喜界町の人口推移と地価・土地の取引価格
鹿児島県喜界町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
喜界町の人口は6,307人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-651人（-9.4%）です。2020年の国勢調査では6,629人でした。鹿児島県の43市区町村の中で、人口の多い順に30番目です。
外国人の住民は54人で、人口の0.86%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の11,169人から2020年の6,629人へ-40.6%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（11,169人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は3,892人（2020年比-41.3%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり7,775円（坪あたり約2.6万円）、対前年変動率の平均は-0.8%です。
喜界町の鹿児島県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 6,307人 | 30/43 | 1,360/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -8.1% | 29/43 | 1,257/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 40.3% | 13/43 | 426/1,740 |
| 人口密度 | 111人/km² | 17/43 | 1,030/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.86% | 30/43 | 1,424/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 7,775円/㎡ | 31/35 | 1,303/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。鹿児島県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
喜界町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 11,169 | — | 23.1% | 58.5% | 18.4% |
| 1985年 | 10,591 | -5.2% | 21.9% | 57.2% | 20.9% |
| 1990年 | 9,641 | -9.0% | 20.4% | 55.0% | 24.6% |
| 1995年 | 9,268 | -3.9% | 18.3% | 52.7% | 29.0% |
| 2000年 | 9,041 | -2.4% | 16.4% | 51.7% | 31.9% |
| 2005年 | 8,572 | -5.2% | 15.0% | 52.6% | 32.4% |
| 2010年 | 8,169 | -4.7% | 14.5% | 52.6% | 32.9% |
| 2015年 | 7,212 | -11.7% | 12.6% | 50.7% | 36.7% |
| 2020年 | 6,629 | -8.1% | 12.5% | 47.2% | 40.3% |
| 2025年（推計） | 6,105 | -7.9% | |||
| 2030年（推計） | 5,603 | -8.2% | |||
| 2035年（推計） | 5,146 | -8.2% | |||
| 2040年（推計） | 4,698 | -8.7% | |||
| 2045年（推計） | 4,281 | -8.9% | |||
| 2050年（推計） | 3,892 | -9.1% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 6,307 | -1.61% | 54 | 0.86% |
| 2024年1月1日 | 6,410 | -2.36% | 52 | 0.81% |
| 2023年1月1日 | 6,565 | -2.70% | 48 | 0.73% |
| 2022年1月1日 | 6,747 | -1.79% | 46 | 0.68% |
| 2021年1月1日 | 6,870 | -1.26% | 43 | 0.63% |
| 2020年1月1日 | 6,958 | -1.96% | 41 | 0.59% |
| 2019年1月1日 | 7,097 | -2.00% | 43 | 0.61% |
| 2018年1月1日 | 7,242 | -1.58% | 41 | 0.57% |
| 2017年1月1日 | 7,358 | -1.64% | 42 | 0.57% |
| 2016年1月1日 | 7,481 | -1.94% | 39 | 0.52% |
| 2015年1月1日 | 7,629 | -2.00% | 41 | 0.54% |
| 2014年1月1日 | 7,785 | -0.22% | 41 | 0.53% |
| 2013年3月31日 | 7,802 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
喜界町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 3,258 | 2.03 | 1,375 | 42.2% |
| 2015年 | 3,363 | 2.14 | 1,291 | 38.4% |
| 2010年 | 3,634 | 2.25 | 1,267 | 34.9% |
| 2005年 | 3,745 | 2.29 | 1,296 | 34.6% |
| 2000年 | 3,799 | 2.38 | 1,208 | 31.8% |
| 1995年 | 3,738 | 2.48 | 1,121 | 30.0% |
| 1990年 | 3,698 | 2.61 | 1,010 | 27.3% |
| 1985年 | 3,815 | 2.78 | 969 | 25.4% |
| 1980年 | 3,785 | 2.95 | 898 | 23.7% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
喜界町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 56.82km² | 111人/km² | 117人/km² |
| 可住地面積 | 47.85km² | 132人/km² | 139人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
喜界町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 256 | 257 | -1 |
| 2023年 | 32 | 151 | -119 | 272 | 307 | -35 |
| 2022年 | 30 | 124 | -94 | 229 | 324 | -95 |
| 2021年 | 34 | 137 | -103 | 292 | 309 | -17 |
| 2020年 | 39 | 109 | -70 | 273 | 301 | -28 |
| 2019年 | 45 | 119 | -74 | 252 | 314 | -62 |
| 2018年 | 49 | 128 | -79 | 268 | 336 | -68 |
| 2017年 | 51 | 140 | -89 | — | — | — |
| 2016年 | 39 | 182 | -143 | — | — | — |
| 2015年 | 55 | 120 | -65 | — | — | — |
| 2014年 | 59 | 147 | -88 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
喜界町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 7,775 | -0.8% | 2 | — | — | — |
| 2025年 | 7,840 | -0.7% | 2 | — | — | — |
| 2024年 | 7,895 | -0.6% | 2 | — | — | — |
| 2023年 | 7,940 | -0.5% | 2 | — | — | — |
| 2022年 | 7,975 | -0.2% | 2 | — | — | — |
| 2021年 | 7,995 | — | 2 | — | — | — |
| 2020年 | 8,020 | — | 2 | — | — | — |
| 2019年 | 8,035 | — | 2 | — | — | — |
| 2018年 | 8,050 | — | 2 | — | — | — |
| 2017年 | 8,125 | — | 2 | — | — | — |
| 2016年 | 8,315 | — | 2 | — | — | — |
| 2015年 | 8,540 | — | 2 | — | — | — |
| 2014年 | 8,800 | — | 2 | — | — | — |
| 2013年 | 9,075 | — | 2 | — | — | — |
| 2012年 | 9,375 | — | 2 | — | — | — |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 4,227 | -0.4% | 3 | 12,500 | -0.8% | 1 |
| 2025年 | 4,240 | -0.5% | 3 | 12,600 | -0.8% | 1 |
| 2024年 | 4,257 | -0.5% | 3 | 12,700 | -1.6% | 1 |
| 2023年 | 4,273 | -0.6% | 3 | 12,900 | -1.5% | 1 |
| 2022年 | 4,290 | -0.8% | 3 | 13,100 | -2.2% | 1 |
| 2021年 | 4,310 | -1.9% | 3 | 13,400 | -2.2% | 1 |
| 2020年 | 4,383 | — | 3 | 13,700 | — | 1 |
| 2019年 | 4,467 | — | 3 | 14,000 | — | 1 |
| 2018年 | 4,550 | — | 3 | 14,300 | — | 1 |
| 2017年 | 4,633 | — | 3 | 14,600 | — | 1 |
| 2016年 | 4,750 | — | 3 | 14,900 | — | 1 |
| 2015年 | 4,833 | — | 3 | 15,200 | — | 1 |
| 2014年 | 4,933 | — | 3 | 15,500 | — | 1 |
| 2013年 | 5,167 | — | 3 | 16,000 | — | 1 |
| 2012年 | 5,467 | — | 3 | 17,200 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
喜界町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 旧病院前停 | 1 | 9,000 | 3.0 | -0.9% | 230m |
| Ａコープバス停 | 1 | 7,940 | 2.6 | -0.1% | 240m |
| 赤連停 | 1 | 6,550 | 2.2 | -0.8% | 340m |
| 上嘉鉄バス停 | 1 | 2,460 | 0.8 | -0.8% | 210m |
| 塩道バス停 | 1 | 2,280 | 0.8 | -0.4% | 240m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
喜界町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 大島郡喜界町大字湾字宮戸３９１番２ | 公示 | 住宅地 | 9,000 | 3.0 | -0.9% | 旧病院前停 230m |
| 鹿児島県 大島郡喜界町大字湾字水洗１２３番４ | 基準 | 住宅地 | 7,940 | 2.6 | -0.1% | Ａコープバス停 240m |
| 鹿児島県 大島郡喜界町大字赤連字出金久２８４６番２内 | 公示 | 住宅地 | 6,550 | 2.2 | -0.8% | 赤連停 340m |
| 鹿児島県 大島郡喜界町大字上嘉鉄字犬田２９６番外 | 基準 | 住宅地 | 2,460 | 0.8 | -0.8% | 上嘉鉄バス停 210m |
| 鹿児島県 大島郡喜界町大字塩道字長畑１５０８番１２ | 基準 | 住宅地 | 2,280 | 0.8 | -0.4% | 塩道バス停 240m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
喜界町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 大島郡喜界町大字赤連字中和佐治２７５９番７ | 基準 | 商業地 | 12,500 | 4.1 | -0.8% | 海岸通りバス停 1m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
喜界町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 3,000 | 1.0 | 3 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2024年 | 3,200 | 1.1 | 5 | 800万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2023年 | — | — | 1 | 165万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2022年 | — | — | 1 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2021年 | 6,850 | 2.3 | 6 | 250万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2020年 | — | — | 1 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2019年 | 6,400 | 2.1 | 8 | — | 0 | — | — | 0 |
| 2018年 | — | — | 2 | 66万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2017年 | 9,350 | 3.1 | 4 | 475万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2016年 | 1,900 | 0.6 | 4 | — | 2 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。