習志野市の人口推移と地価・土地の取引価格
千葉県習志野市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
習志野市の人口は175,105人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+1,220人（+0.7%）です。2020年の国勢調査では176,197人でした。千葉県の54市区町村の中で、人口の多い順に9番目です。
外国人の住民は5,893人で、人口の3.37%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の125,155人から2020年の176,197人へ+40.8%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は175,271人（2020年比-0.5%）とされています（推計値）。推計の中では2030年の179,464人が最も多くなっています。
2026年の地価公示では、住宅地23地点の平均が1㎡あたり204,391円（坪あたり約67.6万円）、対前年変動率の平均は+5.2%です。
習志野市の千葉県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 175,105人 | 9/54 | 153/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +4.9% | 3/54 | 51/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 23.3% | 51/54 | 1,645/1,740 |
| 人口密度 | 8,350人/km² | 3/54 | 51/1,741 |
| 外国人の割合 | 3.37% | 18/54 | 303/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 204,391円/㎡ | 3/48 | 69/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。千葉県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
習志野市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 125,155 | — | 26.1% | 68.7% | 5.2% |
| 1985年 | 136,365 | +9.0% | 23.0% | 70.8% | 6.2% |
| 1990年 | 151,471 | +11.1% | 18.2% | 74.6% | 7.2% |
| 1995年 | 152,887 | +0.9% | 15.2% | 75.7% | 9.1% |
| 2000年 | 154,036 | +0.8% | 14.0% | 73.9% | 12.1% |
| 2005年 | 158,785 | +3.1% | 14.0% | 70.3% | 15.7% |
| 2010年 | 164,530 | +3.6% | 13.8% | 67.1% | 19.1% |
| 2015年 | 167,909 | +2.1% | 13.3% | 64.3% | 22.4% |
| 2020年 | 176,197 | +4.9% | 12.8% | 63.9% | 23.3% |
| 2025年（推計） | 178,762 | +1.5% | |||
| 2030年（推計） | 179,464 | +0.4% | |||
| 2035年（推計） | 179,392 | ±0.0% | |||
| 2040年（推計） | 178,588 | -0.4% | |||
| 2045年（推計） | 177,174 | -0.8% | |||
| 2050年（推計） | 175,271 | -1.1% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 175,105 | +0.08% | 5,893 | 3.37% |
| 2024年1月1日 | 174,963 | +0.09% | 5,222 | 2.98% |
| 2023年1月1日 | 174,812 | -0.32% | 4,643 | 2.66% |
| 2022年1月1日 | 175,372 | +0.10% | 4,403 | 2.51% |
| 2021年1月1日 | 175,197 | +0.75% | 4,466 | 2.55% |
| 2020年1月1日 | 173,885 | +0.39% | 4,379 | 2.52% |
| 2019年1月1日 | 173,205 | +0.33% | 4,052 | 2.34% |
| 2018年1月1日 | 172,632 | +0.45% | 3,692 | 2.14% |
| 2017年1月1日 | 171,861 | +1.79% | 3,428 | 1.99% |
| 2016年1月1日 | 168,838 | +1.39% | 3,006 | 1.78% |
| 2015年1月1日 | 166,523 | +0.81% | 2,804 | 1.68% |
| 2014年1月1日 | 165,190 | +0.86% | 2,604 | 1.58% |
| 2013年3月31日 | 163,782 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
習志野市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 79,423 | 2.22 | 30,159 | 38.0% |
| 2015年 | 72,350 | 2.32 | 24,633 | 34.0% |
| 2010年 | 70,132 | 2.35 | 23,744 | 33.9% |
| 2005年 | 64,924 | 2.45 | 19,921 | 30.7% |
| 2000年 | 61,255 | 2.51 | 18,271 | 29.8% |
| 1995年 | 58,128 | 2.63 | 16,918 | 29.1% |
| 1990年 | 54,437 | 2.78 | 14,596 | 26.8% |
| 1985年 | 45,620 | 2.99 | 10,580 | 23.2% |
| 1980年 | 41,788 | 2.99 | 7,310 | 17.5% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
習志野市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 20.97km² | 8,350人/km² | 8,402人/km² |
| 可住地面積 | 20.84km² | 8,402人/km² | 8,455人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
習志野市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 9,219 | 8,923 | +296 |
| 2023年 | 1,109 | 1,663 | -554 | 9,025 | 8,666 | +359 |
| 2022年 | 1,159 | 1,686 | -527 | 8,976 | 9,047 | -71 |
| 2021年 | 1,158 | 1,410 | -252 | 9,565 | 8,968 | +597 |
| 2020年 | 1,287 | 1,403 | -116 | 10,111 | 8,891 | +1,220 |
| 2019年 | 1,380 | 1,363 | +17 | 9,531 | 8,987 | +544 |
| 2018年 | 1,406 | 1,348 | +58 | 9,239 | 8,871 | +368 |
| 2017年 | 1,485 | 1,300 | +185 | — | — | — |
| 2016年 | 1,509 | 1,231 | +278 | — | — | — |
| 2015年 | 1,437 | 1,253 | +184 | — | — | — |
| 2014年 | 1,371 | 1,187 | +184 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
習志野市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 204,391 | +5.2% | 23 | 638,250 | +7.0% | 4 |
| 2025年 | 193,000 | +5.1% | 23 | 579,750 | +8.5% | 4 |
| 2024年 | 182,348 | +3.6% | 23 | 509,000 | +6.7% | 4 |
| 2023年 | 174,826 | +1.9% | 23 | 456,000 | +4.6% | 4 |
| 2022年 | 170,870 | +1.1% | 23 | 425,000 | +0.9% | 4 |
| 2021年 | 168,609 | — | 23 | 417,000 | — | 4 |
| 2020年 | 156,727 | — | 22 | 414,000 | — | 4 |
| 2019年 | 153,627 | — | 22 | 374,750 | — | 4 |
| 2018年 | 150,614 | — | 22 | 354,500 | — | 4 |
| 2017年 | 147,932 | — | 22 | 343,500 | — | 4 |
| 2016年 | 145,932 | — | 22 | 337,000 | — | 4 |
| 2015年 | 144,450 | — | 20 | 332,250 | — | 4 |
| 2014年 | 141,940 | — | 20 | 327,500 | — | 4 |
| 2013年 | 135,817 | — | 24 | 323,750 | — | 4 |
| 2012年 | 137,491 | — | 23 | 324,500 | — | 4 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 213,083 | +4.8% | 12 | 427,667 | +7.7% | 3 |
| 2025年 | 202,250 | +4.5% | 12 | 396,667 | +8.1% | 3 |
| 2024年 | 191,750 | +3.9% | 12 | 281,000 | +9.5% | 2 |
| 2023年 | 182,833 | +2.5% | 12 | 257,000 | +6.7% | 2 |
| 2022年 | 177,833 | +1.8% | 12 | 242,500 | +4.2% | 2 |
| 2021年 | 174,333 | +0.3% | 12 | 233,000 | +1.1% | 2 |
| 2020年 | 173,750 | — | 12 | 231,000 | — | 2 |
| 2019年 | 172,583 | — | 12 | 226,000 | — | 2 |
| 2018年 | 169,833 | — | 12 | 219,000 | — | 2 |
| 2017年 | 166,583 | — | 12 | 212,000 | — | 2 |
| 2016年 | 164,250 | — | 12 | 269,000 | — | 1 |
| 2015年 | 162,250 | — | 12 | 266,000 | — | 1 |
| 2014年 | 160,417 | — | 12 | 263,000 | — | 1 |
| 2013年 | 152,364 | — | 11 | 259,000 | — | 1 |
| 2012年 | 151,455 | — | 11 | 259,000 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
習志野市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 津田沼 | 7 | 339,000 | 112.1 | +6.5% | 550〜1,900m |
| 谷津 | 3 | 235,000 | 77.7 | +7.8% | 600〜850m |
| 京成津田沼 | 6 | 216,500 | 71.6 | +6.9% | 450〜1,800m |
| 新習志野 | 2 | 196,000 | 64.8 | +6.5% | 950〜1,300m |
| 幕張本郷 | 2 | 186,500 | 61.7 | +5.7% | 950〜1,200m |
| 京成大久保 | 9 | 151,111 | 50.0 | +2.1% | 490〜1,700m |
| 実籾 | 5 | 129,400 | 42.8 | +4.2% | 240〜1,600m |
| 八千代台 | 1 | 109,000 | 36.0 | +2.8% | 1,300m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
習志野市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 習志野市奏の杜３丁目１０６番１外 | 公示 | 住宅地 | 548,000 | 181.2 | +8.7% | 津田沼 750m |
| 千葉県 習志野市津田沼１丁目５６８番１６ | 基準 | 住宅地 | 430,000 | 142.1 | +6.2% | 津田沼 550m |
| 千葉県 習志野市津田沼１丁目２１２４番 | 公示 | 住宅地 | 422,000 | 139.5 | +8.2% | 津田沼 700m |
| 千葉県 習志野市谷津１丁目８８０番２８ | 基準 | 住宅地 | 387,000 | 127.9 | +6.0% | 津田沼 750m |
| 千葉県 習志野市谷津５丁目１１２６番１４ | 公示 | 住宅地 | 296,000 | 97.9 | +8.4% | 谷津 600m |
| 千葉県 習志野市津田沼７丁目６６番８ | 公示 | 住宅地 | 274,000 | 90.6 | +7.0% | 京成津田沼 700m |
| 千葉県 習志野市津田沼５丁目１４１６番８ | 基準 | 住宅地 | 247,000 | 81.7 | +8.3% | 京成津田沼 450m |
| 千葉県 習志野市津田沼３丁目４５２番７ | 基準 | 住宅地 | 226,000 | 74.7 | +5.1% | 京成津田沼 800m |
| 千葉県 習志野市谷津３丁目１８９１番２９３ | 公示 | 住宅地 | 226,000 | 74.7 | +8.7% | 谷津 700m |
| 千葉県 習志野市藤崎２丁目５０６番７ | 公示 | 住宅地 | 220,000 | 72.7 | +6.8% | 津田沼 1,000m |
| 千葉県 習志野市谷津２丁目７０６番１１ | 基準 | 住宅地 | 209,000 | 69.1 | +7.7% | 津田沼 1,100m |
| 千葉県 習志野市秋津４丁目３３番３５ | 基準 | 住宅地 | 197,000 | 65.1 | +6.5% | 新習志野 950m |
| 千葉県 習志野市花咲１丁目４３１６番１６６外 | 公示 | 住宅地 | 197,000 | 65.1 | +5.9% | 幕張本郷 950m |
| 千葉県 習志野市香澄５丁目２０番１１２ | 基準 | 住宅地 | 195,000 | 64.5 | +6.6% | 新習志野 1,300m |
| 千葉県 習志野市鷺沼３丁目１３５０番５８ | 公示 | 住宅地 | 190,000 | 62.8 | +7.3% | 京成津田沼 1,200m |
| 千葉県 習志野市鷺沼２丁目７４１番８ | 公示 | 住宅地 | 189,000 | 62.5 | +6.2% | 京成津田沼 850m |
| 千葉県 習志野市本大久保３丁目４７１番３３ | 公示 | 住宅地 | 183,000 | 60.5 | +2.8% | 京成大久保 750m |
| 千葉県 習志野市谷津２丁目７９番７ | 公示 | 住宅地 | 183,000 | 60.5 | +6.4% | 谷津 850m |
| 千葉県 習志野市大久保１丁目４３９番５５ | 公示 | 住宅地 | 180,000 | 59.5 | +2.3% | 京成大久保 490m |
| 千葉県 習志野市鷺沼台４丁目１２２７番２ | 公示 | 住宅地 | 176,000 | 58.2 | +5.4% | 幕張本郷 1,200m |
| 千葉県 習志野市袖ケ浦４丁目１０番８ | 公示 | 住宅地 | 173,000 | 57.2 | +7.5% | 京成津田沼 1,800m |
| 千葉県 習志野市藤崎６丁目４１５番１０ | 公示 | 住宅地 | 160,000 | 52.9 | +1.9% | 京成大久保 1,200m |
| 千葉県 習志野市藤崎３丁目７５０番１０６ | 公示 | 住宅地 | 157,000 | 51.9 | +1.9% | 津田沼 1,900m |
| 千葉県 習志野市大久保４丁目１１１番５９ | 基準 | 住宅地 | 156,000 | 51.6 | +1.3% | 京成大久保 1,200m |
| 千葉県 習志野市大久保４丁目１１１番５９ | 公示 | 住宅地 | 155,000 | 51.2 | +1.3% | 京成大久保 1,200m |
| 千葉県 習志野市実籾５丁目１００４番２２８外 | 公示 | 住宅地 | 155,000 | 51.2 | +4.7% | 実籾 240m |
| 千葉県 習志野市本大久保４丁目３２２番７外 | 基準 | 住宅地 | 147,000 | 48.6 | +2.1% | 京成大久保 900m |
| 千葉県 習志野市東習志野３丁目３７２番１１ | 公示 | 住宅地 | 142,000 | 46.9 | +4.4% | 実籾 750m |
| 千葉県 習志野市屋敷５丁目３４０３番６４外 | 公示 | 住宅地 | 133,000 | 44.0 | +3.9% | 京成大久保 1,200m |
| 千葉県 習志野市藤崎７丁目３５５番２ | 基準 | 住宅地 | 131,000 | 43.3 | +1.6% | 京成大久保 1,000m |
| 千葉県 習志野市東習志野１丁目２３６４番１７ | 公示 | 住宅地 | 126,000 | 41.7 | +3.3% | 実籾 1,100m |
| 千葉県 習志野市東習志野４丁目３３０番５ | 基準 | 住宅地 | 117,000 | 38.7 | +4.5% | 実籾 1,200m |
| 千葉県 習志野市新栄１丁目１２６番８４ | 基準 | 住宅地 | 115,000 | 38.0 | +1.8% | 京成大久保 1,700m |
| 千葉県 習志野市東習志野８丁目５６１番１４ | 公示 | 住宅地 | 109,000 | 36.0 | +2.8% | 八千代台 1,300m |
| 千葉県 習志野市東習志野５丁目２０１番１１ | 公示 | 住宅地 | 107,000 | 35.4 | +3.9% | 実籾 1,600m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
習志野市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 習志野市津田沼１丁目２０５５番外 | 公示 | 商業地 | 1,900,000 | 628.1 | +11.8% | 津田沼 100m |
| 千葉県 習志野市奏の杜１丁目１０３番４ | 基準 | 商業地 | 622,000 | 205.6 | +7.2% | 津田沼 450m |
| 千葉県 習志野市津田沼４丁目１２４２番６外 | 基準 | 商業地 | 417,000 | 137.9 | +9.7% | 京成津田沼 140m |
| 千葉県 習志野市芝園１丁目１番２２外 | 基準 | 商業地 | 244,000 | 80.7 | +6.1% | 幕張豊砂 650m |
| 千葉県 習志野市大久保３丁目２１番５外 | 公示 | 商業地 | 239,000 | 79.0 | +6.2% | 京成大久保 550m |
| 千葉県 習志野市実籾５丁目１０５番３ | 公示 | 商業地 | 221,000 | 73.1 | +4.7% | 実籾 400m |
| 千葉県 習志野市津田沼６丁目１５２６番１ | 公示 | 商業地 | 193,000 | 63.8 | +5.5% | 京成津田沼 1,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
習志野市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 210,000 | 69.4 | 87 | 4,200万円 | 147 | 2,750万円 | 37.5 | 130 |
| 2024年 | 190,000 | 62.8 | 73 | 4,200万円 | 138 | 2,600万円 | 35.8 | 148 |
| 2023年 | 190,000 | 62.8 | 59 | 4,500万円 | 128 | 2,400万円 | 36.0 | 111 |
| 2022年 | 180,000 | 59.5 | 52 | 4,200万円 | 102 | 2,500万円 | 34.4 | 128 |
| 2021年 | 180,000 | 59.5 | 94 | 3,900万円 | 133 | 2,450万円 | 32.4 | 150 |
| 2020年 | 165,000 | 54.5 | 80 | 3,400万円 | 130 | 2,400万円 | 32.4 | 144 |
| 2019年 | 160,000 | 52.9 | 59 | 3,500万円 | 120 | 2,100万円 | 30.0 | 105 |
| 2018年 | 150,000 | 49.6 | 96 | 3,500万円 | 104 | 2,000万円 | 27.6 | 114 |
| 2017年 | 160,000 | 52.9 | 76 | 3,400万円 | 122 | 1,900万円 | 28.0 | 75 |
| 2016年 | 170,000 | 56.2 | 89 | 3,500万円 | 147 | 1,800万円 | 25.4 | 102 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 16.0万円 | 21.0万円 | 27.0万円 | 87 |
| 土地と建物（総額） | 3,000万円 | 4,200万円 | 5,100万円 | 147 |
| 中古マンション（総額） | 1,700万円 | 2,750万円 | 4,800万円 | 130 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。