木更津市の人口推移と地価・土地の取引価格
千葉県木更津市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
136,843人
2025年1月1日現在
国勢調査人口（2020年）
136,166人
2015年比 +1.5%
高齢化率（65歳以上の割合）
28.0%
2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
世帯数（2020年）
58,387世帯
1世帯あたり2.33人
面積
138.90km²
2024年10月1日
人口密度
985人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
41,213円/㎡
2026年1月1日・38地点・変動率平均 +3.2%
住宅地の基準地価 平均
37,639円/㎡
2026年7月1日・18地点・変動率平均 +3.1%
木更津市の人口は136,843人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+1,226人（+0.9%）です。2020年の国勢調査では136,166人でした。千葉県の54市区町村の中で、人口の多い順に13番目です。
外国人の住民は3,402人で、人口の2.49%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の110,711人から2020年の136,166人へ+23.0%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は133,860人（2020年比-1.7%）とされています（推計値）。推計の中では2030年の138,409人が最も多くなっています。
2026年の地価公示では、住宅地38地点の平均が1㎡あたり41,213円（坪あたり約13.6万円）、対前年変動率の平均は+3.2%です。
木更津市の千葉県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 136,843人 | 13/54 | 203/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +1.5% | 12/54 | 194/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 28.0% | 41/54 | 1,412/1,740 |
| 人口密度 | 985人/km² | 17/54 | 366/1,741 |
| 外国人の割合 | 2.49% | 31/54 | 506/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 41,213円/㎡ | 23/48 | 454/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。千葉県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
木更津市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 110,711 | — | 25.9% | 66.8% | 7.3% |
| 1985年 | 120,201 | +8.6% | 23.4% | 68.3% | 8.3% |
| 1990年 | 123,433 | +2.7% | 18.7% | 71.3% | 10.0% |
| 1995年 | 123,499 | +0.1% | 16.1% | 71.6% | 12.4% |
| 2000年 | 122,768 | -0.6% | 14.3% | 70.2% | 15.5% |
| 2005年 | 122,234 | -0.4% | 13.6% | 67.3% | 19.2% |
| 2010年 | 129,312 | +5.8% | 13.5% | 63.9% | 22.5% |
| 2015年 | 134,141 | +3.7% | 13.3% | 60.7% | 26.1% |
| 2020年 | 136,166 | +1.5% | 12.8% | 59.2% | 28.0% |
| 2025年（推計） | 137,970 | +1.3% | |||
| 2030年（推計） | 138,409 | +0.3% | |||
| 2035年（推計） | 138,027 | -0.3% | |||
| 2040年（推計） | 136,987 | -0.8% | |||
| 2045年（推計） | 135,565 | -1.0% | |||
| 2050年（推計） | 133,860 | -1.3% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 136,843 | +0.17% | 3,402 | 2.49% |
| 2024年1月1日 | 136,611 | +0.23% | 3,138 | 2.30% |
| 2023年1月1日 | 136,303 | +0.19% | 2,899 | 2.13% |
| 2022年1月1日 | 136,047 | +0.01% | 2,621 | 1.93% |
| 2021年1月1日 | 136,034 | +0.31% | 2,689 | 1.98% |
| 2020年1月1日 | 135,617 | +0.22% | 2,553 | 1.88% |
| 2019年1月1日 | 135,318 | +0.11% | 2,304 | 1.70% |
| 2018年1月1日 | 135,174 | +0.39% | 2,228 | 1.65% |
| 2017年1月1日 | 134,646 | +0.48% | 2,260 | 1.68% |
| 2016年1月1日 | 134,002 | +0.70% | 1,914 | 1.43% |
| 2015年1月1日 | 133,064 | +0.54% | 1,662 | 1.25% |
| 2014年1月1日 | 132,345 | +0.44% | 1,579 | 1.19% |
| 2013年3月31日 | 131,760 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
木更津市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 58,387 | 2.33 | 20,316 | 34.8% |
| 2015年 | 54,920 | 2.44 | 17,399 | 31.7% |
| 2010年 | 50,042 | 2.58 | 13,756 | 27.5% |
| 2005年 | 44,370 | 2.75 | 10,200 | 23.0% |
| 2000年 | 43,251 | 2.84 | 9,900 | 22.9% |
| 1995年 | 41,056 | 3.01 | 8,621 | 21.0% |
| 1990年 | 38,654 | 3.19 | 7,102 | 18.4% |
| 1985年 | 35,778 | 3.36 | 5,988 | 16.7% |
| 1980年 | 32,110 | 3.45 | 3,322 | 10.3% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
木更津市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 138.90km² | 985人/km² | 980人/km² |
| 可住地面積 | 96.95km² | 1,411人/km² | 1,404人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
木更津市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 6,079 | 5,039 | +1,040 |
| 2023年 | 848 | 1,692 | -844 | 6,098 | 5,105 | +993 |
| 2022年 | 949 | 1,638 | -689 | 5,945 | 5,047 | +898 |
| 2021年 | 923 | 1,472 | -549 | 5,797 | 5,202 | +595 |
| 2020年 | 980 | 1,416 | -436 | 6,185 | 5,413 | +772 |
| 2019年 | 931 | 1,389 | -458 | 5,869 | 5,199 | +670 |
| 2018年 | 996 | 1,396 | -400 | 5,778 | 5,351 | +427 |
| 2017年 | 1,049 | 1,315 | -266 | — | — | — |
| 2016年 | 1,107 | 1,246 | -139 | — | — | — |
| 2015年 | 1,045 | 1,273 | -228 | — | — | — |
| 2014年 | 1,020 | 1,265 | -245 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
木更津市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 41,213 | +3.2% | 38 | 67,155 | +4.1% | 11 |
| 2025年 | 40,499 | +3.1% | 37 | 64,373 | +3.7% | 11 |
| 2024年 | 38,266 | +2.9% | 38 | 61,973 | +2.9% | 11 |
| 2023年 | 36,934 | +2.5% | 38 | 60,082 | +2.0% | 11 |
| 2022年 | 35,782 | +1.5% | 38 | 58,809 | +1.4% | 11 |
| 2021年 | 35,097 | — | 38 | 58,027 | — | 11 |
| 2020年 | 34,520 | — | 38 | 57,391 | — | 11 |
| 2019年 | 33,516 | — | 38 | 55,927 | — | 11 |
| 2018年 | 32,447 | — | 38 | 54,527 | — | 11 |
| 2017年 | 31,379 | — | 38 | 53,091 | — | 11 |
| 2016年 | 30,068 | — | 37 | 51,791 | — | 11 |
| 2015年 | 29,118 | — | 33 | 51,390 | — | 10 |
| 2014年 | 28,011 | — | 33 | 50,200 | — | 10 |
| 2013年 | 27,274 | — | 39 | 48,227 | — | 11 |
| 2012年 | 28,397 | — | 34 | 48,045 | — | 11 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 37,639 | +3.1% | 18 | 73,680 | +4.0% | 5 |
| 2025年 | 36,322 | +3.0% | 18 | 70,320 | +3.6% | 5 |
| 2024年 | 35,111 | +2.7% | 18 | 67,320 | +4.3% | 5 |
| 2023年 | 34,039 | +2.4% | 18 | 64,000 | +5.4% | 5 |
| 2022年 | 32,667 | +1.5% | 18 | 60,280 | +4.9% | 5 |
| 2021年 | 32,067 | +1.2% | 18 | 57,380 | +1.2% | 5 |
| 2020年 | 31,567 | — | 18 | 56,640 | — | 5 |
| 2019年 | 30,635 | — | 17 | 55,720 | — | 5 |
| 2018年 | 29,865 | — | 17 | 54,520 | — | 5 |
| 2017年 | 29,053 | — | 17 | 53,400 | — | 5 |
| 2016年 | 28,194 | — | 17 | 52,440 | — | 5 |
| 2015年 | 27,312 | — | 17 | 52,550 | — | 4 |
| 2014年 | 26,271 | — | 17 | 51,925 | — | 4 |
| 2013年 | 25,553 | — | 17 | 51,375 | — | 4 |
| 2012年 | 28,208 | — | 13 | 51,125 | — | 4 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
木更津市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 袖ケ浦 | 2 | 51,850 | 17.1 | +6.4% | 2,100〜2,500m |
| 木更津 | 33 | 46,348 | 15.3 | +3.4% | 520〜9,700m |
| 上総清川 | 1 | 42,300 | 14.0 | +2.7% | 500m |
| 君津 | 5 | 41,120 | 13.6 | +4.5% | 1,400〜3,300m |
| 巌根 | 11 | 29,064 | 9.6 | +2.3% | 400〜3,700m |
| 下郡 | 1 | 12,700 | 4.2 | ±0.0% | 300m |
| 馬来田 | 3 | 10,037 | 3.3 | -0.8% | 700〜5,900m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
木更津市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 木更津市ほたる野４丁目１７番７ | 公示 | 住宅地 | 79,600 | 26.3 | +4.1% | 木更津 4,200m |
| 千葉県 木更津市金田東４丁目１９番５ | 公示 | 住宅地 | 79,000 | 26.1 | +6.8% | 袖ケ浦 2,100m |
| 千葉県 木更津市請西南３丁目３３番５ | 公示 | 住宅地 | 77,300 | 25.6 | +4.2% | 木更津 4,500m |
| 千葉県 木更津市文京６丁目５番６ | 基準 | 住宅地 | 71,200 | 23.5 | +4.2% | 木更津 880m |
| 千葉県 木更津市文京２丁目２番１０ | 公示 | 住宅地 | 70,100 | 23.2 | +4.2% | 木更津 800m |
| 千葉県 木更津市太田３丁目６番３ | 公示 | 住宅地 | 69,600 | 23.0 | +4.2% | 木更津 1,300m |
| 千葉県 木更津市清見台南３丁目１０番４ | 基準 | 住宅地 | 68,700 | 22.7 | +5.2% | 木更津 3,000m |
| 千葉県 木更津市清見台南３丁目１０番４ | 公示 | 住宅地 | 67,000 | 22.1 | +5.0% | 木更津 3,000m |
| 千葉県 木更津市幸町２丁目６番５ | 公示 | 住宅地 | 61,200 | 20.2 | +3.9% | 木更津 1,400m |
| 千葉県 木更津市太田１丁目１４番５ | 公示 | 住宅地 | 59,600 | 19.7 | +4.9% | 木更津 1,700m |
| 千葉県 木更津市清見台東３丁目８番５ | 公示 | 住宅地 | 56,000 | 18.5 | +4.3% | 木更津 3,800m |
| 千葉県 木更津市請西３丁目３番３外 | 基準 | 住宅地 | 53,800 | 17.8 | +3.5% | 木更津 2,400m |
| 千葉県 木更津市千束台２丁目４番７ | 基準 | 住宅地 | 53,400 | 17.7 | +5.7% | 木更津 2,900m |
| 千葉県 木更津市請西東２丁目１１番１４ | 公示 | 住宅地 | 53,100 | 17.6 | +5.1% | 木更津 2,800m |
| 千葉県 木更津市請西２丁目２１番２ | 公示 | 住宅地 | 52,400 | 17.3 | +4.2% | 木更津 2,000m |
| 千葉県 木更津市朝日１丁目８７５番３ | 公示 | 住宅地 | 49,000 | 16.2 | +2.3% | 木更津 520m |
| 千葉県 木更津市桜町２丁目９番７ | 基準 | 住宅地 | 48,700 | 16.1 | +3.2% | 木更津 1,600m |
| 千葉県 木更津市清見台２丁目５番１３ | 公示 | 住宅地 | 48,500 | 16.0 | +3.4% | 木更津 2,700m |
| 千葉県 木更津市羽鳥野２丁目２５番４ | 公示 | 住宅地 | 48,400 | 16.0 | +6.1% | 木更津 5,800m |
| 千葉県 木更津市真舟４丁目１１番５ | 公示 | 住宅地 | 47,600 | 15.7 | +4.2% | 木更津 3,300m |
| 千葉県 木更津市貝渕３丁目１番９９ | 公示 | 住宅地 | 43,800 | 14.5 | +3.3% | 木更津 1,700m |
| 千葉県 木更津市港南台２丁目１０番１３外 | 基準 | 住宅地 | 43,700 | 14.4 | +4.5% | 君津 3,300m |
| 千葉県 木更津市港南台５丁目５番１８ | 公示 | 住宅地 | 42,800 | 14.1 | +4.6% | 君津 3,100m |
| 千葉県 木更津市清川２丁目８番９ | 公示 | 住宅地 | 42,300 | 14.0 | +2.7% | 上総清川 500m |
| 千葉県 木更津市祇園３丁目１番１７ | 基準 | 住宅地 | 42,000 | 13.9 | +2.2% | 木更津 3,500m |
| 千葉県 木更津市桜井新町５丁目７番３ | 公示 | 住宅地 | 40,600 | 13.4 | +2.8% | 木更津 2,300m |
| 千葉県 木更津市畑沢南５丁目４番１５ | 公示 | 住宅地 | 40,600 | 13.4 | +4.6% | 君津 1,400m |
| 千葉県 木更津市畑沢南３丁目２番１０ | 基準 | 住宅地 | 40,400 | 13.4 | +4.4% | 君津 2,200m |
| 千葉県 木更津市中島字中ノ組２１９３番 | 公示 | 住宅地 | 38,800 | 12.8 | +6.0% | 巌根 3,400m |
| 千葉県 木更津市畑沢２丁目８５０番８９ | 公示 | 住宅地 | 38,100 | 12.6 | +4.4% | 君津 2,500m |
| 千葉県 木更津市中里１丁目１３９１番６ | 基準 | 住宅地 | 36,000 | 11.9 | +3.4% | 木更津 1,500m |
| 千葉県 木更津市岩根４丁目１２番９２ | 公示 | 住宅地 | 36,000 | 11.9 | +2.6% | 巌根 460m |
| 千葉県 木更津市中里１丁目１３９１番６ | 公示 | 住宅地 | 35,700 | 11.8 | +3.8% | 木更津 1,500m |
| 千葉県 木更津市高砂３丁目４７２３番２ | 公示 | 住宅地 | 35,500 | 11.7 | +2.3% | 巌根 400m |
| 千葉県 木更津市請西字南本郷６９９番２ | 基準 | 住宅地 | 33,800 | 11.2 | +3.0% | 木更津 2,300m |
| 千葉県 木更津市本郷１丁目２５４３番４ | 公示 | 住宅地 | 32,000 | 10.6 | +2.6% | 巌根 900m |
| 千葉県 木更津市江川字新川田１５５７番３９ | 公示 | 住宅地 | 31,700 | 10.5 | +1.9% | 巌根 2,600m |
| 千葉県 木更津市久津間字日の出２５２番１９ | 公示 | 住宅地 | 30,900 | 10.2 | +2.0% | 巌根 1,100m |
| 千葉県 木更津市桜井字北町４０７番２７ | 基準 | 住宅地 | 29,900 | 9.9 | +2.0% | 木更津 2,500m |
| 千葉県 木更津市桜井字南町７０４番６５ | 公示 | 住宅地 | 29,300 | 9.7 | +2.1% | 木更津 3,100m |
| 千葉県 木更津市高柳１丁目４６０番２外 | 基準 | 住宅地 | 28,800 | 9.5 | +2.1% | 巌根 1,600m |
| 千葉県 木更津市江川字仲野町３８６番１ | 基準 | 住宅地 | 28,800 | 9.5 | +2.1% | 巌根 1,600m |
| 千葉県 木更津市八幡台２丁目９４１番６７ | 基準 | 住宅地 | 26,400 | 8.7 | +3.1% | 木更津 5,500m |
| 千葉県 木更津市牛込字宮塚１０１１番 | 基準 | 住宅地 | 24,700 | 8.2 | +6.0% | 袖ケ浦 2,500m |
| 千葉県 木更津市大久保２丁目７６２番２５２ | 基準 | 住宅地 | 24,500 | 8.1 | +2.1% | 木更津 5,300m |
| 千葉県 木更津市若葉町１２番２ | 公示 | 住宅地 | 22,700 | 7.5 | +0.9% | 巌根 2,500m |
| 千葉県 木更津市高柳字西ノ谷２０７７番２ | 公示 | 住宅地 | 20,700 | 6.8 | +2.5% | 巌根 1,500m |
| 千葉県 木更津市小浜字浜ノ谷３１３番 | 公示 | 住宅地 | 20,300 | 6.7 | +1.5% | 木更津 4,000m |
| 千葉県 木更津市茅野字西本村６２４番７ | 公示 | 住宅地 | 14,400 | 4.8 | -0.7% | 馬来田 700m |
| 千葉県 木更津市畔戸字山中後６０５番 | 公示 | 住宅地 | 13,800 | 4.6 | +0.7% | 巌根 3,700m |
| 千葉県 木更津市下郡字上湯名下１０１５番１外 | 基準 | 住宅地 | 12,700 | 4.2 | ±0.0% | 下郡 300m |
| 千葉県 木更津市有吉字宿１７８１番 | 公示 | 住宅地 | 11,100 | 3.7 | ±0.0% | 木更津 7,400m |
| 千葉県 木更津市矢那字上中郷３５８４番１ | 公示 | 住宅地 | 10,900 | 3.6 | ±0.0% | 木更津 5,900m |
| 千葉県 木更津市真里谷字内屋敷８３８番 | 公示 | 住宅地 | 10,500 | 3.5 | — | 馬来田 1,300m |
| 千葉県 木更津市草敷字御所塚４７６番 | 基準 | 住宅地 | 10,000 | 3.3 | ±0.0% | 木更津 9,700m |
| 千葉県 木更津市真里谷字高野松４７４８番２ | 公示 | 住宅地 | 5,210 | 1.7 | -0.8% | 馬来田 5,900m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
木更津市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 木更津市東中央１丁目３番１２外 | 公示 | 商業地 | 151,000 | 49.9 | +4.9% | 木更津 270m |
| 千葉県 木更津市東中央２丁目３番１２ | 公示 | 商業地 | 110,000 | 36.4 | +4.8% | 木更津 530m |
| 千葉県 木更津市金田東６丁目２７番６ | 基準 | 商業地 | 104,000 | 34.4 | +6.1% | 巌根 2,500m |
| 千葉県 木更津市大和１丁目４番１２外 | 基準 | 商業地 | 95,300 | 31.5 | +4.4% | 木更津 380m |
| 千葉県 木更津市東中央３丁目３番２ | 基準 | 商業地 | 76,200 | 25.2 | +4.7% | 木更津 1,000m |
| 千葉県 木更津市東中央３丁目３番２ | 公示 | 商業地 | 74,500 | 24.6 | +4.5% | 木更津 1,000m |
| 千葉県 木更津市中央１丁目１５３０番３ | 基準 | 商業地 | 72,400 | 23.9 | +5.1% | 木更津 280m |
| 千葉県 木更津市東太田２丁目１４番３２ | 公示 | 商業地 | 69,800 | 23.1 | +5.1% | 木更津 2,500m |
| 千葉県 木更津市請西１丁目５番３ | 公示 | 商業地 | 61,100 | 20.2 | +4.3% | 木更津 1,700m |
| 千葉県 木更津市富士見１丁目１８１番１０ | 公示 | 商業地 | 49,500 | 16.4 | +4.2% | 木更津 240m |
| 千葉県 木更津市中央３丁目１２４６番６４ | 公示 | 商業地 | 48,200 | 15.9 | +3.7% | 木更津 1,000m |
| 千葉県 木更津市朝日２丁目１４１番３外 | 公示 | 商業地 | 46,400 | 15.3 | +2.9% | 木更津 720m |
| 千葉県 木更津市新田１丁目１８５５番１外 | 公示 | 商業地 | 44,200 | 14.6 | +4.0% | 木更津 800m |
| 千葉県 木更津市岩根３丁目２１８６番２１ | 公示 | 商業地 | 42,900 | 14.2 | +2.9% | 巌根 220m |
| 千葉県 木更津市中央２丁目１４０６番１ | 公示 | 商業地 | 41,100 | 13.6 | +4.1% | 木更津 700m |
| 千葉県 木更津市真里字篠崎１１３番１６ | 基準 | 商業地 | 20,500 | 6.8 | -0.5% | 馬来田 50m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
木更津市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 60,000 | 19.8 | 101 | 2,200万円 | 169 | 860万円 | 19.1 | 3 |
| 2024年 | 54,000 | 17.9 | 122 | 2,600万円 | 165 | 2,400万円 | 35.0 | 3 |
| 2023年 | 52,000 | 17.2 | 129 | 2,400万円 | 164 | 2,500万円 | 35.4 | 10 |
| 2022年 | 45,000 | 14.9 | 164 | 2,400万円 | 185 | 1,150万円 | 21.8 | 10 |
| 2021年 | 44,000 | 14.5 | 168 | 2,400万円 | 194 | — | — | 2 |
| 2020年 | 41,000 | 13.6 | 151 | 2,200万円 | 181 | 1,500万円 | 22.7 | 7 |
| 2019年 | 35,000 | 11.6 | 111 | 2,100万円 | 139 | 2,000万円 | 29.4 | 3 |
| 2018年 | 37,500 | 12.4 | 100 | 2,200万円 | 148 | 1,700万円 | 25.7 | 5 |
| 2017年 | 32,000 | 10.6 | 133 | 2,100万円 | 139 | 1,700万円 | 28.3 | 3 |
| 2016年 | 38,000 | 12.6 | 139 | 1,800万円 | 153 | 2,050万円 | 27.7 | 8 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 4.6万円 | 6.0万円 | 7.9万円 | 101 |
| 土地と建物（総額） | 980万円 | 2,200万円 | 3,200万円 | 169 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。