いなべ市の人口推移と地価・土地の取引価格
三重県いなべ市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
いなべ市の人口は44,507人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,206人（-2.6%）です。2020年の国勢調査では44,973人でした。三重県の29市区町村の中で、人口の多い順に10番目です。
外国人の住民は2,588人で、人口の5.81%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の41,591人から2020年の44,973人へ+8.1%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2005年（46,446人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は36,239人（2020年比-19.4%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地7地点の平均が1㎡あたり25,114円（坪あたり約8.3万円）、対前年変動率の平均は+0.2%です。
いなべ市の三重県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 44,507人 | 10/29 | 572/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -1.8% | 10/29 | 505/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 27.8% | 23/29 | 1,425/1,740 |
| 人口密度 | 202人/km² | 17/29 | 836/1,741 |
| 外国人の割合 | 5.81% | 3/29 | 87/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 25,114円/㎡ | 17/25 | 763/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。三重県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
いなべ市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 41,591 | — | 22.7% | 64.4% | 12.9% |
| 1985年 | 43,462 | +4.5% | 21.1% | 64.8% | 14.0% |
| 1990年 | 43,882 | +1.0% | 18.6% | 65.7% | 15.7% |
| 1995年 | 45,746 | +4.2% | 17.1% | 65.1% | 17.7% |
| 2000年 | 45,630 | -0.3% | 16.0% | 64.5% | 19.5% |
| 2005年 | 46,446 | +1.8% | 14.7% | 64.5% | 20.8% |
| 2010年 | 45,684 | -1.6% | 13.9% | 63.6% | 22.5% |
| 2015年 | 45,815 | +0.3% | 12.9% | 61.5% | 25.6% |
| 2020年 | 44,973 | -1.8% | 12.4% | 59.9% | 27.8% |
| 2025年（推計） | 43,953 | -2.3% | |||
| 2030年（推計） | 42,741 | -2.8% | |||
| 2035年（推計） | 41,308 | -3.4% | |||
| 2040年（推計） | 39,686 | -3.9% | |||
| 2045年（推計） | 37,986 | -4.3% | |||
| 2050年（推計） | 36,239 | -4.6% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 44,507 | -0.43% | 2,588 | 5.81% |
| 2024年1月1日 | 44,697 | -0.22% | 2,374 | 5.31% |
| 2023年1月1日 | 44,797 | -0.27% | 2,184 | 4.88% |
| 2022年1月1日 | 44,919 | -1.06% | 1,974 | 4.39% |
| 2021年1月1日 | 45,401 | -0.68% | 2,138 | 4.71% |
| 2020年1月1日 | 45,713 | +0.15% | 2,216 | 4.85% |
| 2019年1月1日 | 45,646 | +0.04% | 1,928 | 4.22% |
| 2018年1月1日 | 45,630 | -0.28% | 1,697 | 3.72% |
| 2017年1月1日 | 45,758 | -0.45% | 1,528 | 3.34% |
| 2016年1月1日 | 45,965 | -0.61% | 1,419 | 3.09% |
| 2015年1月1日 | 46,245 | -0.06% | 1,388 | 3.00% |
| 2014年1月1日 | 46,275 | -0.03% | 1,345 | 2.91% |
| 2013年3月31日 | 46,290 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
いなべ市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 18,075 | 2.49 | 6,333 | 35.0% |
| 2015年 | 17,106 | 2.68 | 5,542 | 32.4% |
| 2010年 | 15,972 | 2.86 | 4,396 | 27.5% |
| 2005年 | 15,570 | 2.98 | 4,222 | 27.1% |
| 2000年 | 13,750 | 3.32 | 2,857 | 20.8% |
| 1995年 | 13,049 | 3.51 | 2,529 | 19.4% |
| 1990年 | 11,965 | 3.67 | 2,137 | 17.9% |
| 1985年 | 11,257 | 3.86 | 1,500 | 13.3% |
| 1980年 | 10,179 | 4.09 | 565 | 5.6% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
いなべ市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 219.83km² | 202人/km² | 205人/km² |
| 可住地面積 | 92.48km² | 481人/km² | 486人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
いなべ市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,868 | 2,095 | -227 |
| 2023年 | 243 | 512 | -269 | 1,929 | 2,223 | -294 |
| 2022年 | 294 | 588 | -294 | 1,963 | 2,214 | -251 |
| 2021年 | 285 | 509 | -224 | 1,779 | 1,863 | -84 |
| 2020年 | 285 | 500 | -215 | 1,806 | 1,892 | -86 |
| 2019年 | 275 | 537 | -262 | 2,190 | 2,186 | +4 |
| 2018年 | 314 | 498 | -184 | 2,027 | 2,032 | -5 |
| 2017年 | 298 | 501 | -203 | — | — | — |
| 2016年 | 338 | 485 | -147 | — | — | — |
| 2015年 | 338 | 484 | -146 | — | — | — |
| 2014年 | 332 | 469 | -137 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
いなべ市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 25,114 | +0.2% | 7 | 41,300 | ±0.0% | 2 |
| 2025年 | 25,071 | +0.2% | 7 | 41,300 | -0.1% | 2 |
| 2024年 | 25,029 | +0.1% | 7 | 41,350 | -0.2% | 2 |
| 2023年 | 25,014 | -0.3% | 7 | 41,450 | -0.2% | 2 |
| 2022年 | 25,086 | -0.8% | 7 | 41,550 | -0.3% | 2 |
| 2021年 | 25,257 | — | 7 | 41,700 | — | 2 |
| 2020年 | 25,429 | — | 7 | 41,900 | — | 2 |
| 2019年 | 25,571 | — | 7 | 42,000 | — | 2 |
| 2018年 | 25,743 | — | 7 | 42,250 | — | 2 |
| 2017年 | 25,957 | — | 7 | 42,650 | — | 2 |
| 2016年 | 26,214 | — | 7 | 43,150 | — | 2 |
| 2015年 | 26,500 | — | 7 | 43,750 | — | 2 |
| 2014年 | 26,786 | — | 7 | 44,450 | — | 2 |
| 2013年 | 27,071 | — | 7 | 45,150 | — | 2 |
| 2012年 | 29,517 | — | 6 | 46,100 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 16,432 | -0.5% | 10 | 37,600 | -0.3% | 2 |
| 2025年 | 16,491 | -0.5% | 10 | 33,500 | -0.3% | 1 |
| 2024年 | 16,550 | -0.6% | 10 | 33,600 | -0.6% | 1 |
| 2023年 | 16,630 | -0.8% | 10 | 33,800 | -1.2% | 1 |
| 2022年 | 16,750 | -1.2% | 10 | 34,200 | -1.2% | 1 |
| 2021年 | 16,934 | -1.3% | 10 | 34,600 | -1.1% | 1 |
| 2020年 | 17,140 | — | 10 | 35,000 | — | 1 |
| 2019年 | 17,340 | — | 10 | 35,500 | — | 1 |
| 2018年 | 17,540 | — | 10 | 35,800 | — | 1 |
| 2017年 | 17,770 | — | 10 | 36,200 | — | 1 |
| 2016年 | 18,020 | — | 10 | 31,700 | — | 2 |
| 2015年 | 18,800 | — | 11 | 32,300 | — | 2 |
| 2014年 | 19,100 | — | 11 | 33,000 | — | 2 |
| 2013年 | 19,400 | — | 11 | 33,700 | — | 2 |
| 2012年 | 19,880 | — | 10 | 34,500 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
いなべ市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 楚原 | 2 | 33,950 | 11.2 | -0.1% | 500〜800m |
| 三岐楚原 | 1 | 32,000 | 10.6 | ±0.0% | 300m |
| 阿下喜 | 1 | 29,000 | 9.6 | ±0.0% | 500m |
| 三岐麻生田 | 1 | 24,800 | 8.2 | ±0.0% | 1,000m |
| 三岐三里 | 1 | 22,900 | 7.6 | +0.4% | 1,200m |
| 大安 | 1 | 22,800 | 7.5 | -0.4% | 1,300m |
| 三里 | 1 | 20,700 | 6.8 | +2.5% | 2,200m |
| 三岐伊勢治田 | 1 | 20,400 | 6.7 | -1.0% | 200m |
| 麻生田 | 2 | 17,700 | 5.9 | -0.4% | 2,000〜2,300m |
| 三岐大泉 | 1 | 15,000 | 5.0 | -0.7% | 600m |
| 三岐丹生川 | 2 | 14,200 | 4.7 | -0.7% | 350〜3,400m |
| 三岐西藤原 | 2 | 7,190 | 2.4 | -0.9% | 1,700〜6,500m |
| 三岐西野尻 | 1 | 6,440 | 2.1 | -0.8% | 80m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
いなべ市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三重県 いなべ市員弁町石仏字段１９０９番１７ | 公示 | 住宅地 | 40,100 | 13.3 | +0.3% | 楚原 500m |
| 三重県 いなべ市員弁町楚原字一本松７６９番８ | 基準 | 住宅地 | 32,000 | 10.6 | ±0.0% | 三岐楚原 300m |
| 三重県 いなべ市北勢町阿下喜字町１１３２番１０ | 公示 | 住宅地 | 29,000 | 9.6 | ±0.0% | 阿下喜 500m |
| 三重県 いなべ市員弁町下笠田字楠１６２２番４ | 公示 | 住宅地 | 27,800 | 9.2 | -0.4% | 楚原 800m |
| 三重県 いなべ市北勢町麻生田字麻野３４５８番８ | 基準 | 住宅地 | 24,800 | 8.2 | ±0.0% | 三岐麻生田 1,000m |
| 三重県 いなべ市大安町中央ケ丘３丁目２９６９番９６ | 基準 | 住宅地 | 22,900 | 7.6 | +0.4% | 三岐三里 1,200m |
| 三重県 いなべ市大安町門前字野貝戸８２８番 | 公示 | 住宅地 | 22,800 | 7.5 | -0.4% | 大安 1,300m |
| 三重県 いなべ市北勢町大辻新田字大辻野４９番３ | 公示 | 住宅地 | 22,300 | 7.4 | ±0.0% | 麻生田 2,300m |
| 三重県 いなべ市大安町石榑東字上島ケ原１８９５番１３ | 公示 | 住宅地 | 20,700 | 6.8 | +2.5% | 三里 2,200m |
| 三重県 いなべ市北勢町東村字南野５１番２ | 基準 | 住宅地 | 20,400 | 6.7 | -1.0% | 三岐伊勢治田 200m |
| 三重県 いなべ市大安町丹生川久下字保西１４７８番３ | 基準 | 住宅地 | 15,700 | 5.2 | -0.6% | 三岐丹生川 350m |
| 三重県 いなべ市員弁町東一色字屋敷５１２番 | 基準 | 住宅地 | 15,000 | 5.0 | -0.7% | 三岐大泉 600m |
| 三重県 いなべ市員弁町上笠田字出合２０８３番 | 公示 | 住宅地 | 13,100 | 4.3 | -0.8% | 麻生田 2,000m |
| 三重県 いなべ市大安町石榑南字寺内１５２３番 | 基準 | 住宅地 | 12,700 | 4.2 | -0.8% | 三岐丹生川 3,400m |
| 三重県 いなべ市藤原町市場字高松９２番１外 | 基準 | 住宅地 | 9,700 | 3.2 | -1.0% | 三岐西藤原 1,700m |
| 三重県 いなべ市藤原町西野尻字新町５７１番１ | 基準 | 住宅地 | 6,440 | 2.1 | -0.8% | 三岐西野尻 80m |
| 三重県 いなべ市藤原町篠立字大切２３００番 | 基準 | 住宅地 | 4,680 | 1.5 | -0.8% | 三岐西藤原 6,500m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
いなべ市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三重県 いなべ市北勢町阿下喜字的場１９１８番１２外 | 公示 | 商業地 | 42,600 | 14.1 | +0.2% | 阿下喜 1,100m |
| 三重県 いなべ市北勢町阿下喜字中川原３３４６番 | 基準 | 商業地 | 41,800 | 13.8 | — | 三岐阿下喜 1,200m |
| 三重県 いなべ市大安町高柳字馬置１８６６番外 | 公示 | 商業地 | 40,000 | 13.2 | -0.2% | 三里 750m |
| 三重県 いなべ市北勢町阿下喜字塚原６８６番７外 | 基準 | 商業地 | 33,400 | 11.0 | -0.3% | 三岐阿下喜 1m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
いなべ市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 23,000 | 7.6 | 46 | 1,100万円 | 31 | — | — | 0 |
| 2024年 | 18,000 | 6.0 | 41 | 900万円 | 25 | — | — | 0 |
| 2023年 | 17,000 | 5.6 | 39 | 1,450万円 | 32 | — | — | 0 |
| 2022年 | 13,000 | 4.3 | 37 | 1,250万円 | 20 | — | — | 0 |
| 2021年 | 17,000 | 5.6 | 41 | 2,800万円 | 28 | — | — | 0 |
| 2020年 | 15,000 | 5.0 | 33 | 1,150万円 | 26 | — | — | 0 |
| 2019年 | 15,000 | 5.0 | 32 | 1,900万円 | 20 | — | — | 0 |
| 2018年 | 20,500 | 6.8 | 46 | 1,350万円 | 26 | — | — | 0 |
| 2017年 | 21,000 | 6.9 | 32 | 800万円 | 25 | — | — | 0 |
| 2016年 | 15,000 | 5.0 | 26 | 1,600万円 | 13 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 1.3万円 | 2.3万円 | 3.9万円 | 46 |
| 土地と建物（総額） | 585万円 | 1,100万円 | 2,200万円 | 31 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。