館林市の人口推移と地価・土地の取引価格
群馬県館林市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
館林市の人口は73,667人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-2,145人（-2.8%）です。2020年の国勢調査では75,309人でした。群馬県の35市区町村の中で、人口の多い順に6番目です。
外国人の住民は4,119人で、人口の5.59%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の70,245人から2020年の75,309人へ+7.2%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2005年（79,454人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は56,971人（2020年比-24.4%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地14地点の平均が1㎡あたり32,107円（坪あたり約10.6万円）、対前年変動率の平均は+0.1%です。
館林市の群馬県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 73,667人 | 6/35 | 371/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -1.8% | 10/35 | 497/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 29.6% | 28/35 | 1,290/1,740 |
| 人口密度 | 1,208人/km² | 5/35 | 316/1,741 |
| 外国人の割合 | 5.59% | 6/35 | 93/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 32,107円/㎡ | 8/28 | 594/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。群馬県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
館林市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 70,245 | — | 24.3% | 66.6% | 9.1% |
| 1985年 | 75,141 | +7.0% | 22.7% | 67.2% | 10.2% |
| 1990年 | 76,221 | +1.4% | 18.8% | 69.1% | 12.1% |
| 1995年 | 76,857 | +0.8% | 16.3% | 69.0% | 14.7% |
| 2000年 | 79,371 | +3.3% | 15.3% | 67.9% | 16.9% |
| 2005年 | 79,454 | +0.1% | 14.7% | 66.1% | 19.2% |
| 2010年 | 78,608 | -1.1% | 14.1% | 63.4% | 22.5% |
| 2015年 | 76,667 | -2.5% | 12.8% | 60.2% | 27.1% |
| 2020年 | 75,309 | -1.8% | 11.4% | 59.0% | 29.6% |
| 2025年（推計） | 72,820 | -3.3% | |||
| 2030年（推計） | 69,896 | -4.0% | |||
| 2035年（推計） | 66,769 | -4.5% | |||
| 2040年（推計） | 63,557 | -4.8% | |||
| 2045年（推計） | 60,301 | -5.1% | |||
| 2050年（推計） | 56,971 | -5.5% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 73,667 | -0.56% | 4,119 | 5.59% |
| 2024年1月1日 | 74,084 | -0.46% | 3,588 | 4.84% |
| 2023年1月1日 | 74,427 | -0.68% | 3,095 | 4.16% |
| 2022年1月1日 | 74,940 | -0.57% | 2,797 | 3.73% |
| 2021年1月1日 | 75,373 | -0.58% | 2,659 | 3.53% |
| 2020年1月1日 | 75,812 | -0.58% | 2,541 | 3.35% |
| 2019年1月1日 | 76,254 | -0.48% | 2,297 | 3.01% |
| 2018年1月1日 | 76,621 | -0.80% | 2,111 | 2.76% |
| 2017年1月1日 | 77,236 | -0.75% | 1,930 | 2.50% |
| 2016年1月1日 | 77,820 | -0.34% | 1,871 | 2.40% |
| 2015年1月1日 | 78,086 | -0.57% | 1,819 | 2.33% |
| 2014年1月1日 | 78,534 | -0.38% | 1,707 | 2.17% |
| 2013年3月31日 | 78,831 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
館林市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 31,643 | 2.38 | 10,240 | 32.4% |
| 2015年 | 30,219 | 2.54 | 8,651 | 28.6% |
| 2010年 | 29,581 | 2.66 | 7,600 | 25.7% |
| 2005年 | 28,903 | 2.75 | 7,058 | 24.4% |
| 2000年 | 27,601 | 2.88 | 5,671 | 20.5% |
| 1995年 | 24,791 | 3.10 | 4,519 | 18.2% |
| 1990年 | 23,278 | 3.27 | 3,952 | 17.0% |
| 1985年 | 22,212 | 3.38 | 3,663 | 16.5% |
| 1980年 | 19,694 | 3.57 | 1,927 | 9.8% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
館林市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 60.97km² | 1,208人/km² | 1,235人/km² |
| 可住地面積 | 60.67km² | 1,214人/km² | 1,241人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
館林市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 2,543 | 2,478 | +65 |
| 2023年 | 311 | 1,027 | -716 | 2,669 | 2,527 | +142 |
| 2022年 | 330 | 1,035 | -705 | 2,460 | 2,401 | +59 |
| 2021年 | 361 | 852 | -491 | 2,294 | 2,238 | +56 |
| 2020年 | 379 | 908 | -529 | 2,297 | 2,300 | -3 |
| 2019年 | 392 | 831 | -439 | 2,392 | 2,471 | -79 |
| 2018年 | 416 | 870 | -454 | 2,371 | 2,373 | -2 |
| 2017年 | 470 | 890 | -420 | — | — | — |
| 2016年 | 480 | 828 | -348 | — | — | — |
| 2015年 | 523 | 835 | -312 | — | — | — |
| 2014年 | 552 | 789 | -237 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
館林市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 32,107 | +0.1% | 14 | 43,825 | +0.6% | 4 |
| 2025年 | 31,743 | -0.1% | 14 | 43,600 | +0.2% | 4 |
| 2024年 | 31,533 | -0.3% | 15 | 43,525 | -0.1% | 4 |
| 2023年 | 31,864 | -0.7% | 14 | 43,575 | -0.6% | 4 |
| 2022年 | 31,807 | -0.8% | 15 | 43,850 | -0.8% | 4 |
| 2021年 | 32,047 | — | 15 | 44,225 | — | 4 |
| 2020年 | 32,287 | — | 15 | 44,575 | — | 4 |
| 2019年 | 32,393 | — | 15 | 44,650 | — | 4 |
| 2018年 | 32,407 | — | 15 | 44,725 | — | 4 |
| 2017年 | 32,527 | — | 15 | 44,800 | — | 4 |
| 2016年 | 32,713 | — | 15 | 45,000 | — | 4 |
| 2015年 | 34,938 | — | 13 | 45,450 | — | 4 |
| 2014年 | 35,754 | — | 13 | 46,375 | — | 4 |
| 2013年 | 35,531 | — | 16 | 48,850 | — | 4 |
| 2012年 | 40,300 | — | 13 | 52,250 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 32,467 | ±0.0% | 12 | 45,725 | +0.7% | 4 |
| 2025年 | 32,467 | -0.1% | 12 | 45,400 | +0.6% | 4 |
| 2024年 | 32,492 | -0.4% | 12 | 45,150 | +0.1% | 4 |
| 2023年 | 32,617 | -0.7% | 12 | 44,500 | -0.6% | 4 |
| 2022年 | 32,858 | -1.0% | 12 | 44,750 | -1.0% | 4 |
| 2021年 | 33,192 | -1.2% | 12 | 45,100 | -1.1% | 4 |
| 2020年 | 33,583 | — | 12 | 45,575 | — | 4 |
| 2019年 | 33,767 | — | 12 | 45,800 | — | 4 |
| 2018年 | 33,917 | — | 12 | 45,850 | — | 4 |
| 2017年 | 34,092 | — | 12 | 45,875 | — | 4 |
| 2016年 | 34,308 | — | 12 | 46,000 | — | 4 |
| 2015年 | 34,667 | — | 12 | 46,325 | — | 4 |
| 2014年 | 35,342 | — | 12 | 47,050 | — | 4 |
| 2013年 | 36,542 | — | 12 | 49,025 | — | 4 |
| 2012年 | 39,555 | — | 11 | 55,550 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
館林市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 館林 | 15 | 34,500 | 11.4 | +0.1% | 1,000〜3,400m |
| 茂林寺前 | 2 | 33,750 | 11.2 | ±0.0% | 350〜1,500m |
| 渡瀬 | 4 | 31,275 | 10.3 | ±0.0% | 300〜2,100m |
| 成島 | 4 | 28,350 | 9.4 | -0.3% | 1,000〜1,100m |
| 多々良 | 1 | 15,600 | 5.2 | -0.6% | 2,100m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
館林市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県 館林市緑町一丁目１９番６ | 基準 | 住宅地 | 39,800 | 13.2 | ±0.0% | 館林 1,300m |
| 群馬県 館林市緑町１丁目１９番６ | 公示 | 住宅地 | 39,800 | 13.2 | ±0.0% | 館林 1,300m |
| 群馬県 館林市大手町８０９番３ | 公示 | 住宅地 | 38,300 | 12.7 | +0.3% | 館林 1,300m |
| 群馬県 館林市松原３丁目７番１４ | 公示 | 住宅地 | 37,700 | 12.5 | +0.3% | 館林 2,000m |
| 群馬県 館林市美園町９番２３ | 公示 | 住宅地 | 36,800 | 12.2 | ±0.0% | 茂林寺前 1,500m |
| 群馬県 館林市つつじ町５４７番２３ | 基準 | 住宅地 | 36,500 | 12.1 | ±0.0% | 館林 2,300m |
| 群馬県 館林市富士見町１２６１番１ | 公示 | 住宅地 | 36,100 | 11.9 | +0.6% | 館林 1,500m |
| 群馬県 館林市松原２丁目２８３番１ | 公示 | 住宅地 | 35,400 | 11.7 | ±0.0% | 館林 2,700m |
| 群馬県 館林市大街道３丁目７２３番 | 公示 | 住宅地 | 35,400 | 11.7 | +0.3% | 館林 1,100m |
| 群馬県 館林市南美園町７番３外 | 基準 | 住宅地 | 35,300 | 11.7 | ±0.0% | 館林 2,800m |
| 群馬県 館林市新栄町字天神１９２３番４ | 基準 | 住宅地 | 34,600 | 11.4 | +0.6% | 館林 1,000m |
| 群馬県 館林市尾曳町３２２番６外 | 公示 | 住宅地 | 33,900 | 11.2 | ±0.0% | 館林 1,800m |
| 群馬県 館林市瀬戸谷町字瀬戸谷２２４０番２４ | 基準 | 住宅地 | 33,400 | 11.0 | ±0.0% | 渡瀬 2,100m |
| 群馬県 館林市朝日町１２５７番３ | 基準 | 住宅地 | 33,200 | 11.0 | ±0.0% | 渡瀬 800m |
| 群馬県 館林市大谷町字二本松１３番２０ | 基準 | 住宅地 | 32,800 | 10.8 | -0.3% | 成島 1,100m |
| 群馬県 館林市西高根町４２番１２ | 基準 | 住宅地 | 32,600 | 10.8 | ±0.0% | 館林 2,900m |
| 群馬県 館林市小桑原町字大道西９５９番１１外 | 基準 | 住宅地 | 32,200 | 10.6 | ±0.0% | 館林 1,800m |
| 群馬県 館林市松沼町１６５７番１３ | 公示 | 住宅地 | 31,500 | 10.4 | ±0.0% | 成島 1,000m |
| 群馬県 館林市花山町２番１３外 | 公示 | 住宅地 | 31,200 | 10.3 | +0.6% | 館林 3,300m |
| 群馬県 館林市堀工町字遠山１９００番２３９ | 基準 | 住宅地 | 30,700 | 10.1 | ±0.0% | 茂林寺前 350m |
| 群馬県 館林市坂下町字坂下３１１９番５ | 基準 | 住宅地 | 29,800 | 9.9 | ±0.0% | 渡瀬 450m |
| 群馬県 館林市足次町字新田１０１番６ | 公示 | 住宅地 | 28,700 | 9.5 | ±0.0% | 渡瀬 300m |
| 群馬県 館林市近藤町字障子１７８番８１３ | 公示 | 住宅地 | 28,000 | 9.3 | — | 成島 1,000m |
| 群馬県 館林市北成島町字休泊前３２２３番 | 公示 | 住宅地 | 21,100 | 7.0 | -0.5% | 成島 1,100m |
| 群馬県 館林市羽附町字上志柄１８０７番１外 | 基準 | 住宅地 | 18,700 | 6.2 | -0.5% | 館林 3,400m |
| 群馬県 館林市木戸町字道東６１０番１ | 公示 | 住宅地 | 15,600 | 5.2 | -0.6% | 多々良 2,100m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
館林市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 群馬県 館林市本町二丁目１７８０番６３ | 基準 | 商業地 | 49,200 | 16.3 | +0.2% | 館林 200m |
| 群馬県 館林市東美園町１７番６ | 基準 | 商業地 | 47,700 | 15.8 | +1.3% | 館林 2,400m |
| 群馬県 館林市美園町３番１外 | 基準 | 商業地 | 47,600 | 15.7 | +1.3% | 館林 1,500m |
| 群馬県 館林市美園町３番１外 | 公示 | 商業地 | 47,300 | 15.6 | +1.3% | 館林 1,500m |
| 群馬県 館林市大手町３５番１外 | 公示 | 商業地 | 43,700 | 14.4 | ±0.0% | 館林 1,200m |
| 群馬県 館林市本町２丁目１５８５番外 | 公示 | 商業地 | 42,400 | 14.0 | — | 館林 660m |
| 群馬県 館林市赤土町字赤土８０２番１ | 公示 | 商業地 | 41,900 | 13.9 | +0.5% | 館林 1,000m |
| 群馬県 館林市足次町字道下１１７２番１外 | 基準 | 商業地 | 38,400 | 12.7 | ±0.0% | 渡瀬 700m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
館林市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 23,000 | 7.6 | 64 | 1,000万円 | 75 | — | — | 0 |
| 2024年 | 22,000 | 7.3 | 50 | 1,100万円 | 90 | — | — | 0 |
| 2023年 | 21,000 | 6.9 | 50 | 1,500万円 | 79 | — | — | 0 |
| 2022年 | 18,500 | 6.1 | 50 | 1,600万円 | 89 | — | — | 0 |
| 2021年 | 25,000 | 8.3 | 62 | 1,600万円 | 89 | — | — | 0 |
| 2020年 | 25,000 | 8.3 | 50 | 1,400万円 | 84 | — | — | 0 |
| 2019年 | 21,500 | 7.1 | 66 | 1,800万円 | 81 | — | — | 0 |
| 2018年 | 26,000 | 8.6 | 83 | 1,500万円 | 79 | — | — | 0 |
| 2017年 | 22,500 | 7.4 | 70 | 1,700万円 | 69 | — | — | 0 |
| 2016年 | 23,000 | 7.6 | 80 | 1,700万円 | 80 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 1.0万円 | 2.3万円 | 3.1万円 | 64 |
| 土地と建物（総額） | 400万円 | 1,000万円 | 1,800万円 | 75 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。