柏市の人口推移と地価・土地の取引価格
千葉県柏市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
437,634人
2025年1月1日現在
国勢調査人口（2020年）
426,468人
2015年比 +3.0%
高齢化率（65歳以上の割合）
26.5%
2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
世帯数（2020年）
188,022世帯
1世帯あたり2.27人
面積
114.74km²
2024年10月1日
人口密度
3,814人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
141,661円/㎡
2026年1月1日・79地点・変動率平均 +5.2%
住宅地の基準地価 平均
141,470円/㎡
2026年7月1日・43地点・変動率平均 +4.7%
柏市の人口は437,634人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+12,714人（+3.0%）です。2020年の国勢調査では426,468人でした。千葉県の54市区町村の中で、人口の多い順に5番目です。
外国人の住民は13,386人で、人口の3.06%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の272,904人から2020年の426,468人へ+56.3%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は435,479人（2020年比+2.1%）とされています（推計値）。推計の中では2035年の441,320人が最も多くなっています。
2026年の地価公示では、住宅地79地点の平均が1㎡あたり141,661円（坪あたり約46.8万円）、対前年変動率の平均は+5.2%です。
柏市の千葉県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 437,634人 | 5/54 | 47/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +3.0% | 11/54 | 119/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 26.5% | 45/54 | 1,505/1,740 |
| 人口密度 | 3,814人/km² | 9/54 | 125/1,741 |
| 外国人の割合 | 3.06% | 22/54 | 361/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 141,661円/㎡ | 8/48 | 118/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。千葉県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
柏市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 272,904 | — | 27.4% | 67.7% | 5.0% |
| 1985年 | 311,155 | +14.0% | 24.3% | 69.8% | 5.9% |
| 1990年 | 347,002 | +11.5% | 19.4% | 73.6% | 7.1% |
| 1995年 | 362,880 | +4.6% | 15.9% | 74.9% | 9.2% |
| 2000年 | 373,778 | +3.0% | 14.1% | 73.5% | 12.3% |
| 2005年 | 380,963 | +1.9% | 13.5% | 70.1% | 16.4% |
| 2010年 | 404,012 | +6.1% | 13.6% | 66.5% | 19.9% |
| 2015年 | 413,954 | +2.5% | 13.0% | 62.7% | 24.4% |
| 2020年 | 426,468 | +3.0% | 12.8% | 60.6% | 26.5% |
| 2025年（推計） | 435,045 | +2.0% | |||
| 2030年（推計） | 439,526 | +1.0% | |||
| 2035年（推計） | 441,320 | +0.4% | |||
| 2040年（推計） | 440,804 | -0.1% | |||
| 2045年（推計） | 438,567 | -0.5% | |||
| 2050年（推計） | 435,479 | -0.7% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 437,634 | +0.48% | 13,386 | 3.06% |
| 2024年1月1日 | 435,529 | +0.41% | 12,044 | 2.77% |
| 2023年1月1日 | 433,733 | +0.57% | 10,968 | 2.53% |
| 2022年1月1日 | 431,267 | +0.63% | 9,698 | 2.25% |
| 2021年1月1日 | 428,587 | +0.86% | 9,814 | 2.29% |
| 2020年1月1日 | 424,920 | +1.16% | 9,749 | 2.29% |
| 2019年1月1日 | 420,028 | +0.86% | 8,937 | 2.13% |
| 2018年1月1日 | 416,433 | +0.91% | 8,097 | 1.94% |
| 2017年1月1日 | 412,690 | +0.90% | 7,368 | 1.79% |
| 2016年1月1日 | 409,001 | +0.67% | 6,733 | 1.65% |
| 2015年1月1日 | 406,281 | +0.55% | 6,126 | 1.51% |
| 2014年1月1日 | 404,074 | +0.43% | 5,660 | 1.40% |
| 2013年3月31日 | 402,337 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
柏市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 188,022 | 2.27 | 67,050 | 35.7% |
| 2015年 | 175,691 | 2.36 | 58,724 | 33.4% |
| 2010年 | 162,287 | 2.49 | 47,624 | 29.3% |
| 2005年 | 144,013 | 2.65 | 35,393 | 24.6% |
| 2000年 | 135,492 | 2.76 | 31,847 | 23.5% |
| 1995年 | 124,327 | 2.92 | 27,325 | 22.0% |
| 1990年 | 111,820 | 3.10 | 22,530 | 20.1% |
| 1985年 | 94,165 | 3.30 | 15,499 | 16.5% |
| 1980年 | 81,435 | 3.35 | 9,112 | 11.2% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
柏市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 114.74km² | 3,814人/km² | 3,717人/km² |
| 可住地面積 | 102.96km² | 4,251人/km² | 4,142人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
柏市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 20,700 | 18,765 | +1,935 |
| 2023年 | 2,881 | 4,468 | -1,587 | 19,278 | 18,221 | +1,057 |
| 2022年 | 2,817 | 4,478 | -1,661 | 20,757 | 18,278 | +2,479 |
| 2021年 | 3,006 | 4,043 | -1,037 | 21,008 | 17,286 | +3,722 |
| 2020年 | 3,093 | 3,767 | -674 | 20,890 | 17,283 | +3,607 |
| 2019年 | 3,031 | 3,618 | -587 | 21,500 | 17,500 | +4,000 |
| 2018年 | 3,101 | 3,425 | -324 | 20,089 | 17,178 | +2,911 |
| 2017年 | 3,169 | 3,436 | -267 | — | — | — |
| 2016年 | 3,225 | 3,153 | +72 | — | — | — |
| 2015年 | 3,321 | 3,162 | +159 | — | — | — |
| 2014年 | 3,178 | 2,933 | +245 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
柏市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 141,661 | +5.2% | 79 | 587,077 | +4.7% | 13 |
| 2025年 | 134,086 | +5.1% | 78 | 557,946 | +4.4% | 13 |
| 2024年 | 126,205 | +7.9% | 79 | 532,354 | +4.2% | 13 |
| 2023年 | 116,654 | +4.0% | 79 | 510,654 | +3.1% | 13 |
| 2022年 | 111,406 | +0.4% | 79 | 493,408 | +0.6% | 13 |
| 2021年 | 110,434 | — | 79 | 490,869 | — | 13 |
| 2020年 | 110,280 | — | 79 | 490,954 | — | 13 |
| 2019年 | 109,984 | — | 79 | 483,954 | — | 13 |
| 2018年 | 109,376 | — | 79 | 472,846 | — | 13 |
| 2017年 | 109,747 | — | 79 | 466,977 | — | 13 |
| 2016年 | 107,788 | — | 78 | 460,062 | — | 13 |
| 2015年 | 107,965 | — | 75 | 454,523 | — | 13 |
| 2014年 | 108,944 | — | 75 | 451,138 | — | 13 |
| 2013年 | 108,800 | — | 79 | 447,385 | — | 13 |
| 2012年 | 114,168 | — | 75 | 483,083 | — | 12 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 141,470 | +4.7% | 43 | 613,429 | +6.5% | 7 |
| 2025年 | 133,949 | +5.2% | 43 | 574,857 | +6.3% | 7 |
| 2024年 | 126,272 | +6.8% | 43 | 540,429 | +6.8% | 7 |
| 2023年 | 117,110 | +6.2% | 42 | 506,000 | +4.2% | 7 |
| 2022年 | 109,690 | +2.5% | 42 | 486,857 | +2.7% | 7 |
| 2021年 | 103,278 | +0.2% | 41 | 474,286 | +0.5% | 7 |
| 2020年 | 102,554 | — | 41 | 514,500 | — | 6 |
| 2019年 | 101,582 | — | 40 | 509,167 | — | 6 |
| 2018年 | 101,432 | — | 40 | 497,667 | — | 6 |
| 2017年 | 100,445 | — | 40 | 491,667 | — | 6 |
| 2016年 | 101,615 | — | 40 | 485,833 | — | 6 |
| 2015年 | 102,507 | — | 41 | 494,800 | — | 5 |
| 2014年 | 100,268 | — | 41 | 506,250 | — | 4 |
| 2013年 | 98,800 | — | 40 | 500,750 | — | 4 |
| 2012年 | 105,439 | — | 36 | 504,000 | — | 4 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
柏市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 柏の葉キャンパス | 11 | 209,536 | 69.3 | +7.8% | 450〜2,600m |
| 柏 | 45 | 166,727 | 55.1 | +5.3% | 600〜8,300m |
| 南柏 | 6 | 163,500 | 54.0 | +5.6% | 330〜1,800m |
| 柏たなか | 4 | 147,100 | 48.6 | +6.4% | 700〜2,000m |
| 新柏 | 6 | 146,500 | 48.4 | +3.6% | 400〜1,100m |
| 豊四季 | 4 | 137,000 | 45.3 | +6.4% | 230〜1,700m |
| 初石 | 2 | 117,000 | 38.7 | +7.4% | 940〜1,100m |
| 増尾 | 8 | 116,088 | 38.4 | +2.7% | 700〜1,900m |
| 北柏 | 8 | 115,112 | 38.1 | +3.3% | 450〜1,900m |
| 江戸川台 | 4 | 104,575 | 34.6 | +5.3% | 690〜1,800m |
| 逆井 | 4 | 98,250 | 32.5 | +4.2% | 600〜900m |
| 北小金 | 3 | 89,733 | 29.7 | +3.9% | 1,500〜2,900m |
| 常盤平 | 1 | 84,800 | 28.0 | +3.4% | 2,000m |
| 高柳 | 7 | 84,186 | 27.8 | +4.9% | 320〜2,300m |
| 五香 | 5 | 83,660 | 27.7 | +3.9% | 1,300〜2,200m |
| 我孫子 | 4 | 53,475 | 17.7 | +2.6% | 2,300〜4,000m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
柏市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 柏市若柴字原山２７７番７ | 公示 | 住宅地 | 439,000 | 145.1 | +7.3% | 柏の葉キャンパス 480m |
| 千葉県 柏市若柴字カハサワ２６１番８外 | 基準 | 住宅地 | 383,000 | 126.6 | +8.2% | 柏の葉キャンパス 450m |
| 千葉県 柏市泉町７６６番９０ | 公示 | 住宅地 | 365,000 | 120.7 | +9.9% | 柏 750m |
| 千葉県 柏市明原１丁目３３番７ | 公示 | 住宅地 | 339,000 | 112.1 | — | 柏 600m |
| 千葉県 柏市千代田２丁目１５３４番２９９ | 基準 | 住宅地 | 338,000 | 111.7 | +7.6% | 柏 1,000m |
| 千葉県 柏市明原３丁目９６番５ | 基準 | 住宅地 | 330,000 | 109.1 | +8.2% | 柏 900m |
| 千葉県 柏市千代田２丁目１５３４番２９９ | 公示 | 住宅地 | 327,000 | 108.1 | +7.9% | 柏 1,000m |
| 千葉県 柏市千代田１丁目１５４５番１４ | 公示 | 住宅地 | 327,000 | 108.1 | +6.9% | 柏 800m |
| 千葉県 柏市明原３丁目９６番５ | 公示 | 住宅地 | 320,000 | 105.8 | +8.5% | 柏 900m |
| 千葉県 柏市柏６丁目６６９番３ | 基準 | 住宅地 | 302,000 | 99.8 | +9.8% | 柏 700m |
| 千葉県 柏市中央２丁目７２９番８７ | 公示 | 住宅地 | 294,000 | 97.2 | +7.3% | 柏 1,000m |
| 千葉県 柏市あけぼの４丁目２３１番１５ | 基準 | 住宅地 | 265,000 | 87.6 | +5.2% | 柏 600m |
| 千葉県 柏市東１丁目１４７２番３１ | 公示 | 住宅地 | 259,000 | 85.6 | +7.0% | 柏 1,100m |
| 千葉県 柏市豊四季台１丁目８０１番１０６ | 基準 | 住宅地 | 248,000 | 82.0 | +2.1% | 柏 1,600m |
| 千葉県 柏市南柏２丁目４番１４ | 公示 | 住宅地 | 242,000 | 80.0 | +7.6% | 南柏 330m |
| 千葉県 柏市千代田３丁目１５１４番５２ | 公示 | 住宅地 | 235,000 | 77.7 | +7.3% | 柏 1,400m |
| 千葉県 柏市柏の葉１丁目６番１４ | 公示 | 住宅地 | 224,000 | 74.0 | +8.7% | 柏の葉キャンパス 1,100m |
| 千葉県 柏市緑ケ丘６７１番３２３ | 公示 | 住宅地 | 221,000 | 73.1 | +6.8% | 柏 1,400m |
| 千葉県 柏市柏の葉２丁目１９番８ | 基準 | 住宅地 | 217,000 | 71.7 | +8.5% | 柏の葉キャンパス 1,500m |
| 千葉県 柏市小青田２丁目１６番１７ | 公示 | 住宅地 | 216,000 | 71.4 | +8.0% | 柏たなか 700m |
| 千葉県 柏市大室２丁目１９番９ | 基準 | 住宅地 | 206,000 | 68.1 | +9.0% | 柏たなか 700m |
| 千葉県 柏市豊四季１０１０番５ | 公示 | 住宅地 | 200,000 | 66.1 | +10.5% | 豊四季 230m |
| 千葉県 柏市今谷上町字並木通３６番９ | 公示 | 住宅地 | 197,000 | 65.1 | +7.7% | 南柏 400m |
| 千葉県 柏市旭町６丁目９２１番５０ | 公示 | 住宅地 | 190,000 | 62.8 | +6.1% | 柏 1,100m |
| 千葉県 柏市あけぼの２丁目１９７番７ | 公示 | 住宅地 | 190,000 | 62.8 | +9.2% | 柏 1,100m |
| 千葉県 柏市桜台９１５番２１ | 公示 | 住宅地 | 185,000 | 61.2 | +7.6% | 柏 1,200m |
| 千葉県 柏市高柳１丁目１０番９ | 基準 | 住宅地 | 181,000 | 59.8 | +6.5% | 高柳 320m |
| 千葉県 柏市松葉町６丁目２４番２３ | 基準 | 住宅地 | 181,000 | 59.8 | +7.7% | 柏の葉キャンパス 1,900m |
| 千葉県 柏市柏の葉３丁目３番１２ | 公示 | 住宅地 | 177,000 | 58.5 | +8.6% | 柏の葉キャンパス 1,800m |
| 千葉県 柏市松葉町６丁目３９番８ | 公示 | 住宅地 | 175,000 | 57.9 | +9.4% | 柏の葉キャンパス 1,300m |
| 千葉県 柏市新富町１丁目４２３番４４ | 基準 | 住宅地 | 165,000 | 54.5 | +5.1% | 南柏 1,100m |
| 千葉県 柏市新柏２丁目１４番５ | 公示 | 住宅地 | 164,000 | 54.2 | +3.1% | 新柏 890m |
| 千葉県 柏市つくしが丘３丁目１８０７番１１７ | 公示 | 住宅地 | 163,000 | 53.9 | +3.2% | 新柏 400m |
| 千葉県 柏市北柏２丁目７番３ | 公示 | 住宅地 | 161,000 | 53.2 | +3.9% | 北柏 450m |
| 千葉県 柏市北柏３丁目１９番１７ | 基準 | 住宅地 | 160,000 | 52.9 | +6.0% | 北柏 600m |
| 千葉県 柏市ひばりが丘６７４番２７５ | 公示 | 住宅地 | 159,000 | 52.6 | +4.6% | 柏 2,000m |
| 千葉県 柏市豊住３丁目１４５番４４ | 基準 | 住宅地 | 158,000 | 52.2 | +7.5% | 新柏 550m |
| 千葉県 柏市若柴字入谷津１番２３７ | 基準 | 住宅地 | 157,000 | 51.9 | +9.0% | 柏の葉キャンパス 1,200m |
| 千葉県 柏市東２丁目１４６８番２２外 | 公示 | 住宅地 | 156,000 | 51.6 | +6.8% | 柏 1,300m |
| 千葉県 柏市西町７７６番５ | 公示 | 住宅地 | 154,000 | 50.9 | +6.2% | 柏 1,600m |
| 千葉県 柏市松葉町３丁目２１番５ | 公示 | 住宅地 | 154,000 | 50.9 | +8.5% | 柏の葉キャンパス 1,800m |
| 千葉県 柏市あかね町１１０番１０ | 公示 | 住宅地 | 151,000 | 49.9 | +3.4% | 柏 1,800m |
| 千葉県 柏市加賀２丁目１９５６番１６外 | 基準 | 住宅地 | 150,000 | 49.6 | +2.0% | 増尾 700m |
| 千葉県 柏市豊住５丁目７７番３２ | 公示 | 住宅地 | 150,000 | 49.6 | +2.7% | 新柏 500m |
| 千葉県 柏市柏字中大町５５４番５ | 公示 | 住宅地 | 144,000 | 47.6 | +3.6% | 柏 1,200m |
| 千葉県 柏市永楽台２丁目８７番７ | 公示 | 住宅地 | 143,000 | 47.3 | +2.1% | 新柏 700m |
| 千葉県 柏市十余二字庚塚２５４番８５３ | 基準 | 住宅地 | 142,000 | 46.9 | +5.2% | 柏 2,100m |
| 千葉県 柏市加賀１丁目１８２７番５０ | 公示 | 住宅地 | 142,000 | 46.9 | +2.2% | 増尾 700m |
| 千葉県 柏市松葉町１丁目５番９ | 基準 | 住宅地 | 136,000 | 45.0 | +2.3% | 北柏 1,300m |
| 千葉県 柏市新富町２丁目３９６番２２ | 公示 | 住宅地 | 135,000 | 44.6 | +4.7% | 南柏 1,700m |
| 千葉県 柏市大室字正連寺前１７２番３ | 基準 | 住宅地 | 134,000 | 44.3 | +8.1% | 柏たなか 1,200m |
| 千葉県 柏市豊上町２番２７ | 公示 | 住宅地 | 134,000 | 44.3 | +5.5% | 柏 2,000m |
| 千葉県 柏市豊四季字向中原７０９番４２外 | 基準 | 住宅地 | 132,000 | 43.6 | +4.8% | 南柏 1,400m |
| 千葉県 柏市西原１丁目７１番５４ | 公示 | 住宅地 | 130,000 | 43.0 | — | 江戸川台 690m |
| 千葉県 柏市篠籠田字今泉１０３６番１０ | 基準 | 住宅地 | 128,000 | 42.3 | +3.2% | 豊四季 1,200m |
| 千葉県 柏市常盤台６７８番２９０ | 公示 | 住宅地 | 125,000 | 41.3 | +3.3% | 柏 2,200m |
| 千葉県 柏市八幡町１３９０番８４ | 公示 | 住宅地 | 123,000 | 40.7 | +7.9% | 柏 1,900m |
| 千葉県 柏市増尾３丁目１６７９番２５ | 基準 | 住宅地 | 122,000 | 40.3 | +3.4% | 増尾 850m |
| 千葉県 柏市西原５丁目１０１番２９ | 基準 | 住宅地 | 118,000 | 39.0 | +8.3% | 初石 1,100m |
| 千葉県 柏市花野井字北花崎７５８番１８ | 公示 | 住宅地 | 117,000 | 38.7 | +5.4% | 柏の葉キャンパス 1,300m |
| 千葉県 柏市篠籠田字八幡１３９３番１５ | 公示 | 住宅地 | 117,000 | 38.7 | +6.4% | 豊四季 1,100m |
| 千葉県 柏市西柏台１丁目１４１番２２０ | 公示 | 住宅地 | 116,000 | 38.3 | +6.4% | 初石 940m |
| 千葉県 柏市増尾台２丁目１８８１番１０９ | 基準 | 住宅地 | 114,000 | 37.7 | +1.8% | 増尾 1,000m |
| 千葉県 柏市増尾台２丁目１８８１番１０９ | 公示 | 住宅地 | 113,000 | 37.4 | +3.7% | 増尾 1,000m |
| 千葉県 柏市根戸字根切３８３番５６ | 基準 | 住宅地 | 112,000 | 37.0 | +3.7% | 北柏 1,000m |
| 千葉県 柏市光ケ丘２丁目１７４１番１８１ | 基準 | 住宅地 | 110,000 | 36.4 | +3.8% | 南柏 1,800m |
| 千葉県 柏市亀甲台町２丁目１０番１５ | 基準 | 住宅地 | 110,000 | 36.4 | +4.8% | 柏 2,300m |
| 千葉県 柏市松ケ崎字香取１１７０番１４４ | 公示 | 住宅地 | 108,000 | 35.7 | +4.9% | 柏 2,000m |
| 千葉県 柏市西原３丁目５７６番４２４ | 公示 | 住宅地 | 108,000 | 35.7 | +6.9% | 江戸川台 1,100m |
| 千葉県 柏市東柏２丁目８１２番１７外 | 公示 | 住宅地 | 107,000 | 35.4 | +5.9% | 柏 2,000m |
| 千葉県 柏市柏字羽黒谷１２９９番１３ | 公示 | 住宅地 | 106,000 | 35.0 | +5.0% | 柏 1,500m |
| 千葉県 柏市中新宿１丁目３２０番５５ | 公示 | 住宅地 | 104,000 | 34.4 | +4.0% | 北小金 1,500m |
| 千葉県 柏市松ケ崎字泉２７３番１４ | 基準 | 住宅地 | 103,000 | 34.0 | +3.0% | 北柏 1,700m |
| 千葉県 柏市柏字木崎台２７９番９６ | 基準 | 住宅地 | 103,000 | 34.0 | +3.1% | 柏 1,600m |
| 千葉県 柏市高南台２丁目１０番１４ | 公示 | 住宅地 | 103,000 | 34.0 | +5.1% | 高柳 1,200m |
| 千葉県 柏市十余二字梅林２１６番１９ | 公示 | 住宅地 | 103,000 | 34.0 | +5.6% | 豊四季 1,700m |
| 千葉県 柏市増尾８丁目９４番４４ | 公示 | 住宅地 | 102,000 | 33.7 | +4.6% | 逆井 700m |
| 千葉県 柏市藤心４丁目７３８番８４ | 基準 | 住宅地 | 101,000 | 33.4 | +3.1% | 逆井 900m |
| 千葉県 柏市東中新宿３丁目１４０番１０７ | 公示 | 住宅地 | 101,000 | 33.4 | +3.2% | 新柏 1,100m |
| 千葉県 柏市酒井根３丁目７７０番３２ | 公示 | 住宅地 | 99,000 | 32.7 | +3.1% | 増尾 1,900m |
| 千葉県 柏市しいの木台５丁目３４番３２ | 公示 | 住宅地 | 99,000 | 32.7 | +4.2% | 五香 2,200m |
| 千葉県 柏市逆井４丁目１０５１番７６ | 公示 | 住宅地 | 96,000 | 31.7 | +4.2% | 逆井 600m |
| 千葉県 柏市中原１丁目１８７４番４４ | 公示 | 住宅地 | 94,500 | 31.2 | +2.2% | 増尾 1,600m |
| 千葉県 柏市酒井根１丁目１２１番６ | 公示 | 住宅地 | 94,200 | 31.1 | +3.1% | 増尾 1,600m |
| 千葉県 柏市藤心５丁目７７７番５５ | 公示 | 住宅地 | 94,000 | 31.1 | +4.7% | 逆井 800m |
| 千葉県 柏市みどり台２丁目９５番２８ | 公示 | 住宅地 | 93,800 | 31.0 | +4.1% | 江戸川台 1,300m |
| 千葉県 柏市しいの木台３丁目７番６ | 基準 | 住宅地 | 91,700 | 30.3 | +4.0% | 五香 1,800m |
| 千葉県 柏市南逆井２丁目１６１４番２７ | 公示 | 住宅地 | 89,100 | 29.5 | +4.2% | 五香 1,300m |
| 千葉県 柏市高田字西中上２２４番９６ | 基準 | 住宅地 | 87,800 | 29.0 | +5.8% | 柏 2,800m |
| 千葉県 柏市伊勢原１丁目１４番１３０ | 基準 | 住宅地 | 86,500 | 28.6 | +5.0% | 江戸川台 1,800m |
| 千葉県 柏市高田字西中上２２４番９６ | 公示 | 住宅地 | 85,800 | 28.4 | +7.4% | 柏 2,800m |
| 千葉県 柏市宿連寺字天王前３９４番２１ | 公示 | 住宅地 | 85,400 | 28.2 | +2.2% | 北柏 1,900m |
| 千葉県 柏市西山２丁目４７５番１４８ | 公示 | 住宅地 | 85,000 | 28.1 | +6.3% | 北小金 2,900m |
| 千葉県 柏市青葉台１丁目７４８番１６ | 基準 | 住宅地 | 84,800 | 28.0 | +3.4% | 常盤平 2,000m |
| 千葉県 柏市大津ケ丘２丁目９番１９ | 公示 | 住宅地 | 84,000 | 27.8 | +5.0% | 柏 3,500m |
| 千葉県 柏市布施新町３丁目２６２８番２２ | 公示 | 住宅地 | 83,100 | 27.5 | +6.5% | 我孫子 2,300m |
| 千葉県 柏市布施字大日９７２番３ | 基準 | 住宅地 | 83,000 | 27.4 | +3.0% | 北柏 1,600m |
| 千葉県 柏市大津ケ丘４丁目１５番１１ | 基準 | 住宅地 | 82,000 | 27.1 | +2.5% | 柏 4,500m |
| 千葉県 柏市大室字張間内１８７４番２０１ | 公示 | 住宅地 | 80,900 | 26.7 | +4.1% | 柏の葉キャンパス 2,600m |
| 千葉県 柏市宿連寺字天王後４２５番１６ | 基準 | 住宅地 | 80,500 | 26.6 | +2.5% | 北柏 1,900m |
| 千葉県 柏市東山２丁目１７１６番３１３ | 基準 | 住宅地 | 80,200 | 26.5 | +1.5% | 北小金 2,700m |
| 千葉県 柏市大津ケ丘１丁目３番２６ | 公示 | 住宅地 | 77,000 | 25.5 | — | 柏 4,300m |
| 千葉県 柏市高柳字丸山下１７６２番１０ | 公示 | 住宅地 | 75,800 | 25.1 | +6.6% | 高柳 620m |
| 千葉県 柏市豊四季字新宿９４５番１１２７ | 公示 | 住宅地 | 74,800 | 24.7 | +2.2% | 柏 3,500m |
| 千葉県 柏市戸張字天神前１３１６番４ | 基準 | 住宅地 | 74,000 | 24.5 | +2.8% | 柏 2,300m |
| 千葉県 柏市塚崎２丁目５番２１ | 基準 | 住宅地 | 73,900 | 24.4 | +2.9% | 柏 4,600m |
| 千葉県 柏市塚崎２丁目５番２１ | 公示 | 住宅地 | 72,900 | 24.1 | +3.8% | 柏 4,600m |
| 千葉県 柏市手賀の杜１丁目１７番１１ | 公示 | 住宅地 | 72,500 | 24.0 | +2.8% | 我孫子 4,000m |
| 千葉県 柏市南増尾６丁目７３６番５１ | 公示 | 住宅地 | 72,500 | 24.0 | +3.6% | 五香 2,000m |
| 千葉県 柏市藤心字葉貫台９３２番４４ | 公示 | 住宅地 | 71,700 | 23.7 | +6.1% | 高柳 930m |
| 千葉県 柏市高柳字南１１０４番１６ | 公示 | 住宅地 | 70,000 | 23.1 | +2.9% | 高柳 900m |
| 千葉県 柏市緑台１２番３ | 公示 | 住宅地 | 66,500 | 22.0 | +4.1% | 柏 4,300m |
| 千葉県 柏市新逆井１丁目１６６８番４０ | 公示 | 住宅地 | 66,000 | 21.8 | +3.4% | 五香 2,100m |
| 千葉県 柏市高柳新田字中峠１７番２９外 | 基準 | 住宅地 | 65,000 | 21.5 | +6.2% | 高柳 1,100m |
| 千葉県 柏市大井字堂堀原１８９１番８ | 公示 | 住宅地 | 60,700 | 20.1 | +3.1% | 柏 4,800m |
| 千葉県 柏市塚崎字谷津８９０番７ | 公示 | 住宅地 | 47,000 | 15.5 | +1.1% | 柏 5,200m |
| 千葉県 柏市名戸ケ谷字東小橋７６４番１外 | 公示 | 住宅地 | 40,200 | 13.3 | +0.5% | 柏 2,600m |
| 千葉県 柏市布施字荒屋敷１２６５番 | 基準 | 住宅地 | 36,300 | 12.0 | +0.8% | 我孫子 3,300m |
| 千葉県 柏市大青田字小渡１６２２番３外 | 基準 | 住宅地 | 32,400 | 10.7 | +0.6% | 柏たなか 2,000m |
| 千葉県 柏市藤ケ谷新田字宮後１１８番９ | 公示 | 住宅地 | 22,800 | 7.5 | +0.9% | 高柳 2,300m |
| 千葉県 柏市岩井字坂台１８１番２外 | 公示 | 住宅地 | 22,000 | 7.3 | +0.5% | 我孫子 4,000m |
| 千葉県 柏市泉字南１４２６番 | 基準 | 住宅地 | 19,100 | 6.3 | +0.5% | 柏 8,300m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
柏市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 柏市柏１丁目８２０番１６外 | 公示 | 商業地 | 1,980,000 | 654.5 | +5.3% | 柏 150m |
| 千葉県 柏市旭町１丁目１２番１ | 公示 | 商業地 | 1,500,000 | 495.9 | +4.9% | 柏 150m |
| 千葉県 柏市末広町８２６番４１ | 基準 | 商業地 | 1,300,000 | 429.8 | +4.8% | 柏 100m |
| 千葉県 柏市中央町８１７番１２外 | 公示 | 商業地 | 892,000 | 294.9 | +4.9% | 柏 250m |
| 千葉県 柏市柏２丁目４１番２外 | 基準 | 商業地 | 845,000 | 279.3 | +5.6% | 柏 300m |
| 千葉県 柏市柏２丁目４１番２外 | 公示 | 商業地 | 825,000 | 272.7 | +6.3% | 柏 300m |
| 千葉県 柏市若柴字元堂１７１番外 | 基準 | 商業地 | 780,000 | 257.9 | +14.7% | 柏の葉キャンパス 120m |
| 千葉県 柏市柏２丁目２４番４ | 公示 | 商業地 | 546,000 | 180.5 | +4.8% | 柏 370m |
| 千葉県 柏市南柏中央６番２２ | 基準 | 商業地 | 490,000 | 162.0 | +4.3% | 南柏 0m |
| 千葉県 柏市柏３丁目８４７番１１外 | 公示 | 商業地 | 424,000 | 140.2 | +7.3% | 柏 500m |
| 千葉県 柏市中央１丁目９６４番２０ | 基準 | 商業地 | 418,000 | 138.2 | +4.5% | 柏 550m |
| 千葉県 柏市旭町２丁目８６０番１ | 公示 | 商業地 | 418,000 | 138.2 | +7.2% | 柏 310m |
| 千葉県 柏市小青田１丁目１番２０外 | 基準 | 商業地 | 294,000 | 97.2 | +7.3% | 柏たなか 0m |
| 千葉県 柏市南柏１丁目８番２外 | 公示 | 商業地 | 281,000 | 92.9 | +4.1% | 南柏 120m |
| 千葉県 柏市北柏３丁目１番８ | 公示 | 商業地 | 192,000 | 63.5 | +3.2% | 北柏 150m |
| 千葉県 柏市南柏２丁目１１番２外 | 公示 | 商業地 | 177,000 | 58.5 | +3.5% | 南柏 420m |
| 千葉県 柏市十余二字庚塚２７６番３７外 | 基準 | 商業地 | 167,000 | 55.2 | +4.4% | 柏の葉キャンパス 2,300m |
| 千葉県 柏市柏字東谷台６９８番１外 | 公示 | 商業地 | 167,000 | 55.2 | +3.1% | 柏 1,100m |
| 千葉県 柏市加賀３丁目１９５４番１２ | 公示 | 商業地 | 140,000 | 46.3 | +3.7% | 増尾 260m |
| 千葉県 柏市風早１丁目３番４外 | 公示 | 商業地 | 90,000 | 29.8 | +3.1% | 柏 5,200m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
柏市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 130,000 | 43.0 | 213 | 3,700万円 | 491 | 2,300万円 | 32.7 | 208 |
| 2024年 | 120,000 | 39.7 | 241 | 3,200万円 | 482 | 2,700万円 | 36.9 | 172 |
| 2023年 | 120,000 | 39.7 | 213 | 3,400万円 | 456 | 2,300万円 | 32.0 | 155 |
| 2022年 | 100,000 | 33.1 | 225 | 3,200万円 | 435 | 2,100万円 | 31.4 | 178 |
| 2021年 | 110,000 | 36.4 | 219 | 3,000万円 | 516 | 1,900万円 | 27.1 | 205 |
| 2020年 | 90,000 | 29.8 | 236 | 3,000万円 | 620 | 2,000万円 | 28.6 | 168 |
| 2019年 | 90,000 | 29.8 | 201 | 2,800万円 | 563 | 1,700万円 | 24.6 | 137 |
| 2018年 | 88,000 | 29.1 | 199 | 2,700万円 | 553 | 1,800万円 | 26.7 | 153 |
| 2017年 | 95,000 | 31.4 | 234 | 2,700万円 | 507 | 1,600万円 | 24.6 | 191 |
| 2016年 | 98,000 | 32.4 | 217 | 2,500万円 | 505 | 1,450万円 | 22.7 | 196 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 6.8万円 | 13.0万円 | 21.0万円 | 213 |
| 土地と建物（総額） | 2,200万円 | 3,700万円 | 5,000万円 | 491 |
| 中古マンション（総額） | 1,375万円 | 2,300万円 | 4,025万円 | 208 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。