取手市の人口推移と地価・土地の取引価格
茨城県取手市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
取手市の人口は105,872人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,225人（-1.1%）です。2020年の国勢調査では104,524人でした。茨城県の44市区町村の中で、人口の多い順に7番目です。
外国人の住民は2,934人で、人口の2.77%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の97,715人から2020年の104,524人へ+7.0%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1995年（118,282人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は78,828人（2020年比-24.6%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地26地点の平均が1㎡あたり46,454円（坪あたり約15.4万円）、対前年変動率の平均は+1.0%です。
取手市の茨城県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 105,872人 | 7/44 | 264/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -1.9% | 18/44 | 512/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 34.9% | 11/44 | 867/1,740 |
| 人口密度 | 1,514人/km² | 3/44 | 268/1,741 |
| 外国人の割合 | 2.77% | 24/44 | 426/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 46,454円/㎡ | 4/44 | 416/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。茨城県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
取手市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 97,715 | — | 29.7% | 64.2% | 6.1% |
| 1985年 | 108,365 | +10.9% | 26.0% | 67.1% | 6.9% |
| 1990年 | 114,409 | +5.6% | 19.7% | 72.0% | 8.3% |
| 1995年 | 118,282 | +3.4% | 15.4% | 74.3% | 10.3% |
| 2000年 | 115,993 | -1.9% | 13.3% | 73.4% | 13.3% |
| 2005年 | 111,327 | -4.0% | 12.0% | 69.5% | 18.5% |
| 2010年 | 109,651 | -1.5% | 11.5% | 63.9% | 24.6% |
| 2015年 | 106,570 | -2.8% | 10.9% | 57.8% | 31.4% |
| 2020年 | 104,524 | -1.9% | 10.2% | 54.9% | 34.9% |
| 2025年（推計） | 101,460 | -2.9% | |||
| 2030年（推計） | 96,897 | -4.5% | |||
| 2035年（推計） | 91,908 | -5.1% | |||
| 2040年（推計） | 86,995 | -5.3% | |||
| 2045年（推計） | 82,627 | -5.0% | |||
| 2050年（推計） | 78,828 | -4.6% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 105,872 | -0.13% | 2,934 | 2.77% |
| 2024年1月1日 | 106,008 | ±0.00% | 2,536 | 2.39% |
| 2023年1月1日 | 106,011 | +0.04% | 2,037 | 1.92% |
| 2022年1月1日 | 105,967 | -1.18% | 1,688 | 1.59% |
| 2021年1月1日 | 107,236 | +0.13% | 2,297 | 2.14% |
| 2020年1月1日 | 107,097 | -0.36% | 1,769 | 1.65% |
| 2019年1月1日 | 107,489 | -0.52% | 1,706 | 1.59% |
| 2018年1月1日 | 108,049 | -0.34% | 1,720 | 1.59% |
| 2017年1月1日 | 108,416 | -0.50% | 1,565 | 1.44% |
| 2016年1月1日 | 108,957 | -0.36% | 1,517 | 1.39% |
| 2015年1月1日 | 109,348 | -0.23% | 1,419 | 1.30% |
| 2014年1月1日 | 109,595 | -0.33% | 1,293 | 1.18% |
| 2013年3月31日 | 109,955 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
取手市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 45,447 | 2.30 | 14,161 | 31.2% |
| 2015年 | 43,477 | 2.45 | 11,497 | 26.4% |
| 2010年 | 42,614 | 2.57 | 10,153 | 23.8% |
| 2005年 | 41,211 | 2.70 | 8,526 | 20.7% |
| 2000年 | 40,346 | 2.87 | 7,692 | 19.1% |
| 1995年 | 38,373 | 3.08 | 6,415 | 16.7% |
| 1990年 | 34,654 | 3.30 | 5,040 | 14.5% |
| 1985年 | 31,355 | 3.46 | 4,045 | 12.9% |
| 1980年 | 27,507 | 3.55 | 2,294 | 8.3% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
取手市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 69.94km² | 1,514人/km² | 1,494人/km² |
| 可住地面積 | 67.91km² | 1,559人/km² | 1,539人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
取手市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 4,013 | 4,305 | -292 |
| 2023年 | 483 | 1,370 | -887 | 3,905 | 4,715 | -810 |
| 2022年 | 500 | 1,439 | -939 | 4,039 | 6,529 | -2,490 |
| 2021年 | 500 | 1,248 | -748 | 3,574 | 4,970 | -1,396 |
| 2020年 | 554 | 1,228 | -674 | 3,701 | 5,362 | -1,661 |
| 2019年 | 555 | 1,204 | -649 | 3,577 | 6,418 | -2,841 |
| 2018年 | 619 | 1,214 | -595 | 3,615 | 6,129 | -2,514 |
| 2017年 | 612 | 1,156 | -544 | — | — | — |
| 2016年 | 640 | 1,080 | -440 | — | — | — |
| 2015年 | 623 | 1,092 | -469 | — | — | — |
| 2014年 | 609 | 1,051 | -442 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
取手市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 46,454 | +1.0% | 26 | 70,060 | +1.1% | 5 |
| 2025年 | 45,904 | +0.4% | 26 | 69,120 | +0.6% | 5 |
| 2024年 | 45,152 | ±0.0% | 27 | 68,580 | ±0.0% | 5 |
| 2023年 | 43,878 | -0.5% | 27 | 68,600 | -0.3% | 5 |
| 2022年 | 44,030 | -0.8% | 27 | 68,840 | -0.4% | 5 |
| 2021年 | 45,273 | — | 33 | 63,229 | — | 7 |
| 2020年 | 45,652 | — | 33 | 63,586 | — | 7 |
| 2019年 | 45,958 | — | 33 | 63,886 | — | 7 |
| 2018年 | 46,791 | — | 33 | 64,200 | — | 7 |
| 2017年 | 47,215 | — | 33 | 64,786 | — | 7 |
| 2016年 | 47,475 | — | 32 | 65,743 | — | 7 |
| 2015年 | 48,424 | — | 29 | 66,743 | — | 7 |
| 2014年 | 49,210 | — | 29 | 68,300 | — | 7 |
| 2013年 | 50,948 | — | 33 | 70,800 | — | 7 |
| 2012年 | 55,040 | — | 30 | 78,383 | — | 6 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 43,133 | +2.0% | 12 | 79,650 | +2.5% | 2 |
| 2025年 | 42,217 | +1.3% | 12 | 77,350 | +0.5% | 2 |
| 2024年 | 41,675 | +0.5% | 12 | 76,950 | ±0.0% | 2 |
| 2023年 | 41,450 | -0.3% | 12 | 76,950 | -0.5% | 2 |
| 2022年 | 41,583 | -0.8% | 12 | 77,400 | -1.7% | 2 |
| 2021年 | 41,942 | -1.2% | 12 | 79,000 | -1.9% | 2 |
| 2020年 | 42,483 | — | 12 | 80,750 | — | 2 |
| 2019年 | 42,992 | — | 12 | 82,850 | — | 2 |
| 2018年 | 43,283 | — | 12 | 84,000 | — | 2 |
| 2017年 | 43,600 | — | 12 | 85,250 | — | 2 |
| 2016年 | 43,500 | — | 12 | 87,000 | — | 2 |
| 2015年 | 43,875 | — | 12 | 89,250 | — | 2 |
| 2014年 | 44,350 | — | 12 | 92,000 | — | 2 |
| 2013年 | 44,983 | — | 12 | 88,267 | — | 3 |
| 2012年 | 47,157 | — | 14 | 97,333 | — | 3 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
取手市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 取手 | 12 | 62,750 | 20.7 | +1.5% | 450〜2,000m |
| 西取手 | 3 | 50,733 | 16.8 | +2.0% | 200〜950m |
| 戸頭 | 4 | 48,150 | 15.9 | +3.2% | 1,200〜1,600m |
| 寺原 | 2 | 45,300 | 15.0 | +1.8% | 750〜1,900m |
| 藤代 | 10 | 34,050 | 11.3 | +0.8% | 400〜5,900m |
| 新取手 | 4 | 28,100 | 9.3 | +0.5% | 450〜1,000m |
| 稲戸井 | 3 | 28,033 | 9.3 | -0.5% | 400〜1,200m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
取手市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 取手市台宿２丁目５７８番１１外 | 公示 | 住宅地 | 84,400 | 27.9 | +0.4% | 取手 550m |
| 茨城県 取手市新町４丁目甲３８８番１７ | 公示 | 住宅地 | 76,400 | 25.3 | +1.6% | 取手 900m |
| 茨城県 取手市新町３丁目甲３３７番８ | 公示 | 住宅地 | 72,000 | 23.8 | +2.7% | 取手 800m |
| 茨城県 取手市台宿１丁目７０２番７ | 基準 | 住宅地 | 69,100 | 22.8 | +0.6% | 取手 700m |
| 茨城県 取手市台宿１丁目７０２番７ | 公示 | 住宅地 | 68,900 | 22.8 | +0.3% | 取手 700m |
| 茨城県 取手市白山１丁目乙１０２９番２ | 公示 | 住宅地 | 68,600 | 22.7 | +3.2% | 取手 450m |
| 茨城県 取手市井野１丁目４０８７番 | 公示 | 住宅地 | 64,700 | 21.4 | +2.5% | 取手 700m |
| 茨城県 取手市藤代南２丁目１０番１７ | 公示 | 住宅地 | 57,800 | 19.1 | +2.1% | 藤代 570m |
| 茨城県 取手市東６丁目２２５番１６ | 基準 | 住宅地 | 56,000 | 18.5 | +1.8% | 取手 1,400m |
| 茨城県 取手市戸頭１丁目１６番１４ | 基準 | 住宅地 | 55,200 | 18.2 | +4.2% | 戸頭 1,600m |
| 茨城県 取手市宮和田字道上１０２１番３１ | 公示 | 住宅地 | 54,900 | 18.1 | +1.7% | 藤代 400m |
| 茨城県 取手市白山５丁目１７８６番２７ | 基準 | 住宅地 | 54,500 | 18.0 | +2.8% | 西取手 200m |
| 茨城県 取手市井野台３丁目４３２４番２ | 公示 | 住宅地 | 54,300 | 18.0 | +2.6% | 西取手 950m |
| 茨城県 取手市西１丁目１３６番１３５ | 公示 | 住宅地 | 54,100 | 17.9 | +0.4% | 寺原 1,900m |
| 茨城県 取手市井野３丁目３７１６番３０ | 公示 | 住宅地 | 53,700 | 17.8 | +0.4% | 取手 1,500m |
| 茨城県 取手市戸頭３丁目１４番１９ | 基準 | 住宅地 | 51,500 | 17.0 | +4.0% | 戸頭 1,200m |
| 茨城県 取手市戸頭３丁目１４番１９ | 公示 | 住宅地 | 50,500 | 16.7 | +3.1% | 戸頭 1,200m |
| 茨城県 取手市東３丁目１０２１番３ | 公示 | 住宅地 | 49,100 | 16.2 | +0.6% | 取手 1,600m |
| 茨城県 取手市井野字前土井７５９番２７ | 公示 | 住宅地 | 45,500 | 15.0 | +1.3% | 取手 2,000m |
| 茨城県 取手市青柳字長町３９６番７ | 基準 | 住宅地 | 44,600 | 14.7 | +3.0% | 取手 1,900m |
| 茨城県 取手市本郷１丁目１７６６番２ | 公示 | 住宅地 | 43,400 | 14.3 | +0.5% | 西取手 300m |
| 茨城県 取手市米ノ井字辻田１２６番３９ | 公示 | 住宅地 | 39,400 | 13.0 | +0.5% | 稲戸井 800m |
| 茨城県 取手市藤代字蔵前溝下１８５０番１２ | 公示 | 住宅地 | 39,000 | 12.9 | ±0.0% | 藤代 600m |
| 茨城県 取手市駒場２丁目３０７８番５０ | 基準 | 住宅地 | 36,500 | 12.1 | +3.1% | 寺原 750m |
| 茨城県 取手市戸頭字西坪１５７３番４ | 公示 | 住宅地 | 35,400 | 11.7 | +1.7% | 戸頭 1,500m |
| 茨城県 取手市小浮気字本田１８３番５ | 基準 | 住宅地 | 35,300 | 11.7 | +0.9% | 藤代 1,400m |
| 茨城県 取手市寺田字佃４７２２番３９ | 公示 | 住宅地 | 34,000 | 11.2 | +0.6% | 新取手 450m |
| 茨城県 取手市桜が丘１丁目１５８８番１２４ | 基準 | 住宅地 | 33,000 | 10.9 | +3.1% | 藤代 2,000m |
| 茨城県 取手市谷中字本田６５番３４外 | 公示 | 住宅地 | 32,700 | 10.8 | ±0.0% | 藤代 1,300m |
| 茨城県 取手市新取手１丁目４０４５番３８ | 基準 | 住宅地 | 32,600 | 10.8 | +0.6% | 新取手 500m |
| 茨城県 取手市藤代字屋敷付５５８番２ | 公示 | 住宅地 | 32,500 | 10.7 | — | 藤代 550m |
| 茨城県 取手市下高井字水砂２４０８番８ | 基準 | 住宅地 | 30,000 | 9.9 | ±0.0% | 稲戸井 400m |
| 茨城県 取手市椚木字椚木３５２番３９ | 公示 | 住宅地 | 27,000 | 8.9 | +0.7% | 藤代 1,900m |
| 茨城県 取手市新取手３丁目４１５２番１３９ | 公示 | 住宅地 | 26,500 | 8.8 | +0.8% | 新取手 700m |
| 茨城県 取手市野々井字向山１４２１番１２外 | 基準 | 住宅地 | 19,300 | 6.4 | ±0.0% | 新取手 1,000m |
| 茨城県 取手市山王字前畑３３８番１ | 公示 | 住宅地 | 15,100 | 5.0 | ±0.0% | 藤代 5,900m |
| 茨城県 取手市下高井字官上木１０７８番１８ | 公示 | 住宅地 | 14,700 | 4.9 | -2.0% | 稲戸井 1,200m |
| 茨城県 取手市中田字北敷耕地９４９番２外 | 公示 | 住宅地 | 13,200 | 4.4 | -1.5% | 藤代 1,800m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
取手市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 取手市取手２丁目３番４ | 公示 | 商業地 | 119,000 | 39.3 | +2.6% | 取手 0m |
| 茨城県 取手市新町２丁目甲５３７番５ | 基準 | 商業地 | 100,000 | 33.1 | +4.5% | 取手 120m |
| 茨城県 取手市取手１丁目乙１５６８番３ | 公示 | 商業地 | 73,500 | 24.3 | +1.4% | 取手 300m |
| 茨城県 取手市戸頭６丁目３２番８ | 基準 | 商業地 | 59,300 | 19.6 | +0.5% | 戸頭 250m |
| 茨城県 取手市寺田字原谷６３３６番１外 | 公示 | 商業地 | 58,900 | 19.5 | +0.5% | 寺原 550m |
| 茨城県 取手市白山３丁目乙９８７番１ | 公示 | 商業地 | 51,700 | 17.1 | +0.6% | 取手 550m |
| 茨城県 取手市片町字北側３１２番１外 | 公示 | 商業地 | 47,200 | 15.6 | +0.2% | 藤代 200m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
取手市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 47,500 | 15.7 | 76 | 2,000万円 | 85 | 650万円 | 10.9 | 39 |
| 2024年 | 46,000 | 15.2 | 79 | 1,300万円 | 109 | 730万円 | 12.8 | 39 |
| 2023年 | 43,000 | 14.2 | 64 | 1,700万円 | 120 | 850万円 | 13.6 | 45 |
| 2022年 | 37,000 | 12.2 | 89 | 2,000万円 | 115 | 785万円 | 11.8 | 44 |
| 2021年 | 30,500 | 10.1 | 78 | 2,100万円 | 121 | 590万円 | 9.5 | 38 |
| 2020年 | 26,500 | 8.8 | 72 | 1,900万円 | 124 | 475万円 | 7.9 | 38 |
| 2019年 | 29,500 | 9.8 | 86 | 1,400万円 | 111 | 550万円 | 9.2 | 33 |
| 2018年 | 25,500 | 8.4 | 86 | 1,800万円 | 97 | 670万円 | 10.8 | 38 |
| 2017年 | 32,000 | 10.6 | 106 | 1,500万円 | 112 | 465万円 | 8.3 | 38 |
| 2016年 | 34,000 | 11.2 | 86 | 1,600万円 | 107 | 500万円 | 9.5 | 59 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 2.6万円 | 4.8万円 | 6.7万円 | 76 |
| 土地と建物（総額） | 900万円 | 2,000万円 | 3,100万円 | 85 |
| 中古マンション（総額） | 405万円 | 650万円 | 1,400万円 | 39 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。