松本市の人口推移と地価・土地の取引価格
長野県松本市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
234,111人
2025年1月1日現在
国勢調査人口（2020年）
241,145人
2015年比 -0.9%
高齢化率（65歳以上の割合）
28.3%
2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
世帯数（2020年）
104,934世帯
1世帯あたり2.30人
面積
978.47km²
2024年10月1日
人口密度
239人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
50,003円/㎡
2026年1月1日・34地点・変動率平均 +1.1%
住宅地の基準地価 平均
46,372円/㎡
2026年7月1日・26地点・変動率平均 +1.4%
松本市の人口は234,111人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-4,626人（-1.9%）です。2020年の国勢調査では241,145人でした。長野県の77市区町村の中で、人口の多い順に2番目です。
外国人の住民は4,607人で、人口の1.97%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の223,496人から2020年の241,145人へ+7.9%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2000年（243,465人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は207,208人（2020年比-14.1%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地34地点の平均が1㎡あたり50,003円（坪あたり約16.5万円）、対前年変動率の平均は+1.1%です。
松本市の長野県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 234,111人 | 2/77 | 114/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -0.9% | 11/77 | 389/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 28.3% | 75/77 | 1,394/1,740 |
| 人口密度 | 239人/km² | 19/77 | 769/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.97% | 39/77 | 696/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 50,003円/㎡ | 3/44 | 388/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。長野県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
松本市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 223,496 | — | 22.3% | 66.6% | 11.1% |
| 1985年 | 229,917 | +2.9% | 20.4% | 67.2% | 12.4% |
| 1990年 | 233,756 | +1.7% | 17.6% | 68.0% | 14.4% |
| 1995年 | 239,539 | +2.5% | 15.8% | 67.4% | 16.8% |
| 2000年 | 243,465 | +1.6% | 15.0% | 66.0% | 19.0% |
| 2005年 | 242,541 | -0.4% | 14.6% | 64.2% | 21.1% |
| 2010年 | 243,037 | +0.2% | 14.1% | 62.2% | 23.7% |
| 2015年 | 243,293 | +0.1% | 13.5% | 59.8% | 26.7% |
| 2020年 | 241,145 | -0.9% | 12.8% | 59.0% | 28.3% |
| 2025年（推計） | 236,049 | -2.1% | |||
| 2030年（推計） | 230,687 | -2.3% | |||
| 2035年（推計） | 225,084 | -2.4% | |||
| 2040年（推計） | 219,265 | -2.6% | |||
| 2045年（推計） | 213,304 | -2.7% | |||
| 2050年（推計） | 207,208 | -2.9% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 234,111 | -0.58% | 4,607 | 1.97% |
| 2024年1月1日 | 235,475 | -0.41% | 4,286 | 1.82% |
| 2023年1月1日 | 236,447 | -0.22% | 4,048 | 1.71% |
| 2022年1月1日 | 236,968 | -0.42% | 3,887 | 1.64% |
| 2021年1月1日 | 237,970 | -0.32% | 3,973 | 1.67% |
| 2020年1月1日 | 238,737 | -0.37% | 4,111 | 1.72% |
| 2019年1月1日 | 239,635 | -0.29% | 3,961 | 1.65% |
| 2018年1月1日 | 240,342 | -0.39% | 3,816 | 1.59% |
| 2017年1月1日 | 241,272 | -0.22% | 3,710 | 1.54% |
| 2016年1月1日 | 241,796 | -0.27% | 3,621 | 1.50% |
| 2015年1月1日 | 242,446 | -0.34% | 3,684 | 1.52% |
| 2014年1月1日 | 243,271 | +0.30% | 3,729 | 1.53% |
| 2013年3月31日 | 242,554 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
松本市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 104,934 | 2.30 | 39,707 | 37.8% |
| 2015年 | 100,173 | 2.43 | 34,719 | 34.7% |
| 2010年 | 97,303 | 2.50 | 32,124 | 33.0% |
| 2005年 | 94,082 | 2.58 | 29,619 | 31.5% |
| 2000年 | 92,047 | 2.65 | 28,562 | 31.0% |
| 1995年 | 86,058 | 2.78 | 25,224 | 29.3% |
| 1990年 | 78,290 | 2.99 | 20,166 | 25.8% |
| 1985年 | 73,022 | 3.15 | 16,943 | 23.2% |
| 1980年 | 68,935 | 3.24 | 11,077 | 16.1% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
松本市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 978.47km² | 239人/km² | 246人/km² |
| 可住地面積 | 233.33km² | 1,003人/km² | 1,033人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
松本市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 8,507 | 8,595 | -88 |
| 2023年 | 1,406 | 2,899 | -1,493 | 8,965 | 8,596 | +369 |
| 2022年 | 1,641 | 2,903 | -1,262 | 9,342 | 8,802 | +540 |
| 2021年 | 1,576 | 2,657 | -1,081 | 8,926 | 8,740 | +186 |
| 2020年 | 1,608 | 2,599 | -991 | 9,080 | 8,871 | +209 |
| 2019年 | 1,776 | 2,660 | -884 | 8,993 | 9,094 | -101 |
| 2018年 | 1,858 | 2,603 | -745 | 8,955 | 9,048 | -93 |
| 2017年 | 1,824 | 2,591 | -767 | — | — | — |
| 2016年 | 2,056 | 2,459 | -403 | — | — | — |
| 2015年 | 2,100 | 2,476 | -376 | — | — | — |
| 2014年 | 2,000 | 2,373 | -373 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
松本市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 50,003 | +1.1% | 34 | 99,718 | +1.2% | 17 |
| 2025年 | 50,515 | +0.9% | 33 | 97,300 | +0.9% | 18 |
| 2024年 | 48,909 | +0.8% | 34 | 96,189 | +0.5% | 18 |
| 2023年 | 48,459 | +0.7% | 34 | 95,556 | -0.1% | 18 |
| 2022年 | 48,085 | +0.4% | 34 | 95,561 | -0.5% | 18 |
| 2021年 | 47,835 | — | 34 | 96,367 | — | 18 |
| 2020年 | 47,753 | — | 34 | 97,400 | — | 18 |
| 2019年 | 47,265 | — | 34 | 96,383 | — | 18 |
| 2018年 | 46,624 | — | 34 | 95,922 | — | 18 |
| 2017年 | 46,221 | — | 34 | 96,161 | — | 18 |
| 2016年 | 44,956 | — | 32 | 100,047 | — | 15 |
| 2015年 | 45,573 | — | 30 | 101,167 | — | 15 |
| 2014年 | 45,470 | — | 30 | 103,560 | — | 15 |
| 2013年 | 45,125 | — | 32 | 103,840 | — | 15 |
| 2012年 | 53,538 | — | 26 | 127,430 | — | 10 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 46,372 | +1.4% | 26 | 134,671 | +1.3% | 7 |
| 2025年 | 45,458 | +1.2% | 26 | 132,686 | +1.1% | 7 |
| 2024年 | 44,652 | +0.4% | 26 | 131,086 | +0.8% | 7 |
| 2023年 | 44,304 | +0.3% | 26 | 129,886 | +0.2% | 7 |
| 2022年 | 44,019 | +0.2% | 26 | 129,771 | -0.6% | 7 |
| 2021年 | 43,780 | -0.1% | 26 | 131,000 | -1.0% | 7 |
| 2020年 | 43,677 | — | 26 | 132,729 | — | 7 |
| 2019年 | 43,524 | — | 26 | 132,757 | — | 7 |
| 2018年 | 43,193 | — | 26 | 131,457 | — | 7 |
| 2017年 | 42,875 | — | 26 | 130,529 | — | 7 |
| 2016年 | 42,550 | — | 26 | 131,386 | — | 7 |
| 2015年 | 42,329 | — | 26 | 132,814 | — | 7 |
| 2014年 | 43,159 | — | 27 | 146,717 | — | 6 |
| 2013年 | 43,220 | — | 27 | 143,500 | — | 6 |
| 2012年 | 47,446 | — | 21 | 148,967 | — | 6 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
松本市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 渚 | 1 | 69,400 | 22.9 | +0.9% | 300m |
| 松本 | 21 | 62,367 | 20.6 | +1.4% | 450〜8,600m |
| 南松本 | 10 | 54,740 | 18.1 | +1.7% | 400〜5,400m |
| 島内 | 2 | 53,900 | 17.8 | +1.2% | 180〜1,000m |
| 北松本 | 1 | 51,900 | 17.2 | +0.2% | 2,300m |
| 平田 | 6 | 50,883 | 16.8 | +1.7% | 550〜1,900m |
| 村井 | 7 | 38,886 | 12.9 | +1.3% | 450〜3,800m |
| 一日市場 | 1 | 32,100 | 10.6 | +0.9% | 2,900m |
| 信濃荒井 | 1 | 31,600 | 10.4 | +2.3% | 1,400m |
| 広丘 | 1 | 30,900 | 10.2 | +0.3% | 4,200m |
| 三溝 | 1 | 30,600 | 10.1 | +1.3% | 250m |
| 北新・松本大学前 | 1 | 24,200 | 8.0 | +2.5% | 150m |
| 波田 | 2 | 23,300 | 7.7 | +1.8% | 450〜2,000m |
| 渕東 | 1 | 17,000 | 5.6 | -0.6% | 250m |
| 下島 | 1 | 13,300 | 4.4 | +0.8% | 2,000m |
| 明科 | 1 | 7,530 | 2.5 | -2.0% | 7,500m |
| 新島々 | 2 | 4,115 | 1.4 | -2.4% | 3,600〜21,000m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
松本市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長野県 松本市開智１丁目１５２８番１５ | 基準 | 住宅地 | 94,200 | 31.1 | +2.4% | 松本 1,600m |
| 長野県 松本市開智１丁目１５２８番１５ | 公示 | 住宅地 | 92,900 | 30.7 | +2.5% | 松本 1,600m |
| 長野県 松本市中央４丁目１１５５番１ | 公示 | 住宅地 | 82,700 | 27.3 | +1.0% | 松本 1,200m |
| 長野県 松本市清水１丁目１４８０番１２ | 公示 | 住宅地 | 78,600 | 26.0 | +1.6% | 松本 2,000m |
| 長野県 松本市沢村１丁目２２３９番９ | 公示 | 住宅地 | 76,900 | 25.4 | +2.0% | 松本 2,700m |
| 長野県 松本市宮渕１丁目６０９番１０ | 公示 | 住宅地 | 75,800 | 25.1 | +0.8% | 松本 1,900m |
| 長野県 松本市巾上５４４番６ | 公示 | 住宅地 | 73,000 | 24.1 | +0.6% | 松本 450m |
| 長野県 松本市女鳥羽２丁目４７３番２３ | 基準 | 住宅地 | 72,500 | 24.0 | +2.4% | 松本 2,000m |
| 長野県 松本市桐２丁目９５５番 | 基準 | 住宅地 | 70,000 | 23.1 | +3.1% | 松本 3,200m |
| 長野県 松本市鎌田１丁目４７８８番３ | 基準 | 住宅地 | 69,900 | 23.1 | +3.1% | 松本 1,200m |
| 長野県 松本市渚４丁目４２５番１６ | 公示 | 住宅地 | 69,400 | 22.9 | +0.9% | 渚 300m |
| 長野県 松本市横田２丁目１２９番１８外 | 公示 | 住宅地 | 69,200 | 22.9 | +2.1% | 松本 3,100m |
| 長野県 松本市出川町４９３番８ | 公示 | 住宅地 | 67,900 | 22.4 | ±0.0% | 南松本 400m |
| 長野県 松本市筑摩３丁目３３７６番 | 公示 | 住宅地 | 67,800 | 22.4 | +1.5% | 松本 2,500m |
| 長野県 松本市笹部１丁目７６７番１２ | 基準 | 住宅地 | 65,500 | 21.7 | +1.4% | 南松本 2,400m |
| 長野県 松本市井川城２丁目３９９２番８ | 公示 | 住宅地 | 65,400 | 21.6 | +1.4% | 南松本 1,300m |
| 長野県 松本市笹部１丁目７６７番１２ | 公示 | 住宅地 | 65,000 | 21.5 | +1.4% | 南松本 2,400m |
| 長野県 松本市小屋北１丁目５２７番１１外 | 基準 | 住宅地 | 64,800 | 21.4 | +2.2% | 平田 650m |
| 長野県 松本市芳野１４番２０ | 基準 | 住宅地 | 64,200 | 21.2 | +0.6% | 南松本 600m |
| 長野県 松本市小屋南１丁目５７０番７ | 公示 | 住宅地 | 61,400 | 20.3 | +2.7% | 村井 800m |
| 長野県 松本市大字大村字原畑２９６番５ | 基準 | 住宅地 | 60,900 | 20.1 | +0.8% | 松本 3,500m |
| 長野県 松本市平田東３丁目６６０番２３ | 基準 | 住宅地 | 60,800 | 20.1 | +2.2% | 平田 550m |
| 長野県 松本市大字里山辺字原田字芝原字久保田４２３２番８ | 基準 | 住宅地 | 60,100 | 19.9 | +2.9% | 松本 2,200m |
| 長野県 松本市村井町西１丁目６４７番４ | 基準 | 住宅地 | 59,700 | 19.7 | +3.6% | 村井 450m |
| 長野県 松本市大字大村字道添４３５番１０ | 公示 | 住宅地 | 58,800 | 19.4 | +0.9% | 松本 4,400m |
| 長野県 松本市並柳１丁目１０８番１ | 基準 | 住宅地 | 58,500 | 19.3 | +3.5% | 南松本 1,300m |
| 長野県 松本市宮田３０８１番２ | 基準 | 住宅地 | 56,800 | 18.8 | +2.3% | 南松本 1,400m |
| 長野県 松本市大字島内字南原４００１番２ | 公示 | 住宅地 | 55,500 | 18.3 | +1.3% | 島内 1,000m |
| 長野県 松本市寿中１丁目１３２３番１３ | 基準 | 住宅地 | 54,400 | 18.0 | +1.9% | 平田 1,300m |
| 長野県 松本市寿北６丁目６８７番２８ | 公示 | 住宅地 | 53,500 | 17.7 | +1.3% | 平田 1,400m |
| 長野県 松本市大字岡田松岡字久祢の内２０９番１２外 | 公示 | 住宅地 | 53,000 | 17.5 | +0.8% | 松本 4,500m |
| 長野県 松本市大字島内字勘左ヱ門堰西４５９７番１５ | 公示 | 住宅地 | 52,300 | 17.3 | +1.2% | 島内 180m |
| 長野県 松本市蟻ケ崎台１６５５番２３ | 公示 | 住宅地 | 51,900 | 17.2 | +0.2% | 北松本 2,300m |
| 長野県 松本市大字笹賀７９９３番外 | 基準 | 住宅地 | 50,700 | 16.8 | +3.5% | 南松本 3,200m |
| 長野県 松本市野溝西２丁目１１３７番３１ | 公示 | 住宅地 | 50,200 | 16.6 | +1.4% | 平田 1,900m |
| 長野県 松本市浅間温泉３丁目８３１番 | 基準 | 住宅地 | 46,800 | 15.5 | +0.6% | 松本 5,500m |
| 長野県 松本市大字里山辺字山田字山下４８５番１０ | 公示 | 住宅地 | 45,000 | 14.9 | +1.1% | 松本 4,500m |
| 長野県 松本市大字笹賀４３２８番８ | 公示 | 住宅地 | 44,100 | 14.6 | +1.1% | 村井 2,900m |
| 長野県 松本市大字内田字梨ノ木６２番３ | 基準 | 住宅地 | 41,100 | 13.6 | ±0.0% | 村井 2,500m |
| 長野県 松本市大字松原２８番１７ | 公示 | 住宅地 | 40,000 | 13.2 | +1.8% | 村井 3,600m |
| 長野県 松本市寿北５丁目１１５８番１１ | 公示 | 住宅地 | 35,400 | 11.7 | +0.6% | 南松本 2,900m |
| 長野県 松本市波田字金折５４９１番１７ | 公示 | 住宅地 | 34,200 | 11.3 | +1.8% | 波田 450m |
| 長野県 松本市梓川倭７番３７ | 公示 | 住宅地 | 32,100 | 10.6 | +0.9% | 一日市場 2,900m |
| 長野県 松本市大字島立字クヌギ沢３６６５番２ | 基準 | 住宅地 | 31,600 | 10.4 | +2.3% | 信濃荒井 1,400m |
| 長野県 松本市大字今井字合戦場３２４５番２４外 | 公示 | 住宅地 | 30,900 | 10.2 | +0.3% | 広丘 4,200m |
| 長野県 松本市波田字南原１４０３番５ | 基準 | 住宅地 | 30,600 | 10.1 | +1.3% | 三溝 250m |
| 長野県 松本市大字里山辺字大ブケ１０１０番１ | 基準 | 住宅地 | 29,000 | 9.6 | ±0.0% | 松本 4,700m |
| 長野県 松本市大字新村字社宮司２１５５番３外 | 公示 | 住宅地 | 24,200 | 8.0 | +2.5% | 北新・松本大学前 150m |
| 長野県 松本市寿北６丁目３７６番５ | 公示 | 住宅地 | 21,600 | 7.1 | +0.9% | 平田 1,800m |
| 長野県 松本市大字岡田下岡田字下岡田７２１番１外 | 基準 | 住宅地 | 21,500 | 7.1 | +0.5% | 松本 4,300m |
| 長野県 松本市大字和田字町ノ内１７５３番１ | 公示 | 住宅地 | 18,000 | 6.0 | +2.3% | 南松本 5,400m |
| 長野県 松本市波田字巾下４２３５番５外 | 公示 | 住宅地 | 17,000 | 5.6 | -0.6% | 渕東 250m |
| 長野県 松本市梓川梓１９２８番 | 基準 | 住宅地 | 13,300 | 4.4 | +0.8% | 下島 2,000m |
| 長野県 松本市大字内田字西原１２８７番１外 | 基準 | 住宅地 | 13,000 | 4.3 | +0.8% | 村井 2,400m |
| 長野県 松本市大字内田字前門田１７８９番１外 | 公示 | 住宅地 | 12,900 | 4.3 | -0.8% | 村井 3,800m |
| 長野県 松本市梓川梓２８７０番 | 公示 | 住宅地 | 12,400 | 4.1 | — | 波田 2,000m |
| 長野県 松本市大字稲倉字畑たおし５９９番１外 | 公示 | 住宅地 | 11,100 | 3.7 | -0.9% | 松本 8,600m |
| 長野県 松本市会田字裏ノ田８４番 | 基準 | 住宅地 | 7,530 | 2.5 | -2.0% | 明科 7,500m |
| 長野県 松本市安曇７６５番１外 | 基準 | 住宅地 | 6,410 | 2.1 | -2.1% | 新島々 3,600m |
| 長野県 松本市奈川２４９５番 | 基準 | 住宅地 | 1,820 | 0.6 | -2.7% | 新島々 21,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
松本市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長野県 松本市深志１丁目７０３番 | 基準 | 商業地 | 249,000 | 82.3 | +2.5% | 松本 0m |
| 長野県 松本市深志１丁目７０３番 | 公示 | 商業地 | 245,000 | 81.0 | +2.1% | 松本 0m |
| 長野県 松本市中央１丁目４８７番外 | 公示 | 商業地 | 229,000 | 75.7 | +1.8% | 松本 240m |
| 長野県 松本市中央２丁目５２番１２外 | 基準 | 商業地 | 204,000 | 67.4 | +1.5% | 松本 600m |
| 長野県 松本市深志２丁目１１２６番外 | 公示 | 商業地 | 151,000 | 49.9 | +1.3% | 松本 300m |
| 長野県 松本市大手３丁目７４番３ | 基準 | 商業地 | 145,000 | 47.9 | +0.7% | 松本 1,000m |
| 長野県 松本市本庄１丁目９５７番外 | 基準 | 商業地 | 122,000 | 40.3 | +0.8% | 松本 700m |
| 長野県 松本市本庄１丁目９５７番外 | 公示 | 商業地 | 121,000 | 40.0 | ±0.0% | 松本 700m |
| 長野県 松本市中央２丁目３５１番２外 | 公示 | 商業地 | 121,000 | 40.0 | +1.7% | 松本 650m |
| 長野県 松本市中央３丁目１２０５番９ | 公示 | 商業地 | 108,000 | 35.7 | +0.9% | 松本 800m |
| 長野県 松本市中央４丁目１２４０番１外 | 公示 | 商業地 | 99,800 | 33.0 | +1.0% | 松本 1,400m |
| 長野県 松本市筑摩１丁目３０番６ | 基準 | 商業地 | 80,200 | 26.5 | +2.0% | 南松本 1,900m |
| 長野県 松本市渚３丁目２７番外 | 公示 | 商業地 | 79,000 | 26.1 | +1.5% | 松本 1,000m |
| 長野県 松本市井川城１丁目４６２８番４８外 | 公示 | 商業地 | 75,800 | 25.1 | +1.1% | 松本 1,000m |
| 長野県 松本市高宮北３３５番外 | 公示 | 商業地 | 73,500 | 24.3 | +2.4% | 南松本 1,400m |
| 長野県 松本市村井町北２丁目７９８番１外 | 公示 | 商業地 | 73,300 | 24.2 | +2.5% | 平田 800m |
| 長野県 松本市城東１丁目１１４３番２ | 基準 | 商業地 | 72,000 | 23.8 | +0.6% | 松本 1,400m |
| 長野県 松本市北深志１丁目１１７番１８ | 公示 | 商業地 | 72,000 | 23.8 | +1.6% | 松本 2,000m |
| 長野県 松本市南松本１丁目２１１９番８外 | 基準 | 商業地 | 70,500 | 23.3 | +1.3% | 南松本 130m |
| 長野県 松本市出川２丁目１０６番１３ | 公示 | 商業地 | 70,200 | 23.2 | +1.2% | 南松本 1,200m |
| 長野県 松本市村井町南１丁目１０８６番１ | 公示 | 商業地 | 61,500 | 20.3 | +0.8% | 村井 350m |
| 長野県 松本市浅間温泉３丁目７２番２６外 | 公示 | 商業地 | 46,800 | 15.5 | +0.4% | 松本 5,100m |
| 長野県 松本市梓川倭４４５番８外 | 公示 | 商業地 | 38,200 | 12.6 | +0.3% | 梓橋 3,800m |
| 長野県 松本市波田字押出原５４２６番２ | 公示 | 商業地 | 30,100 | 10.0 | +0.3% | 波田 600m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
松本市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 52,000 | 17.2 | 251 | 2,600万円 | 205 | 2,700万円 | 35.4 | 41 |
| 2024年 | 47,000 | 15.5 | 264 | 2,400万円 | 187 | 2,300万円 | 34.5 | 32 |
| 2023年 | 54,000 | 17.9 | 277 | 2,300万円 | 181 | 2,250万円 | 34.3 | 32 |
| 2022年 | 48,000 | 15.9 | 292 | 2,100万円 | 180 | 2,500万円 | 33.3 | 43 |
| 2021年 | 49,000 | 16.2 | 298 | 2,100万円 | 212 | 2,300万円 | 31.0 | 48 |
| 2020年 | 48,000 | 15.9 | 275 | 2,400万円 | 207 | 2,400万円 | 32.3 | 41 |
| 2019年 | 49,000 | 16.2 | 314 | 2,500万円 | 198 | 1,900万円 | 25.7 | 36 |
| 2018年 | 48,000 | 15.9 | 310 | 2,100万円 | 214 | 2,000万円 | 30.8 | 27 |
| 2017年 | 48,000 | 15.9 | 283 | 1,850万円 | 198 | 2,300万円 | 28.9 | 30 |
| 2016年 | 49,000 | 16.2 | 302 | 2,100万円 | 177 | 2,100万円 | 29.6 | 22 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 2.2万円 | 5.2万円 | 6.9万円 | 251 |
| 土地と建物（総額） | 1,300万円 | 2,600万円 | 3,900万円 | 205 |
| 中古マンション（総額） | 2,000万円 | 2,700万円 | 3,400万円 | 41 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。