亀山市の人口推移と地価・土地の取引価格
三重県亀山市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
亀山市の人口は49,130人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-590人（-1.2%）です。2020年の国勢調査では49,835人でした。三重県の29市区町村の中で、人口の多い順に9番目です。
外国人の住民は2,557人で、人口の5.20%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の40,578人から2020年の49,835人へ+22.8%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2010年（51,023人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は43,131人（2020年比-13.5%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地4地点の平均が1㎡あたり28,125円（坪あたり約9.3万円）、対前年変動率の平均は+0.6%です。
亀山市の三重県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 49,130人 | 9/29 | 525/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -0.8% | 7/29 | 385/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 28.1% | 22/29 | 1,403/1,740 |
| 人口密度 | 257人/km² | 14/29 | 740/1,741 |
| 外国人の割合 | 5.20% | 5/29 | 106/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 28,125円/㎡ | 12/25 | 687/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。三重県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
亀山市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 40,578 | — | 22.5% | 64.9% | 12.7% |
| 1985年 | 42,810 | +5.5% | 21.6% | 65.0% | 13.4% |
| 1990年 | 45,045 | +5.2% | 19.2% | 66.5% | 14.3% |
| 1995年 | 46,128 | +2.4% | 17.2% | 65.9% | 16.9% |
| 2000年 | 46,606 | +1.0% | 15.1% | 65.7% | 19.2% |
| 2005年 | 49,253 | +5.7% | 14.0% | 65.6% | 20.4% |
| 2010年 | 51,023 | +3.6% | 14.4% | 63.9% | 21.6% |
| 2015年 | 50,254 | -1.5% | 14.2% | 60.7% | 25.1% |
| 2020年 | 49,835 | -0.8% | 13.8% | 58.1% | 28.1% |
| 2025年（推計） | 49,370 | -0.9% | |||
| 2030年（推計） | 48,497 | -1.8% | |||
| 2035年（推計） | 47,404 | -2.3% | |||
| 2040年（推計） | 46,156 | -2.6% | |||
| 2045年（推計） | 44,740 | -3.1% | |||
| 2050年（推計） | 43,131 | -3.6% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 49,130 | -0.37% | 2,557 | 5.20% |
| 2024年1月1日 | 49,313 | -0.38% | 2,405 | 4.88% |
| 2023年1月1日 | 49,503 | +0.13% | 2,237 | 4.52% |
| 2022年1月1日 | 49,438 | -0.25% | 1,959 | 3.96% |
| 2021年1月1日 | 49,564 | -0.31% | 2,032 | 4.10% |
| 2020年1月1日 | 49,720 | +0.13% | 2,095 | 4.21% |
| 2019年1月1日 | 49,657 | -0.58% | 1,958 | 3.94% |
| 2018年1月1日 | 49,945 | +0.47% | 2,052 | 4.11% |
| 2017年1月1日 | 49,709 | -0.19% | 1,734 | 3.49% |
| 2016年1月1日 | 49,804 | -0.50% | 1,651 | 3.31% |
| 2015年1月1日 | 50,054 | -0.04% | 1,715 | 3.43% |
| 2014年1月1日 | 50,073 | +0.73% | 1,729 | 3.45% |
| 2013年3月31日 | 49,710 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
亀山市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 20,617 | 2.42 | 7,005 | 34.0% |
| 2015年 | 19,945 | 2.52 | 6,313 | 31.7% |
| 2010年 | 19,213 | 2.66 | 5,515 | 28.7% |
| 2005年 | 17,828 | 2.76 | 4,709 | 26.4% |
| 2000年 | 15,525 | 3.00 | 3,166 | 20.4% |
| 1995年 | 14,324 | 3.22 | 2,589 | 18.1% |
| 1990年 | 13,145 | 3.43 | 2,086 | 15.9% |
| 1985年 | 11,981 | 3.57 | 1,588 | 13.3% |
| 1980年 | 11,050 | 3.67 | 906 | 8.2% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
亀山市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 191.04km² | 257人/km² | 261人/km² |
| 可住地面積 | 71.33km² | 689人/km² | 699人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
亀山市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,920 | 1,900 | +20 |
| 2023年 | 265 | 618 | -353 | 1,943 | 1,890 | +53 |
| 2022年 | 292 | 602 | -310 | 2,107 | 2,024 | +83 |
| 2021年 | 341 | 521 | -180 | 1,938 | 1,761 | +177 |
| 2020年 | 337 | 555 | -218 | 1,909 | 1,921 | -12 |
| 2019年 | 352 | 550 | -198 | 2,042 | 2,614 | -572 |
| 2018年 | 397 | 525 | -128 | 1,895 | 2,631 | -736 |
| 2017年 | 350 | 574 | -224 | — | — | — |
| 2016年 | 402 | 521 | -119 | — | — | — |
| 2015年 | 416 | 504 | -88 | — | — | — |
| 2014年 | 453 | 483 | -30 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
亀山市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 28,125 | +0.6% | 4 | 36,275 | +0.4% | 4 |
| 2025年 | 27,925 | +0.6% | 4 | 36,125 | +0.4% | 4 |
| 2024年 | 27,725 | +0.3% | 4 | 35,975 | +0.3% | 4 |
| 2023年 | 27,600 | ±0.0% | 4 | 35,875 | -0.3% | 4 |
| 2022年 | 27,575 | -0.4% | 4 | 35,975 | -0.7% | 4 |
| 2021年 | 27,675 | — | 4 | 36,200 | — | 4 |
| 2020年 | 27,950 | — | 4 | 36,850 | — | 4 |
| 2019年 | 28,100 | — | 4 | 37,350 | — | 4 |
| 2018年 | 28,300 | — | 4 | 38,050 | — | 4 |
| 2017年 | 28,600 | — | 4 | 38,850 | — | 4 |
| 2016年 | 28,975 | — | 4 | 39,725 | — | 4 |
| 2015年 | 29,475 | — | 4 | 46,567 | — | 3 |
| 2014年 | 30,000 | — | 4 | 47,600 | — | 3 |
| 2013年 | 30,550 | — | 4 | 42,550 | — | 4 |
| 2012年 | 31,250 | — | 4 | 43,975 | — | 4 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 24,707 | +0.1% | 7 | 29,150 | +0.4% | 2 |
| 2025年 | 23,600 | +0.5% | 6 | 29,000 | +1.1% | 2 |
| 2024年 | 23,467 | +0.2% | 6 | 28,600 | +0.8% | 2 |
| 2023年 | 23,392 | +0.1% | 6 | 28,300 | +0.3% | 2 |
| 2022年 | 23,350 | -0.4% | 6 | 28,150 | -0.5% | 2 |
| 2021年 | 23,417 | -1.0% | 6 | 28,250 | -1.1% | 2 |
| 2020年 | 23,633 | — | 6 | 28,500 | — | 2 |
| 2019年 | 23,917 | — | 6 | 28,850 | — | 2 |
| 2018年 | 24,200 | — | 6 | 29,150 | — | 2 |
| 2017年 | 24,583 | — | 6 | 29,700 | — | 2 |
| 2016年 | 24,538 | — | 8 | 30,500 | — | 2 |
| 2015年 | 25,933 | — | 9 | 31,350 | — | 2 |
| 2014年 | 26,244 | — | 9 | 32,300 | — | 2 |
| 2013年 | 26,944 | — | 9 | 33,250 | — | 2 |
| 2012年 | 27,744 | — | 9 | 34,300 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
亀山市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 井田川 | 3 | 32,233 | 10.7 | +0.8% | 2,000〜2,900m |
| 亀山 | 5 | 28,700 | 9.5 | +0.3% | 550〜2,600m |
| 関 | 3 | 15,083 | 5.0 | ±0.0% | 550〜1,800m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
亀山市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三重県 亀山市みずほ台１番２９１ | 公示 | 住宅地 | 42,700 | 14.1 | +1.2% | 井田川 2,000m |
| 三重県 亀山市南崎町字南崎７２４番 | 基準 | 住宅地 | 36,000 | 11.9 | +0.3% | 亀山 550m |
| 三重県 亀山市川崎町字御幣立１５０番２５ | 基準 | 住宅地 | 31,000 | 10.2 | — | 井田川 2,900m |
| 三重県 亀山市本町４丁目２６１番１４ | 公示 | 住宅地 | 29,900 | 9.9 | +0.7% | 亀山 2,000m |
| 三重県 亀山市亀田町字落崎３７９番１８ | 基準 | 住宅地 | 29,500 | 9.8 | +0.7% | 亀山 2,600m |
| 三重県 亀山市天神２丁目３０５９番４ | 基準 | 住宅地 | 26,500 | 8.8 | ±0.0% | 亀山 1,400m |
| 三重県 亀山市能褒野町字能褒野９１番１１ | 基準 | 住宅地 | 23,000 | 7.6 | +0.4% | 井田川 2,900m |
| 三重県 亀山市布気町字日原１６７０番 | 公示 | 住宅地 | 21,600 | 7.1 | ±0.0% | 亀山 2,600m |
| 三重県 亀山市関町泉ケ丘字泉ケ丘１０１１番１２０ | 公示 | 住宅地 | 18,300 | 6.0 | +0.5% | 関 1,300m |
| 三重県 亀山市関町木崎字北野７７２番１外 | 基準 | 住宅地 | 18,000 | 6.0 | ±0.0% | 関 550m |
| 三重県 亀山市関町鷲山字起し４０番１ | 基準 | 住宅地 | 8,950 | 3.0 | -0.6% | 関 1,800m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
亀山市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三重県 亀山市東御幸町字穴渕２２２番３ | 公示 | 商業地 | 51,000 | 16.9 | ±0.0% | 亀山 750m |
| 三重県 亀山市栄町字萩野１４８８番２６４外 | 公示 | 商業地 | 44,800 | 14.8 | +0.7% | 亀山 2,600m |
| 三重県 亀山市川合町字山田１１８８番１ | 基準 | 商業地 | 38,900 | 12.9 | +0.8% | 井田川 2,400m |
| 三重県 亀山市太岡寺町字下谷１１９５番９外 | 公示 | 商業地 | 29,700 | 9.8 | +1.0% | 亀山 3,300m |
| 三重県 亀山市関町木崎字町南１１１番１内 | 公示 | 商業地 | 19,600 | 6.5 | ±0.0% | 関 240m |
| 三重県 亀山市関町木崎字御茶屋４０７番 | 基準 | 商業地 | 19,400 | 6.4 | ±0.0% | 関 700m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
亀山市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 34,500 | 11.4 | 38 | 1,400万円 | 31 | — | — | 0 |
| 2024年 | 30,000 | 9.9 | 44 | 1,200万円 | 48 | — | — | 0 |
| 2023年 | 28,500 | 9.4 | 40 | 1,800万円 | 33 | — | — | 0 |
| 2022年 | 32,000 | 10.6 | 45 | 2,100万円 | 44 | — | — | 0 |
| 2021年 | 25,000 | 8.3 | 41 | 2,100万円 | 37 | — | — | 0 |
| 2020年 | 35,000 | 11.6 | 49 | 2,200万円 | 49 | — | — | 0 |
| 2019年 | 32,000 | 10.6 | 37 | 1,100万円 | 42 | — | — | 0 |
| 2018年 | 37,000 | 12.2 | 37 | 1,950万円 | 46 | — | — | 0 |
| 2017年 | 33,000 | 10.9 | 43 | 1,800万円 | 35 | — | — | 0 |
| 2016年 | 33,500 | 11.1 | 30 | 1,500万円 | 25 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 1.6万円 | 3.5万円 | 4.5万円 | 38 |
| 土地と建物（総額） | 755万円 | 1,400万円 | 3,600万円 | 31 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。