菰野町の人口推移と地価・土地の取引価格
三重県菰野町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
菰野町の人口は40,758人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-939人（-2.3%）です。2020年の国勢調査では40,559人でした。三重県の29市区町村の中で、人口の多い順に12番目です。
外国人の住民は1,250人で、人口の3.07%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の29,373人から2020年の40,559人へ+38.1%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は36,237人（2020年比-10.7%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地6地点の平均が1㎡あたり36,817円（坪あたり約12.2万円）、対前年変動率の平均は+0.3%です。
菰野町の三重県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 40,758人 | 12/29 | 614/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +0.9% | 4/29 | 249/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 26.5% | 26/29 | 1,502/1,740 |
| 人口密度 | 381人/km² | 10/29 | 608/1,741 |
| 外国人の割合 | 3.07% | 13/29 | 359/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 36,817円/㎡ | 7/25 | 510/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。三重県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
菰野町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 29,373 | — | 23.6% | 65.0% | 11.4% |
| 1985年 | 30,775 | +4.8% | 21.3% | 66.4% | 12.3% |
| 1990年 | 32,263 | +4.8% | 18.0% | 68.3% | 13.7% |
| 1995年 | 35,117 | +8.8% | 17.0% | 67.1% | 15.9% |
| 2000年 | 37,972 | +8.1% | 16.8% | 65.5% | 17.6% |
| 2005年 | 38,986 | +2.7% | 16.1% | 63.7% | 20.2% |
| 2010年 | 39,978 | +2.5% | 15.4% | 61.8% | 22.8% |
| 2015年 | 40,210 | +0.6% | 14.5% | 60.1% | 25.4% |
| 2020年 | 40,559 | +0.9% | 14.0% | 59.5% | 26.5% |
| 2025年（推計） | 39,615 | -2.3% | |||
| 2030年（推計） | 39,254 | -0.9% | |||
| 2035年（推計） | 38,731 | -1.3% | |||
| 2040年（推計） | 38,059 | -1.7% | |||
| 2045年（推計） | 37,232 | -2.2% | |||
| 2050年（推計） | 36,237 | -2.7% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 40,758 | -0.73% | 1,250 | 3.07% |
| 2024年1月1日 | 41,056 | -0.55% | 1,180 | 2.87% |
| 2023年1月1日 | 41,283 | -0.47% | 1,101 | 2.67% |
| 2022年1月1日 | 41,476 | -0.40% | 1,016 | 2.45% |
| 2021年1月1日 | 41,643 | -0.13% | 1,013 | 2.43% |
| 2020年1月1日 | 41,697 | -0.38% | 1,069 | 2.56% |
| 2019年1月1日 | 41,854 | +0.13% | 942 | 2.25% |
| 2018年1月1日 | 41,800 | +0.17% | 902 | 2.16% |
| 2017年1月1日 | 41,731 | +0.41% | 797 | 1.91% |
| 2016年1月1日 | 41,560 | +0.16% | 779 | 1.87% |
| 2015年1月1日 | 41,492 | +0.02% | 804 | 1.94% |
| 2014年1月1日 | 41,484 | +0.32% | 779 | 1.88% |
| 2013年3月31日 | 41,353 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
菰野町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 15,382 | 2.64 | 4,048 | 26.3% |
| 2015年 | 14,423 | 2.79 | 3,285 | 22.8% |
| 2010年 | 13,568 | 2.95 | 2,783 | 20.5% |
| 2005年 | 12,798 | 3.05 | 2,371 | 18.5% |
| 2000年 | 11,688 | 3.25 | 1,929 | 16.5% |
| 1995年 | 10,076 | 3.49 | 1,398 | 13.9% |
| 1990年 | 8,748 | 3.69 | 1,003 | 11.5% |
| 1985年 | 8,034 | 3.83 | 730 | 9.1% |
| 1980年 | 7,599 | 3.87 | 463 | 6.1% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
菰野町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 107.01km² | 381人/km² | 379人/km² |
| 可住地面積 | 53.41km² | 763人/km² | 759人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
菰野町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,236 | 1,284 | -48 |
| 2023年 | 227 | 482 | -255 | 1,325 | 1,314 | +11 |
| 2022年 | 251 | 462 | -211 | 1,410 | 1,401 | +9 |
| 2021年 | 268 | 413 | -145 | 1,347 | 1,288 | +59 |
| 2020年 | 311 | 417 | -106 | 1,448 | 1,373 | +75 |
| 2019年 | 278 | 427 | -149 | 1,434 | 1,480 | -46 |
| 2018年 | 330 | 413 | -83 | 1,540 | 1,389 | +151 |
| 2017年 | 308 | 375 | -67 | — | — | — |
| 2016年 | 334 | 414 | -80 | — | — | — |
| 2015年 | 329 | 382 | -53 | — | — | — |
| 2014年 | 289 | 430 | -141 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
菰野町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 36,817 | +0.3% | 6 | 67,300 | +0.6% | 1 |
| 2025年 | 36,650 | +0.3% | 6 | 66,900 | +0.6% | 1 |
| 2024年 | 36,483 | +0.2% | 6 | 66,500 | +0.5% | 1 |
| 2023年 | 36,367 | +0.1% | 6 | 66,200 | ±0.0% | 1 |
| 2022年 | 36,317 | -0.2% | 6 | 66,200 | -0.2% | 1 |
| 2021年 | 36,367 | — | 6 | 66,300 | — | 1 |
| 2020年 | 36,500 | — | 6 | 66,500 | — | 1 |
| 2019年 | 36,483 | — | 6 | 66,400 | — | 1 |
| 2018年 | 36,533 | — | 6 | 66,400 | — | 1 |
| 2017年 | 36,683 | — | 6 | 66,600 | — | 1 |
| 2016年 | 36,933 | — | 6 | 67,000 | — | 1 |
| 2015年 | 37,217 | — | 6 | 67,500 | — | 1 |
| 2014年 | 37,533 | — | 6 | 68,000 | — | 1 |
| 2013年 | 37,917 | — | 6 | 68,500 | — | 1 |
| 2012年 | 41,100 | — | 5 | 69,600 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 27,750 | ±0.0% | 4 | 58,600 | +0.5% | 1 |
| 2025年 | 27,700 | +0.1% | 4 | 58,300 | +0.5% | 1 |
| 2024年 | 27,625 | ±0.0% | 4 | 58,000 | +0.5% | 1 |
| 2023年 | 27,575 | -0.3% | 4 | 57,700 | +0.3% | 1 |
| 2022年 | 27,575 | -0.5% | 4 | 57,500 | ±0.0% | 1 |
| 2021年 | 27,650 | -0.7% | 4 | 57,500 | -0.5% | 1 |
| 2020年 | 27,775 | — | 4 | 57,800 | — | 1 |
| 2019年 | 27,900 | — | 4 | 57,900 | — | 1 |
| 2018年 | 28,025 | — | 4 | 58,100 | — | 1 |
| 2017年 | 28,200 | — | 4 | 58,700 | — | 1 |
| 2016年 | 28,450 | — | 4 | 59,600 | — | 1 |
| 2015年 | 28,750 | — | 4 | 60,600 | — | 1 |
| 2014年 | 29,075 | — | 4 | 61,600 | — | 1 |
| 2013年 | 29,450 | — | 4 | 62,600 | — | 1 |
| 2012年 | 34,100 | — | 3 | 63,900 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
菰野町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大羽根園 | 1 | 40,600 | 13.4 | +0.7% | 700m |
| 近鉄菰野 | 1 | 38,200 | 12.6 | +0.5% | 1,800m |
| 中菰野 | 3 | 38,133 | 12.6 | +0.5% | 250〜1,800m |
| 近鉄中菰野 | 1 | 37,400 | 12.4 | +0.5% | 500m |
| 菰野 | 2 | 32,950 | 10.9 | -0.1% | 700〜3,900m |
| 三岐保々 | 1 | 19,900 | 6.6 | -0.5% | 5,500m |
| 近鉄大羽根園 | 1 | 15,500 | 5.1 | -0.6% | 1,100m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
菰野町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三重県 三重郡菰野町大字福村字南起３番８ | 公示 | 住宅地 | 44,200 | 14.6 | +0.7% | 菰野 700m |
| 三重県 三重郡菰野町大字菰野字門内２１４５番２外 | 公示 | 住宅地 | 42,600 | 14.1 | +0.7% | 中菰野 250m |
| 三重県 三重郡菰野町大羽根園新林町４４４３番８ | 公示 | 住宅地 | 40,600 | 13.4 | +0.7% | 大羽根園 700m |
| 三重県 三重郡菰野町大字潤田字島崎６５０番１８１ | 基準 | 住宅地 | 38,200 | 12.6 | +0.5% | 近鉄菰野 1,800m |
| 三重県 三重郡菰野町大字菰野字常盤野１６３９番１６ | 公示 | 住宅地 | 38,100 | 12.6 | +0.5% | 中菰野 1,000m |
| 三重県 三重郡菰野町大字菰野字柿内３０５５番５ | 基準 | 住宅地 | 37,400 | 12.4 | +0.5% | 近鉄中菰野 500m |
| 三重県 三重郡菰野町大字潤田字大久保１１２４番２ | 公示 | 住宅地 | 33,700 | 11.1 | +0.3% | 中菰野 1,800m |
| 三重県 三重郡菰野町大字池底字野中３１４番２外 | 公示 | 住宅地 | 21,700 | 7.2 | -0.9% | 菰野 3,900m |
| 三重県 三重郡菰野町大字小島字上長島４１７番５６ | 基準 | 住宅地 | 19,900 | 6.6 | -0.5% | 三岐保々 5,500m |
| 三重県 三重郡菰野町大字菰野字曽我７２１０番３ | 基準 | 住宅地 | 15,500 | 5.1 | -0.6% | 近鉄大羽根園 1,100m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
菰野町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三重県 三重郡菰野町大字宿野字神明田４２０番３外 | 公示 | 商業地 | 67,300 | 22.2 | +0.6% | 菰野 1,200m |
| 三重県 三重郡菰野町大字菰野字旭野１１５４番１外 | 基準 | 商業地 | 58,600 | 19.4 | +0.5% | 近鉄菰野 600m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
菰野町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 38,000 | 12.6 | 31 | 1,500万円 | 27 | — | — | 0 |
| 2024年 | 41,000 | 13.6 | 42 | 1,200万円 | 36 | — | — | 0 |
| 2023年 | 36,000 | 11.9 | 42 | 1,300万円 | 43 | — | — | 0 |
| 2022年 | 15,000 | 5.0 | 33 | 1,500万円 | 35 | — | — | 0 |
| 2021年 | 25,000 | 8.3 | 36 | 1,700万円 | 32 | — | — | 0 |
| 2020年 | 36,500 | 12.1 | 42 | 1,800万円 | 47 | — | — | 0 |
| 2019年 | 31,000 | 10.2 | 43 | 2,000万円 | 27 | — | — | 0 |
| 2018年 | 33,500 | 11.1 | 44 | 1,600万円 | 32 | — | — | 0 |
| 2017年 | 28,000 | 9.3 | 43 | 1,600万円 | 32 | — | — | 0 |
| 2016年 | 28,000 | 9.3 | 61 | 1,850万円 | 34 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 1.0万円 | 3.8万円 | 4.8万円 | 31 |
| 土地と建物（総額） | 715万円 | 1,500万円 | 2,700万円 | 27 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。