盛岡市の人口推移と地価・土地の取引価格
岩手県盛岡市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
277,423人
2025年1月1日現在
国勢調査人口（2020年）
289,731人
2015年比 -2.7%
高齢化率（65歳以上の割合）
28.4%
2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
世帯数（2020年）
131,110世帯
1世帯あたり2.21人
面積
886.47km²
2024年10月1日
人口密度
313人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
55,045円/㎡
2026年1月1日・44地点・変動率平均 +1.7%
住宅地の基準地価 平均
56,445円/㎡
2026年7月1日・56地点・変動率平均 +0.8%
盛岡市の人口は277,423人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-11,047人（-3.8%）です。2020年の国勢調査では289,731人でした。岩手県の33市区町村の中で、人口の多い順に1番目です。
外国人の住民は2,112人で、人口の0.76%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の272,814人から2020年の289,731人へ+6.2%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2000年（302,857人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は225,333人（2020年比-22.2%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地44地点の平均が1㎡あたり55,045円（坪あたり約18.2万円）、対前年変動率の平均は+1.7%です。
盛岡市の岩手県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 277,423人 | 1/33 | 90/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -2.7% | 6/33 | 580/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 28.4% | 30/33 | 1,381/1,740 |
| 人口密度 | 313人/km² | 2/33 | 679/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.76% | 23/33 | 1,491/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 55,045円/㎡ | 1/25 | 349/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。岩手県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
盛岡市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 272,814 | — | 23.3% | 69.5% | 7.2% |
| 1985年 | 287,312 | +5.3% | 22.0% | 69.5% | 8.5% |
| 1990年 | 292,632 | +1.9% | 19.4% | 70.1% | 10.5% |
| 1995年 | 300,723 | +2.8% | 17.3% | 69.6% | 13.1% |
| 2000年 | 302,857 | +0.7% | 15.2% | 68.7% | 16.0% |
| 2005年 | 300,746 | -0.7% | 14.1% | 67.0% | 18.9% |
| 2010年 | 298,348 | -0.8% | 13.1% | 65.3% | 21.6% |
| 2015年 | 297,631 | -0.2% | 12.5% | 62.3% | 25.1% |
| 2020年 | 289,731 | -2.7% | 11.9% | 59.6% | 28.4% |
| 2025年（推計） | 282,066 | -2.6% | |||
| 2030年（推計） | 272,642 | -3.3% | |||
| 2035年（推計） | 262,205 | -3.8% | |||
| 2040年（推計） | 250,661 | -4.4% | |||
| 2045年（推計） | 238,224 | -5.0% | |||
| 2050年（推計） | 225,333 | -5.4% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 277,423 | -1.02% | 2,112 | 0.76% |
| 2024年1月1日 | 280,286 | -0.95% | 1,963 | 0.70% |
| 2023年1月1日 | 282,960 | -0.81% | 1,747 | 0.62% |
| 2022年1月1日 | 285,270 | -0.54% | 1,504 | 0.53% |
| 2021年1月1日 | 286,820 | -0.57% | 1,615 | 0.56% |
| 2020年1月1日 | 288,470 | -0.57% | 1,674 | 0.58% |
| 2019年1月1日 | 290,136 | -0.59% | 1,469 | 0.51% |
| 2018年1月1日 | 291,859 | -0.32% | 1,437 | 0.49% |
| 2017年1月1日 | 292,795 | -0.45% | 1,427 | 0.49% |
| 2016年1月1日 | 294,106 | -0.36% | 1,414 | 0.48% |
| 2015年1月1日 | 295,170 | -0.17% | 1,355 | 0.46% |
| 2014年1月1日 | 295,680 | +0.42% | 1,292 | 0.44% |
| 2013年3月31日 | 294,435 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
盛岡市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 131,110 | 2.21 | 52,767 | 40.2% |
| 2015年 | 129,718 | 2.29 | 49,931 | 38.5% |
| 2010年 | 125,096 | 2.38 | 45,863 | 36.7% |
| 2005年 | 121,876 | 2.47 | 40,418 | 33.2% |
| 2000年 | 119,297 | 2.54 | 41,162 | 34.5% |
| 1995年 | 113,112 | 2.66 | 37,031 | 32.7% |
| 1990年 | 104,226 | 2.81 | 31,398 | 30.1% |
| 1985年 | 97,838 | 2.94 | 27,685 | 28.3% |
| 1980年 | 91,445 | 2.98 | 19,119 | 20.9% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
盛岡市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 886.47km² | 313人/km² | 327人/km² |
| 可住地面積 | 242.68km² | 1,143人/km² | 1,194人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
盛岡市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 9,496 | 10,264 | -768 |
| 2023年 | 1,596 | 3,737 | -2,141 | 10,065 | 10,816 | -751 |
| 2022年 | 1,710 | 3,670 | -1,960 | 10,289 | 10,949 | -660 |
| 2021年 | 1,938 | 3,353 | -1,415 | 10,881 | 10,952 | -71 |
| 2020年 | 1,873 | 3,135 | -1,262 | 10,855 | 11,282 | -427 |
| 2019年 | 2,004 | 3,130 | -1,126 | 11,155 | 11,833 | -678 |
| 2018年 | 2,076 | 3,087 | -1,011 | 11,208 | 12,014 | -806 |
| 2017年 | 2,245 | 3,050 | -805 | — | — | — |
| 2016年 | 2,289 | 2,968 | -679 | — | — | — |
| 2015年 | 2,379 | 2,945 | -566 | — | — | — |
| 2014年 | 2,401 | 2,887 | -486 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
盛岡市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 55,045 | +1.7% | 44 | 137,344 | +2.1% | 18 |
| 2025年 | 53,841 | +2.3% | 44 | 130,111 | +1.8% | 18 |
| 2024年 | 52,111 | +2.7% | 46 | 124,968 | +1.6% | 19 |
| 2023年 | 50,583 | +1.3% | 46 | 124,184 | +0.6% | 19 |
| 2022年 | 49,037 | +1.1% | 46 | 121,384 | +0.1% | 19 |
| 2021年 | 47,959 | — | 46 | 123,142 | — | 19 |
| 2020年 | 47,843 | — | 46 | 124,553 | — | 19 |
| 2019年 | 47,459 | — | 46 | 122,779 | — | 19 |
| 2018年 | 47,444 | — | 45 | 117,360 | — | 20 |
| 2017年 | 47,096 | — | 45 | 117,115 | — | 20 |
| 2016年 | 45,968 | — | 44 | 116,955 | — | 20 |
| 2015年 | 46,093 | — | 42 | 117,015 | — | 20 |
| 2014年 | 46,050 | — | 42 | 117,355 | — | 20 |
| 2013年 | 45,851 | — | 45 | 120,100 | — | 20 |
| 2012年 | 51,298 | — | 40 | 137,141 | — | 17 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 56,445 | +0.8% | 56 | 116,647 | +1.7% | 15 |
| 2025年 | 55,962 | +2.2% | 56 | 113,267 | +1.9% | 15 |
| 2024年 | 54,550 | +2.6% | 56 | 109,100 | +1.8% | 15 |
| 2023年 | 52,912 | +3.2% | 56 | 106,413 | +1.7% | 15 |
| 2022年 | 50,775 | +1.4% | 56 | 103,807 | +0.2% | 15 |
| 2021年 | 49,829 | +1.2% | 56 | 103,373 | -0.6% | 15 |
| 2020年 | 48,458 | — | 57 | 104,640 | — | 15 |
| 2019年 | 48,149 | — | 57 | 103,687 | — | 15 |
| 2018年 | 47,657 | — | 57 | 101,947 | — | 15 |
| 2017年 | 47,180 | — | 57 | 101,560 | — | 15 |
| 2016年 | 46,247 | — | 57 | 101,640 | — | 15 |
| 2015年 | 44,985 | — | 57 | 101,527 | — | 15 |
| 2014年 | 44,318 | — | 59 | 102,540 | — | 15 |
| 2013年 | 44,491 | — | 60 | 106,377 | — | 13 |
| 2012年 | 48,978 | — | 54 | 111,177 | — | 13 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
盛岡市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 仙北町 | 11 | 80,600 | 26.6 | +1.2% | 430〜3,300m |
| 青山 | 7 | 60,500 | 20.0 | +1.9% | 540〜2,000m |
| 盛岡 | 54 | 58,506 | 19.3 | +0.7% | 480〜9,600m |
| 岩手飯岡 | 14 | 52,829 | 17.5 | +2.6% | 570〜6,300m |
| 厨川 | 3 | 45,800 | 15.1 | +2.0% | 1,100〜1,700m |
| 前潟 | 3 | 38,367 | 12.7 | +2.1% | 990〜1,500m |
| 矢幅 | 1 | 31,300 | 10.3 | +2.3% | 4,400m |
| 好摩 | 3 | 13,467 | 4.5 | ±0.0% | 370〜960m |
| 渋民 | 4 | 12,425 | 4.1 | ±0.0% | 380〜5,700m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
盛岡市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県 盛岡市本宮３丁目２８番１３ | 基準 | 住宅地 | 107,000 | 35.4 | ±0.0% | 仙北町 1,800m |
| 岩手県 盛岡市本宮５丁目１２番１８ | 基準 | 住宅地 | 102,000 | 33.7 | ±0.0% | 盛岡 2,300m |
| 岩手県 盛岡市加賀野１丁目４２番４ | 公示 | 住宅地 | 99,500 | 32.9 | +1.0% | 盛岡 3,000m |
| 岩手県 盛岡市盛岡駅西通２丁目２１５番１０ | 基準 | 住宅地 | 99,000 | 32.7 | +1.0% | 盛岡 480m |
| 岩手県 盛岡市住吉町１２５番１６外 | 基準 | 住宅地 | 98,900 | 32.7 | ±0.0% | 盛岡 2,800m |
| 岩手県 盛岡市向中野５丁目２５番５ | 公示 | 住宅地 | 96,900 | 32.0 | +1.1% | 仙北町 1,800m |
| 岩手県 盛岡市向中野５丁目２５番５ | 基準 | 住宅地 | 96,000 | 31.7 | -0.3% | 仙北町 1,800m |
| 岩手県 盛岡市西仙北１丁目５３０番４ | 基準 | 住宅地 | 95,200 | 31.5 | +1.0% | 仙北町 450m |
| 岩手県 盛岡市北飯岡２丁目２２番２６ | 公示 | 住宅地 | 91,500 | 30.2 | +2.8% | 仙北町 3,300m |
| 岩手県 盛岡市馬場町７０番３ | 基準 | 住宅地 | 91,200 | 30.1 | +0.1% | 盛岡 1,500m |
| 岩手県 盛岡市名須川町５番２ | 公示 | 住宅地 | 85,700 | 28.3 | +3.3% | 盛岡 2,100m |
| 岩手県 盛岡市永井２０地割１７番９９ | 公示 | 住宅地 | 82,200 | 27.2 | +7.3% | 岩手飯岡 600m |
| 岩手県 盛岡市長田町３２８番１７ | 公示 | 住宅地 | 82,100 | 27.1 | +1.9% | 盛岡 1,100m |
| 岩手県 盛岡市北夕顔瀬町２３番１８ | 基準 | 住宅地 | 80,000 | 26.4 | ±0.0% | 盛岡 1,900m |
| 岩手県 盛岡市上田２丁目３２２番３６ | 公示 | 住宅地 | 78,800 | 26.0 | +3.4% | 盛岡 2,300m |
| 岩手県 盛岡市茶畑１丁目５番５外 | 基準 | 住宅地 | 77,800 | 25.7 | +1.4% | 盛岡 3,400m |
| 岩手県 盛岡市茶畑１丁目５番５外 | 公示 | 住宅地 | 77,800 | 25.7 | +1.6% | 盛岡 3,400m |
| 岩手県 盛岡市加賀野３丁目１３６番８ | 基準 | 住宅地 | 76,200 | 25.2 | +0.7% | 盛岡 3,700m |
| 岩手県 盛岡市津志田中央３丁目２０６番１０ | 基準 | 住宅地 | 75,500 | 25.0 | ±0.0% | 岩手飯岡 1,500m |
| 岩手県 盛岡市下太田下川原１１番１７ | 公示 | 住宅地 | 75,200 | 24.9 | +3.4% | 盛岡 2,500m |
| 岩手県 盛岡市上田４丁目４６番１９ | 公示 | 住宅地 | 75,000 | 24.8 | +1.2% | 盛岡 2,900m |
| 岩手県 盛岡市津志田西１丁目４０番３ | 公示 | 住宅地 | 74,900 | 24.8 | +3.5% | 岩手飯岡 2,000m |
| 岩手県 盛岡市鉈屋町４８０番８ | 基準 | 住宅地 | 74,800 | 24.7 | +1.1% | 盛岡 2,800m |
| 岩手県 盛岡市下太田下川原１７１番１７ | 基準 | 住宅地 | 73,100 | 24.2 | ±0.0% | 盛岡 2,300m |
| 岩手県 盛岡市愛宕町２３６番１ | 公示 | 住宅地 | 73,100 | 24.2 | +1.0% | 盛岡 2,900m |
| 岩手県 盛岡市仙北２丁目９番２３ | 基準 | 住宅地 | 72,900 | 24.1 | ±0.0% | 仙北町 570m |
| 岩手県 盛岡市三本柳１０地割６番１５ | 基準 | 住宅地 | 72,500 | 24.0 | +2.8% | 岩手飯岡 1,600m |
| 岩手県 盛岡市西見前１９地割４番２５外 | 基準 | 住宅地 | 71,500 | 23.6 | +2.1% | 岩手飯岡 1,500m |
| 岩手県 盛岡市城西町３３番１外 | 基準 | 住宅地 | 71,200 | 23.5 | +0.8% | 盛岡 1,000m |
| 岩手県 盛岡市南仙北１丁目１１６番４ | 基準 | 住宅地 | 70,800 | 23.4 | +0.4% | 仙北町 1,700m |
| 岩手県 盛岡市南仙北１丁目１１６番４ | 公示 | 住宅地 | 70,800 | 23.4 | +0.7% | 仙北町 1,700m |
| 岩手県 盛岡市館向町４５番４６ | 基準 | 住宅地 | 70,500 | 23.3 | +0.7% | 盛岡 2,300m |
| 岩手県 盛岡市北山１丁目８６番１外 | 基準 | 住宅地 | 69,800 | 23.1 | ±0.0% | 盛岡 2,500m |
| 岩手県 盛岡市月が丘１丁目３番１３５ | 基準 | 住宅地 | 68,700 | 22.7 | +1.8% | 青山 1,400m |
| 岩手県 盛岡市仙北１丁目２５５番２ | 公示 | 住宅地 | 68,600 | 22.7 | +4.6% | 仙北町 430m |
| 岩手県 盛岡市月が丘１丁目３番１３５ | 公示 | 住宅地 | 68,100 | 22.5 | +4.1% | 青山 1,400m |
| 岩手県 盛岡市永井１８地割１３０番５外 | 基準 | 住宅地 | 67,500 | 22.3 | +5.1% | 岩手飯岡 570m |
| 岩手県 盛岡市高松２丁目１４番１ | 公示 | 住宅地 | 67,300 | 22.2 | +2.6% | 盛岡 3,300m |
| 岩手県 盛岡市青山３丁目４番２４外 | 基準 | 住宅地 | 66,400 | 22.0 | +1.4% | 青山 540m |
| 岩手県 盛岡市仙北３丁目１４９番６ | 公示 | 住宅地 | 66,100 | 21.9 | +1.8% | 仙北町 1,100m |
| 岩手県 盛岡市西下台町７６番２０ | 基準 | 住宅地 | 64,500 | 21.3 | +0.9% | 盛岡 1,800m |
| 岩手県 盛岡市高松１丁目６５番１１ | 基準 | 住宅地 | 63,500 | 21.0 | +1.6% | 盛岡 3,200m |
| 岩手県 盛岡市境田町４０番９ | 基準 | 住宅地 | 62,800 | 20.8 | +1.9% | 盛岡 1,500m |
| 岩手県 盛岡市月が丘３丁目２６２番１５ | 基準 | 住宅地 | 62,100 | 20.5 | +1.8% | 青山 2,000m |
| 岩手県 盛岡市中野２丁目９１番８ | 基準 | 住宅地 | 60,800 | 20.1 | +0.3% | 盛岡 3,900m |
| 岩手県 盛岡市みたけ３丁目４３番１４ | 基準 | 住宅地 | 60,000 | 19.8 | +1.2% | 青山 1,900m |
| 岩手県 盛岡市北天昌寺町１２９番１５ | 基準 | 住宅地 | 59,000 | 19.5 | +1.7% | 盛岡 2,700m |
| 岩手県 盛岡市緑が丘４丁目６２番１３外 | 公示 | 住宅地 | 58,600 | 19.4 | +1.0% | 盛岡 4,600m |
| 岩手県 盛岡市緑が丘４丁目６２番１３外 | 基準 | 住宅地 | 58,500 | 19.3 | -0.2% | 盛岡 4,600m |
| 岩手県 盛岡市緑が丘１丁目１番１３ | 基準 | 住宅地 | 58,400 | 19.3 | ±0.0% | 盛岡 4,000m |
| 岩手県 盛岡市三本柳２地割４３番８ | 基準 | 住宅地 | 57,700 | 19.1 | +3.8% | 岩手飯岡 2,700m |
| 岩手県 盛岡市三本柳２３地割９番２２ | 基準 | 住宅地 | 57,400 | 19.0 | +2.0% | 岩手飯岡 2,400m |
| 岩手県 盛岡市浅岸１丁目７番１２ | 公示 | 住宅地 | 57,400 | 19.0 | +1.8% | 盛岡 4,900m |
| 岩手県 盛岡市みたけ４丁目１０４番２３外 | 基準 | 住宅地 | 57,100 | 18.9 | +2.0% | 厨川 1,100m |
| 岩手県 盛岡市西見前１２地割１９０番２５外 | 基準 | 住宅地 | 55,500 | 18.3 | +3.5% | 岩手飯岡 3,500m |
| 岩手県 盛岡市南青山町１１６番１１ | 公示 | 住宅地 | 55,100 | 18.2 | +1.3% | 青山 1,000m |
| 岩手県 盛岡市東緑が丘９５番８ | 基準 | 住宅地 | 55,000 | 18.2 | ±0.0% | 盛岡 5,200m |
| 岩手県 盛岡市下米内２丁目２１０番１３ | 基準 | 住宅地 | 53,000 | 17.5 | ±0.0% | 盛岡 4,500m |
| 岩手県 盛岡市山岸１丁目３２４番２ | 公示 | 住宅地 | 52,800 | 17.5 | ±0.0% | 盛岡 3,300m |
| 岩手県 盛岡市東安庭３丁目３番３５ | 公示 | 住宅地 | 50,800 | 16.8 | +1.0% | 仙北町 2,800m |
| 岩手県 盛岡市安倍館町４７番３７ | 公示 | 住宅地 | 50,200 | 16.6 | +1.4% | 盛岡 2,700m |
| 岩手県 盛岡市中堤町４４番１４ | 公示 | 住宅地 | 48,300 | 16.0 | +3.0% | 前潟 1,400m |
| 岩手県 盛岡市稲荷町８２番１９ | 公示 | 住宅地 | 47,900 | 15.8 | +2.1% | 盛岡 2,700m |
| 岩手県 盛岡市三ツ割１丁目１００番２４ | 公示 | 住宅地 | 47,400 | 15.7 | ±0.0% | 盛岡 2,700m |
| 岩手県 盛岡市山岸６丁目１６４番１５外 | 公示 | 住宅地 | 46,200 | 15.3 | +0.9% | 盛岡 4,800m |
| 岩手県 盛岡市上田堤２丁目２２番２７ | 公示 | 住宅地 | 45,800 | 15.1 | +0.2% | 盛岡 4,700m |
| 岩手県 盛岡市紅葉が丘９番７外 | 公示 | 住宅地 | 45,700 | 15.1 | — | 盛岡 4,000m |
| 岩手県 盛岡市東山１丁目４番９ | 公示 | 住宅地 | 44,400 | 14.7 | — | 盛岡 4,500m |
| 岩手県 盛岡市上厨川字杉原５０番３５ | 公示 | 住宅地 | 44,100 | 14.6 | +2.8% | 前潟 990m |
| 岩手県 盛岡市東黒石野１丁目１５番１１ | 公示 | 住宅地 | 43,700 | 14.4 | -0.5% | 盛岡 5,900m |
| 岩手県 盛岡市上堂４丁目２９番１０ | 公示 | 住宅地 | 43,100 | 14.2 | +1.7% | 青山 1,700m |
| 岩手県 盛岡市厨川５丁目６番１６ | 公示 | 住宅地 | 41,900 | 13.9 | +3.7% | 厨川 1,700m |
| 岩手県 盛岡市岩脇町５４番８ | 基準 | 住宅地 | 39,900 | 13.2 | ±0.0% | 盛岡 5,900m |
| 岩手県 盛岡市東新庄２丁目３番１２ | 公示 | 住宅地 | 39,400 | 13.0 | -1.5% | 盛岡 3,700m |
| 岩手県 盛岡市厨川２丁目５９番４ | 基準 | 住宅地 | 38,400 | 12.7 | +0.3% | 厨川 1,200m |
| 岩手県 盛岡市山岸４丁目２６番９ | 基準 | 住宅地 | 38,200 | 12.6 | ±0.0% | 盛岡 4,600m |
| 岩手県 盛岡市手代森１４地割１６番１４２ | 公示 | 住宅地 | 37,800 | 12.5 | +0.8% | 岩手飯岡 4,300m |
| 岩手県 盛岡市岩清水３７番６外 | 基準 | 住宅地 | 35,400 | 11.7 | ±0.0% | 盛岡 4,400m |
| 岩手県 盛岡市松園３丁目１６番４ | 基準 | 住宅地 | 34,500 | 11.4 | ±0.0% | 盛岡 7,500m |
| 岩手県 盛岡市永井１４地割５９番２ | 公示 | 住宅地 | 31,500 | 10.4 | +3.3% | 岩手飯岡 1,500m |
| 岩手県 盛岡市小鳥沢１丁目１６番２ | 基準 | 住宅地 | 31,400 | 10.4 | ±0.0% | 盛岡 9,100m |
| 岩手県 盛岡市黒川２３地割４４番６ | 公示 | 住宅地 | 31,300 | 10.3 | +2.3% | 矢幅 4,400m |
| 岩手県 盛岡市つつじが丘６７番４６ | 基準 | 住宅地 | 31,200 | 10.3 | ±0.0% | 盛岡 5,500m |
| 岩手県 盛岡市松園１丁目８番３ | 公示 | 住宅地 | 31,000 | 10.2 | +0.3% | 盛岡 6,800m |
| 岩手県 盛岡市上鹿妻田貝１４番３ | 公示 | 住宅地 | 27,600 | 9.1 | +0.7% | 盛岡 4,400m |
| 岩手県 盛岡市湯沢東２丁目１５番４１９ | 基準 | 住宅地 | 27,000 | 8.9 | +1.5% | 岩手飯岡 6,300m |
| 岩手県 盛岡市西松園４丁目１２番３ | 基準 | 住宅地 | 27,000 | 8.9 | ±0.0% | 盛岡 7,800m |
| 岩手県 盛岡市桜台１丁目３０番７ | 基準 | 住宅地 | 23,300 | 7.7 | ±0.0% | 盛岡 9,600m |
| 岩手県 盛岡市土淵字橋場５０番１内 | 公示 | 住宅地 | 22,700 | 7.5 | +0.4% | 前潟 1,500m |
| 岩手県 盛岡市渋民字泉田３２６番外 | 公示 | 住宅地 | 18,000 | 6.0 | ±0.0% | 渋民 2,400m |
| 岩手県 盛岡市手代森１３地割２１番２内 | 基準 | 住宅地 | 15,700 | 5.2 | +1.3% | 岩手飯岡 4,600m |
| 岩手県 盛岡市好摩字夏間木７０番１１２ | 基準 | 住宅地 | 15,300 | 5.1 | ±0.0% | 好摩 660m |
| 岩手県 盛岡市好摩字上山３番１３６ | 基準 | 住宅地 | 14,300 | 4.7 | ±0.0% | 好摩 370m |
| 岩手県 盛岡市渋民字愛宕８番９ | 基準 | 住宅地 | 13,900 | 4.6 | ±0.0% | 渋民 2,200m |
| 岩手県 盛岡市上米内字赤坂３番１７３ | 公示 | 住宅地 | 13,600 | 4.5 | -0.7% | 盛岡 9,000m |
| 岩手県 盛岡市羽場２地割２７番 | 基準 | 住宅地 | 12,900 | 4.3 | ±0.0% | 岩手飯岡 5,400m |
| 岩手県 盛岡市川目第１０地割９番７ | 基準 | 住宅地 | 12,200 | 4.0 | ±0.0% | 盛岡 6,900m |
| 岩手県 盛岡市下田字陣場５６番５１ | 公示 | 住宅地 | 12,100 | 4.0 | ±0.0% | 渋民 380m |
| 岩手県 盛岡市芋田字芋田１４番１外 | 基準 | 住宅地 | 10,800 | 3.6 | ±0.0% | 好摩 960m |
| 岩手県 盛岡市下田字仲平２０８番３ | 基準 | 住宅地 | 5,700 | 1.9 | ±0.0% | 渋民 5,700m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
盛岡市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県 盛岡市盛岡駅前通４３７番 | 基準 | 商業地 | 336,000 | 111.1 | +9.4% | 盛岡 200m |
| 岩手県 盛岡市盛岡駅前通４３７番 | 公示 | 商業地 | 333,000 | 110.1 | +11.7% | 盛岡 200m |
| 岩手県 盛岡市大通２丁目１３番３０外 | 公示 | 商業地 | 299,000 | 98.8 | +2.7% | 盛岡 1,200m |
| 岩手県 盛岡市中央通１丁目７番１３ | 公示 | 商業地 | 227,000 | 75.0 | +3.2% | 盛岡 1,400m |
| 岩手県 盛岡市菜園２丁目２３番９９の１ | 基準 | 商業地 | 225,000 | 74.4 | +0.9% | 盛岡 770m |
| 岩手県 盛岡市開運橋通１番４５ | 公示 | 商業地 | 208,000 | 68.8 | +2.5% | 盛岡 850m |
| 岩手県 盛岡市中ノ橋通１丁目５５番５ | 公示 | 商業地 | 194,000 | 64.1 | +1.6% | 盛岡 2,200m |
| 岩手県 盛岡市盛岡駅前通４番４外 | 基準 | 商業地 | 188,000 | 62.1 | +7.4% | 盛岡 370m |
| 岩手県 盛岡市中央通３丁目１２番２ | 公示 | 商業地 | 143,000 | 47.3 | +0.7% | 盛岡 850m |
| 岩手県 盛岡市本町通３丁目３８７番２外 | 公示 | 商業地 | 129,000 | 42.6 | — | 盛岡 1,100m |
| 岩手県 盛岡市盛岡駅西通２丁目２２１番２ | 公示 | 商業地 | 128,000 | 42.3 | ±0.0% | 盛岡 460m |
| 岩手県 盛岡市材木町７５番１ | 基準 | 商業地 | 122,000 | 40.3 | +0.8% | 盛岡 830m |
| 岩手県 盛岡市材木町７５番１ | 公示 | 商業地 | 122,000 | 40.3 | +0.8% | 盛岡 830m |
| 岩手県 盛岡市肴町３７番４ | 公示 | 商業地 | 120,000 | 39.7 | +0.8% | 盛岡 1,900m |
| 岩手県 盛岡市本町通１丁目２８４番１ | 基準 | 商業地 | 117,000 | 38.7 | ±0.0% | 盛岡 2,000m |
| 岩手県 盛岡市神明町１２４番１１ | 基準 | 商業地 | 115,000 | 38.0 | +0.9% | 盛岡 2,200m |
| 岩手県 盛岡市向中野３丁目３番１外 | 公示 | 商業地 | 115,000 | 38.0 | +4.5% | 仙北町 1,800m |
| 岩手県 盛岡市本宮６丁目３３番８外 | 基準 | 商業地 | 108,000 | 35.7 | +1.9% | 仙北町 2,800m |
| 岩手県 盛岡市上田１丁目１０９番１外 | 基準 | 商業地 | 90,000 | 29.8 | ±0.0% | 盛岡 1,600m |
| 岩手県 盛岡市夕顔瀬町２５３番１外 | 基準 | 商業地 | 83,400 | 27.6 | +0.5% | 盛岡 1,000m |
| 岩手県 盛岡市前潟２丁目１０１番１内 | 基準 | 商業地 | 82,800 | 27.4 | +1.0% | 前潟 600m |
| 岩手県 盛岡市仙北２丁目３１６番１ | 基準 | 商業地 | 79,100 | 26.1 | +0.4% | 仙北町 210m |
| 岩手県 盛岡市八幡町１０７番８外 | 公示 | 商業地 | 75,000 | 24.8 | ±0.0% | 盛岡 2,700m |
| 岩手県 盛岡市東仙北２丁目２２０番 | 公示 | 商業地 | 71,700 | 23.7 | +1.0% | 仙北町 1,500m |
| 岩手県 盛岡市津志田南２丁目１９番１９８ | 基準 | 商業地 | 69,800 | 23.1 | +1.2% | 岩手飯岡 1,000m |
| 岩手県 盛岡市高松２丁目１０４番１外 | 公示 | 商業地 | 69,300 | 22.9 | +1.3% | 盛岡 3,000m |
| 岩手県 盛岡市三本柳５地割２５番１５ | 公示 | 商業地 | 69,200 | 22.9 | +2.5% | 岩手飯岡 1,800m |
| 岩手県 盛岡市緑が丘３丁目２０７番１８ | 基準 | 商業地 | 68,400 | 22.6 | ±0.0% | 盛岡 4,200m |
| 岩手県 盛岡市稲荷町１１０番１ | 公示 | 商業地 | 64,900 | 21.5 | +0.9% | 盛岡 2,600m |
| 岩手県 盛岡市青山３丁目１７番５ | 公示 | 商業地 | 60,800 | 20.1 | +1.8% | 青山 720m |
| 岩手県 盛岡市西見前１４地割１１３番１ | 基準 | 商業地 | 46,500 | 15.4 | +0.9% | 岩手飯岡 3,100m |
| 岩手県 盛岡市厨川３丁目４６番３９ | 公示 | 商業地 | 43,300 | 14.3 | ±0.0% | 厨川 610m |
| 岩手県 盛岡市渋民字駅３８番 | 基準 | 商業地 | 18,700 | 6.2 | ±0.0% | 渋民 2,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
盛岡市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 57,500 | 19.0 | 194 | 2,100万円 | 230 | 1,100万円 | 17.8 | 97 |
| 2024年 | 61,000 | 20.2 | 197 | 2,000万円 | 249 | 1,650万円 | 25.6 | 98 |
| 2023年 | 63,500 | 21.0 | 190 | 1,500万円 | 265 | 980万円 | 18.9 | 80 |
| 2022年 | 57,000 | 18.8 | 222 | 2,200万円 | 286 | 1,200万円 | 20.0 | 107 |
| 2021年 | 57,000 | 18.8 | 255 | 2,200万円 | 248 | 1,150万円 | 20.0 | 118 |
| 2020年 | 56,000 | 18.5 | 235 | 2,200万円 | 299 | 990万円 | 23.8 | 95 |
| 2019年 | 49,500 | 16.4 | 208 | 1,700万円 | 250 | 1,150万円 | 20.4 | 92 |
| 2018年 | 50,500 | 16.7 | 226 | 1,800万円 | 270 | 1,100万円 | 21.1 | 131 |
| 2017年 | 47,000 | 15.5 | 235 | 1,800万円 | 284 | 1,100万円 | 18.5 | 113 |
| 2016年 | 49,000 | 16.2 | 290 | 1,800万円 | 244 | 1,100万円 | 21.3 | 125 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 4.0万円 | 5.8万円 | 7.3万円 | 194 |
| 土地と建物（総額） | 1,000万円 | 2,100万円 | 3,300万円 | 230 |
| 中古マンション（総額） | 450万円 | 1,100万円 | 2,500万円 | 97 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。