瀬戸内町の人口推移と地価・土地の取引価格
鹿児島県瀬戸内町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
瀬戸内町の人口は8,084人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-833人（-9.3%）です。2020年の国勢調査では8,546人でした。鹿児島県の43市区町村の中で、人口の多い順に27番目です。
外国人の住民は32人で、人口の0.40%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の14,309人から2020年の8,546人へ-40.3%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（14,309人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は5,511人（2020年比-35.5%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり34,000円（坪あたり約11.2万円）、対前年変動率の平均は+0.8%です。
瀬戸内町の鹿児島県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 8,084人 | 27/43 | 1,270/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -5.5% | 16/43 | 915/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 38.2% | 19/43 | 609/1,740 |
| 人口密度 | 34人/km² | 37/43 | 1,421/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.40% | 41/43 | 1,678/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 34,000円/㎡ | 3/35 | 550/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。鹿児島県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
瀬戸内町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 14,309 | — | 22.4% | 59.6% | 18.0% |
| 1985年 | 13,269 | -7.3% | 20.7% | 59.1% | 20.2% |
| 1990年 | 12,566 | -5.3% | 20.2% | 55.8% | 24.0% |
| 1995年 | 12,017 | -4.4% | 18.1% | 53.5% | 28.4% |
| 2000年 | 11,649 | -3.1% | 16.5% | 52.8% | 30.7% |
| 2005年 | 10,782 | -7.4% | 14.4% | 52.7% | 32.9% |
| 2010年 | 9,874 | -8.4% | 12.6% | 53.4% | 34.0% |
| 2015年 | 9,042 | -8.4% | 12.1% | 52.6% | 35.3% |
| 2020年 | 8,546 | -5.5% | 12.2% | 49.6% | 38.2% |
| 2025年（推計） | 7,918 | -7.3% | |||
| 2030年（推計） | 7,386 | -6.7% | |||
| 2035年（推計） | 6,901 | -6.6% | |||
| 2040年（推計） | 6,432 | -6.8% | |||
| 2045年（推計） | 5,969 | -7.2% | |||
| 2050年（推計） | 5,511 | -7.7% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 8,084 | -2.53% | 32 | 0.40% |
| 2024年1月1日 | 8,294 | -1.75% | 22 | 0.27% |
| 2023年1月1日 | 8,442 | -1.97% | 21 | 0.25% |
| 2022年1月1日 | 8,612 | -2.33% | 12 | 0.14% |
| 2021年1月1日 | 8,817 | -1.12% | 13 | 0.15% |
| 2020年1月1日 | 8,917 | +0.93% | 17 | 0.19% |
| 2019年1月1日 | 8,835 | -1.93% | 18 | 0.20% |
| 2018年1月1日 | 9,009 | -1.36% | 14 | 0.16% |
| 2017年1月1日 | 9,133 | -1.76% | 12 | 0.13% |
| 2016年1月1日 | 9,297 | -1.21% | 11 | 0.12% |
| 2015年1月1日 | 9,411 | -2.23% | 11 | 0.12% |
| 2014年1月1日 | 9,626 | -0.68% | 10 | 0.10% |
| 2013年3月31日 | 9,692 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
瀬戸内町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 4,270 | 2.00 | 2,003 | 46.9% |
| 2015年 | 4,413 | 2.05 | 1,924 | 43.6% |
| 2010年 | 4,677 | 2.11 | 1,918 | 41.0% |
| 2005年 | 4,874 | 2.21 | 1,878 | 38.5% |
| 2000年 | 5,052 | 2.31 | 1,840 | 36.4% |
| 1995年 | 5,105 | 2.35 | 1,738 | 34.0% |
| 1990年 | 5,147 | 2.44 | 1,620 | 31.5% |
| 1985年 | 5,198 | 2.55 | 1,564 | 30.1% |
| 1980年 | 5,278 | 2.71 | 1,401 | 26.5% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
瀬戸内町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 239.65km² | 34人/km² | 36人/km² |
| 可住地面積 | 42.63km² | 190人/km² | 200人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
瀬戸内町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 434 | 510 | -76 |
| 2023年 | 59 | 184 | -125 | 503 | 527 | -24 |
| 2022年 | 52 | 155 | -103 | 444 | 518 | -74 |
| 2021年 | 56 | 184 | -128 | 418 | 493 | -75 |
| 2020年 | 68 | 152 | -84 | 411 | 434 | -23 |
| 2019年 | 67 | 160 | -93 | 627 | 456 | +171 |
| 2018年 | 66 | 172 | -106 | 418 | 482 | -64 |
| 2017年 | 55 | 177 | -122 | — | — | — |
| 2016年 | 62 | 166 | -104 | — | — | — |
| 2015年 | 67 | 167 | -100 | — | — | — |
| 2014年 | 63 | 220 | -157 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
瀬戸内町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 34,000 | +0.8% | 2 | 63,400 | +0.3% | 1 |
| 2025年 | 33,750 | +0.5% | 2 | 63,200 | +0.5% | 1 |
| 2024年 | 33,600 | +0.6% | 2 | 62,900 | +1.0% | 1 |
| 2023年 | 33,400 | +0.5% | 2 | 62,300 | +0.5% | 1 |
| 2022年 | 33,200 | +0.5% | 2 | 62,000 | +0.6% | 1 |
| 2021年 | 33,000 | — | 2 | 61,600 | — | 1 |
| 2020年 | 32,950 | — | 2 | 61,600 | — | 1 |
| 2019年 | 32,950 | — | 2 | 61,600 | — | 1 |
| 2018年 | 33,150 | — | 2 | 61,900 | — | 1 |
| 2017年 | 33,800 | — | 2 | 62,500 | — | 1 |
| 2016年 | 34,950 | — | 2 | 64,900 | — | 1 |
| 2015年 | 35,850 | — | 2 | 67,000 | — | 1 |
| 2014年 | 37,300 | — | 2 | 70,500 | — | 1 |
| 2013年 | 38,950 | — | 2 | 75,400 | — | 1 |
| 2012年 | 40,850 | — | 2 | 81,300 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 15,510 | +0.2% | 3 | 57,000 | +0.9% | 1 |
| 2025年 | 15,267 | +0.2% | 3 | 56,500 | +1.1% | 1 |
| 2024年 | 15,200 | +0.3% | 3 | 55,900 | +1.3% | 1 |
| 2023年 | 15,100 | +0.4% | 3 | 55,200 | +1.3% | 1 |
| 2022年 | 15,023 | ±0.0% | 3 | 54,500 | +0.6% | 1 |
| 2021年 | 15,023 | ±0.0% | 3 | 54,200 | ±0.0% | 1 |
| 2020年 | 15,023 | — | 3 | 54,200 | — | 1 |
| 2019年 | 15,033 | — | 3 | 54,700 | — | 1 |
| 2018年 | 15,233 | — | 3 | 55,200 | — | 1 |
| 2017年 | 15,267 | — | 3 | 56,000 | — | 1 |
| 2016年 | 15,467 | — | 3 | 57,000 | — | 1 |
| 2015年 | 15,483 | — | 3 | 58,200 | — | 1 |
| 2014年 | 15,633 | — | 3 | 60,000 | — | 1 |
| 2013年 | 15,817 | — | 3 | 64,000 | — | 1 |
| 2012年 | 15,900 | — | 3 | 67,500 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
瀬戸内町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 扇屋前停 | 1 | 43,100 | 14.2 | +0.7% | 100m |
| へきち診療所前バス停 | 1 | 37,500 | 12.4 | +2.2% | 260m |
| 古仁屋高校前停 | 1 | 24,900 | 8.2 | +0.8% | 350m |
| 勝浦バス停 | 1 | 6,450 | 2.1 | -0.8% | 1m |
| 西阿室バス停 | 1 | 2,580 | 0.9 | -0.8% | 1m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
瀬戸内町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 大島郡瀬戸内町大字古仁屋字春日１０番３ | 公示 | 住宅地 | 43,100 | 14.2 | +0.7% | 扇屋前停 100m |
| 鹿児島県 大島郡瀬戸内町大字古仁屋字大田原１１１４番２５ | 基準 | 住宅地 | 37,500 | 12.4 | +2.2% | へきち診療所前バス停 260m |
| 鹿児島県 大島郡瀬戸内町大字古仁屋字大当原２４１番３ | 公示 | 住宅地 | 24,900 | 8.2 | +0.8% | 古仁屋高校前停 350m |
| 鹿児島県 大島郡瀬戸内町大字勝浦字仲村２３３番内 | 基準 | 住宅地 | 6,450 | 2.1 | -0.8% | 勝浦バス停 1m |
| 鹿児島県 大島郡瀬戸内町大字西阿室字見取原１０３番 | 基準 | 住宅地 | 2,580 | 0.9 | -0.8% | 西阿室バス停 1m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
瀬戸内町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 大島郡瀬戸内町大字古仁屋字大湊８番４ | 公示 | 商業地 | 63,400 | 21.0 | +0.3% | 古仁屋停 80m |
| 鹿児島県 大島郡瀬戸内町大字古仁屋字松江６番１５ | 基準 | 商業地 | 57,000 | 18.8 | +0.9% | 瀬戸内タクシー前バス停 70m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
瀬戸内町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 18,000 | 6.0 | 3 | 410万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2024年 | 46,000 | 15.2 | 3 | 1,600万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2023年 | — | — | 1 | 390万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2022年 | 39,000 | 12.9 | 5 | 225万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2021年 | 29,200 | 9.7 | 4 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2020年 | 33,500 | 11.1 | 6 | — | 0 | — | — | 0 |
| 2019年 | 15,000 | 5.0 | 8 | 290万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2018年 | — | — | 2 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2017年 | 13,000 | 4.3 | 3 | 925万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2016年 | 6,600 | 2.2 | 5 | 200万円 | 3 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。