広島市西区の人口推移と地価・土地の取引価格
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広島県広島市西区の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
184,899人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
24.9%
2025年国勢調査・2020年比 +0.9ポイント
世帯数（2025年）
93,330世帯
1世帯あたり1.98人（国勢調査）
面積
35.61km²
2024年10月1日
人口密度
5,192人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
165,770円/㎡
2026年1月1日・27地点・変動率平均 +3.1%
住宅地の基準地価 平均
185,500円/㎡
2026年7月1日・10地点・変動率平均 +2.4%
広島市西区の人口は184,895人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-5,337人（-2.8%）でした。住民基本台帳の人口は184,899人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-4,432人（-2.3%）です。
外国人の住民は4,567人で、人口の2.47%です（2025年1月1日）。
2023年は596人の自然減、ほかの市区町村との間では651人の転出超過で、人数では転出超過の方が大きくなっています（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。
国勢調査の人口は1980年の155,352人から2025年の184,895人へ+19.0%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2015年（190,929人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は163,564人（2020年比-14.0%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。
この推計で2025年は182,124人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより2,771人（1.5%）多くなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。
2026年の地価公示では、住宅地27地点の平均が1㎡あたり165,770円（坪あたり約54.8万円）、対前年変動率の平均は+3.1%です。
数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。
広島市西区の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）
広島市西区の総人口は、2020年の190,232人から2025年の184,895人へ5,337人減りました（増減率-2.8%）。
2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の区内の人数は1,764人増えました（増減率+9.4%、全国の同じ世代の+5.9%より3.5ポイント高い）。
2020年に25〜39歳だった世代（2025年は30〜44歳）の区内の人数は1,092人減りました（増減率-3.2%、全国の同じ世代の-0.1%より3.1ポイント低い）。
総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）
| 2020年 | 2025年 | 増減（人） | 増減率 | 広島市の区の中の順位（高い順／区の数） | |
|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 190,232 | 184,895 | -5,337 | -2.8% | 5/8 |
同じ世代の人数の変化（全国・広島県と比べる）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 全国との差（ポイント） | 広島県の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） | 広島市の区の中の順位（高い順／区の数） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜9歳 →2025年に5〜14歳 | -2.1% | +0.3% | -2.4 | -1.0% | 15,540 | 15,213 | -327 | 5/8 |
| 2020年に15〜24歳 →2025年に20〜29歳 | +9.4% | +5.9% | +3.5 | -2.8% | 18,668 | 20,432 | +1,764 | 2/8 |
| 2020年に25〜39歳 →2025年に30〜44歳 | -3.2% | -0.1% | -3.1 | -2.5% | 34,472 | 33,380 | -1,092 | 5/8 |
同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。
5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜4歳 →2025年に5〜9歳 | -4.5% | +0.3% | 7,421 | 7,085 | -336 |
| 2020年に5〜9歳 →2025年に10〜14歳 | +0.1% | +0.2% | 8,119 | 8,128 | +9 |
| 2020年に10〜14歳 →2025年に15〜19歳 | +1.5% | +2.7% | 8,252 | 8,376 | +124 |
| 2020年に15〜19歳 →2025年に20〜24歳 | +7.2% | +8.9% | 8,656 | 9,278 | +622 |
| 2020年に20〜24歳 →2025年に25〜29歳 | +11.4% | +3.2% | 10,012 | 11,154 | +1,142 |
| 2020年に25〜29歳 →2025年に30〜34歳 | -3.7% | +0.4% | 11,217 | 10,807 | -410 |
| 2020年に30〜34歳 →2025年に35〜39歳 | -3.5% | -0.3% | 11,273 | 10,878 | -395 |
| 2020年に35〜39歳 →2025年に40〜44歳 | -2.4% | -0.5% | 11,982 | 11,695 | -287 |
| 2020年に40〜44歳 →2025年に45〜49歳 | -1.6% | -0.7% | 13,961 | 13,741 | -220 |
| 2020年に45〜49歳 →2025年に50〜54歳 | -2.2% | -0.9% | 16,621 | 16,259 | -362 |
| 2020年に50〜54歳 →2025年に55〜59歳 | -3.7% | -1.3% | 14,205 | 13,674 | -531 |
| 2020年に55〜59歳 →2025年に60〜64歳 | -5.8% | -2.0% | 12,383 | 11,661 | -722 |
近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。
広島市西区の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。
| 年（10月1日） | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 155,352 | — | 23.6% | 69.0% | 7.4% |
| 1985年 | 169,190 | +8.9% | 22.2% | 69.5% | 8.2% |
| 1990年 | 178,484 | +5.5% | 19.1% | 71.3% | 9.5% |
| 1995年 | 178,838 | +0.2% | 16.4% | 72.1% | 11.5% |
| 2000年 | 179,519 | +0.4% | 14.9% | 71.1% | 14.0% |
| 2005年 | 184,795 | +2.9% | 14.8% | 69.1% | 16.2% |
| 2010年 | 186,985 | +1.2% | 14.5% | 67.2% | 18.3% |
| 2015年 | 190,929 | +2.1% | 14.0% | 64.5% | 21.5% |
| 2020年 | 190,232 | -0.4% | 12.5% | 63.5% | 24.0% |
| 2025年 | 184,895 | -2.8% | 11.5% | 63.6% | 24.9% |
| 2030年（推計） | 179,200 | -3.1% | |||
| 2035年（推計） | 176,093 | -1.7% | |||
| 2040年（推計） | 172,356 | -2.1% | |||
| 2045年（推計） | 168,112 | -2.5% | |||
| 2050年（推計） | 163,564 | -2.7% |
過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 184,899 | -0.48% | 4,567 | 2.47% |
| 2024年1月1日 | 185,799 | -0.52% | 4,300 | 2.31% |
| 2023年1月1日 | 186,779 | -0.55% | 4,115 | 2.20% |
| 2022年1月1日 | 187,813 | -0.69% | 4,008 | 2.13% |
| 2021年1月1日 | 189,120 | -0.11% | 4,355 | 2.30% |
| 2020年1月1日 | 189,331 | -0.26% | 4,451 | 2.35% |
| 2019年1月1日 | 189,823 | -0.24% | 4,287 | 2.26% |
| 2018年1月1日 | 190,284 | +0.01% | 4,218 | 2.22% |
| 2017年1月1日 | 190,270 | +0.31% | 3,935 | 2.07% |
| 2016年1月1日 | 189,676 | +0.62% | 3,674 | 1.94% |
| 2015年1月1日 | 188,507 | +0.05% | 3,428 | 1.82% |
| 2014年1月1日 | 188,418 | +0.68%（9か月） | 3,454 | 1.83% |
| 2013年3月31日 | 187,151 | — | — | — |
住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。
広島市西区の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）
広島市西区の65歳以上の人口は46,042人で、人口の24.9%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の24.0%から0.9ポイント上がりました。広島県は30.5%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の45,655人から387人増えました（+0.8%）。
75歳以上は26,268人（14.2%）、15歳未満は21,330人（11.5%）です。人口が最も多い5歳階級は50〜54歳（16,259人）、平均年齢は46.9歳です。
| 年齢 | 人口 2025年 | 人口 2020年 | 割合 2025年 | 割合 2020年 | 差（ポイント） | 広島県の割合 2025年 | 全国の割合 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15歳未満 | 21,330 | 23,792 | 11.5% | 12.5% | -1.0 | 11.5% | 10.9% |
| 15〜64歳 | 117,523 | 120,785 | 63.6% | 63.5% | +0.1 | 58.0% | 59.8% |
| 65歳以上 | 46,042 | 45,655 | 24.9% | 24.0% | +0.9 | 30.5% | 29.4% |
| うち75歳以上 | 26,268 | 22,533 | 14.2% | 11.8% | +2.4 | 18.2% | 17.2% |
男性女性2020年（比較）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
| 年齢 | 男性 2025年 | 女性 2025年 | 計 2025年 | 計 2020年 | 2020年からの増減 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0〜4歳 | 3,186 | 2,931 | 6,117 | 7,421 | -1,304 |
| 5〜9歳 | 3,564 | 3,521 | 7,085 | 8,119 | -1,034 |
| 10〜14歳 | 4,131 | 3,997 | 8,128 | 8,252 | -124 |
| 15〜19歳 | 4,300 | 4,076 | 8,376 | 8,656 | -280 |
| 20〜24歳 | 4,564 | 4,714 | 9,278 | 10,012 | -734 |
| 25〜29歳 | 5,716 | 5,438 | 11,154 | 11,217 | -63 |
| 30〜34歳 | 5,414 | 5,393 | 10,807 | 11,273 | -466 |
| 35〜39歳 | 5,363 | 5,515 | 10,878 | 11,982 | -1,104 |
| 40〜44歳 | 5,841 | 5,854 | 11,695 | 13,961 | -2,266 |
| 45〜49歳 | 6,791 | 6,950 | 13,741 | 16,621 | -2,880 |
| 50〜54歳 | 7,959 | 8,300 | 16,259 | 14,205 | +2,054 |
| 55〜59歳 | 6,724 | 6,950 | 13,674 | 12,383 | +1,291 |
| 60〜64歳 | 5,643 | 6,018 | 11,661 | 10,475 | +1,186 |
| 65〜69歳 | 4,723 | 5,139 | 9,862 | 10,896 | -1,034 |
| 70〜74歳 | 4,715 | 5,197 | 9,912 | 12,226 | -2,314 |
| 75〜79歳 | 4,843 | 5,966 | 10,809 | 8,861 | +1,948 |
| 80〜84歳 | 2,998 | 4,414 | 7,412 | 6,353 | +1,059 |
| 85〜89歳 | 1,660 | 3,000 | 4,660 | 4,341 | +319 |
| 90〜94歳 | 689 | 1,799 | 2,488 | 2,232 | +256 |
| 95〜99歳 | 158 | 616 | 774 | 623 | +151 |
| 100歳以上 | 16 | 109 | 125 | 123 | +2 |
| 計 | 88,998 | 95,897 | 184,895 | 190,232 | -5,337 |
年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。
広島市西区の世帯数と単独世帯
| 年（国勢調査） | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合（総世帯に対する） |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 93,866 | 2.03 | 43,056 | 45.9% |
| 2015年 | 90,461 | 2.11 | 38,646 | 42.7% |
| 2010年 | 87,222 | 2.14 | 36,522 | 41.9% |
| 2005年 | 83,896 | 2.20 | 31,647 | 37.7% |
| 2000年 | 79,857 | 2.25 | 31,854 | 39.9% |
| 1995年 | 76,541 | 2.34 | 29,567 | 38.6% |
| 1990年 | 71,972 | 2.48 | 24,850 | 34.5% |
| 1985年 | 63,350 | 2.67 | 19,496 | 30.8% |
| 1980年 | 56,938 | 2.73 | 12,143 | 21.3% |
広島市西区の住宅数と空き家率
2023年の空き家率は11.9%で、広島県（15.8%）・全国（13.8%）と比べられます。
| 年（住宅・土地統計調査） | 総住宅数（戸） | 空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む） | 空き家率 | 持ち家率 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | 106,740 | 12,750 | 11.9% | 45.3% |
| 2018年 | 103,010 | 12,160 | 11.8% | 44.4% |
| 2013年 | 100,330 | 13,940 | 13.9% | 44.8% |
広島市西区の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 35.61km² | 5,192人/km² | 5,342人/km² |
| 可住地面積（林野・主な湖沼を除く） | 29.40km² | 6,289人/km² | 6,470人/km² |
広島市西区の出生・死亡と転入・転出
2023年は、出生1,232人・死亡1,828人で596人の自然減、ほかの市区町村（同じ市のほかの区を含む）からの転入9,849人・ほかの市区町村への転出10,500人で651人の転出超過でした。人数では転出超過の方が大きくなっています。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 9,574 | 10,029 | -455 |
| 2023年 | 1,232 | 1,828 | -596 | 9,849 | 10,500 | -651 |
| 2022年 | 1,411 | 1,852 | -441 | 10,003 | 10,744 | -741 |
| 2021年 | 1,390 | 1,659 | -269 | 10,120 | 10,992 | -872 |
| 2020年 | 1,486 | 1,551 | -65 | 10,712 | 10,880 | -168 |
| 2019年 | 1,551 | 1,586 | -35 | 10,775 | 11,587 | -812 |
| 2018年 | 1,645 | 1,560 | +85 | 10,867 | 11,597 | -730 |
| 2017年 | 1,762 | 1,587 | +175 | — | — | — |
| 2016年 | 1,719 | 1,416 | +303 | — | — | — |
| 2015年 | 1,820 | 1,501 | +319 | — | — | — |
| 2014年 | 1,892 | 1,403 | +489 | — | — | — |
広島市西区の昼間人口と昼夜間人口比率
2020年の国勢調査では、広島市西区の昼間人口は186,974人で、常住人口（夜間人口）190,232人に対する昼夜間人口比率は98.3%です。ほかの市区町村から48,977人が通勤・通学してきて（うち他県から999人）、52,235人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。
| 年（国勢調査） | 昼間人口 | 常住人口 | 昼夜間人口比率 | 流入人口 | 流出人口 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 186,974 | 190,232 | 98.3% | 48,977 | 52,235 |
| 2015年 | 189,774 | 190,929 | 99.4% | 52,479 | 53,634 |
| 2010年 | 189,255 | 186,985 | 101.2% | 52,572 | 50,302 |
昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。
広島市西区の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 165,770 | +3.1% | 27 | 381,222 | +5.9% | 9 |
| 2025年 | 158,161 | +2.9% | 28 | 359,444 | +5.2% | 9 |
| 2024年 | 153,229 | +2.7% | 28 | 340,778 | +4.9% | 9 |
| 2023年 | 145,714 | +2.3% | 29 | 324,000 | +4.6% | 9 |
| 2022年 | 141,783 | +1.7% | 29 | 309,000 | +3.8% | 9 |
| 2021年 | 139,034 | — | 29 | 297,333 | — | 9 |
| 2020年 | 137,662 | — | 29 | 293,889 | — | 9 |
| 2019年 | 131,359 | — | 29 | 272,111 | — | 9 |
| 2018年 | 125,841 | — | 29 | 259,889 | — | 9 |
| 2017年 | 122,417 | — | 29 | 250,889 | — | 9 |
| 2016年 | 119,466 | — | 29 | 259,250 | — | 8 |
| 2015年 | 118,236 | — | 28 | 253,625 | — | 8 |
| 2014年 | 117,104 | — | 28 | 253,750 | — | 8 |
| 2013年 | 117,063 | — | 30 | 258,000 | — | 8 |
| 2012年 | 120,577 | — | 31 | 264,000 | — | 8 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 185,500 | +2.4% | 10 | 374,125 | +4.8% | 8 |
| 2025年 | 180,500 | +2.7% | 10 | 356,875 | +5.1% | 8 |
| 2024年 | 175,170 | +2.7% | 10 | 339,500 | +4.8% | 8 |
| 2023年 | 170,220 | +2.7% | 10 | 324,125 | +5.2% | 8 |
| 2022年 | 165,600 | +2.7% | 10 | 308,375 | +4.4% | 8 |
| 2021年 | 161,100 | +2.5% | 10 | 295,500 | +3.1% | 8 |
| 2020年 | 157,150 | — | 10 | 286,625 | — | 8 |
| 2019年 | 153,350 | — | 10 | 276,250 | — | 8 |
| 2018年 | 145,000 | — | 10 | 262,750 | — | 8 |
| 2017年 | 139,300 | — | 10 | 251,875 | — | 8 |
| 2016年 | 135,000 | — | 10 | 243,500 | — | 8 |
| 2015年 | 131,200 | — | 10 | 236,000 | — | 8 |
| 2014年 | 130,500 | — | 8 | 239,429 | — | 7 |
| 2013年 | 129,125 | — | 8 | 238,286 | — | 7 |
| 2012年 | 124,900 | — | 9 | 241,429 | — | 7 |
平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。
広島市西区の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅（取得元の表記） | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島 | 5 | 224,200 | 74.1 | +4.9% | 3,900〜6,300m |
| 横川 | 7 | 191,143 | 63.2 | +3.0% | 400〜1,900m |
| 新井口 | 9 | 158,600 | 52.4 | +2.1% | 550〜2,400m |
| 西広島 | 16 | 152,775 | 50.5 | +2.6% | 700〜7,000m |
広島市西区の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県 広島市西区東観音町２５番４ | 基準 | 住宅地 | 287,000 | 94.9 | +5.1% | 広島 4,500m |
| 広島県 広島市西区己斐本町３丁目６３番１ | 公示 | 住宅地 | 277,000 | 91.6 | +4.1% | 西広島 900m |
| 広島県 広島市西区草津新町２丁目２０番５ | 公示 | 住宅地 | 275,000 | 90.9 | +4.6% | 新井口 550m |
| 広島県 広島市西区高須１丁目２３５番１３外 | 公示 | 住宅地 | 270,000 | 89.3 | +2.3% | 西広島 1,400m |
| 広島県 広島市西区三篠町２丁目１０番１１ | 公示 | 住宅地 | 267,000 | 88.3 | +4.3% | 横川 400m |
| 広島県 広島市西区庚午中１丁目７２番２ | 公示 | 住宅地 | 255,000 | 84.3 | +4.1% | 西広島 2,100m |
| 広島県 広島市西区古江西町１１２６番１ | 公示 | 住宅地 | 251,000 | 83.0 | +3.7% | 西広島 2,500m |
| 広島県 広島市西区楠木町４丁目２０番１５ | 公示 | 住宅地 | 249,000 | 82.3 | +4.2% | 横川 1,300m |
| 広島県 広島市西区小河内町２丁目１０番１５外 | 基準 | 住宅地 | 234,000 | 77.4 | +2.6% | 広島 3,900m |
| 広島県 広島市西区大宮２丁目１６番７ | 公示 | 住宅地 | 232,000 | 76.7 | +3.6% | 横川 1,500m |
| 広島県 広島市西区大芝３丁目４４番２ | 基準 | 住宅地 | 230,000 | 76.0 | +4.1% | 横川 1,900m |
| 広島県 広島市西区庚午南２丁目２番６１ | 基準 | 住宅地 | 222,000 | 73.4 | +2.3% | 西広島 3,000m |
| 広島県 広島市西区観音本町２丁目９番２６ | 公示 | 住宅地 | 222,000 | 73.4 | +5.2% | 広島 4,900m |
| 広島県 広島市西区草津東２丁目１２番１４ | 基準 | 住宅地 | 218,000 | 72.1 | +2.3% | 新井口 1,700m |
| 広島県 広島市西区南観音４丁目１１２２番１外 | 公示 | 住宅地 | 193,000 | 63.8 | +5.5% | 広島 5,400m |
| 広島県 広島市西区己斐西町２２９３番２ | 公示 | 住宅地 | 186,000 | 61.5 | +5.7% | 西広島 700m |
| 広島県 広島市西区観音新町１丁目５４番１４ | 公示 | 住宅地 | 185,000 | 61.2 | +6.3% | 広島 6,300m |
| 広島県 広島市西区古江西町７８６番８ | 基準 | 住宅地 | 180,000 | 59.5 | +2.3% | 西広島 2,600m |
| 広島県 広島市西区井口３丁目７９０番１１ | 公示 | 住宅地 | 178,000 | 58.8 | +2.9% | 新井口 1,200m |
| 広島県 広島市西区井口台２丁目１５５番４６４ | 公示 | 住宅地 | 160,000 | 52.9 | +1.9% | 新井口 1,900m |
| 広島県 広島市西区井口鈴が台２丁目１０９番２０ | 基準 | 住宅地 | 155,000 | 51.2 | +2.6% | 新井口 1,400m |
| 広島県 広島市西区鈴が峰町１４番４ | 公示 | 住宅地 | 145,000 | 47.9 | +1.4% | 新井口 1,200m |
| 広島県 広島市西区己斐上１丁目２０７８番４ | 公示 | 住宅地 | 137,000 | 45.3 | +3.8% | 西広島 900m |
| 広島県 広島市西区三滝本町１丁目２３２番９ | 公示 | 住宅地 | 124,000 | 41.0 | +1.6% | 横川 1,200m |
| 広島県 広島市西区高須台３丁目１９番１８ | 公示 | 住宅地 | 124,000 | 41.0 | +1.6% | 西広島 3,400m |
| 広島県 広島市西区山手町６１８番４ | 基準 | 住宅地 | 120,000 | 39.7 | +0.8% | 横川 1,500m |
| 広島県 広島市西区三滝本町２丁目７６０番 | 公示 | 住宅地 | 116,000 | 38.3 | +2.7% | 横川 1,900m |
| 広島県 広島市西区己斐東２丁目１８番１８８ | 基準 | 住宅地 | 107,000 | 35.4 | +0.9% | 西広島 1,400m |
| 広島県 広島市西区田方１丁目２３１６番１５ | 基準 | 住宅地 | 102,000 | 33.7 | +1.0% | 新井口 1,700m |
| 広島県 広島市西区井口４丁目５１５番６ | 公示 | 住宅地 | 98,300 | 32.5 | +1.9% | 新井口 2,400m |
| 広島県 広島市西区井口２丁目１０２５番７外 | 公示 | 住宅地 | 96,100 | 31.8 | +0.5% | 新井口 1,000m |
| 広島県 広島市西区己斐中３丁目１３７番２４７ | 公示 | 住宅地 | 93,500 | 30.9 | +2.5% | 西広島 1,300m |
| 広島県 広島市西区己斐上２丁目２７１７番７ | 公示 | 住宅地 | 86,900 | 28.7 | +1.6% | 西広島 2,000m |
| 広島県 広島市西区高須４丁目１０５３番９７ | 公示 | 住宅地 | 85,500 | 28.3 | +4.1% | 西広島 1,600m |
| 広島県 広島市西区己斐大迫１丁目２３２番１２６ | 公示 | 住宅地 | 70,200 | 23.2 | +1.4% | 西広島 2,500m |
| 広島県 広島市西区山田新町１丁目８９２番２ | 公示 | 住宅地 | 68,500 | 22.6 | +1.3% | 西広島 7,000m |
| 広島県 広島市西区己斐上５丁目９４９番８ | 公示 | 住宅地 | 30,800 | 10.2 | ±0.0% | 西広島 3,300m |
広島市西区の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県 広島市西区横川町２丁目６番２ | 公示 | 商業地 | 732,000 | 242.0 | +7.8% | 横川 220m |
| 広島県 広島市西区己斐本町１丁目１７番８外 | 公示 | 商業地 | 522,000 | 172.6 | +6.5% | 西広島 150m |
| 広島県 広島市西区横川町２丁目５番９ | 基準 | 商業地 | 493,000 | 163.0 | +6.5% | 横川 230m |
| 広島県 広島市西区西観音町１番１６ | 基準 | 商業地 | 476,000 | 157.4 | +4.8% | 広島 4,200m |
| 広島県 広島市西区中広町３丁目３番１０外 | 公示 | 商業地 | 402,000 | 132.9 | +5.8% | 横川 750m |
| 広島県 広島市西区観音町８番４外 | 公示 | 商業地 | 384,000 | 126.9 | +4.6% | 広島 3,900m |
| 広島県 広島市西区己斐本町２丁目１８番１５ | 基準 | 商業地 | 366,000 | 121.0 | +4.0% | 西広島 800m |
| 広島県 広島市西区己斐本町１丁目６番１１外 | 基準 | 商業地 | 359,000 | 118.7 | +5.3% | 西広島 220m |
| 広島県 広島市西区上天満町１０番３２ | 基準 | 商業地 | 353,000 | 116.7 | +3.2% | 広島 3,500m |
| 広島県 広島市西区大芝１丁目１９番１４ | 基準 | 商業地 | 340,000 | 112.4 | +4.3% | 横川 1,200m |
| 広島県 広島市西区三篠町１丁目７番４１ | 公示 | 商業地 | 334,000 | 110.4 | +6.0% | 横川 320m |
| 広島県 広島市西区楠木町１丁目１５番３７ | 公示 | 商業地 | 326,000 | 107.8 | +4.8% | 横川 550m |
| 広島県 広島市西区庚午中３丁目１０番２外 | 基準 | 商業地 | 315,000 | 104.1 | +4.7% | 西広島 2,400m |
| 広島県 広島市西区南観音２丁目１２７７番１ | 基準 | 商業地 | 291,000 | 96.2 | +5.4% | 広島 5,400m |
| 広島県 広島市西区観音本町１丁目１５番１０外 | 公示 | 商業地 | 284,000 | 93.9 | +5.6% | 広島 4,300m |
| 広島県 広島市西区草津南３丁目２００６番９ | 公示 | 商業地 | 283,000 | 93.6 | +4.4% | 新井口 400m |
| 広島県 広島市西区商工センタ?８丁目６番１０外 | 公示 | 商業地 | 164,000 | 54.2 | +7.2% | 新井口 1,800m |
広島市西区の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 180,000 | 59.5 | 63 | 3,550万円 | 102 | 2,450万円 | 33.1 | 50 |
| 2024年 | 190,000 | 62.8 | 73 | 3,700万円 | 105 | 2,700万円 | 35.6 | 53 |
| 2023年 | 190,000 | 62.8 | 48 | 3,600万円 | 115 | 2,500万円 | 35.7 | 53 |
| 2022年 | 180,000 | 59.5 | 66 | 3,800万円 | 114 | 2,200万円 | 30.0 | 65 |
| 2021年 | 170,000 | 56.2 | 61 | 3,700万円 | 107 | 2,500万円 | 36.5 | 51 |
| 2020年 | 160,000 | 52.9 | 68 | 3,400万円 | 121 | 2,300万円 | 30.7 | 61 |
| 2019年 | 150,000 | 49.6 | 79 | 3,500万円 | 123 | 1,950万円 | 28.5 | 44 |
| 2018年 | 175,000 | 57.9 | 62 | 3,000万円 | 106 | 1,850万円 | 27.0 | 42 |
| 2017年 | 150,000 | 49.6 | 76 | 3,400万円 | 127 | 1,600万円 | 23.6 | 47 |
| 2016年 | 125,000 | 41.3 | 74 | 3,300万円 | 136 | 1,700万円 | 26.1 | 52 |
件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。
2025年の取引価格の幅
| 種類（10件以上） | 安い方から25% | 中央値 | 安い方から75% | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 13.0万円 | 18.0万円 | 26.0万円 | 63 |
| 土地と建物（総額） | 1,950万円 | 3,550万円 | 4,975万円 | 102 |
| 中古マンション（総額） | 1,600万円 | 2,450万円 | 3,375万円 | 50 |
立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。
町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）
| 町名 | ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 面積 中央値（㎡） |
|---|---|---|---|---|
| 井口 | 170,000 | 56.2 | 22 | 170 |
| 南観音 | 250,000 | 82.6 | 22 | 145 |
| 井口鈴が台 | 170,000 | 56.2 | 21 | 220 |
| 己斐上 | 86,000 | 28.4 | 21 | 200 |
| 高須 | 205,000 | 67.8 | 16 | 202 |
| 観音新町 | 195,000 | 64.5 | 14 | 162 |
| 己斐大迫 | 77,500 | 25.6 | 12 | 178 |
| 庚午北 | 240,000 | 79.3 | 11 | 370 |
| 井口台 | 175,000 | 57.9 | 10 | 195 |
| 草津東 | 225,000 | 74.4 | 10 | 180 |
| 己斐中 | 180,000 | 59.5 | 9 | 280 |
| 古江東町 | 185,000 | 61.2 | 8 | 390 |
| 古江西町 | 175,000 | 57.9 | 8 | 192 |
| 大宮 | 280,000 | 92.6 | 8 | 205 |
| 田方 | 39,000 | 12.9 | 8 | 122 |
| 草津浜町 | 180,000 | 59.5 | 7 | 100 |
| 南観音町 | 230,000 | 76.0 | 6 | 162 |
| 己斐東 | 95,500 | 31.6 | 6 | 200 |
| 庚午南 | 265,000 | 87.6 | 6 | 108 |
| 三滝町 | 320,000 | 105.8 | 5 | 100 |
| 古江新町 | 320,000 | 105.8 | 5 | 165 |
| 東観音町 | 300,000 | 99.2 | 5 | 160 |
| 楠木町 | 290,000 | 95.9 | 5 | 140 |
| 観音本町 | 300,000 | 99.2 | 5 | 230 |
5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。
広島県全体の取引価格の推移は広島県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。中古マンションの価格を区どうしで比べるなら広島市の区別の中古マンション取引価格へ。
広島市西区の近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日） | 2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同） | 2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同） | 距離（60km以内） | 人口（住基 2025年1月1日） | 増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日） | 65歳以上割合 2025年 | 住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡） | 土地取引 ㎡単価 中央値 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島市西区（このページ） | -2.8% | +9.4% | -3.2% | — | 184,899 | -2.3% | 24.9% | 165,770 | 180,000 |
| 広島市中区 | +1.0% | +50.3% | -4.3% | 3.1km | 137,102 | +1.6% | 24.7% | 476,667 | 240,000 |
| 広島市南区 | -1.6% | +6.3% | -3.8% | 5.7km | 140,221 | -1.9% | 25.8% | 218,333 | 260,000 |
| 広島市佐伯区 | -1.3% | -10.6% | +2.5% | 6.5km | 139,617 | -0.3% | 29.2% | 117,785 | 130,000 |
| 広島市東区 | -3.3% | -6.4% | +0.7% | 7.0km | 117,089 | -2.9% | 28.2% | 139,396 | 160,000 |
| 広島市安佐南区 | -1.3% | -4.1% | -1.1% | 7.7km | 242,704 | -0.7% | 22.4% | 120,267 | 140,000 |
| 府中町 | 0.0% | +4.4% | +4.3% | 7.9km | 52,074 | -0.2% | 26.0% | 181,050 | 210,000 |
距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。