湧水町の人口推移と地価・土地の取引価格
鹿児島県湧水町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
湧水町の人口は8,294人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-898人（-9.8%）です。2020年の国勢調査では9,119人でした。鹿児島県の43市区町村の中で、人口の多い順に26番目です。
外国人の住民は107人で、人口の1.29%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の13,982人から2020年の9,119人へ-34.8%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（13,982人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は4,513人（2020年比-50.5%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地4地点の平均が1㎡あたり8,568円（坪あたり約2.8万円）、対前年変動率の平均は-3.0%です。
湧水町の鹿児島県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 8,294人 | 26/43 | 1,259/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -11.7% | 41/43 | 1,611/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 44.2% | 3/43 | 211/1,740 |
| 人口密度 | 57人/km² | 32/43 | 1,264/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.29% | 18/43 | 1,088/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 8,568円/㎡ | 27/35 | 1,283/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。鹿児島県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
湧水町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 13,982 | — | 18.7% | 66.4% | 14.9% |
| 1985年 | 13,792 | -1.4% | 18.5% | 63.4% | 18.1% |
| 1990年 | 13,851 | +0.4% | 17.0% | 61.6% | 21.4% |
| 1995年 | 13,537 | -2.3% | 15.1% | 59.1% | 25.8% |
| 2000年 | 13,237 | -2.2% | 14.2% | 55.7% | 30.1% |
| 2005年 | 12,566 | -5.1% | 12.0% | 55.3% | 32.7% |
| 2010年 | 11,595 | -7.7% | 11.0% | 53.9% | 35.1% |
| 2015年 | 10,327 | -10.9% | 10.6% | 50.5% | 38.8% |
| 2020年 | 9,119 | -11.7% | 9.8% | 46.1% | 44.2% |
| 2025年（推計） | 8,236 | -9.7% | |||
| 2030年（推計） | 7,385 | -10.3% | |||
| 2035年（推計） | 6,617 | -10.4% | |||
| 2040年（推計） | 5,885 | -11.1% | |||
| 2045年（推計） | 5,186 | -11.9% | |||
| 2050年（推計） | 4,513 | -13.0% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 8,294 | -2.00% | 107 | 1.29% |
| 2024年1月1日 | 8,463 | -2.72% | 103 | 1.22% |
| 2023年1月1日 | 8,700 | -1.91% | 93 | 1.07% |
| 2022年1月1日 | 8,869 | -1.51% | 86 | 0.97% |
| 2021年1月1日 | 9,005 | -2.03% | 89 | 0.99% |
| 2020年1月1日 | 9,192 | -2.20% | 90 | 0.98% |
| 2019年1月1日 | 9,399 | -2.57% | 76 | 0.81% |
| 2018年1月1日 | 9,647 | -1.90% | 67 | 0.69% |
| 2017年1月1日 | 9,834 | -2.26% | 34 | 0.35% |
| 2016年1月1日 | 10,061 | -2.31% | 36 | 0.36% |
| 2015年1月1日 | 10,299 | -1.92% | 37 | 0.36% |
| 2014年1月1日 | 10,501 | -1.38% | 32 | 0.30% |
| 2013年3月31日 | 10,648 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
湧水町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 4,102 | 2.22 | 1,494 | 36.4% |
| 2015年 | 4,323 | 2.39 | 1,420 | 32.8% |
| 2010年 | 4,653 | 2.49 | 1,438 | 30.9% |
| 2005年 | 4,923 | 2.55 | 1,436 | 29.2% |
| 2000年 | 5,088 | 2.60 | 1,348 | 26.5% |
| 1995年 | 5,183 | 2.61 | 1,359 | 26.2% |
| 1990年 | 4,968 | 2.79 | 1,151 | 23.2% |
| 1985年 | 4,867 | 2.83 | 982 | 20.2% |
| 1980年 | 4,861 | 2.88 | 738 | 15.2% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
湧水町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 144.29km² | 57人/km² | 63人/km² |
| 可住地面積 | 44.50km² | 186人/km² | 205人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
湧水町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 331 | 337 | -6 |
| 2023年 | 39 | 195 | -156 | 276 | 366 | -90 |
| 2022年 | 36 | 195 | -159 | 351 | 344 | +7 |
| 2021年 | 35 | 167 | -132 | 303 | 296 | +7 |
| 2020年 | 48 | 194 | -146 | 334 | 374 | -40 |
| 2019年 | 54 | 169 | -115 | 295 | 369 | -74 |
| 2018年 | 51 | 185 | -134 | 289 | 401 | -112 |
| 2017年 | 50 | 176 | -126 | — | — | — |
| 2016年 | 63 | 192 | -129 | — | — | — |
| 2015年 | 52 | 192 | -140 | — | — | — |
| 2014年 | 65 | 181 | -116 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
湧水町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 8,568 | -3.0% | 4 | 18,600 | -2.6% | 1 |
| 2025年 | 8,820 | -2.4% | 4 | 19,100 | -2.6% | 1 |
| 2024年 | 9,022 | -1.9% | 4 | 19,600 | -2.5% | 1 |
| 2023年 | 9,185 | -1.6% | 4 | 20,100 | -2.4% | 1 |
| 2022年 | 9,312 | -1.4% | 4 | 20,600 | -1.9% | 1 |
| 2021年 | 9,432 | — | 4 | 21,000 | — | 1 |
| 2020年 | 9,580 | — | 4 | 21,500 | — | 1 |
| 2019年 | 9,732 | — | 4 | 22,100 | — | 1 |
| 2018年 | 9,890 | — | 4 | 23,000 | — | 1 |
| 2017年 | 10,080 | — | 4 | 23,800 | — | 1 |
| 2016年 | 10,350 | — | 4 | 24,900 | — | 1 |
| 2015年 | 13,067 | — | 3 | 26,100 | — | 1 |
| 2014年 | 13,500 | — | 3 | 27,400 | — | 1 |
| 2013年 | 11,338 | — | 4 | 28,700 | — | 1 |
| 2012年 | 11,775 | — | 4 | 30,400 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 5,590 | -3.7% | 5 | 16,400 | -3.5% | 1 |
| 2025年 | 5,800 | -3.7% | 5 | 17,000 | -2.9% | 1 |
| 2024年 | 6,020 | -3.4% | 5 | 17,500 | -2.8% | 1 |
| 2023年 | 6,220 | -2.4% | 5 | 18,000 | -2.7% | 1 |
| 2022年 | 6,360 | -2.3% | 5 | 18,500 | -2.1% | 1 |
| 2021年 | 6,500 | -1.9% | 5 | 18,900 | -3.1% | 1 |
| 2020年 | 6,630 | — | 5 | 19,500 | — | 1 |
| 2019年 | 6,820 | — | 5 | 20,100 | — | 1 |
| 2018年 | 7,010 | — | 5 | 20,800 | — | 1 |
| 2017年 | 7,200 | — | 5 | 21,500 | — | 1 |
| 2016年 | 7,440 | — | 5 | 22,400 | — | 1 |
| 2015年 | 7,730 | — | 5 | 23,500 | — | 1 |
| 2014年 | 8,030 | — | 5 | 24,900 | — | 1 |
| 2013年 | 8,330 | — | 5 | 26,400 | — | 1 |
| 2012年 | 8,630 | — | 5 | 28,000 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
湧水町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 栗野 | 4 | 9,420 | 3.1 | -3.0% | 350〜900m |
| 吉松 | 3 | 5,780 | 1.9 | -3.4% | 300〜1,900m |
| 小屋敷バス停 | 1 | 4,800 | 1.6 | -4.0% | 560m |
| 永山橋バス停 | 1 | 2,400 | 0.8 | -4.0% | 510m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
湧水町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 姶良郡湧水町木場字宮ノ前２８１番２ | 公示 | 住宅地 | 14,500 | 4.8 | -2.7% | 栗野 350m |
| 鹿児島県 姶良郡湧水町木場字砂走１０５２番３ | 基準 | 住宅地 | 9,250 | 3.1 | -3.6% | 栗野 900m |
| 鹿児島県 姶良郡湧水町木場字有次７６５番１ | 公示 | 住宅地 | 9,180 | 3.0 | -2.5% | 栗野 500m |
| 鹿児島県 姶良郡湧水町川西字加治屋９１３番１６ | 公示 | 住宅地 | 7,950 | 2.6 | -3.4% | 吉松 300m |
| 鹿児島県 姶良郡湧水町中津川字上小路５４６番１２ | 基準 | 住宅地 | 6,750 | 2.2 | -3.6% | 吉松 950m |
| 鹿児島県 姶良郡湧水町北方字小屋敷１８１６番２ | 基準 | 住宅地 | 4,800 | 1.6 | -4.0% | 小屋敷バス停 560m |
| 鹿児島県 姶良郡湧水町木場字池ノ上５６２番９ | 基準 | 住宅地 | 4,750 | 1.6 | -3.1% | 栗野 520m |
| 鹿児島県 姶良郡湧水町般若寺字瀬戸１４７７番６ | 公示 | 住宅地 | 2,640 | 0.9 | -3.3% | 吉松 1,900m |
| 鹿児島県 姶良郡湧水町川西字六ツ江２８３６番 | 基準 | 住宅地 | 2,400 | 0.8 | -4.0% | 永山橋バス停 510m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
湧水町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 姶良郡湧水町木場字田中１８２番２外 | 公示 | 商業地 | 18,600 | 6.1 | -2.6% | 栗野 200m |
| 鹿児島県 姶良郡湧水町木場字田中２４８番外 | 基準 | 商業地 | 16,400 | 5.4 | -3.5% | 栗野 420m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
湧水町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 6,300 | 2.1 | 7 | 100万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2024年 | 4,000 | 1.3 | 4 | 225万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2023年 | — | — | 2 | 120万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2022年 | 1,245 | 0.4 | 8 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2021年 | 5,500 | 1.8 | 4 | 500万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2020年 | — | — | 2 | 325万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2019年 | 2,800 | 0.9 | 4 | 490万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2018年 | 6,800 | 2.2 | 5 | 200万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2017年 | 12,000 | 4.0 | 5 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2016年 | 5,900 | 2.0 | 5 | 800万円 | 5 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。