高原町の人口推移と地価・土地の取引価格
宮崎県高原町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
高原町の人口は8,393人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-884人（-9.5%）です。2020年の国勢調査では8,639人でした。宮崎県の26市区町村の中で、人口の多い順に18番目です。
外国人の住民は69人で、人口の0.82%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の12,579人から2020年の8,639人へ-31.3%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（12,579人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は4,797人（2020年比-44.5%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり7,745円（坪あたり約2.6万円）、対前年変動率の平均は-1.6%です。
高原町の宮崎県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 8,393人 | 18/26 | 1,255/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -7.1% | 17/26 | 1,123/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 42.0% | 10/26 | 320/1,740 |
| 人口密度 | 98人/km² | 11/26 | 1,077/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.82% | 15/26 | 1,446/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 7,745円/㎡ | 19/19 | 1,304/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。宮崎県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
高原町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 12,579 | — | 21.9% | 64.9% | 13.1% |
| 1985年 | 12,455 | -1.0% | 21.6% | 63.3% | 15.1% |
| 1990年 | 11,984 | -3.8% | 19.8% | 62.0% | 18.3% |
| 1995年 | 11,619 | -3.0% | 16.8% | 59.8% | 23.3% |
| 2000年 | 11,254 | -3.1% | 15.0% | 57.3% | 27.7% |
| 2005年 | 10,623 | -5.6% | 12.6% | 55.5% | 31.8% |
| 2010年 | 10,000 | -5.9% | 11.5% | 55.0% | 33.5% |
| 2015年 | 9,300 | -7.0% | 10.7% | 52.1% | 37.2% |
| 2020年 | 8,639 | -7.1% | 10.8% | 47.1% | 42.0% |
| 2025年（推計） | 7,956 | -7.9% | |||
| 2030年（推計） | 7,266 | -8.7% | |||
| 2035年（推計） | 6,620 | -8.9% | |||
| 2040年（推計） | 5,997 | -9.4% | |||
| 2045年（推計） | 5,384 | -10.2% | |||
| 2050年（推計） | 4,797 | -10.9% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 8,393 | -2.29% | 69 | 0.82% |
| 2024年1月1日 | 8,590 | -2.81% | 45 | 0.52% |
| 2023年1月1日 | 8,838 | -1.90% | 34 | 0.38% |
| 2022年1月1日 | 9,009 | -1.33% | 20 | 0.22% |
| 2021年1月1日 | 9,130 | -1.58% | 33 | 0.36% |
| 2020年1月1日 | 9,277 | -1.55% | 32 | 0.34% |
| 2019年1月1日 | 9,423 | -1.27% | 28 | 0.30% |
| 2018年1月1日 | 9,544 | -1.48% | 22 | 0.23% |
| 2017年1月1日 | 9,687 | -1.70% | 14 | 0.14% |
| 2016年1月1日 | 9,855 | -1.70% | 13 | 0.13% |
| 2015年1月1日 | 10,025 | -1.94% | 14 | 0.14% |
| 2014年1月1日 | 10,223 | +0.09% | 14 | 0.14% |
| 2013年3月31日 | 10,214 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
高原町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 3,763 | 2.30 | 1,159 | 30.8% |
| 2015年 | 3,914 | 2.38 | 1,105 | 28.2% |
| 2010年 | 4,042 | 2.47 | 1,011 | 25.0% |
| 2005年 | 4,074 | 2.61 | 885 | 21.7% |
| 2000年 | 3,989 | 2.82 | 753 | 18.9% |
| 1995年 | 3,932 | 2.95 | 684 | 17.4% |
| 1990年 | 3,829 | 3.13 | 562 | 14.7% |
| 1985年 | 3,866 | 3.22 | 495 | 12.8% |
| 1980年 | 3,629 | 3.47 | 375 | 10.3% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
高原町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 85.39km² | 98人/km² | 101人/km² |
| 可住地面積 | 44.31km² | 189人/km² | 195人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
高原町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 190 | 263 | -73 |
| 2023年 | 31 | 187 | -156 | 177 | 256 | -79 |
| 2022年 | 46 | 178 | -132 | 213 | 248 | -35 |
| 2021年 | 36 | 170 | -134 | 277 | 257 | +20 |
| 2020年 | 48 | 158 | -110 | 242 | 275 | -33 |
| 2019年 | 46 | 147 | -101 | 225 | 272 | -47 |
| 2018年 | 40 | 168 | -128 | 292 | 285 | +7 |
| 2017年 | 48 | 186 | -138 | — | — | — |
| 2016年 | 50 | 172 | -122 | — | — | — |
| 2015年 | 46 | 164 | -118 | — | — | — |
| 2014年 | 63 | 182 | -119 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
高原町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 7,745 | -1.6% | 2 | 12,400 | -2.4% | 1 |
| 2025年 | 7,880 | -1.6% | 2 | 12,700 | -3.1% | 1 |
| 2024年 | 8,015 | -2.0% | 2 | 13,100 | -3.0% | 1 |
| 2023年 | 8,200 | -2.6% | 2 | 13,500 | -4.3% | 1 |
| 2022年 | 8,450 | -2.6% | 2 | 14,100 | -4.7% | 1 |
| 2021年 | 8,700 | — | 2 | 14,800 | — | 1 |
| 2020年 | 8,950 | — | 2 | 15,500 | — | 1 |
| 2019年 | 9,200 | — | 2 | 16,300 | — | 1 |
| 2018年 | 9,450 | — | 2 | 17,100 | — | 1 |
| 2017年 | 9,700 | — | 2 | 18,000 | — | 1 |
| 2016年 | 9,950 | — | 2 | 18,900 | — | 1 |
| 2015年 | 10,200 | — | 2 | 19,900 | — | 1 |
| 2014年 | 10,450 | — | 2 | 21,100 | — | 1 |
| 2013年 | 10,700 | — | 2 | 22,400 | — | 1 |
| 2012年 | 10,950 | — | 2 | 23,700 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 9,950 | -1.0% | 2 | 10,550 | -1.4% | 2 |
| 2025年 | 10,050 | -1.9% | 2 | 10,700 | -1.8% | 2 |
| 2024年 | 10,250 | -1.9% | 2 | 10,900 | -1.7% | 2 |
| 2023年 | 10,450 | -2.3% | 2 | 11,100 | -2.2% | 2 |
| 2022年 | 10,700 | -3.1% | 2 | 11,350 | -3.0% | 2 |
| 2021年 | 11,050 | -3.0% | 2 | 11,700 | -2.9% | 2 |
| 2020年 | 11,400 | — | 2 | 12,050 | — | 2 |
| 2019年 | 11,750 | — | 2 | 12,400 | — | 2 |
| 2018年 | 12,100 | — | 2 | 12,750 | — | 2 |
| 2017年 | 12,450 | — | 2 | 13,100 | — | 2 |
| 2016年 | 12,800 | — | 2 | 13,400 | — | 2 |
| 2015年 | 13,050 | — | 2 | 13,700 | — | 2 |
| 2014年 | 13,300 | — | 2 | 14,150 | — | 2 |
| 2013年 | 13,550 | — | 2 | 14,650 | — | 2 |
| 2012年 | 13,800 | — | 2 | 17,400 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
高原町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県 西諸県郡高原町大字西麓字上馬場１００７番 | 基準 | 住宅地 | 11,200 | 3.7 | -0.9% | 高原 1,500m |
| 宮崎県 西諸県郡高原町大字西麓字上大迫３３３番４ | 公示 | 住宅地 | 10,900 | 3.6 | -1.8% | 高原 1,000m |
| 宮崎県 西諸県郡高原町大字広原字広原４９５４番２２ | 基準 | 住宅地 | 8,700 | 2.9 | -1.1% | 高原 650m |
| 宮崎県 西諸県郡高原町大字西麓字原ノ出口２１０７番１外 | 公示 | 住宅地 | 4,590 | 1.5 | -1.5% | 高原 2,100m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
高原町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県 西諸県郡高原町大字西麓字上馬場８６７番２ | 公示 | 商業地 | 12,400 | 4.1 | -2.4% | 高原 1,100m |
| 宮崎県 西諸県郡高原町大字西麓字上大迫４５３番１ | 基準 | 商業地 | 11,600 | 3.8 | -1.7% | 高原 430m |
| 宮崎県 西諸県郡高原町大字西麓字下馬場１１１９番２ | 基準 | 商業地 | 9,500 | 3.1 | -1.0% | 高原 1,900m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
高原町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | — | 2 | 950万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2024年 | — | — | 2 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2023年 | 6,400 | 2.1 | 3 | 350万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2022年 | 7,700 | 2.5 | 4 | 300万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2021年 | 3,100 | 1.0 | 6 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2020年 | — | — | 2 | 565万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2019年 | 5,800 | 1.9 | 3 | 740万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2018年 | 4,150 | 1.4 | 4 | 500万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2017年 | 3,000 | 1.0 | 7 | 120万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2016年 | 3,800 | 1.3 | 6 | 360万円 | 4 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。