大和市の人口推移と地価・土地の取引価格
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神奈川県大和市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
245,750人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
24.4%
2025年国勢調査・2020年比 -0.1ポイント
世帯数（2025年）
117,974世帯
1世帯あたり2.09人（国勢調査）
面積
27.09km²
2024年10月1日
人口密度
9,072人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
228,741円/㎡
2026年1月1日・27地点・変動率平均 +5.2%
住宅地の基準地価 平均
231,308円/㎡
2026年7月1日・13地点・変動率平均 +5.6%
大和市の人口は246,152人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から+6,983人（+2.9%）でした。住民基本台帳の人口は245,750人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+6,558人（+2.7%）です。住民基本台帳人口では、神奈川県の33市区町村の中で多い順に8番目です。
外国人の住民は8,716人で、人口の3.55%です（2025年1月1日）。
2023年は772人の自然減、ほかの市区町村との間では1,161人の転入超過でした（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。
国勢調査の人口は1980年の167,935人から2025年の246,152人へ+46.6%変化しました。2025年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は230,831人（2020年比-3.5%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。
この推計で2025年は243,378人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより2,774人（1.1%）多くなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。
2026年の地価公示では、住宅地27地点の平均が1㎡あたり228,741円（坪あたり約75.6万円）、対前年変動率の平均は+5.2%です。
数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。
大和市の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）
大和市の総人口は、2020年の239,169人から2025年の246,152人へ6,983人増えました（増減率+2.9%）。
2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の市内の人数は5,070人増えました（増減率+22.2%、全国の同じ世代の+5.9%より16.3ポイント高い）。
2020年に25〜39歳だった世代（2025年は30〜44歳）の市内の人数は3,039人増えました（増減率+7.0%、全国の同じ世代の-0.1%より7.1ポイント高い）。
総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）
| 2020年 | 2025年 | 増減（人） | 増減率 | 神奈川県内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 239,169 | 246,152 | +6,983 | +2.9% | 2/33 | 55/1,740 |
同じ世代の人数の変化（全国・神奈川県と比べる）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 全国との差（ポイント） | 神奈川県の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） | 神奈川県内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜9歳 →2025年に5〜14歳 | +1.8% | +0.3% | +1.5 | +0.6% | 19,047 | 19,383 | +336 | 21/33 | 607/1,655 |
| 2020年に15〜24歳 →2025年に20〜29歳 | +22.2% | +5.9% | +16.3 | +13.1% | 22,885 | 27,955 | +5,070 | 3/33 | 86/1,644 |
| 2020年に25〜39歳 →2025年に30〜44歳 | +7.0% | -0.1% | +7.1 | +1.3% | 43,602 | 46,641 | +3,039 | 10/33 | 180/1,712 |
同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。
5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜4歳 →2025年に5〜9歳 | +2.9% | +0.3% | 9,225 | 9,493 | +268 |
| 2020年に5〜9歳 →2025年に10〜14歳 | +0.7% | +0.2% | 9,822 | 9,890 | +68 |
| 2020年に10〜14歳 →2025年に15〜19歳 | +4.1% | +2.7% | 9,890 | 10,298 | +408 |
| 2020年に15〜19歳 →2025年に20〜24歳 | +25.3% | +8.9% | 10,025 | 12,563 | +2,538 |
| 2020年に20〜24歳 →2025年に25〜29歳 | +19.7% | +3.2% | 12,860 | 15,392 | +2,532 |
| 2020年に25〜29歳 →2025年に30〜34歳 | +11.0% | +0.4% | 14,021 | 15,567 | +1,546 |
| 2020年に30〜34歳 →2025年に35〜39歳 | +7.3% | -0.3% | 14,204 | 15,246 | +1,042 |
| 2020年に35〜39歳 →2025年に40〜44歳 | +2.9% | -0.5% | 15,377 | 15,828 | +451 |
| 2020年に40〜44歳 →2025年に45〜49歳 | +1.9% | -0.7% | 17,364 | 17,692 | +328 |
| 2020年に45〜49歳 →2025年に50〜54歳 | +1.6% | -0.9% | 20,855 | 21,183 | +328 |
| 2020年に50〜54歳 →2025年に55〜59歳 | +0.1% | -1.3% | 19,040 | 19,059 | +19 |
| 2020年に55〜59歳 →2025年に60〜64歳 | -1.5% | -2.0% | 15,514 | 15,279 | -235 |
近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。
大和市の神奈川県内・全国での順位
| 指標（時点） | 値 | 県内順位（大きい順／数） | 全国順位（大きい順／数） |
|---|---|---|---|
| 人口（住基 2025年1月1日） | 245,750人 | 8/33 | 107/1,741 |
| 65歳以上の割合（2025年国勢調査） | 24.4% | 32/33 | 1,635/1,741 |
| 人口密度（住基人口÷面積） | 9,072人/km² | 2/33 | 43/1,741 |
| 外国人の割合（住基 2025年1月1日） | 3.55% | 7/33 | 270/1,741 |
| 昼夜間人口比率（2020年国勢調査） | 87.5% | 23/33 | 1,455/1,740 |
| 納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度）） | 388.4万円 | 10/33 | 154/1,741 |
| 2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計） | -3.5% | 5/33 | 118/1,728 |
| 住宅地の公示地価（2026年1月1日） | 228,741円/㎡ | 6/33 | 59/1,375 |
政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。
ほかの市区町村と一覧で比べる
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大和市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。
| 年（10月1日） | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 167,935 | — | 27.6% | 67.8% | 4.6% |
| 1985年 | 177,669 | +5.8% | 22.7% | 71.5% | 5.9% |
| 1990年 | 194,866 | +9.7% | 17.0% | 75.9% | 7.1% |
| 1995年 | 203,933 | +4.7% | 14.8% | 76.2% | 9.1% |
| 2000年 | 212,761 | +4.3% | 14.3% | 74.1% | 11.6% |
| 2005年 | 221,220 | +4.0% | 13.9% | 70.8% | 15.3% |
| 2010年 | 228,186 | +3.1% | 13.5% | 67.2% | 19.4% |
| 2015年 | 232,922 | +2.1% | 12.9% | 64.2% | 23.0% |
| 2020年 | 239,169 | +2.7% | 12.1% | 63.5% | 24.4% |
| 2025年 | 246,152 | +2.9% | 11.4% | 64.2% | 24.4% |
| 2030年（推計） | 242,798 | -1.4% | |||
| 2035年（推計） | 241,217 | -0.7% | |||
| 2040年（推計） | 238,603 | -1.1% | |||
| 2045年（推計） | 235,020 | -1.5% | |||
| 2050年（推計） | 230,831 | -1.8% |
過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 245,750 | +0.29% | 8,716 | 3.55% |
| 2024年1月1日 | 245,038 | +0.25% | 8,045 | 3.28% |
| 2023年1月1日 | 244,421 | +0.61% | 7,524 | 3.08% |
| 2022年1月1日 | 242,937 | +0.80% | 7,233 | 2.98% |
| 2021年1月1日 | 240,998 | +0.76% | 7,238 | 3.00% |
| 2020年1月1日 | 239,192 | +0.88% | 7,108 | 2.97% |
| 2019年1月1日 | 237,112 | +0.18% | 6,653 | 2.81% |
| 2018年1月1日 | 236,675 | +0.53% | 6,350 | 2.68% |
| 2017年1月1日 | 235,434 | +0.34% | 6,008 | 2.55% |
| 2016年1月1日 | 234,627 | +0.45% | 5,848 | 2.49% |
| 2015年1月1日 | 233,586 | +0.24% | 5,633 | 2.41% |
| 2014年1月1日 | 233,018 | +0.52%（9か月） | 5,603 | 2.40% |
| 2013年3月31日 | 231,822 | — | — | — |
住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。
大和市の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）
大和市の65歳以上の人口は59,999人で、人口の24.4%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の24.4%から0.1ポイント下がりました。神奈川県は26.1%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の58,432人から1,567人増えました（+2.7%）。65歳未満の人口は180,737人から186,153人へ+3.0%と、それより大きく増えたため、割合は下がっています。
75歳以上は35,842人（14.6%）、15歳未満は28,046人（11.4%）です。人口が最も多い5歳階級は50〜54歳（21,183人）、平均年齢は46.7歳です。
| 年齢 | 人口 2025年 | 人口 2020年 | 割合 2025年 | 割合 2020年 | 差（ポイント） | 神奈川県の割合 2025年 | 全国の割合 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15歳未満 | 28,046 | 28,937 | 11.4% | 12.1% | -0.7 | 10.6% | 10.9% |
| 15〜64歳 | 158,107 | 151,800 | 64.2% | 63.5% | +0.8 | 63.2% | 59.8% |
| 65歳以上 | 59,999 | 58,432 | 24.4% | 24.4% | -0.1 | 26.1% | 29.4% |
| うち75歳以上 | 35,842 | 30,163 | 14.6% | 12.6% | +1.9 | 15.6% | 17.2% |
男性女性2020年（比較）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
| 年齢 | 男性 2025年 | 女性 2025年 | 計 2025年 | 計 2020年 | 2020年からの増減 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0〜4歳 | 4,460 | 4,203 | 8,663 | 9,225 | -562 |
| 5〜9歳 | 4,747 | 4,746 | 9,493 | 9,822 | -329 |
| 10〜14歳 | 5,053 | 4,837 | 9,890 | 9,890 | +0 |
| 15〜19歳 | 5,216 | 5,082 | 10,298 | 10,025 | +273 |
| 20〜24歳 | 6,366 | 6,197 | 12,563 | 12,860 | -297 |
| 25〜29歳 | 7,776 | 7,616 | 15,392 | 14,021 | +1,371 |
| 30〜34歳 | 8,068 | 7,499 | 15,567 | 14,204 | +1,363 |
| 35〜39歳 | 7,923 | 7,323 | 15,246 | 15,377 | -131 |
| 40〜44歳 | 8,145 | 7,683 | 15,828 | 17,364 | -1,536 |
| 45〜49歳 | 9,212 | 8,480 | 17,692 | 20,855 | -3,163 |
| 50〜54歳 | 10,946 | 10,237 | 21,183 | 19,040 | +2,143 |
| 55〜59歳 | 9,796 | 9,263 | 19,059 | 15,514 | +3,545 |
| 60〜64歳 | 7,939 | 7,340 | 15,279 | 12,540 | +2,739 |
| 65〜69歳 | 6,162 | 6,002 | 12,164 | 12,810 | -646 |
| 70〜74歳 | 5,825 | 6,168 | 11,993 | 15,459 | -3,466 |
| 75〜79歳 | 6,163 | 7,797 | 13,960 | 12,981 | +979 |
| 80〜84歳 | 4,552 | 6,527 | 11,079 | 9,122 | +1,957 |
| 85〜89歳 | 2,771 | 4,148 | 6,919 | 5,203 | +1,716 |
| 90〜94歳 | 948 | 2,077 | 3,025 | 2,193 | +832 |
| 95〜99歳 | 187 | 574 | 761 | 578 | +183 |
| 100歳以上 | 6 | 92 | 98 | 86 | +12 |
| 計 | 122,261 | 123,891 | 246,152 | 239,169 | +6,983 |
年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。
大和市の世帯数と単独世帯
| 年（国勢調査） | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合（総世帯に対する） |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 110,519 | 2.16 | 44,958 | 40.7% |
| 2015年 | 102,020 | 2.28 | 36,140 | 35.4% |
| 2010年 | 97,244 | 2.35 | 32,378 | 33.3% |
| 2005年 | 91,072 | 2.43 | 28,714 | 31.5% |
| 2000年 | 84,382 | 2.52 | 24,738 | 29.3% |
| 1995年 | 77,383 | 2.64 | 22,024 | 28.5% |
| 1990年 | 71,034 | 2.74 | 19,874 | 28.0% |
| 1985年 | 59,528 | 2.98 | 14,178 | 23.8% |
| 1980年 | 53,758 | 3.12 | 8,014 | 14.9% |
大和市の住宅数と空き家率
2023年の空き家率は9.5%で、神奈川県（9.8%）・全国（13.8%）と比べられます。
| 年（住宅・土地統計調査） | 総住宅数（戸） | 空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む） | 空き家率 | 持ち家率 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | 127,500 | 12,050 | 9.5% | 53.8% |
| 2018年 | 119,720 | 14,660 | 12.2% | 57.4% |
| 2013年 | 113,470 | 13,040 | 11.5% | 54.3% |
大和市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 27.09km² | 9,072人/km² | 8,829人/km² |
| 可住地面積（林野・主な湖沼を除く） | 25.37km² | 9,687人/km² | 9,427人/km² |
大和市の出生・死亡と転入・転出
2023年は、出生1,703人・死亡2,475人で772人の自然減、ほかの市区町村からの転入11,721人・ほかの市区町村への転出10,560人で1,161人の転入超過でした。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 11,785 | 10,557 | +1,228 |
| 2023年 | 1,703 | 2,475 | -772 | 11,721 | 10,560 | +1,161 |
| 2022年 | 1,813 | 2,438 | -625 | 12,646 | 10,561 | +2,085 |
| 2021年 | 1,748 | 2,216 | -468 | 13,073 | 10,493 | +2,580 |
| 2020年 | 1,716 | 1,970 | -254 | 12,127 | 10,255 | +1,872 |
| 2019年 | 1,863 | 2,138 | -275 | 12,564 | 10,344 | +2,220 |
| 2018年 | 1,899 | 2,002 | -103 | 11,222 | 10,790 | +432 |
| 2017年 | 1,893 | 1,928 | -35 | — | — | — |
| 2016年 | 1,989 | 1,815 | +174 | — | — | — |
| 2015年 | 2,100 | 1,791 | +309 | — | — | — |
| 2014年 | 2,061 | 1,769 | +292 | — | — | — |
大和市の昼間人口と昼夜間人口比率
2020年の国勢調査では、大和市の昼間人口は209,220人で、常住人口（夜間人口）239,169人に対する昼夜間人口比率は87.5%です（神奈川県内23位/33、全国1,455位/1,740）。ほかの市区町村から37,251人が通勤・通学してきて（うち他県から4,163人）、67,200人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。
| 年（国勢調査） | 昼間人口 | 常住人口 | 昼夜間人口比率 | 流入人口 | 流出人口 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 209,220 | 239,169 | 87.5% | 37,251 | 67,200 |
| 2015年 | 196,370 | 232,922 | 84.3% | 37,229 | 73,781 |
| 2010年 | 199,057 | 228,186 | 87.2% | 39,870 | 68,999 |
昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。
大和市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 228,741 | +5.2% | 27 | 404,400 | +7.8% | 5 |
| 2025年 | 216,852 | +5.2% | 27 | 373,200 | +7.3% | 5 |
| 2024年 | 205,852 | +4.8% | 27 | 345,200 | +5.8% | 5 |
| 2023年 | 194,296 | +2.2% | 27 | 323,200 | +1.8% | 5 |
| 2022年 | 189,519 | +0.8% | 27 | 317,200 | ±0.0% | 5 |
| 2021年 | 187,185 | — | 27 | 317,000 | — | 5 |
| 2020年 | 187,481 | — | 27 | 318,800 | — | 5 |
| 2019年 | 185,630 | — | 27 | 312,800 | — | 5 |
| 2018年 | 184,111 | — | 27 | 310,400 | — | 5 |
| 2017年 | 183,074 | — | 27 | 308,800 | — | 5 |
| 2016年 | 182,037 | — | 27 | 297,800 | — | 5 |
| 2015年 | 183,318 | — | 22 | 327,500 | — | 4 |
| 2014年 | 184,545 | — | 22 | 327,250 | — | 4 |
| 2013年 | 178,621 | — | 29 | 293,600 | — | 5 |
| 2012年 | 177,517 | — | 29 | 294,600 | — | 5 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 231,308 | +5.6% | 13 | 459,200 | +8.1% | 5 |
| 2025年 | 218,231 | +5.4% | 13 | 424,200 | +6.8% | 5 |
| 2024年 | 206,385 | +5.6% | 13 | 397,600 | +6.7% | 5 |
| 2023年 | 194,923 | +3.8% | 13 | 336,750 | +5.6% | 4 |
| 2022年 | 187,231 | +1.8% | 13 | 318,500 | +1.6% | 4 |
| 2021年 | 183,538 | +0.8% | 13 | 309,000 | +0.5% | 4 |
| 2020年 | 181,692 | — | 13 | 307,500 | — | 4 |
| 2019年 | 181,385 | — | 13 | 308,500 | — | 4 |
| 2018年 | 179,154 | — | 13 | 303,000 | — | 4 |
| 2017年 | 171,385 | — | 13 | 300,250 | — | 4 |
| 2016年 | 168,231 | — | 13 | 298,250 | — | 4 |
| 2015年 | 167,615 | — | 13 | 297,750 | — | 4 |
| 2014年 | 167,462 | — | 13 | 297,500 | — | 4 |
| 2013年 | 166,538 | — | 13 | 297,000 | — | 4 |
| 2012年 | 173,455 | — | 11 | 297,000 | — | 4 |
平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。
大和市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅（取得元の表記） | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 中央林間 | 4 | 353,750 | 116.9 | +6.7% | 400〜750m |
| 大和 | 8 | 261,250 | 86.4 | +8.0% | 500〜1,400m |
| つきみ野 | 3 | 246,000 | 81.3 | +3.6% | 230〜1,000m |
| 南林間 | 6 | 231,667 | 76.6 | +5.0% | 460〜1,500m |
| 鶴間 | 4 | 210,250 | 69.5 | +5.0% | 600〜1,300m |
| 相模大塚 | 2 | 187,000 | 61.8 | +5.3% | 380〜500m |
| 高座渋谷 | 6 | 185,500 | 61.3 | +4.5% | 360〜1,400m |
| 桜ヶ丘 | 7 | 174,571 | 57.7 | +3.5% | 500〜1,800m |
大和市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 大和市中央林間３丁目４１４５番５４ | 公示 | 住宅地 | 390,000 | 128.9 | +6.3% | 中央林間 400m |
| 神奈川県 大和市中央林間６丁目４３８８番３７外 | 基準 | 住宅地 | 366,000 | 121.0 | +8.3% | 中央林間 650m |
| 神奈川県 大和市中央林間２丁目４３０３番２５ | 公示 | 住宅地 | 351,000 | 116.0 | +6.4% | 中央林間 600m |
| 神奈川県 大和市中央２丁目５２６番２ | 基準 | 住宅地 | 330,000 | 109.1 | +8.2% | 大和 500m |
| 神奈川県 大和市中央林間西４丁目４１８０番５３ | 公示 | 住宅地 | 308,000 | 101.8 | +5.8% | 中央林間 750m |
| 神奈川県 大和市深見台４丁目８０５番５０ | 公示 | 住宅地 | 292,000 | 96.5 | +9.0% | 大和 680m |
| 神奈川県 大和市深見台２丁目１１４７番８５ | 公示 | 住宅地 | 283,000 | 93.6 | +8.4% | 大和 850m |
| 神奈川県 大和市つきみ野４丁目４番８ | 公示 | 住宅地 | 275,000 | 90.9 | +3.4% | つきみ野 230m |
| 神奈川県 大和市南林間５丁目３３４７番３３ | 公示 | 住宅地 | 275,000 | 90.9 | +4.6% | 南林間 460m |
| 神奈川県 大和市中央７丁目４２８番９ | 公示 | 住宅地 | 266,000 | 87.9 | +9.0% | 大和 700m |
| 神奈川県 大和市林間１丁目３００７番１５ | 基準 | 住宅地 | 265,000 | 87.6 | +6.0% | 南林間 500m |
| 神奈川県 大和市林間１丁目３００７番１５ | 公示 | 住宅地 | 259,000 | 85.6 | +5.7% | 南林間 500m |
| 神奈川県 大和市深見台１丁目１１７５番２５ | 基準 | 住宅地 | 255,000 | 84.3 | +8.1% | 大和 840m |
| 神奈川県 大和市上草柳２丁目５４３番４２ | 公示 | 住宅地 | 251,000 | 83.0 | +8.7% | 大和 850m |
| 神奈川県 大和市つきみ野１丁目１０番３１ | 基準 | 住宅地 | 248,000 | 82.0 | +5.1% | つきみ野 680m |
| 神奈川県 大和市西鶴間２丁目３６３６番２０ | 公示 | 住宅地 | 228,000 | 75.4 | +6.0% | 鶴間 750m |
| 神奈川県 大和市西鶴間３丁目３０９６番２５ | 公示 | 住宅地 | 226,000 | 74.7 | +6.1% | 鶴間 600m |
| 神奈川県 大和市草柳１丁目２番３ | 基準 | 住宅地 | 224,000 | 74.0 | +7.2% | 大和 900m |
| 神奈川県 大和市渋谷２丁目２２番６ | 基準 | 住宅地 | 220,000 | 72.7 | +6.3% | 高座渋谷 850m |
| 神奈川県 大和市柳橋３丁目８番７ | 基準 | 住宅地 | 215,000 | 71.1 | +5.4% | 桜ヶ丘 500m |
| 神奈川県 大和市つきみ野８丁目１０番３０ | 公示 | 住宅地 | 215,000 | 71.1 | +2.4% | つきみ野 1,000m |
| 神奈川県 大和市柳橋３丁目８番７ | 公示 | 住宅地 | 210,000 | 69.4 | +5.0% | 桜ヶ丘 500m |
| 神奈川県 大和市中央林間西２丁目３８０２番５ | 基準 | 住宅地 | 208,000 | 68.8 | +5.6% | 南林間 1,500m |
| 神奈川県 大和市深見西８丁目５６３番２７ | 公示 | 住宅地 | 204,000 | 67.4 | +5.7% | 鶴間 1,300m |
| 神奈川県 大和市下和田字中ノ原９７７番２ | 基準 | 住宅地 | 203,000 | 67.1 | +5.2% | 高座渋谷 540m |
| 神奈川県 大和市下和田字上ノ原１２４３番１４ | 公示 | 住宅地 | 194,000 | 64.1 | +4.9% | 高座渋谷 360m |
| 神奈川県 大和市上草柳字緑野１０５番８ | 公示 | 住宅地 | 192,000 | 63.5 | +5.5% | 相模大塚 380m |
| 神奈川県 大和市下鶴間字乙一号１８０３番２０ | 公示 | 住宅地 | 192,000 | 63.5 | +4.9% | 南林間 1,100m |
| 神奈川県 大和市南林間６丁目３６５１番３２ | 公示 | 住宅地 | 191,000 | 63.1 | +3.2% | 南林間 1,200m |
| 神奈川県 大和市渋谷３丁目１４番５ | 公示 | 住宅地 | 190,000 | 62.8 | +3.3% | 高座渋谷 1,000m |
| 神奈川県 大和市草柳２丁目１８番１３ | 公示 | 住宅地 | 189,000 | 62.5 | +5.6% | 大和 1,400m |
| 神奈川県 大和市上草柳８丁目１５５６番９５ | 基準 | 住宅地 | 183,000 | 60.5 | +2.2% | 鶴間 1,100m |
| 神奈川県 大和市桜森２丁目３２０番６ | 公示 | 住宅地 | 182,000 | 60.2 | +5.2% | 相模大塚 500m |
| 神奈川県 大和市上和田字上ノ原１番７６ | 公示 | 住宅地 | 177,000 | 58.5 | +3.5% | 桜ヶ丘 1,200m |
| 神奈川県 大和市福田６丁目７番４ | 公示 | 住宅地 | 170,000 | 56.2 | +3.0% | 桜ヶ丘 1,100m |
| 神奈川県 大和市上和田字三貫目１２３９番１５ | 公示 | 住宅地 | 160,000 | 52.9 | +2.6% | 桜ヶ丘 1,300m |
| 神奈川県 大和市代官３丁目４番１２ | 基準 | 住宅地 | 158,000 | 52.2 | +3.9% | 桜ヶ丘 1,800m |
| 神奈川県 大和市福田字乙八ノ区３９９３番１３外 | 公示 | 住宅地 | 156,000 | 51.6 | +4.0% | 高座渋谷 1,400m |
| 神奈川県 大和市福田字甲五ノ区１３２５番２ | 公示 | 住宅地 | 150,000 | 49.6 | +3.4% | 高座渋谷 1,300m |
| 神奈川県 大和市上和田字新道６１３番４ | 基準 | 住宅地 | 132,000 | 43.6 | +0.8% | 桜ヶ丘 1,000m |
大和市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 大和市大和東１丁目１０６９番１２ | 公示 | 商業地 | 840,000 | 277.7 | +9.8% | 大和 0m |
| 神奈川県 大和市中央林間３丁目４３６０番９８ | 基準 | 商業地 | 635,000 | 209.9 | +9.5% | 中央林間 60m |
| 神奈川県 大和市中央林間４丁目４３５５番９７ | 基準 | 商業地 | 486,000 | 160.7 | +7.5% | 中央林間 100m |
| 神奈川県 大和市中央１丁目５０５番４ | 基準 | 商業地 | 410,000 | 135.5 | +9.0% | 大和 180m |
| 神奈川県 大和市南林間１丁目３３４３番７５ | 基準 | 商業地 | 383,000 | 126.6 | +7.3% | 南林間 90m |
| 神奈川県 大和市鶴間１丁目２８０８番５４外 | 基準 | 商業地 | 382,000 | 126.3 | +7.3% | 鶴間 130m |
| 神奈川県 大和市南林間１丁目３３４３番７５ | 公示 | 商業地 | 370,000 | 122.3 | +6.9% | 南林間 90m |
| 神奈川県 大和市大和東２丁目１０５６番６ | 公示 | 商業地 | 342,000 | 113.1 | +8.9% | 大和 450m |
| 神奈川県 大和市福田２丁目１４番３ | 公示 | 商業地 | 259,000 | 85.6 | +5.7% | 桜ヶ丘 150m |
| 神奈川県 大和市福田字丙十ノ区５６７０番７外 | 公示 | 商業地 | 211,000 | 69.8 | +7.7% | 桜ヶ丘 400m |
大和市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 220,000 | 72.7 | 74 | 4,400万円 | 221 | 2,100万円 | 37.1 | 153 |
| 2024年 | 245,000 | 81.0 | 86 | 4,400万円 | 214 | 2,100万円 | 34.3 | 171 |
| 2023年 | 245,000 | 81.0 | 90 | 4,300万円 | 225 | 2,100万円 | 35.7 | 180 |
| 2022年 | 210,000 | 69.4 | 120 | 4,200万円 | 221 | 2,150万円 | 36.0 | 192 |
| 2021年 | 180,000 | 59.5 | 131 | 3,900万円 | 218 | 1,900万円 | 32.0 | 185 |
| 2020年 | 180,000 | 59.5 | 137 | 3,600万円 | 247 | 1,850万円 | 31.3 | 200 |
| 2019年 | 180,000 | 59.5 | 103 | 3,700万円 | 195 | 1,700万円 | 28.0 | 172 |
| 2018年 | 190,000 | 62.8 | 116 | 3,550万円 | 196 | 2,000万円 | 30.3 | 148 |
| 2017年 | 180,000 | 59.5 | 129 | 3,500万円 | 214 | 2,000万円 | 32.0 | 221 |
| 2016年 | 180,000 | 59.5 | 139 | 3,500万円 | 197 | 1,600万円 | 29.1 | 188 |
件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。
2025年の取引価格の幅
| 種類（10件以上） | 安い方から25% | 中央値 | 安い方から75% | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 17.2万円 | 22.0万円 | 28.8万円 | 74 |
| 土地と建物（総額） | 3,300万円 | 4,400万円 | 5,600万円 | 221 |
| 中古マンション（総額） | 1,000万円 | 2,100万円 | 3,600万円 | 153 |
立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。
町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）
| 町名 | ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 面積 中央値（㎡） |
|---|---|---|---|---|
| 福田 | 160,000 | 52.9 | 79 | 130 |
| 南林間 | 250,000 | 82.6 | 61 | 140 |
| 下鶴間 | 210,000 | 69.4 | 57 | 145 |
| 上草柳 | 180,000 | 59.5 | 40 | 125 |
| 中央林間 | 320,000 | 105.8 | 34 | 152 |
| 渋谷 | 215,000 | 71.1 | 32 | 140 |
| 西鶴間 | 180,000 | 59.5 | 28 | 125 |
| 上和田 | 140,000 | 46.3 | 23 | 155 |
| 中央林間西 | 280,000 | 92.6 | 18 | 130 |
| 中央 | 300,000 | 99.2 | 17 | 185 |
| 深見 | 130,000 | 43.0 | 15 | 150 |
| 下和田 | 210,000 | 69.4 | 13 | 190 |
| つきみ野 | 270,000 | 89.3 | 12 | 195 |
| 柳橋 | 220,000 | 72.7 | 11 | 170 |
| 深見西 | 230,000 | 76.0 | 10 | 160 |
| 鶴間 | 280,000 | 92.6 | 9 | 195 |
| 代官 | 155,000 | 51.2 | 8 | 148 |
| 桜森 | 250,000 | 82.6 | 8 | 118 |
| 林間 | 285,000 | 94.2 | 6 | 255 |
| 深見台 | 195,000 | 64.5 | 6 | 152 |
| 草柳 | 230,000 | 76.0 | 6 | 158 |
5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。
神奈川県全体の取引価格の推移は神奈川県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。
大和市の近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日） | 2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同） | 2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同） | 距離（60km以内） | 人口（住基 2025年1月1日） | 増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日） | 65歳以上割合 2025年 | 住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡） | 土地取引 ㎡単価 中央値 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大和市（このページ） | +2.9% | +22.2% | +7.0% | — | 245,750 | +2.7% | 24.4% | 228,741 | 220,000 |
| 横浜市瀬谷区 | -1.9% | -1.3% | +6.3% | 2.9km | 121,731 | -1.4% | 29.1% | 195,087 | 180,000 |
| 綾瀬市 | -1.1% | +2.1% | +6.8% | 4.2km | 83,952 | -1.6% | 27.6% | 136,862 | 140,000 |
| 座間市 | -0.3% | +8.6% | +2.9% | 4.3km | 131,219 | -0.4% | 27.1% | 171,071 | 160,000 |
| 海老名市 | +3.7% | +15.5% | +11.1% | 6.5km | 140,763 | +4.7% | 25.0% | 181,944 | 230,000 |
| 横浜市旭区 | -2.3% | +1.5% | +5.0% | 6.6km | 241,954 | -2.1% | 30.4% | 212,433 | 190,000 |
| 相模原市南区 | +0.2% | +12.2% | +1.1% | 6.8km | 278,860 | +0.8% | 26.5% | 228,514 | 200,000 |
距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。