大和市の人口推移と地価・土地の取引価格
神奈川県大和市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
大和市の人口は245,750人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+6,558人（+2.7%）です。2020年の国勢調査では239,169人でした。神奈川県の33市区町村の中で、人口の多い順に8番目です。
外国人の住民は8,716人で、人口の3.55%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の167,935人から2020年の239,169人へ+42.4%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は230,831人（2020年比-3.5%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地27地点の平均が1㎡あたり228,741円（坪あたり約75.6万円）、対前年変動率の平均は+5.2%です。
大和市の神奈川県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 245,750人 | 8/33 | 107/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +2.7% | 6/33 | 133/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 24.4% | 32/33 | 1,600/1,740 |
| 人口密度 | 9,072人/km² | 2/33 | 43/1,741 |
| 外国人の割合 | 3.55% | 7/33 | 270/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 228,741円/㎡ | 6/33 | 59/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。神奈川県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
大和市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 167,935 | — | 27.6% | 67.8% | 4.6% |
| 1985年 | 177,669 | +5.8% | 22.7% | 71.5% | 5.9% |
| 1990年 | 194,866 | +9.7% | 17.0% | 75.9% | 7.1% |
| 1995年 | 203,933 | +4.7% | 14.8% | 76.2% | 9.1% |
| 2000年 | 212,761 | +4.3% | 14.3% | 74.1% | 11.6% |
| 2005年 | 221,220 | +4.0% | 13.9% | 70.8% | 15.3% |
| 2010年 | 228,186 | +3.1% | 13.5% | 67.2% | 19.4% |
| 2015年 | 232,922 | +2.1% | 12.9% | 64.2% | 23.0% |
| 2020年 | 239,169 | +2.7% | 12.5% | 63.1% | 24.4% |
| 2025年（推計） | 243,378 | +1.8% | |||
| 2030年（推計） | 242,798 | -0.2% | |||
| 2035年（推計） | 241,217 | -0.7% | |||
| 2040年（推計） | 238,603 | -1.1% | |||
| 2045年（推計） | 235,020 | -1.5% | |||
| 2050年（推計） | 230,831 | -1.8% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 245,750 | +0.29% | 8,716 | 3.55% |
| 2024年1月1日 | 245,038 | +0.25% | 8,045 | 3.28% |
| 2023年1月1日 | 244,421 | +0.61% | 7,524 | 3.08% |
| 2022年1月1日 | 242,937 | +0.80% | 7,233 | 2.98% |
| 2021年1月1日 | 240,998 | +0.76% | 7,238 | 3.00% |
| 2020年1月1日 | 239,192 | +0.88% | 7,108 | 2.97% |
| 2019年1月1日 | 237,112 | +0.18% | 6,653 | 2.81% |
| 2018年1月1日 | 236,675 | +0.53% | 6,350 | 2.68% |
| 2017年1月1日 | 235,434 | +0.34% | 6,008 | 2.55% |
| 2016年1月1日 | 234,627 | +0.45% | 5,848 | 2.49% |
| 2015年1月1日 | 233,586 | +0.24% | 5,633 | 2.41% |
| 2014年1月1日 | 233,018 | +0.52% | 5,603 | 2.40% |
| 2013年3月31日 | 231,822 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
大和市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 110,519 | 2.16 | 44,958 | 40.7% |
| 2015年 | 102,020 | 2.28 | 36,140 | 35.4% |
| 2010年 | 97,244 | 2.35 | 32,378 | 33.3% |
| 2005年 | 91,072 | 2.43 | 28,714 | 31.5% |
| 2000年 | 84,382 | 2.52 | 24,738 | 29.3% |
| 1995年 | 77,383 | 2.64 | 22,024 | 28.5% |
| 1990年 | 71,034 | 2.74 | 19,874 | 28.0% |
| 1985年 | 59,528 | 2.98 | 14,178 | 23.8% |
| 1980年 | 53,758 | 3.12 | 8,014 | 14.9% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
大和市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 27.09km² | 9,072人/km² | 8,829人/km² |
| 可住地面積 | 25.37km² | 9,687人/km² | 9,427人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
大和市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 11,785 | 10,557 | +1,228 |
| 2023年 | 1,703 | 2,475 | -772 | 11,721 | 10,560 | +1,161 |
| 2022年 | 1,813 | 2,438 | -625 | 12,646 | 10,561 | +2,085 |
| 2021年 | 1,748 | 2,216 | -468 | 13,073 | 10,493 | +2,580 |
| 2020年 | 1,716 | 1,970 | -254 | 12,127 | 10,255 | +1,872 |
| 2019年 | 1,863 | 2,138 | -275 | 12,564 | 10,344 | +2,220 |
| 2018年 | 1,899 | 2,002 | -103 | 11,222 | 10,790 | +432 |
| 2017年 | 1,893 | 1,928 | -35 | — | — | — |
| 2016年 | 1,989 | 1,815 | +174 | — | — | — |
| 2015年 | 2,100 | 1,791 | +309 | — | — | — |
| 2014年 | 2,061 | 1,769 | +292 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
大和市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 228,741 | +5.2% | 27 | 404,400 | +7.8% | 5 |
| 2025年 | 216,852 | +5.2% | 27 | 373,200 | +7.3% | 5 |
| 2024年 | 205,852 | +4.8% | 27 | 345,200 | +5.8% | 5 |
| 2023年 | 194,296 | +2.2% | 27 | 323,200 | +1.8% | 5 |
| 2022年 | 189,519 | +0.8% | 27 | 317,200 | ±0.0% | 5 |
| 2021年 | 187,185 | — | 27 | 317,000 | — | 5 |
| 2020年 | 187,481 | — | 27 | 318,800 | — | 5 |
| 2019年 | 185,630 | — | 27 | 312,800 | — | 5 |
| 2018年 | 184,111 | — | 27 | 310,400 | — | 5 |
| 2017年 | 183,074 | — | 27 | 308,800 | — | 5 |
| 2016年 | 182,037 | — | 27 | 297,800 | — | 5 |
| 2015年 | 183,318 | — | 22 | 327,500 | — | 4 |
| 2014年 | 184,545 | — | 22 | 327,250 | — | 4 |
| 2013年 | 178,621 | — | 29 | 293,600 | — | 5 |
| 2012年 | 177,517 | — | 29 | 294,600 | — | 5 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 231,308 | +5.6% | 13 | 459,200 | +8.1% | 5 |
| 2025年 | 218,231 | +5.4% | 13 | 424,200 | +6.8% | 5 |
| 2024年 | 206,385 | +5.6% | 13 | 397,600 | +6.7% | 5 |
| 2023年 | 194,923 | +3.8% | 13 | 336,750 | +5.6% | 4 |
| 2022年 | 187,231 | +1.8% | 13 | 318,500 | +1.6% | 4 |
| 2021年 | 183,538 | +0.8% | 13 | 309,000 | +0.5% | 4 |
| 2020年 | 181,692 | — | 13 | 307,500 | — | 4 |
| 2019年 | 181,385 | — | 13 | 308,500 | — | 4 |
| 2018年 | 179,154 | — | 13 | 303,000 | — | 4 |
| 2017年 | 171,385 | — | 13 | 300,250 | — | 4 |
| 2016年 | 168,231 | — | 13 | 298,250 | — | 4 |
| 2015年 | 167,615 | — | 13 | 297,750 | — | 4 |
| 2014年 | 167,462 | — | 13 | 297,500 | — | 4 |
| 2013年 | 166,538 | — | 13 | 297,000 | — | 4 |
| 2012年 | 173,455 | — | 11 | 297,000 | — | 4 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
大和市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 中央林間 | 4 | 353,750 | 116.9 | +6.7% | 400〜750m |
| 大和 | 8 | 261,250 | 86.4 | +8.0% | 500〜1,400m |
| つきみ野 | 3 | 246,000 | 81.3 | +3.6% | 230〜1,000m |
| 南林間 | 6 | 231,667 | 76.6 | +5.0% | 460〜1,500m |
| 鶴間 | 4 | 210,250 | 69.5 | +5.0% | 600〜1,300m |
| 相模大塚 | 2 | 187,000 | 61.8 | +5.3% | 380〜500m |
| 高座渋谷 | 6 | 185,500 | 61.3 | +4.5% | 360〜1,400m |
| 桜ヶ丘 | 7 | 174,571 | 57.7 | +3.5% | 500〜1,800m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
大和市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 大和市中央林間３丁目４１４５番５４ | 公示 | 住宅地 | 390,000 | 128.9 | +6.3% | 中央林間 400m |
| 神奈川県 大和市中央林間６丁目４３８８番３７外 | 基準 | 住宅地 | 366,000 | 121.0 | +8.3% | 中央林間 650m |
| 神奈川県 大和市中央林間２丁目４３０３番２５ | 公示 | 住宅地 | 351,000 | 116.0 | +6.4% | 中央林間 600m |
| 神奈川県 大和市中央２丁目５２６番２ | 基準 | 住宅地 | 330,000 | 109.1 | +8.2% | 大和 500m |
| 神奈川県 大和市中央林間西４丁目４１８０番５３ | 公示 | 住宅地 | 308,000 | 101.8 | +5.8% | 中央林間 750m |
| 神奈川県 大和市深見台４丁目８０５番５０ | 公示 | 住宅地 | 292,000 | 96.5 | +9.0% | 大和 680m |
| 神奈川県 大和市深見台２丁目１１４７番８５ | 公示 | 住宅地 | 283,000 | 93.6 | +8.4% | 大和 850m |
| 神奈川県 大和市つきみ野４丁目４番８ | 公示 | 住宅地 | 275,000 | 90.9 | +3.4% | つきみ野 230m |
| 神奈川県 大和市南林間５丁目３３４７番３３ | 公示 | 住宅地 | 275,000 | 90.9 | +4.6% | 南林間 460m |
| 神奈川県 大和市中央７丁目４２８番９ | 公示 | 住宅地 | 266,000 | 87.9 | +9.0% | 大和 700m |
| 神奈川県 大和市林間１丁目３００７番１５ | 基準 | 住宅地 | 265,000 | 87.6 | +6.0% | 南林間 500m |
| 神奈川県 大和市林間１丁目３００７番１５ | 公示 | 住宅地 | 259,000 | 85.6 | +5.7% | 南林間 500m |
| 神奈川県 大和市深見台１丁目１１７５番２５ | 基準 | 住宅地 | 255,000 | 84.3 | +8.1% | 大和 840m |
| 神奈川県 大和市上草柳２丁目５４３番４２ | 公示 | 住宅地 | 251,000 | 83.0 | +8.7% | 大和 850m |
| 神奈川県 大和市つきみ野１丁目１０番３１ | 基準 | 住宅地 | 248,000 | 82.0 | +5.1% | つきみ野 680m |
| 神奈川県 大和市西鶴間２丁目３６３６番２０ | 公示 | 住宅地 | 228,000 | 75.4 | +6.0% | 鶴間 750m |
| 神奈川県 大和市西鶴間３丁目３０９６番２５ | 公示 | 住宅地 | 226,000 | 74.7 | +6.1% | 鶴間 600m |
| 神奈川県 大和市草柳１丁目２番３ | 基準 | 住宅地 | 224,000 | 74.0 | +7.2% | 大和 900m |
| 神奈川県 大和市渋谷２丁目２２番６ | 基準 | 住宅地 | 220,000 | 72.7 | +6.3% | 高座渋谷 850m |
| 神奈川県 大和市柳橋３丁目８番７ | 基準 | 住宅地 | 215,000 | 71.1 | +5.4% | 桜ヶ丘 500m |
| 神奈川県 大和市つきみ野８丁目１０番３０ | 公示 | 住宅地 | 215,000 | 71.1 | +2.4% | つきみ野 1,000m |
| 神奈川県 大和市柳橋３丁目８番７ | 公示 | 住宅地 | 210,000 | 69.4 | +5.0% | 桜ヶ丘 500m |
| 神奈川県 大和市中央林間西２丁目３８０２番５ | 基準 | 住宅地 | 208,000 | 68.8 | +5.6% | 南林間 1,500m |
| 神奈川県 大和市深見西８丁目５６３番２７ | 公示 | 住宅地 | 204,000 | 67.4 | +5.7% | 鶴間 1,300m |
| 神奈川県 大和市下和田字中ノ原９７７番２ | 基準 | 住宅地 | 203,000 | 67.1 | +5.2% | 高座渋谷 540m |
| 神奈川県 大和市下和田字上ノ原１２４３番１４ | 公示 | 住宅地 | 194,000 | 64.1 | +4.9% | 高座渋谷 360m |
| 神奈川県 大和市上草柳字緑野１０５番８ | 公示 | 住宅地 | 192,000 | 63.5 | +5.5% | 相模大塚 380m |
| 神奈川県 大和市下鶴間字乙一号１８０３番２０ | 公示 | 住宅地 | 192,000 | 63.5 | +4.9% | 南林間 1,100m |
| 神奈川県 大和市南林間６丁目３６５１番３２ | 公示 | 住宅地 | 191,000 | 63.1 | +3.2% | 南林間 1,200m |
| 神奈川県 大和市渋谷３丁目１４番５ | 公示 | 住宅地 | 190,000 | 62.8 | +3.3% | 高座渋谷 1,000m |
| 神奈川県 大和市草柳２丁目１８番１３ | 公示 | 住宅地 | 189,000 | 62.5 | +5.6% | 大和 1,400m |
| 神奈川県 大和市上草柳８丁目１５５６番９５ | 基準 | 住宅地 | 183,000 | 60.5 | +2.2% | 鶴間 1,100m |
| 神奈川県 大和市桜森２丁目３２０番６ | 公示 | 住宅地 | 182,000 | 60.2 | +5.2% | 相模大塚 500m |
| 神奈川県 大和市上和田字上ノ原１番７６ | 公示 | 住宅地 | 177,000 | 58.5 | +3.5% | 桜ヶ丘 1,200m |
| 神奈川県 大和市福田６丁目７番４ | 公示 | 住宅地 | 170,000 | 56.2 | +3.0% | 桜ヶ丘 1,100m |
| 神奈川県 大和市上和田字三貫目１２３９番１５ | 公示 | 住宅地 | 160,000 | 52.9 | +2.6% | 桜ヶ丘 1,300m |
| 神奈川県 大和市代官３丁目４番１２ | 基準 | 住宅地 | 158,000 | 52.2 | +3.9% | 桜ヶ丘 1,800m |
| 神奈川県 大和市福田字乙八ノ区３９９３番１３外 | 公示 | 住宅地 | 156,000 | 51.6 | +4.0% | 高座渋谷 1,400m |
| 神奈川県 大和市福田字甲五ノ区１３２５番２ | 公示 | 住宅地 | 150,000 | 49.6 | +3.4% | 高座渋谷 1,300m |
| 神奈川県 大和市上和田字新道６１３番４ | 基準 | 住宅地 | 132,000 | 43.6 | +0.8% | 桜ヶ丘 1,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
大和市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 大和市大和東１丁目１０６９番１２ | 公示 | 商業地 | 840,000 | 277.7 | +9.8% | 大和 0m |
| 神奈川県 大和市中央林間３丁目４３６０番９８ | 基準 | 商業地 | 635,000 | 209.9 | +9.5% | 中央林間 60m |
| 神奈川県 大和市中央林間４丁目４３５５番９７ | 基準 | 商業地 | 486,000 | 160.7 | +7.5% | 中央林間 100m |
| 神奈川県 大和市中央１丁目５０５番４ | 基準 | 商業地 | 410,000 | 135.5 | +9.0% | 大和 180m |
| 神奈川県 大和市南林間１丁目３３４３番７５ | 基準 | 商業地 | 383,000 | 126.6 | +7.3% | 南林間 90m |
| 神奈川県 大和市鶴間１丁目２８０８番５４外 | 基準 | 商業地 | 382,000 | 126.3 | +7.3% | 鶴間 130m |
| 神奈川県 大和市南林間１丁目３３４３番７５ | 公示 | 商業地 | 370,000 | 122.3 | +6.9% | 南林間 90m |
| 神奈川県 大和市大和東２丁目１０５６番６ | 公示 | 商業地 | 342,000 | 113.1 | +8.9% | 大和 450m |
| 神奈川県 大和市福田２丁目１４番３ | 公示 | 商業地 | 259,000 | 85.6 | +5.7% | 桜ヶ丘 150m |
| 神奈川県 大和市福田字丙十ノ区５６７０番７外 | 公示 | 商業地 | 211,000 | 69.8 | +7.7% | 桜ヶ丘 400m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
大和市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 220,000 | 72.7 | 74 | 4,400万円 | 221 | 2,100万円 | 37.1 | 153 |
| 2024年 | 245,000 | 81.0 | 86 | 4,400万円 | 214 | 2,100万円 | 34.3 | 171 |
| 2023年 | 245,000 | 81.0 | 90 | 4,300万円 | 225 | 2,100万円 | 35.7 | 180 |
| 2022年 | 210,000 | 69.4 | 120 | 4,200万円 | 221 | 2,150万円 | 36.0 | 192 |
| 2021年 | 180,000 | 59.5 | 131 | 3,900万円 | 218 | 1,900万円 | 32.0 | 185 |
| 2020年 | 180,000 | 59.5 | 137 | 3,600万円 | 247 | 1,850万円 | 31.3 | 200 |
| 2019年 | 180,000 | 59.5 | 103 | 3,700万円 | 195 | 1,700万円 | 28.0 | 172 |
| 2018年 | 190,000 | 62.8 | 116 | 3,550万円 | 196 | 2,000万円 | 30.3 | 148 |
| 2017年 | 180,000 | 59.5 | 129 | 3,500万円 | 214 | 2,000万円 | 32.0 | 221 |
| 2016年 | 180,000 | 59.5 | 139 | 3,500万円 | 197 | 1,600万円 | 29.1 | 188 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 17.2万円 | 22.0万円 | 28.8万円 | 74 |
| 土地と建物（総額） | 3,300万円 | 4,400万円 | 5,600万円 | 221 |
| 中古マンション（総額） | 1,000万円 | 2,100万円 | 3,600万円 | 153 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。