鋸南町の人口推移と地価・土地の取引価格
千葉県鋸南町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
鋸南町の人口は6,679人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-972人（-12.7%）です。2020年の国勢調査では6,993人でした。千葉県の54市区町村の中で、人口の多い順に50番目です。
外国人の住民は129人で、人口の1.93%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の12,843人から2020年の6,993人へ-45.6%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（12,843人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は3,089人（2020年比-55.8%）とされています（推計値）。
鋸南町の千葉県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 6,679人 | 50/54 | 1,335/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -12.8% | 54/54 | 1,659/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 48.1% | 2/54 | 94/1,740 |
| 人口密度 | 148人/km² | 51/54 | 944/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.93% | 41/54 | 714/1,741 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。千葉県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
鋸南町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 12,843 | — | 21.7% | 63.6% | 14.8% |
| 1985年 | 12,442 | -3.1% | 19.6% | 63.1% | 17.2% |
| 1990年 | 11,696 | -6.0% | 16.2% | 62.5% | 21.4% |
| 1995年 | 11,071 | -5.3% | 13.9% | 60.6% | 25.5% |
| 2000年 | 10,521 | -5.0% | 12.3% | 57.9% | 29.9% |
| 2005年 | 9,778 | -7.1% | 11.2% | 55.3% | 33.5% |
| 2010年 | 8,950 | -8.5% | 9.5% | 53.3% | 37.2% |
| 2015年 | 8,022 | -10.4% | 8.1% | 48.4% | 43.6% |
| 2020年 | 6,993 | -12.8% | 7.4% | 44.5% | 48.1% |
| 2025年（推計） | 6,199 | -11.4% | |||
| 2030年（推計） | 5,498 | -11.3% | |||
| 2035年（推計） | 4,811 | -12.5% | |||
| 2040年（推計） | 4,163 | -13.5% | |||
| 2045年（推計） | 3,595 | -13.6% | |||
| 2050年（推計） | 3,089 | -14.1% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 6,679 | -2.48% | 129 | 1.93% |
| 2024年1月1日 | 6,849 | -2.02% | 121 | 1.77% |
| 2023年1月1日 | 6,990 | -2.69% | 107 | 1.53% |
| 2022年1月1日 | 7,183 | -3.05% | 88 | 1.23% |
| 2021年1月1日 | 7,409 | -3.16% | 77 | 1.04% |
| 2020年1月1日 | 7,651 | -2.89% | 66 | 0.86% |
| 2019年1月1日 | 7,879 | -2.44% | 51 | 0.65% |
| 2018年1月1日 | 8,076 | -1.91% | 50 | 0.62% |
| 2017年1月1日 | 8,233 | -1.64% | 40 | 0.49% |
| 2016年1月1日 | 8,370 | -2.25% | 38 | 0.45% |
| 2015年1月1日 | 8,563 | -2.07% | 36 | 0.42% |
| 2014年1月1日 | 8,744 | -1.45% | 34 | 0.39% |
| 2013年3月31日 | 8,873 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
鋸南町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 3,034 | 2.30 | 949 | 31.3% |
| 2015年 | 3,327 | 2.41 | 985 | 29.6% |
| 2010年 | 3,480 | 2.57 | 900 | 25.9% |
| 2005年 | 3,516 | 2.78 | 797 | 22.7% |
| 2000年 | 3,559 | 2.96 | 679 | 19.1% |
| 1995年 | 3,494 | 3.17 | 527 | 15.1% |
| 1990年 | 3,566 | 3.28 | 502 | 14.1% |
| 1985年 | 3,530 | 3.52 | 429 | 12.2% |
| 1980年 | 3,498 | 3.67 | 315 | 9.0% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
鋸南町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 45.17km² | 148人/km² | 155人/km² |
| 可住地面積 | 18.41km² | 363人/km² | 380人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
鋸南町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 175 | 216 | -41 |
| 2023年 | 7 | 149 | -142 | 200 | 204 | -4 |
| 2022年 | 16 | 167 | -151 | 145 | 186 | -41 |
| 2021年 | 15 | 168 | -153 | 173 | 233 | -60 |
| 2020年 | 14 | 142 | -128 | 148 | 266 | -118 |
| 2019年 | 20 | 148 | -128 | 181 | 278 | -97 |
| 2018年 | 29 | 156 | -127 | 189 | 257 | -68 |
| 2017年 | 32 | 178 | -146 | — | — | — |
| 2016年 | 22 | 139 | -117 | — | — | — |
| 2015年 | 27 | 150 | -123 | — | — | — |
| 2014年 | 28 | 160 | -132 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
鋸南町の地価（公示地価・基準地価）
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 13,265 | -0.1% | 4 | 22,100 | +0.5% | 1 |
| 2025年 | 13,275 | -0.3% | 4 | 22,000 | ±0.0% | 1 |
| 2024年 | 13,312 | -0.4% | 4 | 22,000 | ±0.0% | 1 |
| 2023年 | 13,372 | -0.5% | 4 | 22,000 | ±0.0% | 1 |
| 2022年 | 13,438 | -0.5% | 4 | 22,000 | -0.5% | 1 |
| 2021年 | 13,502 | -0.9% | 4 | 22,100 | -0.9% | 1 |
| 2020年 | 13,150 | — | 4 | 22,300 | — | 1 |
| 2019年 | 13,275 | — | 4 | 22,500 | — | 1 |
| 2018年 | 13,350 | — | 4 | 22,600 | — | 1 |
| 2017年 | 13,425 | — | 4 | 22,700 | — | 1 |
| 2016年 | 13,502 | — | 4 | 22,800 | — | 1 |
| 2015年 | 13,605 | — | 4 | 22,900 | — | 1 |
| 2014年 | 13,680 | — | 4 | 23,000 | — | 1 |
| 2013年 | 13,802 | — | 4 | 23,100 | — | 1 |
| 2012年 | 13,925 | — | 4 | 23,300 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
鋸南町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 安房勝山 | 2 | 14,540 | 4.8 | -0.1% | 450〜4,900m |
| 保田 | 2 | 11,990 | 4.0 | ±0.0% | 260〜4,300m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
鋸南町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 安房郡鋸南町竜島字蟹田９５５番１ | 基準 | 住宅地 | 22,000 | 7.3 | ±0.0% | 安房勝山 450m |
| 千葉県 安房郡鋸南町元名字芝原１０３７番３ | 基準 | 住宅地 | 19,100 | 6.3 | ±0.0% | 保田 260m |
| 千葉県 安房郡鋸南町上佐久間字十王１１番１ | 基準 | 住宅地 | 7,080 | 2.3 | -0.3% | 安房勝山 4,900m |
| 千葉県 安房郡鋸南町小保田字小向１３８５番１ | 基準 | 住宅地 | 4,880 | 1.6 | — | 保田 4,300m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
鋸南町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 安房郡鋸南町保田字西ヶ谷７０番６外 | 基準 | 商業地 | 22,100 | 7.3 | +0.5% | 保田 100m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
鋸南町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 13,000 | 4.3 | 9 | 500万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2024年 | 13,000 | 4.3 | 11 | 635万円 | 12 | — | — | 0 |
| 2023年 | 10,300 | 3.4 | 10 | 340万円 | 16 | — | — | 0 |
| 2022年 | 15,500 | 5.1 | 10 | 520万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2021年 | 13,000 | 4.3 | 12 | 1,100万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2020年 | 17,500 | 5.8 | 14 | 650万円 | 17 | — | — | 0 |
| 2019年 | 9,400 | 3.1 | 9 | 1,325万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2018年 | 21,000 | 6.9 | 12 | 350万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2017年 | 18,000 | 6.0 | 9 | 545万円 | 14 | — | — | 0 |
| 2016年 | 18,500 | 6.1 | 12 | 800万円 | 15 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物（総額） | 400万円 | 500万円 | 1,200万円 | 11 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。