盛岡市の人口推移と地価・土地の取引価格
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岩手県盛岡市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
277,423人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
30.0%
2025年国勢調査・2020年比 +1.9ポイント
世帯数（2025年）
131,322世帯
1世帯あたり2.12人（国勢調査）
面積
886.47km²
2024年10月1日
人口密度
313人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
55,045円/㎡
2026年1月1日・44地点・変動率平均 +1.7%
住宅地の基準地価 平均
56,445円/㎡
2026年7月1日・56地点・変動率平均 +0.8%
盛岡市の人口は278,444人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-11,287人（-3.9%）でした。住民基本台帳の人口は277,423人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-11,047人（-3.8%）です。住民基本台帳人口では、岩手県の33市区町村の中で多い順に1番目です。
外国人の住民は2,112人で、人口の0.76%です（2025年1月1日）。
2023年は2,141人の自然減、ほかの市区町村との間では751人の転出超過で、人数では自然減の方が大きくなっています（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。
国勢調査の人口は1980年の272,814人から2025年の278,444人へ+2.1%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2000年（302,857人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は225,333人（2020年比-22.2%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。
この推計で2025年は282,066人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより3,622人（1.3%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。
2026年の地価公示では、住宅地44地点の平均が1㎡あたり55,045円（坪あたり約18.2万円）、対前年変動率の平均は+1.7%です。
数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。
盛岡市の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）
盛岡市の総人口は、2020年の289,731人から2025年の278,444人へ11,287人減りました（増減率-3.9%）。
2020年に0〜9歳だった世代（2025年は5〜14歳）の市内の人数は382人増えました（増減率+1.8%、全国の同じ世代の+0.3%より1.5ポイント高い）。
2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の市内の人数は3,118人減りました（増減率-10.8%、全国の同じ世代の+5.9%より16.7ポイント低い）。
総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）
| 2020年 | 2025年 | 増減（人） | 増減率 | 岩手県内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 289,731 | 278,444 | -11,287 | -3.9% | 6/33 | 538/1,740 |
同じ世代の人数の変化（全国・岩手県と比べる）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 全国との差（ポイント） | 岩手県の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） | 岩手県内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜9歳 →2025年に5〜14歳 | +1.8% | +0.3% | +1.5 | +0.3% | 21,341 | 21,723 | +382 | 8/33 | 607/1,655 |
| 2020年に15〜24歳 →2025年に20〜29歳 | -10.8% | +5.9% | -16.7 | -14.4% | 28,993 | 25,875 | -3,118 | 6/33 | 754/1,644 |
| 2020年に25〜39歳 →2025年に30〜44歳 | +0.9% | -0.1% | +1.0 | -0.6% | 45,573 | 45,985 | +412 | 6/33 | 610/1,712 |
同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。
5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜4歳 →2025年に5〜9歳 | +1.6% | +0.3% | 9,836 | 9,994 | +158 |
| 2020年に5〜9歳 →2025年に10〜14歳 | +1.9% | +0.2% | 11,505 | 11,729 | +224 |
| 2020年に10〜14歳 →2025年に15〜19歳 | +11.1% | +2.7% | 12,390 | 13,770 | +1,380 |
| 2020年に15〜19歳 →2025年に20〜24歳 | -6.8% | +8.9% | 14,630 | 13,640 | -990 |
| 2020年に20〜24歳 →2025年に25〜29歳 | -14.8% | +3.2% | 14,363 | 12,235 | -2,128 |
| 2020年に25〜29歳 →2025年に30〜34歳 | -1.4% | +0.4% | 13,761 | 13,575 | -186 |
| 2020年に30〜34歳 →2025年に35〜39歳 | +1.5% | -0.3% | 14,772 | 14,996 | +224 |
| 2020年に35〜39歳 →2025年に40〜44歳 | +2.2% | -0.5% | 17,040 | 17,414 | +374 |
| 2020年に40〜44歳 →2025年に45〜49歳 | +0.4% | -0.7% | 19,822 | 19,896 | +74 |
| 2020年に45〜49歳 →2025年に50〜54歳 | -1.1% | -0.9% | 22,083 | 21,851 | -232 |
| 2020年に50〜54歳 →2025年に55〜59歳 | -2.1% | -1.3% | 19,697 | 19,279 | -418 |
| 2020年に55〜59歳 →2025年に60〜64歳 | -3.4% | -2.0% | 19,427 | 18,773 | -654 |
近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。
盛岡市の岩手県内・全国での順位
| 指標（時点） | 値 | 県内順位（大きい順／数） | 全国順位（大きい順／数） |
|---|---|---|---|
| 人口（住基 2025年1月1日） | 277,423人 | 1/33 | 90/1,741 |
| 65歳以上の割合（2025年国勢調査） | 30.0% | 30/33 | 1,347/1,741 |
| 人口密度（住基人口÷面積） | 313人/km² | 2/33 | 679/1,741 |
| 外国人の割合（住基 2025年1月1日） | 0.76% | 23/33 | 1,491/1,741 |
| 昼夜間人口比率（2020年国勢調査） | 104.4% | 5/33 | 237/1,740 |
| 納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度）） | 342.1万円 | 1/33 | 433/1,741 |
| 2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計） | -22.2% | 4/33 | 471/1,728 |
| 住宅地の公示地価（2026年1月1日） | 55,045円/㎡ | 1/25 | 349/1,375 |
政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。
ほかの市区町村と一覧で比べる
- 岩手県の市町村人口ランキング
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盛岡市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。
| 年（10月1日） | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 272,814 | — | 23.3% | 69.5% | 7.2% |
| 1985年 | 287,312 | +5.3% | 22.0% | 69.5% | 8.5% |
| 1990年 | 292,632 | +1.9% | 19.4% | 70.1% | 10.5% |
| 1995年 | 300,723 | +2.8% | 17.3% | 69.6% | 13.1% |
| 2000年 | 302,857 | +0.7% | 15.2% | 68.7% | 16.0% |
| 2005年 | 300,746 | -0.7% | 14.1% | 67.0% | 18.9% |
| 2010年 | 298,348 | -0.8% | 13.1% | 65.3% | 21.6% |
| 2015年 | 297,631 | -0.2% | 12.5% | 62.3% | 25.1% |
| 2020年 | 289,731 | -2.7% | 11.6% | 60.3% | 28.0% |
| 2025年 | 278,444 | -3.9% | 10.6% | 59.4% | 30.0% |
| 2030年（推計） | 272,642 | -2.1% | |||
| 2035年（推計） | 262,205 | -3.8% | |||
| 2040年（推計） | 250,661 | -4.4% | |||
| 2045年（推計） | 238,224 | -5.0% | |||
| 2050年（推計） | 225,333 | -5.4% |
過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 277,423 | -1.02% | 2,112 | 0.76% |
| 2024年1月1日 | 280,286 | -0.95% | 1,963 | 0.70% |
| 2023年1月1日 | 282,960 | -0.81% | 1,747 | 0.62% |
| 2022年1月1日 | 285,270 | -0.54% | 1,504 | 0.53% |
| 2021年1月1日 | 286,820 | -0.57% | 1,615 | 0.56% |
| 2020年1月1日 | 288,470 | -0.57% | 1,674 | 0.58% |
| 2019年1月1日 | 290,136 | -0.59% | 1,469 | 0.51% |
| 2018年1月1日 | 291,859 | -0.32% | 1,437 | 0.49% |
| 2017年1月1日 | 292,795 | -0.45% | 1,427 | 0.49% |
| 2016年1月1日 | 294,106 | -0.36% | 1,414 | 0.48% |
| 2015年1月1日 | 295,170 | -0.17% | 1,355 | 0.46% |
| 2014年1月1日 | 295,680 | +0.42%（9か月） | 1,292 | 0.44% |
| 2013年3月31日 | 294,435 | — | — | — |
住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。
盛岡市の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）
盛岡市の65歳以上の人口は83,431人で、人口の30.0%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の28.0%から1.9ポイント上がりました。岩手県は35.8%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の81,254人から2,177人増えました（+2.7%）。
75歳以上は46,703人（16.8%）、15歳未満は29,584人（10.6%）です。人口が最も多い5歳階級は50〜54歳（21,851人）、平均年齢は49.2歳です。
| 年齢 | 人口 2025年 | 人口 2020年 | 割合 2025年 | 割合 2020年 | 差（ポイント） | 岩手県の割合 2025年 | 全国の割合 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15歳未満 | 29,584 | 33,731 | 10.6% | 11.6% | -1.0 | 9.8% | 10.9% |
| 15〜64歳 | 165,429 | 174,746 | 59.4% | 60.3% | -0.9 | 54.4% | 59.8% |
| 65歳以上 | 83,431 | 81,254 | 30.0% | 28.0% | +1.9 | 35.8% | 29.4% |
| うち75歳以上 | 46,703 | 41,577 | 16.8% | 14.4% | +2.4 | 20.3% | 17.2% |
男性女性2020年（比較）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
| 年齢 | 男性 2025年 | 女性 2025年 | 計 2025年 | 計 2020年 | 2020年からの増減 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0〜4歳 | 4,049 | 3,812 | 7,861 | 9,836 | -1,975 |
| 5〜9歳 | 5,057 | 4,937 | 9,994 | 11,505 | -1,511 |
| 10〜14歳 | 5,914 | 5,815 | 11,729 | 12,390 | -661 |
| 15〜19歳 | 7,045 | 6,725 | 13,770 | 14,630 | -860 |
| 20〜24歳 | 6,965 | 6,675 | 13,640 | 14,363 | -723 |
| 25〜29歳 | 6,165 | 6,070 | 12,235 | 13,761 | -1,526 |
| 30〜34歳 | 6,792 | 6,783 | 13,575 | 14,772 | -1,197 |
| 35〜39歳 | 7,494 | 7,502 | 14,996 | 17,040 | -2,044 |
| 40〜44歳 | 8,443 | 8,971 | 17,414 | 19,822 | -2,408 |
| 45〜49歳 | 9,875 | 10,021 | 19,896 | 22,083 | -2,187 |
| 50〜54歳 | 10,830 | 11,021 | 21,851 | 19,697 | +2,154 |
| 55〜59歳 | 9,394 | 9,885 | 19,279 | 19,427 | -148 |
| 60〜64歳 | 9,073 | 9,700 | 18,773 | 19,151 | -378 |
| 65〜69歳 | 8,597 | 9,627 | 18,224 | 19,627 | -1,403 |
| 70〜74歳 | 8,513 | 9,991 | 18,504 | 20,050 | -1,546 |
| 75〜79歳 | 7,883 | 10,331 | 18,214 | 14,759 | +3,455 |
| 80〜84歳 | 4,960 | 7,654 | 12,614 | 11,904 | +710 |
| 85〜89歳 | 3,075 | 5,867 | 8,942 | 9,164 | -222 |
| 90〜94歳 | 1,420 | 3,787 | 5,207 | 4,410 | +797 |
| 95〜99歳 | 307 | 1,227 | 1,534 | 1,185 | +349 |
| 100歳以上 | 27 | 165 | 192 | 155 | +37 |
| 計 | 131,878 | 146,566 | 278,444 | 289,731 | -11,287 |
年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。
盛岡市の世帯数と単独世帯
| 年（国勢調査） | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合（総世帯に対する） |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 131,110 | 2.21 | 52,767 | 40.2% |
| 2015年 | 129,718 | 2.29 | 49,931 | 38.5% |
| 2010年 | 125,096 | 2.38 | 45,863 | 36.7% |
| 2005年 | 121,876 | 2.47 | 40,418 | 33.2% |
| 2000年 | 119,297 | 2.54 | 41,162 | 34.5% |
| 1995年 | 113,112 | 2.66 | 37,031 | 32.7% |
| 1990年 | 104,226 | 2.81 | 31,398 | 30.1% |
| 1985年 | 97,838 | 2.94 | 27,685 | 28.3% |
| 1980年 | 91,445 | 2.98 | 19,119 | 20.9% |
盛岡市の住宅数と空き家率
2023年の空き家率は15.6%で、岩手県（17.3%）・全国（13.8%）と比べられます。
| 年（住宅・土地統計調査） | 総住宅数（戸） | 空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む） | 空き家率 | 持ち家率 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | 155,760 | 24,330 | 15.6% | 56.7% |
| 2018年 | 149,650 | 21,990 | 14.7% | 55.3% |
| 2013年 | 145,070 | 20,900 | 14.4% | 52.7% |
盛岡市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 886.47km² | 313人/km² | 327人/km² |
| 可住地面積（林野・主な湖沼を除く） | 242.68km² | 1,143人/km² | 1,194人/km² |
盛岡市の出生・死亡と転入・転出
2023年は、出生1,596人・死亡3,737人で2,141人の自然減、ほかの市区町村からの転入10,065人・ほかの市区町村への転出10,816人で751人の転出超過でした。人数では自然減の方が大きくなっています。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 9,496 | 10,264 | -768 |
| 2023年 | 1,596 | 3,737 | -2,141 | 10,065 | 10,816 | -751 |
| 2022年 | 1,710 | 3,670 | -1,960 | 10,289 | 10,949 | -660 |
| 2021年 | 1,938 | 3,353 | -1,415 | 10,881 | 10,952 | -71 |
| 2020年 | 1,873 | 3,135 | -1,262 | 10,855 | 11,282 | -427 |
| 2019年 | 2,004 | 3,130 | -1,126 | 11,155 | 11,833 | -678 |
| 2018年 | 2,076 | 3,087 | -1,011 | 11,208 | 12,014 | -806 |
| 2017年 | 2,245 | 3,050 | -805 | — | — | — |
| 2016年 | 2,289 | 2,968 | -679 | — | — | — |
| 2015年 | 2,379 | 2,945 | -566 | — | — | — |
| 2014年 | 2,401 | 2,887 | -486 | — | — | — |
盛岡市の昼間人口と昼夜間人口比率
2020年の国勢調査では、盛岡市の昼間人口は302,356人で、常住人口（夜間人口）289,731人に対する昼夜間人口比率は104.4%です（岩手県内5位/33、全国237位/1,740）。ほかの市区町村から39,371人が通勤・通学してきて（うち他県から2,089人）、26,746人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より多くの人がいる市区町村です。
| 年（国勢調査） | 昼間人口 | 常住人口 | 昼夜間人口比率 | 流入人口 | 流出人口 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 302,356 | 289,731 | 104.4% | 39,371 | 26,746 |
| 2015年 | 314,704 | 297,631 | 105.7% | 42,395 | 25,322 |
| 2010年 | 317,373 | 298,348 | 106.4% | 42,017 | 22,992 |
昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。
盛岡市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 55,045 | +1.7% | 44 | 137,344 | +2.1% | 18 |
| 2025年 | 53,841 | +2.3% | 44 | 130,111 | +1.8% | 18 |
| 2024年 | 52,111 | +2.7% | 46 | 124,968 | +1.6% | 19 |
| 2023年 | 50,583 | +1.3% | 46 | 124,184 | +0.6% | 19 |
| 2022年 | 49,037 | +1.1% | 46 | 121,384 | +0.1% | 19 |
| 2021年 | 47,959 | — | 46 | 123,142 | — | 19 |
| 2020年 | 47,843 | — | 46 | 124,553 | — | 19 |
| 2019年 | 47,459 | — | 46 | 122,779 | — | 19 |
| 2018年 | 47,444 | — | 45 | 117,360 | — | 20 |
| 2017年 | 47,096 | — | 45 | 117,115 | — | 20 |
| 2016年 | 45,968 | — | 44 | 116,955 | — | 20 |
| 2015年 | 46,093 | — | 42 | 117,015 | — | 20 |
| 2014年 | 46,050 | — | 42 | 117,355 | — | 20 |
| 2013年 | 45,851 | — | 45 | 120,100 | — | 20 |
| 2012年 | 51,298 | — | 40 | 137,141 | — | 17 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 56,445 | +0.8% | 56 | 116,647 | +1.7% | 15 |
| 2025年 | 55,962 | +2.2% | 56 | 113,267 | +1.9% | 15 |
| 2024年 | 54,550 | +2.6% | 56 | 109,100 | +1.8% | 15 |
| 2023年 | 52,912 | +3.2% | 56 | 106,413 | +1.7% | 15 |
| 2022年 | 50,775 | +1.4% | 56 | 103,807 | +0.2% | 15 |
| 2021年 | 49,829 | +1.2% | 56 | 103,373 | -0.6% | 15 |
| 2020年 | 48,458 | — | 57 | 104,640 | — | 15 |
| 2019年 | 48,149 | — | 57 | 103,687 | — | 15 |
| 2018年 | 47,657 | — | 57 | 101,947 | — | 15 |
| 2017年 | 47,180 | — | 57 | 101,560 | — | 15 |
| 2016年 | 46,247 | — | 57 | 101,640 | — | 15 |
| 2015年 | 44,985 | — | 57 | 101,527 | — | 15 |
| 2014年 | 44,318 | — | 59 | 102,540 | — | 15 |
| 2013年 | 44,491 | — | 60 | 106,377 | — | 13 |
| 2012年 | 48,978 | — | 54 | 111,177 | — | 13 |
平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。
盛岡市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅（取得元の表記） | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 仙北町 | 11 | 80,600 | 26.6 | +1.2% | 430〜3,300m |
| 青山 | 7 | 60,500 | 20.0 | +1.9% | 540〜2,000m |
| 盛岡 | 54 | 58,506 | 19.3 | +0.7% | 480〜9,600m |
| 岩手飯岡 | 14 | 52,829 | 17.5 | +2.6% | 570〜6,300m |
| 厨川 | 3 | 45,800 | 15.1 | +2.0% | 1,100〜1,700m |
| 前潟 | 3 | 38,367 | 12.7 | +2.1% | 990〜1,500m |
| 矢幅 | 1 | 31,300 | 10.3 | +2.3% | 4,400m |
| 好摩 | 3 | 13,467 | 4.5 | ±0.0% | 370〜960m |
| 渋民 | 4 | 12,425 | 4.1 | ±0.0% | 380〜5,700m |
盛岡市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県 盛岡市本宮３丁目２８番１３ | 基準 | 住宅地 | 107,000 | 35.4 | ±0.0% | 仙北町 1,800m |
| 岩手県 盛岡市本宮５丁目１２番１８ | 基準 | 住宅地 | 102,000 | 33.7 | ±0.0% | 盛岡 2,300m |
| 岩手県 盛岡市加賀野１丁目４２番４ | 公示 | 住宅地 | 99,500 | 32.9 | +1.0% | 盛岡 3,000m |
| 岩手県 盛岡市盛岡駅西通２丁目２１５番１０ | 基準 | 住宅地 | 99,000 | 32.7 | +1.0% | 盛岡 480m |
| 岩手県 盛岡市住吉町１２５番１６外 | 基準 | 住宅地 | 98,900 | 32.7 | ±0.0% | 盛岡 2,800m |
| 岩手県 盛岡市向中野５丁目２５番５ | 公示 | 住宅地 | 96,900 | 32.0 | +1.1% | 仙北町 1,800m |
| 岩手県 盛岡市向中野５丁目２５番５ | 基準 | 住宅地 | 96,000 | 31.7 | -0.3% | 仙北町 1,800m |
| 岩手県 盛岡市西仙北１丁目５３０番４ | 基準 | 住宅地 | 95,200 | 31.5 | +1.0% | 仙北町 450m |
| 岩手県 盛岡市北飯岡２丁目２２番２６ | 公示 | 住宅地 | 91,500 | 30.2 | +2.8% | 仙北町 3,300m |
| 岩手県 盛岡市馬場町７０番３ | 基準 | 住宅地 | 91,200 | 30.1 | +0.1% | 盛岡 1,500m |
| 岩手県 盛岡市名須川町５番２ | 公示 | 住宅地 | 85,700 | 28.3 | +3.3% | 盛岡 2,100m |
| 岩手県 盛岡市永井２０地割１７番９９ | 公示 | 住宅地 | 82,200 | 27.2 | +7.3% | 岩手飯岡 600m |
| 岩手県 盛岡市長田町３２８番１７ | 公示 | 住宅地 | 82,100 | 27.1 | +1.9% | 盛岡 1,100m |
| 岩手県 盛岡市北夕顔瀬町２３番１８ | 基準 | 住宅地 | 80,000 | 26.4 | ±0.0% | 盛岡 1,900m |
| 岩手県 盛岡市上田２丁目３２２番３６ | 公示 | 住宅地 | 78,800 | 26.0 | +3.4% | 盛岡 2,300m |
| 岩手県 盛岡市茶畑１丁目５番５外 | 基準 | 住宅地 | 77,800 | 25.7 | +1.4% | 盛岡 3,400m |
| 岩手県 盛岡市茶畑１丁目５番５外 | 公示 | 住宅地 | 77,800 | 25.7 | +1.6% | 盛岡 3,400m |
| 岩手県 盛岡市加賀野３丁目１３６番８ | 基準 | 住宅地 | 76,200 | 25.2 | +0.7% | 盛岡 3,700m |
| 岩手県 盛岡市津志田中央３丁目２０６番１０ | 基準 | 住宅地 | 75,500 | 25.0 | ±0.0% | 岩手飯岡 1,500m |
| 岩手県 盛岡市下太田下川原１１番１７ | 公示 | 住宅地 | 75,200 | 24.9 | +3.4% | 盛岡 2,500m |
| 岩手県 盛岡市上田４丁目４６番１９ | 公示 | 住宅地 | 75,000 | 24.8 | +1.2% | 盛岡 2,900m |
| 岩手県 盛岡市津志田西１丁目４０番３ | 公示 | 住宅地 | 74,900 | 24.8 | +3.5% | 岩手飯岡 2,000m |
| 岩手県 盛岡市鉈屋町４８０番８ | 基準 | 住宅地 | 74,800 | 24.7 | +1.1% | 盛岡 2,800m |
| 岩手県 盛岡市下太田下川原１７１番１７ | 基準 | 住宅地 | 73,100 | 24.2 | ±0.0% | 盛岡 2,300m |
| 岩手県 盛岡市愛宕町２３６番１ | 公示 | 住宅地 | 73,100 | 24.2 | +1.0% | 盛岡 2,900m |
| 岩手県 盛岡市仙北２丁目９番２３ | 基準 | 住宅地 | 72,900 | 24.1 | ±0.0% | 仙北町 570m |
| 岩手県 盛岡市三本柳１０地割６番１５ | 基準 | 住宅地 | 72,500 | 24.0 | +2.8% | 岩手飯岡 1,600m |
| 岩手県 盛岡市西見前１９地割４番２５外 | 基準 | 住宅地 | 71,500 | 23.6 | +2.1% | 岩手飯岡 1,500m |
| 岩手県 盛岡市城西町３３番１外 | 基準 | 住宅地 | 71,200 | 23.5 | +0.8% | 盛岡 1,000m |
| 岩手県 盛岡市南仙北１丁目１１６番４ | 基準 | 住宅地 | 70,800 | 23.4 | +0.4% | 仙北町 1,700m |
| 岩手県 盛岡市南仙北１丁目１１６番４ | 公示 | 住宅地 | 70,800 | 23.4 | +0.7% | 仙北町 1,700m |
| 岩手県 盛岡市館向町４５番４６ | 基準 | 住宅地 | 70,500 | 23.3 | +0.7% | 盛岡 2,300m |
| 岩手県 盛岡市北山１丁目８６番１外 | 基準 | 住宅地 | 69,800 | 23.1 | ±0.0% | 盛岡 2,500m |
| 岩手県 盛岡市月が丘１丁目３番１３５ | 基準 | 住宅地 | 68,700 | 22.7 | +1.8% | 青山 1,400m |
| 岩手県 盛岡市仙北１丁目２５５番２ | 公示 | 住宅地 | 68,600 | 22.7 | +4.6% | 仙北町 430m |
| 岩手県 盛岡市月が丘１丁目３番１３５ | 公示 | 住宅地 | 68,100 | 22.5 | +4.1% | 青山 1,400m |
| 岩手県 盛岡市永井１８地割１３０番５外 | 基準 | 住宅地 | 67,500 | 22.3 | +5.1% | 岩手飯岡 570m |
| 岩手県 盛岡市高松２丁目１４番１ | 公示 | 住宅地 | 67,300 | 22.2 | +2.6% | 盛岡 3,300m |
| 岩手県 盛岡市青山３丁目４番２４外 | 基準 | 住宅地 | 66,400 | 22.0 | +1.4% | 青山 540m |
| 岩手県 盛岡市仙北３丁目１４９番６ | 公示 | 住宅地 | 66,100 | 21.9 | +1.8% | 仙北町 1,100m |
| 岩手県 盛岡市西下台町７６番２０ | 基準 | 住宅地 | 64,500 | 21.3 | +0.9% | 盛岡 1,800m |
| 岩手県 盛岡市高松１丁目６５番１１ | 基準 | 住宅地 | 63,500 | 21.0 | +1.6% | 盛岡 3,200m |
| 岩手県 盛岡市境田町４０番９ | 基準 | 住宅地 | 62,800 | 20.8 | +1.9% | 盛岡 1,500m |
| 岩手県 盛岡市月が丘３丁目２６２番１５ | 基準 | 住宅地 | 62,100 | 20.5 | +1.8% | 青山 2,000m |
| 岩手県 盛岡市中野２丁目９１番８ | 基準 | 住宅地 | 60,800 | 20.1 | +0.3% | 盛岡 3,900m |
| 岩手県 盛岡市みたけ３丁目４３番１４ | 基準 | 住宅地 | 60,000 | 19.8 | +1.2% | 青山 1,900m |
| 岩手県 盛岡市北天昌寺町１２９番１５ | 基準 | 住宅地 | 59,000 | 19.5 | +1.7% | 盛岡 2,700m |
| 岩手県 盛岡市緑が丘４丁目６２番１３外 | 公示 | 住宅地 | 58,600 | 19.4 | +1.0% | 盛岡 4,600m |
| 岩手県 盛岡市緑が丘４丁目６２番１３外 | 基準 | 住宅地 | 58,500 | 19.3 | -0.2% | 盛岡 4,600m |
| 岩手県 盛岡市緑が丘１丁目１番１３ | 基準 | 住宅地 | 58,400 | 19.3 | ±0.0% | 盛岡 4,000m |
| 岩手県 盛岡市三本柳２地割４３番８ | 基準 | 住宅地 | 57,700 | 19.1 | +3.8% | 岩手飯岡 2,700m |
| 岩手県 盛岡市三本柳２３地割９番２２ | 基準 | 住宅地 | 57,400 | 19.0 | +2.0% | 岩手飯岡 2,400m |
| 岩手県 盛岡市浅岸１丁目７番１２ | 公示 | 住宅地 | 57,400 | 19.0 | +1.8% | 盛岡 4,900m |
| 岩手県 盛岡市みたけ４丁目１０４番２３外 | 基準 | 住宅地 | 57,100 | 18.9 | +2.0% | 厨川 1,100m |
| 岩手県 盛岡市西見前１２地割１９０番２５外 | 基準 | 住宅地 | 55,500 | 18.3 | +3.5% | 岩手飯岡 3,500m |
| 岩手県 盛岡市南青山町１１６番１１ | 公示 | 住宅地 | 55,100 | 18.2 | +1.3% | 青山 1,000m |
| 岩手県 盛岡市東緑が丘９５番８ | 基準 | 住宅地 | 55,000 | 18.2 | ±0.0% | 盛岡 5,200m |
| 岩手県 盛岡市下米内２丁目２１０番１３ | 基準 | 住宅地 | 53,000 | 17.5 | ±0.0% | 盛岡 4,500m |
| 岩手県 盛岡市山岸１丁目３２４番２ | 公示 | 住宅地 | 52,800 | 17.5 | ±0.0% | 盛岡 3,300m |
| 岩手県 盛岡市東安庭３丁目３番３５ | 公示 | 住宅地 | 50,800 | 16.8 | +1.0% | 仙北町 2,800m |
| 岩手県 盛岡市安倍館町４７番３７ | 公示 | 住宅地 | 50,200 | 16.6 | +1.4% | 盛岡 2,700m |
| 岩手県 盛岡市中堤町４４番１４ | 公示 | 住宅地 | 48,300 | 16.0 | +3.0% | 前潟 1,400m |
| 岩手県 盛岡市稲荷町８２番１９ | 公示 | 住宅地 | 47,900 | 15.8 | +2.1% | 盛岡 2,700m |
| 岩手県 盛岡市三ツ割１丁目１００番２４ | 公示 | 住宅地 | 47,400 | 15.7 | ±0.0% | 盛岡 2,700m |
| 岩手県 盛岡市山岸６丁目１６４番１５外 | 公示 | 住宅地 | 46,200 | 15.3 | +0.9% | 盛岡 4,800m |
| 岩手県 盛岡市上田堤２丁目２２番２７ | 公示 | 住宅地 | 45,800 | 15.1 | +0.2% | 盛岡 4,700m |
| 岩手県 盛岡市紅葉が丘９番７外 | 公示 | 住宅地 | 45,700 | 15.1 | — | 盛岡 4,000m |
| 岩手県 盛岡市東山１丁目４番９ | 公示 | 住宅地 | 44,400 | 14.7 | — | 盛岡 4,500m |
| 岩手県 盛岡市上厨川字杉原５０番３５ | 公示 | 住宅地 | 44,100 | 14.6 | +2.8% | 前潟 990m |
| 岩手県 盛岡市東黒石野１丁目１５番１１ | 公示 | 住宅地 | 43,700 | 14.4 | -0.5% | 盛岡 5,900m |
| 岩手県 盛岡市上堂４丁目２９番１０ | 公示 | 住宅地 | 43,100 | 14.2 | +1.7% | 青山 1,700m |
| 岩手県 盛岡市厨川５丁目６番１６ | 公示 | 住宅地 | 41,900 | 13.9 | +3.7% | 厨川 1,700m |
| 岩手県 盛岡市岩脇町５４番８ | 基準 | 住宅地 | 39,900 | 13.2 | ±0.0% | 盛岡 5,900m |
| 岩手県 盛岡市東新庄２丁目３番１２ | 公示 | 住宅地 | 39,400 | 13.0 | -1.5% | 盛岡 3,700m |
| 岩手県 盛岡市厨川２丁目５９番４ | 基準 | 住宅地 | 38,400 | 12.7 | +0.3% | 厨川 1,200m |
| 岩手県 盛岡市山岸４丁目２６番９ | 基準 | 住宅地 | 38,200 | 12.6 | ±0.0% | 盛岡 4,600m |
| 岩手県 盛岡市手代森１４地割１６番１４２ | 公示 | 住宅地 | 37,800 | 12.5 | +0.8% | 岩手飯岡 4,300m |
| 岩手県 盛岡市岩清水３７番６外 | 基準 | 住宅地 | 35,400 | 11.7 | ±0.0% | 盛岡 4,400m |
| 岩手県 盛岡市松園３丁目１６番４ | 基準 | 住宅地 | 34,500 | 11.4 | ±0.0% | 盛岡 7,500m |
| 岩手県 盛岡市永井１４地割５９番２ | 公示 | 住宅地 | 31,500 | 10.4 | +3.3% | 岩手飯岡 1,500m |
| 岩手県 盛岡市小鳥沢１丁目１６番２ | 基準 | 住宅地 | 31,400 | 10.4 | ±0.0% | 盛岡 9,100m |
| 岩手県 盛岡市黒川２３地割４４番６ | 公示 | 住宅地 | 31,300 | 10.3 | +2.3% | 矢幅 4,400m |
| 岩手県 盛岡市つつじが丘６７番４６ | 基準 | 住宅地 | 31,200 | 10.3 | ±0.0% | 盛岡 5,500m |
| 岩手県 盛岡市松園１丁目８番３ | 公示 | 住宅地 | 31,000 | 10.2 | +0.3% | 盛岡 6,800m |
| 岩手県 盛岡市上鹿妻田貝１４番３ | 公示 | 住宅地 | 27,600 | 9.1 | +0.7% | 盛岡 4,400m |
| 岩手県 盛岡市湯沢東２丁目１５番４１９ | 基準 | 住宅地 | 27,000 | 8.9 | +1.5% | 岩手飯岡 6,300m |
| 岩手県 盛岡市西松園４丁目１２番３ | 基準 | 住宅地 | 27,000 | 8.9 | ±0.0% | 盛岡 7,800m |
| 岩手県 盛岡市桜台１丁目３０番７ | 基準 | 住宅地 | 23,300 | 7.7 | ±0.0% | 盛岡 9,600m |
| 岩手県 盛岡市土淵字橋場５０番１内 | 公示 | 住宅地 | 22,700 | 7.5 | +0.4% | 前潟 1,500m |
| 岩手県 盛岡市渋民字泉田３２６番外 | 公示 | 住宅地 | 18,000 | 6.0 | ±0.0% | 渋民 2,400m |
| 岩手県 盛岡市手代森１３地割２１番２内 | 基準 | 住宅地 | 15,700 | 5.2 | +1.3% | 岩手飯岡 4,600m |
| 岩手県 盛岡市好摩字夏間木７０番１１２ | 基準 | 住宅地 | 15,300 | 5.1 | ±0.0% | 好摩 660m |
| 岩手県 盛岡市好摩字上山３番１３６ | 基準 | 住宅地 | 14,300 | 4.7 | ±0.0% | 好摩 370m |
| 岩手県 盛岡市渋民字愛宕８番９ | 基準 | 住宅地 | 13,900 | 4.6 | ±0.0% | 渋民 2,200m |
| 岩手県 盛岡市上米内字赤坂３番１７３ | 公示 | 住宅地 | 13,600 | 4.5 | -0.7% | 盛岡 9,000m |
| 岩手県 盛岡市羽場２地割２７番 | 基準 | 住宅地 | 12,900 | 4.3 | ±0.0% | 岩手飯岡 5,400m |
| 岩手県 盛岡市川目第１０地割９番７ | 基準 | 住宅地 | 12,200 | 4.0 | ±0.0% | 盛岡 6,900m |
| 岩手県 盛岡市下田字陣場５６番５１ | 公示 | 住宅地 | 12,100 | 4.0 | ±0.0% | 渋民 380m |
| 岩手県 盛岡市芋田字芋田１４番１外 | 基準 | 住宅地 | 10,800 | 3.6 | ±0.0% | 好摩 960m |
| 岩手県 盛岡市下田字仲平２０８番３ | 基準 | 住宅地 | 5,700 | 1.9 | ±0.0% | 渋民 5,700m |
盛岡市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県 盛岡市盛岡駅前通４３７番 | 基準 | 商業地 | 336,000 | 111.1 | +9.4% | 盛岡 200m |
| 岩手県 盛岡市盛岡駅前通４３７番 | 公示 | 商業地 | 333,000 | 110.1 | +11.7% | 盛岡 200m |
| 岩手県 盛岡市大通２丁目１３番３０外 | 公示 | 商業地 | 299,000 | 98.8 | +2.7% | 盛岡 1,200m |
| 岩手県 盛岡市中央通１丁目７番１３ | 公示 | 商業地 | 227,000 | 75.0 | +3.2% | 盛岡 1,400m |
| 岩手県 盛岡市菜園２丁目２３番９９の１ | 基準 | 商業地 | 225,000 | 74.4 | +0.9% | 盛岡 770m |
| 岩手県 盛岡市開運橋通１番４５ | 公示 | 商業地 | 208,000 | 68.8 | +2.5% | 盛岡 850m |
| 岩手県 盛岡市中ノ橋通１丁目５５番５ | 公示 | 商業地 | 194,000 | 64.1 | +1.6% | 盛岡 2,200m |
| 岩手県 盛岡市盛岡駅前通４番４外 | 基準 | 商業地 | 188,000 | 62.1 | +7.4% | 盛岡 370m |
| 岩手県 盛岡市中央通３丁目１２番２ | 公示 | 商業地 | 143,000 | 47.3 | +0.7% | 盛岡 850m |
| 岩手県 盛岡市本町通３丁目３８７番２外 | 公示 | 商業地 | 129,000 | 42.6 | — | 盛岡 1,100m |
| 岩手県 盛岡市盛岡駅西通２丁目２２１番２ | 公示 | 商業地 | 128,000 | 42.3 | ±0.0% | 盛岡 460m |
| 岩手県 盛岡市材木町７５番１ | 基準 | 商業地 | 122,000 | 40.3 | +0.8% | 盛岡 830m |
| 岩手県 盛岡市材木町７５番１ | 公示 | 商業地 | 122,000 | 40.3 | +0.8% | 盛岡 830m |
| 岩手県 盛岡市肴町３７番４ | 公示 | 商業地 | 120,000 | 39.7 | +0.8% | 盛岡 1,900m |
| 岩手県 盛岡市本町通１丁目２８４番１ | 基準 | 商業地 | 117,000 | 38.7 | ±0.0% | 盛岡 2,000m |
| 岩手県 盛岡市神明町１２４番１１ | 基準 | 商業地 | 115,000 | 38.0 | +0.9% | 盛岡 2,200m |
| 岩手県 盛岡市向中野３丁目３番１外 | 公示 | 商業地 | 115,000 | 38.0 | +4.5% | 仙北町 1,800m |
| 岩手県 盛岡市本宮６丁目３３番８外 | 基準 | 商業地 | 108,000 | 35.7 | +1.9% | 仙北町 2,800m |
| 岩手県 盛岡市上田１丁目１０９番１外 | 基準 | 商業地 | 90,000 | 29.8 | ±0.0% | 盛岡 1,600m |
| 岩手県 盛岡市夕顔瀬町２５３番１外 | 基準 | 商業地 | 83,400 | 27.6 | +0.5% | 盛岡 1,000m |
| 岩手県 盛岡市前潟２丁目１０１番１内 | 基準 | 商業地 | 82,800 | 27.4 | +1.0% | 前潟 600m |
| 岩手県 盛岡市仙北２丁目３１６番１ | 基準 | 商業地 | 79,100 | 26.1 | +0.4% | 仙北町 210m |
| 岩手県 盛岡市八幡町１０７番８外 | 公示 | 商業地 | 75,000 | 24.8 | ±0.0% | 盛岡 2,700m |
| 岩手県 盛岡市東仙北２丁目２２０番 | 公示 | 商業地 | 71,700 | 23.7 | +1.0% | 仙北町 1,500m |
| 岩手県 盛岡市津志田南２丁目１９番１９８ | 基準 | 商業地 | 69,800 | 23.1 | +1.2% | 岩手飯岡 1,000m |
| 岩手県 盛岡市高松２丁目１０４番１外 | 公示 | 商業地 | 69,300 | 22.9 | +1.3% | 盛岡 3,000m |
| 岩手県 盛岡市三本柳５地割２５番１５ | 公示 | 商業地 | 69,200 | 22.9 | +2.5% | 岩手飯岡 1,800m |
| 岩手県 盛岡市緑が丘３丁目２０７番１８ | 基準 | 商業地 | 68,400 | 22.6 | ±0.0% | 盛岡 4,200m |
| 岩手県 盛岡市稲荷町１１０番１ | 公示 | 商業地 | 64,900 | 21.5 | +0.9% | 盛岡 2,600m |
| 岩手県 盛岡市青山３丁目１７番５ | 公示 | 商業地 | 60,800 | 20.1 | +1.8% | 青山 720m |
| 岩手県 盛岡市西見前１４地割１１３番１ | 基準 | 商業地 | 46,500 | 15.4 | +0.9% | 岩手飯岡 3,100m |
| 岩手県 盛岡市厨川３丁目４６番３９ | 公示 | 商業地 | 43,300 | 14.3 | ±0.0% | 厨川 610m |
| 岩手県 盛岡市渋民字駅３８番 | 基準 | 商業地 | 18,700 | 6.2 | ±0.0% | 渋民 2,000m |
盛岡市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 57,500 | 19.0 | 194 | 2,100万円 | 230 | 1,100万円 | 17.8 | 97 |
| 2024年 | 61,000 | 20.2 | 197 | 2,000万円 | 249 | 1,650万円 | 25.6 | 98 |
| 2023年 | 63,500 | 21.0 | 190 | 1,500万円 | 265 | 980万円 | 18.9 | 80 |
| 2022年 | 57,000 | 18.8 | 222 | 2,200万円 | 286 | 1,200万円 | 20.0 | 107 |
| 2021年 | 57,000 | 18.8 | 255 | 2,200万円 | 248 | 1,150万円 | 20.0 | 118 |
| 2020年 | 56,000 | 18.5 | 235 | 2,200万円 | 299 | 990万円 | 23.8 | 95 |
| 2019年 | 49,500 | 16.4 | 208 | 1,700万円 | 250 | 1,150万円 | 20.4 | 92 |
| 2018年 | 50,500 | 16.7 | 226 | 1,800万円 | 270 | 1,100万円 | 21.1 | 131 |
| 2017年 | 47,000 | 15.5 | 235 | 1,800万円 | 284 | 1,100万円 | 18.5 | 113 |
| 2016年 | 49,000 | 16.2 | 290 | 1,800万円 | 244 | 1,100万円 | 21.3 | 125 |
件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。
2025年の取引価格の幅
| 種類（10件以上） | 安い方から25% | 中央値 | 安い方から75% | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 4.0万円 | 5.8万円 | 7.3万円 | 194 |
| 土地と建物（総額） | 1,000万円 | 2,100万円 | 3,300万円 | 230 |
| 中古マンション（総額） | 450万円 | 1,100万円 | 2,500万円 | 97 |
立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。
町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）
| 町名 | ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 面積 中央値（㎡） |
|---|---|---|---|---|
| 向中野 | 78,000 | 25.8 | 98 | 190 |
| 永井 | 68,000 | 22.5 | 59 | 200 |
| 三本柳 | 60,000 | 19.8 | 47 | 200 |
| 緑が丘 | 46,000 | 15.2 | 39 | 200 |
| みたけ | 65,500 | 21.7 | 34 | 330 |
| 中太田 | 66,500 | 22.0 | 34 | 200 |
| 山岸 | 42,500 | 14.0 | 34 | 225 |
| 西青山 | 48,000 | 15.9 | 29 | 210 |
| 高松 | 53,000 | 17.5 | 28 | 202 |
| 西見前 | 66,500 | 22.0 | 26 | 195 |
| 本宮 | 93,500 | 30.9 | 24 | 210 |
| 津志田 | 67,000 | 22.1 | 23 | 200 |
| 南仙北 | 60,000 | 19.8 | 21 | 195 |
| 仙北 | 65,000 | 21.5 | 18 | 175 |
| 加賀野 | 77,000 | 25.5 | 18 | 220 |
| 上堂 | 36,000 | 11.9 | 16 | 305 |
| 上田 | 74,000 | 24.5 | 16 | 185 |
| 箱清水 | 41,500 | 13.7 | 16 | 215 |
| 前九年 | 57,000 | 18.8 | 15 | 180 |
| 中堤町 | 49,500 | 16.4 | 14 | 230 |
| 好摩 | 12,000 | 4.0 | 14 | 270 |
| 北夕顔瀬町 | 73,000 | 24.1 | 13 | 195 |
| 月が丘 | 57,000 | 18.8 | 13 | 260 |
| 東仙北 | 61,500 | 20.3 | 12 | 185 |
| 青山 | 57,500 | 19.0 | 12 | 200 |
| 下太田 | 68,000 | 22.5 | 11 | 200 |
| 東中野 | 48,000 | 15.9 | 11 | 185 |
| 渋民 | 15,000 | 5.0 | 11 | 300 |
| 上厨川 | 30,500 | 10.1 | 10 | 380 |
| 下田 | 9,150 | 3.0 | 10 | 315 |
| 厨川 | 54,000 | 17.9 | 10 | 205 |
| 松園 | 29,000 | 9.6 | 10 | 265 |
| 黒石野 | 40,500 | 13.4 | 10 | 210 |
| 東山 | 45,000 | 14.9 | 9 | 180 |
| 津志田南 | 76,000 | 25.1 | 9 | 185 |
| 茶畑 | 80,000 | 26.4 | 9 | 170 |
| 北山 | 66,500 | 22.0 | 8 | 330 |
| 大館町 | 56,500 | 18.7 | 8 | 230 |
| 上田堤 | 44,000 | 14.5 | 7 | 290 |
| 北松園 | 42,000 | 13.9 | 7 | 200 |
| 名須川町 | 95,000 | 31.4 | 7 | 230 |
| 夕顔瀬町 | 84,000 | 27.8 | 7 | 155 |
| 浅岸 | 59,000 | 19.5 | 7 | 230 |
| 西松園 | 29,000 | 9.6 | 7 | 360 |
| 館向町 | 64,000 | 21.2 | 7 | 180 |
| 下米内 | 52,000 | 17.2 | 6 | 178 |
| 土淵 | 21,500 | 7.1 | 6 | 68 |
| 城西町 | 72,000 | 23.8 | 6 | 135 |
| 愛宕町 | 69,500 | 23.0 | 6 | 305 |
| 東安庭 | 53,500 | 17.7 | 6 | 160 |
| 東見前 | 32,000 | 10.6 | 6 | 225 |
| 梨木町 | 84,000 | 27.8 | 6 | 165 |
| 津志田中央 | 74,000 | 24.5 | 6 | 178 |
| 長田町 | 115,000 | 38.0 | 6 | 225 |
| 門 | 36,000 | 11.9 | 6 | 330 |
| 中屋敷町 | 60,000 | 19.8 | 5 | 210 |
| 中野 | 69,000 | 22.8 | 5 | 230 |
| 南青山町 | 48,000 | 15.9 | 5 | 270 |
| 境田町 | 72,000 | 23.8 | 5 | 175 |
| 東新庄 | 29,000 | 9.6 | 5 | 310 |
| 長橋町 | 69,000 | 22.8 | 5 | 175 |
| 黒川 | 16,000 | 5.3 | 5 | 220 |
5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。
岩手県全体の取引価格の推移は岩手県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。
盛岡市の近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日） | 2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同） | 2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同） | 距離（60km以内） | 人口（住基 2025年1月1日） | 増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日） | 65歳以上割合 2025年 | 住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡） | 土地取引 ㎡単価 中央値 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 盛岡市（このページ） | -3.9% | -10.8% | +0.9% | — | 277,423 | -3.8% | 30.0% | 55,045 | 57,500 |
| 滝沢市 | -3.4% | -23.2% | +0.5% | 5.6km | 54,413 | -1.9% | 28.8% | 33,033 | 22,000 |
| 矢巾町 | -3.8% | -10.5% | -7.4% | 10.6km | 26,160 | -4.4% | 29.8% | 46,400 | 57,000 |
| 雫石町 | -9.2% | -34.2% | -0.3% | 14.7km | 14,995 | -8.5% | 42.1% | 14,550 | 6,500 |
| 紫波町 | -2.2% | -15.8% | +11.5% | 17.7km | 32,684 | -1.3% | 32.7% | 35,200 | 34,000 |
| 岩手町 | -13.3% | -28.1% | -6.6% | 28.4km | 11,542 | -12.1% | 43.1% | 12,800 | 16,000 |
| 八幡平市 | -8.2% | -18.9% | -1.1% | 30.3km | 23,179 | -8.3% | 44.6% | 13,050 | 10,850 |
距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。