大崎町の人口推移と地価・土地の取引価格
鹿児島県大崎町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
大崎町の人口は11,914人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,022人（-7.9%）です。2020年の国勢調査では12,385人でした。鹿児島県の43市区町村の中で、人口の多い順に22番目です。
外国人の住民は539人で、人口の4.52%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の17,527人から2020年の12,385人へ-29.3%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1985年（17,689人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は7,513人（2020年比-39.3%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり5,190円（坪あたり約1.7万円）、対前年変動率の平均は-1.2%です。
大崎町の鹿児島県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 11,914人 | 22/43 | 1,129/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -6.5% | 19/43 | 1,048/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 39.4% | 18/43 | 504/1,740 |
| 人口密度 | 118人/km² | 16/43 | 1,012/1,741 |
| 外国人の割合 | 4.52% | 1/43 | 163/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 5,190円/㎡ | 35/35 | 1,349/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。鹿児島県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
大崎町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 17,527 | — | 21.3% | 65.2% | 13.5% |
| 1985年 | 17,689 | +0.9% | 21.1% | 64.3% | 14.6% |
| 1990年 | 16,828 | -4.9% | 19.6% | 63.5% | 16.9% |
| 1995年 | 16,480 | -2.1% | 17.6% | 61.3% | 21.1% |
| 2000年 | 16,018 | -2.8% | 15.2% | 58.9% | 25.9% |
| 2005年 | 15,303 | -4.5% | 13.2% | 57.2% | 29.6% |
| 2010年 | 14,215 | -7.1% | 11.7% | 56.1% | 32.2% |
| 2015年 | 13,241 | -6.9% | 11.4% | 52.6% | 36.0% |
| 2020年 | 12,385 | -6.5% | 11.5% | 49.2% | 39.4% |
| 2025年（推計） | 11,467 | -7.4% | |||
| 2030年（推計） | 10,608 | -7.5% | |||
| 2035年（推計） | 9,779 | -7.8% | |||
| 2040年（推計） | 9,003 | -7.9% | |||
| 2045年（推計） | 8,228 | -8.6% | |||
| 2050年（推計） | 7,513 | -8.7% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 11,914 | -1.88% | 539 | 4.52% |
| 2024年1月1日 | 12,142 | -2.06% | 485 | 3.99% |
| 2023年1月1日 | 12,398 | -0.40% | 453 | 3.65% |
| 2022年1月1日 | 12,448 | -2.43% | 284 | 2.28% |
| 2021年1月1日 | 12,758 | -1.38% | 321 | 2.52% |
| 2020年1月1日 | 12,936 | -1.78% | 285 | 2.20% |
| 2019年1月1日 | 13,170 | -1.86% | 238 | 1.81% |
| 2018年1月1日 | 13,419 | -1.49% | 226 | 1.68% |
| 2017年1月1日 | 13,622 | -1.85% | 199 | 1.46% |
| 2016年1月1日 | 13,879 | -1.35% | 213 | 1.53% |
| 2015年1月1日 | 14,069 | -2.01% | 161 | 1.14% |
| 2014年1月1日 | 14,358 | -0.80% | 143 | 1.00% |
| 2013年3月31日 | 14,474 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
大崎町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 5,906 | 2.10 | 2,317 | 39.2% |
| 2015年 | 6,074 | 2.18 | 2,080 | 34.2% |
| 2010年 | 6,380 | 2.23 | 2,025 | 31.7% |
| 2005年 | 6,475 | 2.36 | 1,824 | 28.2% |
| 2000年 | 6,514 | 2.46 | 1,660 | 25.5% |
| 1995年 | 6,511 | 2.53 | 1,545 | 23.7% |
| 1990年 | 6,429 | 2.62 | 1,449 | 22.5% |
| 1985年 | 6,511 | 2.72 | 1,353 | 20.8% |
| 1980年 | 6,160 | 2.85 | 1,107 | 18.0% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
大崎町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 100.64km² | 118人/km² | 123人/km² |
| 可住地面積 | 64.81km² | 184人/km² | 191人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
大崎町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 395 | 601 | -206 |
| 2023年 | 53 | 235 | -182 | 440 | 666 | -226 |
| 2022年 | 56 | 226 | -170 | 569 | 759 | -190 |
| 2021年 | 68 | 233 | -165 | 418 | 607 | -189 |
| 2020年 | 60 | 205 | -145 | 405 | 517 | -112 |
| 2019年 | 64 | 228 | -164 | 404 | 663 | -259 |
| 2018年 | 91 | 238 | -147 | 378 | 596 | -218 |
| 2017年 | 82 | 230 | -148 | — | — | — |
| 2016年 | 96 | 226 | -130 | — | — | — |
| 2015年 | 97 | 218 | -121 | — | — | — |
| 2014年 | 89 | 215 | -126 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
大崎町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 5,190 | -1.2% | 2 | — | — | — |
| 2025年 | 5,250 | -1.4% | 2 | — | — | — |
| 2024年 | 5,315 | -1.3% | 2 | — | — | — |
| 2023年 | 5,390 | -1.4% | 2 | — | — | — |
| 2022年 | 5,470 | -1.8% | 2 | — | — | — |
| 2021年 | 5,575 | — | 2 | — | — | — |
| 2020年 | 5,715 | — | 2 | — | — | — |
| 2019年 | 5,855 | — | 2 | — | — | — |
| 2018年 | 5,955 | — | 2 | — | — | — |
| 2017年 | 6,075 | — | 2 | — | — | — |
| 2016年 | 6,225 | — | 2 | — | — | — |
| 2015年 | 6,390 | — | 2 | — | — | — |
| 2014年 | 6,575 | — | 2 | — | — | — |
| 2013年 | 6,750 | — | 2 | — | — | — |
| 2012年 | 6,925 | — | 2 | — | — | — |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 3,583 | -1.4% | 3 | 12,300 | -2.4% | 1 |
| 2025年 | 3,633 | -1.4% | 3 | 12,600 | -2.3% | 1 |
| 2024年 | 3,683 | -1.4% | 3 | 12,900 | -2.3% | 1 |
| 2023年 | 3,733 | -1.3% | 3 | 13,200 | -1.5% | 1 |
| 2022年 | 3,783 | -1.3% | 3 | 13,400 | -1.5% | 1 |
| 2021年 | 3,833 | -2.1% | 3 | 13,600 | -2.9% | 1 |
| 2020年 | 3,917 | — | 3 | 14,000 | — | 1 |
| 2019年 | 4,000 | — | 3 | 14,500 | — | 1 |
| 2018年 | 3,767 | — | 3 | 15,000 | — | 1 |
| 2017年 | 3,850 | — | 3 | 15,400 | — | 1 |
| 2016年 | 3,983 | — | 3 | 16,200 | — | 1 |
| 2015年 | 4,150 | — | 3 | 17,500 | — | 1 |
| 2014年 | 4,350 | — | 3 | 18,500 | — | 1 |
| 2013年 | 4,567 | — | 3 | 20,000 | — | 1 |
| 2012年 | 4,800 | — | 3 | 21,500 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
大崎町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 志布志 | 2 | 5,190 | 1.7 | -1.2% | 8,900〜11,000m |
| 菱田バス停 | 1 | 4,250 | 1.4 | -1.2% | 300m |
| 野方入口バス停 | 1 | 3,450 | 1.1 | -1.4% | 160m |
| 高尾バス停 | 1 | 3,050 | 1.0 | -1.6% | 2,500m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
大崎町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 曽於郡大崎町假宿字城内１０６１番３ | 公示 | 住宅地 | 6,930 | 2.3 | -1.0% | 志布志 11,000m |
| 鹿児島県 曽於郡大崎町菱田字諏訪下１２９９番１ | 基準 | 住宅地 | 4,250 | 1.4 | -1.2% | 菱田バス停 300m |
| 鹿児島県 曽於郡大崎町野方字中村前段６０７１番１外 | 基準 | 住宅地 | 3,450 | 1.1 | -1.4% | 野方入口バス停 160m |
| 鹿児島県 曽於郡大崎町神領字飯隈１６８８番１ | 公示 | 住宅地 | 3,450 | 1.1 | -1.4% | 志布志 8,900m |
| 鹿児島県 曽於郡大崎町菱田字稲荷堀３１４９番１８ | 基準 | 住宅地 | 3,050 | 1.0 | -1.6% | 高尾バス停 2,500m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
大崎町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 曽於郡大崎町假宿字城内１０９１番１６ | 基準 | 商業地 | 12,300 | 4.1 | -2.4% | 大崎三文字バス停 260m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
大崎町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 2,550 | 0.8 | 4 | 210万円 | 12 | — | — | 0 |
| 2024年 | 4,150 | 1.4 | 6 | 300万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2023年 | 2,800 | 0.9 | 14 | 335万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2022年 | 3,000 | 1.0 | 15 | 260万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2021年 | 1,300 | 0.4 | 7 | 500万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2020年 | 7,500 | 2.5 | 3 | 800万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2019年 | 6,100 | 2.0 | 11 | 400万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2018年 | 5,000 | 1.7 | 13 | 330万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2017年 | 2,900 | 1.0 | 12 | 360万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2016年 | 3,600 | 1.2 | 7 | 1,000万円 | 3 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物（総額） | 134万円 | 210万円 | 1,000万円 | 12 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。