柏市の人口推移と地価・土地の取引価格
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千葉県柏市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
437,634人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
26.4%
2025年国勢調査・2020年比 -0.1ポイント
世帯数（2025年）
195,585世帯
1世帯あたり2.23人（国勢調査）
面積
114.74km²
2024年10月1日
人口密度
3,814人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
141,661円/㎡
2026年1月1日・79地点・変動率平均 +5.2%
住宅地の基準地価 平均
141,470円/㎡
2026年7月1日・43地点・変動率平均 +4.7%
柏市の人口は435,302人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から+8,834人（+2.1%）でした。住民基本台帳の人口は437,634人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+12,714人（+3.0%）です。住民基本台帳人口では、千葉県の54市区町村の中で多い順に5番目です。
外国人の住民は13,386人で、人口の3.06%です（2025年1月1日）。
2023年は1,587人の自然減、ほかの市区町村との間では1,057人の転入超過でした（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。
国勢調査の人口は1980年の272,904人から2025年の435,302人へ+59.5%変化しました。2025年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は435,479人（2020年比+2.1%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。推計の中では2035年の441,320人が最も多くなっています。
この推計で2025年は435,045人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより257人（0.1%）多くなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。
2026年の地価公示では、住宅地79地点の平均が1㎡あたり141,661円（坪あたり約46.8万円）、対前年変動率の平均は+5.2%です。
数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。
柏市の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）
柏市の総人口は、2020年の426,468人から2025年の435,302人へ8,834人増えました（増減率+2.1%）。
2020年に25〜39歳だった世代（2025年は30〜44歳）の市内の人数は5,775人増えました（増減率+7.7%、全国の同じ世代の-0.1%より7.8ポイント高い）。
2020年に0〜9歳だった世代（2025年は5〜14歳）の市内の人数は2,460人増えました（増減率+7.1%、全国の同じ世代の+0.3%より6.8ポイント高い）。
総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）
| 2020年 | 2025年 | 増減（人） | 増減率 | 千葉県内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 426,468 | 435,302 | +8,834 | +2.1% | 4/54 | 72/1,740 |
同じ世代の人数の変化（全国・千葉県と比べる）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 全国との差（ポイント） | 千葉県の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） | 千葉県内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜9歳 →2025年に5〜14歳 | +7.1% | +0.3% | +6.8 | +2.1% | 34,681 | 37,141 | +2,460 | 11/54 | 154/1,655 |
| 2020年に15〜24歳 →2025年に20〜29歳 | +11.2% | +5.9% | +5.3 | +10.6% | 41,118 | 45,712 | +4,594 | 9/54 | 159/1,644 |
| 2020年に25〜39歳 →2025年に30〜44歳 | +7.7% | -0.1% | +7.8 | +2.4% | 75,349 | 81,124 | +5,775 | 9/54 | 153/1,712 |
同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。
5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜4歳 →2025年に5〜9歳 | +9.1% | +0.3% | 16,809 | 18,334 | +1,525 |
| 2020年に5〜9歳 →2025年に10〜14歳 | +5.2% | +0.2% | 17,872 | 18,807 | +935 |
| 2020年に10〜14歳 →2025年に15〜19歳 | +5.7% | +2.7% | 18,652 | 19,719 | +1,067 |
| 2020年に15〜19歳 →2025年に20〜24歳 | +17.2% | +8.9% | 19,005 | 22,270 | +3,265 |
| 2020年に20〜24歳 →2025年に25〜29歳 | +6.0% | +3.2% | 22,113 | 23,442 | +1,329 |
| 2020年に25〜29歳 →2025年に30〜34歳 | +11.1% | +0.4% | 22,430 | 24,914 | +2,484 |
| 2020年に30〜34歳 →2025年に35〜39歳 | +8.6% | -0.3% | 24,789 | 26,922 | +2,133 |
| 2020年に35〜39歳 →2025年に40〜44歳 | +4.1% | -0.5% | 28,130 | 29,288 | +1,158 |
| 2020年に40〜44歳 →2025年に45〜49歳 | +1.2% | -0.7% | 31,535 | 31,923 | +388 |
| 2020年に45〜49歳 →2025年に50〜54歳 | +0.1% | -0.9% | 35,415 | 35,454 | +39 |
| 2020年に50〜54歳 →2025年に55〜59歳 | -1.1% | -1.3% | 29,858 | 29,524 | -334 |
| 2020年に55〜59歳 →2025年に60〜64歳 | -1.6% | -2.0% | 24,792 | 24,401 | -391 |
近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。
柏市の千葉県内・全国での順位
| 指標（時点） | 値 | 県内順位（大きい順／数） | 全国順位（大きい順／数） |
|---|---|---|---|
| 人口（住基 2025年1月1日） | 437,634人 | 5/54 | 47/1,741 |
| 65歳以上の割合（2025年国勢調査） | 26.4% | 45/54 | 1,550/1,741 |
| 人口密度（住基人口÷面積） | 3,814人/km² | 9/54 | 125/1,741 |
| 外国人の割合（住基 2025年1月1日） | 3.06% | 22/54 | 361/1,741 |
| 昼夜間人口比率（2020年国勢調査） | 91.8% | 24/54 | 1,234/1,740 |
| 納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度）） | 410.2万円 | 9/54 | 104/1,741 |
| 2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計） | +2.1% | 3/54 | 54/1,728 |
| 住宅地の公示地価（2026年1月1日） | 141,661円/㎡ | 8/48 | 118/1,375 |
政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。
ほかの市区町村と一覧で比べる
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柏市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。
| 年（10月1日） | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 272,904 | — | 27.4% | 67.7% | 5.0% |
| 1985年 | 311,155 | +14.0% | 24.3% | 69.8% | 5.9% |
| 1990年 | 347,002 | +11.5% | 19.4% | 73.6% | 7.1% |
| 1995年 | 362,880 | +4.6% | 15.9% | 74.9% | 9.2% |
| 2000年 | 373,778 | +3.0% | 14.1% | 73.5% | 12.3% |
| 2005年 | 380,963 | +1.9% | 13.5% | 70.1% | 16.4% |
| 2010年 | 404,012 | +6.1% | 13.6% | 66.5% | 19.9% |
| 2015年 | 413,954 | +2.5% | 13.0% | 62.7% | 24.4% |
| 2020年 | 426,468 | +3.0% | 12.5% | 61.0% | 26.4% |
| 2025年 | 435,302 | +2.1% | 12.1% | 61.5% | 26.4% |
| 2030年（推計） | 439,526 | +1.0% | |||
| 2035年（推計） | 441,320 | +0.4% | |||
| 2040年（推計） | 440,804 | -0.1% | |||
| 2045年（推計） | 438,567 | -0.5% | |||
| 2050年（推計） | 435,479 | -0.7% |
過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 437,634 | +0.48% | 13,386 | 3.06% |
| 2024年1月1日 | 435,529 | +0.41% | 12,044 | 2.77% |
| 2023年1月1日 | 433,733 | +0.57% | 10,968 | 2.53% |
| 2022年1月1日 | 431,267 | +0.63% | 9,698 | 2.25% |
| 2021年1月1日 | 428,587 | +0.86% | 9,814 | 2.29% |
| 2020年1月1日 | 424,920 | +1.16% | 9,749 | 2.29% |
| 2019年1月1日 | 420,028 | +0.86% | 8,937 | 2.13% |
| 2018年1月1日 | 416,433 | +0.91% | 8,097 | 1.94% |
| 2017年1月1日 | 412,690 | +0.90% | 7,368 | 1.79% |
| 2016年1月1日 | 409,001 | +0.67% | 6,733 | 1.65% |
| 2015年1月1日 | 406,281 | +0.55% | 6,126 | 1.51% |
| 2014年1月1日 | 404,074 | +0.43%（9か月） | 5,660 | 1.40% |
| 2013年3月31日 | 402,337 | — | — | — |
住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。
柏市の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）
柏市の65歳以上の人口は114,892人で、人口の26.4%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の26.4%から0.1ポイント下がりました。千葉県は28.2%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の112,790人から2,102人増えました（+1.9%）。65歳未満の人口は313,678人から320,410人へ+2.1%と、それより大きく増えたため、割合は下がっています。
75歳以上は69,285人（15.9%）、15歳未満は52,553人（12.1%）です。人口が最も多い5歳階級は50〜54歳（35,454人）、平均年齢は47.0歳です。
| 年齢 | 人口 2025年 | 人口 2020年 | 割合 2025年 | 割合 2020年 | 差（ポイント） | 千葉県の割合 2025年 | 全国の割合 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15歳未満 | 52,553 | 53,333 | 12.1% | 12.5% | -0.4 | 10.7% | 10.9% |
| 15〜64歳 | 267,857 | 260,345 | 61.5% | 61.0% | +0.5 | 61.2% | 59.8% |
| 65歳以上 | 114,892 | 112,790 | 26.4% | 26.4% | -0.1 | 28.2% | 29.4% |
| うち75歳以上 | 69,285 | 56,407 | 15.9% | 13.2% | +2.7 | 16.7% | 17.2% |
男性女性2020年（比較）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
| 年齢 | 男性 2025年 | 女性 2025年 | 計 2025年 | 計 2020年 | 2020年からの増減 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0〜4歳 | 7,904 | 7,508 | 15,412 | 16,809 | -1,397 |
| 5〜9歳 | 9,213 | 9,121 | 18,334 | 17,872 | +462 |
| 10〜14歳 | 9,586 | 9,221 | 18,807 | 18,652 | +155 |
| 15〜19歳 | 10,110 | 9,609 | 19,719 | 19,005 | +714 |
| 20〜24歳 | 11,299 | 10,971 | 22,270 | 22,113 | +157 |
| 25〜29歳 | 12,069 | 11,373 | 23,442 | 22,430 | +1,012 |
| 30〜34歳 | 12,626 | 12,288 | 24,914 | 24,789 | +125 |
| 35〜39歳 | 13,758 | 13,164 | 26,922 | 28,130 | -1,208 |
| 40〜44歳 | 14,882 | 14,406 | 29,288 | 31,535 | -2,247 |
| 45〜49歳 | 16,381 | 15,542 | 31,923 | 35,415 | -3,492 |
| 50〜54歳 | 18,308 | 17,146 | 35,454 | 29,858 | +5,596 |
| 55〜59歳 | 14,970 | 14,554 | 29,524 | 24,792 | +4,732 |
| 60〜64歳 | 12,191 | 12,210 | 24,401 | 22,278 | +2,123 |
| 65〜69歳 | 10,265 | 11,191 | 21,456 | 25,618 | -4,162 |
| 70〜74歳 | 11,114 | 13,037 | 24,151 | 30,765 | -6,614 |
| 75〜79歳 | 12,525 | 15,549 | 28,074 | 24,106 | +3,968 |
| 80〜84歳 | 8,979 | 11,896 | 20,875 | 16,741 | +4,134 |
| 85〜89歳 | 5,180 | 7,692 | 12,872 | 10,090 | +2,782 |
| 90〜94歳 | 1,919 | 3,880 | 5,799 | 4,229 | +1,570 |
| 95〜99歳 | 348 | 1,128 | 1,476 | 1,081 | +395 |
| 100歳以上 | 20 | 169 | 189 | 160 | +29 |
| 計 | 213,647 | 221,655 | 435,302 | 426,468 | +8,834 |
年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。
柏市の世帯数と単独世帯
| 年（国勢調査） | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合（総世帯に対する） |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 188,022 | 2.27 | 67,050 | 35.7% |
| 2015年 | 175,691 | 2.36 | 58,724 | 33.4% |
| 2010年 | 162,287 | 2.49 | 47,624 | 29.3% |
| 2005年 | 144,013 | 2.65 | 35,393 | 24.6% |
| 2000年 | 135,492 | 2.76 | 31,847 | 23.5% |
| 1995年 | 124,327 | 2.92 | 27,325 | 22.0% |
| 1990年 | 111,820 | 3.10 | 22,530 | 20.1% |
| 1985年 | 94,165 | 3.30 | 15,499 | 16.5% |
| 1980年 | 81,435 | 3.35 | 9,112 | 11.2% |
柏市の住宅数と空き家率
2023年の空き家率は9.9%で、千葉県（12.3%）・全国（13.8%）と比べられます。
| 年（住宅・土地統計調査） | 総住宅数（戸） | 空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む） | 空き家率 | 持ち家率 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | 215,820 | 21,310 | 9.9% | 66.9% |
| 2018年 | 208,120 | 22,860 | 11.0% | 67.7% |
| 2013年 | 186,940 | 20,130 | 10.8% | 65.4% |
柏市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 114.74km² | 3,814人/km² | 3,717人/km² |
| 可住地面積（林野・主な湖沼を除く） | 102.96km² | 4,251人/km² | 4,142人/km² |
柏市の出生・死亡と転入・転出
2023年は、出生2,881人・死亡4,468人で1,587人の自然減、ほかの市区町村からの転入19,278人・ほかの市区町村への転出18,221人で1,057人の転入超過でした。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 20,700 | 18,765 | +1,935 |
| 2023年 | 2,881 | 4,468 | -1,587 | 19,278 | 18,221 | +1,057 |
| 2022年 | 2,817 | 4,478 | -1,661 | 20,757 | 18,278 | +2,479 |
| 2021年 | 3,006 | 4,043 | -1,037 | 21,008 | 17,286 | +3,722 |
| 2020年 | 3,093 | 3,767 | -674 | 20,890 | 17,283 | +3,607 |
| 2019年 | 3,031 | 3,618 | -587 | 21,500 | 17,500 | +4,000 |
| 2018年 | 3,101 | 3,425 | -324 | 20,089 | 17,178 | +2,911 |
| 2017年 | 3,169 | 3,436 | -267 | — | — | — |
| 2016年 | 3,225 | 3,153 | +72 | — | — | — |
| 2015年 | 3,321 | 3,162 | +159 | — | — | — |
| 2014年 | 3,178 | 2,933 | +245 | — | — | — |
柏市の昼間人口と昼夜間人口比率
2020年の国勢調査では、柏市の昼間人口は391,317人で、常住人口（夜間人口）426,468人に対する昼夜間人口比率は91.8%です（千葉県内24位/54、全国1,234位/1,740）。ほかの市区町村から75,482人が通勤・通学してきて（うち他県から22,592人）、110,633人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。
| 年（国勢調査） | 昼間人口 | 常住人口 | 昼夜間人口比率 | 流入人口 | 流出人口 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 391,317 | 426,468 | 91.8% | 75,482 | 110,633 |
| 2015年 | 374,159 | 413,954 | 90.4% | 75,030 | 114,825 |
| 2010年 | 362,941 | 404,012 | 89.8% | 72,205 | 113,276 |
昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。
柏市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 141,661 | +5.2% | 79 | 587,077 | +4.7% | 13 |
| 2025年 | 134,086 | +5.1% | 78 | 557,946 | +4.4% | 13 |
| 2024年 | 126,205 | +7.9% | 79 | 532,354 | +4.2% | 13 |
| 2023年 | 116,654 | +4.0% | 79 | 510,654 | +3.1% | 13 |
| 2022年 | 111,406 | +0.4% | 79 | 493,408 | +0.6% | 13 |
| 2021年 | 110,434 | — | 79 | 490,869 | — | 13 |
| 2020年 | 110,280 | — | 79 | 490,954 | — | 13 |
| 2019年 | 109,984 | — | 79 | 483,954 | — | 13 |
| 2018年 | 109,376 | — | 79 | 472,846 | — | 13 |
| 2017年 | 109,747 | — | 79 | 466,977 | — | 13 |
| 2016年 | 107,788 | — | 78 | 460,062 | — | 13 |
| 2015年 | 107,965 | — | 75 | 454,523 | — | 13 |
| 2014年 | 108,944 | — | 75 | 451,138 | — | 13 |
| 2013年 | 108,800 | — | 79 | 447,385 | — | 13 |
| 2012年 | 114,168 | — | 75 | 483,083 | — | 12 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 141,470 | +4.7% | 43 | 613,429 | +6.5% | 7 |
| 2025年 | 133,949 | +5.2% | 43 | 574,857 | +6.3% | 7 |
| 2024年 | 126,272 | +6.8% | 43 | 540,429 | +6.8% | 7 |
| 2023年 | 117,110 | +6.2% | 42 | 506,000 | +4.2% | 7 |
| 2022年 | 109,690 | +2.5% | 42 | 486,857 | +2.7% | 7 |
| 2021年 | 103,278 | +0.2% | 41 | 474,286 | +0.5% | 7 |
| 2020年 | 102,554 | — | 41 | 514,500 | — | 6 |
| 2019年 | 101,582 | — | 40 | 509,167 | — | 6 |
| 2018年 | 101,432 | — | 40 | 497,667 | — | 6 |
| 2017年 | 100,445 | — | 40 | 491,667 | — | 6 |
| 2016年 | 101,615 | — | 40 | 485,833 | — | 6 |
| 2015年 | 102,507 | — | 41 | 494,800 | — | 5 |
| 2014年 | 100,268 | — | 41 | 506,250 | — | 4 |
| 2013年 | 98,800 | — | 40 | 500,750 | — | 4 |
| 2012年 | 105,439 | — | 36 | 504,000 | — | 4 |
平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。
柏市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅（取得元の表記） | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 柏の葉キャンパス | 11 | 209,536 | 69.3 | +7.8% | 450〜2,600m |
| 柏 | 45 | 166,727 | 55.1 | +5.3% | 600〜8,300m |
| 南柏 | 6 | 163,500 | 54.0 | +5.6% | 330〜1,800m |
| 柏たなか | 4 | 147,100 | 48.6 | +6.4% | 700〜2,000m |
| 新柏 | 6 | 146,500 | 48.4 | +3.6% | 400〜1,100m |
| 豊四季 | 4 | 137,000 | 45.3 | +6.4% | 230〜1,700m |
| 初石 | 2 | 117,000 | 38.7 | +7.4% | 940〜1,100m |
| 増尾 | 8 | 116,088 | 38.4 | +2.7% | 700〜1,900m |
| 北柏 | 8 | 115,112 | 38.1 | +3.3% | 450〜1,900m |
| 江戸川台 | 4 | 104,575 | 34.6 | +5.3% | 690〜1,800m |
| 逆井 | 4 | 98,250 | 32.5 | +4.2% | 600〜900m |
| 北小金 | 3 | 89,733 | 29.7 | +3.9% | 1,500〜2,900m |
| 常盤平 | 1 | 84,800 | 28.0 | +3.4% | 2,000m |
| 高柳 | 7 | 84,186 | 27.8 | +4.9% | 320〜2,300m |
| 五香 | 5 | 83,660 | 27.7 | +3.9% | 1,300〜2,200m |
| 我孫子 | 4 | 53,475 | 17.7 | +2.6% | 2,300〜4,000m |
柏市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 柏市若柴字原山２７７番７ | 公示 | 住宅地 | 439,000 | 145.1 | +7.3% | 柏の葉キャンパス 480m |
| 千葉県 柏市若柴字カハサワ２６１番８外 | 基準 | 住宅地 | 383,000 | 126.6 | +8.2% | 柏の葉キャンパス 450m |
| 千葉県 柏市泉町７６６番９０ | 公示 | 住宅地 | 365,000 | 120.7 | +9.9% | 柏 750m |
| 千葉県 柏市明原１丁目３３番７ | 公示 | 住宅地 | 339,000 | 112.1 | — | 柏 600m |
| 千葉県 柏市千代田２丁目１５３４番２９９ | 基準 | 住宅地 | 338,000 | 111.7 | +7.6% | 柏 1,000m |
| 千葉県 柏市明原３丁目９６番５ | 基準 | 住宅地 | 330,000 | 109.1 | +8.2% | 柏 900m |
| 千葉県 柏市千代田２丁目１５３４番２９９ | 公示 | 住宅地 | 327,000 | 108.1 | +7.9% | 柏 1,000m |
| 千葉県 柏市千代田１丁目１５４５番１４ | 公示 | 住宅地 | 327,000 | 108.1 | +6.9% | 柏 800m |
| 千葉県 柏市明原３丁目９６番５ | 公示 | 住宅地 | 320,000 | 105.8 | +8.5% | 柏 900m |
| 千葉県 柏市柏６丁目６６９番３ | 基準 | 住宅地 | 302,000 | 99.8 | +9.8% | 柏 700m |
| 千葉県 柏市中央２丁目７２９番８７ | 公示 | 住宅地 | 294,000 | 97.2 | +7.3% | 柏 1,000m |
| 千葉県 柏市あけぼの４丁目２３１番１５ | 基準 | 住宅地 | 265,000 | 87.6 | +5.2% | 柏 600m |
| 千葉県 柏市東１丁目１４７２番３１ | 公示 | 住宅地 | 259,000 | 85.6 | +7.0% | 柏 1,100m |
| 千葉県 柏市豊四季台１丁目８０１番１０６ | 基準 | 住宅地 | 248,000 | 82.0 | +2.1% | 柏 1,600m |
| 千葉県 柏市南柏２丁目４番１４ | 公示 | 住宅地 | 242,000 | 80.0 | +7.6% | 南柏 330m |
| 千葉県 柏市千代田３丁目１５１４番５２ | 公示 | 住宅地 | 235,000 | 77.7 | +7.3% | 柏 1,400m |
| 千葉県 柏市柏の葉１丁目６番１４ | 公示 | 住宅地 | 224,000 | 74.0 | +8.7% | 柏の葉キャンパス 1,100m |
| 千葉県 柏市緑ケ丘６７１番３２３ | 公示 | 住宅地 | 221,000 | 73.1 | +6.8% | 柏 1,400m |
| 千葉県 柏市柏の葉２丁目１９番８ | 基準 | 住宅地 | 217,000 | 71.7 | +8.5% | 柏の葉キャンパス 1,500m |
| 千葉県 柏市小青田２丁目１６番１７ | 公示 | 住宅地 | 216,000 | 71.4 | +8.0% | 柏たなか 700m |
| 千葉県 柏市大室２丁目１９番９ | 基準 | 住宅地 | 206,000 | 68.1 | +9.0% | 柏たなか 700m |
| 千葉県 柏市豊四季１０１０番５ | 公示 | 住宅地 | 200,000 | 66.1 | +10.5% | 豊四季 230m |
| 千葉県 柏市今谷上町字並木通３６番９ | 公示 | 住宅地 | 197,000 | 65.1 | +7.7% | 南柏 400m |
| 千葉県 柏市旭町６丁目９２１番５０ | 公示 | 住宅地 | 190,000 | 62.8 | +6.1% | 柏 1,100m |
| 千葉県 柏市あけぼの２丁目１９７番７ | 公示 | 住宅地 | 190,000 | 62.8 | +9.2% | 柏 1,100m |
| 千葉県 柏市桜台９１５番２１ | 公示 | 住宅地 | 185,000 | 61.2 | +7.6% | 柏 1,200m |
| 千葉県 柏市高柳１丁目１０番９ | 基準 | 住宅地 | 181,000 | 59.8 | +6.5% | 高柳 320m |
| 千葉県 柏市松葉町６丁目２４番２３ | 基準 | 住宅地 | 181,000 | 59.8 | +7.7% | 柏の葉キャンパス 1,900m |
| 千葉県 柏市柏の葉３丁目３番１２ | 公示 | 住宅地 | 177,000 | 58.5 | +8.6% | 柏の葉キャンパス 1,800m |
| 千葉県 柏市松葉町６丁目３９番８ | 公示 | 住宅地 | 175,000 | 57.9 | +9.4% | 柏の葉キャンパス 1,300m |
| 千葉県 柏市新富町１丁目４２３番４４ | 基準 | 住宅地 | 165,000 | 54.5 | +5.1% | 南柏 1,100m |
| 千葉県 柏市新柏２丁目１４番５ | 公示 | 住宅地 | 164,000 | 54.2 | +3.1% | 新柏 890m |
| 千葉県 柏市つくしが丘３丁目１８０７番１１７ | 公示 | 住宅地 | 163,000 | 53.9 | +3.2% | 新柏 400m |
| 千葉県 柏市北柏２丁目７番３ | 公示 | 住宅地 | 161,000 | 53.2 | +3.9% | 北柏 450m |
| 千葉県 柏市北柏３丁目１９番１７ | 基準 | 住宅地 | 160,000 | 52.9 | +6.0% | 北柏 600m |
| 千葉県 柏市ひばりが丘６７４番２７５ | 公示 | 住宅地 | 159,000 | 52.6 | +4.6% | 柏 2,000m |
| 千葉県 柏市豊住３丁目１４５番４４ | 基準 | 住宅地 | 158,000 | 52.2 | +7.5% | 新柏 550m |
| 千葉県 柏市若柴字入谷津１番２３７ | 基準 | 住宅地 | 157,000 | 51.9 | +9.0% | 柏の葉キャンパス 1,200m |
| 千葉県 柏市東２丁目１４６８番２２外 | 公示 | 住宅地 | 156,000 | 51.6 | +6.8% | 柏 1,300m |
| 千葉県 柏市西町７７６番５ | 公示 | 住宅地 | 154,000 | 50.9 | +6.2% | 柏 1,600m |
| 千葉県 柏市松葉町３丁目２１番５ | 公示 | 住宅地 | 154,000 | 50.9 | +8.5% | 柏の葉キャンパス 1,800m |
| 千葉県 柏市あかね町１１０番１０ | 公示 | 住宅地 | 151,000 | 49.9 | +3.4% | 柏 1,800m |
| 千葉県 柏市加賀２丁目１９５６番１６外 | 基準 | 住宅地 | 150,000 | 49.6 | +2.0% | 増尾 700m |
| 千葉県 柏市豊住５丁目７７番３２ | 公示 | 住宅地 | 150,000 | 49.6 | +2.7% | 新柏 500m |
| 千葉県 柏市柏字中大町５５４番５ | 公示 | 住宅地 | 144,000 | 47.6 | +3.6% | 柏 1,200m |
| 千葉県 柏市永楽台２丁目８７番７ | 公示 | 住宅地 | 143,000 | 47.3 | +2.1% | 新柏 700m |
| 千葉県 柏市十余二字庚塚２５４番８５３ | 基準 | 住宅地 | 142,000 | 46.9 | +5.2% | 柏 2,100m |
| 千葉県 柏市加賀１丁目１８２７番５０ | 公示 | 住宅地 | 142,000 | 46.9 | +2.2% | 増尾 700m |
| 千葉県 柏市松葉町１丁目５番９ | 基準 | 住宅地 | 136,000 | 45.0 | +2.3% | 北柏 1,300m |
| 千葉県 柏市新富町２丁目３９６番２２ | 公示 | 住宅地 | 135,000 | 44.6 | +4.7% | 南柏 1,700m |
| 千葉県 柏市大室字正連寺前１７２番３ | 基準 | 住宅地 | 134,000 | 44.3 | +8.1% | 柏たなか 1,200m |
| 千葉県 柏市豊上町２番２７ | 公示 | 住宅地 | 134,000 | 44.3 | +5.5% | 柏 2,000m |
| 千葉県 柏市豊四季字向中原７０９番４２外 | 基準 | 住宅地 | 132,000 | 43.6 | +4.8% | 南柏 1,400m |
| 千葉県 柏市西原１丁目７１番５４ | 公示 | 住宅地 | 130,000 | 43.0 | — | 江戸川台 690m |
| 千葉県 柏市篠籠田字今泉１０３６番１０ | 基準 | 住宅地 | 128,000 | 42.3 | +3.2% | 豊四季 1,200m |
| 千葉県 柏市常盤台６７８番２９０ | 公示 | 住宅地 | 125,000 | 41.3 | +3.3% | 柏 2,200m |
| 千葉県 柏市八幡町１３９０番８４ | 公示 | 住宅地 | 123,000 | 40.7 | +7.9% | 柏 1,900m |
| 千葉県 柏市増尾３丁目１６７９番２５ | 基準 | 住宅地 | 122,000 | 40.3 | +3.4% | 増尾 850m |
| 千葉県 柏市西原５丁目１０１番２９ | 基準 | 住宅地 | 118,000 | 39.0 | +8.3% | 初石 1,100m |
| 千葉県 柏市花野井字北花崎７５８番１８ | 公示 | 住宅地 | 117,000 | 38.7 | +5.4% | 柏の葉キャンパス 1,300m |
| 千葉県 柏市篠籠田字八幡１３９３番１５ | 公示 | 住宅地 | 117,000 | 38.7 | +6.4% | 豊四季 1,100m |
| 千葉県 柏市西柏台１丁目１４１番２２０ | 公示 | 住宅地 | 116,000 | 38.3 | +6.4% | 初石 940m |
| 千葉県 柏市増尾台２丁目１８８１番１０９ | 基準 | 住宅地 | 114,000 | 37.7 | +1.8% | 増尾 1,000m |
| 千葉県 柏市増尾台２丁目１８８１番１０９ | 公示 | 住宅地 | 113,000 | 37.4 | +3.7% | 増尾 1,000m |
| 千葉県 柏市根戸字根切３８３番５６ | 基準 | 住宅地 | 112,000 | 37.0 | +3.7% | 北柏 1,000m |
| 千葉県 柏市光ケ丘２丁目１７４１番１８１ | 基準 | 住宅地 | 110,000 | 36.4 | +3.8% | 南柏 1,800m |
| 千葉県 柏市亀甲台町２丁目１０番１５ | 基準 | 住宅地 | 110,000 | 36.4 | +4.8% | 柏 2,300m |
| 千葉県 柏市松ケ崎字香取１１７０番１４４ | 公示 | 住宅地 | 108,000 | 35.7 | +4.9% | 柏 2,000m |
| 千葉県 柏市西原３丁目５７６番４２４ | 公示 | 住宅地 | 108,000 | 35.7 | +6.9% | 江戸川台 1,100m |
| 千葉県 柏市東柏２丁目８１２番１７外 | 公示 | 住宅地 | 107,000 | 35.4 | +5.9% | 柏 2,000m |
| 千葉県 柏市柏字羽黒谷１２９９番１３ | 公示 | 住宅地 | 106,000 | 35.0 | +5.0% | 柏 1,500m |
| 千葉県 柏市中新宿１丁目３２０番５５ | 公示 | 住宅地 | 104,000 | 34.4 | +4.0% | 北小金 1,500m |
| 千葉県 柏市松ケ崎字泉２７３番１４ | 基準 | 住宅地 | 103,000 | 34.0 | +3.0% | 北柏 1,700m |
| 千葉県 柏市柏字木崎台２７９番９６ | 基準 | 住宅地 | 103,000 | 34.0 | +3.1% | 柏 1,600m |
| 千葉県 柏市高南台２丁目１０番１４ | 公示 | 住宅地 | 103,000 | 34.0 | +5.1% | 高柳 1,200m |
| 千葉県 柏市十余二字梅林２１６番１９ | 公示 | 住宅地 | 103,000 | 34.0 | +5.6% | 豊四季 1,700m |
| 千葉県 柏市増尾８丁目９４番４４ | 公示 | 住宅地 | 102,000 | 33.7 | +4.6% | 逆井 700m |
| 千葉県 柏市藤心４丁目７３８番８４ | 基準 | 住宅地 | 101,000 | 33.4 | +3.1% | 逆井 900m |
| 千葉県 柏市東中新宿３丁目１４０番１０７ | 公示 | 住宅地 | 101,000 | 33.4 | +3.2% | 新柏 1,100m |
| 千葉県 柏市酒井根３丁目７７０番３２ | 公示 | 住宅地 | 99,000 | 32.7 | +3.1% | 増尾 1,900m |
| 千葉県 柏市しいの木台５丁目３４番３２ | 公示 | 住宅地 | 99,000 | 32.7 | +4.2% | 五香 2,200m |
| 千葉県 柏市逆井４丁目１０５１番７６ | 公示 | 住宅地 | 96,000 | 31.7 | +4.2% | 逆井 600m |
| 千葉県 柏市中原１丁目１８７４番４４ | 公示 | 住宅地 | 94,500 | 31.2 | +2.2% | 増尾 1,600m |
| 千葉県 柏市酒井根１丁目１２１番６ | 公示 | 住宅地 | 94,200 | 31.1 | +3.1% | 増尾 1,600m |
| 千葉県 柏市藤心５丁目７７７番５５ | 公示 | 住宅地 | 94,000 | 31.1 | +4.7% | 逆井 800m |
| 千葉県 柏市みどり台２丁目９５番２８ | 公示 | 住宅地 | 93,800 | 31.0 | +4.1% | 江戸川台 1,300m |
| 千葉県 柏市しいの木台３丁目７番６ | 基準 | 住宅地 | 91,700 | 30.3 | +4.0% | 五香 1,800m |
| 千葉県 柏市南逆井２丁目１６１４番２７ | 公示 | 住宅地 | 89,100 | 29.5 | +4.2% | 五香 1,300m |
| 千葉県 柏市高田字西中上２２４番９６ | 基準 | 住宅地 | 87,800 | 29.0 | +5.8% | 柏 2,800m |
| 千葉県 柏市伊勢原１丁目１４番１３０ | 基準 | 住宅地 | 86,500 | 28.6 | +5.0% | 江戸川台 1,800m |
| 千葉県 柏市高田字西中上２２４番９６ | 公示 | 住宅地 | 85,800 | 28.4 | +7.4% | 柏 2,800m |
| 千葉県 柏市宿連寺字天王前３９４番２１ | 公示 | 住宅地 | 85,400 | 28.2 | +2.2% | 北柏 1,900m |
| 千葉県 柏市西山２丁目４７５番１４８ | 公示 | 住宅地 | 85,000 | 28.1 | +6.3% | 北小金 2,900m |
| 千葉県 柏市青葉台１丁目７４８番１６ | 基準 | 住宅地 | 84,800 | 28.0 | +3.4% | 常盤平 2,000m |
| 千葉県 柏市大津ケ丘２丁目９番１９ | 公示 | 住宅地 | 84,000 | 27.8 | +5.0% | 柏 3,500m |
| 千葉県 柏市布施新町３丁目２６２８番２２ | 公示 | 住宅地 | 83,100 | 27.5 | +6.5% | 我孫子 2,300m |
| 千葉県 柏市布施字大日９７２番３ | 基準 | 住宅地 | 83,000 | 27.4 | +3.0% | 北柏 1,600m |
| 千葉県 柏市大津ケ丘４丁目１５番１１ | 基準 | 住宅地 | 82,000 | 27.1 | +2.5% | 柏 4,500m |
| 千葉県 柏市大室字張間内１８７４番２０１ | 公示 | 住宅地 | 80,900 | 26.7 | +4.1% | 柏の葉キャンパス 2,600m |
| 千葉県 柏市宿連寺字天王後４２５番１６ | 基準 | 住宅地 | 80,500 | 26.6 | +2.5% | 北柏 1,900m |
| 千葉県 柏市東山２丁目１７１６番３１３ | 基準 | 住宅地 | 80,200 | 26.5 | +1.5% | 北小金 2,700m |
| 千葉県 柏市大津ケ丘１丁目３番２６ | 公示 | 住宅地 | 77,000 | 25.5 | — | 柏 4,300m |
| 千葉県 柏市高柳字丸山下１７６２番１０ | 公示 | 住宅地 | 75,800 | 25.1 | +6.6% | 高柳 620m |
| 千葉県 柏市豊四季字新宿９４５番１１２７ | 公示 | 住宅地 | 74,800 | 24.7 | +2.2% | 柏 3,500m |
| 千葉県 柏市戸張字天神前１３１６番４ | 基準 | 住宅地 | 74,000 | 24.5 | +2.8% | 柏 2,300m |
| 千葉県 柏市塚崎２丁目５番２１ | 基準 | 住宅地 | 73,900 | 24.4 | +2.9% | 柏 4,600m |
| 千葉県 柏市塚崎２丁目５番２１ | 公示 | 住宅地 | 72,900 | 24.1 | +3.8% | 柏 4,600m |
| 千葉県 柏市手賀の杜１丁目１７番１１ | 公示 | 住宅地 | 72,500 | 24.0 | +2.8% | 我孫子 4,000m |
| 千葉県 柏市南増尾６丁目７３６番５１ | 公示 | 住宅地 | 72,500 | 24.0 | +3.6% | 五香 2,000m |
| 千葉県 柏市藤心字葉貫台９３２番４４ | 公示 | 住宅地 | 71,700 | 23.7 | +6.1% | 高柳 930m |
| 千葉県 柏市高柳字南１１０４番１６ | 公示 | 住宅地 | 70,000 | 23.1 | +2.9% | 高柳 900m |
| 千葉県 柏市緑台１２番３ | 公示 | 住宅地 | 66,500 | 22.0 | +4.1% | 柏 4,300m |
| 千葉県 柏市新逆井１丁目１６６８番４０ | 公示 | 住宅地 | 66,000 | 21.8 | +3.4% | 五香 2,100m |
| 千葉県 柏市高柳新田字中峠１７番２９外 | 基準 | 住宅地 | 65,000 | 21.5 | +6.2% | 高柳 1,100m |
| 千葉県 柏市大井字堂堀原１８９１番８ | 公示 | 住宅地 | 60,700 | 20.1 | +3.1% | 柏 4,800m |
| 千葉県 柏市塚崎字谷津８９０番７ | 公示 | 住宅地 | 47,000 | 15.5 | +1.1% | 柏 5,200m |
| 千葉県 柏市名戸ケ谷字東小橋７６４番１外 | 公示 | 住宅地 | 40,200 | 13.3 | +0.5% | 柏 2,600m |
| 千葉県 柏市布施字荒屋敷１２６５番 | 基準 | 住宅地 | 36,300 | 12.0 | +0.8% | 我孫子 3,300m |
| 千葉県 柏市大青田字小渡１６２２番３外 | 基準 | 住宅地 | 32,400 | 10.7 | +0.6% | 柏たなか 2,000m |
| 千葉県 柏市藤ケ谷新田字宮後１１８番９ | 公示 | 住宅地 | 22,800 | 7.5 | +0.9% | 高柳 2,300m |
| 千葉県 柏市岩井字坂台１８１番２外 | 公示 | 住宅地 | 22,000 | 7.3 | +0.5% | 我孫子 4,000m |
| 千葉県 柏市泉字南１４２６番 | 基準 | 住宅地 | 19,100 | 6.3 | +0.5% | 柏 8,300m |
柏市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 柏市柏１丁目８２０番１６外 | 公示 | 商業地 | 1,980,000 | 654.5 | +5.3% | 柏 150m |
| 千葉県 柏市旭町１丁目１２番１ | 公示 | 商業地 | 1,500,000 | 495.9 | +4.9% | 柏 150m |
| 千葉県 柏市末広町８２６番４１ | 基準 | 商業地 | 1,300,000 | 429.8 | +4.8% | 柏 100m |
| 千葉県 柏市中央町８１７番１２外 | 公示 | 商業地 | 892,000 | 294.9 | +4.9% | 柏 250m |
| 千葉県 柏市柏２丁目４１番２外 | 基準 | 商業地 | 845,000 | 279.3 | +5.6% | 柏 300m |
| 千葉県 柏市柏２丁目４１番２外 | 公示 | 商業地 | 825,000 | 272.7 | +6.3% | 柏 300m |
| 千葉県 柏市若柴字元堂１７１番外 | 基準 | 商業地 | 780,000 | 257.9 | +14.7% | 柏の葉キャンパス 120m |
| 千葉県 柏市柏２丁目２４番４ | 公示 | 商業地 | 546,000 | 180.5 | +4.8% | 柏 370m |
| 千葉県 柏市南柏中央６番２２ | 基準 | 商業地 | 490,000 | 162.0 | +4.3% | 南柏 0m |
| 千葉県 柏市柏３丁目８４７番１１外 | 公示 | 商業地 | 424,000 | 140.2 | +7.3% | 柏 500m |
| 千葉県 柏市中央１丁目９６４番２０ | 基準 | 商業地 | 418,000 | 138.2 | +4.5% | 柏 550m |
| 千葉県 柏市旭町２丁目８６０番１ | 公示 | 商業地 | 418,000 | 138.2 | +7.2% | 柏 310m |
| 千葉県 柏市小青田１丁目１番２０外 | 基準 | 商業地 | 294,000 | 97.2 | +7.3% | 柏たなか 0m |
| 千葉県 柏市南柏１丁目８番２外 | 公示 | 商業地 | 281,000 | 92.9 | +4.1% | 南柏 120m |
| 千葉県 柏市北柏３丁目１番８ | 公示 | 商業地 | 192,000 | 63.5 | +3.2% | 北柏 150m |
| 千葉県 柏市南柏２丁目１１番２外 | 公示 | 商業地 | 177,000 | 58.5 | +3.5% | 南柏 420m |
| 千葉県 柏市十余二字庚塚２７６番３７外 | 基準 | 商業地 | 167,000 | 55.2 | +4.4% | 柏の葉キャンパス 2,300m |
| 千葉県 柏市柏字東谷台６９８番１外 | 公示 | 商業地 | 167,000 | 55.2 | +3.1% | 柏 1,100m |
| 千葉県 柏市加賀３丁目１９５４番１２ | 公示 | 商業地 | 140,000 | 46.3 | +3.7% | 増尾 260m |
| 千葉県 柏市風早１丁目３番４外 | 公示 | 商業地 | 90,000 | 29.8 | +3.1% | 柏 5,200m |
柏市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 130,000 | 43.0 | 213 | 3,700万円 | 491 | 2,300万円 | 32.7 | 208 |
| 2024年 | 120,000 | 39.7 | 241 | 3,200万円 | 482 | 2,700万円 | 36.9 | 172 |
| 2023年 | 120,000 | 39.7 | 213 | 3,400万円 | 456 | 2,300万円 | 32.0 | 155 |
| 2022年 | 100,000 | 33.1 | 225 | 3,200万円 | 435 | 2,100万円 | 31.4 | 178 |
| 2021年 | 110,000 | 36.4 | 219 | 3,000万円 | 516 | 1,900万円 | 27.1 | 205 |
| 2020年 | 90,000 | 29.8 | 236 | 3,000万円 | 620 | 2,000万円 | 28.6 | 168 |
| 2019年 | 90,000 | 29.8 | 201 | 2,800万円 | 563 | 1,700万円 | 24.6 | 137 |
| 2018年 | 88,000 | 29.1 | 199 | 2,700万円 | 553 | 1,800万円 | 26.7 | 153 |
| 2017年 | 95,000 | 31.4 | 234 | 2,700万円 | 507 | 1,600万円 | 24.6 | 191 |
| 2016年 | 98,000 | 32.4 | 217 | 2,500万円 | 505 | 1,450万円 | 22.7 | 196 |
件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。
2025年の取引価格の幅
| 種類（10件以上） | 安い方から25% | 中央値 | 安い方から75% | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 6.8万円 | 13.0万円 | 21.0万円 | 213 |
| 土地と建物（総額） | 2,200万円 | 3,700万円 | 5,000万円 | 491 |
| 中古マンション（総額） | 1,375万円 | 2,300万円 | 4,025万円 | 208 |
立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。
町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）
| 町名 | ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 面積 中央値（㎡） |
|---|---|---|---|---|
| 豊四季 | 150,000 | 49.6 | 58 | 170 |
| 大室 | 130,000 | 43.0 | 51 | 190 |
| 高柳 | 125,000 | 41.3 | 42 | 165 |
| 南増尾 | 73,000 | 24.1 | 36 | 148 |
| 南逆井 | 69,500 | 23.0 | 34 | 142 |
| 松ケ崎 | 87,500 | 28.9 | 32 | 142 |
| 花野井 | 120,000 | 39.7 | 29 | 190 |
| 十余二 | 160,000 | 52.9 | 25 | 150 |
| 増尾 | 94,000 | 31.1 | 25 | 175 |
| 柏 | 180,000 | 59.5 | 25 | 180 |
| 根戸 | 130,000 | 43.0 | 24 | 140 |
| 大津ケ丘 | 100,000 | 33.1 | 23 | 220 |
| 篠籠田 | 130,000 | 43.0 | 22 | 132 |
| 若柴 | 230,000 | 76.0 | 22 | 160 |
| 逆井 | 56,000 | 18.5 | 20 | 165 |
| 旭町 | 180,000 | 59.5 | 19 | 150 |
| 明原 | 340,000 | 112.4 | 19 | 250 |
| 正連寺 | 250,000 | 82.6 | 18 | 235 |
| しいの木台 | 98,000 | 32.4 | 17 | 195 |
| みどり台 | 94,000 | 31.1 | 17 | 175 |
| 戸張 | 47,000 | 15.5 | 16 | 195 |
| 藤心 | 94,000 | 31.1 | 16 | 182 |
| 西原 | 135,000 | 44.6 | 16 | 172 |
| つくしが丘 | 170,000 | 56.2 | 15 | 135 |
| 加賀 | 150,000 | 49.6 | 15 | 170 |
| 大井 | 44,000 | 14.5 | 15 | 320 |
| 松葉町 | 140,000 | 46.3 | 15 | 220 |
| 酒井根 | 100,000 | 33.1 | 15 | 180 |
| あけぼの | 200,000 | 66.1 | 14 | 130 |
| 塚崎 | 70,500 | 23.3 | 14 | 165 |
| 手賀の杜 | 100,000 | 33.1 | 14 | 182 |
| 高田 | 99,000 | 32.7 | 14 | 188 |
| 増尾台 | 110,000 | 36.4 | 13 | 210 |
| 布施新町 | 88,000 | 29.1 | 13 | 185 |
| 布施 | 57,000 | 18.8 | 12 | 220 |
| 藤ケ谷 | 8,750 | 2.9 | 12 | 480 |
| 西山 | 92,000 | 30.4 | 12 | 190 |
| 東中新宿 | 120,000 | 39.7 | 11 | 145 |
| 柏の葉 | 220,000 | 72.7 | 11 | 175 |
| 中原 | 101,500 | 33.6 | 10 | 160 |
| 永楽台 | 135,000 | 44.6 | 10 | 128 |
| 豊住 | 175,000 | 57.9 | 10 | 138 |
| あかね町 | 130,000 | 43.0 | 9 | 170 |
| 中新宿 | 80,000 | 26.4 | 9 | 145 |
| 今谷上町 | 200,000 | 66.1 | 9 | 200 |
| 光ケ丘 | 89,000 | 29.4 | 9 | 200 |
| 東 | 190,000 | 62.8 | 9 | 165 |
| 泉町 | 455,000 | 150.4 | 8 | 170 |
| 船戸 | 195,000 | 64.5 | 8 | 170 |
| ひばりが丘 | 160,000 | 52.9 | 7 | 220 |
| 千代田 | 270,000 | 89.3 | 7 | 155 |
| 富里 | 300,000 | 99.2 | 7 | 330 |
| 西柏台 | 110,000 | 36.4 | 7 | 165 |
| かやの町 | 200,000 | 66.1 | 6 | 130 |
| 布瀬 | 3,000 | 1.0 | 6 | 525 |
| 常盤台 | 145,000 | 47.9 | 6 | 155 |
| 東柏 | 85,000 | 28.1 | 6 | 190 |
| 豊四季台 | 245,000 | 81.0 | 6 | 140 |
| 青葉台 | 63,500 | 21.0 | 6 | 190 |
| 亀甲台町 | 100,000 | 33.1 | 5 | 130 |
| 北柏 | 150,000 | 49.6 | 5 | 260 |
| 吉野沢 | 180,000 | 59.5 | 5 | 165 |
| 弥生町 | 190,000 | 62.8 | 5 | 170 |
| 新富町 | 190,000 | 62.8 | 5 | 145 |
| 新柏 | 150,000 | 49.6 | 5 | 190 |
| 新逆井 | 45,000 | 14.9 | 5 | 165 |
| 東台本町 | 150,000 | 49.6 | 5 | 210 |
| 東逆井 | 110,000 | 36.4 | 5 | 130 |
| 緑ケ丘 | 270,000 | 89.3 | 5 | 115 |
| 若葉町 | 250,000 | 82.6 | 5 | 190 |
| 鷲野谷 | 1,500 | 0.5 | 5 | 590 |
5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。
千葉県全体の取引価格の推移は千葉県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。
柏市の近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日） | 2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同） | 2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同） | 距離（60km以内） | 人口（住基 2025年1月1日） | 増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日） | 65歳以上割合 2025年 | 住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡） | 土地取引 ㎡単価 中央値 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 柏市（このページ） | +2.1% | +11.2% | +7.7% | — | 437,634 | +3.0% | 26.4% | 141,661 | 130,000 |
| 流山市 | +7.6% | +23.0% | +17.0% | 5.1km | 212,562 | +8.7% | 22.5% | 194,356 | 200,000 |
| 我孫子市 | +0.4% | +7.9% | +9.4% | 6.9km | 131,317 | -0.7% | 31.1% | 97,616 | 115,000 |
| 松戸市 | -0.4% | +20.9% | +0.4% | 7.7km | 500,395 | +0.4% | 26.1% | 170,261 | 170,000 |
| 三郷市（埼玉県） | -1.1% | +11.8% | +2.5% | 9.5km | 142,152 | -0.3% | 27.5% | 119,471 | 99,000 |
| 白井市 | -2.4% | -14.3% | +3.6% | 10.1km | 62,218 | -1.7% | 29.8% | 78,389 | 77,000 |
| 守谷市（茨城県） | +2.6% | -0.8% | +9.1% | 10.1km | 70,900 | +3.5% | 24.5% | 136,859 | 88,000 |
距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。