九十九里町の人口推移と地価・土地の取引価格
千葉県九十九里町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
九十九里町の人口は14,004人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,676人（-10.7%）です。2020年の国勢調査では14,639人でした。千葉県の54市区町村の中で、人口の多い順に41番目です。
外国人の住民は414人で、人口の2.96%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の18,037人から2020年の14,639人へ-18.8%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2000年（20,266人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は7,210人（2020年比-50.7%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり8,800円（坪あたり約2.9万円）、対前年変動率の平均は-1.1%です。
九十九里町の千葉県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 14,004人 | 41/54 | 1,065/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -11.3% | 51/54 | 1,593/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 40.7% | 11/54 | 401/1,740 |
| 人口密度 | 573人/km² | 29/54 | 488/1,741 |
| 外国人の割合 | 2.96% | 26/54 | 387/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 8,800円/㎡ | 48/48 | 1,275/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。千葉県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
九十九里町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 18,037 | — | 21.4% | 65.5% | 13.1% |
| 1985年 | 18,504 | +2.6% | 20.7% | 64.8% | 14.5% |
| 1990年 | 19,300 | +4.3% | 18.0% | 65.1% | 16.8% |
| 1995年 | 20,196 | +4.6% | 16.2% | 64.2% | 19.7% |
| 2000年 | 20,266 | +0.3% | 13.6% | 64.5% | 21.9% |
| 2005年 | 19,009 | -6.2% | 11.6% | 63.2% | 25.2% |
| 2010年 | 18,004 | -5.3% | 10.2% | 61.6% | 28.2% |
| 2015年 | 16,510 | -8.3% | 9.0% | 55.8% | 35.1% |
| 2020年 | 14,639 | -11.3% | 7.6% | 51.6% | 40.7% |
| 2025年（推計） | 13,319 | -9.0% | |||
| 2030年（推計） | 12,025 | -9.7% | |||
| 2035年（推計） | 10,733 | -10.7% | |||
| 2040年（推計） | 9,493 | -11.6% | |||
| 2045年（推計） | 8,295 | -12.6% | |||
| 2050年（推計） | 7,210 | -13.1% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 14,004 | -2.30% | 414 | 2.96% |
| 2024年1月1日 | 14,333 | -2.00% | 389 | 2.71% |
| 2023年1月1日 | 14,625 | -2.19% | 364 | 2.49% |
| 2022年1月1日 | 14,953 | -2.50% | 335 | 2.24% |
| 2021年1月1日 | 15,336 | -2.19% | 386 | 2.52% |
| 2020年1月1日 | 15,680 | -2.04% | 372 | 2.37% |
| 2019年1月1日 | 16,007 | -2.00% | 343 | 2.14% |
| 2018年1月1日 | 16,334 | -2.41% | 321 | 1.97% |
| 2017年1月1日 | 16,737 | -2.02% | 307 | 1.83% |
| 2016年1月1日 | 17,082 | -1.73% | 295 | 1.73% |
| 2015年1月1日 | 17,382 | -1.65% | 294 | 1.69% |
| 2014年1月1日 | 17,674 | -1.27% | 302 | 1.71% |
| 2013年3月31日 | 17,902 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
九十九里町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 6,181 | 2.37 | 1,928 | 31.2% |
| 2015年 | 6,411 | 2.58 | 1,714 | 26.7% |
| 2010年 | 6,621 | 2.72 | 1,602 | 24.2% |
| 2005年 | 6,407 | 2.97 | 1,252 | 19.5% |
| 2000年 | 6,222 | 3.26 | 1,028 | 16.5% |
| 1995年 | 5,853 | 3.45 | 797 | 13.6% |
| 1990年 | 5,341 | 3.61 | 626 | 11.7% |
| 1985年 | 4,906 | 3.77 | 501 | 10.2% |
| 1980年 | 4,623 | 3.90 | 393 | 8.5% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
九十九里町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 24.44km² | 573人/km² | 599人/km² |
| 可住地面積 | 22.90km² | 612人/km² | 639人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
九十九里町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 368 | 431 | -63 |
| 2023年 | 30 | 286 | -256 | 440 | 468 | -28 |
| 2022年 | 27 | 260 | -233 | 427 | 671 | -244 |
| 2021年 | 27 | 273 | -246 | 364 | 463 | -99 |
| 2020年 | 44 | 266 | -222 | 377 | 498 | -121 |
| 2019年 | 50 | 257 | -207 | 398 | 492 | -94 |
| 2018年 | 52 | 283 | -231 | 379 | 455 | -76 |
| 2017年 | 55 | 264 | -209 | — | — | — |
| 2016年 | 71 | 256 | -185 | — | — | — |
| 2015年 | 73 | 271 | -198 | — | — | — |
| 2014年 | 72 | 208 | -136 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
九十九里町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 8,800 | -1.1% | 2 | 11,800 | -0.8% | 1 |
| 2025年 | 8,900 | -1.1% | 2 | 11,900 | -0.8% | 1 |
| 2024年 | 9,000 | -1.1% | 2 | 12,000 | -0.8% | 1 |
| 2023年 | 9,100 | -1.1% | 2 | 12,100 | -0.8% | 1 |
| 2022年 | 9,200 | -1.1% | 2 | 12,200 | -0.8% | 1 |
| 2021年 | 9,300 | — | 2 | 12,300 | — | 1 |
| 2020年 | 9,400 | — | 2 | 12,300 | — | 1 |
| 2019年 | 9,450 | — | 2 | 12,300 | — | 1 |
| 2018年 | 9,500 | — | 2 | 12,400 | — | 1 |
| 2017年 | 9,600 | — | 2 | 12,500 | — | 1 |
| 2016年 | 9,600 | — | 2 | 12,500 | — | 1 |
| 2015年 | 9,600 | — | 2 | 12,500 | — | 1 |
| 2014年 | 9,600 | — | 2 | 12,500 | — | 1 |
| 2013年 | 9,675 | — | 2 | 12,600 | — | 1 |
| 2012年 | 9,875 | — | 2 | 12,800 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 8,480 | -1.0% | 5 | — | — | — |
| 2025年 | 8,560 | -1.0% | 5 | — | — | — |
| 2024年 | 8,640 | -1.0% | 5 | — | — | — |
| 2023年 | 8,720 | -0.5% | 5 | — | — | — |
| 2022年 | 8,760 | -0.5% | 5 | — | — | — |
| 2021年 | 8,800 | -1.2% | 5 | — | — | — |
| 2020年 | 8,900 | — | 5 | — | — | — |
| 2019年 | 9,000 | — | 5 | — | — | — |
| 2018年 | 9,080 | — | 5 | — | — | — |
| 2017年 | 9,220 | — | 5 | — | — | — |
| 2016年 | 9,300 | — | 5 | — | — | — |
| 2015年 | 9,300 | — | 5 | — | — | — |
| 2014年 | 9,340 | — | 5 | — | — | — |
| 2013年 | 9,440 | — | 5 | — | — | — |
| 2012年 | 9,275 | — | 4 | — | — | — |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
九十九里町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 山武郡九十九里町小関字浜芝２３２９番１１ | 基準 | 住宅地 | 10,300 | 3.4 | ±0.0% | 東金 10,000m |
| 千葉県 山武郡九十九里町片貝字中濱６７１５番２ | 公示 | 住宅地 | 9,300 | 3.1 | -1.1% | 東金 9,200m |
| 千葉県 山武郡九十九里町片貝字北濱６９２８番３２５ | 基準 | 住宅地 | 9,000 | 3.0 | -1.1% | 東金 10,000m |
| 千葉県 山武郡九十九里町真亀字北濱芝４６７４番外 | 基準 | 住宅地 | 8,500 | 2.8 | -1.2% | 東金 9,700m |
| 千葉県 山武郡九十九里町真亀字南濱後４２１４番 | 公示 | 住宅地 | 8,300 | 2.7 | -1.2% | 東金 9,800m |
| 千葉県 山武郡九十九里町片貝字下モ谷３１１７番１外 | 基準 | 住宅地 | 7,400 | 2.4 | -1.3% | 東金 7,700m |
| 千葉県 山武郡九十九里町作田字仲川岸５２４４番 | 基準 | 住宅地 | 7,200 | 2.4 | -1.4% | 東金 11,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
九十九里町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 山武郡九十九里町片貝字新納屋場３７０３番３ | 公示 | 商業地 | 11,800 | 3.9 | -0.8% | 東金 8,600m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
九十九里町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 2,800 | 0.9 | 21 | 490万円 | 17 | — | — | 0 |
| 2024年 | 4,700 | 1.6 | 20 | 850万円 | 29 | — | — | 0 |
| 2023年 | 3,300 | 1.1 | 21 | 825万円 | 22 | — | — | 0 |
| 2022年 | 5,800 | 1.9 | 23 | 450万円 | 15 | — | — | 0 |
| 2021年 | 6,100 | 2.0 | 24 | 360万円 | 18 | — | — | 0 |
| 2020年 | 5,100 | 1.7 | 23 | 400万円 | 27 | — | — | 0 |
| 2019年 | 2,300 | 0.8 | 14 | 470万円 | 24 | — | — | 0 |
| 2018年 | 6,000 | 2.0 | 29 | 400万円 | 23 | — | — | 0 |
| 2017年 | 4,300 | 1.4 | 21 | 595万円 | 14 | — | — | 0 |
| 2016年 | 3,300 | 1.1 | 20 | 400万円 | 23 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.1万円 | 0.3万円 | 0.5万円 | 21 |
| 土地と建物（総額） | 200万円 | 490万円 | 650万円 | 17 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。