名張市の人口推移と地価・土地の取引価格
三重県名張市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
名張市の人口は74,229人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-4,169人（-5.3%）です。2020年の国勢調査では76,387人でした。三重県の29市区町村の中で、人口の多い順に8番目です。
外国人の住民は1,317人で、人口の1.77%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の44,488人から2020年の76,387人へ+71.7%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2000年（83,291人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は50,394人（2020年比-34.0%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地5地点の平均が1㎡あたり28,020円（坪あたり約9.3万円）、対前年変動率の平均は-0.4%です。
名張市の三重県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 74,229人 | 8/29 | 367/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -3.1% | 15/29 | 619/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 32.8% | 15/29 | 1,031/1,740 |
| 人口密度 | 572人/km² | 7/29 | 490/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.77% | 17/29 | 794/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 28,020円/㎡ | 13/25 | 691/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。三重県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
名張市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 44,488 | — | 25.6% | 64.6% | 9.9% |
| 1985年 | 56,474 | +26.9% | 25.7% | 64.6% | 9.6% |
| 1990年 | 68,933 | +22.1% | 22.7% | 67.2% | 10.1% |
| 1995年 | 79,913 | +15.9% | 19.3% | 68.4% | 12.3% |
| 2000年 | 83,291 | +4.2% | 16.3% | 68.8% | 14.9% |
| 2005年 | 82,156 | -1.4% | 14.1% | 67.7% | 18.1% |
| 2010年 | 80,284 | -2.3% | 13.2% | 64.2% | 22.6% |
| 2015年 | 78,795 | -1.9% | 12.8% | 58.9% | 28.2% |
| 2020年 | 76,387 | -3.1% | 12.1% | 55.2% | 32.8% |
| 2025年（推計） | 71,965 | -5.8% | |||
| 2030年（推計） | 68,073 | -5.4% | |||
| 2035年（推計） | 63,766 | -6.3% | |||
| 2040年（推計） | 59,203 | -7.2% | |||
| 2045年（推計） | 54,690 | -7.6% | |||
| 2050年（推計） | 50,394 | -7.9% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 74,229 | -1.35% | 1,317 | 1.77% |
| 2024年1月1日 | 75,248 | -1.24% | 1,171 | 1.56% |
| 2023年1月1日 | 76,190 | -0.93% | 1,121 | 1.47% |
| 2022年1月1日 | 76,909 | -0.87% | 1,031 | 1.34% |
| 2021年1月1日 | 77,584 | -1.04% | 1,051 | 1.35% |
| 2020年1月1日 | 78,398 | -0.63% | 1,090 | 1.39% |
| 2019年1月1日 | 78,896 | -0.48% | 863 | 1.09% |
| 2018年1月1日 | 79,278 | -0.83% | 664 | 0.84% |
| 2017年1月1日 | 79,942 | -0.67% | 572 | 0.72% |
| 2016年1月1日 | 80,482 | -0.66% | 524 | 0.65% |
| 2015年1月1日 | 81,014 | -0.74% | 460 | 0.57% |
| 2014年1月1日 | 81,618 | -0.17% | 487 | 0.60% |
| 2013年3月31日 | 81,760 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
名張市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 31,466 | 2.43 | 8,610 | 27.4% |
| 2015年 | 30,595 | 2.58 | 7,051 | 23.0% |
| 2010年 | 29,481 | 2.72 | 5,677 | 19.3% |
| 2005年 | 28,334 | 2.90 | 4,709 | 16.6% |
| 2000年 | 26,716 | 3.12 | 3,769 | 14.1% |
| 1995年 | 24,005 | 3.33 | 2,828 | 11.8% |
| 1990年 | 19,490 | 3.54 | 1,979 | 10.2% |
| 1985年 | 15,272 | 3.70 | 1,340 | 8.8% |
| 1980年 | 11,803 | 3.77 | 818 | 6.9% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
名張市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 129.77km² | 572人/km² | 589人/km² |
| 可住地面積 | 61.42km² | 1,209人/km² | 1,244人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
名張市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,857 | 2,202 | -345 |
| 2023年 | 359 | 970 | -611 | 1,800 | 2,124 | -324 |
| 2022年 | 370 | 909 | -539 | 1,962 | 2,145 | -183 |
| 2021年 | 443 | 885 | -442 | 1,876 | 2,075 | -199 |
| 2020年 | 419 | 806 | -387 | 1,998 | 2,372 | -374 |
| 2019年 | 472 | 844 | -372 | 2,119 | 2,265 | -146 |
| 2018年 | 487 | 808 | -321 | 2,101 | 2,233 | -132 |
| 2017年 | 553 | 817 | -264 | — | — | — |
| 2016年 | 566 | 817 | -251 | — | — | — |
| 2015年 | 591 | 764 | -173 | — | — | — |
| 2014年 | 596 | 767 | -171 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
名張市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 28,020 | -0.4% | 5 | 57,550 | -0.3% | 2 |
| 2025年 | 28,140 | -0.5% | 5 | 57,750 | -0.2% | 2 |
| 2024年 | 28,840 | -0.5% | 5 | 57,900 | -0.2% | 2 |
| 2023年 | 28,980 | -0.8% | 5 | 58,050 | -0.5% | 2 |
| 2022年 | 29,200 | -1.2% | 5 | 58,350 | -0.7% | 2 |
| 2021年 | 29,520 | — | 5 | 58,850 | — | 2 |
| 2020年 | 30,200 | — | 5 | 62,000 | — | 2 |
| 2019年 | 30,760 | — | 5 | 63,450 | — | 2 |
| 2018年 | 31,480 | — | 5 | 65,050 | — | 2 |
| 2017年 | 32,240 | — | 5 | 66,750 | — | 2 |
| 2016年 | 33,000 | — | 5 | 68,800 | — | 2 |
| 2015年 | 33,740 | — | 5 | 71,100 | — | 2 |
| 2014年 | 34,340 | — | 5 | 73,200 | — | 2 |
| 2013年 | 34,960 | — | 5 | 75,250 | — | 2 |
| 2012年 | 31,660 | — | 5 | 77,700 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 31,625 | -0.4% | 8 | 59,850 | -0.2% | 2 |
| 2025年 | 31,725 | -0.4% | 8 | 59,950 | -0.2% | 2 |
| 2024年 | 31,788 | -0.3% | 8 | 60,050 | -0.1% | 2 |
| 2023年 | 31,838 | -0.4% | 8 | 60,150 | -0.1% | 2 |
| 2022年 | 31,912 | -0.8% | 8 | 60,250 | -1.1% | 2 |
| 2021年 | 32,112 | -1.5% | 8 | 60,900 | -2.1% | 2 |
| 2020年 | 32,525 | — | 8 | 62,300 | — | 2 |
| 2019年 | 32,950 | — | 8 | 63,700 | — | 2 |
| 2018年 | 33,338 | — | 8 | 65,050 | — | 2 |
| 2017年 | 33,800 | — | 8 | 66,800 | — | 2 |
| 2016年 | 30,380 | — | 10 | 64,100 | — | 3 |
| 2015年 | 32,236 | — | 11 | 72,833 | — | 3 |
| 2014年 | 32,545 | — | 11 | 74,867 | — | 3 |
| 2013年 | 31,582 | — | 11 | 76,600 | — | 3 |
| 2012年 | 32,000 | — | 11 | 78,667 | — | 3 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
名張市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 近鉄桔梗が丘 | 1 | 41,700 | 13.8 | -0.5% | 960m |
| 近鉄名張 | 5 | 33,460 | 11.1 | -0.4% | 260〜2,700m |
| 名張 | 2 | 29,550 | 9.8 | -0.3% | 380〜980m |
| 桔梗が丘 | 3 | 27,000 | 8.9 | -0.5% | 960〜2,200m |
| 近鉄美旗 | 1 | 26,100 | 8.6 | -0.4% | 400m |
| 近鉄赤目口 | 1 | 17,900 | 5.9 | -0.6% | 510m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
名張市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三重県 名張市希央台３番町３９番２ | 基準 | 住宅地 | 61,500 | 20.3 | ±0.0% | 近鉄名張 910m |
| 三重県 名張市桔梗が丘３番町４街区６番 | 公示 | 住宅地 | 41,800 | 13.8 | -0.5% | 桔梗が丘 960m |
| 三重県 名張市桔梗が丘３番町４街区６番 | 基準 | 住宅地 | 41,700 | 13.8 | -0.5% | 近鉄桔梗が丘 960m |
| 三重県 名張市栄町２８９５番４外 | 基準 | 住宅地 | 34,400 | 11.4 | -0.3% | 近鉄名張 260m |
| 三重県 名張市百合が丘東３番町７７番 | 基準 | 住宅地 | 30,900 | 10.2 | -0.3% | 近鉄名張 2,700m |
| 三重県 名張市朝日町１３０７番１７ | 公示 | 住宅地 | 30,500 | 10.1 | -0.3% | 名張 980m |
| 三重県 名張市東町１７３８番１外 | 基準 | 住宅地 | 30,400 | 10.0 | -0.3% | 近鉄名張 1,000m |
| 三重県 名張市平尾３２５８番 | 公示 | 住宅地 | 28,600 | 9.5 | -0.3% | 名張 380m |
| 三重県 名張市美旗町中３番２０２番 | 基準 | 住宅地 | 26,100 | 8.6 | -0.4% | 近鉄美旗 400m |
| 三重県 名張市緑が丘東１２５番 | 公示 | 住宅地 | 22,300 | 7.4 | -0.4% | 桔梗が丘 1,100m |
| 三重県 名張市赤目町新川２６３番５１ | 基準 | 住宅地 | 17,900 | 5.9 | -0.6% | 近鉄赤目口 510m |
| 三重県 名張市西原町字愛宕２２８０番 | 公示 | 住宅地 | 16,900 | 5.6 | -0.6% | 桔梗が丘 2,200m |
| 三重県 名張市大屋戸字宮本４１番 | 基準 | 住宅地 | 10,100 | 3.3 | -1.0% | 近鉄名張 2,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
名張市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三重県 名張市希央台５番町２０番外 | 基準 | 商業地 | 75,100 | 24.8 | ±0.0% | 近鉄名張 210m |
| 三重県 名張市丸之内３７番２ | 公示 | 商業地 | 66,900 | 22.1 | -0.6% | 名張 150m |
| 三重県 名張市蔵持町原出１７０５番１外 | 公示 | 商業地 | 48,200 | 15.9 | ±0.0% | 桔梗が丘 820m |
| 三重県 名張市瀬古口字狭間６１９番３外 | 基準 | 商業地 | 44,600 | 14.7 | -0.4% | 近鉄名張 1,200m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
名張市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 15,500 | 5.1 | 40 | 440万円 | 69 | — | — | 0 |
| 2024年 | 10,000 | 3.3 | 43 | 400万円 | 93 | — | — | 0 |
| 2023年 | 15,500 | 5.1 | 46 | 640万円 | 99 | — | — | 0 |
| 2022年 | 11,500 | 3.8 | 50 | 550万円 | 98 | — | — | 0 |
| 2021年 | 13,000 | 4.3 | 69 | 540万円 | 104 | — | — | 0 |
| 2020年 | 17,000 | 5.6 | 57 | 690万円 | 106 | — | — | 0 |
| 2019年 | 16,000 | 5.3 | 55 | 580万円 | 88 | — | — | 0 |
| 2018年 | 16,000 | 5.3 | 71 | 780万円 | 77 | — | — | 0 |
| 2017年 | 15,000 | 5.0 | 77 | 700万円 | 109 | — | — | 0 |
| 2016年 | 17,500 | 5.8 | 86 | 840万円 | 95 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.5万円 | 1.6万円 | 3.1万円 | 40 |
| 土地と建物（総額） | 200万円 | 440万円 | 880万円 | 69 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。