大船渡市の人口推移と地価・土地の取引価格
岩手県大船渡市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
大船渡市の人口は32,059人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-3,790人（-10.6%）です。2020年の国勢調査では34,728人でした。岩手県の33市区町村の中で、人口の多い順に9番目です。
外国人の住民は419人で、人口の1.31%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の50,132人から2020年の34,728人へ-30.7%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（50,132人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は19,269人（2020年比-44.5%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地3地点の平均が1㎡あたり30,867円（坪あたり約10.2万円）、対前年変動率の平均は-1.3%です。
大船渡市の岩手県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 32,059人 | 9/33 | 711/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -8.7% | 18/33 | 1,343/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 38.0% | 22/33 | 618/1,740 |
| 人口密度 | 99人/km² | 8/33 | 1,072/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.31% | 10/33 | 1,073/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 30,867円/㎡ | 8/25 | 618/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。岩手県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
大船渡市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 50,132 | — | 23.2% | 67.1% | 9.7% |
| 1985年 | 49,041 | -2.2% | 20.6% | 67.8% | 11.6% |
| 1990年 | 47,219 | -3.7% | 18.2% | 67.1% | 14.6% |
| 1995年 | 46,277 | -2.0% | 16.4% | 64.9% | 18.7% |
| 2000年 | 45,160 | -2.4% | 14.9% | 62.0% | 23.0% |
| 2005年 | 43,331 | -4.1% | 13.7% | 59.1% | 27.1% |
| 2010年 | 40,737 | -6.0% | 11.9% | 57.2% | 30.9% |
| 2015年 | 38,058 | -6.6% | 10.6% | 55.3% | 34.1% |
| 2020年 | 34,728 | -8.7% | 9.8% | 52.2% | 38.0% |
| 2025年（推計） | 32,025 | -7.8% | |||
| 2030年（推計） | 29,297 | -8.5% | |||
| 2035年（推計） | 26,638 | -9.1% | |||
| 2040年（推計） | 24,058 | -9.7% | |||
| 2045年（推計） | 21,620 | -10.1% | |||
| 2050年（推計） | 19,269 | -10.9% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 32,059 | -2.39% | 419 | 1.31% |
| 2024年1月1日 | 32,845 | -2.07% | 352 | 1.07% |
| 2023年1月1日 | 33,540 | -2.17% | 306 | 0.91% |
| 2022年1月1日 | 34,285 | -2.34% | 262 | 0.76% |
| 2021年1月1日 | 35,107 | -2.07% | 326 | 0.93% |
| 2020年1月1日 | 35,849 | -2.20% | 410 | 1.14% |
| 2019年1月1日 | 36,655 | -1.63% | 428 | 1.17% |
| 2018年1月1日 | 37,264 | -1.65% | 358 | 0.96% |
| 2017年1月1日 | 37,891 | -1.38% | 344 | 0.91% |
| 2016年1月1日 | 38,421 | -1.22% | 327 | 0.85% |
| 2015年1月1日 | 38,896 | -0.61% | 316 | 0.81% |
| 2014年1月1日 | 39,134 | +0.04% | 276 | 0.71% |
| 2013年3月31日 | 39,117 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
大船渡市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 14,124 | 2.46 | 4,628 | 32.8% |
| 2015年 | 14,807 | 2.57 | 4,380 | 29.6% |
| 2010年 | 14,819 | 2.75 | 4,082 | 27.5% |
| 2005年 | 15,138 | 2.86 | 3,853 | 25.5% |
| 2000年 | 15,017 | 3.01 | 3,559 | 23.7% |
| 1995年 | 14,701 | 3.15 | 3,140 | 21.4% |
| 1990年 | 14,191 | 3.33 | 2,579 | 18.2% |
| 1985年 | 14,070 | 3.49 | 2,295 | 16.3% |
| 1980年 | 13,813 | 3.63 | 1,657 | 12.0% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
大船渡市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 322.51km² | 99人/km² | 108人/km² |
| 可住地面積 | 54.61km² | 587人/km² | 636人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
大船渡市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 615 | 961 | -346 |
| 2023年 | 126 | 614 | -488 | 727 | 1,044 | -317 |
| 2022年 | 135 | 590 | -455 | 748 | 1,156 | -408 |
| 2021年 | 137 | 601 | -464 | 734 | 1,081 | -347 |
| 2020年 | 165 | 570 | -405 | 783 | 1,150 | -367 |
| 2019年 | 177 | 650 | -473 | 831 | 1,522 | -691 |
| 2018年 | 197 | 607 | -410 | 895 | 1,499 | -604 |
| 2017年 | 212 | 579 | -367 | — | — | — |
| 2016年 | 233 | 553 | -320 | — | — | — |
| 2015年 | 267 | 556 | -289 | — | — | — |
| 2014年 | 240 | 497 | -257 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
大船渡市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 30,867 | -1.3% | 3 | 40,450 | -1.4% | 2 |
| 2025年 | 31,267 | -1.3% | 3 | 41,050 | -1.6% | 2 |
| 2024年 | 31,667 | -1.1% | 3 | 41,700 | -1.4% | 2 |
| 2023年 | 32,000 | -1.0% | 3 | 42,300 | -1.4% | 2 |
| 2022年 | 32,333 | -0.1% | 3 | 42,900 | ±0.0% | 2 |
| 2021年 | 32,367 | — | 3 | 42,900 | — | 2 |
| 2020年 | 32,400 | — | 3 | 38,600 | — | 2 |
| 2019年 | 32,500 | — | 3 | 38,950 | — | 2 |
| 2018年 | 32,567 | — | 3 | 39,350 | — | 2 |
| 2017年 | 32,667 | — | 3 | 39,350 | — | 2 |
| 2016年 | 32,667 | — | 3 | 39,350 | — | 2 |
| 2015年 | 31,833 | — | 3 | 38,850 | — | 2 |
| 2014年 | 30,567 | — | 3 | 38,100 | — | 2 |
| 2013年 | 28,067 | — | 3 | 35,400 | — | 2 |
| 2012年 | 26,433 | — | 3 | 34,300 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 20,116 | -2.1% | 9 | 44,350 | -2.8% | 2 |
| 2025年 | 20,693 | -3.2% | 9 | 45,650 | -3.2% | 2 |
| 2024年 | 21,267 | -1.7% | 9 | 47,150 | -2.7% | 2 |
| 2023年 | 21,680 | -1.5% | 9 | 48,450 | -2.2% | 2 |
| 2022年 | 22,044 | -1.8% | 9 | 49,550 | -1.9% | 2 |
| 2021年 | 22,428 | -1.6% | 9 | 50,550 | -1.4% | 2 |
| 2020年 | 22,700 | — | 9 | 51,250 | — | 2 |
| 2019年 | 22,969 | — | 9 | 51,900 | — | 2 |
| 2018年 | 22,972 | — | 9 | 51,700 | — | 2 |
| 2017年 | 23,161 | — | 9 | 51,800 | — | 2 |
| 2016年 | 23,311 | — | 9 | 51,350 | — | 2 |
| 2015年 | 23,133 | — | 9 | 50,450 | — | 2 |
| 2014年 | 22,611 | — | 9 | 50,000 | — | 2 |
| 2013年 | 21,396 | — | 9 | 47,250 | — | 2 |
| 2012年 | 20,283 | — | 9 | 44,400 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
大船渡市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| ＢＲＴ大船渡 | 2 | 38,000 | 12.6 | -2.3% | 600〜630m |
| ＢＲＴ地ノ森 | 1 | 35,100 | 11.6 | -2.2% | 500m |
| 盛 | 1 | 34,900 | 11.5 | -3.6% | 1,400m |
| ＢＲＴ盛 | 1 | 31,200 | 10.3 | -1.3% | 3,500m |
| ＢＲＴ田茂山 | 1 | 26,500 | 8.8 | -4.0% | 600m |
| ＢＲＴ下船渡 | 1 | 23,100 | 7.6 | -1.3% | 780m |
| ＢＲＴ碁石海岸口 | 1 | 13,600 | 4.5 | -3.5% | 150m |
| 陸前赤崎 | 1 | 8,890 | 2.9 | +1.6% | 5,500m |
| 三陸 | 1 | 8,530 | 2.8 | -3.2% | 840m |
| 綾里 | 1 | 8,310 | 2.7 | +2.3% | 350m |
| 吉浜 | 1 | 7,510 | 2.5 | -3.2% | 250m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
大船渡市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県 大船渡市大船渡町字明神前１１番１４ | 公示 | 住宅地 | 38,300 | 12.7 | -1.3% | ＢＲＴ大船渡 630m |
| 岩手県 大船渡市大船渡町字台１５番１９ | 基準 | 住宅地 | 37,700 | 12.5 | -3.3% | ＢＲＴ大船渡 600m |
| 岩手県 大船渡市大船渡町字地ノ森３８番２０ | 基準 | 住宅地 | 35,100 | 11.6 | -2.2% | ＢＲＴ地ノ森 500m |
| 岩手県 大船渡市猪川町字前田５番５ | 基準 | 住宅地 | 34,900 | 11.5 | -3.6% | 盛 1,400m |
| 岩手県 大船渡市立根町字中野２５番２内 | 公示 | 住宅地 | 31,200 | 10.3 | -1.3% | ＢＲＴ盛 3,500m |
| 岩手県 大船渡市盛町字宇津野沢１２番１５ | 基準 | 住宅地 | 26,500 | 8.8 | -4.0% | ＢＲＴ田茂山 600m |
| 岩手県 大船渡市大船渡町字下平１９番６ | 公示 | 住宅地 | 23,100 | 7.6 | -1.3% | ＢＲＴ下船渡 780m |
| 岩手県 大船渡市末崎町字大田３７番４ | 基準 | 住宅地 | 13,600 | 4.5 | -3.5% | ＢＲＴ碁石海岸口 150m |
| 岩手県 大船渡市赤崎町字鳥沢１６６番１７ | 基準 | 住宅地 | 8,890 | 2.9 | +1.6% | 陸前赤崎 5,500m |
| 岩手県 大船渡市三陸町越喜来字杉下９７番４ | 基準 | 住宅地 | 8,530 | 2.8 | -3.2% | 三陸 840m |
| 岩手県 大船渡市三陸町綾里字中曽根３８番１ | 基準 | 住宅地 | 8,310 | 2.7 | +2.3% | 綾里 350m |
| 岩手県 大船渡市三陸町吉浜字沖田８０番４ | 基準 | 住宅地 | 7,510 | 2.5 | -3.2% | 吉浜 250m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
大船渡市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県 大船渡市大船渡町字野々田１５６番１１外 | 公示 | 商業地 | 50,500 | 16.7 | -1.6% | ＢＲＴ大船渡 440m |
| 岩手県 大船渡市盛町字内ノ目１番１３ | 基準 | 商業地 | 45,400 | 15.0 | -4.0% | 盛 140m |
| 岩手県 大船渡市大船渡町字明神前３番１９ | 基準 | 商業地 | 43,300 | 14.3 | -1.6% | ＢＲＴ大船渡 320m |
| 岩手県 大船渡市赤崎町字沢田１０４番１５外 | 公示 | 商業地 | 30,400 | 10.0 | -1.3% | ＢＲＴ盛 1,400m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
大船渡市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 10,000 | 3.3 | 13 | 550万円 | 15 | — | — | 0 |
| 2024年 | 13,500 | 4.5 | 14 | 1,000万円 | 19 | — | — | 0 |
| 2023年 | 21,000 | 6.9 | 17 | 665万円 | 14 | — | — | 0 |
| 2022年 | 16,000 | 5.3 | 22 | 900万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2021年 | 13,000 | 4.3 | 21 | 860万円 | 17 | — | — | 0 |
| 2020年 | 13,000 | 4.3 | 28 | 700万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2019年 | 31,000 | 10.2 | 20 | 600万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2018年 | 13,000 | 4.3 | 48 | 1,700万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2017年 | 14,000 | 4.6 | 64 | 1,100万円 | 18 | — | — | 0 |
| 2016年 | 14,000 | 4.6 | 48 | 1,400万円 | 13 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.6万円 | 1.0万円 | 1.8万円 | 13 |
| 土地と建物（総額） | 475万円 | 550万円 | 1,450万円 | 15 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。