海田町の人口推移と地価・土地の取引価格
広島県海田町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
海田町の人口は30,810人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+643人（+2.1%）です。2020年の国勢調査では29,636人でした。広島県の23市区町村の中で、人口の多い順に12番目です。
外国人の住民は937人で、人口の3.04%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の29,934人から2020年の29,636人へ-1.0%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1990年（30,744人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は25,365人（2020年比-14.4%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地3地点の平均が1㎡あたり141,000円（坪あたり約46.6万円）、対前年変動率の平均は+2.9%です。
海田町の広島県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 30,810人 | 12/23 | 736/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +3.4% | 1/23 | 106/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 24.0% | 23/23 | 1,619/1,740 |
| 人口密度 | 2,234人/km² | 2/23 | 207/1,741 |
| 外国人の割合 | 3.04% | 8/23 | 367/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 141,000円/㎡ | 3/20 | 119/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。広島県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
海田町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 29,934 | — | 27.3% | 67.0% | 5.7% |
| 1985年 | 30,633 | +2.3% | 24.4% | 68.9% | 6.6% |
| 1990年 | 30,744 | +0.4% | 20.6% | 71.4% | 8.1% |
| 1995年 | 30,047 | -2.3% | 18.0% | 72.0% | 9.9% |
| 2000年 | 30,042 | ±0.0% | 17.1% | 70.5% | 12.4% |
| 2005年 | 29,137 | -3.0% | 15.8% | 68.4% | 15.8% |
| 2010年 | 28,475 | -2.3% | 15.2% | 65.4% | 19.4% |
| 2015年 | 28,667 | +0.7% | 14.6% | 62.5% | 22.9% |
| 2020年 | 29,636 | +3.4% | 14.9% | 61.1% | 24.0% |
| 2025年（推計） | 29,450 | -0.6% | |||
| 2030年（推計） | 28,766 | -2.3% | |||
| 2035年（推計） | 28,006 | -2.6% | |||
| 2040年（推計） | 27,183 | -2.9% | |||
| 2045年（推計） | 26,298 | -3.3% | |||
| 2050年（推計） | 25,365 | -3.5% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 30,810 | -0.10% | 937 | 3.04% |
| 2024年1月1日 | 30,840 | +0.66% | 919 | 2.98% |
| 2023年1月1日 | 30,639 | +0.76% | 875 | 2.86% |
| 2022年1月1日 | 30,408 | +0.21% | 807 | 2.65% |
| 2021年1月1日 | 30,343 | +0.58% | 913 | 3.01% |
| 2020年1月1日 | 30,167 | +0.53% | 948 | 3.14% |
| 2019年1月1日 | 30,009 | +0.53% | 815 | 2.72% |
| 2018年1月1日 | 29,852 | +0.88% | 761 | 2.55% |
| 2017年1月1日 | 29,592 | +1.07% | 752 | 2.54% |
| 2016年1月1日 | 29,280 | +0.60% | 770 | 2.63% |
| 2015年1月1日 | 29,106 | +0.81% | 741 | 2.55% |
| 2014年1月1日 | 28,873 | +0.32% | 733 | 2.54% |
| 2013年3月31日 | 28,780 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
海田町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 12,891 | 2.30 | 4,288 | 33.3% |
| 2015年 | 12,246 | 2.34 | 3,872 | 31.6% |
| 2010年 | 11,667 | 2.44 | 3,315 | 28.4% |
| 2005年 | 11,630 | 2.51 | 3,061 | 26.3% |
| 2000年 | 11,574 | 2.60 | 2,977 | 25.7% |
| 1995年 | 11,286 | 2.66 | 2,990 | 26.5% |
| 1990年 | 10,899 | 2.82 | 2,611 | 24.0% |
| 1985年 | 10,305 | 2.97 | 2,230 | 21.6% |
| 1980年 | 9,680 | 3.09 | 1,134 | 11.7% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
海田町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 13.79km² | 2,234人/km² | 2,149人/km² |
| 可住地面積 | 7.19km² | 4,285人/km² | 4,122人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
海田町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,487 | 1,537 | -50 |
| 2023年 | 318 | 313 | +5 | 1,692 | 1,510 | +182 |
| 2022年 | 333 | 309 | +24 | 1,607 | 1,474 | +133 |
| 2021年 | 302 | 251 | +51 | 1,654 | 1,644 | +10 |
| 2020年 | 300 | 222 | +78 | 1,712 | 1,586 | +126 |
| 2019年 | 313 | 239 | +74 | 1,792 | 1,707 | +85 |
| 2018年 | 324 | 275 | +49 | 1,666 | 1,596 | +70 |
| 2017年 | 344 | 217 | +127 | — | — | — |
| 2016年 | 307 | 204 | +103 | — | — | — |
| 2015年 | 320 | 209 | +111 | — | — | — |
| 2014年 | 314 | 243 | +71 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
海田町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 141,000 | +2.9% | 3 | 244,500 | +2.8% | 2 |
| 2025年 | 137,000 | +2.7% | 3 | 238,000 | +2.4% | 2 |
| 2024年 | 133,333 | +2.0% | 3 | 232,500 | +2.4% | 2 |
| 2023年 | 130,667 | +1.9% | 3 | 227,000 | +2.7% | 2 |
| 2022年 | 128,133 | +2.0% | 3 | 221,000 | +2.5% | 2 |
| 2021年 | 125,533 | — | 3 | 215,500 | — | 2 |
| 2020年 | 122,933 | — | 3 | 210,000 | — | 2 |
| 2019年 | 117,867 | — | 3 | 199,500 | — | 2 |
| 2018年 | 113,967 | — | 3 | 190,000 | — | 2 |
| 2017年 | 109,567 | — | 3 | 181,500 | — | 2 |
| 2016年 | 104,700 | — | 3 | 172,500 | — | 2 |
| 2015年 | 101,467 | — | 3 | 166,500 | — | 2 |
| 2014年 | 95,267 | — | 3 | 164,000 | — | 2 |
| 2013年 | 94,800 | — | 3 | 166,500 | — | 2 |
| 2012年 | 95,833 | — | 3 | 184,000 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 120,833 | +2.0% | 3 | 206,000 | +2.2% | 2 |
| 2025年 | 118,167 | +2.3% | 3 | 201,500 | +2.5% | 2 |
| 2024年 | 115,167 | +2.0% | 3 | 196,500 | +2.4% | 2 |
| 2023年 | 112,600 | +2.0% | 3 | 192,000 | +2.1% | 2 |
| 2022年 | 110,200 | +2.8% | 3 | 188,000 | +3.2% | 2 |
| 2021年 | 107,033 | +2.3% | 3 | 182,000 | +2.8% | 2 |
| 2020年 | 104,500 | — | 3 | 177,000 | — | 2 |
| 2019年 | 101,700 | — | 3 | 171,500 | — | 2 |
| 2018年 | 98,000 | — | 3 | 164,000 | — | 2 |
| 2017年 | 93,400 | — | 3 | 157,000 | — | 2 |
| 2016年 | 90,167 | — | 3 | 151,500 | — | 2 |
| 2015年 | 88,300 | — | 3 | 149,000 | — | 2 |
| 2014年 | 86,800 | — | 3 | 152,000 | — | 1 |
| 2013年 | 85,267 | — | 3 | 149,000 | — | 1 |
| 2012年 | 86,333 | — | 3 | 167,000 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
海田町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県 安芸郡海田町南本町９０２番８ | 基準 | 住宅地 | 177,000 | 58.5 | +2.9% | 海田市 1,600m |
| 広島県 安芸郡海田町東昭和町６５６番４外 | 公示 | 住宅地 | 173,000 | 57.2 | +3.6% | 海田市 1,200m |
| 広島県 安芸郡海田町成本１４９７番１ | 公示 | 住宅地 | 141,000 | 46.6 | +2.2% | 海田市 1,000m |
| 広島県 安芸郡海田町三迫１丁目２３２２番１外 | 公示 | 住宅地 | 109,000 | 36.0 | +2.8% | 海田市 2,800m |
| 広島県 安芸郡海田町三迫１丁目１０８４番１７ | 基準 | 住宅地 | 106,000 | 35.0 | +1.9% | 海田市 2,700m |
| 広島県 安芸郡海田町東２丁目４９６１番１外 | 基準 | 住宅地 | 79,500 | 26.3 | +1.3% | 海田市 3,200m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
海田町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県 安芸郡海田町窪町１９４１番１外 | 公示 | 商業地 | 265,000 | 87.6 | +2.7% | 海田市 380m |
| 広島県 安芸郡海田町稲荷町２０８０番１ | 基準 | 商業地 | 224,000 | 74.0 | +2.3% | 海田市 400m |
| 広島県 安芸郡海田町栄町１５００番１外 | 公示 | 商業地 | 224,000 | 74.0 | +2.8% | 海田市 1,300m |
| 広島県 安芸郡海田町蟹原１丁目１５２３番 | 基準 | 商業地 | 188,000 | 62.1 | +2.2% | 海田市 1,300m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
海田町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 160,000 | 52.9 | 19 | 3,200万円 | 23 | — | — | 0 |
| 2024年 | 125,000 | 41.3 | 18 | 3,400万円 | 26 | — | — | 0 |
| 2023年 | 110,000 | 36.4 | 15 | 4,150万円 | 22 | — | — | 0 |
| 2022年 | 99,000 | 32.7 | 17 | 3,100万円 | 22 | — | — | 0 |
| 2021年 | 99,000 | 32.7 | 20 | 2,950万円 | 24 | — | — | 0 |
| 2020年 | 140,000 | 46.3 | 15 | 3,000万円 | 26 | — | — | 0 |
| 2019年 | 94,000 | 31.1 | 20 | 3,200万円 | 23 | — | — | 0 |
| 2018年 | 93,000 | 30.7 | 17 | 3,500万円 | 18 | — | — | 0 |
| 2017年 | 130,000 | 43.0 | 27 | 2,900万円 | 25 | — | — | 0 |
| 2016年 | 94,000 | 31.1 | 13 | 3,500万円 | 29 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 11.5万円 | 16.0万円 | 19.0万円 | 19 |
| 土地と建物（総額） | 2,300万円 | 3,200万円 | 4,200万円 | 23 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。