古河市の人口推移と地価・土地の取引価格
茨城県古河市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
古河市の人口は139,812人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-3,180人（-2.2%）です。2020年の国勢調査では139,344人でした。茨城県の44市区町村の中で、人口の多い順に6番目です。
外国人の住民は5,827人で、人口の4.17%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の117,691人から2020年の139,344人へ+18.4%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2000年（146,452人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は107,859人（2020年比-22.6%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地25地点の平均が1㎡あたり35,644円（坪あたり約11.8万円）、対前年変動率の平均は+0.3%です。
古河市の茨城県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 139,812人 | 6/44 | 200/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -1.1% | 12/44 | 412/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 28.8% | 36/44 | 1,354/1,740 |
| 人口密度 | 1,131人/km² | 7/44 | 334/1,741 |
| 外国人の割合 | 4.17% | 19/44 | 193/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 35,644円/㎡ | 8/44 | 529/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。茨城県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
古河市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 117,691 | — | 25.6% | 66.9% | 7.5% |
| 1985年 | 129,842 | +10.3% | 24.1% | 67.6% | 8.3% |
| 1990年 | 139,239 | +7.2% | 20.5% | 69.8% | 9.7% |
| 1995年 | 146,010 | +4.9% | 17.9% | 70.3% | 11.8% |
| 2000年 | 146,452 | +0.3% | 15.7% | 70.0% | 14.4% |
| 2005年 | 145,265 | -0.8% | 14.2% | 68.3% | 17.4% |
| 2010年 | 142,995 | -1.6% | 13.2% | 65.6% | 21.2% |
| 2015年 | 140,946 | -1.4% | 12.5% | 61.9% | 25.6% |
| 2020年 | 139,344 | -1.1% | 11.7% | 59.5% | 28.8% |
| 2025年（推計） | 135,568 | -2.7% | |||
| 2030年（推計） | 130,866 | -3.5% | |||
| 2035年（推計） | 125,515 | -4.1% | |||
| 2040年（推計） | 119,713 | -4.6% | |||
| 2045年（推計） | 113,748 | -5.0% | |||
| 2050年（推計） | 107,859 | -5.2% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 139,812 | -0.49% | 5,827 | 4.17% |
| 2024年1月1日 | 140,499 | -0.33% | 4,980 | 3.54% |
| 2023年1月1日 | 140,959 | -0.29% | 4,319 | 3.06% |
| 2022年1月1日 | 141,371 | -0.62% | 3,777 | 2.67% |
| 2021年1月1日 | 142,260 | -0.51% | 3,870 | 2.72% |
| 2020年1月1日 | 142,992 | -0.49% | 3,884 | 2.72% |
| 2019年1月1日 | 143,693 | -0.54% | 3,628 | 2.52% |
| 2018年1月1日 | 144,480 | +0.05% | 3,478 | 2.41% |
| 2017年1月1日 | 144,406 | -0.21% | 3,008 | 2.08% |
| 2016年1月1日 | 144,715 | -0.34% | 2,776 | 1.92% |
| 2015年1月1日 | 145,214 | -0.41% | 2,562 | 1.76% |
| 2014年1月1日 | 145,815 | -0.17% | 2,429 | 1.67% |
| 2013年3月31日 | 146,066 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
古河市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 56,149 | 2.48 | 17,361 | 30.9% |
| 2015年 | 52,571 | 2.68 | 13,588 | 25.8% |
| 2010年 | 50,465 | 2.83 | 11,513 | 22.8% |
| 2005年 | 48,511 | 2.99 | 9,648 | 19.9% |
| 2000年 | 46,891 | 3.12 | 8,799 | 18.8% |
| 1995年 | 44,577 | 3.28 | 7,875 | 17.7% |
| 1990年 | 40,140 | 3.47 | 6,192 | 15.4% |
| 1985年 | 35,469 | 3.66 | 4,612 | 13.0% |
| 1980年 | 31,617 | 3.72 | 2,682 | 8.5% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
古河市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 123.58km² | 1,131人/km² | 1,128人/km² |
| 可住地面積 | 115.88km² | 1,207人/km² | 1,202人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
古河市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 4,687 | 5,240 | -553 |
| 2023年 | 689 | 1,807 | -1,118 | 4,733 | 5,052 | -319 |
| 2022年 | 768 | 1,761 | -993 | 4,698 | 4,820 | -122 |
| 2021年 | 787 | 1,608 | -821 | 4,340 | 4,320 | +20 |
| 2020年 | 857 | 1,527 | -670 | 4,322 | 5,027 | -705 |
| 2019年 | 888 | 1,578 | -690 | 4,244 | 6,617 | -2,373 |
| 2018年 | 909 | 1,571 | -662 | 4,405 | 6,419 | -2,014 |
| 2017年 | 1,043 | 1,498 | -455 | — | — | — |
| 2016年 | 1,015 | 1,498 | -483 | — | — | — |
| 2015年 | 1,021 | 1,458 | -437 | — | — | — |
| 2014年 | 1,064 | 1,505 | -441 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
古河市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 35,644 | +0.3% | 25 | 60,088 | +1.4% | 8 |
| 2025年 | 35,480 | +0.5% | 25 | 59,162 | +1.0% | 8 |
| 2024年 | 35,184 | +0.4% | 25 | 58,500 | +0.5% | 8 |
| 2023年 | 34,892 | +0.3% | 25 | 58,188 | +0.3% | 8 |
| 2022年 | 35,308 | ±0.0% | 26 | 57,962 | ±0.0% | 8 |
| 2021年 | 35,262 | — | 26 | 57,962 | — | 8 |
| 2020年 | 35,281 | — | 26 | 58,125 | — | 8 |
| 2019年 | 35,235 | — | 26 | 58,112 | — | 8 |
| 2018年 | 35,219 | — | 26 | 58,100 | — | 8 |
| 2017年 | 35,212 | — | 26 | 58,125 | — | 8 |
| 2016年 | 35,235 | — | 26 | 58,225 | — | 8 |
| 2015年 | 35,540 | — | 25 | 57,343 | — | 7 |
| 2014年 | 35,632 | — | 25 | 57,571 | — | 7 |
| 2013年 | 35,554 | — | 26 | 59,112 | — | 8 |
| 2012年 | 41,004 | — | 23 | 61,957 | — | 7 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 39,331 | +0.4% | 16 | 69,350 | +0.8% | 4 |
| 2025年 | 39,106 | +0.4% | 16 | 68,525 | +0.8% | 4 |
| 2024年 | 38,894 | +0.4% | 16 | 67,675 | +0.7% | 4 |
| 2023年 | 38,669 | +0.3% | 16 | 66,975 | +0.4% | 4 |
| 2022年 | 38,319 | +0.3% | 16 | 66,625 | +0.4% | 4 |
| 2021年 | 38,150 | ±0.0% | 16 | 66,250 | -0.1% | 4 |
| 2020年 | 38,112 | — | 16 | 66,275 | — | 4 |
| 2019年 | 38,131 | — | 16 | 66,675 | — | 4 |
| 2018年 | 38,081 | — | 16 | 66,700 | — | 4 |
| 2017年 | 38,044 | — | 16 | 66,750 | — | 4 |
| 2016年 | 38,025 | — | 16 | 66,825 | — | 4 |
| 2015年 | 38,019 | — | 16 | 66,900 | — | 4 |
| 2014年 | 38,031 | — | 16 | 67,025 | — | 4 |
| 2013年 | 37,088 | — | 17 | 67,450 | — | 4 |
| 2012年 | 41,653 | — | 15 | 64,640 | — | 5 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
古河市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 古河 | 39 | 37,500 | 12.4 | +0.4% | 650〜13,000m |
| 栗橋 | 2 | 28,950 | 9.6 | -0.2% | 2,700m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
古河市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 古河市東３丁目３４２番 | 基準 | 住宅地 | 89,800 | 29.7 | +2.0% | 古河 650m |
| 茨城県 古河市東４丁目４２７番２ | 公示 | 住宅地 | 85,800 | 28.4 | +2.1% | 古河 800m |
| 茨城県 古河市東本町３丁目７５４番１ | 基準 | 住宅地 | 60,000 | 19.8 | +0.7% | 古河 1,400m |
| 茨城県 古河市旭町１丁目６４７番２ | 公示 | 住宅地 | 58,600 | 19.4 | +1.0% | 古河 1,600m |
| 茨城県 古河市北町２８８３番３５２ | 基準 | 住宅地 | 56,700 | 18.7 | ±0.0% | 古河 1,000m |
| 茨城県 古河市中央町２丁目６５６６番２ | 公示 | 住宅地 | 53,300 | 17.6 | ±0.0% | 古河 750m |
| 茨城県 古河市緑町２４２７番２６９ | 公示 | 住宅地 | 49,300 | 16.3 | ±0.0% | 古河 2,100m |
| 茨城県 古河市幸町４５０番７ | 基準 | 住宅地 | 47,500 | 15.7 | +0.2% | 古河 1,100m |
| 茨城県 古河市大堤字本田下１８３番２３ | 公示 | 住宅地 | 47,100 | 15.6 | +0.4% | 古河 1,600m |
| 茨城県 古河市上辺見字一丁目２６５７番２ | 基準 | 住宅地 | 46,900 | 15.5 | +0.6% | 古河 2,700m |
| 茨城県 古河市上辺見字一丁目２６５７番２ | 公示 | 住宅地 | 46,600 | 15.4 | +0.2% | 古河 2,700m |
| 茨城県 古河市静町３６５４番８ | 基準 | 住宅地 | 44,800 | 14.8 | +0.2% | 古河 2,000m |
| 茨城県 古河市長谷町２４７番４ | 公示 | 住宅地 | 44,700 | 14.8 | +0.2% | 古河 1,300m |
| 茨城県 古河市松並２丁目４６１６番２ | 公示 | 住宅地 | 44,500 | 14.7 | +0.5% | 古河 1,500m |
| 茨城県 古河市横山町３丁目５４６８番７ | 公示 | 住宅地 | 44,300 | 14.6 | +0.5% | 古河 1,400m |
| 茨城県 古河市桜町６８７２番１８ | 基準 | 住宅地 | 43,400 | 14.3 | +0.2% | 古河 1,500m |
| 茨城県 古河市鴻巣字北ノ内７０４番４３ | 基準 | 住宅地 | 43,200 | 14.3 | ±0.0% | 古河 2,100m |
| 茨城県 古河市上辺見字鹿養大道北４０４番６ | 基準 | 住宅地 | 42,600 | 14.1 | +0.5% | 古河 2,700m |
| 茨城県 古河市上辺見字鹿養大道中１０３２番７ | 公示 | 住宅地 | 38,100 | 12.6 | +0.3% | 古河 2,700m |
| 茨城県 古河市西牛谷字杉ノ下５２０番４ | 公示 | 住宅地 | 37,600 | 12.4 | +0.5% | 古河 3,300m |
| 茨城県 古河市坂間字北山２４９番５７外 | 公示 | 住宅地 | 34,600 | 11.4 | +0.3% | 古河 3,500m |
| 茨城県 古河市中田新田字新帳神明３４番６７ | 公示 | 住宅地 | 33,500 | 11.1 | ±0.0% | 古河 4,700m |
| 茨城県 古河市女沼字東原３１９番３５ | 基準 | 住宅地 | 33,300 | 11.0 | +0.9% | 古河 4,400m |
| 茨城県 古河市女沼字大道北１７１７番１ | 公示 | 住宅地 | 32,500 | 10.7 | +0.6% | 古河 3,900m |
| 茨城県 古河市駒羽根字一丁目１３６３番２７ | 基準 | 住宅地 | 31,400 | 10.4 | +0.3% | 古河 7,100m |
| 茨城県 古河市東牛谷字新田前４５６番４ | 公示 | 住宅地 | 31,300 | 10.3 | +0.3% | 古河 4,200m |
| 茨城県 古河市茶屋新田字往還東２２９番１ | 基準 | 住宅地 | 30,100 | 10.0 | ±0.0% | 古河 4,200m |
| 茨城県 古河市関戸字稲荷前１６３０番１０ | 公示 | 住宅地 | 30,000 | 9.9 | +0.7% | 古河 4,200m |
| 茨城県 古河市中田字藤塚２３２１番外 | 公示 | 住宅地 | 29,500 | 9.8 | ±0.0% | 栗橋 2,700m |
| 茨城県 古河市久能字三番割１１２３番６ | 公示 | 住宅地 | 28,500 | 9.4 | ±0.0% | 古河 7,100m |
| 茨城県 古河市中田字野久保４０６番５ | 公示 | 住宅地 | 28,400 | 9.4 | -0.4% | 栗橋 2,700m |
| 茨城県 古河市諸川字海道西１２０９番７ | 公示 | 住宅地 | 24,100 | 8.0 | ±0.0% | 古河 11,000m |
| 茨城県 古河市諸川字中町谷７２１番７ | 基準 | 住宅地 | 23,000 | 7.6 | +0.9% | 古河 11,000m |
| 茨城県 古河市諸川字十日山１７９５番１６ | 公示 | 住宅地 | 22,000 | 7.3 | +0.5% | 古河 11,000m |
| 茨城県 古河市新久田字大塚５０５番４ | 基準 | 住宅地 | 15,300 | 5.1 | ±0.0% | 古河 3,400m |
| 茨城県 古河市小堤字上中新田２９３番６ | 公示 | 住宅地 | 12,700 | 4.2 | ±0.0% | 古河 5,800m |
| 茨城県 古河市尾崎字殿山４３１４番１２ | 公示 | 住宅地 | 11,800 | 3.9 | ±0.0% | 古河 13,000m |
| 茨城県 古河市下大野字原山８８１番４ | 公示 | 住宅地 | 11,800 | 3.9 | ±0.0% | 古河 6,700m |
| 茨城県 古河市東山田字北原１８２０番２ | 基準 | 住宅地 | 10,700 | 3.5 | ±0.0% | 古河 13,000m |
| 茨城県 古河市前林字大道北１７６３番３ | 基準 | 住宅地 | 10,600 | 3.5 | ±0.0% | 古河 6,600m |
| 茨城県 古河市駒込字屋敷尻８７７番５ | 公示 | 住宅地 | 10,500 | 3.5 | ±0.0% | 古河 11,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
古河市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茨城県 古河市東１丁目１８番３ | 基準 | 商業地 | 129,000 | 42.6 | +1.6% | 古河 0m |
| 茨城県 古河市東本町２丁目４９０番２ | 公示 | 商業地 | 90,000 | 29.8 | +2.9% | 古河 650m |
| 茨城県 古河市本町１丁目５６０３番２外 | 基準 | 商業地 | 78,800 | 26.0 | +1.7% | 古河 300m |
| 茨城県 古河市本町１丁目５６０３番２外 | 公示 | 商業地 | 78,200 | 25.9 | +2.4% | 古河 300m |
| 茨城県 古河市東１丁目４番２外 | 公示 | 商業地 | 73,800 | 24.4 | +1.4% | 古河 250m |
| 茨城県 古河市中央町１丁目５６７６番外 | 公示 | 商業地 | 65,400 | 21.6 | +0.2% | 古河 500m |
| 茨城県 古河市雷電町２９６１番２ | 公示 | 商業地 | 47,800 | 15.8 | +1.7% | 古河 1,600m |
| 茨城県 古河市西牛谷字北前１０１７番５外 | 公示 | 商業地 | 47,000 | 15.5 | +0.9% | 古河 2,700m |
| 茨城県 古河市上辺見字鹿養大道北３４１番１外 | 公示 | 商業地 | 46,900 | 15.5 | +1.7% | 古河 2,700m |
| 茨城県 古河市下辺見字辺橋２７０４番外 | 基準 | 商業地 | 39,600 | 13.1 | ±0.0% | 古河 4,000m |
| 茨城県 古河市諸川字中町谷６４５番１ | 公示 | 商業地 | 31,600 | 10.4 | ±0.0% | 古河 11,000m |
| 茨城県 古河市諸川字海道東８９６番１外 | 基準 | 商業地 | 30,000 | 9.9 | ±0.0% | 古河 11,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
古河市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 32,500 | 10.7 | 56 | 780万円 | 107 | — | — | 0 |
| 2024年 | 17,000 | 5.6 | 73 | 1,450万円 | 124 | — | — | 0 |
| 2023年 | 21,500 | 7.1 | 64 | 1,300万円 | 150 | — | — | 0 |
| 2022年 | 25,000 | 8.3 | 78 | 1,600万円 | 144 | — | — | 0 |
| 2021年 | 19,000 | 6.3 | 105 | 1,800万円 | 158 | — | — | 0 |
| 2020年 | 21,500 | 7.1 | 104 | 1,500万円 | 164 | — | — | 0 |
| 2019年 | 22,500 | 7.4 | 104 | 1,050万円 | 112 | — | — | 2 |
| 2018年 | 21,000 | 6.9 | 116 | 1,400万円 | 135 | 820万円 | 13.7 | 11 |
| 2017年 | 18,000 | 6.0 | 92 | 1,300万円 | 145 | 630万円 | 14.0 | 7 |
| 2016年 | 21,000 | 6.9 | 107 | 1,500万円 | 139 | 555万円 | 10.7 | 14 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 1.6万円 | 3.2万円 | 4.2万円 | 56 |
| 土地と建物（総額） | 340万円 | 780万円 | 2,000万円 | 107 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。