錦江町の人口推移と地価・土地の取引価格
鹿児島県錦江町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
錦江町の人口は6,165人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,222人（-16.5%）です。2020年の国勢調査では6,944人でした。鹿児島県の43市区町村の中で、人口の多い順に31番目です。
外国人の住民は101人で、人口の1.64%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の13,829人から2020年の6,944人へ-49.8%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（13,829人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は3,069人（2020年比-55.8%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地1地点の平均が1㎡あたり9,310円（坪あたり約3.1万円）、対前年変動率の平均は-2.6%です。
錦江町の鹿児島県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 6,165人 | 31/43 | 1,366/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -12.4% | 42/43 | 1,644/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 46.6% | 2/43 | 127/1,740 |
| 人口密度 | 38人/km² | 36/43 | 1,392/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.64% | 15/43 | 863/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 9,310円/㎡ | 24/35 | 1,262/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。鹿児島県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
錦江町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 13,829 | — | 20.3% | 63.7% | 16.0% |
| 1985年 | 13,043 | -5.7% | 18.3% | 63.0% | 18.7% |
| 1990年 | 12,239 | -6.2% | 17.3% | 60.6% | 22.1% |
| 1995年 | 11,608 | -5.2% | 16.3% | 54.9% | 28.8% |
| 2000年 | 10,889 | -6.2% | 14.2% | 51.5% | 34.3% |
| 2005年 | 10,015 | -8.0% | 12.2% | 49.1% | 38.7% |
| 2010年 | 8,987 | -10.3% | 11.1% | 48.9% | 40.0% |
| 2015年 | 7,923 | -11.8% | 10.3% | 46.7% | 42.9% |
| 2020年 | 6,944 | -12.4% | 10.1% | 43.4% | 46.6% |
| 2025年（推計） | 6,071 | -12.6% | |||
| 2030年（推計） | 5,347 | -11.9% | |||
| 2035年（推計） | 4,713 | -11.9% | |||
| 2040年（推計） | 4,139 | -12.2% | |||
| 2045年（推計） | 3,583 | -13.4% | |||
| 2050年（推計） | 3,069 | -14.3% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 6,165 | -3.66% | 101 | 1.64% |
| 2024年1月1日 | 6,399 | -3.63% | 81 | 1.27% |
| 2023年1月1日 | 6,640 | -4.31% | 83 | 1.25% |
| 2022年1月1日 | 6,939 | -3.24% | 65 | 0.94% |
| 2021年1月1日 | 7,171 | -2.92% | 76 | 1.06% |
| 2020年1月1日 | 7,387 | -2.37% | 62 | 0.84% |
| 2019年1月1日 | 7,566 | -3.02% | 60 | 0.79% |
| 2018年1月1日 | 7,802 | -2.74% | 51 | 0.65% |
| 2017年1月1日 | 8,022 | -2.49% | 49 | 0.61% |
| 2016年1月1日 | 8,227 | -2.51% | 49 | 0.60% |
| 2015年1月1日 | 8,439 | -2.84% | 51 | 0.60% |
| 2014年1月1日 | 8,686 | -0.81% | 58 | 0.67% |
| 2013年3月31日 | 8,757 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
錦江町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 3,175 | 2.19 | 1,172 | 36.9% |
| 2015年 | 3,442 | 2.30 | 1,110 | 32.2% |
| 2010年 | 3,804 | 2.36 | 1,139 | 29.9% |
| 2005年 | 4,092 | 2.45 | 1,173 | 28.7% |
| 2000年 | 4,312 | 2.53 | 1,146 | 26.6% |
| 1995年 | 4,385 | 2.65 | 1,029 | 23.5% |
| 1990年 | 4,519 | 2.71 | 1,016 | 22.5% |
| 1985年 | 4,563 | 2.86 | 943 | 20.7% |
| 1980年 | 4,604 | 3.00 | 846 | 18.4% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
錦江町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 163.19km² | 38人/km² | 43人/km² |
| 可住地面積 | 40.95km² | 151人/km² | 170人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
錦江町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 202 | 287 | -85 |
| 2023年 | 24 | 187 | -163 | 189 | 263 | -74 |
| 2022年 | 26 | 199 | -173 | 181 | 314 | -133 |
| 2021年 | 29 | 186 | -157 | 213 | 278 | -65 |
| 2020年 | 31 | 164 | -133 | 238 | 325 | -87 |
| 2019年 | 45 | 183 | -138 | 243 | 271 | -28 |
| 2018年 | 34 | 169 | -135 | 235 | 325 | -90 |
| 2017年 | 37 | 197 | -160 | — | — | — |
| 2016年 | 39 | 166 | -127 | — | — | — |
| 2015年 | 41 | 176 | -135 | — | — | — |
| 2014年 | 37 | 176 | -139 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
錦江町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 9,310 | -2.6% | 1 | 13,900 | -2.8% | 1 |
| 2025年 | 8,970 | -2.6% | 2 | 14,300 | -3.4% | 1 |
| 2024年 | 9,210 | -2.8% | 2 | 14,800 | -3.3% | 1 |
| 2023年 | 9,475 | -2.8% | 2 | 15,300 | -3.2% | 1 |
| 2022年 | 9,750 | -3.0% | 2 | 15,800 | -3.1% | 1 |
| 2021年 | 10,050 | — | 2 | 16,300 | — | 1 |
| 2020年 | 10,400 | — | 2 | 16,900 | — | 1 |
| 2019年 | 10,850 | — | 2 | 17,600 | — | 1 |
| 2018年 | 11,300 | — | 2 | 18,300 | — | 1 |
| 2017年 | 11,650 | — | 2 | 18,900 | — | 1 |
| 2016年 | 12,100 | — | 2 | 19,600 | — | 1 |
| 2015年 | 12,650 | — | 2 | 20,500 | — | 1 |
| 2014年 | 13,400 | — | 2 | 22,000 | — | 1 |
| 2013年 | 14,500 | — | 2 | 23,800 | — | 1 |
| 2012年 | 15,900 | — | 2 | 26,300 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 3,308 | -1.1% | 4 | 8,770 | -2.1% | 2 |
| 2025年 | 3,348 | -0.9% | 4 | 8,950 | -1.9% | 2 |
| 2024年 | 3,388 | -1.1% | 4 | 9,100 | -3.4% | 2 |
| 2023年 | 3,435 | -1.1% | 4 | 9,400 | -3.3% | 2 |
| 2022年 | 3,482 | -1.7% | 4 | 9,700 | -4.2% | 2 |
| 2021年 | 3,550 | -3.0% | 4 | 10,100 | -5.0% | 2 |
| 2020年 | 3,662 | — | 4 | 10,600 | — | 2 |
| 2019年 | 3,775 | — | 4 | 11,100 | — | 2 |
| 2018年 | 3,888 | — | 4 | 11,600 | — | 2 |
| 2017年 | 4,008 | — | 4 | 12,150 | — | 2 |
| 2016年 | 4,162 | — | 4 | 12,700 | — | 2 |
| 2015年 | 4,250 | — | 4 | 13,600 | — | 2 |
| 2014年 | 4,412 | — | 4 | 14,500 | — | 2 |
| 2013年 | 4,588 | — | 4 | 15,750 | — | 2 |
| 2012年 | 4,550 | — | 4 | 17,250 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
錦江町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 志布志 | 1 | 9,310 | 3.1 | -2.6% | 47,000m |
| 田代麓バス停 | 1 | 4,350 | 1.4 | -2.5% | 210m |
| 医師会立薬局前バス停 | 1 | 4,280 | 1.4 | -0.5% | 150m |
| 川原バス停 | 1 | 2,800 | 0.9 | -0.7% | 150m |
| 宿利原学校前バス停 | 1 | 1,800 | 0.6 | -0.6% | 270m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
錦江町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 肝属郡錦江町城元字今町８８４番４ | 公示 | 住宅地 | 9,310 | 3.1 | -2.6% | 志布志 47,000m |
| 鹿児島県 肝属郡錦江町田代麓字中島７７２番 | 基準 | 住宅地 | 4,350 | 1.4 | -2.5% | 田代麓バス停 210m |
| 鹿児島県 肝属郡錦江町神川字大馬瀬３３２番２ | 基準 | 住宅地 | 4,280 | 1.4 | -0.5% | 医師会立薬局前バス停 150m |
| 鹿児島県 肝属郡錦江町田代川原字宮前２９４番１ | 基準 | 住宅地 | 2,800 | 0.9 | -0.7% | 川原バス停 150m |
| 鹿児島県 肝属郡錦江町神川字宿利原７２６７番３ | 基準 | 住宅地 | 1,800 | 0.6 | -0.6% | 宿利原学校前バス停 270m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
錦江町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 肝属郡錦江町城元字町ノ上７４１番７ | 公示 | 商業地 | 13,900 | 4.6 | -2.8% | 志布志 46,000m |
| 鹿児島県 肝属郡錦江町城元字堂ノ元８１５番 | 基準 | 商業地 | 11,100 | 3.7 | -1.8% | 大根占バス停 50m |
| 鹿児島県 肝属郡錦江町田代麓字古川７３９番３内 | 基準 | 商業地 | 6,440 | 2.1 | -2.4% | 田代麓バス停 100m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
錦江町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 1,495 | 0.5 | 4 | 430万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2024年 | 1,300 | 0.4 | 3 | 145万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2023年 | 3,650 | 1.2 | 6 | 65万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2022年 | 1,000 | 0.3 | 5 | 66万円 | 3 | — | — | 0 |
| 2021年 | 3,800 | 1.3 | 4 | 879万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2020年 | — | — | 2 | 450万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2019年 | 2,800 | 0.9 | 4 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2018年 | 1,950 | 0.6 | 4 | 200万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2017年 | 2,000 | 0.7 | 4 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2016年 | 2,450 | 0.8 | 4 | — | 1 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。