トップ都道府県から探すランキングデータと運営者

トップ広島県海田町

海田町の人口推移と地価・土地の取引価格

最終更新

広島県海田町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。

国勢調査人口（2025年）
30,063人
2025年10月1日・2020年比 +1.4%

5年間の世代別変化を比べる

住民基本台帳人口
30,810人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
23.4%
2025年国勢調査・2020年比 -0.5ポイント
世帯数（2025年）
13,542世帯
1世帯あたり2.22人（国勢調査）
面積
13.79km²
2024年10月1日
人口密度
2,234人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
141,000円/㎡
2026年1月1日・3地点・変動率平均 +2.9%
住宅地の基準地価 平均
120,833円/㎡
2026年7月1日・3地点・変動率平均 +2.0%

海田町の人口は30,063人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から+427人（+1.4%）でした。住民基本台帳の人口は30,810人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+643人（+2.1%）です。住民基本台帳人口では、広島県の23市区町村の中で多い順に12番目です。

外国人の住民は937人で、人口の3.04%です（2025年1月1日）。

2023年は5人の自然増、ほかの市区町村との間では182人の転入超過で、人数では転入超過の方が大きくなっています（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。

国勢調査の人口は1980年の29,934人から2025年の30,063人へ+0.4%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1990年（30,744人）です。

国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は25,365人（2020年比-14.4%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。

この推計で2025年は29,450人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより613人（2.1%）多くなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。

2026年の地価公示では、住宅地3地点の平均が1㎡あたり141,000円（坪あたり約46.6万円）、対前年変動率の平均は+2.9%です。

数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。

海田町の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）

海田町の総人口は、2020年の29,636人から2025年の30,063人へ427人増えました（増減率+1.4%）。

2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の町内の人数は546人増えました（増減率+19.9%、全国の同じ世代の+5.9%より14.0ポイント高い）。

2020年に0〜9歳だった世代（2025年は5〜14歳）の町内の人数は28人減りました（増減率-0.9%、全国の同じ世代の+0.3%より1.2ポイント低い）。

総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）

2020年2025年増減（人）増減率広島県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
総人口29,63630,063+427+1.4%1/2392/1,740

同じ世代の人数の変化（全国・広島県と比べる）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率全国との差（ポイント）広島県の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）広島県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
2020年に0〜9歳
→2025年に5〜14歳		-0.9%+0.3%-1.2-1.0%3,0463,018-2812/231,036/1,655
2020年に15〜24歳
→2025年に20〜29歳		+19.9%+5.9%+14.0-2.8%2,7483,294+5461/2393/1,644
2020年に25〜39歳
→2025年に30〜44歳		+2.3%-0.1%+2.4-2.5%5,8475,982+1356/23463/1,712

同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。

5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）
2020年に0〜4歳
→2025年に5〜9歳		-1.0%+0.3%1,5441,528-16
2020年に5〜9歳
→2025年に10〜14歳		-0.8%+0.2%1,5021,490-12
2020年に10〜14歳
→2025年に15〜19歳		-1.9%+2.7%1,3501,324-26
2020年に15〜19歳
→2025年に20〜24歳		+11.4%+8.9%1,3381,491+153
2020年に20〜24歳
→2025年に25〜29歳		+27.9%+3.2%1,4101,803+393
2020年に25〜29歳
→2025年に30〜34歳		+9.4%+0.4%1,7701,937+167
2020年に30〜34歳
→2025年に35〜39歳		-0.3%-0.3%2,0672,060-7
2020年に35〜39歳
→2025年に40〜44歳		-1.2%-0.5%2,0101,985-25
2020年に40〜44歳
→2025年に45〜49歳		+0.9%-0.7%2,0132,031+18
2020年に45〜49歳
→2025年に50〜54歳		-2.6%-0.9%2,4412,377-64
2020年に50〜54歳
→2025年に55〜59歳		-3.9%-1.3%1,9801,902-78
2020年に55〜59歳
→2025年に60〜64歳		-2.2%-2.0%1,7031,665-38

近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。

海田町の広島県内・全国での順位

指標（時点）値県内順位（大きい順／数）全国順位（大きい順／数）
人口（住基 2025年1月1日）30,810人12/23736/1,741
65歳以上の割合（2025年国勢調査）23.4%23/231,658/1,741
人口密度（住基人口÷面積）2,234人/km²2/23207/1,741
外国人の割合（住基 2025年1月1日）3.04%8/23367/1,741
昼夜間人口比率（2020年国勢調査）98.8%16/23698/1,740
納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度））345.2万円4/23407/1,741
2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計）-14.4%4/23302/1,728
住宅地の公示地価（2026年1月1日）141,000円/㎡3/20119/1,375

政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。

ほかの市区町村と一覧で比べる

海田町の人口推移（国勢調査・将来推計）

濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。

年（10月1日）人口（人）5年前比15歳未満15〜64歳65歳以上
1980年29,934—27.3%67.0%5.7%
1985年30,633+2.3%24.4%68.9%6.6%
1990年30,744+0.4%20.6%71.4%8.1%
1995年30,047-2.3%18.0%72.0%9.9%
2000年30,042±0.0%17.1%70.5%12.4%
2005年29,137-3.0%15.8%68.4%15.8%
2010年28,475-2.3%15.2%65.4%19.4%
2015年28,667+0.7%14.6%62.5%22.9%
2020年29,636+3.4%14.8%61.3%23.9%
2025年30,063+1.4%14.8%61.8%23.4%
2030年（推計）28,766-4.3%
2035年（推計）28,006-2.6%
2040年（推計）27,183-2.9%
2045年（推計）26,298-3.3%
2050年（推計）25,365-3.5%

過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。

住民基本台帳人口の推移（毎年）

時点人口（人）前年比うち外国人外国人の割合
2025年1月1日30,810-0.10%9373.04%
2024年1月1日30,840+0.66%9192.98%
2023年1月1日30,639+0.76%8752.86%
2022年1月1日30,408+0.21%8072.65%
2021年1月1日30,343+0.58%9133.01%
2020年1月1日30,167+0.53%9483.14%
2019年1月1日30,009+0.53%8152.72%
2018年1月1日29,852+0.88%7612.55%
2017年1月1日29,592+1.07%7522.54%
2016年1月1日29,280+0.60%7702.63%
2015年1月1日29,106+0.81%7412.55%
2014年1月1日28,873+0.32%（9か月）7332.54%
2013年3月31日28,780———

住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。

海田町の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）

海田町の65歳以上の人口は7,031人で、人口の23.4%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の23.9%から0.5ポイント下がりました。広島県は30.5%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の7,083人から52人減りました（-0.7%）。

75歳以上は4,141人（13.8%）、15歳未満は4,457人（14.8%）です。人口が最も多い5歳階級は50〜54歳（2,377人）、平均年齢は44.7歳です。

年齢人口 2025年人口 2020年割合 2025年割合 2020年差（ポイント）広島県の割合 2025年全国の割合 2025年
15歳未満4,4574,39614.8%14.8%-0.011.5%10.9%
15〜64歳18,57518,15761.8%61.3%+0.558.0%59.8%
65歳以上7,0317,08323.4%23.9%-0.530.5%29.4%
うち75歳以上4,1413,50913.8%11.8%+1.918.2%17.2%

男性女性2020年（比較）

広島県海田町の人口ピラミッド（2025年10月1日の国勢調査、男女・5歳階級別。点線は2020年）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
年齢男性 2025年女性 2025年計 2025年計 2020年2020年からの増減
0〜4歳7406991,4391,544-105
5〜9歳7647641,5281,502+26
10〜14歳7537371,4901,350+140
15〜19歳6476771,3241,338-14
20〜24歳7497421,4911,410+81
25〜29歳9658381,8031,770+33
30〜34歳1,0369011,9372,067-130
35〜39歳1,0909702,0602,010+50
40〜44歳1,0059801,9852,013-28
45〜49歳1,0329992,0312,441-410
50〜54歳1,1751,2022,3771,980+397
55〜59歳9539491,9021,703+199
60〜64歳8548111,6651,425+240
65〜69歳6626961,3581,669-311
70〜74歳6788541,5321,905-373
75〜79歳7859531,7381,496+242
80〜84歳5037351,2381,030+208
85〜89歳292438730625+105
90〜94歳109236345256+89
95〜99歳17516886-18
100歳以上1212216+6
計14,81015,25330,06329,636+427

年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。

海田町の世帯数と単独世帯

年（国勢調査）世帯数1世帯あたり人員単独世帯数単独世帯の割合（総世帯に対する）
2020年12,8912.304,28833.3%
2015年12,2462.343,87231.6%
2010年11,6672.443,31528.4%
2005年11,6302.513,06126.3%
2000年11,5742.602,97725.7%
1995年11,2862.662,99026.5%
1990年10,8992.822,61124.0%
1985年10,3052.972,23021.6%
1980年9,6803.091,13411.7%

海田町の住宅数と空き家率

2023年の空き家率は10.9%で、広島県（15.8%）・全国（13.8%）と比べられます。

年（住宅・土地統計調査）総住宅数（戸）空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む）空き家率持ち家率
2023年16,5101,80010.9%53.2%
2018年14,1401,51010.7%54.2%
2013年13,5502,19016.2%54.1%

海田町の面積と人口密度

区分面積（2024年10月1日）人口密度（住基 2025年1月1日人口）人口密度（2020年国勢調査人口）
総面積13.79km²2,234人/km²2,149人/km²
可住地面積（林野・主な湖沼を除く）7.19km²4,285人/km²4,122人/km²

海田町の出生・死亡と転入・転出

2023年は、出生318人・死亡313人で5人の自然増、ほかの市区町村からの転入1,692人・ほかの市区町村への転出1,510人で182人の転入超過でした。人数では転入超過の方が大きくなっています。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。

年出生数死亡数自然増減転入者数転出者数転入超過
2024年———1,4871,537-50
2023年318313+51,6921,510+182
2022年333309+241,6071,474+133
2021年302251+511,6541,644+10
2020年300222+781,7121,586+126
2019年313239+741,7921,707+85
2018年324275+491,6661,596+70
2017年344217+127———
2016年307204+103———
2015年320209+111———
2014年314243+71———

海田町の昼間人口と昼夜間人口比率

2020年の国勢調査では、海田町の昼間人口は29,284人で、常住人口（夜間人口）29,636人に対する昼夜間人口比率は98.8%です（広島県内16位/23、全国698位/1,740）。ほかの市区町村から9,633人が通勤・通学してきて（うち他県から86人）、9,985人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。

年（国勢調査）昼間人口常住人口昼夜間人口比率流入人口流出人口
2020年29,28429,63698.8%9,6339,985
2015年28,98028,667101.1%9,9829,669
2010年28,60628,475100.5%9,6989,567

昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。

海田町の地価（公示地価・基準地価）

地価公示の平均の推移（各年1月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年141,000+2.9%3244,500+2.8%2
2025年137,000+2.7%3238,000+2.4%2
2024年133,333+2.0%3232,500+2.4%2
2023年130,667+1.9%3227,000+2.7%2
2022年128,133+2.0%3221,000+2.5%2
2021年125,533—3215,500—2
2020年122,933—3210,000—2
2019年117,867—3199,500—2
2018年113,967—3190,000—2
2017年109,567—3181,500—2
2016年104,700—3172,500—2
2015年101,467—3166,500—2
2014年95,267—3164,000—2
2013年94,800—3166,500—2
2012年95,833—3184,000—1

都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年120,833+2.0%3206,000+2.2%2
2025年118,167+2.3%3201,500+2.5%2
2024年115,167+2.0%3196,500+2.4%2
2023年112,600+2.0%3192,000+2.1%2
2022年110,200+2.8%3188,000+3.2%2
2021年107,033+2.3%3182,000+2.8%2
2020年104,500—3177,000—2
2019年101,700—3171,500—2
2018年98,000—3164,000—2
2017年93,400—3157,000—2
2016年90,167—3151,500—2
2015年88,300—3149,000—2
2014年86,800—3152,000—1
2013年85,267—3149,000—1
2012年86,333—3167,000—2

平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。

海田町の住宅地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
広島県　安芸郡海田町南本町９０２番８基準住宅地177,00058.5+2.9%海田市 1,600m
広島県　安芸郡海田町東昭和町６５６番４外公示住宅地173,00057.2+3.6%海田市 1,200m
広島県　安芸郡海田町成本１４９７番１公示住宅地141,00046.6+2.2%海田市 1,000m
広島県　安芸郡海田町三迫１丁目２３２２番１外公示住宅地109,00036.0+2.8%海田市 2,800m
広島県　安芸郡海田町三迫１丁目１０８４番１７基準住宅地106,00035.0+1.9%海田市 2,700m
広島県　安芸郡海田町東２丁目４９６１番１外基準住宅地79,50026.3+1.3%海田市 3,200m

海田町の商業地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
広島県　安芸郡海田町窪町１９４１番１外公示商業地265,00087.6+2.7%海田市 380m
広島県　安芸郡海田町稲荷町２０８０番１基準商業地224,00074.0+2.3%海田市 400m
広島県　安芸郡海田町栄町１５００番１外公示商業地224,00074.0+2.8%海田市 1,300m
広島県　安芸郡海田町蟹原１丁目１５２３番基準商業地188,00062.1+2.2%海田市 1,300m

海田町の土地・中古マンションの取引価格

年土地 ㎡単価 中央値（円）万円/坪件数土地と建物 総額 中央値件数中古マンション 総額 中央値万円/㎡件数
2025年160,00052.9193,200万円23——0
2024年125,00041.3183,400万円26——0
2023年110,00036.4154,150万円22——0
2022年99,00032.7173,100万円22——0
2021年99,00032.7202,950万円24——0
2020年140,00046.3153,000万円26——0
2019年94,00031.1203,200万円23——0
2018年93,00030.7173,500万円18——0
2017年130,00043.0272,900万円25——0
2016年94,00031.1133,500万円29——0

件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。

2025年の取引価格の幅

種類（10件以上）安い方から25%中央値安い方から75%件数
土地（1㎡あたり）11.5万円16.0万円19.0万円19
土地と建物（総額）2,300万円3,200万円4,200万円23

立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。

町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）

町名㎡単価 中央値（円）万円/坪件数面積 中央値（㎡）
三迫44,00014.513170
稲葉49,00016.210220
蟹原125,00041.38335
上市140,00046.37150
寺迫62,00020.57180
南幸町170,00056.25135

5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。

広島県全体の取引価格の推移は広島県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。

海田町の近くの市区町村と比べる

市区町村総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日）2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同）2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同）距離（60km以内）人口（住基 2025年1月1日）増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日）65歳以上割合 2025年住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡）土地取引 ㎡単価 中央値 2025年
海田町（このページ）+1.4%+19.9%+2.3%—30,810+2.1%23.4%141,000160,000
広島市安芸区-6.2%-5.3%-8.7%2.3km75,166-5.5%28.7%87,57176,000
府中町0.0%+4.4%+4.3%3.9km52,074-0.2%26.0%181,050210,000
坂町-4.5%-14.4%-5.3%4.9km12,498-3.4%30.4%71,86752,500
熊野町-1.7%-8.5%+12.9%4.9km23,475-1.9%34.6%35,16025,000
広島市南区-1.6%+6.3%-3.8%5.5km140,221-1.9%25.8%218,333260,000
広島市東区-3.3%-6.4%+0.7%6.9km117,089-2.9%28.2%139,396160,000

距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。

広島県で人口規模の近い市区町村

広島県の市区町村を人口・地価で比べる →

海田町の平均所得（納税義務者1人当たり）の推移と順位 →