四日市市の人口推移と地価・土地の取引価格
三重県四日市市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
306,378人
2025年1月1日現在
国勢調査人口（2020年）
305,424人
2015年比 -1.8%
高齢化率（65歳以上の割合）
26.1%
2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
世帯数（2020年）
133,331世帯
1世帯あたり2.29人
面積
206.50km²
2024年10月1日
人口密度
1,484人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
49,145円/㎡
2026年1月1日・60地点・変動率平均 +0.9%
住宅地の基準地価 平均
51,305円/㎡
2026年7月1日・22地点・変動率平均 +0.7%
四日市市の人口は306,378人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-5,173人（-1.7%）です。2020年の国勢調査では305,424人でした。三重県の29市区町村の中で、人口の多い順に1番目です。
外国人の住民は12,844人で、人口の4.19%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の266,756人から2020年の305,424人へ+14.5%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2015年（311,031人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は258,968人（2020年比-15.2%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地60地点の平均が1㎡あたり49,145円（坪あたり約16.2万円）、対前年変動率の平均は+0.9%です。
四日市市の三重県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 306,378人 | 1/29 | 81/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -1.8% | 9/29 | 499/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 26.1% | 27/29 | 1,526/1,740 |
| 人口密度 | 1,484人/km² | 3/29 | 271/1,741 |
| 外国人の割合 | 4.19% | 8/29 | 192/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 49,145円/㎡ | 3/25 | 397/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。三重県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
四日市市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 266,756 | — | 24.8% | 66.5% | 8.7% |
| 1985年 | 273,827 | +2.7% | 22.3% | 68.0% | 9.7% |
| 1990年 | 285,015 | +4.1% | 18.6% | 70.4% | 11.0% |
| 1995年 | 296,623 | +4.1% | 16.8% | 70.1% | 13.1% |
| 2000年 | 302,102 | +1.8% | 15.7% | 68.4% | 15.9% |
| 2005年 | 303,845 | +0.6% | 15.2% | 66.1% | 18.7% |
| 2010年 | 307,766 | +1.3% | 14.4% | 64.2% | 21.4% |
| 2015年 | 311,031 | +1.1% | 13.5% | 61.9% | 24.7% |
| 2020年 | 305,424 | -1.8% | 12.5% | 61.4% | 26.1% |
| 2025年（推計） | 300,635 | -1.6% | |||
| 2030年（推計） | 293,839 | -2.3% | |||
| 2035年（推計） | 286,116 | -2.6% | |||
| 2040年（推計） | 277,664 | -3.0% | |||
| 2045年（推計） | 268,620 | -3.3% | |||
| 2050年（推計） | 258,968 | -3.6% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 306,378 | -0.47% | 12,844 | 4.19% |
| 2024年1月1日 | 307,825 | -0.61% | 11,968 | 3.89% |
| 2023年1月1日 | 309,719 | -0.03% | 11,206 | 3.62% |
| 2022年1月1日 | 309,825 | -0.49% | 10,203 | 3.29% |
| 2021年1月1日 | 311,347 | -0.07% | 10,614 | 3.41% |
| 2020年1月1日 | 311,551 | -0.20% | 10,525 | 3.38% |
| 2019年1月1日 | 312,168 | +0.01% | 9,601 | 3.08% |
| 2018年1月1日 | 312,134 | -0.02% | 8,889 | 2.85% |
| 2017年1月1日 | 312,211 | -0.08% | 8,162 | 2.61% |
| 2016年1月1日 | 312,457 | -0.09% | 7,871 | 2.52% |
| 2015年1月1日 | 312,753 | -0.14% | 7,696 | 2.46% |
| 2014年1月1日 | 313,203 | ±0.00% | 7,669 | 2.45% |
| 2013年3月31日 | 313,195 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
四日市市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 133,331 | 2.29 | 48,273 | 36.2% |
| 2015年 | 128,309 | 2.42 | 42,061 | 32.8% |
| 2010年 | 120,020 | 2.56 | 33,984 | 28.3% |
| 2005年 | 112,108 | 2.71 | 26,963 | 24.1% |
| 2000年 | 107,090 | 2.82 | 25,047 | 23.4% |
| 1995年 | 98,890 | 3.00 | 21,067 | 21.3% |
| 1990年 | 89,408 | 3.19 | 16,459 | 18.4% |
| 1985年 | 81,164 | 3.37 | 12,350 | 15.2% |
| 1980年 | 77,726 | 3.43 | 7,461 | 9.6% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
四日市市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 206.50km² | 1,484人/km² | 1,479人/km² |
| 可住地面積 | 178.25km² | 1,719人/km² | 1,713人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
四日市市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 10,463 | 11,816 | -1,353 |
| 2023年 | 1,915 | 3,569 | -1,654 | 10,374 | 12,516 | -2,142 |
| 2022年 | 2,118 | 3,529 | -1,411 | 11,420 | 12,092 | -672 |
| 2021年 | 2,160 | 3,316 | -1,156 | 10,402 | 10,638 | -236 |
| 2020年 | 2,106 | 3,157 | -1,051 | 10,700 | 10,471 | +229 |
| 2019年 | 2,287 | 3,140 | -853 | 10,963 | 12,006 | -1,043 |
| 2018年 | 2,320 | 3,166 | -846 | 11,305 | 11,361 | -56 |
| 2017年 | 2,386 | 2,984 | -598 | — | — | — |
| 2016年 | 2,490 | 2,986 | -496 | — | — | — |
| 2015年 | 2,611 | 3,091 | -480 | — | — | — |
| 2014年 | 2,533 | 2,827 | -294 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
四日市市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 49,145 | +0.9% | 60 | 91,200 | +1.7% | 28 |
| 2025年 | 48,385 | +1.0% | 60 | 89,007 | +1.7% | 28 |
| 2024年 | 47,777 | +0.7% | 62 | 86,654 | +1.1% | 28 |
| 2023年 | 47,366 | +0.3% | 62 | 85,389 | +0.5% | 28 |
| 2022年 | 47,150 | -0.1% | 62 | 84,475 | -0.1% | 28 |
| 2021年 | 47,139 | — | 62 | 84,625 | — | 28 |
| 2020年 | 47,289 | — | 62 | 84,546 | — | 28 |
| 2019年 | 47,153 | — | 62 | 83,204 | — | 28 |
| 2018年 | 47,126 | — | 62 | 82,221 | — | 28 |
| 2017年 | 47,216 | — | 62 | 81,525 | — | 28 |
| 2016年 | 47,360 | — | 62 | 81,730 | — | 27 |
| 2015年 | 47,295 | — | 55 | 81,363 | — | 27 |
| 2014年 | 47,498 | — | 55 | 81,089 | — | 27 |
| 2013年 | 48,091 | — | 65 | 80,811 | — | 27 |
| 2012年 | 50,648 | — | 58 | 88,086 | — | 21 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 51,305 | +0.7% | 22 | 106,107 | +2.0% | 15 |
| 2025年 | 47,547 | +0.8% | 19 | 103,053 | +2.3% | 15 |
| 2024年 | 47,021 | +0.8% | 19 | 99,780 | +2.0% | 15 |
| 2023年 | 46,516 | +0.4% | 19 | 96,987 | +1.2% | 15 |
| 2022年 | 46,232 | ±0.0% | 19 | 95,333 | +0.3% | 15 |
| 2021年 | 46,158 | -0.4% | 19 | 94,693 | -0.7% | 15 |
| 2020年 | 46,284 | — | 19 | 95,267 | — | 15 |
| 2019年 | 46,305 | — | 19 | 94,800 | — | 15 |
| 2018年 | 46,284 | — | 19 | 93,400 | — | 15 |
| 2017年 | 46,342 | — | 19 | 92,433 | — | 15 |
| 2016年 | 46,793 | — | 28 | 89,406 | — | 16 |
| 2015年 | 47,000 | — | 29 | 87,406 | — | 17 |
| 2014年 | 47,186 | — | 29 | 87,088 | — | 17 |
| 2013年 | 47,140 | — | 30 | 85,567 | — | 18 |
| 2012年 | 51,192 | — | 26 | 93,793 | — | 14 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
四日市市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 近鉄四日市 | 4 | 84,275 | 27.9 | +3.0% | 600〜1,400m |
| 赤堀 | 3 | 67,533 | 22.3 | +2.2% | 400〜1,000m |
| 中川原 | 3 | 67,333 | 22.3 | +1.9% | 270〜3,200m |
| 近鉄伊勢川島 | 1 | 60,900 | 20.1 | +1.0% | 400m |
| 近鉄富田 | 6 | 60,867 | 20.1 | +1.4% | 700〜1,700m |
| 伊勢松本 | 5 | 59,720 | 19.7 | +1.5% | 480〜3,300m |
| 霞ヶ浦 | 3 | 57,700 | 19.1 | +1.7% | 260〜1,400m |
| 川越富洲原 | 1 | 56,900 | 18.8 | — | 760m |
| あすなろう南日永 | 1 | 55,400 | 18.3 | +0.7% | 800m |
| 日永 | 1 | 55,200 | 18.2 | +1.1% | 310m |
| 阿倉川 | 3 | 54,867 | 18.1 | +1.8% | 1,500〜4,000m |
| 近鉄川越富洲原 | 1 | 54,500 | 18.0 | +0.4% | 800m |
| 泊 | 1 | 53,600 | 17.7 | +0.9% | 480m |
| 高角 | 1 | 52,600 | 17.4 | +0.4% | 1,200m |
| 近鉄中川原 | 1 | 51,700 | 17.1 | +1.0% | 3,200m |
| あすなろう追分 | 1 | 48,900 | 16.2 | +0.6% | 320m |
| 大矢知 | 4 | 48,875 | 16.2 | +0.8% | 550〜2,600m |
| 伊勢川島 | 2 | 48,650 | 16.1 | +0.6% | 850〜1,400m |
| 近鉄桜 | 1 | 46,900 | 15.5 | +0.4% | 2,100m |
| 暁学園前 | 1 | 46,200 | 15.3 | +0.7% | 950m |
| 追分 | 1 | 46,200 | 15.3 | +0.2% | 630m |
| 川原町 | 4 | 44,375 | 14.7 | +0.5% | 200〜4,200m |
| 近鉄阿倉川 | 3 | 43,367 | 14.3 | +0.6% | 950〜5,200m |
| あすなろう西日野 | 1 | 42,900 | 14.2 | +0.2% | 1,600m |
| 山城 | 1 | 40,600 | 13.4 | +0.5% | 1,000m |
| あすなろう内部 | 1 | 40,300 | 13.3 | +1.0% | 1,200m |
| 三岐山城 | 1 | 39,600 | 13.1 | +0.5% | 1,100m |
| 西日野 | 7 | 39,429 | 13.0 | +0.4% | 1,000〜6,800m |
| 桜 | 4 | 39,225 | 13.0 | +0.2% | 70〜3,500m |
| 内部 | 4 | 36,925 | 12.2 | +0.6% | 400〜6,100m |
| 四日市 | 1 | 36,500 | 12.1 | +0.6% | 1,300m |
| 北楠 | 1 | 35,700 | 11.8 | ±0.0% | 410m |
| 河原田 | 1 | 35,000 | 11.6 | ±0.0% | 930m |
| 楠 | 1 | 35,000 | 11.6 | ±0.0% | 500m |
| 塩浜 | 3 | 34,467 | 11.4 | -0.2% | 600〜2,000m |
| 朝日 | 1 | 32,800 | 10.8 | +0.3% | 1,800m |
| 北勢中央公園口 | 1 | 30,400 | 10.0 | +0.3% | 870m |
| 近鉄北楠 | 1 | 28,500 | 9.4 | -0.7% | 550m |
| 近鉄高角 | 1 | 23,500 | 7.8 | -0.4% | 1,200m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
四日市市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三重県 四日市市九の城町７６番１ | 基準 | 住宅地 | 92,000 | 30.4 | — | 近鉄四日市 600m |
| 三重県 四日市市赤堀新町２２３番 | 公示 | 住宅地 | 82,400 | 27.2 | +3.0% | 近鉄四日市 920m |
| 三重県 四日市市堀木２丁目３３１番 | 基準 | 住宅地 | 81,800 | 27.0 | +2.8% | 近鉄四日市 1,400m |
| 三重県 四日市市堀木２丁目３３１番 | 公示 | 住宅地 | 80,900 | 26.7 | +3.1% | 近鉄四日市 1,400m |
| 三重県 四日市市城東町１９６番２外 | 公示 | 住宅地 | 75,900 | 25.1 | +2.7% | 赤堀 700m |
| 三重県 四日市市芝田１丁目１３番７外 | 公示 | 住宅地 | 73,500 | 24.3 | +2.2% | 中川原 650m |
| 三重県 四日市市中川原１丁目７２２番１ | 公示 | 住宅地 | 70,100 | 23.2 | +2.2% | 中川原 270m |
| 三重県 四日市市大字茂福字坪ノ内１２６番１ | 基準 | 住宅地 | 69,800 | 23.1 | +1.7% | 近鉄富田 700m |
| 三重県 四日市市大字茂福字坪ノ内１２６番１ | 公示 | 住宅地 | 69,400 | 22.9 | +2.2% | 近鉄富田 700m |
| 三重県 四日市市松本４丁目４７１番２９ | 公示 | 住宅地 | 69,200 | 22.9 | +2.2% | 伊勢松本 480m |
| 三重県 四日市市大井手１丁目２１９番６ | 公示 | 住宅地 | 66,700 | 22.0 | +1.8% | 伊勢松本 510m |
| 三重県 四日市市新正１丁目２４０３番２ | 公示 | 住宅地 | 65,800 | 21.8 | +2.2% | 赤堀 400m |
| 三重県 四日市市富田２丁目５６９番３４ | 基準 | 住宅地 | 65,500 | 21.7 | — | 近鉄富田 920m |
| 三重県 四日市市松原町２６１番７ | 基準 | 住宅地 | 65,400 | 21.6 | +1.6% | 近鉄富田 900m |
| 三重県 四日市市ときわ３丁目６６４番３２ | 公示 | 住宅地 | 65,300 | 21.6 | +1.7% | 伊勢松本 1,100m |
| 三重県 四日市市浮橋２丁目１５番６ | 公示 | 住宅地 | 65,200 | 21.6 | +1.1% | 伊勢川島 1,400m |
| 三重県 四日市市滝川町１５５番６ | 公示 | 住宅地 | 64,600 | 21.4 | +1.9% | 川原町 200m |
| 三重県 四日市市羽津中１丁目１７４３番４ | 公示 | 住宅地 | 61,200 | 20.2 | +2.0% | 霞ヶ浦 300m |
| 三重県 四日市市三滝台３丁目６番４ | 基準 | 住宅地 | 60,900 | 20.1 | +1.0% | 近鉄伊勢川島 400m |
| 三重県 四日市市石塚町１８８４番５ | 公示 | 住宅地 | 60,900 | 20.1 | +1.8% | 赤堀 1,000m |
| 三重県 四日市市八田１丁目１９０１番７ | 基準 | 住宅地 | 59,500 | 19.7 | — | 霞ヶ浦 260m |
| 三重県 四日市市生桑町字大谷２２１２番１０８ | 公示 | 住宅地 | 58,400 | 19.3 | +1.4% | 中川原 3,200m |
| 三重県 四日市市大宮西町３２２９番１ | 基準 | 住宅地 | 58,300 | 19.3 | +1.4% | 近鉄阿倉川 950m |
| 三重県 四日市市蒔田２丁目４７２番５ | 公示 | 住宅地 | 56,900 | 18.8 | — | 川越富洲原 760m |
| 三重県 四日市市大字西阿倉川字西山１４８６番１２ | 公示 | 住宅地 | 56,000 | 18.5 | — | 阿倉川 1,700m |
| 三重県 四日市市大字西阿倉川字西山１３０８番２４ | 公示 | 住宅地 | 55,700 | 18.4 | +1.6% | 阿倉川 1,500m |
| 三重県 四日市市日永西４丁目３４５８番７ | 基準 | 住宅地 | 55,400 | 18.3 | +0.7% | あすなろう南日永 800m |
| 三重県 四日市市日永２丁目９２４番２ | 公示 | 住宅地 | 55,200 | 18.2 | +1.1% | 日永 310m |
| 三重県 四日市市下之宮町字神宮地１０４番１ | 公示 | 住宅地 | 54,800 | 18.1 | +1.1% | 大矢知 1,200m |
| 三重県 四日市市天カ須賀５丁目３８番２２ | 基準 | 住宅地 | 54,500 | 18.0 | +0.4% | 近鉄川越富洲原 800m |
| 三重県 四日市市泊山崎町８９３番１８ | 公示 | 住宅地 | 53,600 | 17.7 | +0.9% | 泊 480m |
| 三重県 四日市市下さざらい町７５１番４外 | 公示 | 住宅地 | 53,400 | 17.7 | +1.3% | 大矢知 1,000m |
| 三重県 四日市市坂部台１丁目７番１４ | 公示 | 住宅地 | 52,900 | 17.5 | +1.9% | 阿倉川 4,000m |
| 三重県 四日市市川島町字西広６２００番２７ | 公示 | 住宅地 | 52,600 | 17.4 | +0.4% | 高角 1,200m |
| 三重県 四日市市東日野町字城山１２８８番５１ | 公示 | 住宅地 | 52,600 | 17.4 | +0.8% | 西日野 1,000m |
| 三重県 四日市市南いかるが町４３８０番２ | 公示 | 住宅地 | 52,400 | 17.3 | +1.4% | 霞ヶ浦 1,400m |
| 三重県 四日市市大谷台２丁目１６２２番７２ | 基準 | 住宅地 | 51,800 | 17.1 | +0.8% | 近鉄阿倉川 2,800m |
| 三重県 四日市市生桑町字庚申塚１６４２番１４３ | 基準 | 住宅地 | 51,700 | 17.1 | +1.0% | 近鉄中川原 3,200m |
| 三重県 四日市市智積町字武佐４４４番２２ | 公示 | 住宅地 | 50,800 | 16.8 | +0.6% | 桜 70m |
| 三重県 四日市市三重８丁目９２番 | 公示 | 住宅地 | 50,300 | 16.6 | +1.2% | 伊勢松本 3,300m |
| 三重県 四日市市大字日永字登城山５２１６番３４ | 公示 | 住宅地 | 49,300 | 16.3 | +1.0% | 西日野 1,500m |
| 三重県 四日市市東富田町１３８４番 | 公示 | 住宅地 | 49,000 | 16.2 | +0.2% | 近鉄富田 920m |
| 三重県 四日市市前田町２８４番５ | 基準 | 住宅地 | 48,900 | 16.2 | +0.6% | あすなろう追分 320m |
| 三重県 四日市市尾平町字上名岩名３３３０番１９ | 公示 | 住宅地 | 47,100 | 15.6 | +0.6% | 伊勢松本 2,000m |
| 三重県 四日市市桜花台１丁目２４番４ | 基準 | 住宅地 | 46,900 | 15.5 | +0.4% | 近鉄桜 2,100m |
| 三重県 四日市市桜花台１丁目２４番４ | 公示 | 住宅地 | 46,800 | 15.5 | +0.4% | 桜 2,100m |
| 三重県 四日市市あかつき台４丁目１番４０ | 公示 | 住宅地 | 46,200 | 15.3 | +0.7% | 暁学園前 950m |
| 三重県 四日市市大治田１丁目１０４４番３０ | 公示 | 住宅地 | 46,200 | 15.3 | +0.2% | 追分 630m |
| 三重県 四日市市大矢知町字十四１３６７番４ | 公示 | 住宅地 | 46,100 | 15.2 | +1.1% | 近鉄富田 1,700m |
| 三重県 四日市市山分町字山分２２５番１９ | 公示 | 住宅地 | 45,600 | 15.1 | +0.4% | 大矢知 550m |
| 三重県 四日市市高浜町６０２番１ | 公示 | 住宅地 | 45,100 | 14.9 | +0.4% | 川原町 1,700m |
| 三重県 四日市市波木が丘町２３番２ | 公示 | 住宅地 | 44,700 | 14.8 | +0.4% | 西日野 3,400m |
| 三重県 四日市市坂部が丘１丁目１６６７番４９外 | 公示 | 住宅地 | 44,200 | 14.6 | +0.5% | 川原町 4,000m |
| 三重県 四日市市釆女が丘４丁目１１６番 | 公示 | 住宅地 | 43,500 | 14.4 | +0.7% | 内部 2,100m |
| 三重県 四日市市小古曽６丁目２０５６番３ | 公示 | 住宅地 | 43,400 | 14.3 | +0.5% | 内部 400m |
| 三重県 四日市市笹川７丁目９５番４ | 基準 | 住宅地 | 42,900 | 14.2 | +0.2% | あすなろう西日野 1,600m |
| 三重県 四日市市室山町字八反田６０１番３ | 公示 | 住宅地 | 42,900 | 14.2 | +0.5% | 西日野 1,800m |
| 三重県 四日市市小浜町４番７ | 公示 | 住宅地 | 42,500 | 14.0 | +0.2% | 塩浜 600m |
| 三重県 四日市市伊坂台１丁目１７４番 | 公示 | 住宅地 | 41,700 | 13.8 | +0.2% | 大矢知 2,600m |
| 三重県 四日市市あさけが丘１丁目１番１１７ | 公示 | 住宅地 | 40,600 | 13.4 | +0.5% | 山城 1,000m |
| 三重県 四日市市釆女町字松ノ木１６０７番１０ | 基準 | 住宅地 | 40,300 | 13.3 | +1.0% | あすなろう内部 1,200m |
| 三重県 四日市市釆女町字松ノ木１６０７番１０ | 公示 | 住宅地 | 40,100 | 13.3 | +1.5% | 内部 1,200m |
| 三重県 四日市市八千代台３丁目１番４９ | 基準 | 住宅地 | 39,600 | 13.1 | +0.5% | 三岐山城 1,100m |
| 三重県 四日市市桜新町２丁目２１４番 | 公示 | 住宅地 | 39,600 | 13.1 | +0.3% | 桜 2,900m |
| 三重県 四日市市大字塩浜字里前４３３４番１ | 公示 | 住宅地 | 39,400 | 13.0 | ±0.0% | 塩浜 800m |
| 三重県 四日市市曙町１７１番 | 基準 | 住宅地 | 36,500 | 12.1 | +0.6% | 四日市 1,300m |
| 三重県 四日市市楠町北五味塚字乾２０２５番１ | 公示 | 住宅地 | 35,700 | 11.8 | ±0.0% | 北楠 410m |
| 三重県 四日市市小林町字小林新田３０２５番５６２ | 公示 | 住宅地 | 35,300 | 11.7 | +0.3% | 西日野 5,300m |
| 三重県 四日市市河原田町字里岸３５９番２ | 基準 | 住宅地 | 35,000 | 11.6 | ±0.0% | 河原田 930m |
| 三重県 四日市市楠町南五味塚字新貝１７４番２ | 公示 | 住宅地 | 35,000 | 11.6 | ±0.0% | 楠 500m |
| 三重県 四日市市広永町字内ノ坪１０８１番９ | 公示 | 住宅地 | 32,800 | 10.8 | +0.3% | 朝日 1,800m |
| 三重県 四日市市高花平４丁目１番１０６ | 公示 | 住宅地 | 32,400 | 10.7 | ±0.0% | 西日野 4,400m |
| 三重県 四日市市高角町字東川原１０４４番４ | 公示 | 住宅地 | 32,100 | 10.6 | ±0.0% | 伊勢川島 850m |
| 三重県 四日市市高見台２丁目１３番４ | 公示 | 住宅地 | 30,400 | 10.0 | +0.3% | 北勢中央公園口 870m |
| 三重県 四日市市楠町小倉字新割４６４番４ | 基準 | 住宅地 | 28,500 | 9.4 | -0.7% | 近鉄北楠 550m |
| 三重県 四日市市西坂部町字護摩田３７１４番２ | 公示 | 住宅地 | 23,600 | 7.8 | -0.8% | 川原町 4,200m |
| 三重県 四日市市高角町字道光垣内２５４番２外 | 基準 | 住宅地 | 23,500 | 7.8 | -0.4% | 近鉄高角 1,200m |
| 三重県 四日市市大字塩浜字酉改２６２９番１外 | 公示 | 住宅地 | 21,500 | 7.1 | -0.9% | 塩浜 2,000m |
| 三重県 四日市市山田町字吉田ケ原２０５７番１ | 公示 | 住宅地 | 20,700 | 6.8 | -0.5% | 内部 6,100m |
| 三重県 四日市市山之一色町字北山２３３９番 | 基準 | 住宅地 | 20,000 | 6.6 | -0.5% | 近鉄阿倉川 5,200m |
| 三重県 四日市市上海老町字野畑３９９番２ | 公示 | 住宅地 | 19,700 | 6.5 | -0.5% | 桜 3,500m |
| 三重県 四日市市小山町字開都８６９番 | 公示 | 住宅地 | 18,800 | 6.2 | -0.5% | 西日野 6,800m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
四日市市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三重県 四日市市諏訪栄町２１２番 | 公示 | 商業地 | 495,000 | 163.6 | +6.9% | 近鉄四日市 100m |
| 三重県 四日市市安島１丁目１２４番 | 基準 | 商業地 | 362,000 | 119.7 | +5.5% | 近鉄四日市 100m |
| 三重県 四日市市鵜の森２丁目９４３番 | 基準 | 商業地 | 159,000 | 52.6 | +4.6% | 近鉄四日市 500m |
| 三重県 四日市市鵜の森１丁目２３８番 | 公示 | 商業地 | 123,000 | 40.7 | +4.2% | 近鉄四日市 650m |
| 三重県 四日市市三栄町５９番 | 基準 | 商業地 | 121,000 | 40.0 | +4.3% | 近鉄四日市 400m |
| 三重県 四日市市諏訪栄町１４３番 | 公示 | 商業地 | 115,000 | 38.0 | +2.7% | 近鉄四日市 300m |
| 三重県 四日市市西新地１８９番２外 | 基準 | 商業地 | 110,000 | 36.4 | +2.8% | 近鉄四日市 450m |
| 三重県 四日市市西浦１丁目１７７番１ | 公示 | 商業地 | 107,000 | 35.4 | +2.9% | 近鉄四日市 380m |
| 三重県 四日市市安島２丁目３２番２ | 公示 | 商業地 | 105,000 | 34.7 | +2.9% | 近鉄四日市 700m |
| 三重県 四日市市城東町８１７番２外 | 公示 | 商業地 | 105,000 | 34.7 | +1.9% | 近鉄四日市 1,300m |
| 三重県 四日市市堀木１丁目６番 | 基準 | 商業地 | 101,000 | 33.4 | +1.8% | 近鉄四日市 1,000m |
| 三重県 四日市市諏訪町１１５番外 | 基準 | 商業地 | 100,000 | 33.1 | +2.8% | 近鉄四日市 500m |
| 三重県 四日市市諏訪町１１５番外 | 公示 | 商業地 | 99,000 | 32.7 | +2.7% | 近鉄四日市 500m |
| 三重県 四日市市幸町１８０番 | 基準 | 商業地 | 94,700 | 31.3 | +1.4% | 近鉄四日市 800m |
| 三重県 四日市市鵜の森１丁目１３０番２外 | 公示 | 商業地 | 87,300 | 28.9 | +2.5% | 近鉄四日市 580m |
| 三重県 四日市市元町１０番外 | 基準 | 商業地 | 86,600 | 28.6 | +2.5% | 近鉄四日市 1,000m |
| 三重県 四日市市浜田町２６２番 | 公示 | 商業地 | 85,900 | 28.4 | +2.8% | 近鉄四日市 500m |
| 三重県 四日市市沖の島町４３番 | 公示 | 商業地 | 85,500 | 28.3 | +1.3% | 四日市 510m |
| 三重県 四日市市松本２丁目１５０番４８外 | 基準 | 商業地 | 84,900 | 28.1 | +1.4% | 近鉄伊勢松本 350m |
| 三重県 四日市市日永４丁目１９８５番１外 | 基準 | 商業地 | 83,500 | 27.6 | +1.2% | あすなろう南日永 900m |
| 三重県 四日市市富田１丁目１５９番 | 基準 | 商業地 | 78,600 | 26.0 | +0.9% | 近鉄富田 100m |
| 三重県 四日市市富田１丁目１５９番 | 公示 | 商業地 | 78,300 | 25.9 | +1.0% | 近鉄富田 100m |
| 三重県 四日市市中部１１２番 | 公示 | 商業地 | 75,500 | 25.0 | +1.5% | 近鉄四日市 750m |
| 三重県 四日市市泊町２２２８番１ | 公示 | 商業地 | 73,400 | 24.3 | +0.7% | 泊 330m |
| 三重県 四日市市白須賀３丁目９１６番１ | 基準 | 商業地 | 71,700 | 23.7 | +0.7% | 近鉄霞ヶ浦 1,100m |
| 三重県 四日市市大字茂福字丸ノ内１８６番１外 | 公示 | 商業地 | 71,000 | 23.5 | +1.3% | 近鉄富田 650m |
| 三重県 四日市市日永西２丁目３７８９番１外 | 公示 | 商業地 | 70,000 | 23.1 | +0.6% | 南日永 550m |
| 三重県 四日市市中川原２丁目１３８番３６ | 公示 | 商業地 | 69,800 | 23.1 | +1.2% | 中川原 280m |
| 三重県 四日市市西町３４番 | 公示 | 商業地 | 69,700 | 23.0 | +0.7% | 近鉄四日市 720m |
| 三重県 四日市市新正３丁目５番２ | 公示 | 商業地 | 69,100 | 22.8 | +1.5% | 新正 630m |
| 三重県 四日市市新正１丁目２４６０番２外 | 公示 | 商業地 | 65,400 | 21.6 | +1.1% | 新正 400m |
| 三重県 四日市市生桑町字桑花１３９番１外 | 公示 | 商業地 | 64,400 | 21.3 | +0.9% | 川原町 2,700m |
| 三重県 四日市市川原町３７３番 | 公示 | 商業地 | 62,600 | 20.7 | +0.6% | 川原町 500m |
| 三重県 四日市市羽津山町２０５番１ | 公示 | 商業地 | 61,500 | 20.3 | +0.8% | 阿倉川 500m |
| 三重県 四日市市別名４丁目８１２番１ | 基準 | 商業地 | 58,700 | 19.4 | +0.9% | 近鉄霞ヶ浦 700m |
| 三重県 四日市市相生町１８番外 | 公示 | 商業地 | 55,600 | 18.4 | +0.7% | 四日市 400m |
| 三重県 四日市市富州原町６５３番 | 公示 | 商業地 | 55,300 | 18.3 | — | 川越富洲原 800m |
| 三重県 四日市市新正４丁目１５７番 | 公示 | 商業地 | 52,400 | 17.3 | +0.8% | 新正 140m |
| 三重県 四日市市塩浜本町１丁目４番外 | 公示 | 商業地 | 51,900 | 17.2 | ±0.0% | 塩浜 300m |
| 三重県 四日市市白須賀１丁目２０６９番１外 | 公示 | 商業地 | 50,300 | 16.6 | +0.8% | 霞ヶ浦 850m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。（価格の高い順に40地点を表示。全43地点）見出しを押すと並べ替えできます。
四日市市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 48,000 | 15.9 | 185 | 1,900万円 | 212 | 1,950万円 | 26.2 | 50 |
| 2024年 | 46,000 | 15.2 | 195 | 1,700万円 | 263 | 2,100万円 | 26.7 | 53 |
| 2023年 | 50,000 | 16.5 | 207 | 2,100万円 | 254 | 1,750万円 | 25.0 | 34 |
| 2022年 | 40,500 | 13.4 | 218 | 2,300万円 | 267 | 2,000万円 | 26.7 | 37 |
| 2021年 | 42,000 | 13.9 | 255 | 2,300万円 | 299 | 1,800万円 | 26.4 | 44 |
| 2020年 | 43,000 | 14.2 | 263 | 2,600万円 | 332 | 2,200万円 | 27.1 | 41 |
| 2019年 | 45,000 | 14.9 | 253 | 2,200万円 | 254 | 1,200万円 | 18.2 | 53 |
| 2018年 | 44,000 | 14.5 | 259 | 2,100万円 | 280 | 1,400万円 | 18.6 | 35 |
| 2017年 | 42,000 | 13.9 | 259 | 2,300万円 | 264 | 1,650万円 | 23.5 | 52 |
| 2016年 | 39,000 | 12.9 | 251 | 2,000万円 | 249 | 1,400万円 | 18.7 | 47 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 3.2万円 | 4.8万円 | 6.4万円 | 185 |
| 土地と建物（総額） | 888万円 | 1,900万円 | 3,325万円 | 212 |
| 中古マンション（総額） | 1,500万円 | 1,950万円 | 2,800万円 | 50 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。