千葉市中央区の人口推移と地価・土地の取引価格
千葉県千葉市中央区の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
216,963人
2025年1月1日現在
国勢調査人口（2020年）
211,736人
2015年比 +3.3%
高齢化率（65歳以上の割合）
24.2%
2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
世帯数（2020年）
109,336世帯
1世帯あたり1.94人
面積
44.71km²
2024年10月1日
人口密度
4,853人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
170,174円/㎡
2026年1月1日・39地点・変動率平均 +7.5%
住宅地の基準地価 平均
161,111円/㎡
2026年7月1日・27地点・変動率平均 +7.0%
千葉市中央区の人口は216,963人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+8,059人（+3.9%）です。2020年の国勢調査では211,736人でした。
外国人の住民は8,822人で、人口の4.07%です（2025年1月1日）。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は213,863人（2020年比+1.0%）とされています（推計値）。推計の中では2040年の217,034人が最も多くなっています。
2026年の地価公示では、住宅地39地点の平均が1㎡あたり170,174円（坪あたり約56.3万円）、対前年変動率の平均は+7.5%です。
千葉市中央区の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1995年 | 167,663 | — | 12.8% | 74.4% | 12.8% |
| 2000年 | 170,911 | +1.9% | 12.0% | 71.8% | 16.1% |
| 2005年 | 184,637 | +8.0% | 12.4% | 69.0% | 18.6% |
| 2010年 | 199,364 | +8.0% | 12.2% | 66.5% | 21.4% |
| 2015年 | 205,070 | +2.9% | 11.7% | 65.9% | 22.4% |
| 2020年 | 211,736 | +3.3% | 11.6% | 64.2% | 24.2% |
| 2025年（推計） | 215,052 | +1.6% | |||
| 2030年（推計） | 216,050 | +0.5% | |||
| 2035年（推計） | 216,994 | +0.4% | |||
| 2040年（推計） | 217,034 | ±0.0% | |||
| 2045年（推計） | 215,791 | -0.6% | |||
| 2050年（推計） | 213,863 | -0.9% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 216,963 | +1.44% | 8,822 | 4.07% |
| 2024年1月1日 | 213,881 | +0.91% | 7,329 | 3.43% |
| 2023年1月1日 | 211,942 | +0.58% | 6,667 | 3.15% |
| 2022年1月1日 | 210,715 | +0.22% | 6,329 | 3.00% |
| 2021年1月1日 | 210,245 | +0.64% | 6,746 | 3.21% |
| 2020年1月1日 | 208,904 | +0.49% | 6,889 | 3.30% |
| 2019年1月1日 | 207,885 | +0.78% | 6,592 | 3.17% |
| 2018年1月1日 | 206,279 | +0.92% | 6,207 | 3.01% |
| 2017年1月1日 | 204,392 | +0.69% | 5,815 | 2.85% |
| 2016年1月1日 | 202,983 | +0.77% | 5,554 | 2.74% |
| 2015年1月1日 | 201,427 | +0.58% | 5,362 | 2.66% |
| 2014年1月1日 | 200,266 | +0.65% | 5,121 | 2.56% |
| 2013年3月31日 | 198,982 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
千葉市中央区の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 109,336 | 1.94 | 57,085 | 52.2% |
| 2015年 | 95,227 | 2.15 | 39,426 | 41.4% |
| 2010年 | 93,614 | 2.13 | 41,479 | 44.3% |
| 2005年 | 82,627 | 2.23 | 31,196 | 37.8% |
| 2000年 | 74,548 | 2.29 | 29,251 | 39.2% |
| 1995年 | 68,909 | 2.43 | 25,304 | 36.7% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
千葉市中央区の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 44.71km² | 4,853人/km² | 4,736人/km² |
| 可住地面積 | 41.39km² | 5,242人/km² | 5,116人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
千葉市中央区の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 16,136 | 12,870 | +3,266 |
| 2023年 | 1,444 | 2,302 | -858 | 15,182 | 12,841 | +2,341 |
| 2022年 | 1,456 | 2,222 | -766 | 14,599 | 12,935 | +1,664 |
| 2021年 | 1,502 | 2,076 | -574 | 14,022 | 12,757 | +1,265 |
| 2020年 | 1,474 | 2,060 | -586 | 14,463 | 12,768 | +1,695 |
| 2019年 | 1,568 | 2,138 | -570 | 14,248 | 12,815 | +1,433 |
| 2018年 | 1,658 | 1,914 | -256 | 14,012 | 12,440 | +1,572 |
| 2017年 | 1,696 | 1,951 | -255 | — | — | — |
| 2016年 | 1,663 | 1,821 | -158 | — | — | — |
| 2015年 | 1,747 | 1,749 | -2 | — | — | — |
| 2014年 | 1,784 | 1,845 | -61 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
千葉市中央区の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 170,174 | +7.5% | 39 | 555,632 | +9.0% | 22 |
| 2025年 | 158,463 | +6.5% | 38 | 508,455 | +8.7% | 22 |
| 2024年 | 145,842 | +4.8% | 40 | 462,895 | +7.2% | 22 |
| 2023年 | 138,322 | +2.8% | 40 | 413,100 | +4.0% | 23 |
| 2022年 | 133,998 | +1.6% | 40 | 393,496 | +2.1% | 23 |
| 2021年 | 131,305 | — | 40 | 383,278 | — | 23 |
| 2020年 | 129,620 | — | 40 | 373,957 | — | 23 |
| 2019年 | 126,280 | — | 40 | 349,835 | — | 23 |
| 2018年 | 123,305 | — | 40 | 338,913 | — | 23 |
| 2017年 | 120,808 | — | 40 | 328,491 | — | 23 |
| 2016年 | 119,138 | — | 40 | 329,535 | — | 23 |
| 2015年 | 125,297 | — | 33 | 342,348 | — | 21 |
| 2014年 | 124,745 | — | 33 | 344,362 | — | 21 |
| 2013年 | 119,530 | — | 44 | 330,374 | — | 23 |
| 2012年 | 120,518 | — | 44 | 354,136 | — | 22 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 161,111 | +7.0% | 27 | 620,688 | +8.7% | 16 |
| 2025年 | 150,115 | +6.4% | 27 | 570,988 | +8.4% | 16 |
| 2024年 | 139,915 | +5.2% | 27 | 523,125 | +7.5% | 16 |
| 2023年 | 131,196 | +3.4% | 27 | 481,656 | +5.5% | 16 |
| 2022年 | 126,419 | +2.2% | 27 | 449,625 | +3.8% | 16 |
| 2021年 | 123,267 | +0.9% | 27 | 446,187 | +0.8% | 15 |
| 2020年 | 121,733 | — | 27 | 428,036 | — | 14 |
| 2019年 | 120,085 | — | 27 | 407,357 | — | 14 |
| 2018年 | 117,396 | — | 27 | 386,929 | — | 14 |
| 2017年 | 115,048 | — | 27 | 373,321 | — | 14 |
| 2016年 | 113,248 | — | 27 | 374,679 | — | 14 |
| 2015年 | 111,637 | — | 27 | 366,464 | — | 14 |
| 2014年 | 111,311 | — | 27 | 366,321 | — | 14 |
| 2013年 | 110,715 | — | 27 | 364,714 | — | 14 |
| 2012年 | 110,952 | — | 27 | 310,786 | — | 14 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
千葉市中央区の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 西千葉 | 5 | 363,800 | 120.3 | +7.5% | 300〜700m |
| 千葉公園 | 1 | 208,000 | 68.8 | +8.9% | 300m |
| 千葉 | 25 | 178,496 | 59.0 | +7.1% | 550〜7,200m |
| 東千葉 | 3 | 158,000 | 52.2 | +8.5% | 750〜1,000m |
| 本千葉 | 3 | 156,333 | 51.7 | +8.6% | 550〜1,400m |
| 千葉寺 | 5 | 155,400 | 51.4 | +6.4% | 450〜1,000m |
| 蘇我 | 14 | 134,143 | 44.3 | +7.4% | 650〜3,300m |
| 大森台 | 4 | 100,175 | 33.1 | +7.5% | 400〜1,000m |
| 浜野 | 6 | 83,117 | 27.5 | +6.8% | 450〜1,700m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
千葉市中央区の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 千葉市中央区新宿２丁目７番２１ | 公示 | 住宅地 | 435,000 | 143.8 | +10.4% | 千葉 1,000m |
| 千葉県 千葉市中央区春日２丁目１１番９ | 基準 | 住宅地 | 419,000 | 138.5 | +7.4% | 西千葉 300m |
| 千葉県 千葉市中央区春日２丁目１１番９ | 公示 | 住宅地 | 405,000 | 133.9 | +8.9% | 西千葉 300m |
| 千葉県 千葉市中央区汐見丘町２０番５ | 基準 | 住宅地 | 387,000 | 127.9 | +7.5% | 千葉 900m |
| 千葉県 千葉市中央区新千葉３丁目３２０番 | 公示 | 住宅地 | 365,000 | 120.7 | +7.4% | 千葉 550m |
| 千葉県 千葉市中央区登戸５丁目１０番３ | 基準 | 住宅地 | 360,000 | 119.0 | +7.5% | 西千葉 700m |
| 千葉県 千葉市中央区登戸１丁目１２番１０ | 公示 | 住宅地 | 360,000 | 119.0 | +10.8% | 千葉 600m |
| 千葉県 千葉市中央区松波１丁目１９番５ | 公示 | 住宅地 | 339,000 | 112.1 | +8.7% | 西千葉 650m |
| 千葉県 千葉市中央区弁天３丁目９０番１５ | 公示 | 住宅地 | 335,000 | 110.7 | +8.1% | 千葉 700m |
| 千葉県 千葉市中央区登戸３丁目２１３番３ | 公示 | 住宅地 | 322,000 | 106.4 | +7.7% | 千葉 1,000m |
| 千葉県 千葉市中央区弁天４丁目４２８番６ | 基準 | 住宅地 | 308,000 | 101.8 | +7.3% | 千葉 1,000m |
| 千葉県 千葉市中央区登戸４丁目８４番２ | 基準 | 住宅地 | 296,000 | 97.9 | +5.0% | 西千葉 700m |
| 千葉県 千葉市中央区本町２丁目８番１６ | 基準 | 住宅地 | 213,000 | 70.4 | +10.4% | 千葉 1,800m |
| 千葉県 千葉市中央区長洲２丁目３９番１６ | 公示 | 住宅地 | 210,000 | 69.4 | +9.9% | 本千葉 550m |
| 千葉県 千葉市中央区椿森３丁目６０３番８ | 公示 | 住宅地 | 208,000 | 68.8 | +8.9% | 千葉公園 300m |
| 千葉県 千葉市中央区本町２丁目８番１６ | 公示 | 住宅地 | 203,000 | 67.1 | +9.7% | 千葉 1,800m |
| 千葉県 千葉市中央区千葉寺町１２３６番４ | 公示 | 住宅地 | 202,000 | 66.8 | +6.3% | 千葉寺 450m |
| 千葉県 千葉市中央区今井１丁目２番１７ | 公示 | 住宅地 | 191,000 | 63.1 | +8.5% | 蘇我 680m |
| 千葉県 千葉市中央区今井３丁目１８番４ | 基準 | 住宅地 | 177,000 | 58.5 | +10.6% | 蘇我 650m |
| 千葉県 千葉市中央区宮崎町２３２番１１ | 公示 | 住宅地 | 177,000 | 58.5 | +7.9% | 蘇我 1,000m |
| 千葉県 千葉市中央区蘇我５丁目６２９番２７１ | 公示 | 住宅地 | 173,000 | 57.2 | +10.9% | 蘇我 1,400m |
| 千葉県 千葉市中央区宮崎町４８６番５ | 公示 | 住宅地 | 164,000 | 54.2 | — | 蘇我 1,000m |
| 千葉県 千葉市中央区祐光４丁目１５８４番３ | 公示 | 住宅地 | 161,000 | 53.2 | +8.1% | 東千葉 900m |
| 千葉県 千葉市中央区東千葉２丁目２５６番１６ | 公示 | 住宅地 | 160,000 | 52.9 | +8.1% | 東千葉 750m |
| 千葉県 千葉市中央区稲荷町２丁目２５番２９ | 基準 | 住宅地 | 158,000 | 52.2 | +6.8% | 蘇我 1,100m |
| 千葉県 千葉市中央区末広４丁目６番９ | 公示 | 住宅地 | 154,000 | 50.9 | +6.9% | 千葉寺 600m |
| 千葉県 千葉市中央区道場北２丁目３２７番１０ | 基準 | 住宅地 | 153,000 | 50.6 | +9.3% | 東千葉 1,000m |
| 千葉県 千葉市中央区白旗２丁目１６番２３ | 公示 | 住宅地 | 153,000 | 50.6 | +8.5% | 蘇我 1,000m |
| 千葉県 千葉市中央区鵜の森町１３２３番１１ | 基準 | 住宅地 | 148,000 | 48.9 | +10.4% | 蘇我 1,200m |
| 千葉県 千葉市中央区宮崎１丁目１３番７ | 基準 | 住宅地 | 148,000 | 48.9 | +8.0% | 蘇我 1,000m |
| 千葉県 千葉市中央区千葉寺町６９５番２６ | 基準 | 住宅地 | 146,000 | 48.3 | +8.1% | 千葉寺 1,000m |
| 千葉県 千葉市中央区千葉寺町６９５番２６ | 公示 | 住宅地 | 143,000 | 47.3 | +7.5% | 千葉寺 1,000m |
| 千葉県 千葉市中央区亥鼻２丁目１５５番３ | 公示 | 住宅地 | 139,000 | 46.0 | +7.8% | 本千葉 900m |
| 千葉県 千葉市中央区道場南２丁目１９０番１３ | 公示 | 住宅地 | 136,000 | 45.0 | +9.7% | 千葉 1,900m |
| 千葉県 千葉市中央区都町２丁目２７番１５ | 基準 | 住宅地 | 135,000 | 44.6 | +8.9% | 千葉 2,600m |
| 千葉県 千葉市中央区都町１丁目３番１０ | 基準 | 住宅地 | 135,000 | 44.6 | +8.0% | 千葉 2,400m |
| 千葉県 千葉市中央区千葉寺町１４５番 | 基準 | 住宅地 | 132,000 | 43.6 | +3.1% | 千葉寺 700m |
| 千葉県 千葉市中央区松ケ丘町４３３番 | 公示 | 住宅地 | 120,000 | 39.7 | +8.1% | 大森台 400m |
| 千葉県 千葉市中央区葛城２丁目１４８番５ | 公示 | 住宅地 | 120,000 | 39.7 | +8.1% | 本千葉 1,400m |
| 千葉県 千葉市中央区都町６丁目１０６２番１２ | 公示 | 住宅地 | 116,000 | 38.3 | +9.4% | 千葉 3,400m |
| 千葉県 千葉市中央区都町５丁目１２０８番１２外 | 基準 | 住宅地 | 113,000 | 37.4 | +8.7% | 千葉 3,500m |
| 千葉県 千葉市中央区蘇我４丁目１２０番８ | 公示 | 住宅地 | 113,000 | 37.4 | +8.7% | 蘇我 2,000m |
| 千葉県 千葉市中央区矢作町９４２番２５ | 公示 | 住宅地 | 105,000 | 34.7 | +4.0% | 千葉 3,200m |
| 千葉県 千葉市中央区矢作町３５０番４外 | 公示 | 住宅地 | 101,000 | 33.4 | +3.0% | 千葉 3,600m |
| 千葉県 千葉市中央区村田町７７９番４ | 基準 | 住宅地 | 100,000 | 33.1 | +8.5% | 浜野 450m |
| 千葉県 千葉市中央区大森町４４５番１８ | 基準 | 住宅地 | 100,000 | 33.1 | +7.5% | 大森台 400m |
| 千葉県 千葉市中央区矢作町２３５番９ | 基準 | 住宅地 | 100,000 | 33.1 | +3.8% | 千葉 3,300m |
| 千葉県 千葉市中央区大森町３１６番１４ | 公示 | 住宅地 | 93,700 | 31.0 | +7.1% | 大森台 700m |
| 千葉県 千葉市中央区村田町１４０番１４ | 基準 | 住宅地 | 92,300 | 30.5 | +8.6% | 浜野 900m |
| 千葉県 千葉市中央区村田町１４０番１４ | 公示 | 住宅地 | 88,600 | 29.3 | +8.6% | 浜野 900m |
| 千葉県 千葉市中央区仁戸名町６５７番９ | 基準 | 住宅地 | 87,500 | 28.9 | +7.6% | 千葉 5,700m |
| 千葉県 千葉市中央区松ケ丘町１０９番 | 基準 | 住宅地 | 87,000 | 28.8 | +7.4% | 大森台 1,000m |
| 千葉県 千葉市中央区星久喜町１０５１番４１ | 公示 | 住宅地 | 85,000 | 28.1 | — | 千葉 3,700m |
| 千葉県 千葉市中央区矢作町９９１番６４ | 基準 | 住宅地 | 83,500 | 27.6 | +2.5% | 千葉 3,500m |
| 千葉県 千葉市中央区浜野町１２２８番１２外 | 公示 | 住宅地 | 77,700 | 25.7 | +6.1% | 浜野 950m |
| 千葉県 千葉市中央区仁戸名町３７３番１８ | 基準 | 住宅地 | 76,800 | 25.4 | +7.0% | 千葉 5,400m |
| 千葉県 千葉市中央区大巌寺町１１７番５ | 公示 | 住宅地 | 76,000 | 25.1 | +6.3% | 蘇我 2,100m |
| 千葉県 千葉市中央区南生実町９４番２１３ | 公示 | 住宅地 | 72,900 | 24.1 | +5.2% | 浜野 1,700m |
| 千葉県 千葉市中央区生実町１１４５番１３５ | 基準 | 住宅地 | 71,600 | 23.7 | +3.0% | 蘇我 2,500m |
| 千葉県 千葉市中央区生実町１８６２番１５ | 公示 | 住宅地 | 70,900 | 23.4 | +2.8% | 蘇我 3,300m |
| 千葉県 千葉市中央区星久喜町４７０番６ | 公示 | 住宅地 | 69,500 | 23.0 | +3.7% | 千葉 4,800m |
| 千葉県 千葉市中央区仁戸名町１０１番１６ | 公示 | 住宅地 | 67,800 | 22.4 | +7.6% | 千葉 5,300m |
| 千葉県 千葉市中央区塩田町６０８番５ | 公示 | 住宅地 | 67,200 | 22.2 | +3.5% | 浜野 1,400m |
| 千葉県 千葉市中央区星久喜町７５１番２５ | 基準 | 住宅地 | 64,500 | 21.3 | +2.4% | 千葉 4,600m |
| 千葉県 千葉市中央区川戸町３２９番１６ | 基準 | 住宅地 | 58,800 | 19.4 | +4.1% | 千葉 7,200m |
| 千葉県 千葉市中央区花輪町３８番４６ | 公示 | 住宅地 | 57,500 | 19.0 | +3.6% | 蘇我 3,200m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
千葉市中央区の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 千葉市中央区富士見２丁目２番３ | 基準 | 商業地 | 3,000,000 | 991.7 | +7.9% | 千葉 200m |
| 千葉県 千葉市中央区富士見２丁目２番３ | 公示 | 商業地 | 2,890,000 | 955.4 | +8.2% | 千葉 200m |
| 千葉県 千葉市中央区富士見１丁目１４番１外 | 公示 | 商業地 | 1,450,000 | 479.3 | +9.8% | 千葉 400m |
| 千葉県 千葉市中央区富士見２丁目７番３ | 公示 | 商業地 | 1,200,000 | 396.7 | +9.1% | 千葉 450m |
| 千葉県 千葉市中央区富士見２丁目８番１２ | 基準 | 商業地 | 925,000 | 305.8 | +10.1% | 千葉 550m |
| 千葉県 千葉市中央区新町１８番１２ | 公示 | 商業地 | 888,000 | 293.6 | +9.2% | 千葉 400m |
| 千葉県 千葉市中央区弁天１丁目２番１０ | 基準 | 商業地 | 855,000 | 282.6 | +9.6% | 千葉 130m |
| 千葉県 千葉市中央区新町３番３ | 基準 | 商業地 | 832,000 | 275.0 | +8.2% | 千葉 350m |
| 千葉県 千葉市中央区本千葉町１番４ | 基準 | 商業地 | 672,000 | 222.1 | +8.9% | 千葉 750m |
| 千葉県 千葉市中央区本千葉町１番４ | 公示 | 商業地 | 645,000 | 213.2 | +8.4% | 千葉 750m |
| 千葉県 千葉市中央区中央３丁目３番９外 | 基準 | 商業地 | 635,000 | 209.9 | +8.5% | 千葉 900m |
| 千葉県 千葉市中央区新町１７番１６ | 公示 | 商業地 | 612,000 | 202.3 | +8.9% | 千葉 400m |
| 千葉県 千葉市中央区新宿２丁目５番２３ | 基準 | 商業地 | 610,000 | 201.7 | +8.7% | 千葉 750m |
| 千葉県 千葉市中央区新田町１６４番７ | 公示 | 商業地 | 482,000 | 159.3 | +9.5% | 千葉 550m |
| 千葉県 千葉市中央区中央３丁目１４番１４ | 公示 | 商業地 | 455,000 | 150.4 | +10.2% | 千葉 1,100m |
| 千葉県 千葉市中央区新田町２３番１２ | 公示 | 商業地 | 410,000 | 135.5 | +9.3% | 千葉 600m |
| 千葉県 千葉市中央区春日２丁目３７番１８ | 公示 | 商業地 | 407,000 | 134.5 | +9.4% | 西千葉 100m |
| 千葉県 千葉市中央区長洲１丁目５６番７ | 基準 | 商業地 | 365,000 | 120.7 | +11.3% | 本千葉 150m |
| 千葉県 千葉市中央区南町２丁目１４番１０ | 公示 | 商業地 | 350,000 | 115.7 | +10.8% | 蘇我 230m |
| 千葉県 千葉市中央区長洲１丁目５６番７ | 公示 | 商業地 | 348,000 | 115.0 | +9.4% | 本千葉 150m |
| 千葉県 千葉市中央区松波２丁目１１番８３ | 基準 | 商業地 | 343,000 | 113.4 | +8.5% | 西千葉 300m |
| 千葉県 千葉市中央区登戸１丁目１０番１４外 | 基準 | 商業地 | 334,000 | 110.4 | +9.2% | 千葉 800m |
| 千葉県 千葉市中央区中央４丁目１６番１外 | 公示 | 商業地 | 333,000 | 110.1 | +9.5% | 千葉 1,200m |
| 千葉県 千葉市中央区今井１丁目２５番１２外 | 基準 | 商業地 | 318,000 | 105.1 | +10.4% | 蘇我 160m |
| 千葉県 千葉市中央区院内１丁目１２番８ | 基準 | 商業地 | 297,000 | 98.2 | +10.4% | 千葉 800m |
| 千葉県 千葉市中央区栄町２２番１３ | 公示 | 商業地 | 291,000 | 96.2 | +10.2% | 千葉 450m |
| 千葉県 千葉市中央区中央４丁目９番２１ | 公示 | 商業地 | 278,000 | 91.9 | +9.0% | 千葉 1,400m |
| 千葉県 千葉市中央区末広３丁目１２番２ | 基準 | 商業地 | 253,000 | 83.6 | +7.2% | 本千葉 1,200m |
| 千葉県 千葉市中央区千葉寺町１１９５番５ | 公示 | 商業地 | 249,000 | 82.3 | +7.3% | 千葉寺 140m |
| 千葉県 千葉市中央区神明町５４３番２ | 公示 | 商業地 | 219,000 | 72.4 | +9.0% | 本千葉 740m |
| 千葉県 千葉市中央区港町４番１６外 | 基準 | 商業地 | 206,000 | 68.1 | +7.3% | 本千葉 180m |
| 千葉県 千葉市中央区都町３丁目３番３外 | 公示 | 商業地 | 190,000 | 62.8 | — | 千葉 2,500m |
| 千葉県 千葉市中央区祐光４丁目１５９１番１外 | 基準 | 商業地 | 180,000 | 59.5 | +5.9% | 東千葉 700m |
| 千葉県 千葉市中央区祐光４丁目１５９１番１外 | 公示 | 商業地 | 175,000 | 57.9 | +6.1% | 東千葉 700m |
| 千葉県 千葉市中央区今井３丁目２８番１２外 | 公示 | 商業地 | 139,000 | 46.0 | +8.6% | 蘇我 950m |
| 千葉県 千葉市中央区仁戸名町５５４番２ | 公示 | 商業地 | 125,000 | 41.3 | +8.7% | 大森台 850m |
| 千葉県 千葉市中央区村田町１１０９番 | 基準 | 商業地 | 106,000 | 35.0 | +7.3% | 浜野 550m |
| 千葉県 千葉市中央区浜野町１０２５番４２６外 | 公示 | 商業地 | 87,900 | 29.1 | +8.5% | 浜野 600m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
千葉市中央区の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 130,000 | 43.0 | 122 | 3,500万円 | 195 | 2,900万円 | 45.3 | 167 |
| 2024年 | 120,000 | 39.7 | 142 | 3,900万円 | 185 | 2,650万円 | 40.0 | 140 |
| 2023年 | 140,000 | 46.3 | 131 | 3,400万円 | 210 | 2,400万円 | 37.5 | 133 |
| 2022年 | 140,000 | 46.3 | 135 | 3,400万円 | 193 | 2,400万円 | 35.0 | 126 |
| 2021年 | 110,000 | 36.4 | 138 | 3,300万円 | 194 | 2,650万円 | 37.9 | 140 |
| 2020年 | 99,500 | 32.9 | 114 | 2,800万円 | 165 | 2,400万円 | 33.5 | 136 |
| 2019年 | 100,000 | 33.1 | 110 | 2,650万円 | 158 | 2,100万円 | 31.7 | 82 |
| 2018年 | 100,000 | 33.1 | 126 | 2,800万円 | 182 | 2,000万円 | 30.0 | 97 |
| 2017年 | 96,000 | 31.7 | 143 | 2,800万円 | 160 | 2,100万円 | 30.2 | 126 |
| 2016年 | 100,000 | 33.1 | 119 | 2,900万円 | 183 | 2,100万円 | 28.0 | 109 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 8.2万円 | 13.0万円 | 19.0万円 | 122 |
| 土地と建物（総額） | 2,250万円 | 3,500万円 | 5,800万円 | 195 |
| 中古マンション（総額） | 2,100万円 | 2,900万円 | 3,650万円 | 167 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。