さつま町の人口推移と地価・土地の取引価格
鹿児島県さつま町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
さつま町の人口は18,696人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-2,306人（-11.0%）です。2020年の国勢調査では20,243人でした。鹿児島県の43市区町村の中で、人口の多い順に17番目です。
外国人の住民は510人で、人口の2.73%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の30,650人から2020年の20,243人へ-34.0%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（30,650人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は10,222人（2020年比-49.5%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり14,650円（坪あたり約4.8万円）、対前年変動率の平均は-1.4%です。
さつま町の鹿児島県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 18,696人 | 17/43 | 932/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -9.6% | 38/43 | 1,456/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 41.8% | 8/43 | 326/1,740 |
| 人口密度 | 62人/km² | 30/43 | 1,242/1,741 |
| 外国人の割合 | 2.73% | 5/43 | 438/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 14,650円/㎡ | 13/35 | 1,095/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。鹿児島県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
さつま町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 30,650 | — | 18.8% | 64.2% | 17.0% |
| 1985年 | 30,284 | -1.2% | 18.2% | 62.3% | 19.5% |
| 1990年 | 29,063 | -4.0% | 17.2% | 59.3% | 23.5% |
| 1995年 | 28,141 | -3.2% | 15.8% | 55.4% | 28.7% |
| 2000年 | 27,331 | -2.9% | 14.1% | 53.7% | 32.3% |
| 2005年 | 25,688 | -6.0% | 12.7% | 52.6% | 34.7% |
| 2010年 | 24,109 | -6.1% | 11.8% | 52.8% | 35.4% |
| 2015年 | 22,400 | -7.1% | 11.6% | 50.5% | 37.9% |
| 2020年 | 20,243 | -9.6% | 10.9% | 47.3% | 41.8% |
| 2025年（推計） | 17,573 | -13.2% | |||
| 2030年（推計） | 15,840 | -9.9% | |||
| 2035年（推計） | 14,289 | -9.8% | |||
| 2040年（推計） | 12,866 | -10.0% | |||
| 2045年（推計） | 11,502 | -10.6% | |||
| 2050年（推計） | 10,222 | -11.1% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 18,696 | -2.41% | 510 | 2.73% |
| 2024年1月1日 | 19,157 | -1.93% | 483 | 2.52% |
| 2023年1月1日 | 19,534 | -2.57% | 425 | 2.18% |
| 2022年1月1日 | 20,050 | -2.54% | 398 | 1.99% |
| 2021年1月1日 | 20,573 | -2.04% | 437 | 2.12% |
| 2020年1月1日 | 21,002 | -1.85% | 397 | 1.89% |
| 2019年1月1日 | 21,398 | -1.91% | 307 | 1.43% |
| 2018年1月1日 | 21,815 | -1.82% | 238 | 1.09% |
| 2017年1月1日 | 22,219 | -2.44% | 196 | 0.88% |
| 2016年1月1日 | 22,775 | -1.81% | 181 | 0.79% |
| 2015年1月1日 | 23,194 | -1.49% | 148 | 0.64% |
| 2014年1月1日 | 23,545 | -0.74% | 123 | 0.52% |
| 2013年3月31日 | 23,720 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
さつま町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 9,231 | 2.19 | 3,486 | 37.8% |
| 2015年 | 9,690 | 2.31 | 3,178 | 32.8% |
| 2010年 | 9,969 | 2.42 | 2,921 | 29.3% |
| 2005年 | 10,249 | 2.51 | 2,880 | 28.1% |
| 2000年 | 10,429 | 2.62 | 2,701 | 25.9% |
| 1995年 | 10,168 | 2.77 | 2,300 | 22.6% |
| 1990年 | 10,209 | 2.85 | 2,194 | 21.5% |
| 1985年 | 10,015 | 3.02 | 1,849 | 18.5% |
| 1980年 | 9,734 | 3.15 | 1,505 | 15.5% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
さつま町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 303.90km² | 62人/km² | 67人/km² |
| 可住地面積 | 106.50km² | 176人/km² | 190人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
さつま町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 516 | 671 | -155 |
| 2023年 | 63 | 374 | -311 | 639 | 699 | -60 |
| 2022年 | 72 | 478 | -406 | 641 | 703 | -62 |
| 2021年 | 83 | 385 | -302 | 623 | 806 | -183 |
| 2020年 | 90 | 372 | -282 | 536 | 699 | -163 |
| 2019年 | 130 | 358 | -228 | 676 | 823 | -147 |
| 2018年 | 114 | 395 | -281 | 665 | 787 | -122 |
| 2017年 | 122 | 411 | -289 | — | — | — |
| 2016年 | 129 | 418 | -289 | — | — | — |
| 2015年 | 124 | 397 | -273 | — | — | — |
| 2014年 | 151 | 385 | -234 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
さつま町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 14,650 | -1.4% | 2 | 22,600 | -1.7% | 1 |
| 2025年 | 14,850 | -1.4% | 2 | 23,000 | -2.1% | 1 |
| 2024年 | 15,050 | -2.2% | 2 | 23,500 | -2.9% | 1 |
| 2023年 | 15,400 | -2.1% | 2 | 24,200 | -3.2% | 1 |
| 2022年 | 15,750 | -2.5% | 2 | 25,000 | -3.8% | 1 |
| 2021年 | 16,150 | — | 2 | 26,000 | — | 1 |
| 2020年 | 16,550 | — | 2 | 27,000 | — | 1 |
| 2019年 | 16,850 | — | 2 | 28,000 | — | 1 |
| 2018年 | 17,000 | — | 2 | 29,000 | — | 1 |
| 2017年 | 17,150 | — | 2 | 30,000 | — | 1 |
| 2016年 | 17,500 | — | 2 | 31,100 | — | 1 |
| 2015年 | 17,900 | — | 2 | 32,400 | — | 1 |
| 2014年 | 18,350 | — | 2 | 33,800 | — | 1 |
| 2013年 | 18,850 | — | 2 | 35,700 | — | 1 |
| 2012年 | 19,300 | — | 2 | 38,000 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 3,924 | -1.9% | 7 | 9,083 | -2.2% | 3 |
| 2025年 | 4,000 | -1.7% | 7 | 9,267 | -2.2% | 3 |
| 2024年 | 4,071 | -1.8% | 7 | 9,450 | -2.1% | 3 |
| 2023年 | 4,157 | -1.7% | 7 | 9,633 | -2.1% | 3 |
| 2022年 | 4,236 | -1.4% | 7 | 9,817 | -2.2% | 3 |
| 2021年 | 4,300 | -1.5% | 7 | 10,033 | -2.5% | 3 |
| 2020年 | 4,371 | — | 7 | 10,267 | — | 3 |
| 2019年 | 4,457 | — | 7 | 10,500 | — | 3 |
| 2018年 | 4,529 | — | 7 | 10,833 | — | 3 |
| 2017年 | 4,600 | — | 7 | 11,067 | — | 3 |
| 2016年 | 4,707 | — | 7 | 11,367 | — | 3 |
| 2015年 | 4,793 | — | 7 | 11,733 | — | 3 |
| 2014年 | 4,886 | — | 7 | 12,067 | — | 3 |
| 2013年 | 4,993 | — | 7 | 12,367 | — | 3 |
| 2012年 | 5,107 | — | 7 | 12,900 | — | 3 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
さつま町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 川内 | 2 | 14,650 | 4.8 | -1.4% | 22,000〜25,000m |
| 湯田原バス停 | 1 | 6,600 | 2.2 | -1.5% | 220m |
| 山崎小学校前バス停 | 1 | 4,800 | 1.6 | -2.0% | 330m |
| 船木バス停 | 1 | 4,300 | 1.4 | -2.3% | 300m |
| 種子田バス停 | 1 | 4,100 | 1.4 | -2.4% | 1,100m |
| 広橋バス停 | 1 | 2,950 | 1.0 | -1.7% | 100m |
| 中津川交流館バス停 | 1 | 2,450 | 0.8 | -2.0% | 350m |
| 下中バス停 | 1 | 2,270 | 0.8 | -1.3% | 1m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
さつま町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 薩摩郡さつま町轟町２番１４外 | 公示 | 住宅地 | 16,600 | 5.5 | -1.2% | 川内 25,000m |
| 鹿児島県 薩摩郡さつま町宮之城屋地字五日町６１４番２内 | 公示 | 住宅地 | 12,700 | 4.2 | -1.6% | 川内 22,000m |
| 鹿児島県 薩摩郡さつま町神子字下湯田原７１９番１５ | 基準 | 住宅地 | 6,600 | 2.2 | -1.5% | 湯田原バス停 220m |
| 鹿児島県 薩摩郡さつま町山崎字宮ノ前９８６番１ | 基準 | 住宅地 | 4,800 | 1.6 | -2.0% | 山崎小学校前バス停 330m |
| 鹿児島県 薩摩郡さつま町船木字北園７５２番１ | 基準 | 住宅地 | 4,300 | 1.4 | -2.3% | 船木バス停 300m |
| 鹿児島県 薩摩郡さつま町柏原字小松原２３７６番５ | 基準 | 住宅地 | 4,100 | 1.4 | -2.4% | 種子田バス停 1,100m |
| 鹿児島県 薩摩郡さつま町求名字井樋ノ口１２９６９番３ | 基準 | 住宅地 | 2,950 | 1.0 | -1.7% | 広橋バス停 100m |
| 鹿児島県 薩摩郡さつま町中津川字道添４４３９番１ | 基準 | 住宅地 | 2,450 | 0.8 | -2.0% | 中津川交流館バス停 350m |
| 鹿児島県 薩摩郡さつま町平川字屋敷田１６１４番 | 基準 | 住宅地 | 2,270 | 0.8 | -1.3% | 下中バス停 1m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
さつま町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 薩摩郡さつま町宮之城屋地字下町１０６６番１ | 公示 | 商業地 | 22,600 | 7.5 | -1.7% | 川内 23,000m |
| 鹿児島県 薩摩郡さつま町旭町１５番１１外 | 基準 | 商業地 | 17,400 | 5.8 | -1.7% | 宮之城バス停 190m |
| 鹿児島県 薩摩郡さつま町求名字藤川３６８３番２ | 基準 | 商業地 | 5,000 | 1.7 | -2.0% | 求名バス停 1m |
| 鹿児島県 薩摩郡さつま町鶴田字赤坂３４５４番２ | 基準 | 商業地 | 4,850 | 1.6 | -3.0% | 鶴田バス停 1m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
さつま町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 5,300 | 1.8 | 9 | 250万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2024年 | 11,500 | 3.8 | 14 | 450万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2023年 | 7,050 | 2.3 | 20 | 840万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2022年 | 6,300 | 2.1 | 15 | 195万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2021年 | 8,850 | 2.9 | 8 | 380万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2020年 | 6,300 | 2.1 | 8 | 595万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2019年 | 5,850 | 1.9 | 18 | 650万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2018年 | 4,050 | 1.3 | 16 | 270万円 | 9 | — | — | 0 |
| 2017年 | 6,650 | 2.2 | 16 | 400万円 | 15 | — | — | 0 |
| 2016年 | 7,400 | 2.4 | 14 | 530万円 | 3 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物（総額） | 95万円 | 250万円 | 500万円 | 13 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。