 | -2.1% | 河内 340m |
| 広島県 東広島市河内町中河内字山之根４５０番３ | 公示 | 住宅地 | 9,680 | 3.2 | -1.2% | 河内 490m |
| 広島県 東広島市安芸津町三津字祇園廻り１５２６番１ | 基準 | 住宅地 | 9,620 | 3.2 | -2.8% | 安芸津 2,700m |
| 広島県 東広島市福富町久芳字円明寺３７９４番１外 | 基準 | 住宅地 | 7,700 | 2.5 | -1.4% | 久芳バス停 130m |
| 広島県 東広島市河内町上河内字郷２３２番１外 | 基準 | 住宅地 | 6,260 | 2.1 | -0.8% | 河内 2,400m |
| 広島県 東広島市豊栄町乃美２９２０番１ | 基準 | 住宅地 | 5,270 | 1.7 | -2.0% | 乃美森川バス停 80m |
| 広島県 東広島市河内町小田字都中２９７９番２ | 基準 | 住宅地 | 3,120 | 1.0 | ±0.0% | 河内 6,800m |
| 広島県 東広島市福富町久芳字喜呂沢６１６番１外 | 基準 | 住宅地 | 2,860 | 0.9 | ±0.0% | 東谷西バス停 50m |
| 広島県 東広島市豊栄町吉原１０２４番４ | 基準 | 住宅地 | 2,310 | 0.8 | ±0.0% | 敷地バス停 1m |
東広島市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県 東広島市西条本町１１番２８ | 公示 | 商業地 | 394,000 | 130.2 | +4.0% | 西条 0m |
| 広島県 東広島市西条昭和町１２１４番３６外 | 基準 | 商業地 | 282,000 | 93.2 | +2.9% | 西条 600m |
| 広島県 東広島市西条朝日町１２９５番８ | 基準 | 商業地 | 184,000 | 60.8 | +5.1% | 西条 500m |
| 広島県 東広島市西条上市町１２６９番１ | 公示 | 商業地 | 155,000 | 51.2 | +4.7% | 西条 1,000m |
| 広島県 東広島市西条町御薗宇字勝谷５１７１番１外 | 公示 | 商業地 | 152,000 | 50.2 | +4.8% | 西条 2,600m |
| 広島県 東広島市寺家駅前１４番５ | 公示 | 商業地 | 149,000 | 49.3 | +2.1% | 寺家 150m |
| 広島県 東広島市西条町寺家字有吉５４７７番２ | 公示 | 商業地 | 131,000 | 43.3 | +3.1% | 寺家 1,100m |
| 広島県 東広島市八本松東３丁目２８４０番８ | 基準 | 商業地 | 113,000 | 37.4 | +2.7% | 寺家 1,400m |
| 広島県 東広島市西条下見６丁目３５１番１５ | 基準 | 商業地 | 91,000 | 30.1 | +1.1% | 西条 4,300m |
| 広島県 東広島市高屋町中島４５０番８ | 基準 | 商業地 | 86,000 | 28.4 | +1.2% | 西高屋 100m |
| 広島県 東広島市黒瀬町楢原字上田中１５９番１ | 公示 | 商業地 | 56,900 | 18.8 | -1.0% | 西条 16,000m |
| 広島県 東広島市安芸津町三津字西之原４２４６番３２ | 公示 | 商業地 | 30,400 | 10.0 | -1.6% | 安芸津 100m |
| 広島県 東広島市河内町中河内字槙風呂１２６１番５外 | 基準 | 商業地 | 15,000 | 5.0 | -2.0% | 河内 120m |
| 広島県 東広島市福富町久芳字円明寺３８０７番１ | 基準 | 商業地 | 9,900 | 3.3 | -2.0% | 久芳バス停 1m |
東広島市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 63,000 | 20.8 | 111 | 2,800万円 | 158 | 2,250万円 | 31.8 | 12 |
| 2024年 | 45,000 | 14.9 | 123 | 2,500万円 | 181 | 2,800万円 | 36.9 | 18 |
| 2023年 | 42,000 | 13.9 | 159 | 2,500万円 | 158 | 2,300万円 | 26.2 | 19 |
| 2022年 | 28,000 | 9.3 | 159 | 2,500万円 | 176 | 2,000万円 | 28.6 | 7 |
| 2021年 | 32,000 | 10.6 | 190 | 2,850万円 | 224 | 2,300万円 | 34.4 | 17 |
| 2020年 | 35,000 | 11.6 | 197 | 2,750万円 | 230 | 2,100万円 | 27.5 | 13 |
| 2019年 | 38,000 | 12.6 | 165 | 2,800万円 | 218 | 2,300万円 | 28.9 | 14 |
| 2018年 | 40,000 | 13.2 | 146 | 2,400万円 | 160 | 2,100万円 | 24.7 | 11 |
| 2017年 | 30,000 | 9.9 | 150 | 2,200万円 | 221 | 1,900万円 | 21.9 | 10 |
| 2016年 | 37,500 | 12.4 | 168 | 2,400万円 | 191 | 1,800万円 | 23.8 | 9 |
件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。
2025年の取引価格の幅
| 種類（10件以上） | 安い方から25% | 中央値 | 安い方から75% | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 2.4万円 | 6.3万円 | 8.7万円 | 111 |
| 土地と建物（総額） | 1,300万円 | 2,800万円 | 4,100万円 | 158 |
| 中古マンション（総額） | 1,775万円 | 2,250万円 | 2,700万円 | 12 |
立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。
町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）
| 町名 | ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 面積 中央値（㎡） |
|---|---|---|---|---|
| 西条町寺家 | 79,000 | 26.1 | 128 | 200 |
| 西条町御薗宇 | 70,000 | 23.1 | 47 | 220 |
| 西条町田口 | 30,500 | 10.1 | 38 | 185 |
| 安芸津町三津 | 25,500 | 8.4 | 32 | 120 |
| 八本松飯田 | 57,500 | 19.0 | 26 | 165 |
| 八本松町米満 | 74,000 | 24.5 | 21 | 195 |
| 入野中山台 | 19,000 | 6.3 | 19 | 250 |
| 八本松町飯田 | 53,000 | 17.5 | 19 | 185 |
| 黒瀬町楢原 | 1,700 | 0.6 | 15 | 360 |
| 黒瀬町乃美尾 | 9,400 | 3.1 | 13 | 330 |
| 西条中央 | 110,000 | 36.4 | 12 | 205 |
| 高屋町中島 | 51,000 | 16.9 | 12 | 210 |
| 高屋町杵原 | 18,500 | 6.1 | 12 | 265 |
| 八本松町宗吉 | 56,000 | 18.5 | 11 | 170 |
| 西条町助実 | 61,000 | 20.2 | 11 | 360 |
| 西条町下三永 | 35,000 | 11.6 | 10 | 212 |
| 西条町下見 | 56,500 | 18.7 | 10 | 285 |
| 黒瀬町丸山 | 11,450 | 3.8 | 10 | 340 |
| 西条土与丸 | 64,000 | 21.2 | 9 | 340 |
| 高屋町高屋東 | 19,000 | 6.3 | 9 | 340 |
| 黒瀬町宗近柳国 | 11,000 | 3.6 | 9 | 200 |
| 八本松西 | 50,500 | 16.7 | 8 | 215 |
| 志和町七条椛坂 | 3,200 | 1.1 | 8 | 440 |
| 西条町吉行 | 42,000 | 13.9 | 8 | 345 |
| 黒瀬楢原東 | 16,000 | 5.3 | 8 | 305 |
| 黒瀬町大多田 | 650 | 0.2 | 8 | 705 |
| 八本松南 | 79,000 | 26.1 | 7 | 220 |
| 志和町別府 | 1,400 | 0.5 | 7 | 370 |
| 西条町西条 | 72,000 | 23.8 | 7 | 290 |
| 高屋町郷 | 47,000 | 15.5 | 7 | 145 |
| 高屋町高屋堀 | 42,000 | 13.9 | 7 | 185 |
| 黒瀬町市飯田 | 9,700 | 3.2 | 7 | 185 |
| 三永 | 55,000 | 18.2 | 6 | 465 |
| 八本松東 | 44,500 | 14.7 | 6 | 230 |
| 八本松町原 | 24,500 | 8.1 | 6 | 192 |
| 安芸津町風早 | 18,500 | 6.1 | 6 | 320 |
| 河内町中河内 | 8,100 | 2.7 | 6 | 188 |
| 河内町入野 | 6,450 | 2.1 | 6 | 240 |
| 西条西本町 | 97,000 | 32.1 | 6 | 410 |
| 黒瀬切田が丘 | 7,000 | 2.3 | 6 | 205 |
| 黒瀬春日野 | 40,500 | 13.4 | 6 | 182 |
| 黒瀬町国近 | 3,400 | 1.1 | 6 | 455 |
| 西条町土与丸 | 69,000 | 22.8 | 5 | 200 |
| 高屋町宮領 | 45,000 | 14.9 | 5 | 440 |
| 高屋町白市 | 14,000 | 4.6 | 5 | 260 |
| 黒瀬町菅田 | 20,000 | 6.6 | 5 | 770 |
5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。
広島県全体の取引価格の推移は広島県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。
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| 市区町村 | 総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日） | 2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同） | 2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同） | 距離（60km以内） | 人口（住基 2025年1月1日） | 増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日） | 65歳以上割合 2025年 | 住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡） | 土地取引 ㎡単価 中央値 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東広島市（このページ） | +1.0% | -1.8% | +2.2% | — | 190,911 | +1.1% | 24.4% | 54,796 | 63,000 |
| 竹原市 | -9.4% | -15.1% | -1.7% | 17.8km | 22,557 | -10.2% | 44.2% | 34,733 | 29,000 |
| 熊野町 | -1.7% | -8.5% | +12.9% | 18.0km | 23,475 | -1.9% | 34.6% | 35,160 | 25,000 |
| 広島市安芸区 | -6.2% | -5.3% | -8.7% | 18.2km | 75,166 | -5.5% | 28.7% | 87,571 | 76,000 |
| 海田町 | +1.4% | +19.9% | +2.3% | 20.4km | 30,810 | +2.1% | 23.4% | 141,000 | 160,000 |
| 府中町 | 0.0% | +4.4% | +4.3% | 22.5km | 52,074 | -0.2% | 26.0% | 181,050 | 210,000 |
| 広島市東区 | -3.3% | -6.4% | +0.7% | 23.6km | 117,089 | -2.9% | 28.2% | 139,396 | 160,000 |
距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。