府中町の人口推移と地価・土地の取引価格
広島県府中町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
府中町の人口は52,074人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-89人（-0.2%）です。2020年の国勢調査では51,155人でした。広島県の23市区町村の中で、人口の多い順に8番目です。
外国人の住民は688人で、人口の1.32%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の47,817人から2020年の51,155人へ+7.0%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は44,514人（2020年比-13.0%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地6地点の平均が1㎡あたり181,050円（坪あたり約59.9万円）、対前年変動率の平均は+4.8%です。
府中町の広島県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 52,074人 | 8/23 | 503/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +0.2% | 4/23 | 300/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 24.8% | 21/23 | 1,585/1,740 |
| 人口密度 | 5,002人/km² | 1/23 | 101/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.32% | 22/23 | 1,058/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 181,050円/㎡ | 1/20 | 87/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。広島県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
府中町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 47,817 | — | 26.0% | 67.9% | 6.0% |
| 1985年 | 48,833 | +2.1% | 23.7% | 69.2% | 7.1% |
| 1990年 | 50,060 | +2.5% | 20.2% | 71.1% | 8.6% |
| 1995年 | 50,676 | +1.2% | 17.9% | 71.0% | 11.0% |
| 2000年 | 50,673 | ±0.0% | 17.1% | 69.2% | 13.7% |
| 2005年 | 50,732 | +0.1% | 15.7% | 67.7% | 16.6% |
| 2010年 | 50,442 | -0.6% | 15.1% | 64.9% | 19.9% |
| 2015年 | 51,053 | +1.2% | 14.8% | 62.1% | 23.1% |
| 2020年 | 51,155 | +0.2% | 14.8% | 60.4% | 24.8% |
| 2025年（推計） | 51,148 | ±0.0% | |||
| 2030年（推計） | 49,967 | -2.3% | |||
| 2035年（推計） | 48,624 | -2.7% | |||
| 2040年（推計） | 47,274 | -2.8% | |||
| 2045年（推計） | 45,965 | -2.8% | |||
| 2050年（推計） | 44,514 | -3.2% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 52,074 | -1.08% | 688 | 1.32% |
| 2024年1月1日 | 52,642 | -0.47% | 694 | 1.32% |
| 2023年1月1日 | 52,891 | -0.08% | 695 | 1.31% |
| 2022年1月1日 | 52,935 | +1.60% | 642 | 1.21% |
| 2021年1月1日 | 52,101 | -0.12% | 656 | 1.26% |
| 2020年1月1日 | 52,163 | -0.12% | 703 | 1.35% |
| 2019年1月1日 | 52,224 | +0.27% | 662 | 1.27% |
| 2018年1月1日 | 52,081 | -0.14% | 650 | 1.25% |
| 2017年1月1日 | 52,154 | +0.12% | 635 | 1.22% |
| 2016年1月1日 | 52,093 | +0.25% | 625 | 1.20% |
| 2015年1月1日 | 51,961 | +0.76% | 594 | 1.14% |
| 2014年1月1日 | 51,567 | +0.12% | 568 | 1.10% |
| 2013年3月31日 | 51,507 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
府中町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 21,615 | 2.37 | 6,561 | 30.4% |
| 2015年 | 21,109 | 2.42 | 6,037 | 28.6% |
| 2010年 | 20,237 | 2.49 | 5,375 | 26.6% |
| 2005年 | 19,813 | 2.56 | 5,075 | 25.6% |
| 2000年 | 19,137 | 2.65 | 4,508 | 23.6% |
| 1995年 | 18,808 | 2.69 | 4,614 | 24.5% |
| 1990年 | 17,840 | 2.81 | 4,139 | 23.2% |
| 1985年 | 16,679 | 2.93 | 3,667 | 22.0% |
| 1980年 | 16,032 | 2.98 | 2,884 | 18.0% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
府中町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 10.41km² | 5,002人/km² | 4,914人/km² |
| 可住地面積 | 5.93km² | 8,781人/km² | 8,626人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
府中町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,867 | 2,419 | -552 |
| 2023年 | 442 | 554 | -112 | 2,098 | 2,331 | -233 |
| 2022年 | 491 | 513 | -22 | 2,166 | 2,314 | -148 |
| 2021年 | 480 | 417 | +63 | 2,954 | 2,196 | +758 |
| 2020年 | 499 | 417 | +82 | 2,071 | 2,292 | -221 |
| 2019年 | 486 | 424 | +62 | 2,218 | 2,383 | -165 |
| 2018年 | 508 | 472 | +36 | 2,356 | 2,380 | -24 |
| 2017年 | 561 | 448 | +113 | — | — | — |
| 2016年 | 532 | 388 | +144 | — | — | — |
| 2015年 | 559 | 409 | +150 | — | — | — |
| 2014年 | 527 | 383 | +144 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
府中町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 181,050 | +4.8% | 6 | 271,000 | +5.4% | 1 |
| 2025年 | 171,733 | +4.5% | 6 | 257,000 | +5.8% | 1 |
| 2024年 | 163,267 | +3.4% | 6 | 243,000 | +4.3% | 1 |
| 2023年 | 156,783 | +2.5% | 6 | 233,000 | +3.1% | 1 |
| 2022年 | 151,983 | +1.8% | 6 | 226,000 | +2.7% | 1 |
| 2021年 | 148,633 | — | 6 | 220,000 | — | 1 |
| 2020年 | 146,167 | — | 6 | 216,000 | — | 1 |
| 2019年 | 139,883 | — | 6 | 205,000 | — | 1 |
| 2018年 | 133,417 | — | 6 | 194,000 | — | 1 |
| 2017年 | 127,017 | — | 6 | 185,000 | — | 1 |
| 2016年 | 120,217 | — | 6 | 174,000 | — | 1 |
| 2015年 | 114,517 | — | 6 | 164,000 | — | 1 |
| 2014年 | 113,117 | — | 6 | 164,000 | — | 1 |
| 2013年 | 112,933 | — | 6 | 165,000 | — | 1 |
| 2012年 | 113,900 | — | 6 | 169,000 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 196,600 | +6.0% | 5 | 288,000 | +6.1% | 2 |
| 2025年 | 185,400 | +5.8% | 5 | 271,500 | +6.0% | 2 |
| 2024年 | 175,200 | +4.5% | 5 | 256,000 | +5.0% | 2 |
| 2023年 | 167,600 | +3.3% | 5 | 244,000 | +3.9% | 2 |
| 2022年 | 162,200 | +2.8% | 5 | 235,000 | +3.1% | 2 |
| 2021年 | 157,800 | +2.0% | 5 | 228,000 | +1.8% | 2 |
| 2020年 | 154,800 | — | 5 | 224,000 | — | 2 |
| 2019年 | 149,000 | — | 5 | 215,500 | — | 2 |
| 2018年 | 141,200 | — | 5 | 204,000 | — | 2 |
| 2017年 | 133,800 | — | 5 | 194,000 | — | 2 |
| 2016年 | 126,600 | — | 5 | 184,000 | — | 2 |
| 2015年 | 120,400 | — | 5 | 174,500 | — | 2 |
| 2014年 | 114,000 | — | 4 | 170,500 | — | 2 |
| 2013年 | 112,000 | — | 4 | 170,500 | — | 2 |
| 2012年 | 112,750 | — | 4 | 172,500 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
府中町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 向洋 | 5 | 205,200 | 67.8 | +5.9% | 650〜1,400m |
| 天神川 | 3 | 181,333 | 59.9 | +5.8% | 620〜2,900m |
| 矢賀 | 3 | 166,433 | 55.0 | +3.9% | 1,200〜2,700m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
府中町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県 安芸郡府中町大須１丁目２９７番７ | 公示 | 住宅地 | 259,000 | 85.6 | +5.7% | 天神川 620m |
| 広島県 安芸郡府中町鹿籠１丁目５４３０番５ | 公示 | 住宅地 | 235,000 | 77.7 | +5.9% | 向洋 650m |
| 広島県 安芸郡府中町本町４丁目４４８番４ | 公示 | 住宅地 | 228,000 | 75.4 | +5.6% | 矢賀 1,200m |
| 広島県 安芸郡府中町鶴江２丁目６１８番４ | 基準 | 住宅地 | 220,000 | 72.7 | +6.3% | 矢賀 1,200m |
| 広島県 安芸郡府中町柳ケ丘５３１０番４ | 基準 | 住宅地 | 208,000 | 68.8 | +5.6% | 向洋 950m |
| 広島県 安芸郡府中町浜田２丁目６１３０番２ | 基準 | 住宅地 | 205,000 | 67.8 | +6.2% | 向洋 1,400m |
| 広島県 安芸郡府中町浜田２丁目６１３０番２ | 公示 | 住宅地 | 199,000 | 65.8 | +5.9% | 向洋 1,400m |
| 広島県 安芸郡府中町緑ケ丘１５９８番 | 基準 | 住宅地 | 179,000 | 59.2 | +5.9% | 向洋 900m |
| 広島県 安芸郡府中町山田３丁目７番７ | 基準 | 住宅地 | 171,000 | 56.5 | +6.2% | 天神川 2,100m |
| 広島県 安芸郡府中町瀬戸ハイム２丁目４０２４番８ | 公示 | 住宅地 | 114,000 | 37.7 | +5.6% | 天神川 2,900m |
| 広島県 安芸郡府中町清水ケ丘１９２番６９ | 公示 | 住宅地 | 51,300 | 17.0 | -0.2% | 矢賀 2,700m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
府中町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県 安芸郡府中町本町４丁目５４４番１外 | 基準 | 商業地 | 305,000 | 100.8 | +6.3% | 矢賀 800m |
| 広島県 安芸郡府中町浜田２丁目４６２０番９ | 基準 | 商業地 | 271,000 | 89.6 | +5.9% | 天神川 1,000m |
| 広島県 安芸郡府中町大通２丁目３３５９番９ | 公示 | 商業地 | 271,000 | 89.6 | +5.4% | 天神川 1,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
府中町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 210,000 | 69.4 | 20 | 4,200万円 | 59 | — | — | 0 |
| 2024年 | 210,000 | 69.4 | 21 | 3,800万円 | 65 | — | — | 0 |
| 2023年 | 200,000 | 66.1 | 25 | 4,000万円 | 47 | — | — | 0 |
| 2022年 | 170,000 | 56.2 | 29 | 3,400万円 | 47 | — | — | 0 |
| 2021年 | 150,000 | 49.6 | 22 | 3,800万円 | 51 | — | — | 0 |
| 2020年 | 140,000 | 46.3 | 18 | 3,300万円 | 37 | — | — | 0 |
| 2019年 | 140,000 | 46.3 | 21 | 3,650万円 | 46 | — | — | 0 |
| 2018年 | 150,000 | 49.6 | 25 | 2,700万円 | 33 | — | — | 0 |
| 2017年 | 150,000 | 49.6 | 32 | 2,900万円 | 41 | — | — | 0 |
| 2016年 | 150,000 | 49.6 | 34 | 3,200万円 | 41 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 15.8万円 | 21.0万円 | 24.0万円 | 20 |
| 土地と建物（総額） | 2,850万円 | 4,200万円 | 4,950万円 | 59 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。