川崎市宮前区の人口推移と地価・土地の取引価格
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神奈川県川崎市宮前区の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
234,249人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
22.3%
2025年国勢調査・2020年比 +1.0ポイント
世帯数（2025年）
105,364世帯
1世帯あたり2.24人（国勢調査）
面積
18.61km²
2024年10月1日
人口密度
12,587人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
292,943円/㎡
2026年1月1日・35地点・変動率平均 +4.5%
住宅地の基準地価 平均
304,615円/㎡
2026年7月1日・13地点・変動率平均 +4.5%
川崎市宮前区の人口は235,603人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から+1,875人（+0.8%）でした。住民基本台帳の人口は234,249人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+2,379人（+1.0%）です。
外国人の住民は5,096人で、人口の2.18%です（2025年1月1日）。
2023年は352人の自然減、ほかの市区町村との間では288人の転入超過でした（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は238,818人（2020年比+2.2%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。推計の中では2040年の241,306人が最も多くなっています。
この推計で2025年は238,066人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより2,463人（1.0%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。
2026年の地価公示では、住宅地35地点の平均が1㎡あたり292,943円（坪あたり約96.8万円）、対前年変動率の平均は+4.5%です。
数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。
川崎市宮前区の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）
川崎市宮前区の総人口は、2020年の233,728人から2025年の235,603人へ1,875人増えました（増減率+0.8%）。
2020年に25〜39歳だった世代（2025年は30〜44歳）の区内の人数は1,633人増えました（増減率+4.0%、全国の同じ世代の-0.1%より4.1ポイント高い）。
2020年に0〜9歳だった世代（2025年は5〜14歳）の区内の人数は21人減りました（増減率-0.1%、全国の同じ世代の+0.3%より0.4ポイント低い）。
総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）
| 2020年 | 2025年 | 増減（人） | 増減率 | 川崎市の区の中の順位（高い順／区の数） | |
|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 233,728 | 235,603 | +1,875 | +0.8% | 5/7 |
同じ世代の人数の変化（全国・神奈川県と比べる）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 全国との差（ポイント） | 神奈川県の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） | 川崎市の区の中の順位（高い順／区の数） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜9歳 →2025年に5〜14歳 | -0.1% | +0.3% | -0.4 | +0.6% | 21,132 | 21,111 | -21 | 2/7 |
| 2020年に15〜24歳 →2025年に20〜29歳 | +9.7% | +5.9% | +3.8 | +13.1% | 24,274 | 26,638 | +2,364 | 6/7 |
| 2020年に25〜39歳 →2025年に30〜44歳 | +4.0% | -0.1% | +4.1 | +1.3% | 41,332 | 42,965 | +1,633 | 1/7 |
同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。
5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜4歳 →2025年に5〜9歳 | -0.1% | +0.3% | 10,038 | 10,023 | -15 |
| 2020年に5〜9歳 →2025年に10〜14歳 | -0.1% | +0.2% | 11,094 | 11,088 | -6 |
| 2020年に10〜14歳 →2025年に15〜19歳 | +4.7% | +2.7% | 10,748 | 11,257 | +509 |
| 2020年に15〜19歳 →2025年に20〜24歳 | +18.8% | +8.9% | 10,970 | 13,029 | +2,059 |
| 2020年に20〜24歳 →2025年に25〜29歳 | +2.3% | +3.2% | 13,304 | 13,609 | +305 |
| 2020年に25〜29歳 →2025年に30〜34歳 | +6.7% | +0.4% | 12,498 | 13,333 | +835 |
| 2020年に30〜34歳 →2025年に35〜39歳 | +5.5% | -0.3% | 13,019 | 13,738 | +719 |
| 2020年に35〜39歳 →2025年に40〜44歳 | +0.5% | -0.5% | 15,815 | 15,894 | +79 |
| 2020年に40〜44歳 →2025年に45〜49歳 | -0.9% | -0.7% | 18,132 | 17,965 | -167 |
| 2020年に45〜49歳 →2025年に50〜54歳 | -1.4% | -0.9% | 20,593 | 20,312 | -281 |
| 2020年に50〜54歳 →2025年に55〜59歳 | -2.7% | -1.3% | 19,778 | 19,248 | -530 |
| 2020年に55〜59歳 →2025年に60〜64歳 | -3.8% | -2.0% | 16,075 | 15,467 | -608 |
近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。
川崎市宮前区の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。
| 年（10月1日） | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1985年 | 160,575 | — | 24.6% | 71.2% | 4.2% |
| 1990年 | 177,742 | +10.7% | 19.3% | 75.5% | 5.2% |
| 1995年 | 185,485 | +4.4% | 16.4% | 76.7% | 6.9% |
| 2000年 | 200,040 | +7.8% | 16.1% | 74.5% | 9.4% |
| 2005年 | 207,895 | +3.9% | 15.5% | 71.8% | 12.8% |
| 2010年 | 218,867 | +5.3% | 15.0% | 68.9% | 16.0% |
| 2015年 | 225,594 | +3.1% | 13.9% | 65.7% | 20.5% |
| 2020年 | 233,728 | +3.6% | 13.6% | 65.0% | 21.3% |
| 2025年 | 235,603 | +0.8% | 12.4% | 65.3% | 22.3% |
| 2030年（推計） | 239,939 | +1.8% | |||
| 2035年（推計） | 241,184 | +0.5% | |||
| 2040年（推計） | 241,306 | +0.1% | |||
| 2045年（推計） | 240,455 | -0.4% | |||
| 2050年（推計） | 238,818 | -0.7% |
過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 234,249 | -0.20% | 5,096 | 2.18% |
| 2024年1月1日 | 234,713 | +0.09% | 4,716 | 2.01% |
| 2023年1月1日 | 234,495 | +0.19% | 4,319 | 1.84% |
| 2022年1月1日 | 234,040 | +0.27% | 3,976 | 1.70% |
| 2021年1月1日 | 233,405 | +0.66% | 3,899 | 1.67% |
| 2020年1月1日 | 231,870 | +0.51% | 3,788 | 1.63% |
| 2019年1月1日 | 230,683 | +0.55% | 3,420 | 1.48% |
| 2018年1月1日 | 229,422 | +0.85% | 3,218 | 1.40% |
| 2017年1月1日 | 227,478 | +1.02% | 2,990 | 1.31% |
| 2016年1月1日 | 225,182 | +0.27% | 2,768 | 1.23% |
| 2015年1月1日 | 224,570 | +0.61% | 2,598 | 1.16% |
| 2014年1月1日 | 223,202 | +0.51%（9か月） | 2,472 | 1.11% |
| 2013年3月31日 | 222,075 | — | — | — |
住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。
川崎市宮前区の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）
川崎市宮前区の65歳以上の人口は52,651人で、人口の22.3%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の21.3%から1.0ポイント上がりました。神奈川県は26.1%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の49,816人から2,835人増えました（+5.7%）。
75歳以上は30,925人（13.1%）、15歳未満は29,100人（12.4%）です。人口が最も多い5歳階級は50〜54歳（20,312人）、平均年齢は45.8歳です。
| 年齢 | 人口 2025年 | 人口 2020年 | 割合 2025年 | 割合 2020年 | 差（ポイント） | 神奈川県の割合 2025年 | 全国の割合 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15歳未満 | 29,100 | 31,880 | 12.4% | 13.6% | -1.3 | 10.6% | 10.9% |
| 15〜64歳 | 153,852 | 152,032 | 65.3% | 65.0% | +0.3 | 63.2% | 59.8% |
| 65歳以上 | 52,651 | 49,816 | 22.3% | 21.3% | +1.0 | 26.1% | 29.4% |
| うち75歳以上 | 30,925 | 25,943 | 13.1% | 11.1% | +2.0 | 15.6% | 17.2% |
男性女性2020年（比較）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
| 年齢 | 男性 2025年 | 女性 2025年 | 計 2025年 | 計 2020年 | 2020年からの増減 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0〜4歳 | 4,076 | 3,913 | 7,989 | 10,038 | -2,049 |
| 5〜9歳 | 5,157 | 4,866 | 10,023 | 11,094 | -1,071 |
| 10〜14歳 | 5,693 | 5,395 | 11,088 | 10,748 | +340 |
| 15〜19歳 | 5,774 | 5,483 | 11,257 | 10,970 | +287 |
| 20〜24歳 | 6,350 | 6,679 | 13,029 | 13,304 | -275 |
| 25〜29歳 | 6,534 | 7,075 | 13,609 | 12,498 | +1,111 |
| 30〜34歳 | 6,466 | 6,867 | 13,333 | 13,019 | +314 |
| 35〜39歳 | 6,834 | 6,904 | 13,738 | 15,815 | -2,077 |
| 40〜44歳 | 7,903 | 7,991 | 15,894 | 18,132 | -2,238 |
| 45〜49歳 | 8,887 | 9,078 | 17,965 | 20,593 | -2,628 |
| 50〜54歳 | 9,925 | 10,387 | 20,312 | 19,778 | +534 |
| 55〜59歳 | 9,658 | 9,590 | 19,248 | 16,075 | +3,173 |
| 60〜64歳 | 7,844 | 7,623 | 15,467 | 11,848 | +3,619 |
| 65〜69歳 | 5,558 | 5,674 | 11,232 | 11,165 | +67 |
| 70〜74歳 | 4,971 | 5,523 | 10,494 | 12,708 | -2,214 |
| 75〜79歳 | 5,123 | 6,521 | 11,644 | 10,422 | +1,222 |
| 80〜84歳 | 3,623 | 5,355 | 8,978 | 7,752 | +1,226 |
| 85〜89歳 | 2,323 | 3,881 | 6,204 | 4,946 | +1,258 |
| 90〜94歳 | 941 | 2,190 | 3,131 | 2,171 | +960 |
| 95〜99歳 | 195 | 659 | 854 | 547 | +307 |
| 100歳以上 | 16 | 98 | 114 | 105 | +9 |
| 計 | 113,851 | 121,752 | 235,603 | 233,728 | +1,875 |
年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。
川崎市宮前区の世帯数と単独世帯
| 年（国勢調査） | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合（総世帯に対する） |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 102,317 | 2.28 | 36,466 | 35.6% |
| 2015年 | 94,808 | 2.38 | 28,996 | 30.6% |
| 2010年 | 92,164 | 2.37 | 30,189 | 32.8% |
| 2005年 | 84,555 | 2.46 | 25,367 | 30.0% |
| 2000年 | 79,086 | 2.53 | 22,424 | 28.4% |
| 1995年 | 70,498 | 2.63 | 19,431 | 27.6% |
| 1990年 | 63,256 | 2.81 | 16,134 | 25.5% |
| 1985年 | 53,050 | 3.03 | 11,486 | 21.7% |
川崎市宮前区の住宅数と空き家率
2023年の空き家率は8.4%で、神奈川県（9.8%）・全国（13.8%）と比べられます。
| 年（住宅・土地統計調査） | 総住宅数（戸） | 空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む） | 空き家率 | 持ち家率 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | 115,130 | 9,670 | 8.4% | 56.6% |
| 2018年 | 105,850 | 10,460 | 9.9% | 59.0% |
| 2013年 | 103,570 | 9,770 | 9.4% | 55.5% |
川崎市宮前区の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 18.61km² | 12,587人/km² | 12,559人/km² |
| 可住地面積（林野・主な湖沼を除く） | 17.40km² | 13,463人/km² | 13,433人/km² |
川崎市宮前区の出生・死亡と転入・転出
2023年は、出生1,612人・死亡1,964人で352人の自然減、ほかの市区町村（同じ市のほかの区を含む）からの転入11,911人・ほかの市区町村への転出11,623人で288人の転入超過でした。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 11,496 | 11,548 | -52 |
| 2023年 | 1,612 | 1,964 | -352 | 11,911 | 11,623 | +288 |
| 2022年 | 1,603 | 1,958 | -355 | 12,785 | 12,123 | +662 |
| 2021年 | 1,718 | 1,775 | -57 | 12,860 | 12,284 | +576 |
| 2020年 | 1,757 | 1,669 | +88 | 12,933 | 11,805 | +1,128 |
| 2019年 | 1,821 | 1,723 | +98 | 12,806 | 11,920 | +886 |
| 2018年 | 1,984 | 1,519 | +465 | 12,828 | 12,174 | +654 |
| 2017年 | 1,945 | 1,410 | +535 | — | — | — |
| 2016年 | 2,043 | 1,435 | +608 | — | — | — |
| 2015年 | 2,165 | 1,353 | +812 | — | — | — |
| 2014年 | 2,181 | 1,365 | +816 | — | — | — |
川崎市宮前区の昼間人口と昼夜間人口比率
2020年の国勢調査では、川崎市宮前区の昼間人口は174,215人で、常住人口（夜間人口）233,728人に対する昼夜間人口比率は74.5%です。ほかの市区町村から22,480人が通勤・通学してきて（うち他県から4,809人）、81,993人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。
| 年（国勢調査） | 昼間人口 | 常住人口 | 昼夜間人口比率 | 流入人口 | 流出人口 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 174,215 | 233,728 | 74.5% | 22,480 | 81,993 |
| 2015年 | 165,620 | 225,594 | 73.4% | 22,129 | 82,103 |
| 2010年 | 162,710 | 218,867 | 74.3% | 21,645 | 77,802 |
昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。
川崎市宮前区の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 292,943 | +4.5% | 35 | 479,333 | +5.8% | 6 |
| 2025年 | 276,278 | +4.2% | 36 | 446,667 | +4.9% | 6 |
| 2024年 | 264,250 | +3.0% | 36 | 421,167 | +3.1% | 6 |
| 2023年 | 256,000 | +1.1% | 36 | 432,000 | +2.0% | 6 |
| 2022年 | 252,611 | +0.2% | 36 | 422,333 | +1.0% | 6 |
| 2021年 | 253,639 | — | 36 | 416,833 | — | 6 |
| 2020年 | 253,611 | — | 36 | 410,500 | — | 6 |
| 2019年 | 249,444 | — | 36 | 392,167 | — | 6 |
| 2018年 | 245,417 | — | 36 | 376,000 | — | 6 |
| 2017年 | 241,722 | — | 36 | 361,333 | — | 6 |
| 2016年 | 239,528 | — | 36 | 350,833 | — | 6 |
| 2015年 | 244,333 | — | 30 | 403,000 | — | 4 |
| 2014年 | 241,433 | — | 30 | 391,000 | — | 4 |
| 2013年 | 230,611 | — | 36 | 323,167 | — | 6 |
| 2012年 | 229,389 | — | 36 | 321,333 | — | 6 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 304,615 | +4.5% | 13 | 638,000 | +6.8% | 4 |
| 2025年 | 289,615 | +4.4% | 13 | 592,500 | +6.8% | 4 |
| 2024年 | 275,385 | +4.2% | 13 | 551,000 | +5.0% | 4 |
| 2023年 | 245,833 | +2.0% | 12 | 522,750 | +3.2% | 4 |
| 2022年 | 239,083 | +0.5% | 12 | 505,750 | +1.8% | 4 |
| 2021年 | 237,083 | +0.1% | 12 | 495,250 | +1.3% | 4 |
| 2020年 | 236,083 | — | 12 | 488,250 | — | 4 |
| 2019年 | 237,917 | — | 12 | 482,750 | — | 4 |
| 2018年 | 236,000 | — | 12 | 459,750 | — | 4 |
| 2017年 | 233,583 | — | 12 | 441,000 | — | 4 |
| 2016年 | 232,083 | — | 12 | 427,750 | — | 4 |
| 2015年 | 231,167 | — | 12 | 417,000 | — | 4 |
| 2014年 | 229,000 | — | 12 | 405,500 | — | 4 |
| 2013年 | 226,083 | — | 12 | 394,000 | — | 4 |
| 2012年 | 222,917 | — | 12 | 384,750 | — | 4 |
平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。
川崎市宮前区の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅（取得元の表記） | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鷺沼 | 14 | 355,214 | 117.4 | +5.8% | 350〜4,000m |
| 宮崎台 | 8 | 335,500 | 110.9 | +4.7% | 600〜1,400m |
| たまプラーザ | 2 | 322,000 | 106.4 | +4.9% | 800〜1,500m |
| 宮前平 | 15 | 275,467 | 91.1 | +3.8% | 450〜3,600m |
| 北山田 | 2 | 234,000 | 77.4 | +4.7% | 1,000〜1,200m |
| 梶が谷 | 4 | 193,750 | 64.0 | +3.3% | 2,100〜3,300m |
| 生田 | 1 | 190,000 | 62.8 | +2.2% | 2,800m |
| 宿河原 | 2 | 173,500 | 57.4 | +2.9% | 1,800m |
川崎市宮前区の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 川崎市宮前区鷺沼１丁目１５番１３ | 基準 | 住宅地 | 570,000 | 188.4 | +7.8% | 鷺沼 350m |
| 神奈川県 川崎市宮前区土橋４丁目３番６ | 公示 | 住宅地 | 561,000 | 185.5 | +9.1% | 鷺沼 800m |
| 神奈川県 川崎市宮前区小台２丁目２３番１０外 | 基準 | 住宅地 | 538,000 | 177.9 | +8.0% | 宮前平 550m |
| 神奈川県 川崎市宮前区土橋３丁目２０番９ | 公示 | 住宅地 | 462,000 | 152.7 | +5.0% | 鷺沼 550m |
| 神奈川県 川崎市宮前区宮前平３丁目１０番３ | 公示 | 住宅地 | 461,000 | 152.4 | +5.0% | 宮前平 450m |
| 神奈川県 川崎市宮前区鷺沼２丁目２番１３ | 基準 | 住宅地 | 440,000 | 145.5 | +5.3% | 鷺沼 800m |
| 神奈川県 川崎市宮前区宮崎１丁目１２番３４外 | 公示 | 住宅地 | 439,000 | 145.1 | +4.5% | 宮崎台 600m |
| 神奈川県 川崎市宮前区鷺沼２丁目２番１３ | 公示 | 住宅地 | 430,000 | 142.1 | +5.7% | 鷺沼 800m |
| 神奈川県 川崎市宮前区土橋１丁目２４番３ | 公示 | 住宅地 | 419,000 | 138.5 | +4.2% | 宮前平 650m |
| 神奈川県 川崎市宮前区有馬１丁目１５番６ | 公示 | 住宅地 | 393,000 | 129.9 | +6.2% | 鷺沼 800m |
| 神奈川県 川崎市宮前区宮崎字三ッ又２７１番２ | 公示 | 住宅地 | 389,000 | 128.6 | +5.4% | 宮崎台 600m |
| 神奈川県 川崎市宮前区犬蔵２丁目１６７０番５外 | 公示 | 住宅地 | 389,000 | 128.6 | +5.7% | たまプラーザ 800m |
| 神奈川県 川崎市宮前区宮崎５丁目１２番２９ | 基準 | 住宅地 | 386,000 | 127.6 | +4.9% | 宮崎台 800m |
| 神奈川県 川崎市宮前区宮崎５丁目１２番２９ | 公示 | 住宅地 | 378,000 | 125.0 | +5.3% | 宮崎台 800m |
| 神奈川県 川崎市宮前区有馬８丁目１８番４ | 公示 | 住宅地 | 348,000 | 115.0 | +6.7% | 鷺沼 900m |
| 神奈川県 川崎市宮前区有馬４丁目９番２ | 公示 | 住宅地 | 347,000 | 114.7 | +5.8% | 鷺沼 850m |
| 神奈川県 川崎市宮前区有馬９丁目７番９ | 基準 | 住宅地 | 333,000 | 110.1 | +6.1% | 鷺沼 1,100m |
| 神奈川県 川崎市宮前区土橋７丁目６番４ | 公示 | 住宅地 | 324,000 | 107.1 | +3.8% | 宮前平 850m |
| 神奈川県 川崎市宮前区土橋７丁目１８番８ | 基準 | 住宅地 | 316,000 | 104.5 | +3.6% | 宮前平 1,200m |
| 神奈川県 川崎市宮前区宮崎字三ッ又７７番１９外 | 公示 | 住宅地 | 297,000 | 98.2 | +3.8% | 宮崎台 1,200m |
| 神奈川県 川崎市宮前区馬絹１丁目１８０９番２ | 公示 | 住宅地 | 281,000 | 92.9 | +4.5% | 宮崎台 1,000m |
| 神奈川県 川崎市宮前区神木２丁目３番１７ | 公示 | 住宅地 | 280,000 | 92.6 | +4.9% | 宮崎台 1,400m |
| 神奈川県 川崎市宮前区有馬３丁目９番４４ | 公示 | 住宅地 | 279,000 | 92.2 | +5.3% | 宮前平 1,100m |
| 神奈川県 川崎市宮前区犬蔵２丁目４３７２番４ | 公示 | 住宅地 | 255,000 | 84.3 | +4.1% | たまプラーザ 1,500m |
| 神奈川県 川崎市宮前区犬蔵１丁目１２１２番３ | 公示 | 住宅地 | 246,000 | 81.3 | +3.4% | 宮前平 1,800m |
| 神奈川県 川崎市宮前区東有馬４丁目３７１番７ | 公示 | 住宅地 | 235,000 | 77.7 | +4.4% | 北山田 1,200m |
| 神奈川県 川崎市宮前区馬絹４丁目１０７０番３ | 基準 | 住宅地 | 234,000 | 77.4 | +4.5% | 宮崎台 1,400m |
| 神奈川県 川崎市宮前区東有馬３丁目２２４５番２８ | 基準 | 住宅地 | 234,000 | 77.4 | +4.9% | 鷺沼 1,800m |
| 神奈川県 川崎市宮前区東有馬５丁目３８番１０ | 公示 | 住宅地 | 233,000 | 77.0 | +5.0% | 北山田 1,000m |
| 神奈川県 川崎市宮前区野川台１丁目３０１３番１１ | 公示 | 住宅地 | 229,000 | 75.7 | +6.0% | 鷺沼 2,700m |
| 神奈川県 川崎市宮前区東有馬３丁目２２４５番２８ | 公示 | 住宅地 | 228,000 | 75.4 | +4.6% | 鷺沼 1,800m |
| 神奈川県 川崎市宮前区東有馬２丁目２８１２番７ | 公示 | 住宅地 | 220,000 | 72.7 | +5.3% | 鷺沼 2,100m |
| 神奈川県 川崎市宮前区西野川１丁目５８番４ | 公示 | 住宅地 | 220,000 | 72.7 | +4.8% | 梶が谷 2,100m |
| 神奈川県 川崎市宮前区神木本町５丁目２２９番２ | 公示 | 住宅地 | 205,000 | 67.8 | +3.5% | 宮前平 1,900m |
| 神奈川県 川崎市宮前区菅生６丁目９８７番２３ | 基準 | 住宅地 | 198,000 | 65.5 | +3.1% | 宮前平 2,200m |
| 神奈川県 川崎市宮前区菅生５丁目１２９２番２２ | 基準 | 住宅地 | 196,000 | 64.8 | +2.1% | 宮前平 2,800m |
| 神奈川県 川崎市宮前区初山２丁目９２１番１０２ | 公示 | 住宅地 | 196,000 | 64.8 | +4.3% | 宮前平 2,200m |
| 神奈川県 川崎市宮前区菅生５丁目１２９２番２２ | 公示 | 住宅地 | 194,000 | 64.1 | +2.1% | 宮前平 2,800m |
| 神奈川県 川崎市宮前区平４丁目１５５５番９ | 公示 | 住宅地 | 192,000 | 63.5 | +2.1% | 宮前平 2,400m |
| 神奈川県 川崎市宮前区西野川２丁目３４７７番５３ | 公示 | 住宅地 | 191,000 | 63.1 | +3.2% | 梶が谷 2,600m |
| 神奈川県 川崎市宮前区菅生３丁目２９３８番４ | 公示 | 住宅地 | 190,000 | 62.8 | +2.2% | 生田 2,800m |
| 神奈川県 川崎市宮前区野川本町２丁目８４６番３７ | 公示 | 住宅地 | 190,000 | 62.8 | +2.7% | 梶が谷 2,900m |
| 神奈川県 川崎市宮前区神木本町１丁目８８４番８ | 公示 | 住宅地 | 187,000 | 61.8 | +3.9% | 宿河原 1,800m |
| 神奈川県 川崎市宮前区水沢３丁目２８９８番１３ | 公示 | 住宅地 | 187,000 | 61.8 | +3.3% | 宮前平 3,600m |
| 神奈川県 川崎市宮前区白幡台１丁目７番７ | 基準 | 住宅地 | 181,000 | 59.8 | +3.4% | 宮前平 2,200m |
| 神奈川県 川崎市宮前区南野川２丁目２６３９番２０ | 公示 | 住宅地 | 178,000 | 58.8 | +2.3% | 鷺沼 4,000m |
| 神奈川県 川崎市宮前区南野川３丁目２２９７番１５ | 基準 | 住宅地 | 174,000 | 57.5 | +2.4% | 梶が谷 3,300m |
| 神奈川県 川崎市宮前区五所塚２丁目８番３ | 基準 | 住宅地 | 160,000 | 52.9 | +1.9% | 宿河原 1,800m |
川崎市宮前区の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 川崎市宮前区鷺沼３丁目２番９ | 公示 | 商業地 | 1,120,000 | 370.2 | +10.9% | 鷺沼 100m |
| 神奈川県 川崎市宮前区宮前平１丁目１０番１３外 | 基準 | 商業地 | 893,000 | 295.2 | +8.9% | 宮前平 1m |
| 神奈川県 川崎市宮前区宮崎２丁目１０番９外 | 基準 | 商業地 | 832,000 | 275.0 | +8.9% | 宮崎台 120m |
| 神奈川県 川崎市宮前区馬絹６丁目２０４１番１外 | 基準 | 商業地 | 522,000 | 172.6 | +6.5% | 宮崎台 650m |
| 神奈川県 川崎市宮前区土橋２丁目１１番１３ | 公示 | 商業地 | 491,000 | 162.3 | +6.5% | 宮前平 500m |
| 神奈川県 川崎市宮前区有馬４丁目４番３ | 公示 | 商業地 | 397,000 | 131.2 | +6.4% | 鷺沼 1,000m |
| 神奈川県 川崎市宮前区犬蔵１丁目１１０６番３０外 | 公示 | 商業地 | 325,000 | 107.4 | +4.5% | 宮前平 2,200m |
| 神奈川県 川崎市宮前区有馬３丁目２８番７ | 基準 | 商業地 | 305,000 | 100.8 | +3.0% | 鷺沼 1,600m |
| 神奈川県 川崎市宮前区野川本町１丁目２５４番２外 | 公示 | 商業地 | 280,000 | 92.6 | +3.3% | 梶が谷 2,100m |
| 神奈川県 川崎市宮前区平１丁目７５６番１ | 公示 | 商業地 | 263,000 | 86.9 | +3.5% | 宮前平 2,200m |
川崎市宮前区の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 270,000 | 89.3 | 54 | 4,550万円 | 158 | 3,600万円 | 56.9 | 217 |
| 2024年 | 220,000 | 72.7 | 45 | 4,600万円 | 145 | 3,200万円 | 53.3 | 201 |
| 2023年 | 235,000 | 77.7 | 34 | 4,600万円 | 151 | 3,300万円 | 61.4 | 213 |
| 2022年 | 240,000 | 79.3 | 51 | 4,700万円 | 167 | 3,150万円 | 58.3 | 196 |
| 2021年 | 220,000 | 72.7 | 42 | 4,400万円 | 236 | 2,800万円 | 50.0 | 244 |
| 2020年 | 220,000 | 72.7 | 66 | 4,100万円 | 228 | 3,200万円 | 52.0 | 250 |
| 2019年 | 200,000 | 66.1 | 43 | 4,100万円 | 180 | 2,900万円 | 48.3 | 227 |
| 2018年 | 200,000 | 66.1 | 53 | 4,000万円 | 195 | 3,000万円 | 46.7 | 250 |
| 2017年 | 205,000 | 67.8 | 40 | 4,200万円 | 193 | 2,800万円 | 46.2 | 235 |
| 2016年 | 180,000 | 59.5 | 63 | 4,200万円 | 217 | 2,850万円 | 44.0 | 204 |
件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。
2025年の取引価格の幅
| 種類（10件以上） | 安い方から25% | 中央値 | 安い方から75% | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 17.5万円 | 27.0万円 | 38.8万円 | 54 |
| 土地と建物（総額） | 3,500万円 | 4,550万円 | 5,975万円 | 158 |
| 中古マンション（総額） | 2,100万円 | 3,600万円 | 5,200万円 | 217 |
立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。
町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）
| 町名 | ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 面積 中央値（㎡） |
|---|---|---|---|---|
| 有馬 | 320,000 | 105.8 | 23 | 170 |
| 野川本町 | 200,000 | 66.1 | 23 | 180 |
| 土橋 | 490,000 | 162.0 | 21 | 165 |
| 東有馬 | 260,000 | 86.0 | 19 | 135 |
| 菅生 | 120,000 | 39.7 | 19 | 170 |
| 馬絹 | 290,000 | 95.9 | 19 | 130 |
| 西野川 | 150,000 | 49.6 | 15 | 310 |
| 平 | 155,000 | 51.2 | 12 | 175 |
| 鷺沼 | 500,000 | 165.3 | 12 | 155 |
| 南野川 | 130,000 | 43.0 | 10 | 265 |
| 宮崎 | 365,000 | 120.7 | 10 | 172 |
| 神木本町 | 160,000 | 52.9 | 6 | 202 |
| 梶ケ谷 | 220,000 | 72.7 | 5 | 190 |
| 犬蔵 | 250,000 | 82.6 | 5 | 250 |
| 野川台 | 250,000 | 82.6 | 5 | 170 |
5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。
神奈川県全体の取引価格の推移は神奈川県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。中古マンションの価格を区どうしで比べるなら川崎市の区別の中古マンション取引価格へ。
川崎市宮前区の近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日） | 2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同） | 2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同） | 距離（60km以内） | 人口（住基 2025年1月1日） | 増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日） | 65歳以上割合 2025年 | 住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡） | 土地取引 ㎡単価 中央値 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 川崎市宮前区（このページ） | +0.8% | +9.7% | +4.0% | — | 234,249 | +1.0% | 22.3% | 292,943 | 270,000 |
| 川崎市高津区 | +1.1% | +38.7% | -4.5% | 3.3km | 231,957 | +1.1% | 19.8% | 355,231 | 425,000 |
| 横浜市都筑区 | +0.4% | -7.5% | +8.2% | 4.3km | 214,756 | +1.0% | 20.7% | 317,600 | 340,000 |
| 川崎市多摩区 | +3.2% | +40.9% | -4.4% | 4.7km | 218,533 | +3.5% | 20.0% | 272,057 | 360,000 |
| 横浜市青葉区 | -1.3% | -6.3% | +2.2% | 5.2km | 306,960 | -0.6% | 24.5% | 334,021 | 350,000 |
| 狛江市（東京都） | -0.9% | +17.9% | -5.8% | 5.7km | 82,048 | -1.5% | 25.0% | 377,750 | 350,000 |
| 川崎市中原区 | +2.2% | +66.3% | -8.6% | 6.5km | 263,731 | +2.3% | 16.0% | 475,522 | 650,000 |
距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。