松川町の人口推移と地価・土地の取引価格
長野県松川町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
松川町の人口は12,445人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-712人（-5.4%）です。2020年の国勢調査では12,530人でした。長野県の77市区町村の中で、人口の多い順に29番目です。
外国人の住民は205人で、人口の1.65%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の13,108人から2020年の12,530人へ-4.4%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2005年（14,117人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は8,722人（2020年比-30.4%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり17,800円（坪あたり約5.9万円）、対前年変動率の平均は-0.8%です。
松川町の長野県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 12,445人 | 29/77 | 1,118/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -4.8% | 37/77 | 841/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 34.5% | 48/77 | 892/1,740 |
| 人口密度 | 171人/km² | 27/77 | 905/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.65% | 49/77 | 854/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 17,800円/㎡ | 31/44 | 1,000/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。長野県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
松川町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 13,108 | — | 21.6% | 65.1% | 13.3% |
| 1985年 | 13,511 | +3.1% | 20.2% | 64.8% | 15.0% |
| 1990年 | 13,422 | -0.7% | 18.8% | 63.1% | 18.0% |
| 1995年 | 13,617 | +1.5% | 17.4% | 60.9% | 21.7% |
| 2000年 | 14,070 | +3.3% | 16.8% | 59.7% | 23.5% |
| 2005年 | 14,117 | +0.3% | 15.9% | 58.4% | 25.8% |
| 2010年 | 13,676 | -3.1% | 14.0% | 57.3% | 28.7% |
| 2015年 | 13,167 | -3.7% | 12.7% | 55.2% | 32.1% |
| 2020年 | 12,530 | -4.8% | 12.3% | 53.2% | 34.5% |
| 2025年（推計） | 11,928 | -4.8% | |||
| 2030年（推計） | 11,302 | -5.2% | |||
| 2035年（推計） | 10,664 | -5.6% | |||
| 2040年（推計） | 10,019 | -6.0% | |||
| 2045年（推計） | 9,379 | -6.4% | |||
| 2050年（推計） | 8,722 | -7.0% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 12,445 | -1.69% | 205 | 1.65% |
| 2024年1月1日 | 12,659 | -0.65% | 191 | 1.51% |
| 2023年1月1日 | 12,742 | -0.79% | 161 | 1.26% |
| 2022年1月1日 | 12,843 | -1.02% | 150 | 1.17% |
| 2021年1月1日 | 12,975 | -1.38% | 137 | 1.06% |
| 2020年1月1日 | 13,157 | -0.87% | 143 | 1.09% |
| 2019年1月1日 | 13,272 | -0.95% | 118 | 0.89% |
| 2018年1月1日 | 13,399 | -1.11% | 102 | 0.76% |
| 2017年1月1日 | 13,549 | -0.73% | 101 | 0.75% |
| 2016年1月1日 | 13,648 | -0.91% | 113 | 0.83% |
| 2015年1月1日 | 13,773 | -0.45% | 118 | 0.86% |
| 2014年1月1日 | 13,835 | -0.60% | 114 | 0.82% |
| 2013年3月31日 | 13,919 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
松川町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 4,428 | 2.83 | 909 | 20.5% |
| 2015年 | 4,355 | 3.02 | 765 | 17.6% |
| 2010年 | 4,287 | 3.19 | 632 | 14.7% |
| 2005年 | 4,199 | 3.36 | 543 | 12.9% |
| 2000年 | 4,004 | 3.51 | 477 | 11.9% |
| 1995年 | 3,683 | 3.70 | 395 | 10.7% |
| 1990年 | 3,476 | 3.86 | 317 | 9.1% |
| 1985年 | 3,472 | 3.89 | 265 | 7.6% |
| 1980年 | 3,251 | 4.03 | 161 | 5.0% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
松川町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 72.79km² | 171人/km² | 172人/km² |
| 可住地面積 | 25.99km² | 479人/km² | 482人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
松川町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 293 | 345 | -52 |
| 2023年 | 76 | 189 | -113 | 356 | 333 | +23 |
| 2022年 | 90 | 164 | -74 | 354 | 375 | -21 |
| 2021年 | 59 | 179 | -120 | 348 | 361 | -13 |
| 2020年 | 83 | 174 | -91 | 266 | 362 | -96 |
| 2019年 | 63 | 154 | -91 | 301 | 332 | -31 |
| 2018年 | 87 | 175 | -88 | 323 | 358 | -35 |
| 2017年 | 94 | 189 | -95 | — | — | — |
| 2016年 | 96 | 176 | -80 | — | — | — |
| 2015年 | 92 | 180 | -88 | — | — | — |
| 2014年 | 94 | 172 | -78 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
松川町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 17,800 | -0.8% | 2 | 21,200 | -1.4% | 1 |
| 2025年 | 17,950 | -1.4% | 2 | 21,500 | -1.8% | 1 |
| 2024年 | 18,200 | -1.6% | 2 | 21,900 | -2.2% | 1 |
| 2023年 | 18,500 | -1.6% | 2 | 22,400 | -2.2% | 1 |
| 2022年 | 18,800 | -1.9% | 2 | 22,900 | -2.6% | 1 |
| 2021年 | 19,150 | — | 2 | 23,500 | — | 1 |
| 2020年 | 19,500 | — | 2 | 24,100 | — | 1 |
| 2019年 | 19,750 | — | 2 | 24,600 | — | 1 |
| 2018年 | 20,000 | — | 2 | 25,100 | — | 1 |
| 2017年 | 20,300 | — | 2 | 25,700 | — | 1 |
| 2016年 | 20,700 | — | 2 | 26,400 | — | 1 |
| 2015年 | 21,200 | — | 2 | 27,200 | — | 1 |
| 2014年 | 21,800 | — | 2 | 28,100 | — | 1 |
| 2013年 | 22,500 | — | 2 | 29,200 | — | 1 |
| 2012年 | 23,300 | — | 2 | 30,500 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 11,560 | -0.8% | 2 | 18,900 | -1.6% | 1 |
| 2025年 | 11,650 | -1.2% | 2 | 19,200 | -2.0% | 1 |
| 2024年 | 11,800 | -1.2% | 2 | 19,600 | -2.0% | 1 |
| 2023年 | 11,950 | -1.2% | 2 | 20,000 | -2.4% | 1 |
| 2022年 | 12,100 | -1.2% | 2 | 20,500 | -2.4% | 1 |
| 2021年 | 12,250 | -1.5% | 2 | 21,000 | -3.2% | 1 |
| 2020年 | 12,450 | — | 2 | 21,700 | — | 1 |
| 2019年 | 12,650 | — | 2 | 22,400 | — | 1 |
| 2018年 | 12,850 | — | 2 | 23,000 | — | 1 |
| 2017年 | 13,050 | — | 2 | 23,700 | — | 1 |
| 2016年 | 13,250 | — | 2 | 24,400 | — | 1 |
| 2015年 | 13,450 | — | 2 | 25,200 | — | 1 |
| 2014年 | 13,800 | — | 2 | 26,100 | — | 1 |
| 2013年 | 14,250 | — | 2 | 27,100 | — | 1 |
| 2012年 | 14,750 | — | 2 | 28,200 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
松川町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 伊那大島 | 3 | 16,367 | 5.4 | -0.8% | 920〜1,200m |
| 上片桐 | 1 | 9,620 | 3.2 | -0.8% | 700m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
松川町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長野県 下伊那郡松川町元大島１３１７番２ | 公示 | 住宅地 | 18,700 | 6.2 | -1.1% | 伊那大島 960m |
| 長野県 下伊那郡松川町元大島３００７番４ | 公示 | 住宅地 | 16,900 | 5.6 | -0.6% | 伊那大島 920m |
| 長野県 下伊那郡松川町元大島３３２１番５ | 基準 | 住宅地 | 13,500 | 4.5 | -0.7% | 伊那大島 1,200m |
| 長野県 下伊那郡松川町上片桐２６３５番１１ | 基準 | 住宅地 | 9,620 | 3.2 | -0.8% | 上片桐 700m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
松川町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長野県 下伊那郡松川町元大島１４６９番１外 | 公示 | 商業地 | 21,200 | 7.0 | -1.4% | 伊那大島 400m |
| 長野県 下伊那郡松川町元大島１４８０番２２ | 基準 | 商業地 | 18,900 | 6.2 | -1.6% | 伊那大島 500m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
松川町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 660 | 0.2 | 8 | 400万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2024年 | 8,500 | 2.8 | 12 | 570万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2023年 | 1,750 | 0.6 | 22 | 500万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2022年 | 3,500 | 1.2 | 12 | 850万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2021年 | 12,000 | 4.0 | 13 | 1,000万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2020年 | 12,000 | 4.0 | 13 | 855万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2019年 | 7,750 | 2.6 | 16 | 1,900万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2018年 | 11,000 | 3.6 | 23 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2017年 | 10,000 | 3.3 | 23 | 325万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2016年 | 6,250 | 2.1 | 20 | 1,200万円 | 7 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物（総額） | 150万円 | 400万円 | 1,100万円 | 13 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。