広島市西区の人口推移と地価・土地の取引価格
広島県広島市西区の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
184,899人
2025年1月1日現在
国勢調査人口（2020年）
190,232人
2015年比 -0.4%
高齢化率（65歳以上の割合）
24.5%
2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
世帯数（2020年）
93,866世帯
1世帯あたり2.03人
面積
35.61km²
2024年10月1日
人口密度
5,192人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
165,770円/㎡
2026年1月1日・27地点・変動率平均 +3.1%
住宅地の基準地価 平均
185,500円/㎡
2026年7月1日・10地点・変動率平均 +2.4%
広島市西区の人口は184,899人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-4,432人（-2.3%）です。2020年の国勢調査では190,232人でした。
外国人の住民は4,567人で、人口の2.47%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の155,352人から2020年の190,232人へ+22.5%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2015年（190,929人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は163,564人（2020年比-14.0%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地27地点の平均が1㎡あたり165,770円（坪あたり約54.8万円）、対前年変動率の平均は+3.1%です。
広島市西区の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 155,352 | — | 23.6% | 69.0% | 7.4% |
| 1985年 | 169,190 | +8.9% | 22.2% | 69.5% | 8.2% |
| 1990年 | 178,484 | +5.5% | 19.1% | 71.3% | 9.5% |
| 1995年 | 178,838 | +0.2% | 16.4% | 72.1% | 11.5% |
| 2000年 | 179,519 | +0.4% | 14.9% | 71.1% | 14.0% |
| 2005年 | 184,795 | +2.9% | 14.8% | 69.1% | 16.2% |
| 2010年 | 186,985 | +1.2% | 14.5% | 67.2% | 18.3% |
| 2015年 | 190,929 | +2.1% | 14.0% | 64.5% | 21.5% |
| 2020年 | 190,232 | -0.4% | 13.2% | 62.3% | 24.5% |
| 2025年（推計） | 182,124 | -4.3% | |||
| 2030年（推計） | 179,200 | -1.6% | |||
| 2035年（推計） | 176,093 | -1.7% | |||
| 2040年（推計） | 172,356 | -2.1% | |||
| 2045年（推計） | 168,112 | -2.5% | |||
| 2050年（推計） | 163,564 | -2.7% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 184,899 | -0.48% | 4,567 | 2.47% |
| 2024年1月1日 | 185,799 | -0.52% | 4,300 | 2.31% |
| 2023年1月1日 | 186,779 | -0.55% | 4,115 | 2.20% |
| 2022年1月1日 | 187,813 | -0.69% | 4,008 | 2.13% |
| 2021年1月1日 | 189,120 | -0.11% | 4,355 | 2.30% |
| 2020年1月1日 | 189,331 | -0.26% | 4,451 | 2.35% |
| 2019年1月1日 | 189,823 | -0.24% | 4,287 | 2.26% |
| 2018年1月1日 | 190,284 | +0.01% | 4,218 | 2.22% |
| 2017年1月1日 | 190,270 | +0.31% | 3,935 | 2.07% |
| 2016年1月1日 | 189,676 | +0.62% | 3,674 | 1.94% |
| 2015年1月1日 | 188,507 | +0.05% | 3,428 | 1.82% |
| 2014年1月1日 | 188,418 | +0.68% | 3,454 | 1.83% |
| 2013年3月31日 | 187,151 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
広島市西区の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 93,866 | 2.03 | 43,056 | 45.9% |
| 2015年 | 90,461 | 2.11 | 38,646 | 42.7% |
| 2010年 | 87,222 | 2.14 | 36,522 | 41.9% |
| 2005年 | 83,896 | 2.20 | 31,647 | 37.7% |
| 2000年 | 79,857 | 2.25 | 31,854 | 39.9% |
| 1995年 | 76,541 | 2.34 | 29,567 | 38.6% |
| 1990年 | 71,972 | 2.48 | 24,850 | 34.5% |
| 1985年 | 63,350 | 2.67 | 19,496 | 30.8% |
| 1980年 | 56,938 | 2.73 | 12,143 | 21.3% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
広島市西区の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 35.61km² | 5,192人/km² | 5,342人/km² |
| 可住地面積 | 29.40km² | 6,289人/km² | 6,470人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
広島市西区の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 9,574 | 10,029 | -455 |
| 2023年 | 1,232 | 1,828 | -596 | 9,849 | 10,500 | -651 |
| 2022年 | 1,411 | 1,852 | -441 | 10,003 | 10,744 | -741 |
| 2021年 | 1,390 | 1,659 | -269 | 10,120 | 10,992 | -872 |
| 2020年 | 1,486 | 1,551 | -65 | 10,712 | 10,880 | -168 |
| 2019年 | 1,551 | 1,586 | -35 | 10,775 | 11,587 | -812 |
| 2018年 | 1,645 | 1,560 | +85 | 10,867 | 11,597 | -730 |
| 2017年 | 1,762 | 1,587 | +175 | — | — | — |
| 2016年 | 1,719 | 1,416 | +303 | — | — | — |
| 2015年 | 1,820 | 1,501 | +319 | — | — | — |
| 2014年 | 1,892 | 1,403 | +489 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
広島市西区の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 165,770 | +3.1% | 27 | 381,222 | +5.9% | 9 |
| 2025年 | 158,161 | +2.9% | 28 | 359,444 | +5.2% | 9 |
| 2024年 | 153,229 | +2.7% | 28 | 340,778 | +4.9% | 9 |
| 2023年 | 145,714 | +2.3% | 29 | 324,000 | +4.6% | 9 |
| 2022年 | 141,783 | +1.7% | 29 | 309,000 | +3.8% | 9 |
| 2021年 | 139,034 | — | 29 | 297,333 | — | 9 |
| 2020年 | 137,662 | — | 29 | 293,889 | — | 9 |
| 2019年 | 131,359 | — | 29 | 272,111 | — | 9 |
| 2018年 | 125,841 | — | 29 | 259,889 | — | 9 |
| 2017年 | 122,417 | — | 29 | 250,889 | — | 9 |
| 2016年 | 119,466 | — | 29 | 259,250 | — | 8 |
| 2015年 | 118,236 | — | 28 | 253,625 | — | 8 |
| 2014年 | 117,104 | — | 28 | 253,750 | — | 8 |
| 2013年 | 117,063 | — | 30 | 258,000 | — | 8 |
| 2012年 | 120,577 | — | 31 | 264,000 | — | 8 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 185,500 | +2.4% | 10 | 374,125 | +4.8% | 8 |
| 2025年 | 180,500 | +2.7% | 10 | 356,875 | +5.1% | 8 |
| 2024年 | 175,170 | +2.7% | 10 | 339,500 | +4.8% | 8 |
| 2023年 | 170,220 | +2.7% | 10 | 324,125 | +5.2% | 8 |
| 2022年 | 165,600 | +2.7% | 10 | 308,375 | +4.4% | 8 |
| 2021年 | 161,100 | +2.5% | 10 | 295,500 | +3.1% | 8 |
| 2020年 | 157,150 | — | 10 | 286,625 | — | 8 |
| 2019年 | 153,350 | — | 10 | 276,250 | — | 8 |
| 2018年 | 145,000 | — | 10 | 262,750 | — | 8 |
| 2017年 | 139,300 | — | 10 | 251,875 | — | 8 |
| 2016年 | 135,000 | — | 10 | 243,500 | — | 8 |
| 2015年 | 131,200 | — | 10 | 236,000 | — | 8 |
| 2014年 | 130,500 | — | 8 | 239,429 | — | 7 |
| 2013年 | 129,125 | — | 8 | 238,286 | — | 7 |
| 2012年 | 124,900 | — | 9 | 241,429 | — | 7 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
広島市西区の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島 | 5 | 224,200 | 74.1 | +4.9% | 3,900〜6,300m |
| 横川 | 7 | 191,143 | 63.2 | +3.0% | 400〜1,900m |
| 新井口 | 9 | 158,600 | 52.4 | +2.1% | 550〜2,400m |
| 西広島 | 16 | 152,775 | 50.5 | +2.6% | 700〜7,000m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
広島市西区の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県 広島市西区東観音町２５番４ | 基準 | 住宅地 | 287,000 | 94.9 | +5.1% | 広島 4,500m |
| 広島県 広島市西区己斐本町３丁目６３番１ | 公示 | 住宅地 | 277,000 | 91.6 | +4.1% | 西広島 900m |
| 広島県 広島市西区草津新町２丁目２０番５ | 公示 | 住宅地 | 275,000 | 90.9 | +4.6% | 新井口 550m |
| 広島県 広島市西区高須１丁目２３５番１３外 | 公示 | 住宅地 | 270,000 | 89.3 | +2.3% | 西広島 1,400m |
| 広島県 広島市西区三篠町２丁目１０番１１ | 公示 | 住宅地 | 267,000 | 88.3 | +4.3% | 横川 400m |
| 広島県 広島市西区庚午中１丁目７２番２ | 公示 | 住宅地 | 255,000 | 84.3 | +4.1% | 西広島 2,100m |
| 広島県 広島市西区古江西町１１２６番１ | 公示 | 住宅地 | 251,000 | 83.0 | +3.7% | 西広島 2,500m |
| 広島県 広島市西区楠木町４丁目２０番１５ | 公示 | 住宅地 | 249,000 | 82.3 | +4.2% | 横川 1,300m |
| 広島県 広島市西区小河内町２丁目１０番１５外 | 基準 | 住宅地 | 234,000 | 77.4 | +2.6% | 広島 3,900m |
| 広島県 広島市西区大宮２丁目１６番７ | 公示 | 住宅地 | 232,000 | 76.7 | +3.6% | 横川 1,500m |
| 広島県 広島市西区大芝３丁目４４番２ | 基準 | 住宅地 | 230,000 | 76.0 | +4.1% | 横川 1,900m |
| 広島県 広島市西区庚午南２丁目２番６１ | 基準 | 住宅地 | 222,000 | 73.4 | +2.3% | 西広島 3,000m |
| 広島県 広島市西区観音本町２丁目９番２６ | 公示 | 住宅地 | 222,000 | 73.4 | +5.2% | 広島 4,900m |
| 広島県 広島市西区草津東２丁目１２番１４ | 基準 | 住宅地 | 218,000 | 72.1 | +2.3% | 新井口 1,700m |
| 広島県 広島市西区南観音４丁目１１２２番１外 | 公示 | 住宅地 | 193,000 | 63.8 | +5.5% | 広島 5,400m |
| 広島県 広島市西区己斐西町２２９３番２ | 公示 | 住宅地 | 186,000 | 61.5 | +5.7% | 西広島 700m |
| 広島県 広島市西区観音新町１丁目５４番１４ | 公示 | 住宅地 | 185,000 | 61.2 | +6.3% | 広島 6,300m |
| 広島県 広島市西区古江西町７８６番８ | 基準 | 住宅地 | 180,000 | 59.5 | +2.3% | 西広島 2,600m |
| 広島県 広島市西区井口３丁目７９０番１１ | 公示 | 住宅地 | 178,000 | 58.8 | +2.9% | 新井口 1,200m |
| 広島県 広島市西区井口台２丁目１５５番４６４ | 公示 | 住宅地 | 160,000 | 52.9 | +1.9% | 新井口 1,900m |
| 広島県 広島市西区井口鈴が台２丁目１０９番２０ | 基準 | 住宅地 | 155,000 | 51.2 | +2.6% | 新井口 1,400m |
| 広島県 広島市西区鈴が峰町１４番４ | 公示 | 住宅地 | 145,000 | 47.9 | +1.4% | 新井口 1,200m |
| 広島県 広島市西区己斐上１丁目２０７８番４ | 公示 | 住宅地 | 137,000 | 45.3 | +3.8% | 西広島 900m |
| 広島県 広島市西区三滝本町１丁目２３２番９ | 公示 | 住宅地 | 124,000 | 41.0 | +1.6% | 横川 1,200m |
| 広島県 広島市西区高須台３丁目１９番１８ | 公示 | 住宅地 | 124,000 | 41.0 | +1.6% | 西広島 3,400m |
| 広島県 広島市西区山手町６１８番４ | 基準 | 住宅地 | 120,000 | 39.7 | +0.8% | 横川 1,500m |
| 広島県 広島市西区三滝本町２丁目７６０番 | 公示 | 住宅地 | 116,000 | 38.3 | +2.7% | 横川 1,900m |
| 広島県 広島市西区己斐東２丁目１８番１８８ | 基準 | 住宅地 | 107,000 | 35.4 | +0.9% | 西広島 1,400m |
| 広島県 広島市西区田方１丁目２３１６番１５ | 基準 | 住宅地 | 102,000 | 33.7 | +1.0% | 新井口 1,700m |
| 広島県 広島市西区井口４丁目５１５番６ | 公示 | 住宅地 | 98,300 | 32.5 | +1.9% | 新井口 2,400m |
| 広島県 広島市西区井口２丁目１０２５番７外 | 公示 | 住宅地 | 96,100 | 31.8 | +0.5% | 新井口 1,000m |
| 広島県 広島市西区己斐中３丁目１３７番２４７ | 公示 | 住宅地 | 93,500 | 30.9 | +2.5% | 西広島 1,300m |
| 広島県 広島市西区己斐上２丁目２７１７番７ | 公示 | 住宅地 | 86,900 | 28.7 | +1.6% | 西広島 2,000m |
| 広島県 広島市西区高須４丁目１０５３番９７ | 公示 | 住宅地 | 85,500 | 28.3 | +4.1% | 西広島 1,600m |
| 広島県 広島市西区己斐大迫１丁目２３２番１２６ | 公示 | 住宅地 | 70,200 | 23.2 | +1.4% | 西広島 2,500m |
| 広島県 広島市西区山田新町１丁目８９２番２ | 公示 | 住宅地 | 68,500 | 22.6 | +1.3% | 西広島 7,000m |
| 広島県 広島市西区己斐上５丁目９４９番８ | 公示 | 住宅地 | 30,800 | 10.2 | ±0.0% | 西広島 3,300m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
広島市西区の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県 広島市西区横川町２丁目６番２ | 公示 | 商業地 | 732,000 | 242.0 | +7.8% | 横川 220m |
| 広島県 広島市西区己斐本町１丁目１７番８外 | 公示 | 商業地 | 522,000 | 172.6 | +6.5% | 西広島 150m |
| 広島県 広島市西区横川町２丁目５番９ | 基準 | 商業地 | 493,000 | 163.0 | +6.5% | 横川 230m |
| 広島県 広島市西区西観音町１番１６ | 基準 | 商業地 | 476,000 | 157.4 | +4.8% | 広島 4,200m |
| 広島県 広島市西区中広町３丁目３番１０外 | 公示 | 商業地 | 402,000 | 132.9 | +5.8% | 横川 750m |
| 広島県 広島市西区観音町８番４外 | 公示 | 商業地 | 384,000 | 126.9 | +4.6% | 広島 3,900m |
| 広島県 広島市西区己斐本町２丁目１８番１５ | 基準 | 商業地 | 366,000 | 121.0 | +4.0% | 西広島 800m |
| 広島県 広島市西区己斐本町１丁目６番１１外 | 基準 | 商業地 | 359,000 | 118.7 | +5.3% | 西広島 220m |
| 広島県 広島市西区上天満町１０番３２ | 基準 | 商業地 | 353,000 | 116.7 | +3.2% | 広島 3,500m |
| 広島県 広島市西区大芝１丁目１９番１４ | 基準 | 商業地 | 340,000 | 112.4 | +4.3% | 横川 1,200m |
| 広島県 広島市西区三篠町１丁目７番４１ | 公示 | 商業地 | 334,000 | 110.4 | +6.0% | 横川 320m |
| 広島県 広島市西区楠木町１丁目１５番３７ | 公示 | 商業地 | 326,000 | 107.8 | +4.8% | 横川 550m |
| 広島県 広島市西区庚午中３丁目１０番２外 | 基準 | 商業地 | 315,000 | 104.1 | +4.7% | 西広島 2,400m |
| 広島県 広島市西区南観音２丁目１２７７番１ | 基準 | 商業地 | 291,000 | 96.2 | +5.4% | 広島 5,400m |
| 広島県 広島市西区観音本町１丁目１５番１０外 | 公示 | 商業地 | 284,000 | 93.9 | +5.6% | 広島 4,300m |
| 広島県 広島市西区草津南３丁目２００６番９ | 公示 | 商業地 | 283,000 | 93.6 | +4.4% | 新井口 400m |
| 広島県 広島市西区商工センタ?８丁目６番１０外 | 公示 | 商業地 | 164,000 | 54.2 | +7.2% | 新井口 1,800m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
広島市西区の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 180,000 | 59.5 | 63 | 3,550万円 | 102 | 2,450万円 | 33.1 | 50 |
| 2024年 | 190,000 | 62.8 | 73 | 3,700万円 | 105 | 2,700万円 | 35.6 | 53 |
| 2023年 | 190,000 | 62.8 | 48 | 3,600万円 | 115 | 2,500万円 | 35.7 | 53 |
| 2022年 | 180,000 | 59.5 | 66 | 3,800万円 | 114 | 2,200万円 | 30.0 | 65 |
| 2021年 | 170,000 | 56.2 | 61 | 3,700万円 | 107 | 2,500万円 | 36.5 | 51 |
| 2020年 | 160,000 | 52.9 | 68 | 3,400万円 | 121 | 2,300万円 | 30.7 | 61 |
| 2019年 | 150,000 | 49.6 | 79 | 3,500万円 | 123 | 1,950万円 | 28.5 | 44 |
| 2018年 | 175,000 | 57.9 | 62 | 3,000万円 | 106 | 1,850万円 | 27.0 | 42 |
| 2017年 | 150,000 | 49.6 | 76 | 3,400万円 | 127 | 1,600万円 | 23.6 | 47 |
| 2016年 | 125,000 | 41.3 | 74 | 3,300万円 | 136 | 1,700万円 | 26.1 | 52 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 13.0万円 | 18.0万円 | 26.0万円 | 63 |
| 土地と建物（総額） | 1,950万円 | 3,550万円 | 4,975万円 | 102 |
| 中古マンション（総額） | 1,600万円 | 2,450万円 | 3,375万円 | 50 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。