久慈市の人口推移と地価・土地の取引価格
岩手県久慈市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
久慈市の人口は31,216人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-3,480人（-10.0%）です。2020年の国勢調査では33,043人でした。岩手県の33市区町村の中で、人口の多い順に10番目です。
外国人の住民は423人で、人口の1.36%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の43,683人から2020年の33,043人へ-24.4%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（43,683人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は17,896人（2020年比-45.8%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地3地点の平均が1㎡あたり20,333円（坪あたり約6.7万円）、対前年変動率の平均は-2.8%です。
久慈市の岩手県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 31,216人 | 10/33 | 729/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -7.3% | 11/33 | 1,148/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 34.0% | 27/33 | 935/1,740 |
| 人口密度 | 50人/km² | 17/33 | 1,307/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.36% | 8/33 | 1,042/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 20,333円/㎡ | 13/25 | 895/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。岩手県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
久慈市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 43,683 | — | 26.6% | 64.0% | 9.4% |
| 1985年 | 43,402 | -0.6% | 24.2% | 64.8% | 11.0% |
| 1990年 | 42,758 | -1.5% | 21.7% | 65.3% | 13.0% |
| 1995年 | 41,225 | -3.6% | 19.6% | 63.6% | 16.8% |
| 2000年 | 40,178 | -2.5% | 17.4% | 62.4% | 20.2% |
| 2005年 | 39,141 | -2.6% | 15.8% | 60.5% | 23.7% |
| 2010年 | 36,872 | -5.8% | 14.1% | 59.5% | 26.4% |
| 2015年 | 35,642 | -3.3% | 12.7% | 57.7% | 29.6% |
| 2020年 | 33,043 | -7.3% | 11.4% | 54.6% | 34.0% |
| 2025年（推計） | 29,642 | -10.3% | |||
| 2030年（推計） | 27,134 | -8.5% | |||
| 2035年（推計） | 24,707 | -8.9% | |||
| 2040年（推計） | 22,403 | -9.3% | |||
| 2045年（推計） | 20,136 | -10.1% | |||
| 2050年（推計） | 17,896 | -11.1% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 31,216 | -2.45% | 423 | 1.36% |
| 2024年1月1日 | 32,000 | -1.98% | 378 | 1.18% |
| 2023年1月1日 | 32,645 | -2.10% | 316 | 0.97% |
| 2022年1月1日 | 33,344 | -2.20% | 282 | 0.85% |
| 2021年1月1日 | 34,094 | -1.74% | 310 | 0.91% |
| 2020年1月1日 | 34,696 | -1.43% | 365 | 1.05% |
| 2019年1月1日 | 35,199 | -1.34% | 270 | 0.77% |
| 2018年1月1日 | 35,678 | -1.28% | 187 | 0.52% |
| 2017年1月1日 | 36,141 | -1.58% | 169 | 0.47% |
| 2016年1月1日 | 36,722 | -1.03% | 179 | 0.49% |
| 2015年1月1日 | 37,103 | -1.03% | 182 | 0.49% |
| 2014年1月1日 | 37,488 | +0.13% | 180 | 0.48% |
| 2013年3月31日 | 37,440 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
久慈市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 14,122 | 2.34 | 4,887 | 34.6% |
| 2015年 | 14,256 | 2.50 | 4,354 | 30.5% |
| 2010年 | 14,012 | 2.63 | 3,878 | 27.7% |
| 2005年 | 14,262 | 2.74 | 3,717 | 26.1% |
| 2000年 | 14,059 | 2.86 | 3,356 | 23.9% |
| 1995年 | 13,520 | 3.05 | 2,953 | 21.8% |
| 1990年 | 13,155 | 3.25 | 2,490 | 18.9% |
| 1985年 | 12,692 | 3.42 | 2,305 | 18.2% |
| 1980年 | 12,265 | 3.56 | 1,725 | 14.1% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
久慈市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 623.50km² | 50人/km² | 53人/km² |
| 可住地面積 | 90.22km² | 346人/km² | 366人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
久慈市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 639 | 956 | -317 |
| 2023年 | 137 | 547 | -410 | 665 | 947 | -282 |
| 2022年 | 134 | 556 | -422 | 815 | 1,089 | -274 |
| 2021年 | 166 | 497 | -331 | 714 | 1,110 | -396 |
| 2020年 | 195 | 492 | -297 | 806 | 1,090 | -284 |
| 2019年 | 172 | 499 | -327 | 948 | 1,097 | -149 |
| 2018年 | 197 | 486 | -289 | 920 | 1,107 | -187 |
| 2017年 | 223 | 482 | -259 | — | — | — |
| 2016年 | 240 | 510 | -270 | — | — | — |
| 2015年 | 251 | 438 | -187 | — | — | — |
| 2014年 | 283 | 441 | -158 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
久慈市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 20,333 | -2.8% | 3 | 30,600 | -1.9% | 1 |
| 2025年 | 20,933 | -2.8% | 3 | 31,200 | -1.9% | 1 |
| 2024年 | 21,533 | -3.1% | 3 | 31,800 | -1.9% | 1 |
| 2023年 | 22,233 | -2.0% | 3 | 32,400 | -1.8% | 1 |
| 2022年 | 22,700 | -1.5% | 3 | 33,000 | -2.1% | 1 |
| 2021年 | 23,067 | — | 3 | 33,700 | — | 1 |
| 2020年 | 23,467 | — | 3 | 34,600 | — | 1 |
| 2019年 | 23,867 | — | 3 | 35,600 | — | 1 |
| 2018年 | 24,267 | — | 3 | 36,600 | — | 1 |
| 2017年 | 24,733 | — | 3 | 38,800 | — | 1 |
| 2016年 | 25,200 | — | 3 | 41,200 | — | 1 |
| 2015年 | 25,533 | — | 3 | 43,600 | — | 1 |
| 2014年 | 25,933 | — | 3 | 46,100 | — | 1 |
| 2013年 | 26,667 | — | 3 | 49,200 | — | 1 |
| 2012年 | 27,700 | — | 3 | 53,000 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 13,510 | -3.5% | 7 | 28,200 | -1.9% | 2 |
| 2025年 | 13,956 | -3.2% | 7 | 28,750 | -1.9% | 2 |
| 2024年 | 14,373 | -3.5% | 7 | 29,300 | -2.0% | 2 |
| 2023年 | 14,856 | -3.3% | 7 | 29,900 | -1.5% | 2 |
| 2022年 | 15,326 | -2.5% | 7 | 30,350 | -1.3% | 2 |
| 2021年 | 15,679 | -1.9% | 7 | 30,750 | -2.4% | 2 |
| 2020年 | 14,600 | — | 8 | 31,500 | — | 2 |
| 2019年 | 14,856 | — | 8 | 32,450 | — | 2 |
| 2018年 | 15,091 | — | 8 | 33,450 | — | 2 |
| 2017年 | 15,288 | — | 8 | 34,650 | — | 2 |
| 2016年 | 15,488 | — | 8 | 35,900 | — | 2 |
| 2015年 | 15,751 | — | 8 | 37,150 | — | 2 |
| 2014年 | 16,125 | — | 8 | 38,500 | — | 2 |
| 2013年 | 16,641 | — | 8 | 40,750 | — | 2 |
| 2012年 | 17,391 | — | 8 | 43,150 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
久慈市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 久慈 | 9 | 15,852 | 5.2 | -3.2% | 650〜26,000m |
| 陸中夏井 | 1 | 12,900 | 4.3 | -3.7% | 750m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
久慈市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県 久慈市十八日町２丁目２６番 | 公示 | 住宅地 | 25,500 | 8.4 | -3.0% | 久慈 650m |
| 岩手県 久慈市門前第５地割１番２ | 基準 | 住宅地 | 24,000 | 7.9 | -2.4% | 久慈 1,300m |
| 岩手県 久慈市栄町第３２地割１１４番２ | 基準 | 住宅地 | 22,300 | 7.4 | -3.0% | 久慈 1,600m |
| 岩手県 久慈市西の沢第６地割１番６６ | 公示 | 住宅地 | 19,300 | 6.4 | -3.0% | 久慈 1,300m |
| 岩手県 久慈市畑田第２６地割１８４番２ | 公示 | 住宅地 | 16,200 | 5.4 | -2.4% | 久慈 2,600m |
| 岩手県 久慈市長内町第１６地割７２番７ | 基準 | 住宅地 | 14,100 | 4.7 | -3.4% | 久慈 1,000m |
| 岩手県 久慈市小久慈町第３６地割５番２７ | 基準 | 住宅地 | 13,900 | 4.6 | -3.5% | 久慈 2,300m |
| 岩手県 久慈市湊町第２３地割１６番２ | 基準 | 住宅地 | 12,900 | 4.3 | -3.7% | 陸中夏井 750m |
| 岩手県 久慈市山形町川井第９地割３８番４ | 基準 | 住宅地 | 4,450 | 1.5 | -4.1% | 久慈 20,000m |
| 岩手県 久慈市山形町霜畑第５地割１８番３ | 基準 | 住宅地 | 2,920 | 1.0 | -4.3% | 久慈 26,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
久慈市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県 久慈市二十八日町２丁目８番 | 公示 | 商業地 | 30,600 | 10.1 | -1.9% | 久慈 300m |
| 岩手県 久慈市川崎町第４地割８番７６ | 基準 | 商業地 | 29,500 | 9.8 | -2.0% | 久慈 320m |
| 岩手県 久慈市八日町２丁目２７番１外 | 基準 | 商業地 | 26,900 | 8.9 | -1.8% | 久慈 750m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
久慈市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 10,000 | 3.3 | 17 | 340万円 | 12 | — | — | 0 |
| 2024年 | 15,500 | 5.1 | 6 | 850万円 | 21 | — | — | 0 |
| 2023年 | 10,450 | 3.5 | 14 | 550万円 | 17 | — | — | 0 |
| 2022年 | 13,000 | 4.3 | 27 | 1,250万円 | 20 | — | — | 0 |
| 2021年 | 14,500 | 4.8 | 28 | 600万円 | 23 | — | — | 0 |
| 2020年 | 14,000 | 4.6 | 47 | 700万円 | 29 | — | — | 0 |
| 2019年 | 14,000 | 4.6 | 26 | 355万円 | 16 | — | — | 0 |
| 2018年 | 15,000 | 5.0 | 29 | 750万円 | 14 | — | — | 0 |
| 2017年 | 15,000 | 5.0 | 35 | 580万円 | 20 | — | — | 0 |
| 2016年 | 15,000 | 5.0 | 41 | 750万円 | 12 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.7万円 | 1.0万円 | 1.7万円 | 17 |
| 土地と建物（総額） | 200万円 | 340万円 | 562万円 | 12 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。