滝沢市の人口推移と地価・土地の取引価格
岩手県滝沢市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
滝沢市の人口は54,413人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,035人（-1.9%）です。2020年の国勢調査では55,579人でした。岩手県の33市区町村の中で、人口の多い順に6番目です。
外国人の住民は237人で、人口の0.44%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の25,686人から2020年の55,579人へ+116.4%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は44,032人（2020年比-20.8%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地6地点の平均が1㎡あたり33,033円（坪あたり約10.9万円）、対前年変動率の平均は+3.0%です。
滝沢市の岩手県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 54,413人 | 6/33 | 482/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +0.2% | 2/33 | 298/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 25.6% | 33/33 | 1,552/1,740 |
| 人口密度 | 298人/km² | 3/33 | 696/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.44% | 28/33 | 1,665/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 33,033円/㎡ | 6/25 | 577/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。岩手県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
滝沢市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 25,686 | — | 26.1% | 69.0% | 4.9% |
| 1985年 | 31,733 | +23.5% | 26.2% | 67.7% | 6.0% |
| 1990年 | 38,108 | +20.1% | 22.8% | 69.7% | 7.5% |
| 1995年 | 44,189 | +16.0% | 19.6% | 70.8% | 9.6% |
| 2000年 | 51,241 | +16.0% | 17.2% | 71.7% | 11.0% |
| 2005年 | 53,560 | +4.5% | 16.0% | 70.3% | 13.7% |
| 2010年 | 53,857 | +0.6% | 15.0% | 68.1% | 17.0% |
| 2015年 | 55,463 | +3.0% | 14.5% | 64.0% | 21.5% |
| 2020年 | 55,579 | +0.2% | 13.8% | 60.6% | 25.6% |
| 2025年（推計） | 54,966 | -1.1% | |||
| 2030年（推計） | 53,545 | -2.6% | |||
| 2035年（推計） | 51,656 | -3.5% | |||
| 2040年（推計） | 49,339 | -4.5% | |||
| 2045年（推計） | 46,776 | -5.2% | |||
| 2050年（推計） | 44,032 | -5.9% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 54,413 | -0.95% | 237 | 0.44% |
| 2024年1月1日 | 54,933 | -0.62% | 262 | 0.48% |
| 2023年1月1日 | 55,273 | -0.66% | 234 | 0.42% |
| 2022年1月1日 | 55,642 | +0.07% | 229 | 0.41% |
| 2021年1月1日 | 55,605 | +0.28% | 259 | 0.47% |
| 2020年1月1日 | 55,448 | +0.29% | 261 | 0.47% |
| 2019年1月1日 | 55,288 | +0.25% | 189 | 0.34% |
| 2018年1月1日 | 55,152 | -0.17% | 162 | 0.29% |
| 2017年1月1日 | 55,246 | +0.16% | 136 | 0.25% |
| 2016年1月1日 | 55,156 | -0.04% | 124 | 0.22% |
| 2015年1月1日 | 55,178 | +0.14% | 116 | 0.21% |
| 2014年1月1日 | 55,102 | +0.72% | 103 | 0.19% |
| 2013年3月31日 | 54,710 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
滝沢市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 21,709 | 2.56 | 6,085 | 28.0% |
| 2015年 | 20,787 | 2.67 | 5,639 | 27.1% |
| 2010年 | 19,400 | 2.78 | 4,790 | 24.7% |
| 2005年 | 19,096 | 2.80 | 4,970 | 26.0% |
| 2000年 | 17,938 | 2.86 | 4,612 | 25.7% |
| 1995年 | 14,195 | 3.11 | 3,062 | 21.6% |
| 1990年 | 11,511 | 3.31 | 2,237 | 19.4% |
| 1985年 | 8,770 | 3.62 | 1,221 | 13.9% |
| 1980年 | 6,936 | 3.70 | 701 | 10.1% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
滝沢市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 182.46km² | 298人/km² | 305人/km² |
| 可住地面積 | 92.67km² | 587人/km² | 600人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
滝沢市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,855 | 2,082 | -227 |
| 2023年 | 321 | 561 | -240 | 1,994 | 2,111 | -117 |
| 2022年 | 345 | 518 | -173 | 2,045 | 2,248 | -203 |
| 2021年 | 385 | 484 | -99 | 2,284 | 2,107 | +177 |
| 2020年 | 405 | 485 | -80 | 2,554 | 2,357 | +197 |
| 2019年 | 395 | 457 | -62 | 2,569 | 2,664 | -95 |
| 2018年 | 408 | 459 | -51 | 2,472 | 2,570 | -98 |
| 2017年 | 429 | 462 | -33 | — | — | — |
| 2016年 | 448 | 406 | +42 | — | — | — |
| 2015年 | 470 | 441 | +29 | — | — | — |
| 2014年 | 480 | 417 | +63 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
滝沢市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 33,033 | +3.0% | 6 | — | — | — |
| 2025年 | 31,900 | +3.0% | 6 | — | — | — |
| 2024年 | 30,750 | +3.1% | 6 | — | — | — |
| 2023年 | 29,617 | +1.0% | 6 | — | — | — |
| 2022年 | 29,200 | +0.5% | 6 | — | — | — |
| 2021年 | 28,950 | — | 6 | — | — | — |
| 2020年 | 28,767 | — | 6 | — | — | — |
| 2019年 | 28,433 | — | 6 | — | — | — |
| 2018年 | 28,267 | — | 6 | — | — | — |
| 2017年 | 28,300 | — | 6 | — | — | — |
| 2016年 | 28,317 | — | 6 | — | — | — |
| 2015年 | 28,300 | — | 6 | — | — | — |
| 2014年 | 28,300 | — | 6 | — | — | — |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 38,750 | +2.1% | 8 | 42,500 | +0.7% | 1 |
| 2025年 | 37,888 | +3.6% | 8 | 42,200 | +1.0% | 1 |
| 2024年 | 36,425 | +4.7% | 8 | 41,800 | +1.0% | 1 |
| 2023年 | 34,638 | +4.8% | 8 | 41,400 | ±0.0% | 1 |
| 2022年 | 32,875 | +3.2% | 8 | 41,400 | ±0.0% | 1 |
| 2021年 | 31,738 | +2.4% | 8 | 41,400 | ±0.0% | 1 |
| 2020年 | 30,925 | — | 8 | 41,400 | — | 1 |
| 2019年 | 30,375 | — | 8 | 41,500 | — | 1 |
| 2018年 | 29,838 | — | 8 | 42,000 | — | 1 |
| 2017年 | 29,450 | — | 8 | 42,500 | — | 1 |
| 2016年 | 29,175 | — | 8 | 43,500 | — | 1 |
| 2015年 | 29,262 | — | 8 | 44,500 | — | 1 |
| 2014年 | 29,238 | — | 8 | 46,000 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
滝沢市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 厨川 | 3 | 40,800 | 13.5 | +2.9% | 1,700〜2,600m |
| 青山 | 4 | 39,900 | 13.2 | +2.2% | 2,400〜3,900m |
| 巣子 | 3 | 36,700 | 12.1 | +3.4% | 1,300〜2,100m |
| 大釜 | 2 | 34,700 | 11.5 | +2.7% | 350〜4,100m |
| 滝沢 | 1 | 29,800 | 9.9 | +0.7% | 270m |
| 小岩井 | 1 | 16,900 | 5.6 | +1.2% | 550m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
滝沢市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県 滝沢市牧野林２９７番１３ | 基準 | 住宅地 | 53,600 | 17.7 | +2.9% | 厨川 2,600m |
| 岩手県 滝沢市穴口４４６番１７ | 公示 | 住宅地 | 51,800 | 17.1 | +5.1% | 厨川 1,700m |
| 岩手県 滝沢市室小路６６１番４ | 基準 | 住宅地 | 50,700 | 16.8 | +2.6% | 青山 2,400m |
| 岩手県 滝沢市鵜飼向新田７番２９３ | 基準 | 住宅地 | 44,500 | 14.7 | +2.1% | 青山 3,800m |
| 岩手県 滝沢市穴口２６０番２６ | 基準 | 住宅地 | 43,100 | 14.2 | +2.6% | 青山 2,400m |
| 岩手県 滝沢市篠木明法１２９番４外 | 公示 | 住宅地 | 42,300 | 14.0 | +3.9% | 大釜 350m |
| 岩手県 滝沢市葉の木沢山４５３番３４ | 公示 | 住宅地 | 38,800 | 12.8 | +4.9% | 巣子 1,300m |
| 岩手県 滝沢市巣子１１７６番８外 | 基準 | 住宅地 | 37,600 | 12.4 | +2.5% | 巣子 2,100m |
| 岩手県 滝沢市葉の木沢山３１６番４外 | 基準 | 住宅地 | 33,700 | 11.1 | +2.7% | 巣子 1,800m |
| 岩手県 滝沢市野沢６２番３６５ | 基準 | 住宅地 | 29,800 | 9.9 | +0.7% | 滝沢 270m |
| 岩手県 滝沢市鵜飼鰍森４番７ | 公示 | 住宅地 | 27,100 | 9.0 | +1.5% | 大釜 4,100m |
| 岩手県 滝沢市鵜飼細谷地８１番９ | 公示 | 住宅地 | 21,300 | 7.0 | +1.4% | 青山 3,900m |
| 岩手県 滝沢市牧野林８０９番２ | 基準 | 住宅地 | 17,000 | 5.6 | +0.6% | 厨川 2,600m |
| 岩手県 滝沢市大釜風林４７１番２９ | 公示 | 住宅地 | 16,900 | 5.6 | +1.2% | 小岩井 550m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
滝沢市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県 滝沢市葉の木沢山１１６番１ | 基準 | 商業地 | 42,500 | 14.0 | +0.7% | 巣子 3,200m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
滝沢市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 22,000 | 7.3 | 25 | 1,400万円 | 45 | — | — | 0 |
| 2024年 | 13,000 | 4.3 | 41 | 1,750万円 | 52 | — | — | 0 |
| 2023年 | 33,000 | 10.9 | 33 | 1,550万円 | 46 | — | — | 0 |
| 2022年 | 24,000 | 7.9 | 43 | 1,500万円 | 41 | — | — | 0 |
| 2021年 | 30,000 | 9.9 | 80 | 1,500万円 | 61 | — | — | 0 |
| 2020年 | 33,500 | 11.1 | 72 | 1,550万円 | 76 | — | — | 0 |
| 2019年 | 36,000 | 11.9 | 84 | 1,800万円 | 74 | — | — | 0 |
| 2018年 | 39,000 | 12.9 | 81 | 1,500万円 | 80 | — | — | 0 |
| 2017年 | 37,000 | 12.2 | 94 | 1,200万円 | 67 | — | — | 0 |
| 2016年 | 18,500 | 6.1 | 42 | 1,500万円 | 29 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 1.4万円 | 2.2万円 | 4.5万円 | 25 |
| 土地と建物（総額） | 650万円 | 1,400万円 | 2,100万円 | 45 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。