明和町の人口推移と地価・土地の取引価格
三重県明和町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
明和町の人口は22,630人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-509人（-2.2%）です。2020年の国勢調査では22,445人でした。三重県の29市区町村の中で、人口の多い順に14番目です。
外国人の住民は296人で、人口の1.31%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の19,504人から2020年の22,445人へ+15.1%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2010年（22,833人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は17,883人（2020年比-20.3%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地3地点の平均が1㎡あたり19,433円（坪あたり約6.4万円）、対前年変動率の平均は-0.5%です。
明和町の三重県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 22,630人 | 14/29 | 869/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -0.6% | 6/29 | 365/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 31.3% | 17/29 | 1,151/1,740 |
| 人口密度 | 551人/km² | 9/29 | 499/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.31% | 23/29 | 1,072/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 19,433円/㎡ | 19/25 | 932/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。三重県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
明和町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 19,504 | — | 21.7% | 65.2% | 13.1% |
| 1985年 | 20,724 | +6.3% | 21.4% | 64.9% | 13.7% |
| 1990年 | 21,484 | +3.7% | 19.1% | 65.8% | 15.0% |
| 1995年 | 21,853 | +1.7% | 17.1% | 65.0% | 17.9% |
| 2000年 | 22,300 | +2.0% | 15.4% | 64.5% | 20.1% |
| 2005年 | 22,618 | +1.4% | 14.8% | 63.2% | 22.0% |
| 2010年 | 22,833 | +1.0% | 14.5% | 60.6% | 24.9% |
| 2015年 | 22,586 | -1.1% | 13.5% | 57.4% | 29.1% |
| 2020年 | 22,445 | -0.6% | 13.0% | 55.7% | 31.3% |
| 2025年（推計） | 21,911 | -2.4% | |||
| 2030年（推計） | 21,216 | -3.2% | |||
| 2035年（推計） | 20,491 | -3.4% | |||
| 2040年（推計） | 19,677 | -4.0% | |||
| 2045年（推計） | 18,792 | -4.5% | |||
| 2050年（推計） | 17,883 | -4.8% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 22,630 | -1.04% | 296 | 1.31% |
| 2024年1月1日 | 22,867 | -0.19% | 308 | 1.35% |
| 2023年1月1日 | 22,910 | -0.35% | 238 | 1.04% |
| 2022年1月1日 | 22,991 | -0.40% | 232 | 1.01% |
| 2021年1月1日 | 23,083 | -0.24% | 216 | 0.94% |
| 2020年1月1日 | 23,139 | -0.17% | 225 | 0.97% |
| 2019年1月1日 | 23,179 | -0.07% | 193 | 0.83% |
| 2018年1月1日 | 23,196 | +0.15% | 162 | 0.70% |
| 2017年1月1日 | 23,162 | +0.01% | 151 | 0.65% |
| 2016年1月1日 | 23,160 | -0.09% | 154 | 0.66% |
| 2015年1月1日 | 23,181 | -0.23% | 175 | 0.75% |
| 2014年1月1日 | 23,234 | -0.25% | 171 | 0.74% |
| 2013年3月31日 | 23,292 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
明和町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 8,067 | 2.78 | 1,691 | 21.0% |
| 2015年 | 7,697 | 2.93 | 1,392 | 18.1% |
| 2010年 | 7,422 | 3.08 | 1,161 | 15.6% |
| 2005年 | 6,976 | 3.24 | 944 | 13.5% |
| 2000年 | 6,335 | 3.52 | 640 | 10.1% |
| 1995年 | 5,763 | 3.79 | 471 | 8.2% |
| 1990年 | 5,431 | 3.96 | 385 | 7.1% |
| 1985年 | 5,048 | 4.11 | 285 | 5.6% |
| 1980年 | 4,654 | 4.19 | 215 | 4.6% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
明和町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 41.06km² | 551人/km² | 547人/km² |
| 可住地面積 | 37.87km² | 598人/km² | 593人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
明和町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 584 | 609 | -25 |
| 2023年 | 132 | 285 | -153 | 656 | 583 | +73 |
| 2022年 | 144 | 295 | -151 | 664 | 565 | +99 |
| 2021年 | 179 | 248 | -69 | 627 | 637 | -10 |
| 2020年 | 164 | 261 | -97 | 633 | 563 | +70 |
| 2019年 | 172 | 271 | -99 | 693 | 599 | +94 |
| 2018年 | 174 | 268 | -94 | 723 | 627 | +96 |
| 2017年 | 211 | 245 | -34 | — | — | — |
| 2016年 | 181 | 227 | -46 | — | — | — |
| 2015年 | 158 | 250 | -92 | — | — | — |
| 2014年 | 191 | 234 | -43 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
明和町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 19,433 | -0.5% | 3 | 34,800 | ±0.0% | 1 |
| 2025年 | 15,433 | -0.6% | 3 | 34,800 | ±0.0% | 1 |
| 2024年 | 15,500 | -0.7% | 3 | 34,800 | -0.6% | 1 |
| 2023年 | 15,600 | -1.1% | 3 | 35,000 | -1.4% | 1 |
| 2022年 | 15,767 | -1.8% | 3 | 35,500 | -2.2% | 1 |
| 2021年 | 16,033 | — | 3 | 36,300 | — | 1 |
| 2020年 | 16,300 | — | 3 | 37,200 | — | 1 |
| 2019年 | 16,567 | — | 3 | 38,000 | — | 1 |
| 2018年 | 16,967 | — | 3 | 39,100 | — | 1 |
| 2017年 | 17,500 | — | 3 | 40,500 | — | 1 |
| 2016年 | 18,800 | — | 2 | 42,000 | — | 1 |
| 2015年 | 19,450 | — | 2 | 43,500 | — | 1 |
| 2014年 | 20,100 | — | 2 | 45,000 | — | 1 |
| 2013年 | 20,800 | — | 2 | 46,500 | — | 1 |
| 2012年 | 21,500 | — | 2 | 48,400 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 16,650 | -0.8% | 2 | 23,700 | -0.8% | 1 |
| 2025年 | 16,800 | -0.8% | 2 | 23,900 | -0.8% | 1 |
| 2024年 | 16,950 | -0.8% | 2 | 24,100 | -0.8% | 1 |
| 2023年 | 17,100 | -1.5% | 2 | 24,300 | -1.2% | 1 |
| 2022年 | 17,350 | -1.4% | 2 | 24,600 | -1.6% | 1 |
| 2021年 | 17,600 | -2.2% | 2 | 25,000 | -2.3% | 1 |
| 2020年 | 18,000 | — | 2 | 25,600 | — | 1 |
| 2019年 | 18,450 | — | 2 | 26,200 | — | 1 |
| 2018年 | 18,900 | — | 2 | 26,800 | — | 1 |
| 2017年 | 19,550 | — | 2 | 27,600 | — | 1 |
| 2016年 | 20,400 | — | 2 | 28,500 | — | 1 |
| 2015年 | 21,450 | — | 2 | 29,500 | — | 1 |
| 2014年 | 22,500 | — | 2 | 30,500 | — | 1 |
| 2013年 | 23,600 | — | 2 | 31,500 | — | 1 |
| 2012年 | 24,650 | — | 2 | 28,000 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
明和町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 明星 | 1 | 22,800 | 7.5 | ±0.0% | 1,000m |
| 近鉄斎宮 | 1 | 20,900 | 6.9 | -0.9% | 2,400m |
| 斎宮 | 2 | 17,750 | 5.9 | -1.0% | 3,100〜6,300m |
| 近鉄明星 | 1 | 12,400 | 4.1 | -0.8% | 5,200m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
明和町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三重県 多気郡明和町大字佐田字西増田山９３９番５９ | 公示 | 住宅地 | 25,700 | 8.5 | — | 斎宮 3,100m |
| 三重県 多気郡明和町大字明星字小迫間２５３９番３８ | 公示 | 住宅地 | 22,800 | 7.5 | ±0.0% | 明星 1,000m |
| 三重県 多気郡明和町大字有爾中字桜後１２３６番６５ | 基準 | 住宅地 | 20,900 | 6.9 | -0.9% | 近鉄斎宮 2,400m |
| 三重県 多気郡明和町大字大淀甲字大与度６０番 | 基準 | 住宅地 | 12,400 | 4.1 | -0.8% | 近鉄明星 5,200m |
| 三重県 多気郡明和町大字南藤原字里中５９２番 | 公示 | 住宅地 | 9,800 | 3.2 | -1.0% | 斎宮 6,300m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
明和町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三重県 多気郡明和町大字金剛坂字宇田８１７番７外 | 公示 | 商業地 | 34,800 | 11.5 | ±0.0% | 斎宮 1,600m |
| 三重県 多気郡明和町大字行部字西浦４１番１外 | 基準 | 商業地 | 23,700 | 7.8 | -0.8% | 近鉄斎宮 4,800m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
明和町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 13,000 | 4.3 | 15 | 3,000万円 | 17 | — | — | 0 |
| 2024年 | 26,000 | 8.6 | 13 | 1,900万円 | 23 | — | — | 0 |
| 2023年 | 13,500 | 4.5 | 22 | 950万円 | 23 | — | — | 0 |
| 2022年 | 23,000 | 7.6 | 24 | 1,200万円 | 21 | — | — | 0 |
| 2021年 | 24,000 | 7.9 | 27 | 690万円 | 21 | — | — | 0 |
| 2020年 | 16,000 | 5.3 | 18 | 1,200万円 | 25 | — | — | 0 |
| 2019年 | 15,000 | 5.0 | 21 | 1,800万円 | 12 | — | — | 0 |
| 2018年 | 15,000 | 5.0 | 17 | 1,200万円 | 19 | — | — | 0 |
| 2017年 | 23,000 | 7.6 | 19 | 1,450万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2016年 | 26,500 | 8.8 | 20 | 2,300万円 | 11 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.6万円 | 1.3万円 | 2.6万円 | 15 |
| 土地と建物（総額） | 250万円 | 3,000万円 | 3,900万円 | 17 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。