矢巾町の人口推移と地価・土地の取引価格
岩手県矢巾町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
矢巾町の人口は26,160人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,217人（-4.4%）です。2020年の国勢調査では28,056人でした。岩手県の33市区町村の中で、人口の多い順に12番目です。
外国人の住民は104人で、人口の0.40%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の17,465人から2020年の28,056人へ+60.6%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は22,283人（2020年比-20.6%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地4地点の平均が1㎡あたり46,400円（坪あたり約15.3万円）、対前年変動率の平均は+1.4%です。
矢巾町の岩手県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 26,160人 | 12/33 | 808/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +1.4% | 1/33 | 203/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 26.6% | 32/33 | 1,499/1,740 |
| 人口密度 | 389人/km² | 1/33 | 602/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.40% | 29/33 | 1,677/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 46,400円/㎡ | 2/25 | 417/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。岩手県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
矢巾町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 17,465 | — | 23.4% | 67.5% | 9.1% |
| 1985年 | 18,714 | +7.2% | 23.6% | 65.7% | 10.8% |
| 1990年 | 19,920 | +6.4% | 20.8% | 66.7% | 12.6% |
| 1995年 | 21,919 | +10.0% | 18.7% | 66.9% | 14.4% |
| 2000年 | 25,268 | +15.3% | 17.6% | 67.0% | 15.4% |
| 2005年 | 27,085 | +7.2% | 16.8% | 66.0% | 17.2% |
| 2010年 | 27,205 | +0.4% | 14.8% | 65.5% | 19.7% |
| 2015年 | 27,678 | +1.7% | 13.1% | 63.2% | 23.6% |
| 2020年 | 28,056 | +1.4% | 12.5% | 60.9% | 26.6% |
| 2025年（推計） | 27,541 | -1.8% | |||
| 2030年（推計） | 26,771 | -2.8% | |||
| 2035年（推計） | 25,897 | -3.3% | |||
| 2040年（推計） | 24,847 | -4.1% | |||
| 2045年（推計） | 23,598 | -5.0% | |||
| 2050年（推計） | 22,283 | -5.6% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 26,160 | -0.69% | 104 | 0.40% |
| 2024年1月1日 | 26,341 | -0.86% | 109 | 0.41% |
| 2023年1月1日 | 26,570 | -1.37% | 107 | 0.40% |
| 2022年1月1日 | 26,940 | -0.71% | 102 | 0.38% |
| 2021年1月1日 | 27,133 | -0.89% | 112 | 0.41% |
| 2020年1月1日 | 27,377 | +0.21% | 111 | 0.41% |
| 2019年1月1日 | 27,319 | -0.19% | 80 | 0.29% |
| 2018年1月1日 | 27,372 | +0.47% | 61 | 0.22% |
| 2017年1月1日 | 27,243 | +0.52% | 61 | 0.22% |
| 2016年1月1日 | 27,101 | +0.65% | 60 | 0.22% |
| 2015年1月1日 | 26,927 | +0.40% | 65 | 0.24% |
| 2014年1月1日 | 26,820 | +0.56% | 65 | 0.24% |
| 2013年3月31日 | 26,670 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
矢巾町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 10,986 | 2.55 | 3,545 | 32.3% |
| 2015年 | 9,902 | 2.80 | 2,657 | 26.8% |
| 2010年 | 8,856 | 3.07 | 1,865 | 21.1% |
| 2005年 | 8,380 | 3.23 | 1,508 | 18.0% |
| 2000年 | 7,615 | 3.32 | 1,284 | 16.9% |
| 1995年 | 6,288 | 3.49 | 1,051 | 16.7% |
| 1990年 | 5,317 | 3.75 | 791 | 14.9% |
| 1985年 | 4,784 | 3.91 | 609 | 12.7% |
| 1980年 | 4,463 | 3.91 | 371 | 8.3% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
矢巾町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 67.32km² | 389人/km² | 417人/km² |
| 可住地面積 | 51.57km² | 507人/km² | 544人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
矢巾町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,105 | 1,090 | +15 |
| 2023年 | 143 | 291 | -148 | 1,024 | 1,105 | -81 |
| 2022年 | 141 | 308 | -167 | 986 | 1,171 | -185 |
| 2021年 | 170 | 267 | -97 | 1,022 | 1,124 | -102 |
| 2020年 | 180 | 235 | -55 | 909 | 1,109 | -200 |
| 2019年 | 188 | 276 | -88 | 1,237 | 1,095 | +142 |
| 2018年 | 197 | 234 | -37 | 1,121 | 1,126 | -5 |
| 2017年 | 226 | 248 | -22 | — | — | — |
| 2016年 | 206 | 255 | -49 | — | — | — |
| 2015年 | 231 | 258 | -27 | — | — | — |
| 2014年 | 159 | 236 | -77 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
矢巾町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 46,400 | +1.4% | 4 | 75,600 | +0.1% | 1 |
| 2025年 | 45,750 | +1.6% | 4 | 75,500 | +0.4% | 1 |
| 2024年 | 45,025 | +3.4% | 4 | 75,200 | +1.9% | 1 |
| 2023年 | 43,425 | +4.0% | 4 | 73,800 | +2.2% | 1 |
| 2022年 | 41,650 | +3.8% | 4 | 72,200 | +2.3% | 1 |
| 2021年 | 40,025 | — | 4 | 70,600 | — | 1 |
| 2020年 | 38,550 | — | 4 | 68,700 | — | 1 |
| 2019年 | 37,250 | — | 4 | 65,700 | — | 1 |
| 2018年 | 35,975 | — | 4 | — | — | — |
| 2017年 | 35,550 | — | 4 | — | — | — |
| 2016年 | 35,150 | — | 4 | — | — | — |
| 2015年 | 35,075 | — | 4 | — | — | — |
| 2014年 | 35,225 | — | 4 | — | — | — |
| 2013年 | 36,325 | — | 4 | — | — | — |
| 2012年 | 44,200 | — | 3 | — | — | — |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 41,388 | +1.1% | 8 | 76,900 | +0.4% | 1 |
| 2025年 | 40,900 | +1.6% | 8 | 76,600 | +0.4% | 1 |
| 2024年 | 40,225 | +1.3% | 8 | 76,300 | +0.5% | 1 |
| 2023年 | 39,638 | +2.6% | 8 | 75,900 | +2.6% | 1 |
| 2022年 | 38,462 | +3.5% | 8 | 74,000 | +1.1% | 1 |
| 2021年 | 37,362 | +4.0% | 8 | 73,200 | +1.9% | 1 |
| 2020年 | 35,538 | — | 8 | 71,800 | — | 1 |
| 2019年 | 33,762 | — | 8 | 70,300 | — | 1 |
| 2018年 | 31,912 | — | 8 | 67,200 | — | 1 |
| 2017年 | 31,138 | — | 8 | 64,300 | — | 1 |
| 2016年 | 30,688 | — | 8 | 63,300 | — | 1 |
| 2015年 | 30,800 | — | 8 | 63,300 | — | 1 |
| 2014年 | 31,300 | — | 8 | 64,500 | — | 1 |
| 2013年 | 32,625 | — | 8 | 66,000 | — | 1 |
| 2012年 | 41,283 | — | 6 | 60,600 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
矢巾町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 矢幅 | 9 | 52,067 | 17.2 | +1.3% | 390〜3,800m |
| 岩手飯岡 | 2 | 19,200 | 6.3 | +1.6% | 5,000〜6,400m |
| 古館 | 1 | 9,700 | 3.2 | ±0.0% | 4,500m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
矢巾町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県 紫波郡矢巾町大字南矢幅第９地割３６７番 | 公示 | 住宅地 | 67,000 | 22.1 | +0.9% | 矢幅 1,300m |
| 岩手県 紫波郡矢巾町大字又兵エ新田第６地割３１番９ | 基準 | 住宅地 | 66,500 | 22.0 | +1.1% | 矢幅 390m |
| 岩手県 紫波郡矢巾町大字又兵エ新田第３地割２００番３０外 | 基準 | 住宅地 | 60,000 | 19.8 | +0.8% | 矢幅 550m |
| 岩手県 紫波郡矢巾町大字藤沢第６地割６番１５ | 公示 | 住宅地 | 57,300 | 18.9 | +1.8% | 矢幅 2,200m |
| 岩手県 紫波郡矢巾町大字南矢幅第１１地割８番３８ | 基準 | 住宅地 | 55,300 | 18.3 | +0.9% | 矢幅 1,400m |
| 岩手県 紫波郡矢巾町大字高田第１３地割１６９番４外 | 基準 | 住宅地 | 53,100 | 17.6 | +1.5% | 矢幅 3,800m |
| 岩手県 紫波郡矢巾町大字西徳田第６地割１２７番３ | 基準 | 住宅地 | 48,100 | 15.9 | +1.7% | 矢幅 2,400m |
| 岩手県 紫波郡矢巾町大字南矢幅第１５地割１０４番１３ | 公示 | 住宅地 | 46,600 | 15.4 | +1.7% | 矢幅 1,800m |
| 岩手県 紫波郡矢巾町流通センター南４丁目１６番１８ | 基準 | 住宅地 | 25,700 | 8.5 | +1.6% | 岩手飯岡 5,000m |
| 岩手県 紫波郡矢巾町大字北矢幅第１地割１１番３ | 公示 | 住宅地 | 14,700 | 4.9 | +1.4% | 矢幅 1,500m |
| 岩手県 紫波郡矢巾町大字広宮沢第１地割２番５８１ | 基準 | 住宅地 | 12,700 | 4.2 | +1.6% | 岩手飯岡 6,400m |
| 岩手県 紫波郡矢巾町大字東徳田第１４地割７番１ | 基準 | 住宅地 | 9,700 | 3.2 | ±0.0% | 古館 4,500m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
矢巾町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県 紫波郡矢巾町大字南矢幅第７地割４４３番 | 基準 | 商業地 | 76,900 | 25.4 | +0.4% | 矢幅 600m |
| 岩手県 紫波郡矢巾町駅東１丁目１３番５ | 公示 | 商業地 | 75,600 | 25.0 | +0.1% | 矢幅 320m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
矢巾町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 57,000 | 18.8 | 28 | 2,800万円 | 20 | — | — | 0 |
| 2024年 | 58,000 | 19.2 | 39 | 3,050万円 | 28 | — | — | 0 |
| 2023年 | 51,000 | 16.9 | 17 | 1,950万円 | 14 | — | — | 0 |
| 2022年 | 50,500 | 16.7 | 10 | 1,300万円 | 15 | — | — | 0 |
| 2021年 | 43,500 | 14.4 | 14 | 2,050万円 | 22 | — | — | 0 |
| 2020年 | 54,000 | 17.9 | 12 | 2,600万円 | 29 | — | — | 0 |
| 2019年 | 50,500 | 16.7 | 10 | 2,100万円 | 17 | — | — | 0 |
| 2018年 | 52,000 | 17.2 | 8 | 2,000万円 | 25 | — | — | 0 |
| 2017年 | 40,000 | 13.2 | 23 | 2,600万円 | 31 | — | — | 0 |
| 2016年 | 46,000 | 15.2 | 21 | 2,400万円 | 31 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 5.3万円 | 5.7万円 | 6.2万円 | 28 |
| 土地と建物（総額） | 1,850万円 | 2,800万円 | 3,525万円 | 20 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。