勝浦市の人口推移と地価・土地の取引価格
千葉県勝浦市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
勝浦市の人口は15,213人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-2,009人（-11.7%）です。2020年の国勢調査では16,927人でした。千葉県の54市区町村の中で、人口の多い順に40番目です。
外国人の住民は226人で、人口の1.49%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の25,462人から2020年の16,927人へ-33.5%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（25,462人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は8,815人（2020年比-47.9%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり21,900円（坪あたり約7.2万円）、対前年変動率の平均は-0.8%です。
勝浦市の千葉県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 15,213人 | 40/54 | 1,023/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -12.1% | 52/54 | 1,626/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 43.4% | 7/54 | 239/1,740 |
| 人口密度 | 162人/km² | 47/54 | 918/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.49% | 48/54 | 962/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 21,900円/㎡ | 36/48 | 844/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。千葉県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
勝浦市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 25,462 | — | 20.8% | 64.1% | 15.1% |
| 1985年 | 25,159 | -1.2% | 18.1% | 65.9% | 16.1% |
| 1990年 | 25,334 | +0.7% | 15.2% | 66.6% | 18.3% |
| 1995年 | 24,328 | -4.0% | 13.2% | 64.9% | 21.9% |
| 2000年 | 23,235 | -4.5% | 10.9% | 63.3% | 25.8% |
| 2005年 | 22,198 | -4.5% | 9.4% | 61.7% | 28.9% |
| 2010年 | 20,788 | -6.4% | 8.5% | 58.9% | 32.6% |
| 2015年 | 19,248 | -7.4% | 7.4% | 54.9% | 37.8% |
| 2020年 | 16,927 | -12.1% | 6.8% | 49.8% | 43.4% |
| 2025年（推計） | 15,238 | -10.0% | |||
| 2030年（推計） | 13,868 | -9.0% | |||
| 2035年（推計） | 12,481 | -10.0% | |||
| 2040年（推計） | 11,181 | -10.4% | |||
| 2045年（推計） | 9,924 | -11.2% | |||
| 2050年（推計） | 8,815 | -11.2% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 15,213 | -2.87% | 226 | 1.49% |
| 2024年1月1日 | 15,663 | -2.70% | 212 | 1.35% |
| 2023年1月1日 | 16,097 | -1.76% | 198 | 1.23% |
| 2022年1月1日 | 16,386 | -2.56% | 172 | 1.05% |
| 2021年1月1日 | 16,817 | -2.35% | 173 | 1.03% |
| 2020年1月1日 | 17,222 | -2.18% | 180 | 1.05% |
| 2019年1月1日 | 17,605 | -2.23% | 166 | 0.94% |
| 2018年1月1日 | 18,007 | -2.74% | 160 | 0.89% |
| 2017年1月1日 | 18,514 | -2.73% | 158 | 0.85% |
| 2016年1月1日 | 19,033 | -2.81% | 155 | 0.81% |
| 2015年1月1日 | 19,583 | -1.86% | 165 | 0.84% |
| 2014年1月1日 | 19,954 | -0.79% | 169 | 0.85% |
| 2013年3月31日 | 20,112 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
勝浦市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 8,192 | 2.07 | 3,670 | 44.8% |
| 2015年 | 8,965 | 2.15 | 4,057 | 45.3% |
| 2010年 | 9,179 | 2.26 | 3,877 | 42.2% |
| 2005年 | 9,290 | 2.39 | 3,750 | 40.4% |
| 2000年 | 9,149 | 2.54 | 3,439 | 37.6% |
| 1995年 | 9,046 | 2.69 | 3,273 | 36.2% |
| 1990年 | 8,984 | 2.82 | 3,061 | 34.1% |
| 1985年 | 7,811 | 3.22 | 1,850 | 23.7% |
| 1980年 | 6,786 | 3.75 | 653 | 9.6% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
勝浦市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 93.96km² | 162人/km² | 180人/km² |
| 可住地面積 | 30.84km² | 493人/km² | 549人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
勝浦市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 527 | 645 | -118 |
| 2023年 | 31 | 343 | -312 | 508 | 645 | -137 |
| 2022年 | 53 | 305 | -252 | 566 | 623 | -57 |
| 2021年 | 44 | 307 | -263 | 531 | 688 | -157 |
| 2020年 | 54 | 336 | -282 | 566 | 662 | -96 |
| 2019年 | 44 | 312 | -268 | 655 | 763 | -108 |
| 2018年 | 52 | 319 | -267 | 676 | 799 | -123 |
| 2017年 | 73 | 363 | -290 | — | — | — |
| 2016年 | 81 | 308 | -227 | — | — | — |
| 2015年 | 64 | 361 | -297 | — | — | — |
| 2014年 | 79 | 332 | -253 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
勝浦市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 21,900 | -0.8% | 2 | 39,700 | -0.5% | 1 |
| 2025年 | 22,650 | -0.7% | 2 | 39,900 | -0.7% | 1 |
| 2024年 | 22,800 | -0.8% | 2 | 40,200 | -1.2% | 1 |
| 2023年 | 23,000 | -0.8% | 2 | 40,700 | -1.2% | 1 |
| 2022年 | 23,200 | -0.8% | 2 | 41,200 | -1.2% | 1 |
| 2021年 | 23,400 | — | 2 | 41,700 | — | 1 |
| 2020年 | 23,700 | — | 2 | 42,500 | — | 1 |
| 2019年 | 23,850 | — | 2 | 42,600 | — | 1 |
| 2018年 | 24,000 | — | 2 | 42,700 | — | 1 |
| 2017年 | 24,250 | — | 2 | 42,800 | — | 1 |
| 2016年 | 24,500 | — | 2 | 42,900 | — | 1 |
| 2015年 | 24,750 | — | 2 | 43,000 | — | 1 |
| 2014年 | 25,100 | — | 2 | 43,100 | — | 1 |
| 2013年 | 27,150 | — | 2 | 43,300 | — | 1 |
| 2012年 | 25,400 | — | 2 | 43,500 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 17,100 | -0.2% | 6 | 29,400 | -0.8% | 2 |
| 2025年 | 17,133 | -0.7% | 6 | 29,600 | -0.9% | 2 |
| 2024年 | 17,250 | -1.0% | 6 | 29,850 | -1.1% | 2 |
| 2023年 | 17,433 | -1.4% | 6 | 30,150 | -2.0% | 2 |
| 2022年 | 17,700 | -1.6% | 6 | 30,750 | -2.5% | 2 |
| 2021年 | 18,000 | -1.7% | 6 | 31,500 | -2.4% | 2 |
| 2020年 | 18,317 | — | 6 | 32,250 | — | 2 |
| 2019年 | 18,667 | — | 6 | 32,850 | — | 2 |
| 2018年 | 18,800 | — | 6 | 33,000 | — | 2 |
| 2017年 | 18,892 | — | 6 | 33,100 | — | 2 |
| 2016年 | 19,033 | — | 6 | 33,250 | — | 2 |
| 2015年 | 19,225 | — | 6 | 33,400 | — | 2 |
| 2014年 | 19,420 | — | 6 | 33,600 | — | 2 |
| 2013年 | 18,767 | — | 6 | 33,750 | — | 2 |
| 2012年 | 18,950 | — | 6 | 33,950 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
勝浦市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 上総興津 | 2 | 20,150 | 6.7 | +0.5% | 450〜2,000m |
| 鵜原 | 2 | 17,950 | 5.9 | -0.2% | 610〜3,000m |
| 勝浦 | 4 | 17,550 | 5.8 | -0.9% | 1,000〜8,000m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
勝浦市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 勝浦市興津字家名４８番１７ | 公示 | 住宅地 | 24,300 | 8.0 | -0.8% | 上総興津 450m |
| 千葉県 勝浦市墨名字峯山５６５番６８ | 基準 | 住宅地 | 24,200 | 8.0 | -0.8% | 勝浦 1,000m |
| 千葉県 勝浦市鵜原字ダイノ谷７５９番３７ | 基準 | 住宅地 | 21,700 | 7.2 | -0.5% | 鵜原 610m |
| 千葉県 勝浦市沢倉字上志島７８番２１ | 公示 | 住宅地 | 19,500 | 6.4 | — | 勝浦 1,700m |
| 千葉県 勝浦市部原字稲子田１１０８番 | 基準 | 住宅地 | 19,400 | 6.4 | -0.5% | 勝浦 3,300m |
| 千葉県 勝浦市興津久保山台１７番９ | 基準 | 住宅地 | 16,000 | 5.3 | +1.9% | 上総興津 2,000m |
| 千葉県 勝浦市鵜原字中ノ谷２２５４番２１外 | 基準 | 住宅地 | 14,200 | 4.7 | ±0.0% | 鵜原 3,000m |
| 千葉県 勝浦市松野字入江４９１番外 | 基準 | 住宅地 | 7,100 | 2.3 | -1.4% | 勝浦 8,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
勝浦市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 勝浦市墨名字加ケノ下７１９番１４ | 公示 | 商業地 | 39,700 | 13.1 | -0.5% | 勝浦 450m |
| 千葉県 勝浦市勝浦字上本町４０番 | 基準 | 商業地 | 34,000 | 11.2 | -0.3% | 勝浦 900m |
| 千葉県 勝浦市興津字東町通２６５５番２ | 基準 | 商業地 | 24,800 | 8.2 | -1.2% | 上総興津 210m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
勝浦市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 20,000 | 6.6 | 15 | 950万円 | 47 | — | — | 0 |
| 2024年 | 9,450 | 3.1 | 10 | 1,200万円 | 31 | — | — | 0 |
| 2023年 | 13,000 | 4.3 | 19 | 1,450万円 | 34 | — | — | 0 |
| 2022年 | 10,350 | 3.4 | 22 | 700万円 | 33 | — | — | 0 |
| 2021年 | 11,500 | 3.8 | 20 | 625万円 | 32 | — | — | 0 |
| 2020年 | 9,500 | 3.1 | 17 | 585万円 | 34 | — | — | 0 |
| 2019年 | 10,000 | 3.3 | 19 | 700万円 | 33 | — | — | 0 |
| 2018年 | 12,000 | 4.0 | 15 | 715万円 | 32 | — | — | 0 |
| 2017年 | 15,000 | 5.0 | 13 | 1,100万円 | 20 | — | — | 0 |
| 2016年 | 9,050 | 3.0 | 20 | 1,150万円 | 32 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 1.1万円 | 2.0万円 | 2.5万円 | 15 |
| 土地と建物（総額） | 520万円 | 950万円 | 1,800万円 | 47 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。