富津市の人口推移と地価・土地の取引価格
千葉県富津市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
富津市の人口は40,427人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-3,642人（-8.3%）です。2020年の国勢調査では42,465人でした。千葉県の54市区町村の中で、人口の多い順に32番目です。
外国人の住民は830人で、人口の2.05%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の56,102人から2020年の42,465人へ-24.3%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1985年（56,777人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は24,286人（2020年比-42.8%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地9地点の平均が1㎡あたり16,248円（坪あたり約5.4万円）、対前年変動率の平均は-0.7%です。
富津市の千葉県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 40,427人 | 32/54 | 617/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -6.9% | 42/54 | 1,099/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 38.6% | 16/54 | 572/1,740 |
| 人口密度 | 197人/km² | 44/54 | 843/1,741 |
| 外国人の割合 | 2.05% | 39/54 | 659/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 16,248円/㎡ | 39/48 | 1,047/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。千葉県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
富津市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 56,102 | — | 22.6% | 65.8% | 11.6% |
| 1985年 | 56,777 | +1.2% | 20.3% | 66.9% | 12.7% |
| 1990年 | 54,876 | -3.3% | 17.0% | 68.0% | 15.0% |
| 1995年 | 54,273 | -1.1% | 15.1% | 66.9% | 18.0% |
| 2000年 | 52,839 | -2.6% | 13.6% | 64.8% | 21.6% |
| 2005年 | 50,162 | -5.1% | 11.9% | 62.7% | 25.4% |
| 2010年 | 48,073 | -4.2% | 10.4% | 60.5% | 29.1% |
| 2015年 | 45,601 | -5.1% | 9.4% | 56.1% | 34.5% |
| 2020年 | 42,465 | -6.9% | 8.8% | 52.6% | 38.6% |
| 2025年（推計） | 38,765 | -8.7% | |||
| 2030年（推計） | 35,838 | -7.6% | |||
| 2035年（推計） | 32,832 | -8.4% | |||
| 2040年（推計） | 29,823 | -9.2% | |||
| 2045年（推計） | 26,931 | -9.7% | |||
| 2050年（推計） | 24,286 | -9.8% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 40,427 | -1.68% | 830 | 2.05% |
| 2024年1月1日 | 41,119 | -1.57% | 709 | 1.72% |
| 2023年1月1日 | 41,773 | -2.09% | 598 | 1.43% |
| 2022年1月1日 | 42,665 | -1.78% | 554 | 1.30% |
| 2021年1月1日 | 43,436 | -1.44% | 584 | 1.34% |
| 2020年1月1日 | 44,069 | -1.63% | 553 | 1.25% |
| 2019年1月1日 | 44,798 | -1.27% | 479 | 1.07% |
| 2018年1月1日 | 45,374 | -1.30% | 405 | 0.89% |
| 2017年1月1日 | 45,972 | -1.12% | 384 | 0.84% |
| 2016年1月1日 | 46,492 | -1.31% | 388 | 0.83% |
| 2015年1月1日 | 47,108 | -1.13% | 337 | 0.72% |
| 2014年1月1日 | 47,648 | -0.70% | 335 | 0.70% |
| 2013年3月31日 | 47,982 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
富津市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 17,830 | 2.38 | 5,924 | 33.2% |
| 2015年 | 17,634 | 2.59 | 4,969 | 28.2% |
| 2010年 | 17,311 | 2.78 | 4,157 | 24.0% |
| 2005年 | 16,639 | 3.01 | 3,167 | 19.0% |
| 2000年 | 16,617 | 3.18 | 2,822 | 17.0% |
| 1995年 | 16,159 | 3.36 | 2,559 | 15.8% |
| 1990年 | 15,119 | 3.63 | 1,861 | 12.3% |
| 1985年 | 15,364 | 3.70 | 2,194 | 14.3% |
| 1980年 | 14,385 | 3.90 | 1,037 | 7.2% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
富津市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 205.40km² | 197人/km² | 207人/km² |
| 可住地面積 | 83.17km² | 486人/km² | 511人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
富津市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,146 | 1,214 | -68 |
| 2023年 | 119 | 762 | -643 | 1,246 | 1,304 | -58 |
| 2022年 | 109 | 795 | -686 | 1,195 | 1,389 | -194 |
| 2021年 | 156 | 718 | -562 | 1,231 | 1,404 | -173 |
| 2020年 | 134 | 693 | -559 | 1,348 | 1,460 | -112 |
| 2019年 | 164 | 691 | -527 | 1,295 | 1,517 | -222 |
| 2018年 | 184 | 708 | -524 | 1,370 | 1,416 | -46 |
| 2017年 | 199 | 706 | -507 | — | — | — |
| 2016年 | 204 | 662 | -458 | — | — | — |
| 2015年 | 205 | 696 | -491 | — | — | — |
| 2014年 | 223 | 638 | -415 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
富津市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 16,248 | -0.7% | 9 | 26,400 | ±0.0% | 1 |
| 2025年 | 15,464 | -0.8% | 9 | 26,400 | ±0.0% | 1 |
| 2024年 | 16,385 | -0.9% | 10 | 26,400 | ±0.0% | 1 |
| 2023年 | 16,505 | -1.3% | 10 | 26,400 | ±0.0% | 1 |
| 2022年 | 16,680 | -1.7% | 10 | 26,400 | ±0.0% | 1 |
| 2021年 | 16,910 | — | 10 | 26,400 | — | 1 |
| 2020年 | 17,080 | — | 10 | 26,400 | — | 1 |
| 2019年 | 17,250 | — | 10 | 26,400 | — | 1 |
| 2018年 | 17,330 | — | 10 | 26,400 | — | 1 |
| 2017年 | 17,410 | — | 10 | 26,400 | — | 1 |
| 2016年 | 17,490 | — | 10 | 26,400 | — | 1 |
| 2015年 | 17,560 | — | 10 | 26,500 | — | 1 |
| 2014年 | 17,660 | — | 10 | 26,700 | — | 1 |
| 2013年 | 17,760 | — | 10 | 26,800 | — | 1 |
| 2012年 | 18,567 | — | 9 | 27,100 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 15,240 | -0.4% | 10 | 23,400 | — | 1 |
| 2025年 | 15,290 | -0.4% | 10 | 17,400 | -0.6% | 1 |
| 2024年 | 15,340 | -0.6% | 10 | 17,500 | -1.1% | 1 |
| 2023年 | 15,415 | -1.0% | 10 | 17,700 | -3.3% | 1 |
| 2022年 | 15,540 | -1.2% | 10 | 18,300 | -3.2% | 1 |
| 2021年 | 15,705 | -1.3% | 10 | 18,900 | -3.1% | 1 |
| 2020年 | 15,690 | — | 10 | 19,500 | — | 1 |
| 2019年 | 15,855 | — | 10 | 20,100 | — | 1 |
| 2018年 | 16,000 | — | 10 | 20,500 | — | 1 |
| 2017年 | 16,130 | — | 10 | 20,600 | — | 1 |
| 2016年 | 16,270 | — | 10 | 20,800 | — | 1 |
| 2015年 | 16,440 | — | 10 | 21,000 | — | 1 |
| 2014年 | 16,600 | — | 10 | 21,300 | — | 1 |
| 2013年 | 16,690 | — | 10 | 21,400 | — | 1 |
| 2012年 | 17,533 | — | 9 | 21,500 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
富津市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 浜金谷 | 1 | 18,000 | 6.0 | ±0.0% | 440m |
| 青堀 | 11 | 17,212 | 5.7 | -0.4% | 310〜4,600m |
| 上総湊 | 1 | 13,700 | 4.5 | -0.7% | 900m |
| 大貫 | 5 | 13,020 | 4.3 | -1.0% | 360〜4,300m |
| 佐貫町 | 1 | 12,500 | 4.1 | ±0.0% | 1,600m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
富津市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 富津市大堀字上野２１５７番２ | 基準 | 住宅地 | 26,100 | 8.6 | ±0.0% | 青堀 310m |
| 千葉県 富津市大堀２丁目１２番１７ | 公示 | 住宅地 | 24,800 | 8.2 | ±0.0% | 青堀 600m |
| 千葉県 富津市大堀３丁目１９番１９ | 公示 | 住宅地 | 23,800 | 7.9 | — | 青堀 1,000m |
| 千葉県 富津市青木３丁目２０番２８ | 公示 | 住宅地 | 18,800 | 6.2 | ±0.0% | 青堀 1,900m |
| 千葉県 富津市金谷字久保３８８４番２ | 基準 | 住宅地 | 18,000 | 6.0 | ±0.0% | 浜金谷 440m |
| 千葉県 富津市大堀字東１４９９番２ | 基準 | 住宅地 | 17,300 | 5.7 | ±0.0% | 青堀 850m |
| 千葉県 富津市大堀字東１４９９番２ | 公示 | 住宅地 | 17,300 | 5.7 | ±0.0% | 青堀 850m |
| 千葉県 富津市千種新田字下水越５７４番２５外 | 基準 | 住宅地 | 15,800 | 5.2 | -0.6% | 大貫 360m |
| 千葉県 富津市千種新田字水越３０５番１１ | 公示 | 住宅地 | 15,000 | 5.0 | -0.7% | 大貫 460m |
| 千葉県 富津市西大和田字小原１１１４番７ | 基準 | 住宅地 | 14,400 | 4.8 | ±0.0% | 大貫 1,700m |
| 千葉県 富津市下飯野字内小平田１０１３番 | 公示 | 住宅地 | 14,100 | 4.7 | -0.7% | 青堀 1,300m |
| 千葉県 富津市富津字濱町１９８５番 | 基準 | 住宅地 | 13,800 | 4.6 | -0.7% | 青堀 4,600m |
| 千葉県 富津市湊字大田原３８０番５ | 基準 | 住宅地 | 13,700 | 4.5 | -0.7% | 上総湊 900m |
| 千葉県 富津市八幡字仲町１２９番 | 基準 | 住宅地 | 12,500 | 4.1 | ±0.0% | 佐貫町 1,600m |
| 千葉県 富津市青木字中筋１１９０番 | 基準 | 住宅地 | 12,400 | 4.1 | -0.8% | 青堀 1,800m |
| 千葉県 富津市富津字水主町１２８９番外 | 公示 | 住宅地 | 12,300 | 4.1 | -0.8% | 青堀 4,400m |
| 千葉県 富津市富津字東下洲原２４０５番３１ | 公示 | 住宅地 | 11,500 | 3.8 | -2.5% | 大貫 4,300m |
| 千葉県 富津市下飯野字西飛附１６３６番 | 公示 | 住宅地 | 8,630 | 2.9 | -0.6% | 青堀 2,800m |
| 千葉県 富津市篠部字下中原１４４６番２ | 基準 | 住宅地 | 8,400 | 2.8 | -1.2% | 大貫 1,800m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
富津市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 富津市大堀字根岸４３番５ | 公示 | 商業地 | 26,400 | 8.7 | ±0.0% | 青堀 280m |
| 千葉県 富津市青木２丁目７番６ | 基準 | 商業地 | 23,400 | 7.7 | — | 青堀 1,500m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
富津市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 15,500 | 5.1 | 40 | 850万円 | 63 | — | — | 0 |
| 2024年 | 15,000 | 5.0 | 41 | 550万円 | 56 | — | — | 2 |
| 2023年 | 16,500 | 5.5 | 48 | 1,400万円 | 57 | — | — | 0 |
| 2022年 | 12,000 | 4.0 | 63 | 1,040万円 | 48 | — | — | 0 |
| 2021年 | 15,000 | 5.0 | 69 | 1,500万円 | 56 | — | — | 0 |
| 2020年 | 15,000 | 5.0 | 65 | 975万円 | 64 | — | — | 1 |
| 2019年 | 18,500 | 6.1 | 18 | 1,100万円 | 60 | — | — | 2 |
| 2018年 | 13,000 | 4.3 | 57 | 725万円 | 46 | — | — | 1 |
| 2017年 | 14,000 | 4.6 | 54 | 800万円 | 43 | — | — | 1 |
| 2016年 | 12,000 | 4.0 | 56 | 995万円 | 50 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.7万円 | 1.6万円 | 2.5万円 | 40 |
| 土地と建物（総額） | 300万円 | 850万円 | 2,300万円 | 63 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。