津市の人口推移と地価・土地の取引価格
三重県津市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
268,388人
2025年1月1日現在
国勢調査人口（2020年）
274,537人
2015年比 -1.9%
高齢化率（65歳以上の割合）
29.9%
2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
世帯数（2020年）
117,663世帯
1世帯あたり2.33人
面積
711.18km²
2024年10月1日
人口密度
377人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
42,137円/㎡
2026年1月1日・43地点・変動率平均 +0.8%
住宅地の基準地価 平均
38,576円/㎡
2026年7月1日・34地点・変動率平均 +0.3%
津市の人口は268,388人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-9,717人（-3.5%）です。2020年の国勢調査では274,537人でした。三重県の29市区町村の中で、人口の多い順に2番目です。
外国人の住民は10,921人で、人口の4.07%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の265,443人から2020年の274,537人へ+3.4%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2005年（288,538人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は217,792人（2020年比-20.7%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地43地点の平均が1㎡あたり42,137円（坪あたり約13.9万円）、対前年変動率の平均は+0.8%です。
津市の三重県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 268,388人 | 2/29 | 91/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -1.9% | 11/29 | 511/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 29.9% | 20/29 | 1,270/1,740 |
| 人口密度 | 377人/km² | 11/29 | 612/1,741 |
| 外国人の割合 | 4.07% | 9/29 | 203/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 42,137円/㎡ | 5/25 | 448/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。三重県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
津市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 265,443 | — | 21.9% | 67.0% | 11.1% |
| 1985年 | 273,817 | +3.2% | 20.4% | 67.5% | 12.1% |
| 1990年 | 280,384 | +2.4% | 17.6% | 68.8% | 13.6% |
| 1995年 | 286,519 | +2.2% | 15.9% | 68.0% | 16.1% |
| 2000年 | 286,521 | ±0.0% | 14.7% | 66.1% | 19.2% |
| 2005年 | 288,538 | +0.7% | 13.8% | 64.3% | 22.0% |
| 2010年 | 285,746 | -1.0% | 13.2% | 62.0% | 24.7% |
| 2015年 | 279,886 | -2.1% | 12.8% | 59.3% | 27.9% |
| 2020年 | 274,537 | -1.9% | 12.3% | 57.9% | 29.9% |
| 2025年（推計） | 266,699 | -2.9% | |||
| 2030年（推計） | 257,719 | -3.4% | |||
| 2035年（推計） | 248,305 | -3.7% | |||
| 2040年（推計） | 238,368 | -4.0% | |||
| 2045年（推計） | 228,120 | -4.3% | |||
| 2050年（推計） | 217,792 | -4.5% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 268,388 | -0.96% | 10,921 | 4.07% |
| 2024年1月1日 | 271,000 | -0.60% | 10,339 | 3.82% |
| 2023年1月1日 | 272,645 | -0.52% | 9,444 | 3.46% |
| 2022年1月1日 | 274,065 | -0.73% | 8,497 | 3.10% |
| 2021年1月1日 | 276,072 | -0.73% | 8,894 | 3.22% |
| 2020年1月1日 | 278,105 | -0.61% | 9,234 | 3.32% |
| 2019年1月1日 | 279,802 | -0.47% | 8,638 | 3.09% |
| 2018年1月1日 | 281,127 | -0.22% | 8,240 | 2.93% |
| 2017年1月1日 | 281,745 | -0.45% | 7,582 | 2.69% |
| 2016年1月1日 | 283,031 | -0.56% | 7,403 | 2.62% |
| 2015年1月1日 | 284,620 | -0.36% | 7,264 | 2.55% |
| 2014年1月1日 | 285,654 | +0.01% | 7,164 | 2.51% |
| 2013年3月31日 | 285,614 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
津市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 117,663 | 2.33 | 41,018 | 34.9% |
| 2015年 | 114,679 | 2.44 | 36,289 | 31.6% |
| 2010年 | 113,092 | 2.53 | 34,282 | 30.3% |
| 2005年 | 109,332 | 2.64 | 29,866 | 27.3% |
| 2000年 | 102,795 | 2.79 | 25,555 | 24.9% |
| 1995年 | 97,668 | 2.93 | 23,104 | 23.7% |
| 1990年 | 88,815 | 3.16 | 17,952 | 20.2% |
| 1985年 | 81,685 | 3.35 | 13,788 | 16.9% |
| 1980年 | 76,232 | 3.48 | 8,345 | 10.9% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
津市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 711.18km² | 377人/km² | 386人/km² |
| 可住地面積 | 295.84km² | 907人/km² | 928人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
津市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 8,216 | 9,158 | -942 |
| 2023年 | 1,569 | 3,654 | -2,085 | 8,757 | 9,205 | -448 |
| 2022年 | 1,662 | 3,643 | -1,981 | 9,033 | 9,212 | -179 |
| 2021年 | 1,705 | 3,317 | -1,612 | 8,792 | 8,790 | +2 |
| 2020年 | 1,701 | 3,226 | -1,525 | 8,609 | 8,934 | -325 |
| 2019年 | 1,816 | 3,237 | -1,421 | 8,963 | 9,738 | -775 |
| 2018年 | 1,982 | 3,177 | -1,195 | 9,472 | 9,800 | -328 |
| 2017年 | 1,962 | 3,149 | -1,187 | — | — | — |
| 2016年 | 2,014 | 3,113 | -1,099 | — | — | — |
| 2015年 | 2,135 | 3,043 | -908 | — | — | — |
| 2014年 | 2,054 | 3,037 | -983 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
津市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 42,137 | +0.8% | 43 | 80,780 | +0.4% | 20 |
| 2025年 | 41,945 | +0.8% | 42 | 79,848 | +0.4% | 21 |
| 2024年 | 41,028 | +0.5% | 43 | 79,452 | +0.3% | 21 |
| 2023年 | 40,626 | ±0.0% | 43 | 79,133 | -0.2% | 21 |
| 2022年 | 40,477 | -0.5% | 43 | 79,229 | -0.6% | 21 |
| 2021年 | 40,540 | — | 43 | 79,719 | — | 21 |
| 2020年 | 40,828 | — | 43 | 80,743 | — | 21 |
| 2019年 | 40,881 | — | 43 | 80,910 | — | 21 |
| 2018年 | 41,063 | — | 43 | 81,205 | — | 21 |
| 2017年 | 40,937 | — | 43 | 81,948 | — | 21 |
| 2016年 | 41,183 | — | 42 | 82,667 | — | 21 |
| 2015年 | 41,588 | — | 42 | 85,370 | — | 20 |
| 2014年 | 42,048 | — | 42 | 86,555 | — | 20 |
| 2013年 | 42,502 | — | 42 | 85,990 | — | 21 |
| 2012年 | 46,435 | — | 34 | 97,050 | — | 16 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 38,576 | +0.3% | 34 | 82,592 | +0.2% | 13 |
| 2025年 | 37,222 | +0.7% | 32 | 82,392 | +0.9% | 13 |
| 2024年 | 36,653 | +0.5% | 32 | 81,515 | +0.7% | 13 |
| 2023年 | 36,169 | +0.2% | 32 | 80,838 | +0.4% | 13 |
| 2022年 | 35,856 | -0.2% | 32 | 80,446 | -0.3% | 13 |
| 2021年 | 35,738 | -1.0% | 32 | 80,615 | -1.2% | 13 |
| 2020年 | 35,934 | — | 32 | 81,546 | — | 13 |
| 2019年 | 36,075 | — | 32 | 82,077 | — | 13 |
| 2018年 | 36,109 | — | 32 | 82,062 | — | 13 |
| 2017年 | 35,612 | — | 32 | 82,500 | — | 13 |
| 2016年 | 35,200 | — | 37 | 82,885 | — | 13 |
| 2015年 | 35,116 | — | 38 | 81,836 | — | 14 |
| 2014年 | 35,463 | — | 38 | 82,821 | — | 14 |
| 2013年 | 35,487 | — | 39 | 82,267 | — | 15 |
| 2012年 | 37,474 | — | 35 | 86,731 | — | 13 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
津市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 津 | 10 | 76,920 | 25.4 | +1.9% | 700〜9,000m |
| 近鉄南が丘 | 2 | 63,150 | 20.9 | +1.7% | 500〜1,800m |
| 南が丘 | 2 | 59,150 | 19.6 | +2.8% | 400〜500m |
| 伊勢上野 | 1 | 56,000 | 18.5 | — | 1,100m |
| 近鉄久居 | 3 | 45,900 | 15.2 | +1.3% | 800〜1,600m |
| 久居 | 8 | 44,088 | 14.6 | +1.5% | 530〜4,200m |
| 江戸橋 | 3 | 43,933 | 14.5 | +0.4% | 620〜1,100m |
| 近鉄桃園 | 1 | 41,100 | 13.6 | +1.2% | 1,400m |
| 伊勢鉄東一身田 | 1 | 40,900 | 13.5 | -0.2% | 500m |
| 津新町 | 10 | 38,820 | 12.8 | +0.3% | 450〜7,800m |
| 桃園 | 1 | 38,800 | 12.8 | +1.0% | 700m |
| 河芸 | 1 | 37,500 | 12.4 | +1.9% | 250m |
| 白塚 | 1 | 37,300 | 12.3 | ±0.0% | 650m |
| 一身田 | 3 | 34,333 | 11.3 | +1.0% | 2,200〜6,800m |
| 阿漕 | 3 | 34,067 | 11.3 | -0.6% | 550〜1,800m |
| 近鉄白塚 | 2 | 32,500 | 10.7 | ±0.0% | 440〜650m |
| 高茶屋 | 6 | 31,233 | 10.3 | +0.1% | 600〜3,900m |
| 近鉄津新町 | 5 | 30,830 | 10.2 | -0.5% | 700〜9,500m |
| 近鉄川合高岡 | 2 | 28,350 | 9.4 | +0.1% | 700〜1,500m |
| 近鉄千里 | 2 | 26,150 | 8.6 | +0.3% | 400〜1,500m |
| 豊津上野 | 2 | 17,000 | 5.6 | -0.5% | 1,000〜3,700m |
| 伊勢八太 | 1 | 14,100 | 4.7 | -0.7% | 650m |
| 近鉄大三 | 2 | 14,050 | 4.6 | -0.8% | 800〜5,700m |
| 下庄 | 1 | 13,200 | 4.4 | -0.8% | 4,500m |
| 亀山 | 2 | 12,750 | 4.2 | -0.6% | 6,000m |
| 近鉄榊原温泉口 | 1 | 6,900 | 2.3 | -1.4% | 1,400m |
| 伊勢鎌倉 | 1 | 5,150 | 1.7 | -1.9% | 1,900m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
津市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三重県 津市大谷町１１８番７ | 公示 | 住宅地 | 127,000 | 42.0 | +3.3% | 津 800m |
| 三重県 津市大谷町９７番４９ | 基準 | 住宅地 | 111,000 | 36.7 | +1.8% | 津 1,000m |
| 三重県 津市観音寺町字大谷７６６番３３ | 基準 | 住宅地 | 96,300 | 31.8 | +2.2% | 津 1,200m |
| 三重県 津市観音寺町字大谷７６６番３３ | 公示 | 住宅地 | 95,600 | 31.6 | +3.0% | 津 1,200m |
| 三重県 津市渋見町字北浦７７０番４４ | 基準 | 住宅地 | 86,700 | 28.7 | +2.2% | 津 2,200m |
| 三重県 津市南が丘３丁目１０番１２ | 基準 | 住宅地 | 84,600 | 28.0 | +2.9% | 近鉄南が丘 500m |
| 三重県 津市南が丘３丁目１０番１２ | 公示 | 住宅地 | 83,800 | 27.7 | +4.0% | 南が丘 500m |
| 三重県 津市長岡町字小黒８００番３９９ | 公示 | 住宅地 | 69,700 | 23.0 | +3.0% | 津 2,400m |
| 三重県 津市上浜町６丁目２２４番１６ | 公示 | 住宅地 | 67,600 | 22.3 | +3.0% | 津 1,300m |
| 三重県 津市桜橋２丁目８４番１外 | 公示 | 住宅地 | 64,100 | 21.2 | +0.9% | 津 700m |
| 三重県 津市北丸之内１１４番 | 基準 | 住宅地 | 62,500 | 20.7 | +0.3% | 近鉄津新町 1,600m |
| 三重県 津市久居野村町字野村３７２番３９ | 公示 | 住宅地 | 61,600 | 20.4 | +2.5% | 久居 530m |
| 三重県 津市東古河町３８番 | 基準 | 住宅地 | 60,800 | 20.1 | +0.3% | 近鉄津新町 700m |
| 三重県 津市大園町９４番３ | 公示 | 住宅地 | 60,800 | 20.1 | +0.8% | 津新町 750m |
| 三重県 津市押加部町５４０番２０ | 公示 | 住宅地 | 59,400 | 19.6 | +0.7% | 津新町 1,200m |
| 三重県 津市南丸之内１９９４番２外 | 公示 | 住宅地 | 59,200 | 19.6 | +0.7% | 津新町 450m |
| 三重県 津市岩田２５１番 | 公示 | 住宅地 | 58,400 | 19.3 | +0.7% | 津新町 1,100m |
| 三重県 津市河芸町杜の街１丁目１６番２ | 基準 | 住宅地 | 56,000 | 18.5 | — | 伊勢上野 1,100m |
| 三重県 津市久居射場町６７番２ | 基準 | 住宅地 | 53,000 | 17.5 | — | 久居 1,400m |
| 三重県 津市南中央１５８番外 | 基準 | 住宅地 | 51,400 | 17.0 | ±0.0% | 阿漕 550m |
| 三重県 津市上浜町１丁目１１７番２ | 公示 | 住宅地 | 51,100 | 16.9 | +1.0% | 江戸橋 620m |
| 三重県 津市久居桜が丘町１９００番６７ | 基準 | 住宅地 | 50,200 | 16.6 | +1.8% | 近鉄久居 1,600m |
| 三重県 津市久居野村町字駒屋６０６番４７ | 公示 | 住宅地 | 49,800 | 16.5 | +2.0% | 久居 1,500m |
| 三重県 津市夢が丘１丁目７番１３ | 公示 | 住宅地 | 49,200 | 16.3 | +2.3% | 一身田 2,200m |
| 三重県 津市久居幸町１０８１番外 | 公示 | 住宅地 | 48,400 | 16.0 | +2.1% | 久居 1,000m |
| 三重県 津市久居持川町字持川２３４７番５ | 基準 | 住宅地 | 46,200 | 15.3 | +1.1% | 近鉄久居 1,500m |
| 三重県 津市久居持川町字持川２３４７番５ | 公示 | 住宅地 | 46,200 | 15.3 | +2.0% | 久居 1,500m |
| 三重県 津市一身田中野字講田３８９番８ | 公示 | 住宅地 | 44,600 | 14.7 | +0.5% | 江戸橋 790m |
| 三重県 津市城山２丁目１１７番２ | 公示 | 住宅地 | 42,300 | 14.0 | +0.7% | 高茶屋 1,900m |
| 三重県 津市高茶屋７丁目３８６４番１ | 基準 | 住宅地 | 42,100 | 13.9 | +1.2% | 高茶屋 2,200m |
| 三重県 津市久居野村町字屋敷先５６３番２ | 公示 | 住宅地 | 42,000 | 13.9 | +2.2% | 久居 1,300m |
| 三重県 津市垂水字下境８８７番２８ | 基準 | 住宅地 | 41,700 | 13.8 | +0.5% | 近鉄南が丘 1,800m |
| 三重県 津市高茶屋４丁目２４８４番１７６ | 公示 | 住宅地 | 41,500 | 13.7 | +1.7% | 高茶屋 600m |
| 三重県 津市久居二ノ町１７２６番１ | 基準 | 住宅地 | 41,300 | 13.7 | +1.0% | 近鉄久居 800m |
| 三重県 津市久居元町字東出１９６８番１７ | 基準 | 住宅地 | 41,100 | 13.6 | +1.2% | 近鉄桃園 1,400m |
| 三重県 津市一身田町字五ノ坪３１３番２４ | 基準 | 住宅地 | 40,900 | 13.5 | -0.2% | 伊勢鉄東一身田 500m |
| 三重県 津市川方町字里ノ内４９８番５ | 公示 | 住宅地 | 38,800 | 12.8 | +1.0% | 桃園 700m |
| 三重県 津市寿町６３番 | 公示 | 住宅地 | 38,400 | 12.7 | -0.3% | 津新町 1,700m |
| 三重県 津市河芸町浜田字黒田５５３番２８ | 公示 | 住宅地 | 37,500 | 12.4 | +1.9% | 河芸 250m |
| 三重県 津市白塚町字白池１番１３５ | 基準 | 住宅地 | 37,300 | 12.3 | ±0.0% | 近鉄白塚 650m |
| 三重県 津市白塚町字白池１番１３５ | 公示 | 住宅地 | 37,300 | 12.3 | ±0.0% | 白塚 650m |
| 三重県 津市江戸橋２丁目５９番１６ | 公示 | 住宅地 | 36,100 | 11.9 | -0.3% | 江戸橋 1,100m |
| 三重県 津市河芸町千里ヶ丘４８番１０ | 基準 | 住宅地 | 35,200 | 11.6 | +0.6% | 近鉄千里 1,500m |
| 三重県 津市半田字奥中面３２５１番２６ | 公示 | 住宅地 | 34,500 | 11.4 | +1.5% | 南が丘 400m |
| 三重県 津市雲出本郷町字北ノ端１５０４番１６ | 公示 | 住宅地 | 33,800 | 11.2 | ±0.0% | 高茶屋 1,200m |
| 三重県 津市一志町高野字上野１６０番７４９ | 基準 | 住宅地 | 33,400 | 11.0 | +0.3% | 近鉄川合高岡 1,500m |
| 三重県 津市久居藤ヶ丘町字藤ケ丘２６５６番９０ | 公示 | 住宅地 | 32,400 | 10.7 | +0.3% | 久居 1,700m |
| 三重県 津市豊が丘４丁目２９９６番２１７ | 基準 | 住宅地 | 32,300 | 10.7 | +1.3% | 一身田 6,800m |
| 三重県 津市神納町２９０番１ | 公示 | 住宅地 | 31,200 | 10.3 | +0.6% | 津新町 1,700m |
| 三重県 津市片田新町６５番３ | 公示 | 住宅地 | 29,000 | 9.6 | +0.7% | 津新町 7,800m |
| 三重県 津市安濃町田端上野字小谷９１０番４２ | 基準 | 住宅地 | 28,900 | 9.6 | ±0.0% | 津 9,000m |
| 三重県 津市白塚町字奥起２４６６番 | 基準 | 住宅地 | 27,700 | 9.2 | ±0.0% | 近鉄白塚 440m |
| 三重県 津市津興字出高１０９番５０ | 公示 | 住宅地 | 25,500 | 8.4 | -1.2% | 阿漕 1,700m |
| 三重県 津市津興字港中道南３６５番２９ | 公示 | 住宅地 | 25,300 | 8.4 | — | 阿漕 1,800m |
| 三重県 津市一志町田尻字ノラタ１４３番 | 基準 | 住宅地 | 23,300 | 7.7 | ±0.0% | 近鉄川合高岡 700m |
| 三重県 津市河芸町上野字藤ノ木８０４番外 | 公示 | 住宅地 | 22,900 | 7.6 | ±0.0% | 豊津上野 1,000m |
| 三重県 津市海岸町８１８番 | 公示 | 住宅地 | 22,300 | 7.4 | -0.9% | 津 2,600m |
| 三重県 津市大里睦合町字西垣内８１０番 | 公示 | 住宅地 | 21,500 | 7.1 | -0.5% | 一身田 2,500m |
| 三重県 津市安濃町川西字下川原５９２番１７ | 公示 | 住宅地 | 21,400 | 7.1 | +0.5% | 津新町 6,700m |
| 三重県 津市半田字上寺１９４４番３ | 公示 | 住宅地 | 20,700 | 6.8 | -0.5% | 津新町 1,700m |
| 三重県 津市戸木町字西羽野５５８３番１９ | 公示 | 住宅地 | 19,300 | 6.4 | -0.5% | 久居 4,200m |
| 三重県 津市白山町二本木字赤坂１００１番１０８ | 基準 | 住宅地 | 18,700 | 6.2 | -0.5% | 近鉄大三 800m |
| 三重県 津市河芸町東千里字南垣内７８４番外 | 基準 | 住宅地 | 17,100 | 5.7 | ±0.0% | 近鉄千里 400m |
| 三重県 津市芸濃町椋本字南山ノ花２７０１番 | 基準 | 住宅地 | 16,500 | 5.5 | ±0.0% | 亀山 6,000m |
| 三重県 津市香良洲町字西ノ宮２５番１２ | 公示 | 住宅地 | 15,900 | 5.3 | -1.2% | 高茶屋 3,500m |
| 三重県 津市一志町八太字松原５８４番 | 基準 | 住宅地 | 14,100 | 4.7 | -0.7% | 伊勢八太 650m |
| 三重県 津市高野尾町字新町１８１２番２ | 公示 | 住宅地 | 13,200 | 4.4 | -0.8% | 下庄 4,500m |
| 三重県 津市美里町家所字南土深１５４番６３ | 基準 | 住宅地 | 13,000 | 4.3 | -0.8% | 近鉄津新町 8,500m |
| 三重県 津市香良洲町字野中６７６番１外 | 公示 | 住宅地 | 11,800 | 3.9 | -1.7% | 高茶屋 3,900m |
| 三重県 津市安濃町川西字西出１４１６番 | 基準 | 住宅地 | 11,600 | 3.8 | -0.9% | 近鉄津新町 7,500m |
| 三重県 津市河芸町南黒田字河戸４４４番５ | 公示 | 住宅地 | 11,100 | 3.7 | -0.9% | 豊津上野 3,700m |
| 三重県 津市安濃町今徳字西前野７９５番 | 公示 | 住宅地 | 9,700 | 3.2 | -1.0% | 津新町 7,000m |
| 三重県 津市榊原町字並松８１９８番３ | 基準 | 住宅地 | 9,400 | 3.1 | -1.1% | 近鉄大三 5,700m |
| 三重県 津市芸濃町林字中畑２２２番 | 基準 | 住宅地 | 9,000 | 3.0 | -1.1% | 亀山 6,000m |
| 三重県 津市白山町佐田字門田２０２番 | 基準 | 住宅地 | 6,900 | 2.3 | -1.4% | 近鉄榊原温泉口 1,400m |
| 三重県 津市美里町家所字城山２１５３番 | 基準 | 住宅地 | 6,250 | 2.1 | -1.6% | 近鉄津新町 9,500m |
| 三重県 津市美杉町竹原字中ノ垣内２１０１番１外 | 基準 | 住宅地 | 5,150 | 1.7 | -1.9% | 伊勢鎌倉 1,900m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
津市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三重県 津市羽所町３７５番外 | 公示 | 商業地 | 255,000 | 84.3 | +0.8% | 津 100m |
| 三重県 津市大谷町２３７番 | 基準 | 商業地 | 158,000 | 52.2 | +1.3% | 津 70m |
| 三重県 津市栄町２丁目３８０番 | 基準 | 商業地 | 131,000 | 43.3 | ±0.0% | 津 350m |
| 三重県 津市新町１丁目２４０番４外 | 公示 | 商業地 | 128,000 | 42.3 | +0.8% | 津新町 0m |
| 三重県 津市桜橋２丁目１８０番１外 | 公示 | 商業地 | 117,000 | 38.7 | +0.9% | 津 600m |
| 三重県 津市丸之内４２９番外 | 基準 | 商業地 | 116,000 | 38.3 | ±0.0% | 近鉄津新町 1,300m |
| 三重県 津市丸之内４２９番外 | 公示 | 商業地 | 116,000 | 38.3 | ±0.0% | 津新町 1,300m |
| 三重県 津市羽所町５４３番外 | 基準 | 商業地 | 101,000 | 33.4 | ±0.0% | 津 350m |
| 三重県 津市中央９６番外 | 公示 | 商業地 | 88,000 | 29.1 | +0.3% | 津新町 1,100m |
| 三重県 津市一身田上津部田字口ノ坪１１３番１ | 基準 | 商業地 | 86,800 | 28.7 | ±0.0% | 津 2,000m |
| 三重県 津市丸之内１５２番 | 基準 | 商業地 | 86,600 | 28.6 | ±0.0% | 近鉄津新町 800m |
| 三重県 津市丸之内１５２番 | 公示 | 商業地 | 86,600 | 28.6 | +0.3% | 津新町 800m |
| 三重県 津市大門１７８番 | 基準 | 商業地 | 84,500 | 27.9 | ±0.0% | 近鉄津新町 1,600m |
| 三重県 津市西丸之内５４２番 | 公示 | 商業地 | 84,400 | 27.9 | +0.5% | 津新町 800m |
| 三重県 津市上浜町１丁目５９２番 | 公示 | 商業地 | 76,000 | 25.1 | +0.9% | 津 650m |
| 三重県 津市桜橋３丁目４４６番１４外 | 公示 | 商業地 | 75,800 | 25.1 | +0.5% | 津 1,400m |
| 三重県 津市本町４０３番外 | 公示 | 商業地 | 71,200 | 23.5 | +0.1% | 津新町 1,200m |
| 三重県 津市南丸之内４９番１ | 基準 | 商業地 | 70,600 | 23.3 | ±0.0% | 近鉄津新町 560m |
| 三重県 津市新町２丁目１５３番４ | 公示 | 商業地 | 67,500 | 22.3 | +0.1% | 津新町 600m |
| 三重県 津市栗真町屋町字東浜１６９５番１外 | 基準 | 商業地 | 66,500 | 22.0 | ±0.0% | 近鉄江戸橋 700m |
| 三重県 津市久居明神町字風早２４８７番１外 | 公示 | 商業地 | 64,600 | 21.4 | +0.2% | 久居 2,400m |
| 三重県 津市上弁財町２８２４番１外 | 公示 | 商業地 | 61,100 | 20.2 | +0.7% | 阿漕 450m |
| 三重県 津市久居明神町字風早２６２０番２外 | 公示 | 商業地 | 55,500 | 18.3 | +0.2% | 久居 1,400m |
| 三重県 津市高茶屋小森町字大新田２８８０番１外 | 基準 | 商業地 | 54,500 | 18.0 | ±0.0% | 高茶屋 1,400m |
| 三重県 津市大門４３９番 | 公示 | 商業地 | 54,000 | 17.9 | ±0.0% | 津 1,600m |
| 三重県 津市久居新町７９６番６外 | 基準 | 商業地 | 52,000 | 17.2 | +1.0% | 近鉄久居 480m |
| 三重県 津市雲出本郷町字梶１６４１番３外 | 公示 | 商業地 | 52,000 | 17.2 | +0.2% | 高茶屋 750m |
| 三重県 津市高茶屋小森町字水合４１２番１ | 公示 | 商業地 | 46,900 | 15.5 | +0.4% | 高茶屋 1,000m |
| 三重県 津市幸町３２２番２ | 公示 | 商業地 | 46,100 | 15.2 | +0.2% | 阿漕 400m |
| 三重県 津市河芸町東千里字大橋２０４番１外 | 公示 | 商業地 | 40,200 | 13.3 | ±0.0% | 千里 550m |
| 三重県 津市芸濃町萩野字上田野３３７４番４外 | 基準 | 商業地 | 36,100 | 11.9 | +0.3% | 亀山 5,700m |
| 三重県 津市一志町日置字木野坪１２８番１外 | 基準 | 商業地 | 30,100 | 10.0 | ±0.0% | 近鉄川合高岡 700m |
| 三重県 津市安濃町曽根字前５３８番１外 | 公示 | 商業地 | 29,700 | 9.8 | ±0.0% | 津新町 6,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
津市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 34,000 | 11.2 | 179 | 1,300万円 | 247 | 2,000万円 | 25.0 | 29 |
| 2024年 | 36,000 | 11.9 | 186 | 1,300万円 | 253 | 2,200万円 | 27.8 | 17 |
| 2023年 | 36,000 | 11.9 | 207 | 1,300万円 | 279 | 1,800万円 | 24.5 | 20 |
| 2022年 | 33,000 | 10.9 | 209 | 1,200万円 | 249 | 2,000万円 | 26.1 | 26 |
| 2021年 | 32,000 | 10.6 | 271 | 1,150万円 | 290 | 1,800万円 | 23.3 | 23 |
| 2020年 | 29,000 | 9.6 | 233 | 1,500万円 | 301 | 1,900万円 | 24.8 | 20 |
| 2019年 | 31,000 | 10.2 | 227 | 1,600万円 | 272 | 2,100万円 | 27.5 | 27 |
| 2018年 | 34,000 | 11.2 | 246 | 1,450万円 | 288 | 2,000万円 | 26.8 | 30 |
| 2017年 | 36,000 | 11.9 | 228 | 1,400万円 | 266 | 1,900万円 | 27.1 | 23 |
| 2016年 | 34,000 | 11.2 | 219 | 1,500万円 | 275 | 2,100万円 | 27.5 | 35 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 1.2万円 | 3.4万円 | 5.6万円 | 179 |
| 土地と建物（総額） | 420万円 | 1,300万円 | 2,550万円 | 247 |
| 中古マンション（総額） | 1,600万円 | 2,000万円 | 2,600万円 | 29 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。